城市更新大背景下的城市综合体未来发展趋势_(深度好文)

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一、城市更新的发展趋势和方向城市更新是指对城市中老旧、有待改善的地区进行再开发、改造和升级，以提高市容市貌和人居环境质量，促进城市经济和社会发展的过程。

随着城市化进程的不断加速，城市更新已成为当前城市建设的重要部分。

未来城市更新的发展趋势和方向将在以下几个方面发生变化。

（一）创新驱动，引入新技术城市更新需要借助创新和科技的力量，推动城市更新的深度和广度，实现城市的可持续发展。

例如，通过引入智能化技术，可以优化城市的交通、照明、安全等基础设施，提高城市的运行效率和服务质量。

同时，利用虚拟现实、增强现实等技术，可以为城市规划、设计和决策提供更为精准的数据和信息支持。

1、引入智能化技术2、利用虚拟现实、增强现实等技术（二）生态优先，体现可持续发展城市更新需要以生态优先的理念为导向，注重保护和改善城市的生态环境，促进城市的可持续发展。

例如，通过建设绿色景观和生态廊道，提高城市的生态系统服务功能，保障城市的生态安全和健康环境。

同时，推广低碳出行、节能减排等生态型城市建设模式，进一步降低城市的碳排放量和环境污染，实现城市和谐发展。

1、建设绿色景观和生态廊道2、推广低碳出行、节能减排等生态型城市建设模式（三）社区共治，促进社会发展城市更新需要注重社区共治，鼓励和支持居民参与城市更新的各个阶段，促进社区的发展和进步。

例如，建立城市更新协商机制，加强政府、企业和社区之间的沟通和协商，使城市更新更贴近居民需求。

同时，鼓励社区开展文化、教育、健康等多元化活动，营造良好社区氛围，提高社区的凝聚力和发展动力。

1、建立城市更新协商机制2、鼓励社区开展文化、教育、健康等多元化活动（四）人性化设计，提高居住品质城市更新需要注重人性化设计，满足不同群体对于城市环境和居住品质的需求，提高城市的生活品质和幸福感。

城市更新背景下的老旧小区更新改造实践与探索——以成都市城市更新改造为例发布时间：2021-12-16T08:58:30.409Z 来源：《时代建筑》2021年30期10月下作者：罗弘毅[导读] 我国在实施城市更新行动中，以推进新型城镇化的建设为核心，加快了城市的更新进度，在城市更新背景下，改造老旧小区已经取得了显著的实践成果和良好的改造成绩，以成都市城市更新改造为例，城市的更新背景下，老旧小区更新改造实践工作仍旧还有巨大的探索和发展空间，有必要在老旧小区的更新改造中进行更进一步实践探究，提高老旧小区更新改造水平和成效。

本文对城市更新背景下成都市老旧小区更新改造的现状进行了探讨，以成都市城市更新改造为例，分析了城市更新背景下的老旧小区更新改造实践和探索策略。

四川省建筑设计研究院有限公司罗弘毅四川成都 610041摘要：我国在实施城市更新行动中，以推进新型城镇化的建设为核心，加快了城市的更新进度，在城市更新背景下，改造老旧小区已经取得了显著的实践成果和良好的改造成绩，以成都市城市更新改造为例，城市的更新背景下，老旧小区更新改造实践工作仍旧还有巨大的探索和发展空间，有必要在老旧小区的更新改造中进行更进一步实践探究，提高老旧小区更新改造水平和成效。

本文对城市更新背景下成都市老旧小区更新改造的现状进行了探讨，以成都市城市更新改造为例，分析了城市更新背景下的老旧小区更新改造实践和探索策略。

关键词：城市更新；老旧小区；更新；改造前言我国的城镇化建设进程不断推进，城市空间中建筑物的密度和人口密度均有所增长，迎来了严峻的发展挑战。

面临着上升的态势，城市建设要结合老旧小区的改造，将当前民众居住环境有效改善，加强对公园、绿地等公共空间的可持续利用，提高民众的居住水平，将老旧小区更新改造的价值发挥出来，加快城市的改造和更新脚步，提高城镇化建设效率。

一、城市更新背景下成都市老旧小区更新改造的现状老旧小区的改造指的是改变建筑外观风貌、优化住户活动空间、提升场所使用便利性的过程，并且在功能、交通、立面、景观、材质、结构等内容的评估中，判断改造可行性，并制定相应的改造决策，成都市的老旧小区改造，要以构建统一、全新、完整的城市空间为目标，将历史文脉、形象、空间、景观一体化的体现出来，构建舒适、宜居的城市空间。

浅谈城市综合体在城市中的作用摘要：城市综合体代表着一种土地实用功能的综合利用，通过在一个城市里把居住、办公、商业、休闲、旅游、这些功能混合在一起，打造人流、资金流、信息流之间的交互使用，满足现代人生活节奏快，对办公、休闲，甚至旅游、生活、文化等等短时间内出现的巨大需求。

