施工过程中的工程造价控制与管理研究
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建筑工程管理中的全过程造价控制研究随着建筑工程的进展和发展,造价控制成为了建筑工程管理中不可或缺的重要环节。
全过程造价控制研究,旨在对建筑工程从规划设计、施工过程到竣工验收全过程进行有效的造价控制,确保工程质量、进度和资金的合理分配和使用。
本文将对建筑工程管理中的全过程造价控制进行深入研究,探讨其在实践中的具体应用和重要意义。
一、全过程造价控制的理论基础全过程造价控制的理论基础主要包括成本管理理论、项目管理理论、风险管理理论等。
成本管理理论是全过程造价控制的核心,它强调在工程执行过程中持续控制成本,通过合理的成本结构和成本预测,为项目的整体决策提供依据。
项目管理理论强调项目的整体规划、组织、指导和控制,包括项目的时间、成本、质量等方面的综合管理。
风险管理理论强调在项目执行的过程中,预见可能出现的风险并进行有效的防范和控制。
建筑工程管理中的全过程造价控制既包括建筑工程设计阶段的造价控制,也包括施工阶段和竣工验收阶段的造价控制。
在设计阶段,全过程造价控制应该从初步设计阶段即开始,通过合理的规划和设计,确定合理的工程造价预算,分析和评估各种成本因素,为后续的施工和管理提供依据。
在施工阶段,全过程造价控制应该对施工过程中的各项费用进行有效的管控,确保施工进度和质量控制的最大限度地降低成本。
在竣工验收阶段,全过程造价控制应该对工程竣工验收的各项费用进行有效地控制,确保工程的总成本在规定范围内。
建筑工程管理中的全过程造价控制在实践中有着广泛的应用。
通过合理的成本预测和预算编制,可以为项目的整体决策提供准确的依据。
在施工过程中,通过严格的成本控制和精细的成本核算,可以确保施工进度和质量。
在竣工验收阶段,通过对工程总成本的有效控制,可以确保整个工程的投资收益和经济效益。
全过程造价控制的实践应用需要项目管理团队和各个相关部门的共同努力。
项目管理团队应该建立合理的成本预算和成本核算制度,确保成本预测的准确性和可行性。
建筑土建造价控制与管理探究摘要:随着我国建筑工程的增多,施工技术也愈发成熟,也给企业带来了良好的经济与社会效益。
但在开展建筑土建施工时,发现土建造价控制管理存在诸多问题,从而使得土建工程建设超支现象频发。
究其原因,主要是由于对工程造价控制失控,导致造价过高,不但影响了企业的经营效益受,还影响了土建工程的施工质量。
为了实现土建工程的高效发展,使其能适应外部的竞争环境,必须做好土建工程的造价控制与管理工作,以有效提升施工企业的经营利润,实现对土建施工过程的有效控制,并确保施工安全,保障施工标准,使其能为建设行业的发展提供良好助力。
关键词:建筑土建;造价控制;管理;措施引言我国经济的快速发展使得建筑行业步入了发展的快车道,但建筑行业具有施工规模大,施工周期长的特点,这也使得建筑施工中的不确定因素增多,并给工程造价管理带来了影响。
由于涉及到工程造价管理的工作内容比较多,影响因素也比较复杂,使得工程造价控制分外复杂,并造成了工程造价管理的困难。
为此,工程造价人员,必须做到对行业整体发展情况的密切关注,并做到有效融合市场趋势与部门政策,对土建工程造价控制与管理进行深入研究,以有效提升企业的经营效益,以确保土建工程施工行业的发展更加稳定。
1、建筑土建工程开展造价控制与管理的意义为了提高土建工程的施工质量,必须做好造价控制及管理,该工作内容也是土建工程的基础工作,为土建工程的落实提供了基础。
且施工企业在进行施工操作之前,还必须根据工程造价的内容,进行施工方案的编制,在编制的过程中要对工程造价的变化状况进行有效把握,以确保能做到对施工方案的实时调整,且保证施工方案实时的准确性。
而参与土建工程施工的管理人员,在施工过程中,应结合造价控制编制的投资预算内容,并做到对各项目的有效调配,以确保能实现新时期工程造价发展的目的与要求。
