红星美凯龙城市综合体

浅谈红星国际广场城市综合体的规划与景观设计摘要:结合对城市综合体概念及特点的分析,介绍了红星美凯龙城市综合体项目的实际案例,对整体规划和景观定位、设计亮点这两大方面进行了重点分析。

关键词:城市综合体景观定位案例分析1 引言1.1城市综合体简介城市综合体是将商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市功能之间的三项以上进行组合,从而形成一个多功能、高效率、多元化的建筑群落。

其具备完整的街区特点,成为建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果。

它所具备的主要特征有:(1)城市交通网络发达,城市功能相对集中,拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络;(2)拥有城市的多种功能,包括商务办公、居住、酒店、商业、文化娱乐消费等;(3)建筑的高度及外观具代表性,属于城市的标志建筑群。

城市中心由于所处的位置和庞大规模,注定其一定会成为城市名片,成为建筑、文化、旅游的标志性项目。

1.2 房地产城市综合体类型目前房地产综合体项目一般分为以下几种。

(1)城市综合体。

一般位于城市中心,总建筑面积在10～30万m2左右,一般以大型商业Shopping-Mall、星级酒店、高档写字楼为主要组成部分,住宅所占比例相对较少。

(2)郊区综合体。

一般位于城市郊区,总建筑面积在30万m2以上,以大型住宅小区、商业(购物中心)、公寓为主要组成部分,一般没有酒店或写字楼的配置。

(3)产业综合体。

一般位于城市郊区,总建筑面积在30～50万m2以上甚至更大,一般以专业市场、配套住宅、商业为主,配有物流、仓储等设施,与当地优势产业有关。

1.3 红星地产的城市综合体红星国际广场是中国家居品牌——红星美凯集团全资独创的商业综合体开发模式,将国际领先的家居行业的经营理念融入综合体开发中,以国际“梦想”为城市综合体市场树立新标准。

作为城市运营商的红星地产,坚持创新发展的一贯作风,从中国家居品牌的红星美凯龙家居模式到主流城市品质住宅,率先创建了同步国际的商业复合地产开发模式。

在市委第十次常委（扩大）会议上的讲话延吉市市长姜虎权（2012年8月7日）刚才，各战线负责人分别汇报了7月份以来工作进展情况，总的来看，在市委的正确领导下，在大家的共同努力下，全市各项主要经济指标继续保持平稳较快增长的良好态势。

截止7月末，全市一般预算全口径财政收入完成38.3亿元，同比增长18.5%，其中地方级财政收入完成13.3亿元，同比增长32.2%；固定资产投资完成114.7亿元，同比增长35.5%；全市规模以上工业企业总产值完成149.3亿元，同比增长27%，实现工业增加值61.6亿元，同比增长12.7%；招商引资项目206项，到位资金90.8亿元，同比增长73.3%。

希望各部门继续发扬成绩，鼓足干劲，为圆满完成全年各项目标任务做出更大的贡献。

结合当前实际，近期要全力做好四项工作：第一，全力抓好项目建设工作。

要把项目建设作为加快发展的重要抓手，牢牢把握建州60周年的有利时机，加大项目谋划和争取力度，争取更多的大项目、好项目落户延吉。

要按照快报、快审、快批、快建的原则，对已签约的，要积极帮助项目单位排忧解难，争取早日开工；对正在建设的，要及时帮助解决实施过程中遇到的困难和问题，确保项目顺利推进。

要全力做好“中国光彩事业延边行”活动的后续工作，对签约的红星美凯龙城市综合体、现代生物农业产业园、生活垃圾焚烧发电等项目，全力做好跟踪服务，争取尽早开工建设；对在活动中结识的客商，要加强沟通联系，争取再洽谈一批项目、再签约一批项目，确保超额完成全年招商引资任务。

