荆州市中心城区及各县市城区土地级别与基准地价的批复(同名20346)

贵港市人民政府关于公布实施贵港市中心城区土地定级与基准地价更新成果的通告文章属性•【制定机关】贵港市人民政府•【公布日期】2024.07.03•【字号】贵政通〔2024〕58号•【施行日期】2024.07.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文贵港市人民政府关于公布实施贵港市中心城区土地定级与基准地价更新成果的通告为进一步加强国有建设用地使用权出让价格管理，规范和培育房地产市场，根据《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）和《广西壮族自治区国土资源厅办公室关于转发加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（桂国土资办〔2017〕342号）精神及我市经济社会发展需要，市人民政府组织专门力量，按照《城镇土地定级规程》和《城镇土地估价规程》的技术要求，对2020年11月13日公布实施的贵港市土地定级与基准地价进行调整更新，更新成果已通过自治区自然资源厅审查验收，现予以公布实施，并将有关事项通告如下：一、本次调整的基准地价是在2018年我市行政区域内国有建设用地基准地价的基础上，以近期市场资料为依据，采用土地定级估价方法确定的中心城区土地定级与基准地价更新成果。

二、本次基准地价为市人民政府进行土地开发决策、制定土地管理制度、宏观调控土地市场和合理确定土地使用权有偿有期限出让价格等事项提供科学依据，具体宗地出让、转让、抵押、入股等价格需参照基准地价，按照规定程序使用合理的评价方法确定，其中，出让价格须经自然资源部门审核后报市人民政府确定。

三、本次基准地价公布以后，根据国家有关规定和贵港市实际情况，市人民政府可适时进行调整更新。

四、自本次基准地价公布实施之日起，2020年11月13日经市人民政府公布实施的贵港市土地定级与基准地价更新（评估）成果终止使用。

特此通告。

附件：贵港市中心城区土地定级与基准地价更新成果贵港市人民政府2024年7月3日。

荆州市人民政府关于市中心城区城市管理体制改革的实施意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 荆州市人民政府关于市中心城区城市管理体制改革的实施意见（荆政发〔2013〕23号）各县、市、区人民政府，荆州开发区，荆州大遗址保护区，市政府有关部门：为进一步理顺市中心城区（规划范围480平方公里）城市管理事权，整合和优化城市管理资源，提高城市综合管理水平，根据《国务院关于进一步推进相对集中行政处罚权工作的决定》（国发〔2002〕17号）、《省人民政府关于加强和创新城市管理工作的通知》（鄂政发〔2011〕50号）、《省人民政府关于荆州市开展相对集中行政处罚权的批复》（鄂政函〔2013〕150号）、《省人民政府办公厅关于进一步推进和规范相对集中行政处罚权工作的通知》（鄂政办发〔2007〕22号）和市委常委会议纪要《关于研究文化、广电等机构改革的会议纪要》（〔2013〕第6号）及相关法律、法规、规章，提出如下实施意见：一、指导思想按照依法治市、规划统一、重心下移、属地管理、分级负责、市场运作的要求，进一步深化城市管理体制改革，建立管理手段法治化、管理方式属地化、管理机制市场化、管理目标长效化的城市管理机制，进一步完善“两级政府，三级管理，四级网络，五级联动”的城市管理体制，为建设宜居、宜业的新荆州创造和谐有序的城市环境。

二、基本原则（一）建管分离、强化管理。

单独设置荆州市城市管理局，挂荆州市城市管理行政执法局牌子，为市政府直属事业单位，行使市中心城区城市管理职能。

（二）整合资源、综合管理。

科学界定城市管理部门职责，整合相关部门部分城市管理工作职能。

荆州市人民政府关于中心城区国有土地上房屋征收与补偿工作的实施意见文章属性•【制定机关】荆州市人民政府•【公布日期】2011.06.10•【字号】荆政规[2011]3号•【施行日期】2011.06.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文荆州市人民政府关于中心城区国有土地上房屋征收与补偿工作的实施意见（荆政规[2011]3号）荆州区、沙市区人民政府，荆州开发区，市政府各部门：为了规范我市中心城区国有土地上房屋征收与补偿工作，维护公共利益和被征收房屋所有权人的合法权益，保障城市建设和旧城改造工作的顺利实施，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和其他有关规定，结合市中心城区实际，提出以下实施意见：一、征收的基本原则荆州市中心城区国有土地上的房屋征收应当符合公共利益的需要，其各项建设活动应当符合我市国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