同时,还应做好工程成本管控工作,并积极推进土建工程的落实,防止因经费不足而影响施工进度,为施工企业经营效益的提升打好基础。
建筑工程造价管理全过程控制研究摘要:近年来,伴随着我国经济社会的迅速发展与全球经济一体化的大力推进,使我国新兴产业直接代替了传统产业结构,也使我国产业结构得到了优化与发展,工程造价管理理念得到了革新,并为我国经济社会的高效发展提供了很多力量,其中对建筑工程造价全过程进行控制与管理,已成为建筑工程建设中的重点内容。
关键词:建筑工程;造价管理;全过程控制引言现代建设工程具有功能需求面越来越广、建设规模越来越大、工程建设周期越来越长、投入资金与资源越来越多的建设特点。
针对以上变化,将管控重点集中于施工阶段的传统造价管控工作越来越无法适应当前管理需求,工程最终实际投资超过预算的情况时有发生,后期的调整工作也很难取得较好的效果,使建设方浪费了大量的财力物力,对社会则造成了大量资源损耗,严重违背当前主流的可持续发展建设原则。
1全过程工程造价概述首先,全过程工程造价需要完成对项目的分析,并明确流程内容:一是工程建设项目方案造价预算。
在这一部分中,主要是以工程建设项目方案图纸为基础,为客户提供有关的经济指标,并帮助委托方开展目标成本预算工作。
在预算完成后,应与其他工程建设项目的成本指标进行比较,提出可减少成本、提高效益的管控办法。
二是参加图纸会审。
在这一阶段,按照项目组提供的图纸对其进行彻底审查,及时找出图纸中的错、漏、碰、缺,并提出合理的解决方案。
其次,在项目全过程工程造价中要明确不同阶段的工程造价要点,以做好对工程建设成本的把控。
例如,在编制招标过程中,造价人员应做到及时、准确,必要时要做出有关分析报告,并将计算底稿和审核结果上报委托方。
在招投标和评审过程中,投标人应以招标文件为依据进行分析,并在出现某些问题后对投标人的问题给予充分回答,并与委托方及时交流。
需要注意的是,在评标阶段要针对项目差异较大的子目进行分析,并注意所产生的不平衡报价问题,在提交分析中以书面形式给出意见,协助委托方完成询标、合同和报价,最终签订合同。
建设工程管理中的工程造价控制策略探究摘要:建设工程管理中的工程造价控制策略探究旨在提高建设项目的经济效益和社会效益。
本文从工程造价控制的基本原则、主要方法、具体策略三个方面进行研究,以期为建设工程项目管理提供有益的参考。
首先,本文分析了工程造价控制的基本原则,包括全面性、客观性、科学性和经济性。
其次,本文探讨了工程造价控制的主要方法,如预算控制、结算控制、合同管理、索赔管理等。
最后,本文提出了建设工程管理中工程造价控制的具体策略,如优化设计方案、严格招标投标管理、加强施工过程管理、强化合同管理等。
本文的研究创新在于提出了一系列切实可行的工程造价控制策略,对实际工作具有指导意义。
然而,由于研究范围和深度的限制,本研究仍存在一些不足,有待后续研究进一步完善。
关键词:建设工程;工程造价;控制策略随着中国经济的快速发展,基础设施建设取得了显著成果。
然而,工程建设项目投资大、周期长、风险高,如何有效控制工程造价,提高建设项目的经济效益和社会效益,成为摆在工程建设项目管理面前的重要课题。
由于建设工程造价控制涉及多个环节,需要综合运用多种手段和方法,因此在建设工程管理中探讨工程造价控制策略具有重要意义。
一、工程造价控制的基本原则(一)全面性原则在全面性原则指导下,工程造价控制需要关注项目建设的各个环节,包括项目决策、设计、招标投标、施工、竣工结算等。
具体而言,在全过程控制方面,工程造价控制需要从项目建设初期就开始介入,持续关注项目的各个方面,以确保项目总投资得到有效控制。
在全方位控制方面,工程造价控制需要综合运用各种手段和方法,如组织措施、技术措施、经济措施、合同措施等,以达到控制项目总投资的目标[1]。
(二)客观性原则客观性原则要求在工程造价控制过程中,以事实为依据,确保造价数据的准确性。
