下载文档原格式
第一章国民经济中的建筑业识记1、基本建设：指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其它工作。
2、固定资产：指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产服务、为人民生活等方面服务的物资数据。
3、固定资产的条件：同时具备两个条件①使用年限在一年以上②单位价值在规定的限额以上。
4、固定资产的特点！5、建筑业:是国民经济中一个独立的重要物资部门。
它是从事建筑生产经营活动的行业，由建筑企业及其相关的企业、事业单位和建筑管理部门所组成.6、建筑业的职能：为了满足生产和生活的需要，建造出各类房屋和构筑物.7、建筑业的主要任务？以建设城乡住宅、公共建筑、工业建筑及基础设施为重点,加速提高产业整体素质和建筑业生产工艺与技术装备水平,全面提高勘察设计及建筑施工水平，使建筑业指标接近国际先进水平，并在国际建筑市场中具有较强的竞争能力,充分发挥建筑业在带动国民经济增长和结构调整中的先导产业的作用，使建筑业成为名副其实的国民经济支柱产业。
8、我国主要物质生产部门：工业、农业、建筑业、运输业、商业等是我国主要的物质生产部门.9、物质生产部门的条件：①具有区别于其它部门的技术经济特点②专门生产同类产品③具备一定的生产规模、生产技术基础以及固定工人的数量。
10、建筑业的支柱作用表现的方面。
①建筑业产值在国内生产总值中占有重要的地位，能为社会创造新价值，为国家增加积累。
②建筑业为全社会和国民经济各部门提供最终建筑产品。
③建筑业是工业和其相关产业的重要市场。
④建筑业是劳动就业的重要部门,可容纳大量的就业人员。
⑤开拓国际建筑市场,为国家赚取外汇。
11、建筑产品的特点：固定性、多样性、体积庞大、生产周期长。
12、建筑生产特点；流动性、建筑产品生产过程中联系面广综合性强、受气候条件影响大、不可间断性。
13、建筑生产经营管理特点:先有用户后组织生产、经营业务不稳定、管理环境多变、机构人员变动大14、建筑工业化：是采用社会化大生产方式来建造最终建筑产品.15、建筑工业化的基本内容：采用先进、适用的技术、工艺和装备，科学合理地组织施工，发展施工专业化，提高机械化水平,减少繁重、复杂的手工劳动和湿作业；发展建筑构件、制品、设备生产并形成适度的规模经营，为建筑市场提供各类建筑适用的系列化的通用建筑构配件和制品;制定统一的建筑模数和重要的基础标准,合理解决标准化和多样化的关系，建立和完善产品的标准、工艺标准、企业管理标准、工法等，不断提高建筑标准化水平；采用现代管理方法和手段，优化资源配置，实行科学的组织和管理；培育和发展技术市场和信息管理系统，适应发展社会主义市场经济的需要。
建筑经济与企业管理复习资料(完整版) 建筑经济建筑经济是指将经济学理论及方法应用于建设工程领域中，研究建筑工程在投资、设计、施工、使用和回收等全过程中的经济问题，以达到合理利用资源和节约用地的目的。
建筑经济的基本原则主要包括以下内容：•合理选择建筑材料和技术，实现建筑投资的经济效益；•坚持国家和社会的合法要求，保障生产、生活和环境的安全和卫生；•遵循市场机制，实现建筑成本的优化和降低；•取得合理的建筑效益，提高建筑的使用价值和可持续发展能力。
建筑经济在建设工程管理过程中扮演着十分重要的角色。
通过建筑经济分析和评估，可以有效地优化建筑资源配置，降低建筑成本，提高建筑的经济效益和社会效益，促进建筑行业的发展。
常见的建筑经济分析方法包括：•投资决策分析法：通过对建筑投资的量化分析，判断建筑建设的可行性和经济效益；•成本效益分析法：通过分析建筑成本和效益之间的关系，评价建筑的经济效益和社会效益；•现金流量分析法：通过对建筑投资现金流量进行分析，评价建筑的现金流动性和投资回收期限。
企业管理企业管理是指对企业的各种资源和行为进行计划、组织、协调、控制和评价等一系列管理活动的过程。
企业管理的核心任务主要包括以下内容：•实现企业的战略规划和目标制定；•确定企业的组织架构和职能分工；•实施企业的资源配置和经营管理；•充分发挥职工的积极性和创造性；•建立企业内部的监督和评价机制。