征收活动应坚持决策民主、程序正当、依法补偿、结果公开的原则，依法保障被征收人合法权益。

二、征收体制（一）荆州市中心城区国有土地上的房屋征收与补偿实行市、区人民政府二级征收制度。

市人民政府负责制定中心城区国有土地上房屋征收计划，负责土地收购储备、城市重大建设、保障性安居工程以及荆州开发区国有土地上建设项目的房屋征收工作，负责组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

荆州区、沙市区人民政府按照市房屋征收计划负责本辖区的房屋征收工作。

（二）荆州市房产行政主管部门为我市房屋征收部门，主要负责组织实施由市人民政府确定的房屋征收项目的征收与补偿工作，并对区房屋征收部门在征收计划、法规政策、征收补偿方案、补偿资金使用等方面的落实情况进行监督。

荆州区、沙市区人民政府根据本区实际，确定房屋征收部门。

区房屋征收部门按照有关规定和程序负责组织实施区人民政府确定的房屋征收项目的征收与补偿工作。

荆州开发区管委会受市人民政府委托，负责开发区范围内房屋征收与补偿的具体工作。

荆州市人民政府办公室关于印发荆州市国有土地使用权出让收支管理实施细则的通知文章属性•【制定机关】荆州市人民政府•【公布日期】2008.06.30•【字号】荆政办发[2008]50号•【施行日期】2008.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文荆州市人民政府办公室关于印发荆州市国有土地使用权出让收支管理实施细则的通知（荆政办发〔2008〕50号）荆州区、沙市区人民政府，荆州开发区，市政府有关部门：《荆州市国有土地使用权出让收支管理实施细则》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。

二○○八年六月三十日荆州市国有土地使用权出让收支管理实施细则第一条为规范国有土地使用权出让收支管理，根据《财政部、国土资源部、中国人民银行关于印发国有土地使用权出让收支管理办法的通知》（财综〔2006〕68号）、《湖北省国有土地使用权出让收支管理办法》（鄂财综发〔2007〕31号）、《荆州市政府非税收入管理暂行办法》（荆州市人民政府令第48号）等有关规定，结合我市实际，制定本实施细则。

第二条本细则适用于荆州市城区国有土地出让收支管理。

第三条本细则所称国有土地使用权出让收入（以下简称土地出让收入）是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。

具体包括：（一）以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款；（二）转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款；（三）处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款；（四）转让房改房、经济适用住房、符合国家政策规定的集资房按照规定应当补缴的土地价款；（五）改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。

国土资源部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入；出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益；土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权，依法向市政府缴纳的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用，一并纳入土地出让收入管理。

荆州市人民政府关于公布市政府规范性文件清理结果
的通知
文章属性
•【制定机关】荆州市人民政府
•【公布日期】2010.12.07
•【字号】荆政规[2010]1号
•【施行日期】2010.12.07
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】法制工作
正文
荆州市人民政府关于公布市政府规范性文件清理结果的通知
（荆政规【2010】1号）
各县、市、区人民政府，荆州开发区，市政府各部门：
为认真贯彻落实《国务院办公厅关于做好规章清理工作有关问题的通知》（国办发〔2010〕28号）和《省人民政府办公厅关于开展规章清理工作的通知》（鄂政办发〔2010〕45号）的文件精神，保证我市规范性文件与法律、法规、规章的一致性和协调性，维护法制统一，市政府组织有关部门对1994年荆州建市至2009年以来，以市政府和市政府办公室名义制定的规范性文件进行了全面清理，共清理规范性文件693件，其中继续适用的199件，失效、废止的446件，修改的48件。

