下载文档原格式
资产评估考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。
A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的市场价格D. 确定资产的重置成本答案：A2. 下列哪项不属于资产评估的基本方法？（）A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 历史成本法答案：D3. 资产评估中，资产的重置成本是指（）。
A. 资产的原始购买价格B. 资产的当前市场价格C. 资产的账面价值D. 资产的再生产成本答案：D4. 资产评估报告的有效期一般为（）。
A. 一年B. 两年C. 三年D. 五年答案：A5. 在资产评估中，采用收益法评估资产时，需要考虑的因素不包括（）。
A. 资产的预期收益B. 资产的使用寿命C. 资产的折旧D. 资产的账面价值答案：D6. 资产评估中，市场比较法的基本原理是（）。
A. 资产的价值等于其成本B. 资产的价值等于其收益C. 资产的价值等于其重置成本D. 资产的价值等于类似资产的市场价格答案：D7. 在资产评估中，资产的折旧是指（）。
A. 资产的物理磨损B. 资产的价值减少C. 资产的账面价值减少D. 资产的使用寿命减少答案：B8. 资产评估报告中，评估结果的表述应该（）。
A. 模糊不清B. 明确无误C. 模棱两可D. 随意表述答案：B9. 资产评估中，评估师应该遵循的原则不包括（）。
A. 客观性原则B. 独立性原则C. 公正性原则D. 随意性原则答案：D10. 资产评估报告中，评估师的资质证明应该（）。
A. 不需要提供B. 附在报告的最后C. 附在报告的开头D. 附在报告的中间答案：B二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估的主体包括（）。
A. 评估机构B. 委托人C. 被评估资产答案：A、B、D2. 资产评估的客体可以是（）。
A. 有形资产B. 无形资产C. 流动资产D. 长期资产答案：A、B3. 资产评估的程序通常包括（）。
A. 评估准备B. 评估实施C. 评估报告D. 评估复核答案：A、B、C4. 资产评估中，收益法的计算公式包括（）。
资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的主要目的是：a) 进行资产估价b) 确定财务报表中的资产价值c) 辅助决策和风险管理d) 评定资产的质量和耐用性答案：c) 辅助决策和风险管理2. 以下哪项不是资产评估的方法之一？a) 市场法b) 成本法c) 收益法d) 存货法答案：d) 存货法3. 资产评估的基本原则包括以下哪些？a) 公允性b) 可靠性c) 一致性d) 所有选项都是答案：d) 所有选项都是4. 资产评估的市场法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：a) 资产的交易价格5. 资产评估的成本法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：c) 资产的成本二、填空题1. 资产评估是对资产进行_________和_________的过程。
答案：估价，评估2. 资产评估的主要方法包括市场法、成本法和_________。
答案：收益法3. 资产的_________指的是资产在市场上能够被快速转让为现金的能力。
答案：流动性4. 资产评估应当遵循公允性、可靠性和_________的原则。
答案：一致性5. 资产评估的市场法是根据资产的交易_________来确定资产价值。
答案：价格三、简答题1. 请简要介绍资产评估的市场法、成本法和收益法。
答案：资产评估的市场法是通过参考类似资产在市场上的交易价格来确定资产的价值。
成本法则是以资产的成本作为衡量指标，考虑资产的物质和劳务投入，以确定资产价值。
收益法是通过评估资产的未来收益能力来确定其价值，常用于评估投资性资产。
2. 请列举影响资产评估结果的因素。
答案：影响资产评估结果的因素包括市场供求关系、经济环境、资产的物质状况、相关法律法规、资产所在地区的政策和规定等。
3. 资产评估在企业决策中的作用是什么？答案：资产评估为企业提供了资产真实价值的信息，有助于企业进行决策和风险管理。
资产评估复习题及答案一、单项选择题1. 资产评估的目的是确定资产的（）。
A. 账面价值B. 公允价值C. 历史成本D. 重置成本答案：B2. 资产评估的基本方法包括（）。
