建设工程合同按照承包工程计价方式可以分为哪些类别

建设工程合同按照承包工程计价方式可以分为哪些类别建设工程合同是建设单位和承包单位之间签订的权利义务关系的书面文件。

在建设工程合同中，计价方式是重要的条款之一。

计价方式的不同会直接影响到合同的成本、工期等方面。

在承包工程计价方式中，常见的有总价承包、成本加酬金承包、综合单价承包和按市场手续询价的承包。

接下来，将分别介绍这四种承包方式。

总价承包总价承包就是承包单位对工程的整个工作量，包括工程的设计、施工、监理等进行估算，提出一份综合性的工程报价。

如果建设单位接受报价，就可以签订合同开展工程建设。

总价承包计价方式适用于工程内容明确、建设标准相对固定的项目。

总价承包方式的好处是价格透明、方便分配工期和资源，但劣势也显而易见——不确定性较大。

成本加酬金承包成本加酬金承包是在总价承包的基础上加上一项酬金的方式。

承包单位需要事先报告工程成本，并以合同规定的比例获得酬金。

酬金的目的是为了使承包单位更积极投入到工程建设的过程中，从而提高工程建设的质量和效率。

成本加酬金承包方式适用于需要强调工程质量和施工速度的项目。

但是，这种方式也存在不足，如合同中的酬金比例存在争议，无法客观地评价工程的效率和质量。

综合单价承包综合单价承包是将工程按照不同的施工任务进行划分，为每个施工任务设置一个单价，最终以“任务量×单价”计算合同总价。

综合单价包括材料费、人工费、机械设备使用费等多个方面。

综合单价承包方式适用于工程构成比较复杂，任务比较多且分散的项目。

这种方式的好处是价格灵活，计价简单，有利于分析各项费用组成；但不足之处是需要建设单位花费更多的精力来管理工程实施。

按市场手续议价的承包按市场手续议价的承包方式是将工程项目的各项费用分别报价，并通过市场议价达成合理的合同价格。

市场手续议价方式适用于工程项目需要竞标和比价的情形。

但是，这种方式需要建设单位掌握市场行情和议价技巧，费用较高，可能导致施工单位对工程质量和安全行为经费进行压缩。

施工合同是指发包人与承包人之间就完成某项建筑工程、安装工程或装饰装修工程等项目所达成的明确双方权利义务关系的协议。

施工合同的分类繁多，根据不同的标准，可以将其分为以下几类：一、按承发包方式分类1. 勘察设计或施工总承包合同：发包人将全部勘察、设计和施工的任务分别发包给一个勘察、设计单位和一个施工单位作为总承包人，经发包人同意，总承包人可以将勘察、设计或施工任务的一部分分包给其他符合资质的分包人。

实际上这类合同是将勘察、设计和施工分别由不同的主体向业主负责。

勘察、设计或施工总承包人与其各自的分包人就工作成果对发包人承担连带责任。

2. 单位工程施工承包合同：在大型、复杂的工程中，发包人可以将专业很强的单位工程发包给不同的承包人，与承包人分别签订土木工程施工合同、电气与机构工程承包合同等，这些承包人之间为平行关系。

单位工程施工承包合同常见与大型工业建筑安装工程。

现在在房地产开发中，这一类合同有增多的趋势。

3. 工程项目总承包合同：这类合同是指承包人承担工程项目的设计、采购、施工、试运行等全部或部分工作，并承担相应的责任和风险，按照约定的标准、质量和时间完成工程项目。

4. BOT合同（特许权协议）：是指政府或政府授权的机构授予承包人在一定的期限内，以自筹资金建设项目并自费经营和维护，向（地方）政府出售项目产品或服务，收取价款或酬金，期满后将项目全部无偿移交政府的工程承包模式，形式有BOT、BT等多种具体形式，操作形式比较复杂。

这类合同在大型基础建设中使用较多，比如说高速公路、电厂、隧道等。

二、按承包工程计价方式分类1. 总价合同：根据工程项目的数量、质量和工程量等因素，双方协商确定一个固定的总价，作为承包人完成工程项目的报酬。

总价合同可以分为固定总价合同和调价总价合同。

2. 单位合同：根据工程项目的单位工程量或单位工程造价，确定一个单位工程量或单位工程造价的价格，按照实际完成的工程量计算报酬。

单位合同分为估计工程量单价合同、纯单价合同、单位与包干混合合同等。

建设工程合同按计价方式的分类及应用随着我国经济的快速发展，城乡建设、交通基础设施等建设工程项目的数量和规模逐年扩大，建设工程合同已成为工程项目实施过程中不可或缺的法律文件。

建设工程合同的计价方式是合同的重要组成部分，合理选择计价方式有助于保障合同双方的权益，降低合同履行过程中的风险。

本文将对建设工程合同的计价方式进行详细探讨，以期为工程建设领域的从业者提供参考。

一、总价合同总价合同是指在合同中约定一个完成工程项目的总价，承包人按照合同约定的工程内容和质量要求完成施工，发包人按照合同约定的价格支付。

总价合同的计价方式简单明了，有利于合同双方在项目实施过程中明确工程成本和收益。

根据工程项目的特点和需求，总价合同可分为固定总价合同和变动总价合同。

1. 固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，合同双方已经确定了完成工程项目的总价，无论工程项目在实施过程中发生哪些变化，合同价格都不予调整。

