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关于沟通的优秀作文素材大全5篇沟通，是连接心灵的桥梁，是交流信息的渠道。
借政治书上的一句话说：“你有一个苹果，我有一个苹果，彼此交换，每人都有一个苹果关于沟通的优秀作文素材大全1如果沟通的门通向的另一方是漆黑的深夜，那么语言的钥匙便引领着你走向皓月当空，繁星满天;如果沟通的门通向的另一方是一望无际的沙漠，那么语言的钥匙便引领着你走向鸟语花香的绿洲;如果沟通的门通向的另一方是浩瀚无边的大海，那么语言的钥匙便引领着你走向如宗悫般“乘长风破万里浪”，如毛主席般“到中流击水，浪遏飞舟”。
语言在沟通中是多么地重要!它是一把闪光的钥匙，使沟通直接到达人的心坎上。
恰如其分的语言表达，利于亲情的沟通。
诚然，父母们都“望子成龙，望女成凤”。
然而，当子女跌倒时，是痛斥“没用的东西，怎么搞的”，还是送以一句“这次是有点失策，下回努力”，即会收到截然相反的效果。
当子女摘吃了早恋的禁果时，父母们是郑重声明：“那不行，绝对不行”，还是先说一句“你的心情爸妈能理解”再述之以理，效果更不用提起。
尽管沟通的心都如月光般皎洁，但语言的表达却让沟通的效果不一样。
可见，亲情的沟通，要用好语言的钥匙。
恰如其分的语言表达，利于友情的沟通。
高适的“莫愁前路无知己，天下谁人不识君”与王勃的“海内存知己，天涯若比邻”，都用优美的语言送走了友人，达到了友情的沟通。
李白《蜀道难》一文中劝说友人归来的语言精辟，达到了友情的沟通。
从李白的“上有六龙回日之高标，下有冲波逆折之回川”可知“蜀道之难，难于上青天”，友人便从言语中感受到友人的关怀，沟通也便到了心坎。
沟通并不像白居易说的“此时无声胜有声”，它需要语言为它传达彼此的关切。
友情的沟通，需要语言的钥匙。
恰如其分的表达，利于爱情的沟通。
文学著作中简·爱与男主人公罗伯特早期的认识，便因为罗伯特孤傲的语言表达而困难重重。
幸好，简·爱直接而爱憎分明的语言打破了两人间的障碍，两颗相爱的心才得以沟通。
沟通的演讲稿作文（10篇素材稿件）沟通的演讲稿作文篇1 沟通是传递信息、交换思想的活动，有许多沟通的方法，例如说话、视觉交流、信号、书写和身体语言等。
沟通在人类的集体生活中发挥着重要的作用，有的人认为它是人类存在的基础。
一方面，正是因为有了沟通，才使得信息得以传递，从而让我们知道很远的地方的消息。
通过与人交流，人们发出信息以及获取信息，让我们熟知周围琐事，信息的重要性是众所周知的。
另一方面，通过沟通交流，我们的人际关系得以建立，把人们相互连结在一起。
我们共同生活在一个社会集体里，这就使得人际关系显得尤为重要。
只有通过沟通交流才能建立和维系良好的人际关系。
此外，沟通能消除误会、增进感情。
我们与人产生误会是，及时沟通是解决问题唯一行之有效的办法。
简单来说，我们每个人都应该认识到沟通的重要性，因此，我们应该学会如何有效地与人沟通。
沟通的演讲稿作文篇2 尊敬的老师，同学们大家好!很高兴今天能站在这里与各位一同分享我们的演讲。
今天我们演讲的题目是《学会沟通》。
沟通是一门很广很深的学问，今天我们只是跟大家在有限的时间里讲一些我们所知道的东西，说的不全，请大家指教!从前有一个国王做了一个梦，梦见自己的牙齿一颗颗掉光了。
他很不安，于是他传了一个圆梦者来圆梦。
这个圆梦者说：“陛下，这是一个不好的兆头。
就像你一颗颗掉落的牙齿一样，你的家人也将一个个先于你死去。
”国王听了大怒，命令将此人投入监狱，并吩咐再传一个圆梦者来。
第二个圆梦者说：“陛下，这是个好兆头。
这个梦的意思是，你将比你家里所有的人都长寿。
”国王听了非常高兴，赏了这个圆梦者一大笔钱。
听完这个小故事，很显然两个圆梦者说的都是一个意思，但为什么他们的结局却截然相反因为他们的表达方式不同，沟通方法不同。