A. 收益法、成本法、市场法B. 收益法、成本法、清算法C. 收益法、清算法、市场法D. 成本法、清算法、市场法答案：A3. 资产评估中，收益法的计算公式为（）。
A. 资产价值 = 预期收益 / 折现率B. 资产价值 = 预期收益× 折现率C. 资产价值 = 预期收益 + 折现率D. 资产价值 = 预期收益 - 折现率答案：A4. 资产评估中，成本法的计算公式为（）。
A. 资产价值 = 重置成本 - 折旧B. 资产价值 = 重置成本 + 折旧C. 资产价值 = 重置成本× 折旧D. 资产价值 = 重置成本÷ 折旧答案：A5. 资产评估中，市场法的计算公式为（）。
A. 资产价值 = 市场比较价格× 调整系数B. 资产价值 = 市场比较价格÷ 调整系数C. 资产价值 = 市场比较价格 - 调整系数D. 资产价值 = 市场比较价格 + 调整系数答案：A二、多项选择题1. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 客观性原则B. 独立性原则C. 科学性原则D. 合法性原则答案：ABCD2. 资产评估中，影响资产价值的因素包括（）。
A. 资产的物理状态B. 资产的法律状态C. 资产的经济状态D. 资产的技术状态答案：ABCD3. 资产评估的程序通常包括（）。
A. 接受委托B. 现场调查C. 资料收集D. 评估报告编制答案：ABCD三、判断题1. 资产评估结果具有时效性，即评估结果只在一定时期内有效。
（）答案：正确2. 资产评估可以忽略资产的法律状态对价值的影响。
（）答案：错误3. 资产评估的目的是为了资产交易提供参考依据。
（）答案：正确4. 资产评估中，收益法适用于所有类型的资产评估。
（）答案：错误5. 资产评估报告应当包含评估目的、评估对象、评估方法、评估过程和评估结论等内容。
资产评估考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是什么？A. 确定资产的所有权B. 确定资产的价值C. 确定资产的用途D. 确定资产的收益性答案：B2. 资产评估的基本方法包括哪些？A. 市场法、成本法、收益法B. 市场法、成本法、折现法C. 市场法、收益法、折现法D. 成本法、收益法、折现法答案：A3. 资产评估中，市场法的适用条件是什么？A. 存在活跃的市场B. 资产的收益性C. 资产的流动性D. 资产的可比性答案：A4. 成本法评估资产时，不考虑以下哪项因素？A. 资产的重置成本B. 资产的折旧C. 资产的收益性D. 资产的功能性贬值答案：C5. 收益法评估资产时，主要依据是什么？A. 资产的重置成本B. 资产的收益能力C. 资产的折旧D. 资产的流动性答案：B6. 资产评估报告中，以下哪项不是必须包含的内容？A. 评估目的B. 评估对象和范围C. 评估方法和过程D. 评估结果的法律效力答案：D7. 资产评估中，折现率的确定通常基于什么？A. 市场利率B. 资产的收益性C. 资产的风险性D. 所有以上因素答案：D8. 资产评估中，功能性贬值通常是指什么？A. 资产的物理损耗B. 资产的技术落后C. 资产的法律限制D. 资产的市场需求减少答案：B9. 资产评估中，经济性贬值通常与什么因素相关？A. 资产的物理损耗B. 资产的市场需求C. 资产的法律限制D. 资产的技术更新答案：B10. 资产评估报告的有效期通常为多久？A. 一年B. 两年C. 三年D. 五年答案：A二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估中，市场法评估的步骤包括哪些？A. 选择可比案例B. 确定可比案例的市场价格C. 调整可比案例的价格差异D. 计算评估资产的价值答案：ABCD2. 成本法评估资产时，需要考虑的成本包括哪些？A. 资产的购置成本B. 资产的运营成本C. 资产的维护成本D. 资产的重置成本答案：AD3. 收益法评估资产时，需要考虑的收益包括哪些？A. 资产的直接收益B. 资产的间接收益C. 资产的潜在收益D. 资产的预期收益答案：ACD4. 资产评估中，影响折现率的因素包括哪些？A. 无风险利率B. 资产的风险性C. 资产的流动性D. 资产的收益性答案：ABC5. 资产评估中，功能性贬值可能由哪些因素引起？A. 技术落后B. 超额生产能力C. 法律限制D. 市场需求变化答案：AB三、判断题（每题1分，共10分）1. 资产评估的目的是确定资产的所有权。