同时，要加大对企业的帮扶力度，切实解决企业在发展中遇到的资金短缺、技术不足、用工紧张等问题，推动企业扩规模、上项目，不断增强发展后劲。

第二，全力抓好城市建设工作。

目前，特色街路改造、布河亲水平台和音乐喷泉等已进入收尾阶段，街路新建扩建和道路加固工程快速推进，绿化工程将于8月中旬全部结束，500栋楼体亮化工程还剩下86栋正在抓紧施工。

为此，要继续发扬“抢晴天、战雨天、向黑夜要时间”的精神，以两个“四三二”为重点，加快推进特色街路改造、道路扩建加固、布河景观、楼体亮化、重点路段彩化等重点工程建设，确保8月中旬前全部完工；要继续采取“大投入、大充实、大延伸”的举措，切实加强城市环境卫生综合整治，特别是要加大对各类工地、城乡结合部、小街小巷等处的卫生整治力度，确保不留死角；要继续按照“五增五减”的思路，加大交通秩序整治，确保城市道路畅通，在州庆前将一个美丽的新延吉呈现给市民和国内外宾客。

福建省福清市红星美凯龙项目介绍福清市红星美凯龙项目介绍福清市人民政府建设项目规划条件融规地[2013]第074号规划条件要求如下: 1.项目概况:建设单位名称:福清市星融置业有限公司，建设项目名称:福清红星美凯龙全球家居生活广场，地点位于福清融侨开发区福政大道与清昌大道交叉口东北角（原融侨工业开发中心有限公司所属第一厂区）（具体详选址红线图）。

2.用地情况：用地面积约44561平方米。

3.用地性质: B1（商业设施用地）、R2(二类居住用地)。

4.用地强度：⑴、容积率：容积率为3.2～3.45（含3.2和3.45）。

其中：A、地面商业建筑面积占计容面积比例55%，酒店式公寓建筑面积占计容面积比例45%。

其中：地面商业面积中55%为不可分割的整体产权，且为集中大商场；其余45%的商业面积可分割产权；B、该地块的地下空间的开发利用，参照《福州市城市地下空间开发利用管理若干规定》执行，其中地下商业建筑面积控制在13000平方米以下，其中地下室商业为不可分割的整体产权。

⑵、建筑密度为38％～42%(含38％，42%）。

5.建筑规划要求：㈠、沿60米清昌大道一侧，建筑红线应后退规划路边线距离25米以上（含25米），其中临路一侧应设置宽度不小于5米的乔木绿化带；沿50米福政大道一侧，建筑红线应往后退规划路边线距离20米以上（含20米），其中临路一侧应设置宽度不小于5米的乔木绿化带；其余各侧建筑红线后退用地红线，高层13米以上，多层9米以上；㈡、建筑层高按《福建省城市规划管理技术规定》（试行）相关规定执行；㈢、建筑风格、高度、造型及色彩应符合城市规划的要求；㈣、在满足上述要求同时，并应满足建筑间距、消防、日照等规定等要求。

6.交通出入口方位：清昌大道、福政大道。

7.绿化：绿地率为25％～28%(含25％，28%）。

8.市政设施规划要求：雨、污水排放应采用分流制，污水经处理达标后排入市政管网。

9.公共服务设施和市政公用设施:物业管理用房及其所属配套用房建成后，产权应无偿移交给业主委员会,其它公共设施建成后，产权应无偿移交给相关主管部门。

红星美凯龙进驻著有“海滨邹鲁，文献名邦”之称的莆田，并于2011年6月30日完成招商。

经过数月来的筹备，红星美凯龙全球家居生活MALL（莆田商场）于2011年10月15日正式开业。

南阳红星美凯龙盛大开业继09年11月份郑州红星美凯龙二店开业之后，12月12日，红星美凯龙第61家店又在南阳掀开神秘面纱。

南阳红星商场总面积达9万平方米，集家具、建材、设计、装修等综合功能为一体，体验式精品店的架构开创家居卖场业态升级的先河。

在红星美凯龙南阳商场开业前夕，南阳红星美凯龙把开业请国内一线明星的钱、把举行豪华开业典礼的钱都省了下来，请全体南阳人民的客——在南阳商场开业的前一天，也就是12月11日，南阳市所有的公交都可以免费乘坐。