固定总价合同适用于工程量较大、工程内容明确、工程周期较短的项目。

合同双方在签订合同时应充分考虑工程风险，合理确定合同价格。

2. 变动总价合同变动总价合同是指在合同签订时，合同双方约定了一个基价，并在合同中规定了价格调整的条件和方法。

当工程项目在实施过程中出现变更、工程量增减等影响工程成本的因素时，合同价格可以根据约定的条件进行调整。

变动总价合同适用于工程量较小、工程内容不够明确、工程周期较长的项目。

合同双方应在合同中明确价格调整的条件和方法，以降低合同履行过程中的风险。

二、计量估价合同计量估价合同是指发包人提供工程量清单，承包人填报单价，然后根据工程量清单和单价表计算出总造价的合同方式。

计量估价合同适用于工程量较大、工程内容较为明确的项目。

此类合同有利于发包人对工程项目的投资控制，同时也给了承包人合理的利润空间。

根据工程项目的特点和需求，计量估价合同可分为工料单价估价法和综合单价估价法。

1. 工料单价估价法工料单价估价法是指以单位工程分部分项工程的直接成本单价为基础，计算出工程项目的总造价。

建筑⼯程合同类别有哪些对⼯程进⾏施⼯的时候，⼯程的建设⽅就需要与⼯程的施⼯⽅签订施⼯合同或者承包合同；建筑⼯程俩的类型是⽐较多的，不类型的合同内容是不⼀样的，那么建筑⼯程合同类别有哪些？下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。

建筑⼯程合同类别有哪些按照计价⽅式不同，施⼯合同可以分为总价合同、单价合同、成本加酬⾦合同。

1.总价合同总价合同是指合同中确定⼀个完成项⽬的总价，承包⼈据此完成项⽬全部内容的合同。

采⽤总价合同类型招标，评标委员会评标时易于确定报价最低的投标⼈，评标过程较为简单，评标结果客观；发包⼈易于进⾏⼯程造价的管理和控制，易于⽀付⼯程款和办理竣⼯结算。

总价合同仅适⽤于⼯程量不⼤且能够精确计算、⼯期较短、技术不太复杂、风险不⼤的项⽬。

采⽤总价合同类型，要求发包⼈应提供详细⽽全⾯的设计图纸，以及各项相关技术说明。

2.单价合同单价合同是施⼯合同类型中最主要的⼀类合同类型。

就招标投标⽽⾔，采⽤单价合同时⼀般由招标⼈提供详细的⼯程量清单，列出各分部分项⼯程项⽬的数量和名称，投标⼈按照招标⽂件和统⼀的⼯程量清单进⾏报价。

单价合同适⽤的范围较为⼴泛，其风险分配较为合理，并且能够⿎励承包⼈通过提⾼⼯效、管理⽔平等⼿段从节约成本中提⾼利润。

单价合同的关键在于双⽅对单价和⼯程量的计算和确认，其⼀般原则是“量变价不变”：量，⼯程量清单所提供的量是投标⼈投标报价的基础，并不是⼯程结算的依据；⼯程结算时的量，是承包⼈实际完成的⼯程数量，但不包括承包⼈超出设计图纸范围和因承包⼈原因造成返⼯的实际⼯程量。

价，是中标⼈在⼯程量清单中所填报的单价(费率)，在⼀般情况下不可改变。

⼯程结算时，按照实际完成的⼯程量和⼯程量清单中所填报的单价(费率)办理。

按照单价的固定性，单价合同⼜可以分为固定单价合同和可调单价合同，其区别主要在于风险的分配不同。

固定单价合同，承包⼈承担的风险较⼤，不仅包括了市场价格的风险，⽽且包括⼯程量偏差情况下对施⼯成本的风险。

2016全国⼀建《建设⼯程项⽬管理》押题⼀2016全国⼀级建造师《建设⼯程项⽬管理》押题模拟卷⼀⼀、单项选择题（共70题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.专业承包资质有()类别。

A.20个B.30个C.40个D.60个2.建设⼯程项⽬总承包与施⼯承包的最⼤不同之处在于()。

A.承包商要负责全部或部分的设计，⽆须负责物资设备的采购B.承包商要负责全部或部分的设计，并负责物资设备的采购C.业主要负责全部或部分的设计，并负责物资设备的采购D.业主要负责全部或部分的设计，⽆须负责物资设备的采购3.编制施⼯成本计划时，采⽤()等作为编制依据。

A.施⼯结算B.施⼯组织设计C.施⼯图预算D.施⼯决算4.⽤于进度计划编制的软件都是基于()的原理编制的。

A.横道图进度计划B.⼯程⽹络计划C.关键⽇期表D.关键路线5.招标⽂件要求中标⼈提交履约保证⾦的，履约保证⾦不得超过中标合同⾦额的()。

A.10%B.1%C.0.1%D.0.11%6.项⽬⼈⼒资源管理计划不包括()。

A.⼈⼒资源需求计划B.⼈⼒资源配置计划C.⼈⼒资源培训计划D.⼈⼒资源研究计划7.由于⼯期延误⽽引起的索赔，其索赔费⽤⼀般不包括()。

A.利润B.⼈⼯费C.材料费D.管理费8.正常的直⽅图呈()。

A.左偏态分布B.右偏态分布C.均态分布D.正态分布9.国际上业主⽅项⽬管理的⽅式不包括()。

A.业主⽅⾃⾏项⽬管理B.业主⽅委托项⽬管理咨询公司承担全部业主⽅项⽬管理的任务C.业主⽅委托项⽬管理咨询公司与业主⽅⼈员共同进⾏项⽬管理D.EPC总承包⽅式10.施⼯合同执⾏者进⾏合同跟踪的依据，不包括()。

A.合同订⽴前签署的意向书B.合同以及依据合同⽽编制的各种计划⽂件C.原始记录、报表、验收报告等各种实际⼯程⽂件D.管理⼈员对现场巡视、质量检查了解的情况11.单代号搭接⽹络的计算⼯期()决定。

A.由终点虚拟节点的最早完成时间B.由最后开始的⼯作的最早完成时间C.可能由中间某个⼯作的最早完成时间D.由最后⼀项⼯作的持续时间12.国际⼯程承包合同通常使⽤国际通⽤的合同⽰范⽂本，合同双⽅对合同的内容和条款⾮常重视，()是整个项⽬管理的核⼼。