选择题在进行资产评估时，下列哪项不属于无形资产评估的范畴？A. 专利权B. 商标权C. 著作权D. 库存商品（正确答案）采用市场法评估资产价值时，最关键的是找到与被评估资产相似的：A. 资产历史成本B. 资产账面价值C. 市场参照物（正确答案）D. 资产未来收益预测下列哪项不是收益法评估资产价值时需要考虑的因素？A. 资产未来预期收益B. 折现率或资本化率C. 资产的历史成本（正确答案）D. 资产的使用寿命在进行企业价值评估时，下列哪一项通常不被视为企业价值的直接组成部分？A. 有形资产价值B. 无形资产价值C. 负债价值（正确答案）D. 股权价值资产评估报告中，关于评估基准日的说法错误的是：A. 评估基准日是评估结论对应的时间点B. 评估基准日可以根据评估目的和需要合理选择C. 评估基准日必须为评估报告出具日（正确答案）D. 评估基准日的选择应考虑资产状态和市场条件下列哪项不属于资产评估的基本原则？A. 独立性原则B. 客观性原则C. 科学性原则D. 保密性原则（正确答案）在采用成本法评估资产时，下列哪项不应计入资产重置成本？A. 资产的购建价格B. 资产的运杂费、安装调试费C. 资产投入使用后的维护费用（正确答案）D. 资产建设期间的合理利息关于资产评估中的市场调研，下列说法不正确的是：A. 市场调研有助于了解资产的市场供需情况B. 市场调研是确定资产市场价值的重要依据C. 市场调研应重点关注资产的历史成本（正确答案）D. 市场调研需要考虑资产的替代品和竞争情况。
资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的基本原理是什么？A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法2. 以下哪项不是资产评估时需要考虑的因素？A. 资产的物理状况B. 资产的地理位置C. 资产的所有者偏好D. 资产的法律权利3. 成本法评估中通常包括哪些成本？A. 原始成本B. 累计折旧C. 净现值D. 重置成本4. 收益法评估主要依赖于哪个指标？A. 资产的购买价格B. 资产的预期收益C. 资产的使用寿命D. 资产的维护成本5. 市场法评估主要参考什么来确定资产价值？A. 资产的生产成本B. 相似资产的市场价格C. 资产的预期收益D. 资产的使用寿命二、判断题1. 资产评估的结果可以作为企业财务决策的唯一依据。
(对/错)2. 收益法适用于所有类型的资产评估。
(对/错)3. 资产的地理位置对其价值没有影响。
(对/错)4. 成本法评估只考虑资产的原始成本。
(对/错)5. 市场法评估不受市场条件变化的影响。
(对/错)三、简答题1. 请简述资产评估的目的和意义。
2. 描述市场法评估的基本步骤。
3. 说明收益法评估中折现率的作用及其确定方法。
4. 为什么在进行资产评估时需要考虑资产的法律权利？5. 比较成本法和市场法评估的优缺点。
四、计算题1. 某公司拥有一台设备，原始成本为100,000元，累计折旧为40,000元，目前市场上相似设备的售价为80,000元，若该公司采用成本法评估该设备的价值，请计算该设备的评估价值。
2. 假设某资产预计未来五年的年收益分别为50,000元、60,000元、70,000元、80,000元和90,000元，折现率设定为10%，请使用收益法计算该资产的当前价值。
五、案例分析题某房地产公司计划评估一块土地的价值，该土地位于市中心，面积为5,000平方米。
根据市场调查，该地区类似土地的平均交易价格为每平方米10,000元。
该土地目前被一家工厂租赁，年租金为500,000元，租期还剩5年。
资产评估复习题一、单项选择题1．资产的价值是由资产所具有的( )所决定的。
A．权利 B．获利能力C．基本用途 D．变现能力2．一台旧的专业设备在进行资产评估时通常采用的方法是( )A．市场法 B．成本法C．收益法 D．三种方法均可以3．各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售或者变现，是企业对外支付和偿还债务的重要保证。
这体现了流动资产的( )A．较强的变现能力 B．形态的随意变化性C．形态的多样性 D．较快速度的周转性4．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。
