重庆市超限高层建筑工程界定规定

6.4.超限情况判断
依据国家《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》（2015年版）以及《重庆市超限高层建筑工程界定规定》（2016年版），各项超限相关内容见以下表：
表一（建设部超限表）
结论：由表一知，4、5号楼结构高度不超限。

表二（建设部超限表）
注：1.序号a、b不重复计算不规则项； 2.同时具有三项及以上不规则的即列为超限工程。

结论：4、5号楼在表二所列不规则类型方面超限。

表三（建设部超限表）
注：具有表中2项或同时具有表中和表2中某项不规则的高层建筑工程(不论高度是否大于表1)即列为超限工程。

结论：4、5号楼在表三所列不规则类型方面不超限。

表四（建设部超限表）
注：具有表中某一项不规则的高层建筑工程(不论高度是否大于表1)即列为超限工程。

结论：4、5号楼在表四所列不规则类型方面不超限。

表五（建设部超限表）
注：具有表中某一项的高层建筑工程即列为超限工程。

结论：4、5号楼在表五所列不规则类型方面不超限。

表六重庆市钢筋混凝土高层建筑工程结构抗震超限情况判定表
(2016)
结论：4、5号楼在表六均为超限结构。

综上所述，4、5号塔楼主要存在如下类型超限：
（1）平面扭转不规则：考虑偶然偏心的扭转位移比大于1.2。

（2）凹凸不规则：平面凹凸尺寸大于相应边长30%。

（3）局部不规则：三十层存在穿层墙柱，且存在局部转换；一层存在局部错层。

重庆市超限高层建筑工程界定规定（2015年版）（征求意见稿）第一条本规定适用于重庆市高层建筑工程结构抗震超限界定的技术管理工作。

第二条本规定所指的高层建筑工程为10层及10层以上的住宅建筑或建筑高度超过24m 的其它民用建筑工程。

第三条符合以下第四条、第五条、第六条中任一条的高层建筑工程，界定为超限高层建筑工程。

第四条房屋高度超限的界定1、房屋高度超过表4.1所列高度（单位：m）的高层钢筋混凝土结构建筑。

表4.1 高层钢筋混凝土结构建筑房屋高度限值表结构体系抗震设防类别变更说明标准设防类、重点设防类特殊设防类框架普通柱框架60 50维持不变框架-剪力墙异型柱框架-剪力墙45 40 维持不变底部抽柱带转换层的异型柱框架-剪力墙.40(10层) 36(10层) 维持不变普通柱框架-剪力墙130 120 维持不变含较多短肢剪力墙的框架-剪力墙120 110高度限值增加10m错层的框架-抗震墙130 80按新版审查要点增加剪全部落地剪力墙140 120 维持不变力墙部分框支-剪力墙120 100 维持不变含较多短肢剪力墙的部分框支剪力墙和采用厚板转换的框支剪力墙110 90高度限值增加10m含较多短肢剪力墙的剪力墙140 100按新版审查要点调整错层的抗震墙140 80按新版审查要点增加筒体框架-核心筒150 130 维持不变筒中筒180 150 维持不变底部带转换层的筒中筒165 140 维持不变板柱-剪力墙80 70 维持不变注：1、底部抽柱带转换层的异型柱框架-剪力墙.为楼层数和高度双控。

2、含较多短肢剪力墙，指短肢剪力墙承担的倾覆力矩不小于结构底部总倾覆力矩的30%。

3、当结构高层部分具有第五条第2款中第（1）~（4）项或第3款中（1）~（3）不规则情况之一且具有第五条第2款中第（5）~（9）项或第3款中（4）~（7）不规则情况之一者(部分框支结构指框支层以上的楼层不规则)，高度界定值应为表中数值的85%。

重庆市超限高层建筑工程界定规定——调整1115范本一：1. 背景与目的1.1 背景介绍1.2 目的说明2. 相关法律与文件2.1 国家有关超限高层建筑的法律法规2.2 重庆市有关超限高层建筑的规定2.3 其他相关文件3. 超限高层建筑定义3.1 高层建筑的界定3.2 超限高层建筑的定义3.3 高层建筑与超限高层建筑的区别4. 超限高层建筑工程的监测与管理4.1 监测要求4.2 监测方法与技术4.3 监测机构的资质要求4.4 监测报告的提交与验收4.5 管理措施与违规处罚5. 超限高层建筑工程的审批与批准5.1 审批流程概述5.2 技术资料的申报与审核5.3 审批机构的职责与权限5.4 审批结果的公示与备案6. 超限高层建筑工程的施工与监理6.1 施工要求与安全措施6.2 建筑材料与设备的选用与检查6.3 监理机构的职责与权限6.4 施工过程的质量控制与记录7. 超限高层建筑工程的竣工与验收7.1 竣工验收的程序与要求7.2 验收文件与资料的提交与审核7.3 竣工验收的标准与评定7.4 办理竣工验收证书与他项权证8. 附则8.1 部门职责与衔接机制8.2 法律责任与违规处理8.3 本规定的解释与修订附件：相关法律法规、城市规划文件、工程监测报告示例、审批申请表格示例法律名词及注释：- 高层建筑：指建筑物高度超过规定高度的建筑物。