本文对城市综合体在城市中的作用进行了浅要探讨。

关键词：城市综合体商业城市经济abstract: urban complex represents a kind of comprehensive utilization of land and practical function, through in a city in the residential, office, business, leisure, travel, these functions are mixed together, make people, cash flow, information flow of interaction between use, meet modern fast life, for office, leisure, and even tourism, life, culture and so on place in a short time of the huge demand. in this paper, the city in the city of the role of complexes of shallow will be discussed.key words: the city complex commercial city economy前言：随着中国城市化进程的深入以及中国经济的不断发展，如何保持一个城市发展的活力解决城市人口就业，满足人们日益增长的消费需求，城市新区的开发以及旧城改造等关键问题，城市综合体的开发已经成为国内城市建设的重要途径，当前，我国城市化在加快，而城市化的进展，城市质量的提高，城市大幅度的繁荣将成为相当长的一段时间中国经济发展时间的动力，城市综合体的出现对城市商业发展的升级换代发挥了积极的推动作用，是城市商业发展的必然趋势，是一个城市发展水平的重要标志之一。

城市更新发展总结与展望一、总结。

咱先来说说这城市更新发展的过去啊。

就像给一个老房子重新装修一样，城市更新那可是一个大工程。

1. 建筑变脸。

以前好多城市里的老街区啊，那房子破破烂烂的，墙皮都掉得像长了“牛皮癣”。

现在呢，通过城市更新，那些老房子有的被改造成了超级酷的创意园区。

就像北京的798艺术区，原本是一堆废弃的工厂厂房，现在摇身一变，成了艺术家的天堂，到处都是画廊、工作室，还有各种稀奇古怪又超级有趣的艺术装置。

还有些老居民楼也翻新了。

以前楼道里黑乎乎的，现在不仅楼道亮堂了，外立面也变得焕然一新，就像给老楼穿上了新衣裳。

2. 功能升级。

在城市更新的浪潮下，城市的功能那是发生了翻天覆地的变化。

以前的商业区可能就是一些零零散散的小商店，现在呢，都变成了大型的商业综合体。

你想啊，以前买东西得跑好几个地方，现在在一个大商场里，吃喝玩乐啥都有。

比如说成都的太古里，既有国际大牌，又有成都特色的小吃店，还有超级适合拍照打卡的地方。

交通也改善了好多。

以前好多老城区道路狭窄，堵车堵得人想抓狂。

现在通过城市更新，道路拓宽了，还增加了好多地下通道和天桥，交通变得顺畅多了。

而且一些老旧的火车站、汽车站也进行了改造，从以前又脏又乱变得干净整洁，还增加了好多现代化的设施。

3. 环境美化。

以前城市里有些地方就像垃圾场一样，污水横流，垃圾遍地。

现在呢，城市更新让城市的环境像变魔术一样美了起来。

那些被遗忘的小角落变成了口袋公园，种上了花花草草，还有供人休息的长椅。

河道也治理得清澈见底了，像上海的苏州河，以前河水臭烘烘的，现在两岸风景如画，还能乘船游览呢。

二、展望。

1. 智能化的城市更新。

我觉得未来城市更新肯定会越来越智能。

想象一下，以后的老房子改造可能会自带智能家居系统。

一进门，灯光自动调节到你最舒服的亮度，空调根据室内温度自动调整。

而且城市的公共设施也会智能化，比如垃圾桶能自动分类垃圾，还能提醒你什么时候该倒垃圾了。

智能交通在城市更新中也会大展身手。

2025届高考作文模拟写作：城市更新的文化传承与创新一、真题呈现阅读下面的材料，根据要求写作。

（60分）随着城市化进程的加速，城市更新成为了当代社会发展的一个重要课题。

城市更新不仅仅是对城市物理空间的改造，更是对城市文化的传承与创新。

在城市更新的过程中，如何处理好文化传承与创新的关系，是一个值得深入思考的问题。

材料一：一些城市在更新过程中，大拆大建，将许多具有历史文化价值的建筑和街区拆除，取而代之的是现代化的高楼大厦。

这种做法虽然在一定程度上改善了城市的面貌，但也导致了城市文化的断裂和历史记忆的消失。

材料二：另一些城市则注重文化传承，在城市更新中对历史文化建筑和街区进行保护和修复，同时将现代文化元素融入其中，使历史文化与现代生活相融合，既保留了城市的文化底蕴，又提升了城市的品质和活力。