企业管理在建筑经济领域中占据极其重要的地位。
建筑企业需要通过科学合理的管理，实现建筑资源的优化配置，从而提高建筑的经济效益和社会效益。
常见的企业管理方法包括：•人力资源管理：通过对员工的招聘、培训和激励，提高企业的人力资源质量和水平；•财务管理：通过对企业资金的筹措、使用和监督，保证企业利润的最大化和投资回报的最优化；•知识管理：通过对企业内部知识资产的管理和共享，提高企业的创新能力和竞争优势；•营销管理：通过对市场需求的分析和企业产品的定位，提高企业的市场占有率和品牌影响力；•供应链管理：通过对企业采购、生产和销售的过程进行协调和管理，优化企业整个供应链的效率和效益。
第三章建筑工程技术经济评价１、建筑工程技术经济评价的含义：指对建筑工程中所采用各种技术方案、技术措施、技术政策的经济效益进行计算、比较、分析、评价，以便为选用最佳方案提供科学依据。
２、建筑工程技术经济评价的意义１）选择最优方案２）制定技术政策的依据３）提高建筑企业技术和管理水平３、评价的基本原则１）力求做到技术先进性和经济合理性的统一２）坚持以全局的观点计算经济效益３）既要计算目前的经济效益，又要考虑长远的经济效益４）经济效益、社会效益和环境效益的统一##技术和经济的关系是一种辩证的关系。
##对建筑工程技术方案的评价是以经济效益为主要依据的。
４、评价的程序１）根据评价的目的，明确方案评价的任务和范围２）探讨和建立可能的技术方案３）确定反映方案特征的技术经济指标体系４）对方案的各种指标进行计算５）方案析分析和评价６）综合论证，方案抉择##技术经济评价所采用的指标体系可分为：技术指标、经济指标、其它因素或指标三类技术指标是反映技术方案的技术特征和工艺特征的指标。
##根据评价的目的，将方案的指标分为主要（基本）指标和一般（辅助）指标。
##我国每年用于基本建设的巨额投资中有60%~70%是通过建筑工程设计安排使用的。
５、施工方案评价的内容：施工工艺方案的评价、施工组织方案的评价６、建筑设计方案评价的基本原则：建筑创作应本着时代精神、民族传统、地方特色的原则７、评价的基本要求：１）适用、安全、经济经济、美观的方针２）美观和经济的统一３）要有可比性４）突出主要指标５）经济效益与社会，环境效益相一致８、利息、利率、利息周期的含义９、单得计息与复得计息的区别１０、现金流量图绘制１１、结合实例绘制现金流量图１２、复利计算的基本公式１３、名义利率和实际利率的换算１４、复得计算基本公式来源１５、复利表的运用１６、应用复利计算基本公式（或复利表）解决实际问题１７、评分评价方法：加数和法、名次计分法、１８、线性盈亏分析法计算公式１９、全寿命费用评价法２０、单指标和多指标评价方法２１、非线性盈亏分析法２２、盈亏分析的概念、目的产品成本费用的构成２３、盈亏分析图的绘制２４、简单应用：评分评价法、盈亏分析法、全寿命评价法联系实际的应用第四章预测方法和决策方法１、市场调查的作用：１）发现和寻找市场需要的新产品２）发掘新产品和现有产品的新用途３）明确在什么地方有多大市场４）发现顾客和竞争者的动向５）预测市场的增长值６）对市场战略进行参谋７）经常对企业的市场与销售策略进行分析##市场调查资料根据资料来源不同分为原始资料和第二手资料。
建筑经济与企业管理知识建筑经济是指在建设工程中运用经济原理和方法，通过优化方案设计、工程施工和管理，实现工程建设用钱少、效益高，取得良好经济效果的一种新思路和新方法。
企业管理则是指对企业的各项管理工作进行全面和系统的规划、组织、指挥、协调和控制，以达到事业成功、经济效益最大化的目的。
本文将对建筑经济和企业管理的相关知识进行。
建筑经济1. 施工企业的经营模式施工企业的经营模式包括承包模式、分包模式和联合承包模式。
承包模式是指施工企业直接承揽建设工程，负责设计、采购、施工和质量控制。
这种模式适用于工程大、工期长、技术要求高的建设项目。
分包模式是指施工企业通过招标或协商将大型或专业的工程项目部分承包给具有相关技术和经验的其他企业，由分包商负责工程施工和品质控制。
这种模式适用于工程量大但施工技术相对简单的建设项目。