并且每年的红星美凯龙开业纪念日都要做这样的活动。

这在全国来说尚属首例。

这次公交免费乘坐活动是红星绿色环保理念的有力体现，是为了倡导绿色出行，公交先行，唤起广大市民的绿色环保意识。

被业界誉为“东北家具建材1号店”的红星美凯龙龙之梦商场于2010年9月30日盛大开业，这一东北最大的家具建材综合“Mall”已经在辽沈大地揭开它的神秘面纱，与广大消费者共同体验美好的家居生活。

9月27日，红星美凯龙龙之梦商场即将开门纳客开始试营业。

不只是产品的极大丰富，便捷快速的交通网络同样使红星美凯龙龙之梦商场占尽了优势，地铁1号线、地铁5号线汇聚于红星美凯龙龙之梦商场，56条公交线路与地铁无缝衔接，让消费者可以畅享立体交通。

让我们共同翘首期待红星美凯龙龙之梦羽翼在辽沈大地展开所迸发出的巨大力量。

受荆楚家居业界瞩目的湖北首家红星美凯龙全球家居广场——黄石红星美凯龙“鄂东南家居1号店”于2010年12月8日盛大开业，迎来黄石数以万计的家居消费者的鉴赏。

业内人士认为，这也标志着荆楚家居行业一个新的时代即将到来。

黄石红星美凯龙全球家居生活广场定位高端，商场完全按照红星美凯龙第七代家居商场的模板建造，绿化总面积近千平米，整体5层的家居购物商场、8万平米大型家具建材购物MALL、数十个红星独有新品牌、分区明确的商场布局，让时尚与前卫、品位与尊贵、潮流与享受在这里完美呈现。

周边商业业态简况1、东大商贸城东大商贸城位于通州市东大门。

创办于1998年，总投资额4亿元人民币，占地150亩，总建筑面积达10万平方米，营业面积8万平方米，进驻商家600余家。

该市场主要经营陶瓷、洁具、百货、副食；东大好亿莱主营品牌家居、高档建材，家居建材品牌达两万多个，国内外知名品牌全线进驻，已形成与上海、南通等大型家居市场同步的品牌格局。

同时，东大好亿莱家居广场通过品牌调整，建成了精品电器一条街，营业面积5000平方米，是通州市最大、品牌最齐全的电器展厅。

2、国盛义乌城总投资近4亿元人民币，一期工程5.6万平方米，于2008年10月开工建设，现已顺利竣工，并将与近期正式开业运营。

该市场位于通州通吕公路与世纪大道交汇路口，区位优势明显，占地面积7万平方米，总建筑面积9万平方米。

目前已与400多个来自浙江、上海、如东、海门和通州本地的商户达成了进场经营意向。

以科勒卫浴为代表的36个国内一线品牌和金利来皮具为代表的12个国际品牌即将入驻市场。

3、江海·阳光城“江海·阳光城”位于通州新城区，南邻通吕公路，东接中心竖河，与东大建材市场一河相隔，西与国盛义乌城毗邻。

该项目占地面积7.53万平方米，总投资5亿元人民币，规划总建筑面积11.3万平方米，其中，购物中心3.3万平方米、商务酒店2.78万平方米、品牌专卖街4.35万平方米、精品专卖0.9万平方米，内设500个车位的大型地下停车场及200个车位的地面停车场，是一个集大型购物中心、商务酒店、精品购物、餐饮、文化体育、娱乐休闲为一体的大型城市广场商业项目。

4、通州红星美凯龙通州红星美凯龙国际家居生活广场项目位于开发区南区，总建筑面积达100万平方米，汇聚海族馆、大型Shopping mall、商业街、公寓及各项配套设施，是集家居、艺术品、购物、娱乐休闲、餐饮为一体的城市商业综合体。

