【精品文档】农村宅基地确权什么时候完成-推荐word版 (4页)

2023年农村宅基地确权登记发证实施方案____年农村宅基地确权登记发证实施方案一、背景农村宅基地确权登记发证工作是农村土地制度改革的重要组成部分，是保障农民土地权益的重要举措。

为了进一步推进农村宅基地确权登记发证工作，确保工作顺利进行，现制定本方案。

二、目标____年农村宅基地确权登记发证工作的目标是：1.完成全国范围内农村宅基地确权登记工作，实现全面确权。

2.确保农民宅基地的权益得到有效保障，提高农民的土地使用权稳定性和可持续利益。

3.建立健全农村宅基地确权登记发证长效机制，促进农村土地制度改革持续发展。

三、任务1.组织指导（1）中央和省级政府加强对宅基地确权登记发证工作的统一领导，明确责任部门和责任人员。

（2）建立县级宅基地确权登记发证工作指导专家组，负责指导、监督和评估工作。

（3）成立农村宅基地确权登记发证工作领导小组，负责研究决策、协调推进和解决工作中的重大问题。

2.组织实施（1）修订完善宅基地确权登记发证有关政策法规，确保政策的科学性、可操作性和便民性。

（2）加强农民宅基地确权登记发证工作宣传教育，提高农民的法律意识和宅基地确权登记发证的认识。

（3）建立农村宅基地确权登记发证工作信息管理系统，实现全程电子化管理。

（4）加强县级宅基地确权登记发证工作力量的培训，提高工作人员的业务水平和工作效率。

3.开展登记发证工作（1）组织开展宅基地确权登记发证工作宣传活动，向农民普及宅基地确权登记发证的相关政策法规和操作流程。

（2）建立宅基地确权登记发证工作站点，配备必要的设备和人员。

（3）组织开展宅基地确权登记发证现场调查，对农户的宅基地进行详细测量和登记。

（4）对已登记完成的宅基地进行权属证书的制作和发放，确保农民的宅基地权益得到有效保护。

（5）加强对宅基地确权登记发证工作的监督，及时发现和解决工作中的问题。

四、保障措施1.加强组织领导，明确责任，确保工作的顺利进行。

2.加大政策支持力度，及时修订完善相关政策法规，确保政策的可操作性和便民性。

本文部分内容来自网络整理所得，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即予以删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑修改文字！ ==河南省农村宅基地管理办法河南省农村宅基地管理办法，什么是宅基地呢?下面是小编带来的河南省农村宅基地管理办法，欢迎阅读!河南省农村宅基地管理办法【1】(经省人民政府批准于1992年12月25日公布实施，根据201X年1月5日公布的河南省人民政府令第136号修订)第一条为了切实加强农村宅基地用地管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《河南省〈土地管理法〉实施办法》和国家有关规定，结合我省实际，制定本办法。

第二条本办法所称农村宅基地用地是指农村居民个人取得合法手续用以建造住宅的土地，包括房屋、厨房和院落用地。

第三条河南省土地管理局主管全省农村宅基地用地的管理工作，省辖市、县(市、区)土地管理部门负责本辖区内农村宅基地用地的具体管理工作。

第四条农村宅基地属于集体所有。

农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。

宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让。

第五条农村宅基地的使用应遵循节约和合理利用每寸土地，切实保护耕地的原则，尽量利用荒废地、岗坡劣地和村内空闲地。

村内有旧宅基地和空闲地的，不得占用耕地、林地和人工牧草地等。

基本农田保护区、商品粮基地、蔬菜基地、名特优农产品基地等一般不得安排宅基地。

第六条农村居民建造住宅，应严格按照乡(镇)村建设规划进行。

严禁擅自占用自留地、自留山建造住宅。

第七条农村居民建造住宅，以户为单位，每户宅基地的用地标准，应严格按照《河南省〈土地管理法〉实施办法》第五十三条的规定执行。

禁止任何单位和个人擅自突破用地标准。

禁止随意套用地域类别。

第八条具备下列条件之一的，可以申请宅基用地： (一)农村居民户无宅基地的; (二)农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的; (三)集体经济组织招聘的技术人员要求在当地落户的; (四)回乡落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回乡定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的; (五)原宅基地影响规划，需要收回而又无宅基地的。

一、农村宅基地确权工作流程1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。

村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。

然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。

在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。

5、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证三、农村土地确权原则是什么1、土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。

是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

2、土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。

（1）尊重历史，面对现实的原则；（2）有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；政策和法律并用原则；（3）分阶段、区别不同情况处理原则；权利设定一般法定原则。