联合承包模式是指两个或以上的施工企业组成联合体来承揽一个建筑工程，各方在不同程度上分担责任和风险，增加了项目的施工能力和市场竞争力，这种模式适用于大型复杂的工程项目或需要多种技术的合作。
2. 工程量清单定额工程量清单定额是指建设工程中所需的各种材料、设备和劳动力的数量和标准。
工程量清单定额的编制直接影响到建筑工程投资估算和预算编制。
因此，在编制工程量清单定额时，需要对工程所需各项资源进行细致的分析，清楚各项资源的品种、规格、数量和单价等信息。
3. 建设工程造价控制建设工程在施工过程中，存在着工期控制、材料和设备采购控制、成本控制等问题。
因此，在工程的施工现场，需要建立完善的监控系统，以确保工程建设的质量和进度，控制成本开支。
通过实行建筑工程造价控制，可最大限度的控制施工过程中的成本投入，从而达到降低工程造价的目的。
企业管理1. 经营管理体系经营管理体系主要包括规划、组织、指挥、协调和控制五个方面。
规划是指制定企业的发展目标和决策，配置资源和排定时间表等。
组织是指合理利用各种资源和制定工作计划，以达到企业目标的最佳状态。
建筑经济与企业管理建筑经济与企业管理复习知识要点建筑经济与企业管理复习知识要点简答题和名词解释题1.基本建设是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。
((((2.生产性建设是指直接用于物质生产的建设(工业建设，建筑业建设，农林水利气象建设，(((((运输邮电建设，商业和物资供应建设，地质资源勘探建设)。
3.项目性质(新建，扩建，改建，恢复，迁建)。
((((4.建筑业是一个独立的物资生产部门，建筑业与工业，农业，交通运输业，商业等共同组((((成我国国民经济的物资生产部门，它是国民经济的主要支柱之一。
5.支柱产业具有的特点(较高水平生产率，对相关产业有较强的正面熊效果，该产业创(((((((((造的净产值在国民经济中占有重要地位)。
6.建筑业在国民经济中的支柱作用的表现方面(建筑业产值在国内生产值在国内生产总(((((((((((((((((((值中占有重要地位，能为社会创造新价值，为国家增加积累。
建筑业为全社会和国民经济各部门提供最终建筑产品。
建筑业是工业和其他相关产业的重要市场。
建筑业是劳动就业的重要部门，客容纳大量的就业人员。
开拓国际建筑市场，为国家赚取外汇。
) 7.建筑产品的特点(建筑产品的固定性，多样性，体积庞大，生产周期长)。
(((((((8.建筑生产技术经济的特点(建筑生产的流动性，建筑产品生产过程联系面广，综合行(((((((((((强。
影响建筑生产的因素多，受气候条件影响很大。
建筑生产过程的不可间断性) 9.建设程序(又称基本建设程序，是指建设项目从设想，选择，评估，决策，设计，施工((((到竣工验收，投入生产或者使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序)的10.建设程序的主要内容(项目建议书，可行性研究报告，建设地点的选择，编制设计文(((((((((件列入年度计划，做好建设准备，组织施工，生产准备，竣工验收，交付生产或使用，建设项目后评价)11.可行性研究是指运用多种科学研究成果，在建设项目投资决策前进行技术经济论证，以保证实现项目最佳经济效益的一门综合学科12.建筑工程技术经济评价是指:对建筑工程中所采取的各种技术方案，技术措施，技术((((((((((政策的经济效益进行计算，比较，分析。
建筑经济与企业管理复习资料（完整版）西科大2015年4月建筑经济与项目管理复习资料第一章概述1、基本建设：指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其它工作。
固定资产的扩大再生产：建设在扩大的规模上进行，建造出来的新固定资产多于被消耗掉的固定资产。
2、基本建设投资经济活动分类：生产性建设：工业建设、建筑业建设、农林水利气象建设、运输邮电建设、商业和物资供应建设、地质资源勘探建设等。
非生产性建设：住宅建设、文化卫生建设、科学实验研究建设、公用事业建设、其他建设。
按性质分类：新建项目，扩建项目，改建项目，恢复项目，迁建项目。