那什么是沟通呢我们该如何更好的与人沟通首先，沟通是人与人之间、人与群体之间思想与感情的传递和反馈的过程，以求思想达成一致和感情的通畅;是将信息由一个人传达给另一个人，逐渐广泛传播的过程。
与沟通有关的作文素材高中
《沟通，从心开始》
哎呀，说起沟通这个事儿啊，我就想起我高中时候的一件事儿。
那时候我们班有个特别内向的同学，就叫他小周吧。
这小周啊，平时就不怎么说话，老是一个人闷着。
有一次上体育课，我们分组打篮球比赛，这可就有意思了。
大家都分好组准备大干一场呢，结果发现少一个人，这时候才看到小周在角落里眼巴巴地看着我们。
嘿，我们就喊他过来一起呗。
他一开始还扭扭捏捏的，后来我们几个一阵好说歹说，他终于同意加入了。
这一上场，他就紧张得不行，拿球都哆哆嗦嗦的。
我们就一直鼓励他呀，“没事儿小周，大胆打，别怕！”慢慢地，他好像没那么紧张了，偶尔也能投个篮啥的。
可是打着打着，就出问题了。
有个球本来该传给小周的，结果被我不小心传给别人了，小周一下子就有点不开心了。
我也发现了，马上就跟他说：“哎呀，不好意思哈小周，我这眼神儿不好使，下把一定传给你！”他听了，脸色稍微好了点。
后来一场比赛下来，我们和小周的交流越来越多，他也变得开朗了不少呢。
通过这么一件小小的打篮球的事儿啊，我就发现沟通真的太重要啦。
要是大家都不说话，那小周可能一直都融入不进来，我们也不会发现他其实也很棒呀。
所以说啊，沟通就像是一座桥，把大家连接在了一起。
无论是在学校里，还是以后到了社会上，都得好好沟通，才能让事情变得顺利，让大家的关系更加亲密呀！以后我也要多多和人沟通，让生活变得更加丰富多彩！嘿嘿！。
理解沟通相关的作文素材10篇理解沟通相关的作文素材 (1)(1) 固执、个人至上、闲散享乐重感情。
拉美工业水平很低，企业家的企业意识也较低。
工作时间普遍短而松懈。
由于气候的关系，早晨起的很晚，而午饭后必须睡午觉。
中午休息的时间一般是从中午的12点到下午3点，银行要到中午的12点才开门，而到下午3点也就关门了。
由于比较悠闲名人们常常变得责任感不强。
在商业活动中，不遵守付款日期是经常发生的事，而对金融的时间价值也缺乏敏感度。
与南美商人洽谈时，常听他们说：“明天就办”，但到了明天，却仍然是这句话。
南美的教育水平比较低，能够管理业务的经理人才不多，南美休假也很多，在商谈中，经常会遇到参加洽谈的人突然请了假，商谈要停顿到他休假回来后才能继续进行。
由于当地的这种情况，洽谈中感情成分很大，一旦彼此成为知己以后，，他们便会优先办理，也会照顾客户的要求，商谈便可以顺利的进行。
因此，在南美，商谈时贪渎是要能善解人意，冷酷无情不适合当地的商谈气氛。
但是近几年，在美国受过商业教育的南美人迅速增加，因此这种商业环境正在逐步改善。
(2) 缺乏国际贸易知识。
从事国际贸易的商人中，也有对信用证付款的观念极为淡薄的人，甚至还有哦商人希望同国内的交易一样用支票付款，有些人根本不了解国际贸易中正式交易的做法。
南美国家中，除巴西、阿根廷、哥伦比亚外，对进口许可证审查都很严，所以事先若未确认产品是否已经获得许可，千万不要着手组织生产，以免陷入进退两难的困境。
在南美的贸易中买美元是主要货币，美元黑市的横行，是南美各国(地区)共同的现象。
(3) 政局不稳，国内金融政策易变，所以和南美商人做生意用L/C时，要特别谨慎，事先要多多考察期当地银行的自信，同时运用了“本地化策略，注意商会、商赞处的作用。
理解沟通相关的作文素材 (2) 沟通，是人生一笔价值连城的财富。
这财富，是悲伤时抹去泪水的一缕春风，是迷惘时唤醒灵魂的一声号，是孤寂时传送温暖的一束阳光，沟通的目的是创造和谐，让世界美好，沟通的双方要学会换位思考，相互理解，消除误会。