经2010年11月11日市政府常务会议审议通过，现将继续有效、失效、废止和修改的规范性文件予以公布（目录附后）。

二○一○年十二月七日。

荆州市人民政府关于印发荆州市中心城区招商引资扶持办法的通知文章属性•【制定机关】荆州市人民政府•【公布日期】2021.11.04•【字号】荆政发〔2021〕13号•【施行日期】2021.11.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】引进外资正文荆州市人民政府关于印发荆州市中心城区招商引资扶持办法的通知荆政发〔2021〕13号各县、市、区人民政府，荆州开发区，纪南文旅区，荆州高新区，市政府各部门：现将《荆州市中心城区招商引资扶持办法》印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

2021年11月4日荆州市中心城区招商引资扶持办法为规范中心城区招商引资政策，进一步优化营商环境，促进工业化、产业化，加快建设区域性中心城市，现对在中心城区（荆州区、沙市区、荆州开发区、纪南文旅区、荆州高新区）范围内注册、依法纳税、具有独立法人资格的招商引资项目（含工业技改扩能项目）制订如下扶持办法。

第一条土地供给保障（一）工业项目用地保障。

优先保障土地供应。

对符合国家产业、安全、环保、能耗政策的工业项目，土地出让底价可按不低于所在地土地等级相对应标准的70％执行。

优化土地供给方式。

可按“租让结合”“先租后让”弹性出让方式供应土地。

允许企业在一年内分期缴纳土地出让价款，首期缴纳比例不低于50％。

鼓励集约用地。

符合国家用地标准建设多层厂房的工业项目，容积率达1.5以上的，从二层起对用于生产的工业厂房按面积给予200元（人民币，下同）／平方米补贴，单个企业的累计补贴最高不超过500万元。

对符合规划和安全要求，充分利用现有场地，不改变用途，在原有建设用地上进行厂房加层改造，增加用地容积率的工业项目，不再增收土地出让价款。

支持标准化厂房建设。

容积率超过1.2的标准化厂房，在符合消防安全、建筑行业规范等条件下，可分层分割登记出让。

（二）物流项目用地保障。

物流用地（具有物资批发、零售等市场交易功能的用地除外）可按项目所在地工业用地最低标准出让。

荆州市人民政府办公室关于下达荆州市城区2020年度国有建设用地供应计划的通知文章属性•【制定机关】荆州市人民政府办公室•【公布日期】2020.05.31•【字号】荆政办发〔2020〕15号•【施行日期】2020.05.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文荆州市人民政府办公室关于下达荆州市城区2020年度国有建设用地供应计划的通知各县、市、区人民政府，荆州开发区，纪南文旅区，荆州高新区，市政府有关部门: 为提高土地市场调控能力，深入推进土地节约集约利用，充分发挥土地供应在经济社会发展中的基础保障作用，切实加强国有建设用地供应管理，经市政府同意，现将荆州市城区2020年度国有建设用地供应计划有关事宜通知如下:一、计划适用范围荆州市城区2020年度国有建设用地供应计划的适用范围包括荆州市城区行政辖区内(荆州区、沙市区、荆州开发区、纪南文旅区、荆州高新区及其所属乡、镇、街办)的全部国有建设用地。

二、计划期限本计划期限1年，2020年1月1日至12月31日。

三、计划指标(一)供应总量。

2020年度荆州市城区国有建设用地供应总量控制在1480公顷以内，其中新增建设用地控制在680公顷以内，鼓励和引导利用存量建设用地800公顷。

(二)用地结构。

2020年度荆州市城区国有建设用地供应总量中，商服用地150公顷，工矿仓储用地350公顷，公共管理与公共服务用地310公顷，交通运输用地485公顷，水域及水利设施用地10公顷，特殊用地5公顷，住房用地170公顷(其中，各类棚户区改造用地33.84公顷，商品住房用地136.16公顷)。

(三)空间布局。

2020年荆州市城区规划区范围内土地供应量约为460公顷，约占土地供应总量的31.08%，各乡镇及规划区范围外的土地供应量约为1020公顷，约占土地供应总量的68.92%。