工程合同的分类是什么样的按照承包方式分类，工程合同主要分为总承包合同、分包合同和专业承包合同。

总承包合同是指由一家承包商负责整个工程项目的建设，包括设计、施工和材料供应等。

分包合同则是在总承包的基础上，将部分工程任务分包给其他承包商。

专业承包合同则是指特定专业工程，如电气安装、管道铺设等，由具备相应资质的专业公司承担。

按照支付方式分类，工程合同可以划分为固定价格合同、成本加酬金合同和计量合同。

固定价格合同是指在合同签订时，工程的价格已经确定，不论实际成本如何变化，合同价格不变。

成本加酬金合同则是根据实际成本加上一定比例的酬金来确定最终的合同价。

计量合同则是根据实际完成的工程量来计算合同价。

按照工期分类，工程合同可以分为固定工期合同、可调工期合同和节点工期合同。

固定工期合同是指工程必须在规定的日期内完成，否则视为违约。

可调工期合同则允许在一定条件下调整工程的完成时间。

节点工期合同则是将整个工程划分为几个阶段，每个阶段有明确的完成时间。

还有一些特殊类型的工程合同，如设计-施工一体化合同、管理合同和联合体合同等。

设计-施工一体化合同是将设计和施工合并在一起，由同一家公司负责。

管理合同则是由管理公司负责整个工程的协调和管理，而具体的施工任务由其他承包商完成。

联合体合同是指两个或多个承包商联合起来共同完成一个工程项目。

下面是一个简化的工程合同范本：工程合同甲方（业主）：________乙方（承包商）：________鉴于甲乙双方就________项目（以下简称“本工程”）达成如下协议：一、工程内容本工程包括但不限于以下内容：________二、合同价款本工程的合同价款为人民币________元。

三、工期本工程的开工日期为________年____月____日，竣工日期为________年____月____日。

四、质量要求乙方必须按照国家有关标准和规范进行施工，确保工程质量达到________标准。

五、付款方式甲方应按照以下方式向乙方支付合同价款：________六、违约责任如一方违反本合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：________七、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先协商解决，协商不成时，可提交________仲裁委员会仲裁。

Why wait for the future, the dream is now.同学互助一起进步（页眉可删）建筑工程承包分类有哪些建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型，因此，法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。

工程承包合同，是指一方依约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付酬金的合同。

前者称承包人，后者称为发包人。

一、建筑工程承包分类有哪些1)、按承发包方式分1、勘察设计或施工总承包合同2、单位工程承包合同3、工程项目总承包合同4、bot合同(特许权协议)2)、按承包工程计价方式分1、总价合同2、单位合同3、成本加酬金合同总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。

单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。

3)、与建设工程有关的其他合同1、建设工程委托监理合同2、建设工程物资采购合同3、建设工程保险合同4、建设工程担保合同4)、按工程建设阶段分1、工程勘察合同2、工程设计合同3、工程施工合同二、工程承包合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点：1、工程承包合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地的利用强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设资质的法人。

2、工程承包合同属要式合同，应当以书面方式订立。

三、基本分类以工作性质为标准1、建设工程勘察、设计合同。

勘察合同，指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。

勘察工作是一项专业性很强的工作，所以一般应当由专门的地质工程单位完成。

勘察合同就是反映并调整发包人与受托地质工程单位之间关系的依据。

设计合同实际上包括两个合同，初级设计合同，是为项目立项进行初步的勘察、设计，为主管部门进行项目决策而成立的合同;施工设计合同是指在项目决策确立之后，为进行具体的施工而成立的设计合同。

怎样归类工程合同建设工程合同按照不同的标准可以有多种分类方式。

按照工程性质分，可以分为建筑工程合同、安装工程合同、装修装饰工程合同等。

建筑工程合同涉及房屋建筑及其附属设施的建造，安装工程合同则是指设备的安装工作，而装修装饰工程合同专注于提升建筑物的美观性和实用性。

按照承包方式来划分，工程合同可以分为总承包合同、分包合同以及劳务分包合同。

总承包合同是指承包人负责整个工程项目的设计、采购、施工等一系列工作；分包合同则是在总承包的基础上，将部分工程任务分包给其他专业公司；劳务分包合同则更侧重于工程施工过程中的人力提供。

从计价方式上考虑，工程合同可以分为固定总价合同、可调总价合同、成本加酬金合同等类型。

固定总价合同适用于工程量可预测且不易变动的项目；可调总价合同适用于那些受市场价格波动影响较大的项目；成本加酬金合同则适用于难以估算工作量或风险较高的项目。

根据付款条件的不同，工程合同还可以分为预付款合同、进度付款合同、竣工后付款合同等。

预付款合同要求甲方在乙方开始工作前支付一部分款项；进度付款合同则是根据工程进度分阶段支付；竣工后付款合同则是在整个工程完成并验收合格后一次性支付所有费用。

在实际操作中，选择合适的工程合同范本是非常重要的。

它不仅关系到项目的顺利实施，还涉及到资金的合理流动和风险的控制。

因此，项目负责人应当根据项目的实际情况，综合考虑工程的性质、规模、周期、复杂度等因素，选择最适合的合同类型。

值得一提的是，无论选择哪种类型的工程合同，都应当确保合同内容的完整性和合法性。

这包括但不限于工程的范围、质量要求、工期、价格条款、变更管理、违约责任等关键条款。

同时，合同的签订应当遵循公平、公正的原则，确保双方的权益得到合理保护。

建设工程合同按照承包工程计价方式可以分为哪些类别篇一：建设工程按承包工程计价方式分类可以分为______。

A.总价合同B.一、整体解读试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。

试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重点考查”的原则。

1．回归教材，注重基础试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际，操作性强。

2．适当设置题目难度与区分度选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要掌握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完成。

3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的考察在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。

包括函数，三角函数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。

这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。

篇二：建设工程合同分类及组成建设工程合同分类及组成1.按承发包方式分：①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④BOT合同（特许权协议）2.按承包工程计价方式分类：①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。