具体而言,在项目决策阶段,需要对项目的建设条件、市场需求、投资风险等进行客观分析,以确定项目的可行性;在设计阶段,需要对设计方案进行客观评价,以选择最经济合理的设计方案;在招标投标阶段,需要对投标单位的资质、业绩、报价等进行客观评审,以确保招标过程的公正性和透明度;在施工阶段,需要对工程进度、质量、成本等进行客观监控,以确保工程造价的控制效果;在竣工结算阶段,需要对工程量、工程变更、索赔等进行客观核算,以确保工程造价的准确性。
建筑工程造价管理全过程控制研究摘要:建筑工程造价管理的全过程控制目标,是确保建筑工程的质量、进度和成本达到预期目标,同时最大限度地满足项目的需求和利益相关方的期望。
全过程控制强调对各个环节进行有效的监控和调控,以确保项目的成功实施和可持续发展。
基于此,文章主要分析了建筑工程造价管理全过程控制的措施。
关键词:建筑工程;造价管理;全过程控制1全过程工程造价管理在现代建筑工程经济管控中的作用全过程造价管控是现代工程成本管控的良好方式之一,具有管控内容精细、管控效率高等特点。
在建筑工程进行经济管控中,应用全过程中造价管控能够提升经济管控效果。
首先,减少经济资源浪费。
在项目进行经济管控中,完成对经济资本的管控是十分重要的环节。
而采用全过程造价管控技术,能够对工程各个周期内的工程施工行为、成本投入行为进行综合应用分析,再进行全过程细致化的成本管控,针对从前施工过程中出现的浪费材料、浪费资金以及浪费工时等问题进行综合分析,最终能够保证经济管控的成本降低,实现工程收益增加。
其次,实现经济管控的精准化。
从管控范围分析而言,经济管控包括成本管控。
但是,由于经济管控还包括工程项目的其他经济行为管控,所以传统的经济管控不能够面面俱到,实现精细化的管控,导致成本管控效率下降等问题出现。
而在现代化经济管控实施过程中,采用全过程造价管控,能够对造价管控的各个环节、造价管控的各个阶段进行综合性的管控。
并且在进行造价管控中,同时完成全过程细节化的经济综合管控,有利于管控效率提升,确保管控升级。
全过程造价管控在现代建筑工程经济管控中的应用,能够减少经济资源浪费现象,能够管控成本风险问题,从而帮助现代建筑工程经济管控完成经济管控效果优化,最大限度地提升经济管控效果,确保管控的应用更加合理有效,提升管控质量。
2建筑工程项目管理中全过程工程造价控制的原则2.1系统性原则全过程工程造价控制需要在整个建筑工程项目的生命周期中进行,从项目前期规划到设计阶段、采购、施工及竣工阶段等各个环节都需要考虑。
建筑工程造价动态管理与成本控制研究摘要:当前阶段,为了满足人多样化的需求,建筑工程项目数量逐渐增多,型式愈加多样化,复杂程度不断提升,从而增加了建筑工程造价控制工作的难度。
造价管控对于建筑工程项目的成本和效益具有十分重要的影响,与此同时,工程施工质量、施工周期等均会对造价管理产生较大影响。
为了能够提升整个建筑工程项目的建设质量,同时缩短施工周期,需要投入大量资金,加大工程造价管控工作力度,采取动态化管控措施,对项目成本进行严格控制,降低工程施工成本,为建筑行业稳定发展提供保障。
因此,对工程项目造价动态管理与成本控制策略进行深入研究意义重大。
关键词:建筑工程造价;动态管理;成本控制引言随着我国建筑市场的不断开放和竞争日益激烈,建筑企业必须采取更有效的措施来为市场经济做出贡献。
相关企业应该更加努力地确定和控制建筑工程的成本,并采取实际可行的措施来增强对成本的动态管理和有效控制。
1建筑工程造价动态管理与成本控制的特点首先,由于不同项目的建筑工程造价管理存在明显的差异,所以建筑工程造价动态管理与成本控制工作具有独特性的特点。
不同的建筑工程建设在施工材料选择、施工技术标准以及施工工序等方面存在不同的要求,工程造价管理工作也要具体情况具体分析。
例如,在改建项目的造价管理中,涉及很多拆除施工、建筑垃圾外运等工作,改建项目造价管理应重点关注设计更改要点,结合项目用途和建设要求,采取有效策略开展动态管理和成本控制工作。
其次,在工程建设全过程中,建筑企业应科学统筹、全面采取动态管控措施,最大程度地降低工程造价,提高工程的整体施工质量。