宅基地确权流程及步骤宅基地确权是指根据《中华人民共和国宅基地条例》对集体所有的宅基地进行认定，确保农民的宅基地使用权得到保障。

宅基地确权工作对于维护农民合法权益、促进农村土地规划和利用具有重要意义。

下面将介绍宅基地确权的流程和步骤：一、准备工作：1. 宅基地确权工作的组织和领导机构应当明确。

组织机构在确定前，应当提前进行调研和摸底，了解村民的现状和需求。

2. 确定宅基地确权的工作方案和计划。

根据当地的实际情况，制定详细的宅基地确权工作方案，确定工作的具体目标和时间计划。

3. 开展宣传教育工作。

在确权工作开始之前，需要对村民进行宣传，让他们了解宅基地确权的目的和意义，增强他们的参与意识。

二、实施流程：1. 确定宅基地范围。

按照宅基地管理条例的规定，确定宅基地的范围和边界，将宅基地划分清楚。

2. 制定宅基地地籍档案。

对每个宅基地进行测绘，编制地籍档案，包括地块面积、位置、用途等详细信息。

3. 宅基地界址标识和公示。

对确定的宅基地进行标识、围界，并进行公示，让村民了解宅基地的具体位置和范围。

4. 宅基地确权登记。

村民根据地籍档案，到相关部门进行宅基地登记，确认宅基地的所有权和使用权。

5. 宅基地确权结果公布。

经过确认的宅基地确权结果将在村集体经济组织和相关部门部门公示，确保村民的知情权。

6. 宅基地确权结果提供证明。

确权结果公布后，村民可到相关部门领取宅基地确权证明，作为宅基地使用权的合法依据。

7. 完善宅基地管理制度。

根据确权结果，建立健全宅基地管理制度，规范宅基地的使用、维护和流转。

三、后续工作：1. 加强宅基地监督管理。

确权完成后，需要建立起宅基地的监督管理机制，防止宅基地的非法流转和乱占乱建。

2. 宅基地规划利用。

根据宅基地确权结果，进行宅基地的规划利用，合理布局宅基地，促进农村土地资源的合理利用。

3. 宅基地权益保障。

在宅基地确权完成后，需要建立健全的宅基地权益保障机制，确保农民的宅基地使用权得到有效保障。

关于农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证实施方案解决农村宅基地历史遗留问题，在简化程序的同时，必须严格遵守国家有关的法律政策：一是必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划；二是必须是本村村民且只有一处宅基地；三是必须符合宅基地用地面积标准。

下面是本文库带来的关于农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证实施方案，有兴趣的可以看一看。

为了进一步加强农村宅基地管理，解决历史遗留农民宅基地权属问题，完善用地手续，提高宅基地土地登记率，保护农民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《**省土地管理条例》、《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发〔20xx〕234号）和国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发〔20xx〕178号），《国土资源部关于规范土地登记的意见》（国土资发20xx〕134号）、《国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局》（国土资发〔20xx〕101号）、《国土资源部》（国土资发〔20xx〕191号）。

结合我县实际，现就有关问题提出以下解决办法：一、明确解决农村宅基地历史遗留问题的范围农村宅基地历史遗留问题主要是权属不清，本方案要解决的问题有三种情况：一是农民既没有房屋产权证，又没有宅基地审批件；二是农民有房屋产权证，但没有宅基地审批件；三是正在建设中没有宅基地审批件的宅基地。

二、严格执行宅基地供地政策解决农村宅基地历史遗留问题，在简化程序的同时，必须严格遵守国家有关的法律政策：一是必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划；二是必须是本村村民且只有一处宅基地；三是必须符合宅基地用地面积标准。

三、妥善处理农村宅基地历史遗留问题（一）对农民既没房屋产权证、又没有宅基地审批件的历史遗留问题。

以村为单位，查明土地历史使用情况和现状，由村委会公告30天无异议后出具证明，经建设规划管理部门审查，乡（镇、场）政府审核后，由县国土局组卷按批次报县政府审批,经依法批准后的宅基地，由村委会及时将审批结果张榜公示。