总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。

单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。

3.与建设工程有关的其他合同：①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同4.按工程建设阶段分为：①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同1Z206030建设工程合同的主要内容1.建设工程总承包合同的主要条款：①词语涵义及合同文件的组成②总承包的内容③双方当事人的权得义务④合同履行期限⑤合同价款⑥工程质量与验收⑦合同的变更⑧风险责任和保险⑨工程保修⑩对设计分包人的规定⑾索赔与争议的处理⑿违约责任2.建设工程总承包的履行：①建设工程总承包合同订立后，双方都应按合同的规定严格履行②总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得不利于转包③建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包外，必须经发包人认可。

建设工程施工合同是指在建设工程项目中，发包方（建设单位）与承包方（施工单位）之间为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任而签订的协议。

本文将简要介绍几种建设工程施工合同的主要类型。

1. 总价合同总价合同是指根据工程项目的工程量、工程单价、工程总价等因素，由承包方在投标阶段报价，发包方审查后确定合同价款的一种合同方式。

在合同执行过程中，除非发包方提出变更，否则合同价款不予调整。

总价合同分为固定总价合同和变动总价合同两种。

2. 单价合同单价合同是指根据工程项目的工程量、工程单价等因素，由承包方在投标阶段报价，发包方审查后确定合同价款的一种合同方式。

合同执行过程中，按照实际完成的工程量计算工程价款。

单价合同分为固定单价合同和变动单价合同两种。

3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包方承担工程项目的全部成本，并按照约定的比例支付给发包方一定比例的酬金。

合同价款根据实际发生的工程成本进行调整。

这种合同方式适用于工程项目复杂、施工周期长、风险较大的情况。

4. 保证工程质量合同保证工程质量合同是指承包方在合同中承诺按照规定的工程质量标准完成施工任务，并承担相应的质量责任。

发包方按照约定支付工程价款。

如发生质量问题，承包方需承担修复费用和违约金等。

5. 施工总承包合同施工总承包合同是指发包方将整个建设工程项目的施工任务全部委托给承包方，承包方按照约定的工程范围、建设工期、工程质量等完成施工任务，并承担相应的责任。

这种合同方式有利于发包方对工程项目的管理和控制，减少合同纠纷。

6. 专业分包合同专业分包合同是指发包方将建设工程项目中的某一专业工程或部分工程分包给具有相应资质的承包方。

承包方按照约定的工程范围、建设工期、工程质量等完成施工任务，并承担相应的责任。

这种合同方式有利于发包方集中精力管理整个工程项目，提高施工效率。

总之，建设工程施工合同有多种类型，发包方和承包方应根据工程项目的特点、规模、风险等因素，选择合适的合同方式，以明确双方的权利、义务和责任，确保工程项目的顺利进行。

资料员《建设工程施工合同管理》题库一、单选题（本题型每题1 分，有4 个备选答案，其中只有1 个选项是正确的，多选、错选、不选均不得分）。

1根据我国现行法规，下列哪个单位不能从事建设活动（）。

A、某房地产开发公司B、某勘察设计院C、某监理公司D、某农村合作银行答案D2 建设工程合同包括勘察、设计及（）。

A、单价合同B、总价合同C、施工合同D、工程总承包合同答案C3按照工程建设阶段分类，工程建设主要经过经过勘察、设计及（）。

A、可行性研究阶段B、工程施工阶段C、工程验收阶段D、工程保修阶段答案B4 发包方将全部施工任务发包给一个或多个施工单位组成的联合体时所签订的合同为（）。

A、工程总承包合同B、施工总承包合同C、单位工程施工承包合同D、BOT 承包合同答案B5 E-P-C 模式是指（）。

A、设计—采购—施工B、建造—转让—经营C、设计—转让—经营D、设计—拥有—经营答案A6 BOT 模式包括很多种，最常见的方式是（）。

A、建造—转让—经营B、建造—租赁—经营C、建造—拥有—经营D、建造—经营—转让答案D7 建造—转让—经营，为下列哪种承包模式（）。

A、BOT B、BRO C、BTO D、BOO 答案C8 建设工程合同按承包工程计价方式分为总价合同、单价合同及（）。

A、施工总承包合同B、工程总承包合同C、国际工程承包合同D、成本加酬金合同答案D9 题型采用固定总价合同的建设项目工期一般为（）。

A、不超过1 年B、1～2 年C、2～3 年D、3 年以上答案A10 承包人承担全部风险的合同类型为（）。

A、可调总价合同B、固定总价合同C、估计工程量单价合同D、纯单价合同答案B11施工单位来不及提供施工详图，或施工图不能准确计算工程量时通常采用的合同类型为（）。

A、固定总价合同B、单价与包干混合式合同C、估计工程量单价合同D、纯单价合同答案D12旧建筑维修、翻新的工程，或风险较大的工程通常采用的合同类型为（）。

建设工程合同计价是指在建设工程项目实施过程中，根据工程项目的性质、规模、复杂程度、工程量以及工程所需材料、设备、人工等资源的市场价格，通过一定的计价方法，确定工程项目的总造价或单价，并以此为基础签订合同，明确双方的权利和义务。

建设工程合同计价方式主要包括总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

一、总价合同计价方式总价合同计价方式是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。

总价合同的主要特征：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。

总价合同又可分为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。

1. 固定总价合同固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。

采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。

因此，作为合同价格计算依据的工程量清单、图纸等文件应具有很高的准确性，以减少合同执行过程中的争议。

固定总价合同对发包人来说风险较小，因为合同总价固定，不会因为工程量变化和物价上涨等因素导致工程造价的增加。

但这种合同对施工方来说风险较大，因为施工方需要承担工程量计算和施工期间工程要素价格上涨的风险。

2. 可调值总价合同可调值总价合同是在固定总价合同的基础上，对合同中的一些价格因素设定一定的调整机制。

当工程实施过程中出现某些特定因素变化时，可以按照预先约定的方法对合同总价进行调整。

这样，既可以降低合同执行过程中的风险，又能使双方在工程造价变化时承担相应的责任。

二、单价合同计价方式单价合同计价方式是指按照工程量清单中列出的各项工程量及其单价，计算出工程项目的总造价。

单价合同的主要特征是：工程量清单和单价在合同签订前已经明确，施工过程中按照实际完成的工程量乘以单价计算工程款。

单价合同又可分为估算工程量单价合同和纯单价合同两种形式。

竭诚为您提供优质文档/双击可除建筑工程合同的种类及适用范围篇一：建筑合同种类有哪些篇一：建设工程合同分类及组成建设工程合同分类及组成1.按承发包方式分：①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④bot合同（特许权协议）2.按承包工程计价方式分类：①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。