关于沟通作文素材200字(优秀8篇)关于沟通作文素材200字篇1也许是我们长大了不再需要父母太多的唠叨，也许是父母忙得不可开交，忘记了和我们谈心，也许是工作、学习、娱乐占据了我们绝大部分时间，所以，对于“沟通”一词，我们已经很陌生了。
曾几何时，父母经常倾听我的心事;但如今，父母只有在听我汇报学习情况时才会聚精会神。
而汇报之后，不是爸爸的手机叫唤，就是妈妈的电话铃响。
我曾为此大发脾气，可是父母只把无奈的表情留在了我的心里，便匆匆地去办他们必须办的事。
我很想让他们像我小时候那样，听我讲那些有趣而又幼稚的事，也很想找回那种爸妈摸着我的头说我天真的感觉。
可是对于我来说，那只是一种渴望，对心与心交流的渴望。
我心里总有一吐为愉的冲动，但是看着他们疲惫的神情，望着他们憔悴的面容，我又只好把嘴边的话咽了下去。
虽然我不能真正地理解他们，但是我知道，他们此时需要的是一杯暖暖的清茶或是一盆洗脚水。
所以，一肚子的话便慢慢沉入心底，与他们沟通的愿望也便无法实现了。
在我15岁生日那天，父母说了句“生日快乐”，即便没有任何礼物，我也知道他们在寻找与我的沟通。
记得前些日子，我病了。
除了奶奶炖的汤和几句安慰的话便没有别的了。
我知道父母忙，也就没有的埋怨，只是默默地一句话也没说。
而一次午睡醒来，我看见父亲正用大手抚摸着我的额头，妈妈也用柔软的手握着我发烫的手，我感到既吃惊又兴奋。
爸爸满身的泥土和妈妈满身的油烟味让我又感到了他们对我的爱。
她就是那时，无言的沟通都诉说了我们彼此的渴望。
无声的沟通使我们不再觉得有隔膜，无声的沟通使我们彼此都有了了解。
现代社会，似乎让人地让人们去寻找沟通，而不是把它摆在面前。
让我们努力寻找它，无论它是有声的还是无声的;因为沟通的心灵好轻松，好快乐。
关于沟通作文素材200字篇2当一个身影悄然飞到我身旁时，她的嘴凑近我的耳，说了句悄悄话，我愣愣的朝她看，反应过来才和她一同在走廊上嘻嘻哈哈，笑得没心没肺。
上课时，当老师讲一个议论性问题跑下来时，我立即接住，说出了自己的想法，与此同时，另一个声音也报出了同样的答案，我循声望去，瞧见了她，她歪歪脑袋，朝我调皮地吐吐舌头，我微微一笑，其实我想说：嘿!这么心有灵犀。
关于沟通的作文素材有哪些沟通，是人与人之间的最基本的一种技能，我们有什么事情还是要靠沟通来解决的。
下面精心整理的关于沟通的作文素材篇，欢迎大家阅读。
关于沟通的作文素材篇1谈起沟通艺术，我们常常会听到这样一个古老的哲学问题：;森林中一棵树倒了下来，那儿不会有人听到，那么能说它发出声响了吗?;是呀，如果一个说话时没人听，那么能说进行沟通了吗?那么，什么叫沟通?沟通是为了设定的目标，把信息，思想和情感在个人或群体间传递，并达成共同协议的过程。
沟通是人与人交流不可或缺的环节，很多人把它当作一门学问，更有很多人称之为一种艺术。
我们从出生到成长，无时无刻不在和别人进行着沟通。
无论是在充满激烈竞争社会中立业，或者在平常生活中与人相处，每一个人不仅要有应对工作和生活中带来的各种问题、困难和挫折，还要与下司、下属、同事、合作伙伴建立良好的人际关系，都需要我们切实提高自身素质，提升个人的沟通艺术，运作好人际关系，创造性的完成领导交办的的各项工作。
特别在当今信息社会，电脑主宰了我们的工作和生活，很多时候我们忽视了人与人之间情感上、面对面的交流和沟通，更习惯与通过电脑屏幕的交流，在上下级沟通、部门沟通、个体间的沟通中等等，职位级别、语言系统、思维习惯、利益关系等个体差异，让我们原本日常的沟通成为那么不容易。
所以从讲座中我学到了很多东西，也可以反省自己和他人以前工作中沟通的许多时候是对还是错，认识到越是个性差异越是需要沟通和交流。
特别是当我学到上下级之间沟通这些章节的时候，听到讲座中如何与各种性格的上司打交道时讲到;由于个人的素质和经历不同，不同的领导就会有不同的领导风格。
仔细揣摩每一位领导的不同性格，在与他们交往的过程中区别对待，运用不同的沟通技巧，会获得更好的沟通效果。