各类工业园区的土地供应量为350公顷，占土地供应总量的23.65%。

荆州市江陵县人民政府关于江陵县城市规划区内棚户区（城中村）和旧城改造房屋征收决定的通告
文章属性
•【制定机关】荆州市人民政府
•【公布日期】2019.05.28
•【字号】江政发〔2019〕2号
•【施行日期】2019.05.28
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
荆州市江陵县人民政府关于江陵县城市规划区内棚户区（城中村）和旧城改造房屋征收决定的通告为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下称被征收人）的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（湖北省人民政府令第380号）及相关法律、法规的规定，结合我县实际，对江陵县城市规划区内棚户区（城中村）和旧城改造房屋征收工作相关事宜通告如下：
一、征收主体:江陵县人民政府。

二、征收实施单位：被征收房屋和土地所在乡镇人民政府。

三、征收范围：中心城区项目区：含丁公祠、发展大道北延、D级危房；城中村改造项目区：含龙渊村四组、双港社区三组。

四、上述被依法征收的房屋，土地使用权同时收回。

五、启征日期：本通告发布之日。

六、征收现场办公地点及联系方式：江陵县城市规划区内棚户区（城中村）和旧城改造房屋征收工作办公室（江陵县统计局三楼），电话：0716—4721222。

被征收人如对本征收决定不服的，可在本通告发布之日起60日内依法向荆州市人民政府申请行政复议，也可在本通告发布之日起6个月内向荆州市中级人民法院提起行政诉讼。

特此通告。

2019年5月28日。

荆州市人民政府关于进一步做好中心城区被征地农民社会保障有关问题的实施意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 荆州市人民政府关于进一步做好中心城区被征地农民社会保障有关问题的实施意见（荆政规〔2011〕5号）荆州区、沙市区人民政府，荆州开发区，荆州大遗址保护区，市政府各部门：为妥善解决我市中心城区被征地农民社会保障有关问题，提高被征地农民社会保障统筹管理层次，切实做好被征地农民的社会保障工作，根据《国务院办公厅转发劳动保障部关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作指导意见的通知》（国办发〔2006〕29号）、《省人民政府办公厅关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作的意见》（鄂政办发〔2009〕39号）等文件精神，结合我市实际，现就进一步做好中心城区规划范围内被征地农民社会保障工作提出以下实施意见：一、保障范围、参保对象及参保条件（一）保障范围：市中心城区规划范围内，被依法征地、符合规定条件的农民。

（二）参保对象：被征地农民男未满60周岁、女未满55周岁的纳入养老保险范围；被征地农民男60周岁（含本数）以上、女55周岁（含本数）以上的，纳入基本生活保障范围。

参保对象的年龄以征地安置基准日为准认定。

（三）参保对象应当同时具备下列条件：1、被征地时年满16周岁；2、被征地时依法签订了《农村土地家庭承包合同》，并持有《土地承包经营权证》；3、被征地后家庭人均耕地面积不足0.3亩；4、被征地时户口在征地所在地。

二、征地安置基准日及参保待遇（一）征地安置基准日：凡于2006年4月10日（国办发〔2006〕29号文件下发日期）至2008年7月1日之间，由国土资源部门与村集体土地所有者（以下简称村集体）签订征用土地补偿协议的，以2008年7月1日为征地安置基准日；2008年7月1日以后，由国土资源部门与村集体签订征用土地补偿协议的，以签订该协议时间为征地安置基准日。

荆州市人民政府关于印发《荆州市城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的通知文章属性•【制定机关】荆州市人民政府•【公布日期】2015.11.13•【字号】荆政规[2015]10号•【施行日期】2015.12.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文荆州市人民政府关于印发《荆州市城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的通知荆政规〔2015〕10号各县、市、区人民政府，荆州开发区，荆州纪南生态文化旅游区，市政府各部门：《荆州市城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》已经2015年11月2日市人民政府常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

2015年11月13日荆州市城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则第一条为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（以下简称《实施办法》）等法律法规，结合本市实际，制定本细则。

