宅基地确权农村宅基地确权登记发证流程

农村房地一体不动产确权登记工作流程一、权属调查权属调查是不动产权籍调查的核心，是保障不动产确权登记颁证的关键。

根据《省国土资源厅、省财政厅、省住房和城乡建设厅关于做好农村房地一体不动产登记工作的通知》（鲁国土资字〔2018〕191 号）文件要求，对于已完成登记发证的宅基地和集体建设用地，开展补充房屋调查；对于已完成地籍调查尚未登记发证但符合发证条件的宅基地和集体建设用地，对原有地籍调查成果进行核实，并对地上房屋等建（构）筑物进行补充调查，形成房地一体的不动产权籍调查成果;对于宅基地和集体建设用地及地上房屋等建（构）筑物均未开展过权籍调查的，应开展房地一体的权籍调查。

①权属调查主要包括：调查核实宗地和房屋的权属情况、实地指界、设置界标、丈量宗地界址边长和房屋边长相关距离、绘制宗地草图及房屋权界线示意图、填写不动产权籍调查表等。

②土地权属状况调查a、宗地状况调查。

应根据《不动产权籍调查技术方案》（试行) 要求，借助工作底图和权属来源证明材料，结合现场核实，调查每宗地的土地坐落与四至。

b、宗地权利人状况调查。

包括调查核实权利人或实际使用人的或者名称、单位性质、行业代码、组织机构代码、法定代表人（或负责人）及其明、代理人及其明等，属于宅基地的，除了调查记录土地权利人的情况外，还应调查权利人家庭成员情况，复印权利人家庭户口簿等资料。

c、宗地权属状况调查。

调查核实确定土地权属性质、使用期限等，以及宗地是否有抵押权、地役权等他项权利和共有情况；宗地批准用途和实际用途等。

d、权利人和宗地界址清楚，四邻无争议，因不符合相关政策不能予以确权登记颁证的，可依实际使用情况记录实际使用人和实际使用围，在《地籍调查表》说明栏中，注明“该权利人为实际使用人，因不符合 XX 规定暂不予确权登记。

”将调查成果录入不动产权籍调查数据库。

e、存在权属争议的，划为争议宗，填写土地权属争议原由书，待权属争议解决后再进行不动产权籍调查。

③房屋权属状况调查a、房屋权属来源调查。

农村宅基地确权登记发证工作流程第一步：发起登记申请第二步：资料审核第三步：宅基地测绘在确权登记发证的流程中，对宅基地进行测绘是非常重要的一步。

测绘工作会对宅基地的实际边界、面积进行测量和绘制，确保宅基地的实际情况与记录的信息相符。

测绘完成后，要做出相应的土地证和宅基地证。

第四步：公告告知程序为了确保确权登记发证工作的公开透明，需要进行公告告知。

这一步是将相关信息发布在村委会或宅基地所在地的公告栏上，告知社会公众，确保各方有了解的机会。

在公告告知的期限内，对申请、异议等进行补充和解决。

第五步：调查取证在公告期截止后，相关部门会对宅基地的情况进行调查取证。

调查工作主要是对申请材料、公开告知情况、宅基地的实际使用情况等进行实地调查，确保申请人所申请的宅基地的真实情况。

第六步：反馈审查在调查取证完成后，相关部门会对调查结果进行审查和分析。

审查主要包括对申请材料的真实性和合法性进行核查，对公告告知程序的执行情况进行检查，以及对宅基地的使用情况进行评估。

审查结果将决定是否给予宅基地确权登记发证。

第七步：发证登记经过反馈审查后，如符合相关规定和要求，将给予农户宅基地确权登记发证。

发证登记是指颁发宅基地权属证书，确认农户对宅基地的权益和所有权。

发证登记的工作由相关部门完成，并记录在农村土地登记簿上。

第八步：存档备案宅基地确权登记发证后，需要将相关材料进行存档备案。

这些材料包括宅基地申请表、审核意见、调查报告、发证登记证书等。

存档备案的目的是保留相关证明材料，以备以后查询和复核之用。

第九步：权益保护宅基地确权登记发证以后，相关部门会对宅基地进行权益保护。

这包括加强农村宅基地的管理和监管，确保合法使用，防止乱占土地、转让拆迁等违法行为的发生。

以上是农村宅基地确权登记发证工作流程的简要介绍。

在实际操作中，可能还会有一些细节和补充步骤，具体流程可能会有所不同，但总体上遵循这个基本的流程。

农村宅基地确权登记发证工作的目的是保障农户的合法权益，促进农村宅基地的合理使用和保护。

浅谈农村宅基地确权登记发证检查的方法及步骤摘要：本文从地籍测量检查、权属调查检查与数据库检查三个方面阐述了海南省万宁市农村宅基地确权登记发证检查的内容和方法。

引言开展农村宅基地确权登记发证，是深入贯彻实施《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地管理法》，完善农村土地产权制度，保护农民土地合法效益的重要举措。

