建筑工程结算对量技巧

建筑工程结算对量技巧建筑工程结算是指按照合同约定，根据工程量、成本、质量以及工期等因素进行计算，确定工程项目的付款金额。

建筑工程结算对量技巧是指在进行工程结算过程中，对工程量进行精确、准确的测算和核算的技巧和方法。

下面将介绍一些常用的建筑工程结算对量技巧。

1.工程量清单测算技巧工程量清单是指按照一定格式列出具体施工项目所需的材料、人工和机械设备等工程数量的清单。

在测算工程量时，要充分考虑施工过程中的实际情况，并且要对不同工种、不同部位的工程量进行精确测算。

此外，还要根据实际情况及时调整和修正工程量清单，确保准确反映实际工程量。

2.施工进度测算技巧在进行建筑工程结算对量时，需要根据实际施工进度来测算工程量。

在进行施工进度测算时，要根据实际施工情况及时记录和更新施工进度，以便进行准确的结算对量。

同时，还需要根据施工阶段和施工进度确定合理的工程量计量方法，如按阶段计量、按进度计量等，以确保结算对量的准确性。

3.工程变更管理技巧在建筑工程施工过程中，由于设计变更、技术问题或其他原因，可能会发生工程变更。

在进行结算对量时，要及时识别和记录工程变更，并进行变更量的测算和核算。

在处理工程变更时，要根据合同约定和相关规定进行操作，并确保结算对量的准确性和合法性。

4.施工缺陷评估技巧在进行建筑工程结算对量时，需要对施工质量进行评估。

对于施工中存在的缺陷，要进行详细的检查和测量，并描述和记录详细的缺陷情况。

在评估施工缺陷时，要根据合同约定和相关规定，确定相应的评估方法和标准，确保对施工缺陷进行准确的结算对量。

5.材料材料核算技巧在进行建筑工程结算对量时，需要对材料进行核算。

在核算材料量时，要准确估计和记录材料的实际消耗量，并结合实际情况进行修正和调整。

同时，还要根据不同材料的特点和使用方式，确定相应的计量方法和标准，确保结算对量的准确性。

以上是建筑工程结算对量的一些常用技巧。

在进行结算对量时，需要充分考虑实际情况，遵循合同约定和相关规定，以确保结算对量的准确性和合法性。

建筑工程结算中对量技巧引言在建筑工程项目中，对量是指对已完成工程的实际情况进行测量和计算，以确定工程量和价格。

对量技巧在建筑工程结算中起着至关重要的作用。

准确的对量可以有效地控制工程成本，保证工程质量，促进合同的顺利履行。

本文将介绍一些在建筑工程结算中常用的对量技巧。

1. 建筑工程定额的理解和应用建筑工程定额是建筑工程结算的依据之一。

定额是指根据建筑工程项目的实际情况，按照国家有关规定和标准，以及工程量的统计和预测，对工程项目中各种工作项目所需的劳力、材料、机械设备和工作时间等进行的规定和计算。