第二条本细则适用于本市城区国有土地上单位、个人房屋的征收与补偿。

第三条房屋征收与补偿遵循决策科学民主、程序正当合法、补偿公平公开的原则。

实施房屋征收实行先补偿、后搬迁。

第四条各区人民政府按照市房屋征收计划负责本行政区域内房屋征收与补偿工作。

荆州开发区管委会受市人民政府委托负责组织实施所辖区域内房屋征收与补偿工作；华中农高区、纪南生态文化旅游区受荆州区人民政府委托负责组织实施其管理区域内房屋征收与补偿工作。

市人民政府根据城市建设需要，可以依法直接对本市城区国有土地上房屋作出征收决定。

第五条市房产管理部门是市房屋征收部门，负责组织实施由市人民政府确定的房屋征收项目的征收与补偿工作，切实做好年度房屋征收计划编制、征收补偿方案审核及补偿资金监管等工作。

各区人民政府应当确定房屋征收部门，负责组织实施本行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作。

荆州市人民政府关于进一步加强市城区土地市场建设和管理工作的意见文章属性•【制定机关】荆州市人民政府•【公布日期】2008.07.07•【字号】荆政发[2008]32号•【施行日期】2008.07.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文荆州市人民政府关于进一步加强市城区土地市场建设和管理工作的意见（荆政发〔2008〕32号）荆州区、沙市区人民政府，荆州开发区，市政府各部门：为进一步加强土地市场建设，优化土地资源配置，规范用地行为，提高土地利用效率，现就进一步加强市城区土地市场建设和管理工作提出如下意见：一、强化土地收购储备，垄断土地一级市场（一）市土地收购储备中心（以下简称储备中心）是市城区实施土地收购储备的唯一机构，本着应收尽收的原则，负责对市政府第52号令规定的属于收购储备范围的土地，包括改制企事业单位、退城进郊（区）企业的土地，予以收购储备。

（二）对收购储备土地及其地上附着物补偿的确定。

1.城区存量土地的补偿标准，由土地评估机构按照收购时土地使用性质和批准的土地用途进行评估确定；城市规划区范围内新征建设用地土地的补偿标准，按照征地区片综合地价执行。

房屋补偿按房屋性质由房屋评估机构按照市场价评估确定；未超过批准年限的临时建（构）筑物、地上附着物按残值确定。

2.破产企业土地资产的处置，由储备中心按照劳动部门核定该企业的人员安置不足部分、地面附着物的拆迁补偿价格和市国有企业改革脱困领导小组办公室（以下简称企改办）核定的负资产总额予以确定补偿。

3.退城进郊（区）企业的原用土地，储备中心按照劳动部门核定的人员安置不足部分、企改办核定的负资产、地面附着物的补偿以及与原用土地面积相等的新征地的实际成本予以补偿。

（三）对储备的土地，储备中心要经过前期开发整理后，以净地方式委托出让。

二、加强供地计划管理，规范土地交易行为（四）市土地市场交易管理中心（以下简称交易中心）是市城区经营性土地交易的唯一机构，按照公开、公平、公正的原则及法律、法规和政策规定实施交易。

荆州市人民政府办公室关于印发荆州市基本农田划定工作方案的通知文章属性•【制定机关】荆州市人民政府•【公布日期】2012.06.19•【字号】荆政办发[2012]52号•【施行日期】2012.06.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】水土保持正文荆州市人民政府办公室关于印发荆州市基本农田划定工作方案的通知（荆政办发〔2012〕52号）各县、市、区人民政府，荆州开发区，荆州大遗址保护区，市政府有关部门：《荆州市基本农田划定工作方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

二○一二年六月十九日荆州市基本农田划定工作方案根据国土资源部、农业部《关于加强和完善永久基本农田划定有关工作的通知》（国土资发〔2010〕218号）和湖北省国土资源厅《关于迅速开展基本农田划定工作的通知》（鄂土资办文〔2012〕49号）精神，为顺利完成全市基本农田划定工作，结合我市实际，制定本工作方案。