总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。

单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。

3.与建设工程有关的其他合同：①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同4.按工程建设阶段分为：①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同1z206030建设工程合同的主要内容1.建设工程总承包合同的主要条款：①词语涵义及合同文件的组成②总承包的内容③双方当事人的权得义务④合同履行期限⑤合同价款⑥工程质量与验收⑦合同的变更⑧风险责任和保险⑨工程保修⑩对设计分包人的规定⑾索赔与争议的处理⑿违约责任2.建设工程总承包的履行：①建设工程总承包合同订立后，双方都应按合同的规定严格履行②总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得不利于转包③建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包外，必须经发包人认可。

3.施工总承包合同协议书的内容：①工程概况②工程承包范围③合同工期④质量标准⑤合同价款⑥组成合同的条件⑦承包人向发包人的承诺⑧发包人向承包人的承诺⑨合同的生效4.组成合同的文件依据优先顺序分别为：①本合同协议书②中标通知书③投标书及附件④专用条款⑤通用条款⑥标准规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书5.工程分包分为专业工程分包和劳务作业分包。

专业工程分包资质设2-3个等级，60个资质类别。

劳务分包资质设1-2个等级，13个资质类别6.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责：分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

建设工程合同按照计价一、引言建设工程合同是工程建设领域中最常见的合同形式，它是指发包人与承包人之间就完成一定工程建设任务，约定工程价款、工程质量、工程进度等事项而达成的协议。