- 超限高层建筑：指高度超过国家或地方规定界限的高层建筑。

- 监测机构的资质要求：指监测机构要具备相关工程监测资质，如有国家相关认证或资质证书。

- 监测报告的提交与验收：指监测机构按照规定要求提交监测报告，并经相关机构验收，确保报告的准确性和可信度。

- 技术资料的申报与审核：指施工单位按照规定要求提交建筑施工相关技术资料，并经审批机构审核通过，才能进行施工。

- 竣工验收的标准与评定：指根据相关标准和规定对建筑工程的质量、安全等方面进行评定和验收，确保达到规定要求。

范本二：1. 引言1.1 背景介绍1.2 目的与意义2. 核心内容2.1 超限高层建筑的界定2.1.1 什么是高层建筑2.1.2 什么是超限高层建筑2.1.3 高层建筑与超限高层建筑的区别3. 管理要求与措施3.1 超限高层建筑的监测与管理3.1.1 监测的目的和意义3.1.2 监测的方法和技术3.1.3 监测机构的资质要求3.1.4 监测报告的提交与验收3.1.5 管理措施与违规处罚4. 审批与批准流程4.1 超限高层建筑工程的审批流程4.1.1 技术资料的申报与审核4.1.2 审批机构的职责与权限4.1.3 审批结果的公示与备案5. 施工与监理要求5.1 超限高层建筑工程的施工要求与安全措施5.1.1 施工单位的资质要求5.1.2 施工过程的质量控制与记录5.1.3 建筑材料和设备的选用与检查5.1.4 施工期间的安全管理6. 竣工验收与备案6.1 竣工验收的程序与要求6.1.1 验收文件和资料的提交与审核6.1.2 竣工验收的标准与评定6.1.3 办理竣工验收证书和他项权证7. 附则7.1 法律责任与违规处理7.2 本规定的解释与修订附件：- 相关法律法规- 城市规划文件- 工程监测报告示例- 审批申请表格示例法律名词及注释：- 高层建筑：按照规定高度标准界定的建筑物。

超限高层建筑平面及竖向不规则判定及可行性论证重庆市设计院邓小华内容提要一、超限专项审查范围及管理二、平面规则性的判定三、竖向规则性的规定四、山地建筑结构的嵌固五、超限设计可行性论证的主要内容六、结束语一、超限专项审查范围及管理1.适用范围：高层建筑工程：10层及10层以上的住宅建筑或建筑高度超过24m 的其它民用建筑工程。