一、指导思想切实贯彻党的十七届三中全会精神，实行最严格的耕地保护制度，坚持“依法依规，确保数量，提升质量，稳定布局，落地到户”的原则，以第二次全国土地调查基本农田上图成果和土地利用总体规划修编成果为基础，结合农用地分等定级和耕地地力调查成果，优化基本农田保护区布局和生态环境，划定基本农田保护区和保护片块，完善保护制度，实现基本农田保护管理计算机化、网络化，建立基本农田保护补偿机制，推动荆州经济社会又好又快发展。

二、工作内容根据基本农田划定技术规程和有关规定，编制基本农田划定技术方案，落实保护片块和保护区，建立健全台账等基础资料，设立保护标识，落实保护责任与义务，建立基本农田数据库和信息管理系统，实现基本农田保护信息化监管。

（一）落实基本农田片块。

在第二次全国土地调查基本农田上图和新一轮乡镇土地利用总体规划成果基础上，结合农用地分等定级成果，将基本农田逐图斑落实到地块，明确基本农田的地块边界、地类、面积、片（块）编号、质量等级信息和承包经营信息。

荆州市人民政府关于印发荆门市中心城区招商引资政策（2022版）的通知文章属性•【制定机关】荆门市人民政府•【公布日期】2022.04.06•【字号】荆政发〔2022〕1号•【施行日期】2022.04.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文荆州市人民政府关于印发荆门市中心城区招商引资政策（2022版）的通知各县、市、区人民政府，漳河新区，屈家岭管理区，荆门高新区，大柴湖开发区，市政府各部门：现将《荆门市中心城区招商引资政策（2022版）》印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

荆门市人民政府2022年4月6日荆门市中心城区招商引资政策（2022版）一、节约集约用地奖励（一）对符合我市主导产业发展规划的工业项目优先保障用地需求，土地出让底价可按所在地土地等别相对应标准的70%执行。

允许企业在1年内分期缴纳土地出让价款，首期缴纳比例不得低于50%。

（二）对符合国家用地标准建设多层厂房，且容积率达1.5以上的工业项目，从第二层起对用于生产的工业厂房按面积给予不超过200元/平方米的补贴，单个企业累计补贴不超过500万元。

二、基础设施建设补助符合我市主导产业发展规划，且固定资产（限厂房、设备，下同）一次性投资1亿元以上（含本数）的工业项目，按不超过土地出让底价的50%给予基础设施建设补助。

三、固定资产投资补助符合我市主导产业发展规划，自协议签订之日起2年内建成投产，且固定资产（仅限厂房、新购设备）一次性投资1亿元以上（含本数）5亿元以下的工业项目，或固定资产一次性投资5000万元以上（含本数）的战略性新兴产业项目，给予不超过实际固定资产投资额4%的补助；固定资产一次性投资5亿元以上（含本数）的工业项目，或固定资产一次性投资2亿元以上（含本数）的战略性新兴产业项目，给予不超过实际固定资产投资额6%的补助。

四、外商投资奖励对在本市新注册或增资设立的合同外资1000万元人民币（或其他等值币种）以上（含本数）的外资企业，且形成实际投入的，按企业实缴合同外资（不包括股权出资、外方股东贷款、投资性公司投资）的5%给予奖励，最高不超过300万元人民币。

荆州市人民政府关于印发《荆州市中心城区征地补偿安置暂行规定》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 荆州市人民政府关于印发《荆州市中心城区征地补偿安置暂行规定》的通知（荆政规〔2011〕4号）荆州区、沙市区人民政府，荆州开发区，荆州大遗址保护区，市政府各部门：《荆州市中心城区征地补偿安置暂行规定》已经2011年5月25日市人民政府常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

荆州市人民政府二○一一年六月十五日荆州市中心城区征地补偿安置暂行规定第一条为规范土地征收秩序，统一我市中心城区征地补偿标准，维护被征地农民合法权益，保障我市经济发展用地需求，根据《中华人民共和国土地管理法》和《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（鄂政发〔2009〕46号）及其他有关规定，结合我市实际，制定本规定。