建筑业的理解：建筑业是一个独立的物质生产部门，建筑业与工业、农业、交通运输业、商业等共同组成我国国民经济的物质生产部门，是国民经济的主要支柱之一。
3、建筑业是国民经济的作用：（1）、建筑业在国民经济中发挥着支柱产业的作用。
（2）、建筑业为社会经济文化发展提供了重要的物资基础。
（3）、建筑业促进或带动其他相关产业共同发展。
（4）、建筑业为社会提供了大量的就业机会。
（5）、建筑业在新农村建设中发挥着积极的作用（多选、简答）4、（1）建筑产品的特点：固定性、多样性、体积庞大、生产周期长。
（2）建筑产品生产的技术经济特点：流动性；生产过程联系面广，综合性强；影响建筑生产的因素多，受气候条件影响大；不可间断性。
（多选）（3）建筑产品生产的经营管理特点：建筑产品是先有用户后组织生产；生产经营业务不稳定；管理环境多变；机构人员变动大；市场竞争激烈5、建设程序：是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。
即指建设项目建设全过程必须遵循的先后顺序。
6、我国建设程序的主要阶段包括：项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段、项目后评价阶段等。
7、设计阶段：一般建设项目按初步设计和施工图设计两个阶段进行设计；重大项目和特殊项目需增加技术设计阶段。
１基本建设:指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其它工作，是存在于国民经济各部门以获得固定资产为目的的投资经济活动。
2建筑业是国民经济的支柱产业：1,建筑业在国民经济中发挥着支柱产业的作用2建筑业为社会经济文化发展提供了重要的物质基础3建筑业促进或带动其他关联产业的发展4建筑业为社会提供大量机会5建筑业在新农村建设中发挥着积极的作用。
3建筑生产的技术经济特点:１。
建筑生产的流动性。
２.建筑产品生产过程联系面广，综合性强。
3.影响建筑生产的因素多,受气候条件影响很大。
4．建筑生产过程的不可间断性。
４建筑产品生产经营管理的特点:先有用户,后有生产；业务不稳定；管理环境多变；机构人员变动大,市场竞争激烈。
5 建设程序的内容和先后步骤为：(1)项目建议书;(2)可行性研究报告;(3)建设地点的选择；(4)编制设计文件;(５）建设准备;（6)组织施工；(７)生产准备;(8）竣工验收，交付使用;(９）建设项目后评估。
６市场运行管理机制:1市场的准入和清除制度2工程建设强制性条文3工程建设招标投标制4建设工程监理制5项目管理制6工程咨询服务体系7建设工程担保制度 7建设项目采购模式1设计招标建造模式ＤＢB2设计建造模式DB3设计采购建设模式ＥPＣ4建设管理模式ＣM５项目管理模式PＭ 6建设经营移交模式BOT建设程序：又称基本建设程序,是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。
8建筑工程技术经济评价的基本原则包括：力求做到技术先进性和经济合理性的统一；坚持微观经济是基础,宏观经济是决策的基础和前提,兼顾当前经济效益和长远经济效益;力求经济效益、社会效益和环境效益的统一，效益和费用的计算口径一致，收益与风险的权衡，动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主,定性分析与定量分析相结合,节约稀缺资源。
9建筑工程技术经济的关系体现方面：1技术进步是经济发展的重要条件和物质基础2经济发展是技术进步的动力和基础3技术先进性和经济合理性既统一又矛盾,经济效果是技术应用的决定性因素10 技术经济评价的特点有:技术与经济的综合性，评价约束的系统性，方案差异的对比性,评价基础的预测性,方案的优选性等特点 11建筑工程技术经济评价的基本原则包括：力求做到技术先进性和经济合理性的统一；坚持微观经济是基础,宏观经济是决策的基础和前提，兼顾当前经济效益和长远经济效益；力求经济效益、社会效益和环境效益的统一，效益和费用的计算口径一致,收益与风险的权衡，动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主,定性分析与定量分析相结合,节约稀缺资源。