农村宅基地确权登记发证的主要工作是农村宅基地权属调查，即按权利人（使用人和他项权利人）申请及其提供权源资料对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途、建筑物产权等情况进行实地调查、记录并经相邻单位及各方认定，填写地籍调查表，为农村宅基地登记发证提供具有法律效力的调查文件和凭证。

为全面、准确地掌握万宁市土地利用状况及土地权属状况，掌握真实的土地基础数据，建立和完善信息化管理制度和土地调查、登记制度，万宁市全面开展了农村宅基地确权登记发证工作，万宁市国土环境资源局成立了万宁市农村宅基地确权登记发证办公室，办公室组织30人分为地籍测量检查组、权属调查检查组、数据库检查组三个检查小组根据《海南省农村宅基地地籍调查成果检查验收办法》对工作成果进行了内外业检查。

1 地籍测量检查成果检查分为内业检查和外业检查。

内业对提交成果进行100%检查；外业按10%的比例抽查，包括各级控制点选埋情况外业巡查、观测成果外业复测。

内业检查1.1.1 E级GPS控制测量检查观测记录手簿、平差计算资料、控制点成果表、展点图以及点之记100%检查。

首先检查观测记录手簿记录是否规范、整洁，控制点编号是否正确，将控制网与影像图资料叠加后检查控制点密度是否满足要求，网形是否合理，点之记是否符合规范。

再检查数据质量，评定数据精度，包括基线双差固定解解算、重复基线检核、同步环检核、异步环检核、无约束平差和约束平差。

1.1.2 图根控制测量检查观测记录手簿（纸质或电子）、平差计算资料、控制点成果表及展点图100%检查。

主要检查观测记录手簿记录是否规范、整洁，控制点编号是否正确，控制点密度是否满足要求。

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农村宅基地遗嘱确权流程《聊聊农村宅基地遗嘱确权那点事儿》嘿，家人们！今天咱来唠唠农村宅基地遗嘱确权流程这个话题。