首期红星美凯龙家居生活广场主楼及商业步行街计划于2013年3月建成开业。

成都成功商业综合体案例分析名称地址开业时间开发商占地面积简介定位LOGO万象城成华区双庆路8号(近万年场)2012年5月5日华润置地24.4万平米华润万象城（MIXC）是华润置地优质商业地产品牌，深圳万象城总建筑面积达18.8万平方米，于2004年12月9日开始试营业。

继深圳、杭州、沈阳之后，第四座万象城落户成都，选址二十四城，邀请商业地产设计世界排名第一的Callison操刀设计，斥资25亿打造的大规模都市综合体。

中高端阶层及其家庭的一站式消费九方高新区府城大道中段88号2012年9月20日中航地产10万平米九方是“中航城”旗下购物中心品牌，其整体建设是依据中航城城市综合体的超高品质水准统一规划打造，从建筑形态、室内环境以及商业运营均有国际著名团队担当。

整体项目定位为中高端，是集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的一站式现代时尚生活体验中心。

西南最具示范效应的国际精品购物中心来福士人民南路四段3号2012年9月23日凯德置地31万平米成都来福士广场是继上海来福士广场、北京来福士广场之后，凯德置地在中国开发、管理和持有的又一座“来福士”品牌系列建筑。

目前，凯德置地在全球共拥有7个“来福士”项目。

成都地标潮流娱乐动感时尚奥克斯高新区民丰大道西段2012年11月29日奥克斯集团20万平米成都奥克斯广场位于成都市天府城南核心商务区，南面锦城大道，西临益州大道，东临交子南一路，北临蜀锦路；项目对面是成都市政府办公所在地（即高新区孵化园）；地铁1号线自北向南经安远路穿过本项目并与本项目B1层连接，来自地铁的人流可以直接到达本广场的B1层商业卖场。

一站式综合品质型购物中心凯丹广场成都武侯区盛和一路18号2010-11-24日环达通房产集团8万平米凯丹N.V.于2005年进入中国，成立凯丹置地中国有限公司，专注于中国二三线城市商务地产和居住地产的开发与运营。

目前开发面积逾300多万平方米，总投资超过25亿美元。

地处成都新南天地商圈，拥有200个商铺及千余个停车位。

邯郸鸡泽红星美凯龙项目施工单位
（原创实用版）
目录
1.邯郸鸡泽红星美凯龙项目施工单位介绍
2.项目的基本情况
3.项目的施工进度和计划
4.项目的质量保障措施
5.项目的未来展望
正文
邯郸鸡泽红星美凯龙项目施工单位是一家有着丰富经验和专业技能的建筑公司，该公司一直以来都秉持着质量第一，客户至上的原则，致力于为广大客户提供优质的建筑服务。