建筑工程建设流程和工序复杂,其造价管理工作包括决策、设计、施工、竣工等多个阶段、多个环节,对建设过程进行系统化管理,可以有效控制建筑工程的施工成本。
2建筑工程造价动态管理措施2.1建筑工程决策阶段的造价管理控制对于建筑工程来说,一旦在施工过程中频繁出现设计变更的情况,势必会对整个建筑工程造价产生较大影响。
建筑工程造价全过程管控研究摘要:在建筑工程项目管理的过程中,工程造价管理是十分重要的一个方面。
通过企业的工程造价管理能够更好地对焦企业的成本问题,减少企业不必要的成本支出,在最大程度上提高企业的经济效益与综合效益。
因此,建筑企业需要实施全过程成本控制,从工程项目立项开始直至竣工验收结算阶段,统一实施造价控制。
基于此,本文主要分析了建筑工程造价全过程管控。
关键词:建筑工程;造价;动态管理控制中图分类号:TU723.3文献标识码:A引言从现阶段我国建筑市场整体发展形势来看,企业在实际运行过程当中必须充分重视其最终整体经济收益,结合实际情况在企业内部制定相应管理措施,做好造价管理工作,充分发挥成本管理在施工过程中的作用,实现建筑企业的可持续发展。
建筑工程中,造价全过程管理与控制即对项目建设过程中造价影响因素进行全面分析,制定完善的策略,确保造价处于预算范围内。
1建筑工程造价概述建筑工程造价管控工作属于一项系统而繁琐的工作,且构成要素比较多见。
工程造价可在建筑工程项目建设中对所建项目的各个环节形成全过程化监督,保障建筑工程用最小的成本完成建设任务。
由此可见,建筑工程造价是建筑工程管理中一个非常重要的环节,且其主要目的就是对建筑工程的各项活动进行造价控制,大到项目整体的预算,小到原材料的采购,都需实施有效的控制,这样才能对建筑项目建设中出现的价格波动进行及时有效的调控,帮助建筑企业有效控制成本投入[1]。
2建筑工程造价全过程管控重要性建筑工程整个施工过程的造价管理控制十分复杂,除了对于工作人员具有较强的专业性要求之外,还需要工作人员详细了解建筑工程施工程序和施工规则要求。
在建筑工程造价管理当中贯彻落实全过程化管理理念,能够有效地降低施工企业单位的成本支出,实现建筑行业的创新发展。
贯彻落实全过程化管理还能够帮助企业获得更大的经济效益,在工程施工各个方面进行全过程化管理和控制,根据实际情况调整管理方案,保障每一步施工工序都能够在规范化的工作条件下进行,充分利用施工资源,保障施工质量和施工进度。
工程造价控制中的问题及措施研究工程造价控制一直是工程项目管理中的一个重要环节,它直接影响着工程的成本、进度和质量等方面。
在实际的工程项目中,造价控制常常面临着诸多问题,因此有必要对工程造价控制中存在的问题进行深入研究,并提出相应的措施进行解决。
一、工程造价控制中存在的问题1.信息不对称工程项目中的参与方众多,包括业主、设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商等,每个参与方都有自己的信息和利益。
在这种情况下,往往会出现信息不对称的情况,导致造价控制不够及时和准确。
2.变更管理不规范工程项目在实施过程中,往往会因为各种原因出现变更,而变更的管理不规范会导致工程造价的不可控制,甚至造成项目的失败。
3.施工过程中的管理不足施工阶段的管理对工程造价控制至关重要,但是在实际项目中,由于各种原因,施工过程中的管理往往不够到位,导致工程造价难以控制。
4.市场行情的波动市场行情的波动是影响工程造价的一个重要因素,但是在实际工程项目中,往往难以准确预测市场行情的走势,从而造成工程造价控制困难。
二、工程造价控制的解决措施1.加强信息共享针对信息不对称的问题,可以通过加强信息共享来解决。
各个参与方可通过信息系统进行实时信息共享,及时了解项目进展和情况,从而更好地进行造价控制。
2.完善变更管理制度对于变更管理不规范的问题,可以通过完善变更管理制度来解决。
建立起科学的变更管理流程和机制,确保变更的合理性和规范性,从而避免变更对工程造价带来的不利影响。