在对量过程中，施工单位需要准确理解和正确应用建筑工程定额，以保证结算的准确性和公正性。

2. 建筑工程图纸和技术资料的综合运用建筑工程图纸和技术资料是进行对量工作的重要依据。

施工单位需要充分利用建筑工程图纸和技术资料，进行详细的对量计算。

在对量过程中，应仔细阅读图纸和技术资料，并结合实际情况进行合理的量取和计算。

同时，施工单位还需注意图纸和技术资料的准确性和完整性，如有发现错误或缺失，应及时与设计单位进行沟通和协商，避免在后期结算过程中出现问题。

3. 建筑工程的分部分项划分和单价编制在对量过程中，建筑工程需要按照一定的标准和要求进行分部分项划分和单价编制。

分部分项是指将建筑工程项目划分为若干个具有相对独立性和完整功能的部分，以方便对各部分工程量和价格的统计和计算。

单价是指对每个分部分项工程的单位工程量价格进行编制，以便于最终对工程总价的确定。

在对量过程中，施工单位需要合理地划分分部分项，准确编制单价，以确保结算结果的准确性和合理性。

4. 建筑工程工作量的测算和计算建筑工程的工作量是指完成一项工程项目所需的劳力、材料、机械设备和工作时间等资源的总量。

在对量过程中，施工单位需要对工作量进行准确的测算和计算。

对于劳务工作量，可以通过对工作过程的观察和记录，结合工作标准和工作程序进行测算。

对于材料和机械设备工作量，则需要参考设计图纸、技术规范和工程定额等资料进行计算。

工程结算审计审减技巧一、工程结算审计审减技巧工程结算审计审减可是个技术活，就像在一堆宝藏里挑出真正值钱的东西。

1. 仔细核对工程量这是很关键的一点。

很多时候，施工方可能会多报工程量。

比如说，在计算墙体砌筑工程量的时候，要把门窗洞口、过梁等部分的量准确扣除。

不能施工方报多少就认多少，得自己拿着图纸去一点点核对。

像有些隐蔽工程，虽然看不见，但是可以查看相关的施工记录、验收资料。

要是有监理签字的资料，那可信度就比较高，但也不能完全放松警惕，还是要结合实际情况去判断工程量的准确性。

2. 审查定额套用定额套用可不能马虎。

施工单位有时候会故意高套定额。

就好比本来应该套用普通水泥砂浆抹灰的定额，他们却套用了高级抹灰的定额，这中间的差价可不小呢。

所以得熟悉各种定额的适用范围，不能让他们钻了这个空子。

比如说屋面防水工程，不同的防水层材料、施工工艺对应的定额是不一样的，要根据实际情况去判断套用的定额是否正确。

3. 关注材料价格材料价格的波动会对工程结算产生很大影响。

施工方可能会抬高材料价格来增加结算金额。

我们可以通过查询当地的造价信息、市场调查等方式来核实材料价格。

比如，市场上普通的水泥价格大概是多少，不能按照施工方提供的过高价格来计算。

而且还要注意材料的品牌、规格是否与合同约定的一致，如果不一致，那就得按照合同规定的价格调整机制来处理。

4. 审查取费标准取费标准也有很多讲究。

不同的工程类别、工程规模，取费标准是不一样的。

施工方可能会混淆取费标准，以获取更高的费用。

要仔细查看工程的性质，是建筑工程还是安装工程，然后按照相应的取费标准来审计。

例如，建筑工程中的规费取费基数和费率与安装工程是有区别的，要准确把握。

5. 检查签证单签证单是工程变更的重要依据，但也容易出现问题。

有些签证单可能是不合理的，或者是没有按照规定的程序办理。

要查看签证单的内容是否真实、合理，签字是否齐全。

比如，某项工程变更的签证单，没有建设单位现场代表的签字，只有施工单位自己的签字，这样的签证单就不能作为有效的结算依据。

建设工程决算技巧及注意事项一项工程自开工到竣工验收合格，一般需要1年、2年或3年时间。

这期间，承包方为工程大量垫资，而垫资款要么是向亲戚朋友借的，要么是想融资担保公司借的，利息一般在月息2分左右。

作为承包方而言，垫资带来的压力是常人无法承受的。

因此，承包方早就期盼工程竣工验收合格，验收合格就意味着可以和发包方结算全部的工程款，早点拿回钱，还借款，结材料款等等。

但实践中，工程决算并非那么简单快捷，各种困难和推脱让承包方无法招架。

为什么呢？工程竣工合格同时，意味着开发商没有任何顾虑和压力，房屋一旦交付了业主，就没有人上访、闹访，政府也不再施加压力给开发商。

为了将资金转移或挪用到其他项目进行新的建设，开发商就采用一拖、二压、三回避的步骤和方式处理工程款结算问题，以达到长期无偿占用工程款的目的。

一拖，即从工程决算资料中找毛病，今天告诉承包方施工图纸不全，明天又讲设计变更图纸没有盖章确认，后天又说缺少签证单。

把承包方忽悠的团团转，而承包方不得不按照对方要求补充资料。

结果半年时间过去了，结算还没有影。

二压，即以结算时间长为由，要求与承包方直接确定一个工程款数额，这个数额远远比实际造价低得多。

对于承包方而言，前期补充资料已经浪费了半年时间，而正式结算至少还需要过半年或1年时间，迫于借款压力及时间问题，常常作出妥协。

三回避，即一旦承包方同意直接与开发商直接确定一个工程款数额，开发商就会采取神龙见首不见尾的方式拒绝签订结算协议。

开发商今天在上海，明天在北京，后天在天津，有时电话不接，办公室又不见人，急得承包方团团转，但结算协议还是没有签订下来。

一拖二压三回避，这三个步骤和方式走下来一般会花费掉施工方1年到2年时间。

这就是为何施工方通常在竣工验收合格后2年仍没有得到工程结算款的原因。

那么，怎么才能够让施工方在结算中，处于优势和主动地位呢？我们进行如下分析：1、签订合同要严谨。

建设工程施工合同是施工单位承建工程的法宝。

建筑工程造价结算技巧竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。

是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。

结合竣工备案、利润决算，审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。

工程结算时，咨询公司常用的一些技巧问题1、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。

咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。

因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。

得出的审定价格大大低于乙方的结算价。

而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。

双方争执不下，谈判陷入僵局。

这种分歧应如何判定？答：此问题的焦点在是否按定额计价结算方式。

因此在双方确认按定额价结算时有无签认，如果有无论价格多少都是正确的。

如果没有，双方得重新确定结算方式后再办理结算。

问题2、清单结算时，材料差价、暂估价调整后、清单子目内容有调整时应如何结算，按合同约定？材料差价、暂估价调整后的价格可以按合同约定执行，但如果是清单项目所包括的内容发生变更，增加或减少应如何处理呢？另外，如果甲方规定变更单项子目价格在某限额之内不予调整，应如何规避风险？同时前述的清单内容变更后的价格是否使用该条款呢？答：在结算时，材料价差、暂估价调整应该按合同约定。