抗震设防区的高层建筑工程2.管理程序：初步设计阶段：建设单位根据设计单位提供的资料申报。

施工图设计阶段：建设单位根据设计单位和施工图审查机构的意见申报。

管理机构：重庆市建委。

审查机构：重庆市或全国超限高层审查专家委员会。

一、超限专项审查范围及管理3.直接报送全国超限审查专家委员会的项目：主体结构总高度超过350m。

高度超限且平面或竖向特别不规则的混合结构或钢结构。

建设行政主管部门认为审查难度较大的其它超限高层建筑工程。

4.由市主管，组织全国超限审查委员会专家和市超限审查委员会共同审查的项目：高度超限且平面和竖向均特别不规则的钢筋混凝土结构。

高度超过《高规》规定的B级高度且平面和竖向均不规则或特别不规则的钢筋混凝土结构。

二、平面规则性的判定1.平面规则性限值的规定：楼层扭转位移偏大，根据其数值大小，分别判定为不规则或特别不规则。

扭转周期比较大，按一般高层和B级高度建筑结构、复杂高层建筑结构、混合结构高层建筑两大类分别判定为特别不规则。

根据结构平面凹进、凸出的尺寸较大，或结构平面中部两侧收进的总尺寸较大，分别判定为不规则或特别不规则。

角部重叠的结构平面，如其重叠面积较小，分别判定为不规则或特别不规则。

楼板有效宽度与该层楼板典型宽度的比值较小，或开洞面积较大，分别判定为不规则或特别不规则。

洞边板净宽较小时，判定为特别不规则。

楼板开洞后任一方向的净宽较小时，判定为不规则。

错层大于梁高时，判定为不规则。

结构平面突出部分长度超过其连接宽度较多时，判定为不规则。

二、平面规则性的判定2.平面规则性判定的步骤：外形判定：包括平面凹进与凸出，中部两侧收进，角部重叠，结构平面突出部分长度等。

超限高层建筑工程界定规定超限高层建筑工程是指高度或者结构形式上超过一般建筑物的设计、施工、监理等标准和规范要求的建筑工程。

为了确保超限高层建筑的安全稳定和人员安全，相关部门对超限高层建筑工程进行了严格的界定和规定。

本文将介绍超限高层建筑工程的界定规定。

一、界定条件1. 高度：超限高层建筑的高度通常要求在规定范围之上，一般高度要求在100米以上。

2. 结构形式：超限高层建筑采用的结构形式与一般建筑物有所不同，通常采用特殊的结构形式，如框支剪力墙结构、铆接结构等。

3. 使用功能：超限高层建筑一般用于商业、住宅、办公等多功能用途，与一般建筑物的用途有所不同。

二、设计要求1. 抗震设计：超限高层建筑的抗震设计要求高于一般建筑物，需要采用更强的抗震措施，确保建筑物在地震等自然灾害中的稳定性和安全性。

2. 安全通道：超限高层建筑需要设置多个安全通道，以便在突发情况下人员能够顺利疏散，保障人员安全。

3. 消防设施：超限高层建筑的消防设施要求更加严格，需要配备更多的灭火器、喷淋器、疏散通道等，保证火灾发生时能够及时控制和疏散。

三、施工规范1. 施工技术：超限高层建筑的施工需要采用先进的技术和设备，确保施工质量和安全性。

2. 监理要求：超限高层建筑的施工必须由专业的监理机构进行全程监督，确保施工按照设计要求进行。

3. 施工资质：超限高层建筑的施工要求承包商必须具备相关的施工资质和经验，确保施工过程中的技术和安全要求能够得到满足。

四、监管措施1. 监管机构：超限高层建筑的施工、设计和监理都需要由相关的监管机构进行监督，确保整个过程的合规性和安全性。

2. 定期检查：超限高层建筑在使用期间需要定期进行安全检查，发现问题及时进行修复和整改，确保建筑物的安全。

3. 罚款措施：对于违反超限高层建筑工程规定的企业和个人，将采取相应的罚款措施，以强化规定的执行力度。

总结:繁忙的都市中，越来越多的超限高层建筑拔地而起。

为了确保这些建筑的安全性和人员的安全，相关部门对超限高层建筑工程进行了严格的界定和规定。

重庆抗震设防超限高层建筑工程界定
一、背景介绍
重庆是一个地处地震带的城市，地震风险较高。

高层建筑作为城市的标志性建筑，对地震的抗灾能力和安全性要求非常高。

因此，重庆市制定了一系列的抗震设防标准和规范，其中就包括高层建筑工程界定标准。

二、高层建筑工程界定的意义
高层建筑工程界定是指对建筑物的高度、面积、使用功能和抗震性能等因素进行综合考虑，明确其属于高层建筑范畴的标准和规范。

其意义在于：
1.对于高层建筑的监管和管理提供规范和标准化的依据；
2.提高高层建筑的抗震性能，保障人民群众的生命财产安全；
3.促进高层建筑的可持续发展，推动城市的现代化进程。

三、重庆高层建筑的界定标准
根据重庆市建筑设计勘察行业协会发布的《重庆市高层建筑设计、勘察及监理技术规范》，认定建筑属于“高层建筑”的标准如下：
1.高度超过45米（含45米）以上的新建建筑；
2.高度超过70米（含70米）以上的改建建筑；
3.面积超过1万平方米以上的新建建筑；
4.面积超过1.5万平方米以上的改建建筑。