第一章建筑企业1.什么是建筑企业？它应具备哪些基本条件？答：建筑企业是指从事建筑与土木工程、线路管道设备安装工程、装修工程等新建、拆建、改建活动或提供建筑劳务的企业。
基本条件：1有独立组织生产的能力和独立经营的权力。
2有与承担施工任务相适应的经营管理人员，技术人员和生产人员。
3有与承担工程任务相适应的注册成本4有健全的会计制度和经济核算办法，能独立进行经济核算。
5有保证工程质量和工期的手段和设施。
2 试述建筑企业的素质？答：企业素质是指组成企业的人力、物力、技术和组织等各种因素有机会结合所形成的企业生存和发展的能力。
企业素质具体包括：内在素质：1领导班子素质2职工队伍素质3技术素质4管理素质外在素质：1竞争能力2应变能力3盈利能力4技术开发能力5扩大再生产能力第二章1什么是建筑企业管理观念？答：企业管理观念是指企业为了有效地运营实现企业的经营目标，在经营管理上所具有的基本观念也就是企业在整个生产活动中的指导思想。
主要有：1战略观念2市场观念3竞争观念4用户观念5效益观念6时间观念7变革观念8创新观念2 什么是现代企业制度？包括那些内涵？有何特征？答：现代企业制度是适应社会化大生产和市场经济体制发展的要求，以完善的企业法人制度为主体，以有限的责任制度为核心，以公司制企业为主要形式，以产权明晰，权责明确，政企分开，管理科学为特征的新型企业制度。
内涵：指企业的产权制度、企业的组织制度、管理制度，以及所有者、经营者、生产者之间的关系，企业与国家、企业与企业、企业与社会等方面。
特征：1它是产权关系明确的企业制度2它是法人权利责任关系明确的企业制度3它是有限责任的企业制度4它是政企分开的企业制度5它是具有科学的组织管理制度的企业制度。
3 建筑企业管理有何特点？答：有八个特点：1 生产经营业务不稳定2管理环境多变3特定的投标承包方式4基层组织人员变动大5计划管理复杂6劳动用工有弹性7产品价格计价方法特殊8资金占用期长量大。
建筑经济与企业管理复习重点第一章1、基本建设的含义：是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相关的其他工作。
（选择题），参考答案见P12、固定资产与流动资产的区别：①固定资产在生产过程中发挥着劳动资料的作用；而流动资产则起着劳动对象的作用②固定资产反复多次参加生产过程，在生产中始终保持原有的物资形态，直到完全损耗报废，而流动资产只能参加一次生产过程，并在生产过程中改变或消失本身的实物形态，没一个生产周期后都必须在实物形态上得到补偿③固定资产在整个发挥作用的时期内，它的价值是按照损耗程度逐渐转移到产品中去；而流动资产只是参加一次生产过程，它的价值则是一次全部转移到产品中去。
理解教材的3个区别（判断改错，选择），参考答案P134、建筑业在国民经济中的支柱作用，表现在哪几个方面？①建筑业产值在国内生产中指中占重要地位，能为社会创造新产值，为国家增加积累②建筑业为全社会和国民经济个部门提供最终建筑产品③建筑业是工业和其他相关产业的重要市场④建筑业是劳动就业的重要部门，可容纳大量就业人员⑤开拓国际建筑市场，为国家赚取外汇参考答案见P105、建筑生产的技术经济特点有哪几个？①建筑生产的流动性②建筑产品生产过程联系面广。
综合性强③影响建筑生产因素多，受气候天气影响很大④建筑生产过程的不可简断性参考答案见P13第二章1、建设程序的含义？建筑程序又称基本建设程序，是指建设项目从设想，选择，评估，决策，设计，施工到竣工验收，投入生产或使用的整个建设工程中，各项工作必须遵循的先后次序。
简而言之，指建设项目的建设的全过程必须遵循的先后顺序。
参考答案见P13，（名词解释题）2、教材27页倒数第二段话，设计工作阶段的划分3、掌握建设程序的10个步骤的顺序。
主要内容:①项目建议书②可行性研究报告③建设地点的选择④编制设计文件⑤列入年度计划⑥作好建设准备⑦组织施工⑧生产准备⑨竣工验收，交付生产使用⑩建设项目后的评价。
4、教材325、可行性研究的任务？主要任务是：研究新建或改，扩建某个建设项目在技术是否先进，适用，可靠，在经济上是否合理，在财务上是否赢利。