建设工程合同的计价方式是合同中非常重要的内容，它直接关系到双方的利益分配和工程建设的顺利进行。

本文将对建设工程合同的计价方式进行分析和探讨。

二、建设工程合同计价方式概述1. 固定单价计价方式固定单价计价方式是指在合同中约定一个固定的单价，工程量的计算和价款的支付均以此单价为基础。

在这种计价方式下，工程量的增减不会对单价产生影响，承包人只能通过提高工程质量、缩短工程进度等方式来降低成本，增加利润。

2. 固定总价计价方式固定总价计价方式是指合同双方在合同签订时，根据工程设计文件、工程量清单等资料，确定一个总的工程价款。

承包人应按照合同约定的总价完成工程建设任务，工程量的增减、材料价格的波动等因素均由承包人承担。

这种方式有利于激发承包人的积极性，提高工程建设的效率。

3. 变动单价计价方式变动单价计价方式是指合同中约定的单价不是固定不变的，而是根据工程量的实际发生和材料价格的波动进行调整。

这种方式既考虑了工程量的变化，又考虑了材料价格的波动，能够更加公平地分配双方的风险和利润。

4. 成本加成计价方式成本加成计价方式是指承包人按照实际发生的工程成本，加上一定比例的利润，向发包人收取工程价款。

这种方式有利于发包人对工程成本进行控制，但同时对承包人的风险较大。

三、建设工程合同计价方式的选择1. 固定单价计价方式的优势和适用场景固定单价计价方式的优势在于单价明确，双方权益清晰。

在工程量相对稳定、材料价格波动不大的情况下，采用固定单价计价方式能够保证双方的利益。

此外，这种方式还有利于激发承包人提高工程质量和进度，降低成本。

2. 固定总价计价方式的优势和适用场景固定总价计价方式的优势在于总价明确，发包人可以更好地控制工程成本。

在工程设计成熟、工程量变化不大的情况下，采用固定总价计价方式能够保证工程的顺利完成。

工程施工合同分类总价合同在工程建设领域，合同的制定和执行是确保项目顺利进行的关键。

其中，总价合同作为常见的工程施工合同形式之一，因其计价方式清晰、风险分配明确而受到广泛采用。

本文将深入探讨工程施工合同的分类，并重点分析一份标准的总价合同范本，帮助读者更好地理解其在工程项目中的应用。

工程施工合同根据计价方式的不同，通常分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同等几种类型。

总价合同是指承建方与业主约定以固定的总金额完成特定的工程任务，这种方式适用于工程量可预测、设计明确的项目。

与之相对，单价合同则是按照实际完成的工程量来结算费用，适合工程量变化较大的情况。

成本加酬金合同则是指业主支付所有的施工成本，并给予承建方一定的酬金作为利润。

在总价合同中，由于其总金额固定的特点，使得承建方需要精确控制成本，并在预算内完成所有工作。

这种合同形式的优势在于业主可以清晰地知道项目的总成本，便于进行财务规划和控制。

同时，由于风险大部分转嫁给了承建方，业主面临的风险相对较小。

但相应的，承建方则需要承担较大的风险，包括成本超支和工期延误等。

让我们通过一份总价合同范本来具体了解其结构和内容。

一般而言，总价合同范本会包含以下几个关键部分：1. 合同双方信息：明确指出业主和承建方的名称、地址以及联系方式。

2. 工程概述：详细描述工程项目的名称、地点、规模和主要特点。

3. 合同总价：列明合同的总金额，并说明是否包含税费、保险等其他费用。

4. 工期要求：规定工程的开始日期、完成日期以及任何中间节点的时间要求。

5. 质量标准：阐述工程质量的要求，包括材料、施工工艺等方面的标准。

6. 变更和调整：说明在工程实施过程中如何处理变更订单和价格调整。

7. 付款条件：详细列出付款的时间点、金额和方式。

8. 违约责任：明确双方违反合同条款时的责任和处理办法。

9. 争议解决：约定争议发生时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼等。

10. 附加条款：根据项目的特殊需求，可能包括保证金、保险、安全环保等其他相关条款。

篇一：建设工程施工合同的类型及选择一、建设工程施工合同的类型按计价方式不同;建设工程施工合同可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类..根据招标准备情况和建设工程项目的特点不同;建设工程施工合同可选用其中的任何一种..1、总价合同总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同..1固定总价合同..承包商按投标时业主接受的合同价格一笔包死..在合同履行过程中;如果业主没有要求变更原定的承包内容;承包商在完成承包任务后;不论其实际成本如何;均应按合同价获得工程款的支付..采用固定总价合同时;承包商要考虑承担合同履行过程中的全部风险;因此;投标报价较高..固定总价合同的适用条件一般为：① 工程招标时的设计深度已达到施工图设计的深度;合同履行过程中不会出现较大的设计变更;以及承包商依据的报价工程量与实际完成的工程量不会有较大差异.. ② 工程规模较小;技术不太复杂的中小型工程或承包内容较为简单的工程部位..这样;可以使承包商在报价时能够合理地预见到实施过程中可能遇到的各种风险..③ 工程合同期较短一般为1年之内;双方可以不必考虑市场价格浮动可能对承包价格的影响..2可调总价合同..这类合同与固定总价合同基本相同;但合同期较长1年以上;只是在固定总价合同的基础上;增加合同履行过程因市场价格浮动对承包价格调整的条款..由于合同期较长;承包商不可能在投标报价时合理地预见1年后市场价格的浮动影响;因此;应在合同内明确约定合同价款的调整原则、方法和依据..常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法..2、单价合同单价合同是指承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单价;以实际完成工程量乘以所报单价确定结算价款的合同..承包商所填报的单价应为计入各种摊销费用后的综合单价;而非直接费单价..单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型土建工程;以及业主为了缩短工程建设周期;初步设计完成后就进行施工招标的工程..单价合同的工程量清单内所开列的工程量一般为估计工程量;而非准确工程量..3、成本加酬金合同成本加酬金合同时将工程项目的实际造价划分为直接成本费和承包商完成工作后应得酬金两部分..工程实施过程中发生的直接成本费由业主实报实销;另按合同约定的方式付给承包商相应报酬..成本加酬金合同大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程..由于在签订合同时;业主还不可能为承包商提供用于准确报价的详细资料;因此;在合同中只能商定酬金的计算方法..在成本加酬金合同中;业主需承担工程项目实际发生的一切费用;因而也就承担了工程项目的全部..而承包商由于无风险;其报酬往往也较低..按照酬金的计算方式不同;成本加酬金合同的形式有：成本加固定酬金合同、成本加固定百分比酬金合同、成本加浮动酬金合同、目标成本加奖罚合同等..在传统承包模式下;不同计价方式的合同类型比较见表1-1二、建设工程施工合同类型的选择建设工程施工合同的形式繁多、特点各异;业主应综合考虑以下因素选择不同计价模式的合同：1、工程项目的复杂程度规模大且技术复杂的工程项目;承包风险较大;各项费用不易准确估算;因而不宜采用固定总价合同..最好是有把握的部分采用总价合同;估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同..有时;在同一工程项目中采用不同的合同形式;是业主和承包商合理分担施工风险因素的有效办法..2、工程项目的设计深度施工招标时所依据的工程项目设计深度;经常是选择合同类型的重要因素..招标图纸和工程量清单的详细程度能否使投标人进行合理报价;取决于已完成的设计深度..表2-1中列出了不同设计阶段与合同类型的选择关系..表2-1 不同设计阶段与合同类型选择3、工程施工技术的先进程度如果工程施工中有较大部分采用新技术和新工艺;当业主和承包商在这方面过去都没有经验;且在国家颁布的标准、规范、定额中又没有可作为依据时;为了避免投标人盲目地提高承包价款或由于对施工难度估计不足而导致承包亏损;不宜采用固定价合同;而应选用成本加酬金合同.. 4、工程施工工期的紧迫程度有些紧急工程如灾后恢复工程等要求尽快开工且工期较紧时;可能仅有实施方案;还没有施工图纸;因此;承包商不可能报出合理的价格;宜采用成本加酬金合同..对于一个建设工程项目而言;采用何种合同形式不是固定的..即使在同一个工程项目中;各个不同的工程部分或不同阶段;也可采用不同类型的合同..在划分标段、进行合同策划时;应根据实际情况;综合考虑各种因素后再作出决策..一般而言;在合同工期在1年以内且施工图设计文件已通过审查的建设工程;可选择总价合同；紧急抢修、救援、救灾等建设工程;可选择成本加酬金合同；其他情形的建设工程;均宜选择单价合同..篇二：建设工程施工合同的类型建设工程施工合同的类型总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同;单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同;而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同..一般情况下分为三大类型;即总价合同、单价合同和成本加酬金合同..