咱先说说这宅基地，那可是咱农村人的根啊！老祖宗留下来的地，承载着祖祖辈辈的回忆和情感。

现在呢，为了把这地安安稳稳地传给下一代，就得走一走遗嘱确权这个流程。

想想看，你要是没有遗嘱确权，那以后说不准会出现啥麻烦事儿呢！没准哪天就冒出个七大姑八大姨来争这块地。

就像那电视剧里演的一样，为了点家产闹得不可开交。

这可不行，咱得把属于自己的东西牢牢守住。

这遗嘱确权的流程啊，听起来好像挺复杂，但咱别怕。

第一步，咱得找个靠谱的律师或者懂行的人咨询咨询。

可别小看这一步，找对了人，后面的路就好走多了。

就像找个好向导，能带你走对路还不迷路。

然后呢，得把遗嘱写得明明白白的。

千万别含糊其辞，不然到时候子孙们看不懂，那不就白忙活啦？写遗嘱的时候，得把宅基地的位置、面积啥的都写清楚，就跟写说明书似的。

接下来，就是一些手续啥的。

这可不能马虎，该签字的签字，该盖章的盖章。

要是漏了哪个环节，那可就得重新来啦，多麻烦呀。

你想想，这就跟盖房子似的，少了一块砖都不牢固。

再说了，在办这个事儿的时候，咱可得保持个好心态。

可别因为手续麻烦就不耐烦啦，咱得想着这可是为了子孙后代好啊！要是中间出了点小差错，别着急上火，慢慢来，总能解决的。

等这一切都搞定了，咱就可以松一口气啦。

就像是给咱的宅基地上了一道保险，以后咱就可以放心地传给子孙了。

他们也能安安心心地在这块地上继续生活、劳作。

总之，这农村宅基地遗嘱确权流程虽说有点麻烦，但都是为了咱好。

咱得重视起来，把该办的都办了。

这样，咱们的房子、我们的地就能稳稳地留在自家人手里啦！让我们笑着面对这个流程，把这事儿办得妥妥当当的！。

宅基地确权登记的办理流程
首先呢，你得准备好一些材料。

像身份证啊、户口本啊这些基本的身份证明肯定是不能少的。

还有呢，你家宅基地的相关证明材料，比如说宅基地的使用证之类的，如果没有的话，也别太着急，看看能不能找到一些以前关于宅基地分配或者使用的相关文件。

我觉得这一步挺重要的，就像盖房子打地基一样，材料准备得越齐全，后面的办理就会越顺利！
接下来，就可以去当地的相关部门啦。

这个部门呢，可能不同地区会不太一样，有的可能是在土地管理部门，有的可能在乡镇的一些综合办事窗口。

到了那儿之后，你就跟工作人员说明来意，说你是来办理宅基地确权登记的。

这时候工作人员可能会给你一些表格让你填写。

填写表格的时候可得仔细点儿！不要马虎大意，因为这些信息可都是很关键的哦。

再之后呢，相关部门就会对收集到的信息进行审核啦。

这个审核过程可能需要一些时间，咱们就耐心等待就好。

我觉得这时候你可以时不时地去问问进度，当然也不要太频繁啦，不然工作人员可能也会觉得有点烦呢。

如果审核通过了，那可就离成功不远啦！最后就是等着领取宅基地的确权登记证书啦。

小提示：别忘了最后一步哦！
刚开始办理这个宅基地确权登记的时候，可能会觉得流程有点繁琐，但习惯了就好了。

而且这可是关系到咱们自己宅基地权益的大事儿，所以一定要认真对待呀！朋友们，加油哦，希望大家都能顺利办理好宅基地的确权登记！。

农村房地一体不动产确权登记工作流程一、权属调查权属调查是不动产权籍调查的核心，是保障不动产确权登记颁证的关键。

根据《省国土资源厅、省财政厅、省住房和城乡建设厅关于做好农村房地一体不动产登记工作的通知》（鲁国土资字〔2018〕191 号）文件要求，对于已完成登记发证的宅基地和集体建设用地，开展补充房屋调查；对于已完成地籍调查尚未登记发证但符合发证条件的宅基地和集体建设用地，对原有地籍调查成果进行核实，并对地上房屋等建（构）筑物进行补充调查，形成房地一体的不动产权籍调查成果;对于宅基地和集体建设用地及地上房屋等建（构）筑物均未开展过权籍调查的，应开展房地一体的权籍调查。

①权属调查主要包括：调查核实宗地和房屋的权属情况、实地指界、设置界标、丈量宗地界址边长和房屋边长相关距离、绘制宗地草图及房屋权界线示意图、填写不动产权籍调查表等。

②土地权属状况调查a、宗地状况调查。

应根据《不动产权籍调查技术方案》（试行) 要求，借助工作底图和权属来源证明材料，结合现场核实，调查每宗地的土地坐落与四至。

b、宗地权利人状况调查。

包括调查核实权利人或实际使用人的或者名称、单位性质、行业代码、组织机构代码、法定代表人（或负责人）及其明、代理人及其明等，属于宅基地的，除了调查记录土地权利人的情况外，还应调查权利人家庭成员情况，复印权利人家庭户口簿等资料。

c、宗地权属状况调查。

调查核实确定土地权属性质、使用期限等，以及宗地是否有抵押权、地役权等他项权利和共有情况；宗地批准用途和实际用途等。

d、权利人和宗地界址清楚，四邻无争议，因不符合相关政策不能予以确权登记颁证的，可依实际使用情况记录实际使用人和实际使用围，在《地籍调查表》说明栏中，注明“该权利人为实际使用人，因不符合 XX 规定暂不予确权登记。

”将调查成果录入不动产权籍调查数据库。

e、存在权属争议的，划为争议宗，填写土地权属争议原由书，待权属争议解决后再进行不动产权籍调查。

③房屋权属状况调查a、房屋权属来源调查。

农村宅基地确权登记发证工作技术细则一、背景介绍农村宅基地确权登记发证工作是我国农村土地制度的重要一环。

在农村宅基地确权登记发证工作之前，长期以来农民对宅基地的产权较为模糊，缺乏确凿的产权证明，这不仅给农民的生活和发展造成不便，也制约了农村土地的流转和利用。

因此，为了解决农村宅基地确权问题，确权登记发证工作成为当前的紧迫任务。

二、目标和原则农村宅基地确权登记发证工作的目标是保障农民对宅基地的所有权，明确宅基地的归属，促进农村土地的有序流转和高效利用。

在确权登记发证工作中，应秉持公正公平、依法依规的原则，维护农民的权益，保障土地的安全和稳定。

三、工作程序1.筹备阶段：确定工作组成员，建立工作机构，制定工作计划和任务分工，明确工作目标和时间节点。

2.宣传动员阶段：开展农民宅基地确权登记发证政策的宣传工作，向农民普及宅基地确权登记发证的重要性和好处，征集农民的意愿。

3.申请登记阶段：农民主动或被动向村委会提出宅基地确权登记的申请，村委会接受申请，并进行初步审查和核实。

4.调查登记阶段：工作组对宅基地进行实地调查和测绘，核实宅基地的位置、面积和使用情况等信息，并将调查结果记录在确权登记表中。

5.确权审核阶段：村委会对完成调查登记的宅基地进行审核，核实调查结果的真实性和合法性。

6.公示告知阶段：村委会公示宅基地确权登记的结果，并通知农民，接受农民对审核结果提出异议。

7.复核处理阶段：村委会对农民提出的异议进行复核处理，必要时进行现场核查，确保裁定结果的准确性。

8.发证阶段：村委会将确权登记结果告知农民，并为农民颁发宅基地确权证书，确保农民对宅基地的所有权得到法律保护。

四、工作要求1.依法依规：在确权登记发证工作中，必须严格按照国家法律法规和相关政策进行操作，确保工作的合法性、公正性和有效性。

2.公开透明：确权登记发证工作必须公开透明，村委会应当及时向农民公布工作进展情况和结果，接受农民的监督和意见。

3.客观公正：确权登记发证工作必须客观公正，不偏袒任何一方，维护农民的合法权益，促进社会和谐稳定。