同时，该规范对于高层建筑的防震设防标准也做出了详细的规定，包括建筑的抗震等级、耐震设备使用等等。

四、结论
重庆市对于高层建筑工程界定标准的制定，是为了提高城市抗震能力，保障人民群众的生命财产安全，促进城市的可持续发展。

同时，该标准的实施需要建筑设计、勘察和监理等多个环节的配合和执行，才能真正起到推动城市现代化进程的作用。

重庆市超限高层建筑工程界定规定（2010年版）第一条本规定适用于重庆市高层建筑工程结构抗震超限界定的技术管理工作。

第二条本规定所指的高层建筑工程为10层及10层以上的住宅建筑或建筑高度超过24m 的其它民用建筑工程。

第三条符合以下第四条、第五条、第六条中任一条的高层建筑工程，界定为超限高层建筑工程。

第四条房屋高度超限的界定1、房屋高度超过表4.1所列高度（单位：m）的高层钢筋混凝土结构建筑。

表4.1 高层钢筋混凝土结构建筑房屋高度限值表结构体系抗震设防类别标准设防类、重点设防类特殊设防类框架普通柱框架60 50框架-剪力墙异型柱框架-剪力墙45 40底部抽柱带转换层的异型柱框架-剪力墙.40(10层) 36(10层) 普通柱框架-剪力墙130 120 含较多短肢剪力墙的框架-剪力墙110 100剪力墙全部落地剪力墙140 120 部分框支-剪力墙120 100 含较多短肢剪力墙的部分框支剪力墙和采用厚板转换的框支剪力墙100 80 含较多短肢剪力墙的剪力墙120 100筒体框架-核心筒150 130 筒中筒180 150 底部带转换层的筒中筒165 140板柱-剪力墙80 70 注：1、底部抽柱带转换层的异型柱框架-剪力墙.为楼层数和高度双控。

2、含较多短肢剪力墙，指短肢剪力墙承担的倾覆力矩不小于结构底部总倾覆力矩的30%。

3、当结构高层部分具有第五条第2款中第（1）~（5）项不规则情况之一且具有第五条第2款中第（6）~（9）项不规则情况之一者(部分框支结构指框支层以上的楼层不规则)，高度界定值应为表中数值的85%。

4、若为错层结构，高度界定值应为表中数值的90%。

5、若为Ⅳ类场地的结构，高度界定值应为表中数值的80％。

6、房屋高度从结构嵌固层算起。

2、房屋高度超过表4.2所列高度（单位：m）的高层钢结构建筑。

表4.2 高层钢结构建筑房屋高度限值表结构类型高度框架110框架-中心支撑220框架-偏心支撑（延性墙板）240筒体（框筒、筒中筒、桁架筒、束筒）和巨型框架、屈曲约束支撑框架300 注：1、当结构高层部分具有第五条第2款中第（1）~（5）项不规则情况之一且具有第五条第2款中第（6）~（9）项不规则情况之一者(部分框支结构指框支层以上的楼层不规则)，高度界定值应为表中数值的85%。