;还有，;赞美部下作为一种沟通技巧;，真的觉得有太多太多的感触，真的希望每一位领导、每一位下属都能听听这门课，并领会其中真谛。
在实际的管理我们常常只注重结果，按自己的思路去思考问题，以至于忘记有效;沟通;，从而事情按照愿望相反的方向发展。
理解沟通相关的作文素材6篇理解沟通相关的作文素材 (1) 燕子对鸣，才能微雨双归;鸳鸯互啼，才能相对浴衣;母牛长哞，才能母子相依。
而苍狼厉嗥，才能唤来群狼共御敌;雄鹰尖唳，才能威慑敌胆所猎无失。
如果你在人群里失去共同语言，无可奈何地沉默，那你就是可怜的“落花人独立”。
沟通需要语言，语言是沟通的加速度。
语言是出征将士的倚天长剑，是匕首，是攻无不克战无不胜的杀手锏，如果你用对了的话。
是语言，让苏秦联合六国，使强秦心惊胆战;是语言，让诸葛亮说服东吴，使八十三万曹军葬身火海;是语言，让周恩来在亚非会议上一鸣惊人，使亚非各国对中国刮目相看;是语言，让水均益白岩松打动了亿万观众的心，使我们对央视有更高的评价……语言是友谊的助推剂，语言是亲情的粘合剂，语言是关爱的爆器，因为语言是沟通的加速度啊!如果失去共同语言，如果人人都不会正确使用语言，难以想象地球将是怎样一个糟糕的世界，人的心灵是怎样荒芜的一片沙漠。
那样的世界，是失去摩天大楼，失去良田好稻，失去四大发明，失去现代文明，失去古代辉煌的洪荒社会。
那样的心灵，是失去“海上生明月，天涯共此时”的共鸣，失去“我自横刀向天笑，去留肝胆两昆仑”的震撼，失去“自信人生二百年，会当击水三千里”的赞赏，失去“粉骨碎身浑不怕，要留清白在人间”的坚贞，失去“生死契约，与子相悦;执子之手，与子偕老”的动情的不毛沙漠。
语言是何等的重要!语言是何等的必需!语言能连结千古，让古代的文明在沟通中与时俱进，不断发展，铸成现今的辉煌。
语言能跨越时空，让苏格拉底、柏拉图、莎士比亚、仲尼、太白和鲁迅与我们有无声的沟通，有心灵的对话。
语言在情侣的沟通中，是浪漫神奇的鹊桥;语言在师生的沟通中，是坚实耐用的阶梯;语言在父子的沟通中，是朴实无华的船桨;语言在朋友的沟通中，是忠实诚恳的邮票。
语言为沟通添色加彩，沟通在语言中辉煌灿烂。
理解沟通相关的作文素材 (2)麻雀因为与雄鹰语言不通，无法了解到在高空中接受风雨电击磨砺的豪情;小草因为与大树语言不通，无从得知屹立苍穹，傲视群雄的壮志;小溪因为读不懂大海的阔远，只能在原野上汩汩细流。
与人沟通作文素材（通用4篇）与人沟通素材篇1沟通消除了彼此的隔阂，扫清了彼此的顾忌，加深了彼此的了解，增进了彼此的关系。
只有你打开心灵的窗与人沟通，你才会走进别人的世界;只有你打开心灵的窗与人沟通，你才会闻到迷人的花香，听到悦耳的鸟语;只有你打开心灵的窗与人沟通，你才会发现，外面的世界原来这么美好......试着与父母沟通，也许你吵闹了半天都没有得到的玩具就会轻易到手;试着与朋友沟通，也许那僵持了许久的关系会在两人的微笑中迅速缓和下来;试着与老师沟通，也许困扰了你很长时间的问题会很好地得到解决......其实，沟通并不仅仅是两个人的事，集体与集体之间也需要沟通。
因为，历史已经证明，香港在两岸领导人和平的沟通下，成功的回到了祖国的怀抱。
历史也将证明，不久后，国共两党最高级别领导人的一次握手，带来的将会是两岸永远的春天的故事。
那赴台的憨态熊猫“团团园园”带去得不正是一缕春之将至的气息吗。
所以，只要你能用心去跟对方沟通，真心地去理解对方，就会形成一条产畅通无阻的沟通纽带。
这样我们每个人都可以活得开开心心，每个家庭都会幸福无比，那么我们的社会自然也会和谐起来。
与人沟通作文素材篇2太阳普照大地，给一切带来温暖，它们在沟通着;雨水滋润大地，给一切带来甘甜，它们在沟通着。
它们沟通着，给彼此温暖与滋润。
(一) 心沟通的情感心灵的距离，因为心的沟通而彼此拉近;心灵的距离，因为心的沟通而感情更加深厚;心灵的距离，因为心的沟通而心心相印。