宅基地确权流程宅基地确权是指对农村居民的自建住房及其周围合理的农田、果园、养殖场等土地进行合法确认和登记，使农民在土地使用和权益保护方面得到有效保障的一项工作。

宅基地确权流程大致可以分为以下几个步骤：第一步：宅基地确权申请农村居民可向当地政府提出宅基地确权申请。

申请人需要向政府提供相关身份证明和宅基地的证明材料，如宅基地的土地证、自建房的房产证等。

第二步：宅基地调查核实政府相关部门会对申请的宅基地进行调查核实，包括宅基地的位置、大小、用途等信息。

调查人员可能会前往宅基地现场核实，也可能要求申请人提供相关资料。

第三步：宅基地界址确定政府相关部门会对宅基地进行界址确定，即确定宅基地的具体边界。

界址确定可以通过实地勘测和测绘来完成，也可以参照其他可靠的材料进行界址确认。

第四步：宅基地评估定价政府相关部门会对确权的宅基地进行评估定价。

评估定价的目的是确定土地的市场价值，以便在后续的承包、流转、征收等土地交易中进行合理定价。

第五步：签订确权合同政府相关部门会与申请人签订确权合同，明确申请人的土地使用权和权益保护等事项。

确权合同是宅基地确权的法律依据，双方需遵守合同规定的权利和义务。

第六步：宅基地登记备案政府相关部门会将确权的宅基地及其相关信息进行登记备案。

登记备案是确权的最终环节，通过登记备案可以使宅基地的权益得到法律保护。

值得注意的是，宅基地确权流程可能会因地区、政策等因素有所不同，以上只是一般情况下的流程概述。

另外，宅基地确权工作旨在推进农村土地产权制度改革，促进农村经济发展和农民收入增加。

宅基地确权的落实还需要政府积极推动、农民配合，并注重法律法规的保障和社会公平的实现。

自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知文章属性•【制定机关】自然资源部•【公布日期】2020.05.14•【文号】自然资发〔2020〕84号•【施行日期】2020.05.14•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知自然资发〔2020〕84号各省、自治区、直辖市自然资源主管部门：2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，是党中央部署的一项重要任务。

近年来，各地按照党中央部署，稳步推进，取得了积极进展。

但全国宅基地数量大、情况复杂，一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记资料管理不规范和信息化程度低等问题。

尤其受新冠肺炎疫情影响，部分地方推进工作受阻，增加了按时完成任务的难度。

为确保今年底完成党中央部署的这项任务，现就有关事项通知如下：一、准确把握工作重点，坚持不变不换各地要以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点，按照不动产统一登记要求，加快地籍调查，对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。

坚持不变不换原则，不动产统一登记制度实施前，各历史阶段颁发的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效，对有房地一体不动产登记需求的，完成地上房屋补充调查后办理登记。

二、因地制宜，加快开展地籍调查各地要加快地籍调查，全面查清宅基地和集体建设用地底数，对已调查登记、已调查未登记、应登记未登记、不能登记等情况要清晰掌握。

正在开展地籍调查的，要加快推进调查和确权登记工作。

尚未开展地籍调查的，要按照《地籍调查规程》《农村不动产权籍调查工作指南》等，因地制宜抓紧开展，形成满足确权登记需要的房地一体地籍调查成果。

各地可采取积极灵活的方式，完成宅基地和集体建设用地权属调查。

对权利人因外出等原因无法实地指界的，可采取委托代理人代办、“先承诺、后补签”或网络视频确认等方式进行。

要结合本地实际，选取合适的地籍测绘技术方法。

农村宅基地确权登记新规农村宅基地确权登记新规有哪些?北京农村宅基地确权办法什么时候出台?下文就等小编为你一一解答吧!北京农村宅基地确权办法年底出台昨天，市国土局局长魏成林透露，在完成本市第二次全国土地调查工作后，全面启动本市农村地区集体土地所有权和集体建设用地使用权的确权和登记发证，支持本市农村土地承包经营权流转、林权流转、农村集体建设用地流转工作。

积极组织开展农村宅基地使用权登记发证试点工作，力争年底前出台关于农村宅基地使用权确权、登记发证等一系列政策及程序办法。

对于“宅基地换房”一事，魏成林表示这种提法并不准确，真正的含义是改善农民的居住条件。

目前，试点地点还没确定。

农村宅基地确权登记新规：超占宅基地登记分类处理截至目前，除西藏自治区的部分市、县外，全国都已实现不动产登记“发新停旧”，不动产登记制度顺利落地实施。

国土资源部地籍司(不动产登记局)负责人近日在作出上述表述时透露，个别地南方农村报讯截至目前，除西藏自治区的部分市、县外，全国都已实现不动产登记”发新停旧”，不动产登记制度顺利落地实施。

国土资源部地籍司(不动产登记局)负责人近日在作出上述表述时透露，个别地方农村不动产登记仍然存在不规范问题。

为此，这位负责人指出，国土资源部近日下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(以下简称《通知》)，就宅基地如何进行确权登记等作出明确规定。