3.加强施工过程管理施工过程是造价控制的重要环节,需要加强施工过程的管理。
可以通过完善施工计划、加强现场管理、提高工人素质等措施,来确保施工过程的有序进行,从而实现工程造价的有效控制。
4.做好市场行情的预测市场行情的波动是造价控制的重要影响因素,需要做好市场行情的预测。
可以通过建立长期的市场行情监测机制,加强与供应商的合作,从而更准确地预测市场行情的走势,从而更好地控制工程造价。
施工企业对工程造价的管理和控制研究摘要:本文系统阐述了施工企业工程造价管理的基本原则、管理内容以及造价控制的关键因素。
文中详细阐述分析了施工企业工程造价管理的三个关键内容:工程预算管理、工程变更管理和工程结算管理。
然后,提出工程进度与质量控制、资源管理与优化以及风险管理与应对策略是工程造价控制的三大关键因素。
关键词:施工企业;工程造价;施工管理;质量控制;工程造价的管理和控制是施工企业实施工程项目的关键环节,事关企业的经济效益及发展。
如何进行科学、合理的工程造价管理,使实际成本控制在预算范围内,是每一个施工企业都需要面对的难题。
本文在总结相关理论与实践的基础上,系统阐述了施工企业进行工程造价管理的基本原则、主要内容以及造价控制的关键因素,可为其他施工企业加强造价管理与控制,提高经济效益提供参考和借鉴。
1工程造价管理的基本原则工程造价管理是确保工程项目在预算范围内、合理控制成本的关键过程。
其基本原则包括全过程管理、科学决策、合理预测、严格监控和信息化应用。
首先,全过程管理是指在工程项目的各个阶段,从前期规划到项目收尾,都要进行全方位、全过程的成本管理。
这涵盖了项目的起始阶段,如需求分析和预算编制,到中期的合同管理和实际施工阶段,再到项目结束时的结算与总结,确保成本控制在全生命周期内得以有效实施。
其次,科学决策是工程造价管理的核心原则之一。
决策的科学性体现在对项目各项成本因素的分析和权衡,以及基于实际情况的合理决策。
通过科学决策,能够最大程度地降低项目的风险,确保成本的精准控制。
合理预测是另一个关键原则,包括对材料价格、施工周期和劳动力成本等因素的准确估算,为项目的预算提供可靠的基础。
严格监控是指通过建立有效的监控机制,对项目的实际执行情况进行实时跟踪,及时发现并纠正可能导致成本超支的问题。
监控不仅限于财务层面,还需对进度、质量等方面进行全面的监控,以确保项目各方面均在可控范围内运行。
最后,信息化应用是工程造价管理的现代趋势。
建设工程造价控制的研究与应用共3篇建设工程造价控制的研究与应用1建设工程造价控制的研究与应用随着社会的发展和经济的不断增长,建筑工程在我国日益普及,建设工程造价控制也越来越受到重视。
建设工程造价控制是建筑工程领域的一个重要方面,它是指在建设过程中,通过采用科学的方法和技术手段,对建设工程的经济性、技术性和安全性进行综合评价和控制,建设出满足业主需求,符合规定标准和合理投资的建筑工程。
本文将就建设工程造价控制的研究和应用进行探讨。
一、建设工程造价控制的内涵和目标建设工程造价控制的内涵:建设工程造价控制涉及众多的专业领域,不仅需要考虑投入的资金、时间、劳动等成本,还需要考虑建筑材料、施工过程、设计方案和市场需求等因素,以充分发挥投资效益。
总的来说,建设工程造价控制包括与六大方面:1. 项目投资控制:包括项目建设总量的订定、各阶段投资计划编制和资金投入控制等。
2. 市场调研控制:包括对市场需求、市场规模和市场结构等的调研和分析,从而制定出符合市场需求的建筑项目。
3. 建筑设计控制:包括根据工程投资、建筑设计目标和市场需求,制定出合理的建筑设计方案,实现建筑的美观、实用、经济等综合要求。
4. 施工过程控制:包括项目的组织与管理,材料调配、施工过程管理和质量控制等。
5. 工程质量控制:包括从设计、施工和投入运营等不同阶段对工程的质量进行检验和控制。
6. 投资回报控制:包括对项目的投资回报进行评估和预测,以及对投资收益进行分析和评估。