邯郸鸡泽红星美凯龙项目是一项旨在打造高品质家居购物体验的大型商业综合体项目。

该项目位于邯郸市鸡泽县，占地约 10 万平方米，总建筑面积约 20 万平方米。

项目包括家居博览中心、建材市场、商业街等多个部分，旨在为广大消费者提供一站式家居购物体验。

目前，项目正在如火如荼地进行中，施工单位严格按照施工计划和标准进行施工，确保工程质量和进度。

项目预计在 2024 年全部完工并投入使用。

为确保项目的质量，施工单位采取了一系列的保障措施。

首先，施工单位在施工前对所有施工人员进行了严格的技术培训和安全教育，确保他们具备足够的技能和安全意识。

其次，施工单位在施工过程中实施严格的质量控制，每一个环节都要经过严格的检查和验收。

最后，施工单位还引进了先进的施工设备和技术，以提高施工效率和质量。

未来，邯郸鸡泽红星美凯龙项目将成为邯郸市乃至整个河北省的一个
重要的家居购物目的地，为当地的经济和社会发展做出重要贡献。

泡沫混凝土屋面保温楚风臣襄樊万达广场泡沫混凝土屋面保温工程建设单位：襄樊万达广场投资有限公司承建单位：武汉建中股份有限公司工程地点：襄樊市长虹北路建筑面积：屋面保温层15000平方米，最薄处3公分，最厚处55公分襄樊万达广场作为2009年万达集团新开项目的重点之一，将汇集高级购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、高尚住宅区、时尚休闲娱乐中心、国际电影城、超大型品牌超市于一体，引入国内外知名商家和品牌，引领襄樊商业、商务、居住、娱乐休闲新潮流，树立襄樊现代化大都市生活的新标杆，成为襄樊新的城市中心。

我公司和武建在今年10月底签订了泡沫混凝土保温和找坡项目，由于工程量大工期紧，在11月份同时投入六台泡沫混凝土设备和相应的施工班组进行泡沫混凝土生产，确保工期按时完成！长沙开福万达公馆屋面保温项目项目名称：长沙开福万达公馆屋面保温项目施工面积：47000平方米项目地点：开福区五一大道与湘江中路交汇处开发单位：长沙开福万达广场投资有限公司建筑单位：中国建筑第二工程局有限公司设计单位：中南建筑设计院股份有限公司项目概况：万达公馆属于商住两用楼，由12栋高层以及商业裙楼组成，我公司负责住宅楼屋面保温项目，泡沫混凝土现浇施工目前三期、四期仍在进行。

万达公馆实景图泡沫混凝土屋面现浇施工郑州中原万达广场泡沫混凝土项目工程名称：郑州中原万达广场泡沫混凝土项目施工面积：30000平方米项目概况：郑州中原万达广场是万达集团在郑州市投资建设的第一个项目，位于市中心主干道中原中部南侧，项目总规划用地面积92679.26平方米，总建筑面积约53万平方米，包括购物中心、SOHO、室外步行街、六栋（共16个单元）高层住宅及两层底商，商业综合体为框架结构，写字楼为框筒结构。

万达广场项目由郑州万达广场投资有限公司开发，中国建筑第二工程局承建，万达商业规划研究院设计；我公司负责泡沫混凝土现浇项目，这也是我公司第三次与万达项目合作。

万郑州中原万达广场西安东大街万达新天地屋面保温项目工程名称：西安东大街万达新天地屋面保温项目施工面积：36000平方米项目概况：西安市东大街万达新天地项目，是西安万达的第四座里程碑，项目位处大差市十字东大街与和平路交汇处，占地约1.5万平方米。

衡阳星美城市综合体“8·15”物体打击重伤事故调查报告2014年8月15日14时许，衡阳星美城市综合体1号馆发生一起高空坠物物体打击重伤事故，造成1人受伤，目前造成的直接经济损失32万余元。

2014年9月18日，区安监局接到区人民政府转来的伤者家属来信来访件，立即向区人民政府分管领导汇报，区人民政府领导高度重视，指示区安监局迅速了解案情，区安监局在初步了解案情后，根据《中华人民共和国安全生产法》（以下简称《安全生产法》）、国务院《生产安全事故报告和调查处理条例》（以下简称《条例》）和衡阳市人民政府办公室《关于生产安全事故调查处理有关问题的通知》（以下简称《通知》）等有关规定，提请区人民政府成立事故调查组，经衡阳市蒸湘区人民政府领导批准同意，9月28日，蒸湘区安监局牵头组织区监察局、区公安分局、区住建局、区总工会、长湖乡人民政府等单位组成区政府“8.15”事故调查组（衡蒸政复〔2014〕9号）（附件1）。