总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同;单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同;而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同..因此;建设工程施工合同gf-1999-0201第三部分专用条款中第六款“合同价款与支付”中对于合同价款的三种方式：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同的提法有所不妥..而且;这本施工合同示范文本是适用于工程量清单招标的工程;而通过直接发包、施工图招标选择施工单位的工程;这本施工合同示范文本中许多条款不大适用..有的同志以为建设工程施工合同gf-1999-0201可以管好所有的工程;以至于只要把它拿来填上就行了;这显然是对合同的误解;合同计价形式是多种多样的;不是一个“示范文本”可以管住的..合同管理是从政府、合格的中介机构到订约各方面所必须付出比目前大得多的精力从事的一件大事;因此;对建筑市场建设各方来说;弄清各种类型的计价方法、优缺点和使用时机是非常必要的..接下来;简单介绍一下各种计价方式..篇三：施工合同类型一、施工合同类型内容按照计价方式不同;施工合同可以分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同..1．总价合同2．单价合同单价合同是施工合同类型中最主要的一类合同类型..就招标投标而言;采用单价合同时一般由招标人提供详细的工程量清单;列出各分部分项工程项目的数量和名称;投标人按照招标文件和统一的工程量清单进行报价..单价合同适用的范围较为广泛;其风险分配较为合理;并且能够鼓励承包人通过提高工效、管理水平等手段从节约成本中提高利润..单价合同的关键在于双方对单价和工程量的计算和确认;其一般原则是“量变价不变”：量;工程量清单所提供的量是投标人投标报价的基础;并不是工程结算的依据；工程结算时的量;是承包人实际完成的工程数量;但不包括承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的实际工程量..价;是中标人在工程量清单中所填报的单价费率;在一般情况下不可改变..工程结算时;按照实际完成的工程量和工程量清单中所填报的单价费率办理..按照单价的固定性;单价合同又可以分为固定单价合同和可调单价合同;其区别主要在于风险的分配不同..固定单价合同;承包人承担的风险较大;不仅包括了市场价格的风险;而且包括工程量偏差情况下对施工成本的风险..可调单价合同;承包人仅承担一定范围内的市场价格风险和工程量偏差对施工成本影响的风险；超出上述范围的;按照合同约定进行调整..3．成本加酬金合同成本加酬金合同是由发包人向承包人支付工程项目的实际成本;并按照事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型..对于酬金的约定一般有两种方式：一是固定酬金;合同明确一定额度的酬金;无论实际成本大小;发包人都按照约定的酬金额度进行支付；二是按照实际成本的比率计取酬金..采用成本加酬金合同;发包人需要承担项目实际发生的一切费用;承担几乎全部的风险；而承包人;除了施工风险和安全风险外;几乎无风险;其报酬往往也较低..这类合同的主要缺点在于发包人对工程造价不易控制;承包人也不注意降低项目成本;不利于提高工程投资效益.. 成本加酬金合同主要适用于以下几类项目：1需要立即开展工作的项目;如震后的救灾工作；2新型的工程项目;或者对项目内容及技术经济指标未确定的项目；3风险很大的项目..案例万禾花园项目为了赶进度;在设计图纸未齐全的情况;与承包商签订施工合同..合同约定：本工程合同采用平方米造价大包干结算..但在施工过程中发生了一系列设计变更：建筑面积增大;楼梯从直型改为弧型;加盖锥屋顶等;由此引起工程竣工结算纠纷..请问：该工程采用总价合同是否合适应采用什么合同方式结果1、本工程不适宜采用总价合同..2、本工程宜采用单价合同..点评1、总价合同适合范围详见内容..2、单价合同适用范围详见内容;尤其是在工程量清单计价模式下;采用单价合同更有利于办理竣工结算..二、合同价款内容1、约定：发包人承包人应在协议书中约定合同价款..招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书的中标价款在协议书中约定..非招标工程的合同价款由发包人承包人依据双方确定施工图预算的总造价在协议书中约定..2、调整因素：除合同另有约定外;调整因素应包括：1 工程量的偏差；2 工程变更；3 物价及后继法律法规的变化；4 费用索赔事件或发包人负责的其他情况；5 工程造价管理机构发布的造价调整；6 专用条款约定的其他调整因素..案例广东某科技项目依照广东省建设工程施工合同范本2006版;合同双方按中标通知书的中标价约定合同价款;但没有约定调整合同价款因素..由于业主委托中介机构编制工程量清单出现失误;且业主通知该项目加建二层;导致工程主体封顶后工程量大大增加..问：就发生事件;该项目应怎样确定合同价款结果不考虑其他事件;本项目应在原合同价款基础上调整下列合同价款：1、工程量偏差引起的增减价款..2、工程设计变更发生的增加价款..点评施工合同没有另外约定合同价款调整事宜的;视为按照上述因素调整合同价款..这也完全符合国际施工合同条件的通用做法..工程量偏差、工程变更;是上述调整合同价款的二个因素;所以本项目应相应调整由此引起的合同价款..三、施工合同主体内容1、法律依据： 1999年3月15日九届全国人大二次会议通过并于1999年10月1日起实施的中华人民共和国合同法;对建设工程施工合同做了明确的规定..施工合同是一种民事合同;合同的双方是平等的民事主体..无论发包人是国家机关、企业法人还是一般的公民;其与承包人的法律地位都是平等的..为了满足工程施工和质量等需要;建筑法对承包人进行了约束;要求其必须具备国家相应资质条件和履行施工合同的能力;承包人必须是企业法人..而对于发包人;既可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、企业单位和社会团体;也可以依法登记的个人合伙企业、个体经营户或者是个人;即一切以协议、法律等要求且具备合法手续;承认全部合同条件;自愿和有能力履行合同约定义务的合同当事人..为确保工程款能及时予以支付;发包人必须具备支付工程价款的能力..2、主体资格：施工合同主体的单位一般要求是法人单位;特别是合同当事人双方;均要求具有法人资格..除了私人自建住宅外;要求发包人一般应是经国家批准的工程建设项目的法人;而且应落实投资计划;具备相应的协调能力..承包人要求必须是企业法人;而且具备符合国家相应资质要求的施工企业..无营业执照或无承包资质的单位不能作为建设工程施工合同的承包人;资质等级低的不能越级承揽建设工程..3、权利和义务：首先;施工合同是双方行为的准则..在工程施工过程中;不论是承包人还是发包人;其一切行为和职责都要以施工合同为依据;双方必须按照合同办事；其次;施工合同制约着发包人和承包人的行为;要求双方严格履约..因履行合同使双方的权利和义务产生相互的关系;是法律关系而非情理的关系..也就是说;双方的权利和义务均受到法律的保护和监督;双方都必须认真履行合同；第三;施工合同明确了双方权利和义务..在工程施工过程中;承包人与发包人的权利和义务究竟如何;需由合同予以明确..而且这种权利和义务关系是相互补充、相互制约的;一方的权利就是另一方的义务；对方的权利就是自己一方的义务..譬如;发包人为实现承包人能够按施工合同约定的开工日期如期开工这一权利;就要履行施工合同的约定为承包人提供开工条件的义务..又如;承包人为实现自己能够按期如数从发包人那里收取工程款这一权利;就一定要履行施工合同约定的工程进度计划;按质按量完成一定工程的义务;其收款的权利就是其完成施工工程量的结果；若承包人不能按施工合同约定的工程进度按质按量履行完成工程量的义务;那就意味着将会失去了按期如数收取工程款的权利..案例2007年4月16日;原告浙江马金建筑工程有限公司与被告江西万方房地产开发有限公司签订了协议书;双方约定：被告将公寓楼交由原告承建;并确保在2个月内开工;原告支付给被告承建定金4万元;协议还对其他内容作了约定..同年4月28日;原告交付被告4万元;被告出具了一份收据;内容为“兹收到浙江马金建筑工程有限公司叁万元人民币作为弋阳县赣东北贸易广场三期部分工程定金..另收壹万元;合计肆万元..”被告作为担保人在协议书及收据上签名..同年8月;原告向被告催问协议工程开工事宜;要求返还定金;未果;故起诉至法院;请求判令被告返还原告定金4万元整;并承担利息..结果因承包人主体资质不符合要求;违反了法律规定;该合同被判无效;4月7日;江西省弋阳县人民法院审结了此起建设工程施工合同纠纷案例;法院一审判令被告江西万方房地产开发有限公司返还原告定金人民币4万元整及利息；被告对上述债务承担保证责任..点评法院经审理认为;原告与被告签订公寓楼建设承包协议;其主体不具备签订建设工程承包合同的资质;违反了有关法律、法规的强制性规定;故双方签订的协议书无效..根据有关法律规定;合同无效后;因该合同取得的财产应返还;被告获取定金及利息均为因合同所取得财产;故应返还给原告..被告系担保人;由于对保证方式没有约定;应按连带责任承担保证责任..从上案例可见;合同主体一般要求是法人单位：发包人可以是机关、事业单位、企业法人;也可以是个人或是个体户..承包人必须是企业法人;并具备国家规定的相应施工企业资质；不是企业法人如：企业分支机构、施工队、个人、是法人但没有施工企业资质、有资质但越级经营;都属于违法的承包人;其签订的合同或合同条款无效..。