牛郎织女，一段凄惨而经典的爱情故事，他们隔着一条长长的银河遥遥相望，用心沟通，心灵的距离不曾丝毫改变，永远那么的心心相印。
虽然他们不能相聚，但是他们的心紧紧地贴在一起，让月亮传达彼此的思念——“抽刀断水水更流”的那份思念，“才下眉头，又上心头”的那份思念。
(二) 心沟通的奇迹心灵的距离，因为心的沟通而创造奇迹;心灵的距离，因为心的沟通而留下永恒;心灵的距离，因为心的沟通而留下精彩瞬间。
作文素材事例沟通6篇作文素材事例沟通 (1) 供应商会最后通碟，给你压力此时他们会说，我已尽力了，价钱不能再低，要么接受，要么算了。
他们这样做是为了试探你们的反应，为使谈判进行下去，强逼你作出让步。
应对方法：不要作任何承诺，要知道对手正密切注视着你。
此时也不必正面回答这个问题，宜寻找一个机会，转移到另一个新问题上。
作文素材事例沟通 (2)1)陪孩子聊天：尊重大脑和想象力的对话@Happy_紅燒兔子：陪果果做完作业闲聊,他说以后要生一个50层的口才情商快乐营，我说房子用“建”，“那我要建一个50多层的口才情商快乐营，还要建一座帆船载小朋友。
”我点头说好，我很期待。
然后果果就开始了采访“口才情商快乐营是什么时候生的\以前有几个姐姐\有什么姐姐\我0岁的时候口才情商快乐营多大了”2)家长的情商课记录@eOcean以海为家：今天情商家长课主题记录,当孩子被攻击时孩子的应对方法:一要让孩子表达感受。
说我不喜欢你这样的行为，我不和你玩了。
其中父母在日常中塑造的表达感受的氛围很重要。
二是让他自己想办法当面表达或解决或请求帮助三是让宝宝知道每个人都不一样，让他知道表达了，处理了就可以了。
3)父母视角决定孩子方向@王人平：父母视角决定孩子方向。
孩子考了80分，你批评他“怎么考的?太笨了!”孩子想：智商低，我也没办法!“考这么差，真给我丢脸!”孩子想：给你学的，我就这样。
“80分代表有五分之四你都掌握了，我们来看看那些还没掌握的内容。
”肯定孩子的努力，关注新知识给孩子带来的成就感，会激发孩子的学习热忱。
4)教孩子学会自我保护@三一大宝：以后必须告诫孩子的话:一个17岁的少女，因为送一个孕妇回家而断送了性命，青春生命的教训。
美剧《犯罪心理》中曾提到：遇到迷路的小孩，抱着垂危宠物求救的主人，看似不舒服的孕妇，正确的做法都是:报警+联络家人+在足够热闹的地方等待+求医。
千万不要送他们到指定的地点!5)沟通秘诀@家长课堂：【沟通秘诀】①看：孩子的内心情感，会从脸上的表情表现出来，要多察言观色;②聆听：倾听孩子的心灵;③设身处地：站在孩子的立场思考;④鼓励：保留孩子做事情的热情。
沟通技巧作文素材《沟通技巧作文素材》素材一《“无声胜有声”的沟通》有一次我去一个小市场买水果。
我走到一个摊子前，摊主是一个看起来很朴实的大叔。
我看中了一堆新鲜的苹果，手指了指苹果，表示我想买。
大叔看看我，什么话也没说，就拿了个袋子开始装苹果。
我本以为他就这么默默装完，称好，告诉我价钱就行。
但当他装到一半的时候，忽然拿起一个苹果，指了指苹果表皮上的一个小黑点，然后摇了摇头。
又重新挑了一个很完美的苹果放进去。
那一刻，我感觉这种无声的沟通特别有效。
我们没有多余的话语交流，可是他已经通过简单的动作告诉我，他不会把有瑕疵的苹果卖给我。
最后我拎着苹果，让他称重后付了钱，而整个过程都让人感觉很舒服。
这就是一种非语言的沟通技巧，一个眼神，一个简单的动作，往往能传达出很多话语表达不出的真诚和用心。
素材二《倾听的力量：有效沟通的诀窍》记得我参加一个朋友聚会的时候，有个新朋友加入。
大家都在叽叽喳喳聊自己最近的事情。
这个新朋友一开始没怎么说话，就静静地听着。
突然，有个人说到他在旅游时遭遇的迷路经历，越说越激动，大有不吐不快之感。
这时候，这个新朋友适时地说了一句“那你当时得多害怕呀，荒郊野外的”，就这么简单的一句话，立刻就打开了那个朋友的话匣子，他滔滔不绝地开始讲起更多细节。