基本建设：是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。
基本建设是存在与国民经济各部门以获得固定资产为目的的经济活动，是一种投资的经济活动。
固定资产是指在社会在生产过程中，能够在较长时期内为生产服务、为人民生活等方面服务的物质资料为固定资产。
条件：⑴使用年限在一年以上；⑵单位价值在规定的限额以上，否则只是低值易耗品。
基本建设经济活动按规模、构成和投资主体分类⑴按照项目规模大小，为大型项目、中型项目和小型项目三种，⑵投资按构成的不同内容分为，建筑安装工程，设备、工具、器具购置和其他基本建设；⑶基本建设按投资主体分类有：①中央投资的建设项目。
②各地方政府投资的建设项目。
③企业投资的建设项目。
④“三资”企业的建设项目。
⑤各类投资主体联合投资的建设项目。
建筑业的含义及行业范围：建筑业是一个独立的物质生产部门，建筑业与工业、农业、交通运输业、商业等等共同组成我国国民经济的物质生产部门，它是国民经济主要支柱之一。
范围和内容，由以下几个主要部分组成，1建筑工程项目管理咨询机构；2设计部门（各类专业设计事务所）；3建筑公司；4国家建筑管理监督部门；5建筑科研与教育部门建筑业的职能：是为了满足生产和生活的需要，建造出各类房屋和构筑物。
任务：1以建设城乡住宅、公共建筑、工业建筑及基础设施为重点，2加速提高产业整体素质和建筑业生产工艺与技术装备水平，3全面提高勘察设计及建筑施工水平，4使建筑业指标接近国际先进水平，并在国际建筑市场中具有较强的竞争能力，5充分发挥建筑业在带动国民经济增长和结构调整中的先导产业的作用，6使建筑业成为名副其实的国民经济支柱产业。
为什么说建筑业是一个物质生产部门建筑业形成一个独立的重要物质生产部门是客观存在的，是社会分工发展到一定阶段的产物。
成为一个独立的物质生产部门，必须具备的条件⑴具有区别于其他部门的技术经济特点。
⑵专门生产同类产品，⑶具备一定的生产规模、生产技术基础以及固定工人的数量。
自考建筑经济与企业管理学习笔记掌握必过自考《建筑经济与企业管理》学习笔记掌握必过第一章（P1）基本建设：基本建设是指建筑，购置和安装固定资产的活动以及与此相关的其他工作。
（单选）（P1）固定资产：是指在社会在生产过程中，能够在较长时期内为生产服务、为人民生活服务的物资资料。
必须同时满足两个条件：（1）使用年限在一年以上；（2）单位价值在规定的限额以上，否则只是低值易耗品。
（P3）生产性建设：①工业建设②建筑业建设③农林水利气象建设④运输邮电建设⑤商业和物资供应建设⑥地质资源勘探建设等（多选）（P4）投资按构成的不同内容分位三大类：建筑安装工程；设备、工具、器具购置和其它基本建设。
（P5）建筑业：是一个独立的物质生产部门，建筑业与工业，农业，交通运输业，商业等共同组成我国国民经济的主要支柱之一。
（名解）（P10）建筑业是国民经济的支柱产业：（选择或简答）（1）建筑业产值在国内生产总值中占有重要地位，能为社会创造新价值，为国家增加积累。
（2）建筑业为全社会和国民经济各部门提供最终建筑产品。
（3）建筑业是工业和其相关产业的重要市场。
（4）建筑业是劳动就业的重要部门，可容纳大量的就业人员。
（5）开拓国际建筑市场，为国家赚取外汇。
（P12）建筑产品的特点：固定性，多样性，体积庞大，生产周期长（选择）（P13）建筑生产的技术经济特点：流动性，综合性强，受气候条件影响很大，不可间断性（选择）（P14）建筑产品生产经营管理的特点：先有用户后组织生产；生产经营业务不稳定；管理环境多变；机构人员变动大（选择）。
第二章（P24）建设程序：又称基本建设程序，是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。
（名解）（P27）设计阶段的划分：一般建设项目，按初步设计和施工图设计两个阶段进行设计；重大项目和特殊项目，经主管部门指定，需增加技术设计阶段。
（选择）（P30）生产准备工作：建设项目投产前为竣工后能及时投产所作的全部生产准备工作（选择）（P30）建设项目的竣工验收是建设全过程的最后一个程序。