A．市场法 B．收益法C．成本法 D．以上答案均不对5．对某不改变用途持续使用的建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是( )A．成本法 B．收益法C．市场法 D．残余估价法6．作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的在于( )A．获取更大的利润 B．不让资本闲置C．长时间获得收益，有利于资金周转D．获取投资收益及投资资本增值7．编制资产评估报告的工作内容有( )A．评估资料的分析讨论 B．选择评估方法C．确定有关参数 D．审查选择的评估方法是否科学合理8．由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是( )A．销售收入的增加折现值B．销售费用的减少折现值C．销售收入的减少和销售费用的增加折现值D．无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用 9．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系也是建立在一定的( )之上的。
A．合理推理 B．充分假设C．事实依据 D．假设条件10．下列经济行为中不属于长期投资的是( ) A．企业甲向企业乙投入10台先进的机械设备，与其组成联营企业B．企业甲通过证券市场购买了企业乙的100张十年期债券C．企业甲将一幢办公楼租赁给企业乙，租赁期十五年D．企业甲将商标作为资本投入到企业乙，企业乙可使用此商标八年11．资产评估的主体指的是（）A.评估机构和评估人员B.资产管理机构C.资产D.交易的一方12．资产评估的客体是指（）A.评估机构和评估人员B.被评估的资产C.投资者D.交易的一方13．清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产，因此，清算价格往往（）现行市场价。
资产评估考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共30分）1. 资产评估的目的是为（）提供价值判断。
A. 资产交易B. 资产抵押C. 资产保险D. 资产捐赠2. 资产评估的基本方法不包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法3. 资产评估中，收益法适用于（）。
A. 房地产B. 机器设备C. 无形资产D. 存货4. 资产评估报告的有效期一般为（）。
A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年5. 资产评估中的“资产”是指（）。
A. 有形资产B. 无形资产C. 企业资产D. 所有资产6. 资产评估中，市场比较法的前提条件是（）。
A. 有活跃的市场B. 资产具有可比性C. 资产具有独立性D. 资产具有流动性7. 资产评估中，成本法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算8. 资产评估中，收益法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算9. 资产评估中，折旧法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算10. 资产评估中，资产的折旧方法不包括（）。
A. 平均年限法B. 双倍余额递减法C. 年数总和法D. 重置成本法二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 独立性原则B. 客观性原则C. 科学性原则D. 合法性原则12. 资产评估中，市场比较法的步骤包括（）。
A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 计算比较系数D. 得出评估结果13. 资产评估中，成本法的步骤包括（）。
A. 确定资产的重置成本B. 确定资产的折旧C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果14. 资产评估中，收益法的步骤包括（）。
A. 确定资产的预期收益B. 确定资产的折现率C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果15. 资产评估中，折旧法的步骤包括（）。
资产评估复习资料大题：1.某企业拥有一项地产,未来第一年的纯收益(现金流量)为20 万元,预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。
该地产的折现率为10%,土地使用权出让年限为40 年,评估时已使用5 年。
要求:(1)什么是收益现值法?其适用的条件是什么?(2)收益额的确定应以净利润还是现金流量为宜?为什么?(3)评估该地产现时价值。