在这个过程中，新朋友没有急于表现自己，也没有强行插入自己的话题，只是不断地给予回应和认可。
这个倾听者通过简单的几句话成为了这个小圈子里很受欢迎的人。
从这件事可以看出，在沟通中，善于倾听是多么的重要。
认真倾听对方的话，然后给出精准的反馈，能让对方感受到被重视，从而拉近人与人之间的关系。
素材三《幽默：沟通中的润滑油》我办公室有个同事小李，是个特别幽默的人。
有一次公司安排一个紧急的项目，大家都忙得焦头烂额，压力很大。
一整天办公室的气氛都非常沉闷，压抑得让人喘不过气来。
正在大家埋头苦干的时候，小李突然站起来，脸上带着夸张的表情，学着电影里的人物一本正经地说“弟兄们，咱们现在可是在拯救世界呢，这项目要是成了，咱们就是超级英雄啦，可我现在觉得自己是个疲惫的超级英雄，急需补充甜蜜的能量，谁给我块糖呀”。
作文素材事例沟通6篇作文素材事例沟通 (1) 由于房地产项目高投入、高回报的特点，房地产谈判将决定成千上万的利润和投资的归属。
在房地产项目组织实施的整个过程中，发展商要协调处理许多方面的关系。
发展商既.要面对房管、规划、计划、工商管理、环卫、公安、人防等政府管理部门，又要同设计、施工、物业管理、合资、合作方、银行、金融机构、购房者等一系列部门、单位、个人打交道。
从某种意义上可以说，房地产项目的每一个进程，都是谈判与交易的结果。
作为发展商，必须是与各方谈判的专家能手。
一、房地产谈判的特点谈判的根本目的是达成协议和交易。
其基本过程是：价格--讨价还价--相互让步--成交。
价格又是最敏感的因素。
房地产投资大、周期长、牵涉面广等特点决定了房地产谈判的特殊性。
绝大多数谈判是一个艰苦的过程。
由于房地产项目高投入、高回报的特点，房地产谈判将决定成千上万的利润和投资的归属。
谈判双方往往持谨慎的态度，有些项目谈判时间长达1-2年，并不鲜见。
2、谈判涉及许多长期性的投资和服务，对达成协议各方利益影响较大。
例如某楼盘长期滞销，有客户前来洽购，提出按原价9折购买，经过谈判，最终是维持原价，但发展商免除客户20xx年物业管理费，因而背上了20xx年的负担，并承担了物价上涨等风险。
以管理费2元/平方米，年递增5%，年折现率为10%计算，每平方米建筑面积20xx年管理费的现值也高达179元。
3、谈判对象复杂，专业性强，发展商需要根据谈判对象调整自己的谈判阵容。
不同的谈判具有不同的特点，如拆迁、设计、施工、物业管理等谈判的专业性较强，与合资、合作方谈判更需要综合的知识经验。
一般而言，发展商的谈判阵容可由下列人员组成：能拍板的领导、经营开发人员、相关工程技术人员、财务人员、法律专业人员。
当前有些发展商忽视法律人士的必要性，在项目谈判上有过不少的教训。
特别是在与外商谈判时，常常不重视或忽视了一些重要问题，出现争议时，适用何方法律"、"合作方分享收益的期限"、"财务监督制度的完善"、"售楼收益如何运用处置"等等，容易让外商钻空子。
建议发展商进行重大谈判时，必须聘请专职或兼职的法律人士参加，避免出现不应有的漏洞。
二、谈判的准备统计数字表明，国外房地产谈判70-80%的时间花在准备上，真正谈判的时间不超过总时间的20-30%。
必须在谈判前做大量认真细致的工作，才能掌握谈判的主动权。
1、认真分析房地产市场状况，掌握相关信息资料。
谈判的核心问题是价格，发展商制定的谈判价格必须建立在大量信息资料的基础上，才能具备真实性和说服力。
笔者最近参与了一幅地块谈判，出让方出价达20xx元/平方米建筑面积，我方经过认真细致的分析，用剩余法，倒算出可接受的地价低于1500元/平方米。
在谈判中，由于我方信息资料齐全，取得了主动，最终以1250元/平方米建筑面积成交。
2、调查了解谈判对手的情况。
孙子兵法云：知已知彼，百战不殆。