第二条市中心城区规划范围内，集体土地的征收、补偿和安置，适用本规定。

第三条市中心城区土地征收工作实行属地管理。

市人民政府负责市中心城区土地征收的统一管理，制定土地征收政策；确定土地征收计划；协调重大项目的征地事项。

各区人民政府、荆州开发区管委会负责本辖区内土地征收的组织和实施工作，制定和落实土地征收方案，负责被征地农民的补偿、安置工作，协调处理土地征收中的矛盾和问题。

市国土资源局负责土地征收的指导、检查，拟定土地征收计划，审查、上报土地征收方案；区（开发区）国土资源部门具体承担土地征收工作。

第四条征收土地实行综合补偿。

综合征地补偿费用为法定征地补偿费（土地补偿费、安置补助费）和农民参加社保政府出资部分。

被征土地上的青苗、地上（含地下）附着物，依照有关规定予以补偿。

荆州市人民政府办公室关于调整更新荆州市城区基准地价的通知荆政办发[2005]57号发文单位：湖北省荆州市人民政府办公室荆州区、沙市区人民政府，荆州开发区，市政府各部门：按照《省物价局、省国土资源厅关于荆州市城区基准地价的批复》（鄂价房服〔2004〕278号），市政府同意调整更新荆州市城区基准地价。

现通知如下：一、调整更新后的荆州市城区基准地价单位：元/平方米二、调整更新的基准地价是在2002年我市城区基准地价的基础上，根据国家《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》，以近期市场资料为依据，采用分类定级方法确定的不同土地用途不同土地级别的基准地价。

三、荆州市城区宗地地价的确定，以本通知为依据，按照规定的程序、使用合理的评估方法确定。

其中，出让价格须经市国土资源管理部门审核后确定。

四、《荆州市城区土地定级与基准地价更新成果技术报告》中所包含的荆州市城区商业用地路线价、土地定级边界外的地价、集体土地流转价格、国有养殖用地地价、特殊用地评估方法、基准地价修正体系以及评估土地用途分类标准等内容一并实施。

五、基准地价一般2至3年调整一次，在房地产市场价格发生重大变化的情况下，市政府将适时进行调整。

市国土资源局、市物价局可以根据实际情况，对局部地区的基准地价级别进行调整。

本通知自发文之日起施行。

施行中的具体问题由市国土资源局和市物价局协调解决。

附：荆州市城区基准地价使用说明二○○五年十一月四日荆州市城区基准地价使用说明一、基本内容（一）本次基准地价是在土地分类定级基础上形成的，按土地用途划分为商业、住宅和工业三大类，根据要求取消了原有的综合用地基准地价。

（二）本次基准地价内涵界定为：基准日为2004年1月1日，设定土地开发程度为“五通一平”（即宗地红线外通路、供电、供水、排水、通讯及宗地红线内场地平整），各用途法定最高出让年限（商业40年、住宅70年、工业50年）及平均容积率（商业2.0、住宅1.8、工业0.5）等条件下的完整土地使用权价格。

荆州市中心城区及各县市城区土地级别与基准地价的批复省物价局省国土资源厅关于荆州市中心城区及各县市城区土地级别与基准地价的批复文号:鄂价工服规〔2013〕226号 | 发布日期:2013-12-31荆州市物价局、国土资源局：你们《关于荆州市中心城区及各县市城区基准地价的请示》（荆物价文 〔2013〕18号）收悉。

现回复如下：一、根据《省人民政府办公厅关于授权审批基准地价的批复》（鄂政办函〔1995〕61号）精神，省物价局会同省国土资源厅组织专家验收组，对你市呈报的荆州市中心城区及各县市城区土地定级与基准地价更新成果报批资料进行了审核。

根据专家组意见，荆州市中心城区及各县市城区土地定级与基准地价更新成果遵循了国家《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》和《湖北省城镇土地级别更新技术规范》、《湖北省城镇基准地价更新技术规范》的要求，更新后的基准地价(见《荆州市中心城区及各县市城区基准地价表》)符合荆州市中心城区及各县市城区地价水平，现予以批准。