（选择）（P33）可行性研究：是运用多种科学研究的成果，在建设项目投资决策前进行技术经济论证，以保证实现项目最佳经济效益是一门综合学科。
（名解）（P31可行性研究的主要任务是：某建设项目在技术上是否先进、适用、可靠，经济上是否合理，财务上是否盈利。
（P34）国际上将可行性研究划分为三个阶段：机会研究（误差±30%）；初步可行性研究（误差±20%）；可行经研究（±10%）国可行性研究阶段的划分：①项目建议书②可行性研究报告③项目评估第三章（P40）建筑工程技术经济评价：是指建筑工程所采用的各种技术方案，技术措施，技术政策的经济效益进行计算，比较，分析和评价，以便为选用最佳方案提供科学依据（名解）（P50）表3-1及表3-2，掌握复利计算公式（6个）及其应用（P51）名义利率和实际利率计算公式（公式3-7）及本页例题。
每年计息次数越多，则实际利率也增加越多。
（P55）盈亏平衡分析法：固定成本：在一定时期内不随企业产量的增减而变化。
变动（可变）成本：随着企业产量增减而变化。
（P55-58）盈亏平衡参数计算（图3-10；公式3-10；公式3-11；3-14）及例题（P57）、（P58）例题一注：盈亏平衡点越低，表明企业适应市场变化的能力越大，抗风险能力越强。
（P61）全寿命费用指标评价方法：公式3-21及例题（P61-62）第四章（P67）市场调查的方法：①观察法②询问法③实验法（选择）（P69）预测：是根据事物的历史资料，通过一定的科学方法和逻辑推理，对事物未来发展的趋势作出预计和推测，估计事物发展的规律，并对这种估计加以评价，以指导和调节人们的行动。
（名解）（P71）定性预测方法：①集合意见法②专家预测法③头脑风暴法④特尔菲法⑤主观概率预测法（P74）平均增减趋势预测（小计算）见例题（P80）指数平滑法（小计算）：如上期实际值为200万元，上期预测值为220万元，α=0.6，则本期预测值为200×0.6+220×0.4=208（万元）（P89-90）例题步骤（2）及（4）（P71）风险型决策问题①存在着决策者希望达到的目标具备五个条件：②存在着两个或两个以上的可行方案③存在着两个或两个以上的自然状态④不同方案在不同自然状态下的相应损益值可以计算出来⑤几种不同自然状态出现的可能性，可以预先估计或计算出来（P98—99）掌握决策树法（只掌握单级决策）及例题（P100）非肯定型决策有：最大最小（也称悲观法或小中取大法）、最大最大（也称乐观法或大中取大法）、折衷决策、最大遗憾决策第五章(P116-128)静态指标：投资利润率、投资利税率、资本金利润率、静态投资回收期、差额投资回收期及差额投资收益率、借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率等动态指标：动态投资回收期、效益/费用折现比值、财务净现值、净现值率财务内部收益率、差额投资内部收益率等（P118）掌握投资利润率、投资利税率、资本金利润率、静态投资回收期的计算（见例题）（P120）掌握差额投资回收期及差额投资收益率的计算（见例题）结论：差额投资回收期短于基准投资回收期时，投资大的方案较优，反之则相反；差额投资收益率大于社会折现率或财务基准收益率时，投资大的方案较优，反之则相反。
（P124）财务净现值：是指按行业的基准收益率或设定的折现率，将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和在。
项目净现值为正数，说明项目的盈利水平超过折现率；如果等于零，盈利水平等于折现率；如为负数，说明盈利水平比折现率低。
方案选择时，财务净现值≥0的项目可以考虑接受，要选择净现值大的方案（P126）财务内部收益率：净现值=0的折现率就是项目的内部收益率（选择）（P126-127）内部收益率：这种方法是用净现值理论，求项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，即项目的逐年资金流入的现值总额与资金流出的现值总额相等二净现值等于领的折现率（名解、计算见例题）（P129）敏感性分析：是通过分析，预测项目主要因素发生变化时对经济评价指标的影响，（名解）从中找出敏感因素，并确定其影响程度。