建设工程造价控制的目标:建设工程造价控制的目标是实现经济、技术、安全和环境等多方位的综合评价,使建设工程达到最佳的经济效益和社会效益。
它的具体实现包括以下几个方面:1. 保证施工质量:建筑工程的施工质量直接关系到它的经济性和使用寿命,因此,建设工程造价控制必须保证施工质量,在设计、施工和验收等各个环节认真把关。
2. 实现安全施工:建设工程的安全施工是保证工程施工的前提条件,必须在整个建设工程的过程中严格把控施工安全管理措施。
施工过程中的工程造价控制与管理研究
作者:王晓虹石琦
来源:《城市建设理论研究》2013年第15期
摘要:随着我国国民经济快速发展,城市建筑数量和规模都急剧增加,使得建筑行业成为我国发展最迅速的行业之一。
本文笔者结合自己多年的建筑施工管理经验,总结了目前我国建筑施工管理存在的不足之处,并提出了一些应对措施。
主要分析了施工过程中工程造价失控的原因,并对施工过程中的工程造价控制与管理进行了探讨。
关键词:施工过程;造价;控制;管理;原因分析
中图分类号: TU723.3 文献标识码: A 文章编号:
引言:
工程项目施工造价控制工作中,逐步完善各项控制措施是保证工作效率和质量的关键,而且对于国内工程建设行业加强造价控制理论、措施的研究也具有一定的推动作用,必须引起各级工程主管部门,工程项目参与单位的高度重视。
一、施工过程中工程造价失控的原因分析
1、在工程项目施工中,普遍存在着不同程度技术和经济相分离的状况。
大多数工程项目的技术人员认为工程造价是财务、概预算人员的职责,与己无关。
在项目的具体施工过程中,工程技术人员只注重工程质量控制和工程进度控制,而忽略对建设项目的造价控制。
工程造价人员又不太了解相关的工程技术知识,工程造价就难以合理确定和有效控制。
2、工程项目违反施工基本流程的现象普遍存在,进而导致造价控制措施难以按照规范的流程开展和进行。
部分项目工程造价实行行政指令管理,项目急于开工,不按基本流程组织施工,又没有做好充足的准备,对投资额度、建筑标准、设计深度审核、招投标文件、承包合同都没有严格把关,造成施工中大幅变更设计,而且对更改的必要性和合理性没有监督,对更改造成的损失没有相应的责任制约,致使施工过程中的工程造价难以得到有效的控制。
3、在施工过程中的工程造价控制中,相关合同条款的管理欠缺严密性的问题是不容忽视的。
施工合同也是工程建设项目的主要合同,是工程建设质量、进度、投资三方面控制的主要依据,其主要包括:合同文件的组成与解释顺序;具体、明确的工程实施范围;工程数量;总造价的组成;计费方式及费率;浮动率及工程款的支付方式;工程的变更、签证等规定;工程结算、工期、质量的约定;检测、检验费,索赔、风险责任等。
上述各项内容如稍有不明确或确定不合理,即可对施工过程中的造价控制造成很大的影响。
4、建筑工程项目施工过程中业主、监理、承包商之间的关系混乱,也是造成施工过程中造价失控的重要因素。
业主、监理、承包商之间是受合同制约的经济委托关系,是平等的关系。
监理委托合同一经确定,项目法人不得随意变更,监理单位负责对监理目标实行控制监理单位与工程承包商是监理与被监理关系。
虽然我国在法规上,三者是平等的关系,但是目前,社会上对监理服务的认识不足,加上有的监理人员素质参差不齐,业主不敢完全放权监理,因此,目前很多建筑工程项目在施工实施阶段,凡涉及到工程造价变更的问题,均由业主代表说了算,监理往往成为虚设,根本没有发言权,这是造成造价失控的因素之一。
二、施工过程中的工程造价控制与管理
工程项目造价、工期、质量三大目标两两之间存在既对立又统一的关系。
对立关系比较直观,易于理解。
一般来说,如果对建设工程的功能和质量要求较高,就需要投入较多的资金;同时,还需要精工细作,严格管理,不仅增加人力的投入(人工费相应增加),而且需要较长的建设时间。
如果要加快进度,缩短工期,则需要加班加点或适当增加施工机械和人力,从而使工程的成本增加;另一方面,加快进度往往会打乱原有的计划,会对工程质量带来不利影响或留下工程质量隐患。