清单项的变更有两部分，第一是工程量的变化，第二是工作内容发生变化。

建筑工程结算中的常见问题及应对措施建筑工程结算是指施工单位根据合同规定的项目范围、质量和工程量进行结算，并最终确定施工单位应收取的费用。

在实际的结算过程中，常常会出现一些常见问题，影响结算的进行。

下面将介绍一些常见问题及应对措施：1. 工程量计算问题：由于工程量的计算涉及到很多变量，如尺寸、材料等，容易出现错误。

解决这个问题的方法是在施工前进行详细的工程量核对和计算，并与甲方进行协商确定。

2. 设计变更问题：在工程实施过程中，可能会出现设计变更，这会影响原有的施工计划和工程量计算。

解决这个问题的方法是及时与设计方协商，重新确定变更后的工程量和费用。

3. 付款延迟问题：有些甲方延迟支付工程款项，给施工单位带来经济压力。

解决这个问题的方法是与甲方进行沟通，明确付款时间和金额，并建立良好的合作关系。

4. 质量争议问题：在结算过程中，甲方可能对施工质量存在异议，导致结算延迟。

解决这个问题的方法是及时与甲方协商，进行工程质量检查和验收，并提供相关的证明材料。

5. 违约责任问题：若甲方或施工单位存在违约行为，可能会导致结算纠纷。

解决这个问题的方法是在合同中明确双方的权利和责任，并在发生违约时采取法律手段解决。

7. 施工周期延长问题：有时施工周期会因为各种原因延长，给双方带来经济损失。

解决这个问题的方法是在合同中约定施工周期，并在发生延期时进行协商和调整。

8. 费用计算错误问题：由于复杂的费用计算和结算方式，可能会出现费用计算错误。

解决这个问题的方法是进行仔细的费用核算，并与甲方进行对账和调整。

建筑工程结算过程中可能出现的问题是不可避免的，但通过合理的沟通和协商，以及严格的质量控制和审查，可以有效解决这些问题，确保结算的顺利进行。

建筑工程结算中工程量审核的原则、内容和方法工程量审核是指审计人员按照工程图纸结合现场签证给出的实际尺寸和预算定额工程量计算规则, 对全部工程子项或判断抽样选取的工程子项逐项计算工程量,与原工程结算进行比较,查找差异的过程。

工程量是结算的基础，它的准确与否直接影响计价的正确性。

工程量审核是工程项目结算审计最基本、最重要的内容,工程量审核质量的好坏直接决定着工程造价的高低。

一、工程量审核需要把握的原则1.必须以施工合同和工程竣工图或施工图等为依据计算。

审核工程量必须严格依据竣工图或施工图、审定的变更资料及其所选用的标准、规范,按照各专业定额规定的规则进行。

例如在计算建筑工程量时,综合子目已包括的内容就不再单独计算,在计算安装工程量时工艺管道中卷板管的计算长度与其他钢管的计算长度在管件的扣除上有区别,水、暖、卫设备安装定额中包含了设备本身所带的阀门、管道部分等。

2.必须以施工图设计加现场签证为依据，必要时现场对实际工程量进行复核，以现场实测取得的数据为依据。

在施工图工程量的审核过程中，应查看现场，对工程的环境、外观有一个全面的认识。

工程量计算复杂、规则多,容易出现多算、重复算或漏算，必须现场对实际工程量进行复核，以现场实测取得的数据为依据,并做到与“勘察”环节的成果相结合,确保工程量计算的真实性和正确性。