第六章（P141）建筑产品的价格构成：①直接工程费（直接费、其它直接费、现场经费）（选择）②间接费③计划利润④税金（见P142图6-1）（P148）建筑产品成本指标：工程成本计划降低额、工程成本计划降低率、工程成本实际降低额、工程成本实际降低率（大于零，成本降低；小于零，成本超支）（P147）建筑产品成本按作用分类：预算成本、计划成本、实际成本（多选）（P149）建筑产品质量成本1、概念：质量成本是指为了保证提高产品质量发生的一切费用（称之为控制成本）和未达到质量标准而产生的一切损失费用（故障成本），即将工程质量保持在规定水平所需的全部费用。
2、质量成本项目：图6-2控制成本：预防费用和鉴定费用；故障成本：内部损失费用和外部损失费用。
控制成本随合格频率的增加急剧上升，故障成本随和给你率的增加下降。
质量成本的最低点所对应的和个哦频率，就是企业所追求的最适宜的质量水平。
（P150）降低工程成本的途径：（简答）①改善施工组织设计②节约材料费③提高劳动生产率④提高机械设备利用率⑤提高产品质量，减少工程返工损失⑥减少非生产性的开支。
节约管理费用第七章（P156）价值工程的计算：价值工程中的“价值”是指产品的功能（或效用）与获得此种功能所指出的成本（或费用）之间的关系。
价值=功能/成本（P157）价值工程中的“成本”：是指寿命周期成本，所谓生命周期成本是指一个产品从构思，设计，流通，使用直到报废为止的整个时期，即产品生产和使用的寿命（名解）（P157）价值工程的定义：是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。
（名解）（P157）价值工程的主要特点：（1）从使用者的需求出发，对对象进行功能分析（2）可靠地实现必须功能（3）着眼于寿命周期费用（4）致力于实现研究对象价值的创新。
（5）价值工程是有组织的活动。
（P157）提高价值的途径：（简答）①功能提高，成本降低②功能提高，成本不变③功能不变，成本降低④功能很大提高，成本稍有提高⑤功能稍有降低，成本大大降低（P164）ABC分析法（巴雷特分析法）A类零部件在数量上约占15%～20% 但成本却占70%～80% （重点管理）B类零部件在数量上约占1%～35% 但成本却占10%～20% （认真管理）C类零部件在数量上约占50%以上但成本却占10%左右（简化管理）（P165）强制确定法分为三个步骤：①求功能系数②求成本系数③求价值系数（P166）V=1，零部件的功能重要性与成本相称，可不作为重点改进对象。
V＞1，零部件的功能重要性高，相应成本比例较小。
可作为价值分析对象。
V＜1，零部件的功能重要性较差，相应成本比例较大，应选作价值分析的重点对象。
第八章（P180）按承包者的地位和相互关系分类：①总承包与分承包②独立承包③联合承包（是由两个以上承包单位联合起来承包一项工程任务，由参加联合的各单位代表或联合体的名义统一与建设单位签订合同，共同对建设单位负责的一种承包方式）④分别承包（是不同的承包单位分别与建设单位签订承包合同，各自承担工程项目的一部分任务，并直接对建设单位负责的承包方式）（P181）建筑产品市场的特点：（1）市场交易一般采取需求者向生产者直接订货后再生产的方式（2）建筑产品与土地相连，只是所有权的转移。
（3）成交价是买卖双方实际支付价格的基础，但二者通常有差异。
（4）建筑市场要选择有信誉的建设者，重视建筑公司的实际成绩。
（5）通常有监理市场的配套服务。
（P185）建筑企业素质的内容分为：内在因素、外在表现（P185）建筑企业素质的内容：①领导班子素质②职工队伍素质③技术素质④管理素质（P186）外在表现为：①竞争能力②应变能力③盈利能力（多选、简述）④技术开发能力⑤扩大再生产能力（P188）企业经营目标的主要内容：（1）贡献目标；信誉目标；发展目标；职工物资生活水平提高目标。
第九章（P195）建筑工程推行①开展竞争，有利于打破垄断招标承包制的意义：②促使建设工程按基本建设程序办事（简答）③促使经济体制的配套改革和市场经济体制的建立④有利于资源的合理利用⑤促使我国建筑企业进入国际市场⑥有利于缩短建设工期，降低工程造价。