发展商往往熟悉自己，却疏于对谈判对手的调查。
对谈判对手的调查了解，可以通过咨询、中介公司，通过公开发布的信息资料，也可以通过各种关系进行了解。
甚至还可以直向对方询问(虽然对方往往隐瞒一些重要情况)。
发展商在谈判前必须弄清对手的实力、意图、积极性、谈判人员的喜好，对方对谈判标的物的态度等等问题，才能做到心中有数。
3、对谈判过程进行模拟分析。
特别是对价格、付款方式、收益分配、权力平衡等要害问题，作好充分的评估，并制订切实可行策略。
4、安排好谈判的议程。
一个有利的议程，往往可使自己避开一些不利问题，使谈判顺利按预定的目标靠拢。
发展商应认真分析谈判中会讨论的问题，尽量由自己制定议程。
同时要注意：不经充分考虑和研究，不应轻率接受对方的议程。
三、谈判的技巧谈判的核心问题是价格问题。
然而，出人意料的是，房地产谈判中由于谈判失败而丧失客户的主要原因，往往并不是价格,由此可见谈判技巧的重要性。
发展商要使谈判取得成效，必须注重下述几方面的工作：1、摆正自身的位置，经营目标必须明确。
谈判不是互摆姿态、亮立场，消磨时光，而做成生意。
应尽量避免一些无实际意义的谈判。
有必要建立双方之间的信任(对初次合作者尤其重要)，可以让对方充分认识自己公司的业绩、实力、技术力量、经济可靠性等。
这项工作可为谈判顺利进行铺平道路。
2、加强谈判中的应变能力。
(1)要有应付时间压力的措施。
房地产谈判中，经常会遇到时限问题。
对方可能会提出谈判最后截止期限，达不成协议就结束。
或提出把原订三个阶段的谈判并为一起解决，加班谈判等等。
发展商必须具有预备措施，才不致于陷入被动。
笔者曾参与一合作项目谈判。
出让土地方是一家工厂，厂方急欲卖地取得资金。
由于该地块位置优越，多家发展商都是志在必得。
厂方在与我方谈判时，一开始就规定了最后期限。
我方掌握了相关资料信息，及时制定了详细的报价和计划，准备了相应的应急措施。
结果在规定期限内一举谈判成功。
(2)要有应付意外情况的准备。
对手有可能在谈判中列举出乎我方意料之外的文件、资料、信息、证明等。
对方甚至有可能利用一些特殊人物(如政府官员)来说情压价。
(3)要密切留意谈判对手的反常表现。
研究谈判方人员的性格，可能有助于消除双方因为情绪化而产生的误会。
另外，对方如果暗中运用送红包、内幕交易等违反商业道德的手段，更须有足够的应急措施。
3、谈判中的价格问题。
谈判的最终目的，是达成双方可以接受的价格。
笔者认为，发展商可加强以下几方面的工作。
(1)注意谈价格的技巧。
如果考虑到双方要价的差距较大，可以先建立双方的信任，先谈一些具体的环节和双方容易解决的问题，避免一开始谈判就陷入僵局。
(2)要注意非价格因素。
如本公司实力雄厚、信誉好，拟合作房地产项目前景优良，或对方由于某种原因，急欲投资合作建设，则价格可以提高一些。
在这种情况下，"喊价高的人往往会以较高的价格成交。
"(3)妥协和让步。
房地产谈判中，往往会因为一些具体问题互不相让，僵持不下。
在必要的时候，双方都要作一些妥协和让步，才能最终达成协议。
下述一些做法可供参考：①在价格上预留有妥协余地，同时准备好让步的幅度和策略。
②在小问题、次要方面妥协，在大方面、主要问题上不让步。
③面子问题(名称、归类、包装等)可优先给对方，我方应争取实质利益。
④在价格上不让步的同时，考虑对方的困难，可对付款方式、首期款、付款期限等给予对方一定的宽限。
(4)注意识别对方的虚假行为。
例如，对方一开始就拒绝我方报价，可能并不是他们对价格不满，而是企图在谈判中占上风，另外，值得注意的是，对方可能缺乏诚意，而运用虚假价格策略，甚至违反市场规则的策略来进行谈判。
遇到这种情况，更需要提高警惕，避免损失。
灵活巧妙机智地运用谈判技巧，能使交易取得令人满意的结果。
作文素材事例沟通 (2) 结了婚的男女，分别与昔日生活在一起的父母或同事、伙伴们分离开来，双双住进了精心布置的新房，有较长时间生活在“两人世界”里。