同时邀请了衡阳市蒸湘区人民检察院参加事故调查。

事故调查组通过现场勘察和调查取证，查明了事故发生经过和原因，认定了事故性质，分清了事故责任，提出了对相关责任者的处理建议和事故防范措施。

现将事故调查情况报告如下：一、事故概况（一）事故发生单位：衡阳星美置业发展有限公司。

（二）事故发生时间：2014年8月15日14时。

（三）事故发生地点：衡阳星美置业发展有限公司星美城市综合体1号馆东面前坪施工电梯旁。

（四）事故类别：物体打击。

（五）事故伤亡情况：1人头部受伤。

（六）直接经济损失：32万余元。

二、基本情况（一）事故发生单位基本情况（二）相关事故单位情况1、湖南省衡洲建设有限公司（以下简称衡洲建设）2、江苏金啄木装饰工程公司（以下简称江苏金啄木）3、克均家居主要负责人为王克均，工商营业执照正在办理中，商铺位于5楼E区9050处，主营沙发、床、书桌等民用家具。

2013年12月与衡阳红星美凯龙签订招商合同，2014年8月2日开始进场装修。

【关键字】总结红星美凯龙工作总结篇一：红星美凯龙轮岗实习总结轮岗实习总结轮岗实习总结六周的实习工作即将结束，在此期间，我和所有带教老师、商场的同事以及领导都相处得很是融洽，大家对我也关怀备至，时常给我鼓励和帮助。

在此，我真心的感谢所有老师对我的悉心指导和帮助，感谢他们在百忙之中还能抽时间给我们讲解部门工作的具体内容，让我们很快了解了商场中各部门的主要工作职责并融入其中。

下面，我将这六周实习的工作总结以及目标岗位的选择汇报如下：一、工作总结六周的实习轮岗部门分别是建材部、家具部、招商部、客服部、企划营销部、人资部。

第四周由于区域人才大比武的借调及事假而没有到客服部实习。

在各部门带教老师的指导下，一个半月的轮岗实习让我从各个部门的角度了解了整个商场的运作，各个部门的主要工作职责及其相互联系，同时也对企业文化精神和团队合作意识有了更深层次的理解，使我在实际工作中得到了锻炼，提高了自己的执行力及沟通能力。

而对于工作中我认为最重要的是要有一个好的心态和不变的热情与激情，同时勤于思考，不断学习，就一定可以实现自己的目标！无论是一线部门还是二线部门中的老师都是用一丝不苟，认真仔细的态度对待每一项工作，他们严谨、认真的工作作风给我留下了很深刻的印象，也因此我要求自己细致的去做每一件事，尽量减少失误，来提高工作效率。

除此之外，一定要勤于思考，不断改进工作方法，将繁琐的工作进行梳理，做到有条理有规划的进行。

同时要不断学习丰富自己的专业知识和专业技能，提高对专业知识的熟练度，使自己在工作中更加得心应手，做到不断进步。

2、目标岗位实习给我带来的最大收获是让我对自己有了更好的认识，了解到自己的优缺点，也坚定了我最初的目标——人资部。

得到锻炼的同时，也要看到自己的缺点：各个部门的工作内容虽不一样，但同样能暴露自己的缺点，繁琐工作的条理性不够，不能较好规划性的进行工作；再做一些需要灵活处理的工作中，自己有时会按照一定的套路走，创新性不够；同时，与人接触交流的过程中也不够大胆，不能完全放开地去做；专业知识度还很欠缺，很多相关规定都不了解，亟待加强。

东营市城市建设近期规划蓝图1. 西城西城作为胜利油田的基地，是东营市最早发展起来的地方。

目前东营市政府已制定好西城老城区的改造计划，正有条不紊的继续进行中。

就平日走动发现，住宅项目新盘多为高层，设计也是越来越新颖；商业也是西城比较大的一部分，几大商圈已经逐渐形成，利群瑞泰购物中心等大型商场的进入使得东营的商业更加有活力。