材料三：还有一些城市在城市更新中，积极探索文化创新的路径，通过举办文化活动、打造文化创意产业等方式，为城市注入新的文化内涵，推动城市的可持续发展。

请结合以上材料写一篇文章，体现你的思考。

要求：选准角度，确定立意，明确文体，自拟标题；不要套作，不得抄袭；不得泄露个人信息；不少于800字。

二、审题指导（一）审题步骤及方法1.明确题型：本题属于材料作文题，要求考生根据给定的材料，围绕城市更新中的文化传承与创新这一主题进行写作。

2.分析考查特点：考查点：考查考生对城市发展中文化传承与创新的理解和认识，以及对材料的分析、综合和运用能力。

考查形式：通过提供不同城市在更新过程中的做法作为材料，引导考生思考文化传承与创新的关系，考查考生的思维深度和广度。

3.审题步骤：仔细阅读材料：认真阅读材料内容，理解每则材料所表达的主要观点和核心内容。

关键词提取：从材料中提取关键词，如“城市更新”“文化传承”“文化创新”“历史文化价值”“现代文化元素”“文化底蕴”“品质和活力”“文化活动”“文化创意产业”等。

理解题意：深入思考材料中关于城市更新中文化传承与创新的关系，明确题目要求考生探讨的是如何在城市更新过程中实现文化的传承与创新，以及这种传承与创新对城市发展的重要意义。