然而，随着时间的推移，夫妻间生活习惯的不同、兴趣爱好的差异、脾气性格的矛盾便开始显露，这时便需要调整和适应。
须知婚后夫妻间生活的质量重要的是心心相印而不是形影不离。
保持一定距离是夫妻间相互吸引和爱慕的重要保证。
俗话说：久别夫妻胜新婚，讲的就是这个道理。
据调查，在闹矛盾的家庭中，夫妻两人工作都很稳定并很少出差者居多，这也很说明问题。
婚前恋爱时两人在一起的时间有限，因此亲密异常。
婚后适当分离，正是一种适当的调节。
尤其是当夫妻双方产生矛盾和分歧时，不妨暂时分开几天，让时间和距离来加深彼此的感情。
中国台湾女作家罗兰女士说：“婚后的幸福只有一部分建立在婚前的选择上，而大部分要靠婚后的适应，全凭日后你自己怎样去耕耘。
”诚然，要浇灌出甜蜜的爱情之花，需要夫妻间双方的努力。
爱情，永远是两个节拍的合奏。
作文素材事例沟通 (3) 沟通是人与人的交流，是心与心的对话。
有时它无需冗繁拖沓的语言，只要你肯伸出你的双手，敞开你的心扉，让别人去拥抱你的热情，那么也许只要一个眼神，一个手势就足以让人感到有一颗赤诚的心在他面前跳动。
妈妈曾经对我说：“男孩子应敏于思而讷于言。
”由于这种观念已在我心中根深蒂固，所以我不得不承认，我并不是一个关于交流的人。
这一点在我的生活中已留有不少遗憾，使我差点失去一个真诚的朋友，那就是他。
其实我和他一直不能算是朋友，因为直到一次春游，我才真正地了解他，认识他。
提起春游，对每一个学生来说都是愉快的，可去的途中长时间的坐车实在难熬。
我们几个同学打牌，有我和他。
我已经说过，我并不喜欢他，甚至讨厌他。
他平时老和我过不去像有仇似的。
这次，我要报复——凡是他出的牌，我一盖全压住他，即使我的牌并不一定好。
“你干吗老压我呀?”他很快察觉到了什么。
“牌好，没办法。
”我笑了笑，攥着手里的几张最小的牌打肿脸冲胖子。
可俗话说乐极生悲，不知前面遇见了什么情况，司机一个急刹车。
打牌地方小，我本来就站不稳，这会儿一趔趄，心想不出丑才怪。
“嘿，小心!”有人在千钧一发之际费力地抓住了我，我连忙就着这一拽之势稳住了身。
我一愣，望着那不安的眼神，不禁让我想起过去的一切：虽然我和他同在一个班，但平常几乎不说话——他看不起我，我也看不起他。
虽然他就坐在我前面，但我和他几乎是对头——有我没他，有他没我。
我爱学习，爱读书，不放学不出教室;他爱运动，爱打球，不打铃不进班。
我成绩优秀，是老师的得意门生;他体格健壮，中操场的篮球飞人。
我做事心思缜密，三思后行;他做事大刀阔斧，干净利落。
我和他生活在两个世界，没有一句共同的语言。
个性的差异使我们彼此疏远，交流的贫乏使我们格格不入。
而这次，他主动伸出了手，尽管只中一瞬。
“站稳。
”他以同样的一句话，把我从遥远的回忆中惊醒，柔和而友好的目光使我们的心中不再有芥蒂。
我紧紧地握住他的手，轻轻地点了点头。
并不是只有三天三夜的挑灯长谈才算是沟通，我和他之间的沟通就仅仅发生在几分钟之内，但它比以往的任何时候都更能打动我的心。
沟通会使生活更和谐，它将筑起友谊的桥梁，紧不可摧。
那一次，我依然是我，但我心中的他已不再是从前的他。
被动的等待与猜忌只能使人人坚守自己的堡垒，而主动的沟通与交流才会化干戈为玉帛，才会有更动情的话语，更坚定的眼神，更真挚的感情。
作文素材事例沟通 (4) 也许是我们长大了不再需要父母太多的唠叨，也许是父母忙得不可开交，忘记了和我们谈心，也许是工作、学习、娱乐占据了我们的绝大部分时间，所以，对于“沟通”一词，我们已经陌生了。
曾几何时，父母经常倾听我的心事;但如今，父母只有在听我汇报学习情况时才会聚精会神。
而汇报之后，不是爸爸的手机叫唤，就是妈妈的传呼机开始震动。
我曾为此大发脾气，可是父母只把无奈的表情留在了我的心里，便匆匆地去办他们必须办的事。