目前的几个大项目如下：（1）长安未来国际广场项目位于西四路，百大斜对面原长安广场。

号称建设东营第一高度。

预计33层以上。

类型为写字楼和购物中心。

目前已经入桩基阶段。

预计2年后建成，大型城市综合体和娱乐中心及酒店。

（2）胜中尚东水润项目位于西二路，新悦大酒店斜对面，华纳大厦北边紧挨着。

建设三栋28层左右建筑，酒店式公寓以及名品店，购物中心。

使得溪水公园的商圈更加完善。

预计2012年完工。

（3）东赵集团的综合楼（乐天玛特购物中心）项目位于西二路与青岛路交叉口作为本土第一家外资（韩国企业）购物中心，这个项目的完工必然会引发东营商业新一轮的竞争。

据说这是西城店，好像还要在东城开一家。

（4）万达时代广场项目位于黄河路以南，太行山路，格林风景的前面，就是鸿港医院那边。

项目包括大型购物中心，酒店及写字楼（5）红星美凯龙大型家具购物广场项目位于鸿港医院西面，黄河路以南。

由东赵集团和红星美凯龙共同建设总投资20亿元，占地面积275亩的东营红星美凯龙国际家居广场项目。

据了解，该项目选址在黄河路以南、鸿港医院西侧地块，由红星美凯龙集团与东赵实业集团投资建设，集家居、建材、百货、餐饮、休闲服务等业态于一体，定位大型城市综合体项目。

该项目的建设将进一步提升中心区服务黄蓝两大战略实施的承载能力，提高中心区城市品位和形象，由此也拉开了东营区全力打造黄河三角洲现代服务业基地建设的序幕。

（6）金辰福海广场(金辰名钻广场)位于西四路以东、淄博路以北（原区委区政府老院）属于城市综合体，内部有购物中心，具体是哪一家购物中心尚不清楚。

滨湖新区都市工业片区规划省级开发区——包河工业区始建于2002年5月，规划面积约40平方公里，建成面积13.1平方公里，已引进各类企业多达300家，其中，规模以上工业企业102家，2011年年产过亿元企业超过32家，现已初步形成了汽车及零部件、航空、环保、药品生产销售、低碳经济等几大特色产业板块。

“门户园区”。

包河工业区区位优势得天独厚，地处省会合肥地理中心，系滨湖新区的都市产业板块，位于省级政务中心核心圈。

园区内的合肥新港码头通江达海，北侧312国道汇集合宁、合淮阜、合铜黄等高速通道，京福、沪汉蓉等城际高铁贯通园区。

园区内道路连通滨湖新区和老城区，新建成的南北高架将大大提高通行效率，货运、客运通过海、陆、空均可实现十分钟内流转。

“实力园区”。

建园10年以来，规模以上工业增加值、招商引资总量、全社会固定资产投资、税收等主要经济指标保持了较高的增速。

2011年，园区完成规模以上工业产值205亿元，实现社会消费品零售额40亿元，实现税收7亿元（其中区级收入2亿元），完成全社会固定资产投资85亿元（其中工业投资80.2亿元），全年累计完成招商引资总量60.59亿元。

目前，园内84家规模工业企业中，实现产值逾亿元的企业35家，实现产值超5亿元的企业9家，实现产值超10亿元企业4家，工业总产值两年内连跨两个百亿台阶。

“产业园区”。

“十二五”以来，园区坚持产业招商，逐步走出了一条经济增长、资源集约、生态和谐的发展之路。

汽车及零部件产业已成为工业经济主打品牌，安凯股份、江汽重工、江淮M209、江淮客车等工业重大项目落户园区，正兴车轮、凯创汽配、巨一自动化、常青机械等一批成长型汽车零部件企业发展迅速，50多家不同品牌汽车4S店汇聚于此。

安徽杰信空调、航空产业园二期、河南商会大厦等项目加快开工，杭州申江钢材项目获得安徽省“861项目”批复，取得实质性进展。

车前、车中、车后的“三车经济”产业链日趋完整。

为适应新合肥的发展，园区正在全面转型发展，重点实施退二进三，以打造滨湖国际商务区为方向，形成1+x园产业发展构局，即以汽车产业为依托，大力发展现代服务业，现代商贸旅游、电子商务、服务外包及金融服务、高端中介服务业，努力发展成为新合肥的产业发展高地。