3.必须按照设计变更和隐蔽工程记录进行审查。

要结合设计变更、隐蔽工程记录和签证资料，查看设计变更手续是否齐全、是否由施工方的原因所造成。

但不是所有的签证都能计算费用，由于甲方或监理人员不熟悉图纸或责任心不够，或是与施工方串通等，这些都可能会出现签证的工程量比实际工程量大的情况。

对隐蔽工程,必须要有监理单位和建设单位现场管理检验合格签证,必要时可以采用摄像的方式进行记录。

4.无论是施工图、竣工图、还是设计变更图，必须有业主或监理人员确认已按图施工的意见。

对于既无图纸，又无变更凭证的工程量，则不予认可。

5.工程量的计算依据、单位的取定、数字的取舍，应按建筑工程量计算规则和其他共同遵守的准则进行，否则计算出的结果难以准确判断。

建筑工程施工计量与结算一、引言在建筑工程施工过程中，施工计量和结算是十分重要的环节。

本文将会介绍建筑工程施工计量与结算的相关内容，包括计量和结算的定义、计量与结算的目的以及计量与结算的步骤。

二、建筑工程施工计量2.1 计量的定义建筑工程施工计量是指在建筑工程施工过程中，根据施工项目的实际完成情况，以一定的计量单位对工程量进行测量和核算的过程。

计量的目的在于准确记录和统计工程量，为后续的结算提供依据。

2.2 计量的目的计量的主要目的有以下几点：1. 确定工程量：通过计量可以准确确定工程项目的实际完成情况，为工程的结算提供依据。

2. 控制工程进度：计量可以反映出工程项目的施工进度，及时掌握施工的进展情况，并采取相应措施，以保证工程按时完成。

3. 确认合同约定：计量可以核实施工合同中的工程量约定，确定实际完成的工程量与合同约定的一致性。

2.3 计量的步骤一般而言，建筑工程施工计量可分为以下步骤：1. 测量工程量：通过实地测量和资料查询等手段，确定工程项目的具体工程量。

2. 记录计量数据：将测量得到的工程量数据准确记录下来，以备后续的核算和结算使用。

3. 核算计量数据：对计量数据进行审核和核算，确保数据的准确性和完整性。

4. 编制计量汇总表：将核算完毕的计量数据进行汇总，并编制计量汇总表。

5. 核对计量结果：与各方进行核对，确保计量结果的准确性和可信度。

三、建筑工程施工结算3.1 结算的定义建筑工程施工结算是指根据工程项目的完成情况，按照合同约定的支付方式，对施工过程中发生的费用进行核算和支付的过程。

结算的目的在于实现合同约定的付款和确认工程量。

3.2 结算的目的建筑工程施工结算的主要目的有以下几点：1. 支付款项：根据施工合同的约定，按照实际完成的工程量支付款项，确保各方的权益得到保障。

2. 确认工程量：通过结算过程，可以核实工程项目的实际完成情况，确认实际完成的工程量与合同约定的一致性。

3. 监督合同执行：结算可以对施工合同的执行情况进行监督，确保各方按照合同约定履行义务。

构造柱、防水导墙、植筋、台阶工程结算对量经验1构造柱大家一看到图纸上的构造柱三个字就立马出来一个概念，这是二次结构，其实不然，关于工程中的构造柱要分两种情况进行列项和计价。

1）结构性构造柱：这种构造柱是在结构平面图中直接表示出来的，它的施工工艺和框架柱完全相同，不同的只是截面小一点而已，它也是和主体结构同步进行的，之所以称之为构造柱是因为它的配筋不是通过受力计算来配筋的，而是按照规范要求的节点措施来配筋的，它也是先四边支模浇捣混凝土的，如果有局部与后期的砌体连接的，同样需要在浇捣混凝土时预留预埋钢筋或后期采用植筋的。

除了名称以外，所有属性和施工工艺都是和框架柱一模一样的。

此构造柱在计算工程量时，不能按构造柱分类，计价时也不能按构造柱列项，工程量要并入框架柱里计价，或者根据断面周长单独列项套框架柱子目进行计价。

审计时，对一些没有现场施工经验的年轻人要进行施工工艺的解释和说服，一般从事审计的人，虽然不懂施工工艺，没有在施工现场呆过，但都是受过高等教育的或有过名师指导过的，通过解释说服，大多数审计人员都是能接受施工单位的理由的。

有必要时可以提供监理签字的证明资料。

确认现场施工工艺。

此类型的构造柱多数出现在悬挑阳台的端头，还有分户墙出外墙的悬挑墙端部，也就是孤墙的端头。

2）砌体构造柱：这种构造柱在结构图中是不用图例表示的，一般都是在结构施工说明里用文字描述的方式表现的，它的施工工艺是先砌墙后立模板浇筑混凝土的，这种构造柱没有什么需要解释的，直接计算其工程量，套构造柱子目进行计价就可以了。

但我们多年的对账经验，很多审计要求提供二次结构的平面布置图且需要原对应的设计院人员签字认可，否则，有些砌体位置是否存在构造柱是容易发生争议的，由于对账双方所处的位置不同，观点当然就不一样了，所以，提醒广大造价人员，一定要催促施工技术负责人，办理二次结构的施工平面图让设计人员签字认可，避免最后结算造成不必要的麻烦。

2防水导墙这个构件大家都知道的，就是厨房卫生间墙下的防水反梁，也有人称之为防水堰，还有有习惯称之为翻边，各地的口语叫法不同，但原理都是一样的，都是为了阻止室内水源通过砌体流向室外的。