宅基地统一配”身份证”这位负责人介绍，2014年，国土资源部等五部委联合印发《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》，此后，农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作取得积极进展，但也存在着农村地籍调查工作基础薄弱，个别地方不动产登记工作进展缓慢，一些地方宅基地”一户多宅”、面积超占严重等突出问题。

这位负责人说，特别是农村土地制度改革试点地区土地确权登记发证迟缓，直接影响了试点工作的顺利推进。

据介绍，为推进农村土地确权登记工作提供政策供给，国土资源部再次下发《通知》。

房地一体的农村宅基地如何确权登记房地一体的农村宅基地确权登记是指对农村集体所有的宅基地进行权属确认和登记的过程。

确权登记的目的是保障农民的合法权益，促进农村土地的有序流转和农村经济的发展。

下面将从确权登记的基本概念、确权登记的步骤和注意事项等方面详细介绍。

一、确权登记的基本概念农村宅基地确权登记是指在相关法规、政策的指导下，通过依法核实宅基地的权属归属、面积、投资者身份等，对宅基地进行正式的登记，确保农民的合法权益得到保护。

确权登记的目的是为了解决农村宅基地发展过程中出现的土地权属不清、争产纠纷等问题，推动农村土地的规范管理和农村经济的健康发展。

二、确权登记的步骤1.做好前期准备工作：在开始确权登记之前，要做好前期准备工作。

首先，要了解国家和地方政策法规，了解确权登记的要求和程序。

其次，要收集宅基地相关的证据材料，包括土地承包合同、宅基地建设和使用情况等。

最后，要搞清楚宅基地的用途和权属归属情况，包括宅基地是否已经分割和流转等。

2.组织成立征地小组：根据农村宅基地确权登记工作的需要，可以由当地政府或村委会组织成立征地小组。

征地小组的成员应包括土地管理、农村经济和法律等方面的专业人员，以确保确权登记工作的准确性和严谨性。

3.实地勘测宅基地情况：征地小组要对宅基地进行实地勘测，包括宅基地的面积、地形、使用情况等。

同时，要记录相应的资料和数据，并与相关的证据材料进行核对，以确保勘测结果的准确性。

4.核实宅基地权属归属：在实地勘测的基础上，征地小组要进一步核实宅基地的权属归属，包括是否存在其他的土地权利人、是否存在多地多址等情况。

可以通过核对土地承包合同、宅基地使用权证等相关证据材料进行核实。

5.制定确权登记方案：根据实际情况，征地小组要制定确权登记方案。

方案应包括确权登记的范围、对象、程序、时间表等内容，以确保确权登记工作的有序进行。

6.公告征地意见：在制定确权登记方案之后，征地小组要向宅基地的权利人和相关单位公告征地意见。

农村房屋确权流程是怎样的众所周知，农村⼟地确权在如⽕如荼的进⾏中，很多农民家⾥的宅基地、农村房屋、⼟地等都完成了相关的确权，他们就想知道相关的⼿续都办完了，农村房屋确权证什么时候发?需要多长时间?⼟地确权之后他们有什么好处，⼩编来给⼤家⼀⼀解答。

想要了解更多关于农村房屋确权流程是怎样的的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧⼀、农村房屋确权流程是怎样的1、农村房屋所有⼈，领取由当地的⼟地管理部门印发的《农村宅基地使⽤权申报登记表》，要符合⼀户⼀宅的原则。

2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明，⽐如宅基地的审批⼿续，房屋的规划许可证等⼿续。

3、国⼟部门对农民⾃有的宅基地范围、界线、权属性质、⽤途等情况进⾏实地调查、记录并经相邻各⽅认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，对农民的宅基地界定位置。

4、组织宅基地周边相邻地块的农民⼀起去现场指认各⾃界限，并且在双⽅都认可的界限、界址点共同签名盖章。

5、经⼟地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进⾏公告。

6、在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使⽤权证。

7、农村房屋所有⼈拿着宅基地使⽤权证书和规划许可证向向当地房管所提交申请，经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需要的费⽤。

⼆、农村房屋确权的定义：农村房屋确权是保障房屋所有⼈依法对⾃⼰的房屋享有占有、使⽤、收益、和处分的权利，它是唯⼀完全的物权。

同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

三、农村房屋确权所需材料：1、农村宅基地使⽤权证书或是合法⽤地的相关⽂件;2、乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设⼯程规划许可证;3、建设⼯程规划定点;4、房屋坐落平⾯图;5、房屋产权登记申请审批书。

四、农村房屋确权证下发：⽬前基本完成了⼟地的调查⼯作，各个确权地区也完成了验收⼯作，确权已经进⼊了尾声。

⼟地确权需要完全结束，那么按照进度来看，底，各位的⼟地确权证书就会全部颁发。