目录
第一节工程概况 (2)
第二节处理方案 (2)
第三节质量控制 (2)
第四节安全注意事项 (3)
第一节工程概况
万嘉红星美凯龙国际家居城市综合体（住宅东区）11#住宅楼由于放线错误，导致34轴、35轴基础尺寸不足，偏差40mm，无法满足设计要求，特对此处进行处理，处理方案如下：
第二节处理方案
1、测量出偏移位置，画好防水导墙拆除区域。

2、将尺寸不满足设计尺寸要求的防水导墙拆除。

3、清理防水导墙拆除产生的杂物。

4、重新放线，放出基础边线、防水导墙墙线。

5、砌筑防水导墙，砌筑完毕后进行抹灰。

6、抹灰层干燥后，粘贴SBS改性沥青防水卷材，阴角要做附加层。

7、在防水层上采用水泥掺建筑胶拉毛、抹20mm厚1:2水泥砂浆。

第三节质量控制
1、拆除过程中注意防水层，避免将防水卷材戳坏。

2、专业测量人要反复校正外墙线，确保定位准确。

3、粘贴SBS改性沥青防水前要确认抹灰层干燥。

4、拉毛要均匀，且有毛尖。

6、允许偏差
第四节安全注意事项
1、进场施工人员必须佩戴安全帽，现场禁止吸烟。

2、施工现场用电不得私拉乱接。

3、砖向槽内运输过程中不得沿槽边倾倒，避免砸伤工人。

“四区”并进“点土成金”作者：冉开梅来源：《当代党员》2019年第07期薄霧缭绕中的甘宁镇万州区地处三峡库区腹心，穿城而过的长江在这里拐过一个大弯，恰似给这座城市一个恋恋不舍的拥抱。

1月8日，记者走进长江之滨的万州城区。

冬日的万州区，四周青山依旧，万顷碧水东流，高楼大厦间薄雾缭绕，令人陶醉。

由于地理条件限制，万州境内山地、丘陵面积占幅员面积的91.5%，人均耕地面积远远落后于全国平均水平，人地矛盾明显。

如今，万州区将节约集约用地与经济转型发展相结合，通过城区、农区、园区、矿区“四区”并进，一“区”一策，分类推进，“点土成金”，全区2017年实现单位GDP地耗下降6.88%。

2018年11月19日，重庆万州体育中心。

U21国足一胜两平夺得亚军，1.7万余名球迷在现场为中国队呐喊助威，一片欢腾。

“上世纪90年代之前，这里全是河沟滩涂，地势极不规则，最深处与河岸落差达40米。

”万州三峡平湖有限公司项目管理部部长韩臻黎感叹说。

万州体育中心的建成，正是万州拓展城区土地的第一招——“回填造地”工程的成果。

“万州将建设条件较差的溪沟、河滩等进行回填改造，既扩大了城市建设用地增量，又通过土地出让节约了大量库岸治理资金。

”万州区规划和自然资源局负责人说。

比如，在对滨江路、大河沟区域的改造中，增加建设用地约800余亩，但其中60%以上用于市政广场道路、体育场馆、公园绿地以及市民广场建设，实现土地出让收益20.58亿元。

截至目前，万州已完成回填造地2798亩，安置移民近2万人。

第二招——“三退一拆”工程。

“在城区闲置工业用地和拆除的违法用地两类用地上集中开展‘三退一拆’清理，盘活用地存量。

”该负责人说道。

目前，万州累计收回盘活双河口片区22家单位共892亩低效闲置土地，已建成总建筑面积60万平方米，总投资30亿元的红星美凯龙广场城市商业综合体。

第三招——“退二进三”工程。

“二”即第二产业，“三”即第三产业。

万州通过引导在城市核心地段的工业企业，如东方医药公司、华西丝绸公司、江东机械厂等传统企业升级技改入园建设，对原旧厂址按照商住用途进行出让。