建设工程合同按计价方式不同-可分为在建设工程领域，按计价方式的不同，可以将合同划分为以下几种类型：1. 总价合同总价合同是指在建设工程中，按照整个工程的设计、施工、监理、材料等全过程的总计划的工程总造价来确定合同价款的合同方式。

在签订合同时，建设单位应提供明细清单、施工图纸、配合配套设备和技术标准等资料。

总价合同适用于建设工程较为固定、技术复杂度较低、工期短、风险较低的项目。

2. 总价加暂定金额合同总价加暂定金额合同是指在签订建设工程合同时，先确定工程整个量和质量，确定固定总价，然后在固定的总价基础上，按照双方约定实际发生的工程设计变更、施工难度增加、工期延误等因素增加的费用。

该方式适用于建设工程较为复杂，且预料发生较大变化的风险较高的项目。

3. 规费总价合同规费总价合同是指在建设工程中，按照工程的总体规模和立项管理规定标准决定规费数额，然后在规费基础上，根据不同的工程设计、材料选用、施工难度及其他工程风险因素确定造价总额的合同方式。

规费总价合同适用于规模较大、范围广、规费明确、施工量较大、工期较长的项目。

4. 让价合同让价合同是指在建设工程中，建设单位通过开标、谈判等方式，与承包方协商确定承建工程所需费用，并在约定的总价基础上，由承包方自行决定设计、施工方案和采购方式等。

让价合同适用于建设风险较高，规划难度较大，无法通过其他计价方式确定合同价款的项目。

5. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指在建设工程中，按照工程预算，确定工程的总成本，然后在成本基础上与承包方约定酬金，酬金金额与实际工程成本的增减量挂钩，即超出成本基数的部分由承包方承担，减少的部分由建设方承担。

成本加酬金合同适用于规模较大，设计变更频繁、施工难度大、工程管理困难、成本难以控制的项目。

在建设工程中，合同的计价方式会受到多种因素的影响，如建设风险、技术水平、工程规模、工期等。

根据项目对工程计价方式的要求，选择合适的合同类型将有助于实现建设工程的顺利开展。

工程-笔试题1、工程项目管理的主要方式有哪些？答：有两大类：项目管理服务（PM）和项目管理承包（PMC）2、工程建设标准发布部门为几类标准？答：分为国家标准、行业标准、地方标准（仅限省、自治区、直辖市标准）和企业标准3、《招标投标标准》中规定的招标方式有哪几种？答：公开和邀请招标4、工程合同按照承包工程计价方式不同分为哪几类？答：总价合同、单价合同和成本加酬金合同5、什么是砌体结构？砌体结构的优点？答：砌体结构：采用砖、砌块和砂浆砌筑而成的结构优点：抗压性能好，保温、耐火、耐久性能好；材料经济，就地取材；施工简便，管理、维护方便6、砂浆分为哪几种强度等级？答：有五种：M15、M10、M7.5、M5和M2.57、采用常用的水泥有哪几类？答：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥和粉煤灰硅酸盐水泥8、建筑业常见的重要环境因素有哪些？答：噪声、粉尘、废弃物（建筑垃圾和石棉瓦等危险废弃物）、废水、废气（装修阶段产生的气味等）、化学品等9、建筑安装工程费用划分为直接费、间接费和法定利润三个部分，请问这三个部分的组成是什么？答：直接费：由人工费、材料费和机械使用费组成；间接费：由施工管理费和其它间接费组成；法定利润：是按照法律规定的法定利润率计取的利润10、建筑安装工程施工合同文件的组成？答：①本合同协议书；②中标通知书；③投标书及附件；④本合同专用条款；⑤本合同通用条款；⑥标准、规范及有关技术文件；⑦图纸；⑧工程量清单；⑨工程报价单或预算书11、建设单位收到工程验收报告后，应组织何人进行工程验收？答：应由建设单位负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收12、建设标准按内容分有哪几大类？答：有设计、勘察、施工质量、鉴定加固、工程管理中骏置业构筑传世家园！────────────────────────────────────────。