龙湖:前期产品定位总图研发共84页文档
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龙湖·蓝湖郡1.经济技术指标1.1.总建筑面积:500000平米1.2.容积率:1.3.区位:嘉定新城麦积路双单路1.4.建筑类型:别墅(地上三层、地下一层)、高层(23-28层)1.5.开盘时间:2009-9-261.6.入住时间:2010-121.7.绿化率:35%1.8.车位:别墅每户赠送2个2.规划2.1.规划总图2.2.一城、两岸、三河、四镇2.2.1.龙湖在嘉定新城打造首个50万平米超大型城市综合体2.2.2.依土地天然地貌,三条纯天然水系将社区自然分隔成东西两岸2.2.3.打造四个风格迥异的组团小镇:蓝湖郡(位于西面,目前在售的院落式别墅)、蓝湖香颂(位于东侧尚未开发的别墅)、晶蓝半岛(ART DECO式高层建筑)、MOCO(东北角一幢办公楼)。
2.3.开放的社区,私密的院宅。
MOCO、社区商业、邻里中心作为完全开放式的街区存在,晶蓝半岛仅对社区内部开放,而蓝湖郡和蓝湖香颂作为社区中的高端物业形态,则形成独立的封闭组团,以实现良好的私密性。
2.4.完全的人车分流,真正的还道路于景观。
车辆进入小区直接通过地下车行道进入各户车库,不但实现了完全安全,杜绝小区噪音污染,而且景观也由于不会被宽阔的车行线分割而真正成为了风景。
3.景观3.1.“绿化率”不是考量龙湖景观的指标,“五层垂直绿化”已成为其产品景观打造的标准配置3.1.1.第一层:高7-8米、胸径20厘米以上的大乔木3.1.2.第二层:4-5米的小乔木、大灌木3.1.3.第三层:2-3米高的灌木3.1.4.第四层:花卉、小灌木(园林内最有特色、层次最为丰富的部分)3.1.5.第五层:草坪、地被3.2.四季异景选取季节性变化丰富的物种,按常绿与落叶树种黄金比例科学种植,不同树种花卉分时绽放,春夏秋冬将呈现截然不同的景色景观。
3.3.“360”成树定位每一棵植物的安插与摆放都是既考虑了其姿态、冠状等因素,又考虑不同景观植物组合的不同效果。