如果要降低成本,只能按费用最低的原则安排计划,整个工程需要的施工时间就较长。
以上分析表明,建设工程三大目标之间存在对立的关系。
因此,不能奢望造价、工期、质量三大目标同时达到“最优”,即:既要投资少,又要工期短,还要质量好。
在确定建设工程目标时,不能将造价、工期、质量三大目标割裂开来,分别孤立,更不能片面强调某一目标而忽略其对其他两个目标作为一个系统统筹考虑,反复协调和平衡,力求实现整个目标系统最优。
对于建设工程三大目标之间的统一关系,需要从不同的角度分析和理解。
例如:加快、缩短工期虽然需要增加一定的投资,但是可以减少企业管理费用现场经费的支出。
另外,从质量控制的角度,如果在实现施工过程中进行严格的质量控制,可以减少实施过程中的返工费用。
另一方面,严格控制质量还能起到保证进度的作用。
正是由于造价、工期、质量存在对立统一的关系,我们不能孤立地强调某一方面,必须将造价、工期、质量三大目标作为一个系统统筹考虑,实现三大目标的统一,在满足质量,工期的前提下,分别采取组织措施、技术措施、经济措施、合同措施控制工程造价,从而加强施工阶段的工程造价管理。
1、施工过程造价管理有着重要的意义:造价管理是施工阶段的重要组成部分,是施工企业内部在工程合同的价格控制下依法得到合理利润而开展的管理活动,是施工管理的核心。
现代施工企业区别与计划经济下的施工企业的管理主要在于“造价管理”,以往的施工企业以完成任务为目标,势必造成材料的大量浪费,工人的施工效率较低。
2、施工过程造价管理的实施:施工前,要结合施工图纸及现场实际情况、自身的机械设备、施工经验、管理水平和技术规范验收标准,编制一套切实经济可行的施工方案。
该施工方案是工程实施的行动纲领。
因为,中标价格较低或设计概算先天不足等原因,这就要求施工企
业必须合理组织施工,节约成本,向管理要效益。
现场经营管理预算人员必须与施工技术人员,材料机械人员密切结合,互相了解,以经营管理为核心,以节约成本为目的。
(1)合理安排进度计划,尽量减少机械停歇和人工窝工;
(2)对不同的技术方案进行技术经济分析,在保证工期、质量的前提下,采取费用最低的技术方案;
(3)及时办理设计变更和技术签证,作为结算依据;
(4)按规定程序对材料进行场前的验收,不合格的材料不准用于工程,以免返工造成不必要的浪费;
(5)严格按合同质量标准施工,认真按照质量验收,程序进行中间质量验收,验收合格后才能进行下一道工序的施工,避免发生质量问题造成经济损失。
(6)机械部门在机械台班安排上,要考虑现场工作量情况合理组织实施。
3、施工现场要加强索赔意识及熟悉索赔程序。
由于合同是工程结算的依据,因此合同措施就显得尤为重要。
造价管理人员要认真研究合同内容,对非施工企业原因造成的经济损失和工期延误及时向业主索赔。
索赔首先要建立在合同的基础上。
这就要求现场层层机构及有关人员应对合同基本条款,包含的内容深入了解,增强全员的合同意识。
按照合同的约定履行义务,组织施工生产,切实维护合同赋予的权益。
工程索赔分为费用索赔、工期索赔。
其中,费用索赔是重点。
工期索赔只是要求业主方对施工方工期的合理顺延,这只能使施工单位工期得到补偿,但是,由此造成的工期损失只能通过费用补偿来实现。
关于费用索赔涉及内容很多,下面分别说明:
(1)因发包人原因,造成工程停建、缓建,因甲方供材料、设备、资金、技术资料等未能按期到达致使施工单位停窝工的,应向甲方进行停窝工损失补偿。
(2)因变更设计等原因造成建设项目变化等原因,除非合同另有规定,否则,由此引起的损失应向甲方索赔。
三、结束语
施工企业都是以盈利为目的的,做好工程造价的控制和管理是取得经济效益的保障。
工程造价管理始终贯穿于整个建筑工程项目,施工阶段尤为重要,因此,在施工阶段,既要注重控制工程造价、降低施工成本,又要注重结算证据的保全。
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