重庆市超限高层建筑工程界定规定第一条本规定适用于重庆市高层建筑工程结构抗震超限界定的技术管理工作。

第二条本规定所指的高层建筑工程为建筑层数10层及10层以上或建筑高度超过28m的民用建筑工程。

第三条符合以下第四条、第五条、第六条中任一条的高层建筑工程，界定为超限高层建筑工程。

第四条房屋高度超限的界定1、房屋高度超过表4.1所列高度（单位：m）的高层钢筋混凝土结构建筑。

表4.1 高层钢筋混凝土结构建筑房屋高度限值表2、含部分短肢剪力墙，指短肢剪力墙的截面面积在建筑结构中超过剪力墙总截面面积（含短肢墙）的30%。

3、含短肢剪力墙，指短肢剪力墙的截面面积在建筑结构中超过剪力墙总截面面积（含短肢墙）的50%。

4、当结构高层部分具有第五条第二款中第1~4项不规则情况之一且具有第五条第二款中第5~8项不规则情况之一者，高度界定值应为表中数值的80%。

5、若为错层结构，高度界定值应为表中数值的90%。

6、若为Ⅳ类场地的结构，高度界定值应为表中数值的80％。

此条也适用于表4.2、表4.3。

7、房屋高度从结构嵌固层算起。

此条也适用于表4.2、表4.3。

2、房屋高度超过表4.2所列高度（单位：m）的高层钢结构建筑。

表4.2 高层钢结构建筑房屋高度限值表3、房屋高度超过表4.3所列高度（单位：m）的高层混合结构建筑。

表4.3 高层混合结构建筑房屋高度限值表第五条房屋规则性超限的界定1、具有下列不规则情况之一的高层建筑。

（1）考虑偶然偏心的楼层竖向构件的最大水平位移，大于该楼层位移平均值的1.5倍，复杂高层建筑、混合结构大于1.4倍。

（不含多层裙房部分）（2）结构扭转为主的第一自振周期Tt与平动为主的第一自振周期T1之比大于0.9；复杂高层建筑结构、混合结构扭转周期比大于0.85。

（3）结构平面凹进或凸出的一侧尺寸，大于相应投影方向总尺寸的40%；或结构平面中部两侧收进的总尺寸超过平面宽度的50%。

（4）角部重叠的结构平面，其角部重叠面积小于较小部分楼板面积的25%。

重庆市超限高层建筑工程界定规定第一条本规定适用于重庆市高层建筑工程结构抗震超限界定的技术管理工作。

第二条本规定所指的高层建筑工程为建筑层数10层及10层以上或建筑高度超过28m的民用建筑工程。

第三条符合以下第四条、第五条、第六条中任一条的高层建筑工程，界定为超限高层建筑工程。

第四条房屋高度超限的界定1、房屋高度超过表4.1所列高度（单位：m）的高层钢筋混凝土结构建筑。

2、含部分短肢剪力墙，指短肢剪力墙的截面面积在建筑结构中超过剪力墙总截面面积（含短肢墙）的30%。

3、含短肢剪力墙，指短肢剪力墙的截面面积在建筑结构中超过剪力墙总截面面积（含短肢墙）的50%。

4、当结构高层部分具有第五条第二款中第1~4项不规则情况之一且具有第五条第二款中第5~8项不规则情况之一者，高度界定值应为表中数值的80%。

5、若为错层结构，高度界定值应为表中数值的90%。

6、若为Ⅳ类场地的结构，高度界定值应为表中数值的80％。

此条也适用于表4.2、表4.3。

7、房屋高度从结构嵌固层算起。

此条也适用于表4.2、表4.3。

2、房屋高度超过表4.2所列高度（单位：m）的高层钢结构建筑。

3、房屋高度超过表4.3所列高度（单位：m）的高层混合结构建筑。

第五条房屋规则性超限的界定1、具有下列不规则情况之一的高层建筑。

（1）考虑偶然偏心的楼层竖向构件的最大水平位移，大于该楼层位移平均值的1.5倍，复杂高层建筑、混合结构大于1.4倍。

（不含多层裙房部分）（2）结构扭转为主的第一自振周期Tt与平动为主的第一自振周期T1之比大于0.9；复杂高层建筑结构、混合结构扭转周期比大于0.85。

（3）结构平面凹进或凸出的一侧尺寸，大于相应投影方向总尺寸的40%；或结构平面中部两侧收进的总尺寸超过平面宽度的50%。

（4）角部重叠的结构平面，其角部重叠面积小于较小部分楼板面积的25%。

（5）楼板有效宽度小于该层楼板典型宽度的50%，或开洞面积大于该层楼面面积的30%。

重庆市超限高层建筑工程界定规定第一条本规定适用于重庆市高层建筑工程结构抗震超限界定的技术管理工作。

第二条本规定所指的高层建筑工程为建筑层数10层及10层以上或建筑高度超过28m的民用建筑工程。

第三条符合以下第四条、第五条、第六条中任一条的高层建筑工程，界定为超限高层建筑工程。

第四条房屋高度超限的界定1、房屋高度超过表4.1所列高度（单位：m）的高层钢筋混凝土结构建筑。

表4.1 高层钢筋混凝土结构建筑房屋高度限值表注：1、此条为楼层数和高度双控。

2、含部分短肢剪力墙，指短肢剪力墙的截面面积在建筑结构中超过剪力墙总截面面积（含短肢墙）的30%。

3、含短肢剪力墙，指短肢剪力墙的截面面积在建筑结构中超过剪力墙总截面面积（含短肢墙）的50%。

4、当结构高层部分具有第五条第二款中第1~4项不规则情况之一且具有第五条第二款中第5~8项不规则情况之一者，高度界定值应为表中数值的80%。

5、若为错层结构，高度界定值应为表中数值的90%。

6、若为Ⅳ类场地的结构，高度界定值应为表中数值的80％。

此条也适用于表4.2、表4.3。

7、房屋高度从结构嵌固层算起。

此条也适用于表4.2、表4.3。

2、房屋高度超过表4.2所列高度（单位：m）的高层钢结构建筑。

表4.2 高层钢结构建筑房屋高度限值表3、房屋高度超过表4.3所列高度（单位：m）的高层混合结构建筑。

表4.3 高层混合结构建筑房屋高度限值表第五条房屋规则性超限的界定1、具有下列不规则情况之一的高层建筑。

（1）考虑偶然偏心的楼层竖向构件的最大水平位移，大于该楼层位移平均值的1.5倍，复杂高层建筑、混合结构大于1.4倍。

（不含多层裙房部分）（2）结构扭转为主的第一自振周期Tt与平动为主的第一自振周期T1之比大于0.9；复杂高层建筑结构、混合结构扭转周期比大于0.85。

（3）结构平面凹进或凸出的一侧尺寸，大于相应投影方向总尺寸的40%；或结构平面中部两侧收进的总尺寸超过平面宽度的50%。