城市更新规划的趋势
城市更新规划的趋势包括以下几个方面：
1. 可持续发展：城市更新规划越来越注重环境保护、资源利用效率和社会公平。

规划将注重低碳和环保技术的应用，推广可再生能源的使用，提高城市的生态系统质量。

2. 智能化和数字化：城市规划将推动城市的智能化和数字化发展。

通过运用先进的信息技术，建设智慧城市，提供高效、便捷和可持续发展的公共服务。

3. 弹性规划：城市规划将更加注重应对自然灾害和其他不可预见事件的弹性能力。

规划将采用灵活、可调整和适应性强的设计理念，以应对未来城市发展中的不确定性。

4. 人性化设计：城市规划将更加关注人们的需求和参与度。

规划将注重公共空间和社区设施的设置，提高居民的生活质量和幸福感。

5. 共享经济：城市规划将鼓励共享经济的发展，促进资源的共享和利用效率的提高。

规划将注重共享交通、共享住房和共享办公空间等方面的发展。

6. 多元化和包容性：城市规划将注重多元化和包容性的发展。

规划将关注不同人群的需求和权益，提供多样化的公共服务和社区设施，促进城市居民之间的互
动和交流。

总的来说，城市更新规划的趋势是朝着可持续发展、智能化、弹性、人性化、共享经济和多元化的方向发展。

这些趋势旨在提高城市的质量、效率和人民的生活质量，促进城市的可持续发展和社会进步。

浅谈商业综合体建筑设计发展趋势随着我国城市化进程的不断加快，商业综合体建筑作为城市商业发展的重要载体，发挥着越来越重要的作用。

商业综合体建筑要求集商业、文化、娱乐等多种功能于一体，为城市居民提供全方位的购物、休闲、娱乐等服务。

商业综合体建筑设计发展趋势也在不断变化和拓展。

本文将从多个方面探讨商业综合体建筑设计发展趋势。

商业综合体建筑将更加注重用户体验。

随着消费者对商业环境舒适度、便利性的要求不断提高，商业综合体建筑设计必须更加关注用户的体验。

在建筑设计中融入人性化的元素，注重空间的舒适性和便利性，提升用户的消费体验，是商业综合体建筑发展的重要趋势。

在商业综合体建筑中增加更多的休闲空间和绿化环境，提供更多的便利设施，以及优化室内空间布局等都是设计师们需要重点关注和改进的地方。

商业综合体建筑将更加注重节能环保。

随着全球环境问题日益严重，节能环保已经成为建筑设计的重要方向。

商业综合体建筑需要在设计中考虑节能环保的要求，采用更多的可再生能源和绿色建筑材料，减少对自然资源的消耗，减少对环境的污染。

设计师们需要在商业综合体建筑设计中注重建筑的通风性、采光性以及隔热性，以达到节能环保的目的。

商业综合体建筑将更加注重创新与文化融合。

商业综合体不再只是提供商品购物的场所，更要成为城市文化的一部分，承载城市的文化气息和历史记忆。

商业综合体建筑设计需要融合现代商业理念和当地文化特色，在设计中注重文化的传承和创新。

在商业综合体建筑设计中加入当地的传统元素和风格，或者在商业综合体内部设置文化艺术展览空间，都能够为商业综合体建筑增添更多的文化氛围。

随着城市化进程的不断加快，商业综合体建筑作为城市商业发展的重要载体，其设计发展趋势也在不断变化和拓展。

未来的商业综合体建筑将更加注重用户体验、节能环保、创新与文化融合以及数字化和智能化，以满足消费者日益增长的需求。

希望设计师们能够充分关注这些趋势，不断吸取新的设计理念和技术，为城市创造更加美好的商业综合体建筑。

城市更新背景下新建大型商业综合体对周边商业网点的影响研究——以重庆龙湖时代天街为例周滔;曹琪铭【摘要】商业综合体开发不仅能带动城市商业发展,也对城市商业空间结构产生影响.本文采用指标构建与GIS技术,研究城市更新背景下大型商业综合体给周边商业网点带来的数量、空间和业态影响.商业综合体建设对周边商业网点的影响有:带动周边商业网点数量增加,但各区域存在差异;使商业网点向外扩散,呈现明显点轴色彩;促进周边商业水平提升,但各区域消费水平存在差异.【期刊名称】《城市住宅》【年(卷),期】2018(025)009【总页数】4页(P92-95)【关键词】城市更新;商业综合体;商业空间结构;GIS【作者】周滔;曹琪铭【作者单位】重庆大学建设管理与房地产学院;重庆大学建设管理与房地产学院【正文语种】中文城市更新是对城市出现的一系列退化现象作出的积极干预措施，是城市从增量扩张转向存量发展，寻求可持续建设的一种方式。

为实现经济上的“拆赔平衡”，再开发的项目相较之前规划或显著提升容积率，或改变土地用途[1]。

因此，房地产企业在具体开发过程中更倾向于商业地产开发。

城市更新背景下大型商业综合体建设对周边商业网点带来一定影响，进而辐射整个区域的商业资源空间配置。

本文基于具体案例，研究城市更新背景下新建大型商业综合体对周边商业网点的影响。

商业空间结构理论是商业地理学研究的主要内容。

国外学者对商业空间结构理论研究积累了丰富成果[2-4]。

国内对于商业地理学的研究始于20世纪80年代初期，重点研究领域为商业空间结构[5-7]。

随着计算机技术迅猛发展，地理信息系统（GIS）逐渐运用到商业空间领域并成为一种热门技术。

张珣等[8]等基于GIS对北京商业网点空间结构及其演进规律进行了深入分析，总结出影响商业空间布局的因素。

田光进[9]以GIS点状数据为基础，采用量化指标对广州大都市产业空间格局进行评价。

1 研究设计1.1 理论框架由于大型商业综合体具有体量大、涉及面广、吸引力强等特点，因此，在城市更新背景下，植入大型商业综合体势必对周边环境产生一系列社会、经济、环境及文化影响[10]。

2024年城市综合体开发市场前景分析1. 引言随着城市化进程的加速和人口的持续增长，城市综合体开发逐渐成为了引领城市发展的重要策略。

城市综合体是指将商业、居住、办公、休闲等多种功能结合在一起，形成一个综合性的城市空间。

本文就城市综合体开发市场的前景进行深入分析。

2. 市场规模及增长潜力城市综合体开发市场具有巨大的规模和增长潜力。

据相关报告显示，预计未来几年内，全球城市综合体开发市场规模将持续增长。

这主要得益于城市化进程的加速、人口的持续增长以及居民对于便利生活和优质服务需求的提升。

3. 消费升级对市场的影响消费升级对城市综合体开发市场产生了重大影响。

随着居民收入水平的提高，人们对于生活品质和消费体验的要求越来越高。

城市综合体作为满足这种需求的重要载体，受益于消费升级带来的机遇。

4. 技术创新对市场的影响技术创新对城市综合体开发市场产生了深远影响。

新兴技术的应用不仅提升了城市综合体的运营效率和管理水平，还为居民提供了更多便利和优质的服务。

例如，智能停车系统、人工智能导航、无人配送机器人等技术的应用，极大地改善了城市综合体的交通流量和服务质量。

5. 政策环境对市场的影响政策环境对城市综合体开发市场具有重要影响。

政府出台的鼓励城市综合体发展的相关政策，促进了市场的健康发展。

此外，政府在城市规划、基础设施建设等方面的支持，也为城市综合体的发展提供了保障。

6. 市场竞争格局及主要参与方城市综合体开发市场竞争格局逐渐形成，同时吸引了众多企业和机构的参与。

主要的参与方包括房地产开发商、商业运营管理公司、投资机构等。

这些参与方在市场竞争中采取不同的定位和策略，争夺市场份额。

7. 市场风险及挑战城市综合体开发市场面临着一定的风险和挑战。

首先，市场竞争激烈，参与方众多，导致市场供需关系不平衡。

此外，城市综合体的建设和运营成本较高，需要投入大量资金和人力资源。

同时，受到经济波动、政策变化等不确定因素的影响。

8. 发展趋势及建议城市综合体开发市场将继续保持增长态势，并呈现以下发展趋势：•科技创新将进一步推动城市综合体的智能化和数字化发展。