二、荆州市物价局、国土资源局应将基准地价更新成果连同本批复一并呈报荆州市人民政府，由市人民政府公布实施，并将公布结果报省物价局、省国土资源厅备案。

附件：荆州市中心城区及各县市城区基准地价表湖北省物价局湖北省国土资源厅2013年12月27日附件表1：荆州市城区基准地价表单位：元/平方米表2：公安县城区基准地价表单位：元/平方米表3：石首市城区基准地价表单位：元/平方米—3—表4：监利县容城城区基准地价表单位：元/平方米表5：洪湖市城区基准地价表单位：元/平方米—4—表6：江陵县城区基准地价表单位：元/平方米—5—。

荆州市人民政府关于印发《荆州市市区经营性建设用地容积
率规划管理暂行规定》的通知
【法规类别】国家建设用地
【发文字号】荆政规[2009]1号
【发布部门】荆州市政府
【发布日期】2009.03.15
【实施日期】2009.03.15
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
荆州市人民政府关于印发《荆州市市区经营性建设用地容积率规划管理暂行规定》的通
知
（荆政规〔2009〕1号）
各县、市、区人民政府，荆州开发区，市政府各部门：
现将《荆州市市区经营性建设用地容积率规划管理暂行规定》印发给你们，请遵照执行。

二〇〇九年三月十五日荆州市市区经营性建设用地容积率规划管理暂行规定
第一条为了合理利用土地与空间资源，加强对经营性建设用地容积率的规划管理，提高城乡规划管理和依法行政水平，维护建设市场的公开、公平、公正，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）、建设部《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》（建设部令第22号）、建设部、监察部《关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知》（建规〔2008〕227号）等有关规定，结合本市实际，制定本规定。

第二条城市规划区内通过招标、拍卖、挂牌以及其它方式取得的商业、旅游、娱乐和商品住宅开发等经营性建设用地，建设单位要求调整容积率的，适用本规定。

第三条经营性建设用地出让前，市城乡规划行政主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、容积率等规划设计条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

未确定规划条件的地块。

湖北省物价局、湖北省国土资源厅关于宜昌市基准地价的批复文章属性•【制定机关】湖北省物价局,湖北省国土资源厅•【公布日期】2002.06.24•【字号】鄂价房服[2002]135号•【施行日期】2002.06.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文湖北省物价局、湖北省国土资源厅关于宜昌市基准地价的批复（鄂价房服[2002]135号2002年6月24日）宜昌市物价局、国土资源厅：你市《关于审批宜昌市城区及远安等县(市)城区更新后的基准地价的请示》(宜市国土资文[2002]92号)及宜昌市、远安等县(市)城区基准地价成果报告收悉。

省国土资源厅会同省物价局组成审核小组，对你市呈报的宜昌市、远安等县(市)城区基准地价更新成果报告进行了评审。

审核小组认为，宜昌市、远安等县(市)城区基准地价更新成果报告遵循了《城镇土地定级规程》和《土地估价规程》的有关规定，更新后的基准地价符合当地地价水平，现予以批准。

接此批复后，宜昌市及远安等县(市)物价局、国土资源局应将基准地价成果报告连同此批复一并呈报所在地人民政府，由所在地人民政府公布实施，并将公布结果报省物价局、国土资源厅备案。

附：宜昌市、远安县、枝江市、宜都市、长阳县、五峰县、当阳县城区基准地价更新价格表(略)宜昌市城区基准地价表(略)单位：元/平方米宜昌市城区基准地价表(略)单位：元／平方米远安县城区基准地价表(略)单位：元／平方米宜都市城区基准地价表(略)单位：元／平方米当阳市城区基准地价表(略)单位：元／平方米长阳土家族自治县城区基准地价表(略)单位：元／平方米五峰土家族自治县城区基准地价表(略)单位：元／平方米枝江市城区基准地价表(略)单位：元／平方米lar_16902474。