(4)若该地产可以无期限永久使用,评估该地产价值。
(5)若该地产预计以各年纯收益金按1. 5%的比率递减,其他条件不变,评估该地产价值。
答：(1)收益现值法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值,进而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
收益现值法应用的前提是:①资产必须继续使用,而且资产与经营收益之间存在稳定比例关系,并可以计算;②未来的收益可以正确预测计算；③与预期收益相关的风险报酬也能估算计量。
收益现值法的适用范围是对企业整体价值评估以及作为现金产出单元的单项资产评估。
(2)应以现金流量为宜,因收益额可以分为净利润、现金流量、利润总额等多种指标,至于选择哪一种指标作为收益额,应根据所评估资产的类型、特点及评估目的来确定,重要的是准确反映资产收益,并与折现率保持一致。
目前西方评估界一般以现金流流作为收益额,因为现金流量这个指标科学地考虑了收益的时间价值因素,其计算的主观随意性也较利润这样的指标小,更为客观。
（3）评估价值=[（）×[1-（）35]=232.21（万元）（4）评估价值=[]=250（万元）（5）评估价值=[×[1-（）35]=170.27（万元）2.被评估设备为1995 年从英国引进设备,进口合同中的FOB 价格是20 万项镑。
2001 年评估时英国生产厂家己不再生产这种待估设备,其替代产品为国内其他企业1999 年从英国进口设备,价格为CIF30 万英镑。
被评估设备所在企业,以及与之发生将近的企业均属于进口关税、增值税免税单位,银行手续按CIF 价格0.8%计,国内运杂费按CIF 价格加银行手续费之和的3%计算,安装调试费含在设备价格中不需另行计算,被评估设备尚可使用5 年。
1、在资产评估中，采用市场法进行评估时，最关键的是要找到与被评估资产相似的：A. 资产历史成本B. 资产账面价值C. 参照物资产D. 资产未来收益预期（答案）C2、下列哪项不属于无形资产评估中常考虑的因素？A. 法律保护状况B. 技术先进程度C. 物理磨损程度D. 预期经济收益（答案）C3、在使用收益法评估企业价值时，折现率的确定应主要考虑：A. 银行存款利率B. 行业平均利润率C. 资本的机会成本及风险报酬率D. 企业历史平均利润率（答案）C4、对于一项正在使用的机器设备，其重置成本最可能包括：A. 设备的历史购买价格B. 设备的当前市场价格及安装调试费C. 设备的账面净值D. 设备的未来维护费用（答案）B5、在房地产评估中，采用假设开发法时，首先需要确定的是：A. 房地产当前市场价值B. 开发完成后的房地产价值C. 土地取得成本D. 建筑物建造成本（答案）B6、下列哪一项不是影响资产评估价值类型的因素？A. 评估目的B. 市场条件C. 资产功能状态D. 评估人员的主观判断（答案）D7、在采用成本法评估资产时，资产的实体性贬值主要是由于：A. 技术进步导致的资产功能落后B. 资产使用过程中的自然磨损C. 外部环境变化引起的资产价值下降D. 资产闲置产生的价值损失（答案）B8、关于资产评估报告的有效期，下列说法正确的是：A. 资产评估报告一经出具，永久有效B. 资产评估报告的有效期一般不超过一年C. 资产评估报告的有效期由评估机构自行决定D. 资产评估报告的有效期根据被评估资产的寿命确定（答案）B。
资产评估复习题一、单项选择题1、临街深度越深则地价会〔〕。
A、越高B、越低C、不变D、不一定2、中国资产评估协会成立于()。
A、1980年B、1990年C、1993年D、2005年3、由于外部环境的变化造成的贬值是指()。
A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、有形损耗4、机器设备的评估大部分采用〔〕。
A、清算价格法B、现行市价法C、重置成本法D、历史成本法5、资产评估中的资产〔〕会计中的资产范围。
A、大于B、小于C、等于D、不一定6、复原重置成本与更新重置成本之差是()。
A、经济性贬值B、实体性贬值C、功能性贬值D、A和B之和7、以下不属于资产评估工作原则的是()。
A、独立性B、客观性C、替代性D、科学性9、以下属于土地使用权二级市场价格的是()。
A、标定底价B、出让底价C、基准地价D、出租价格10、以下不属于市场价值以外的价值类型是()。
A、投资价值B、在用价值C、清算价值D、现行市价11、资产评估的收益法中的主要指标不包括()。
A、收益期限B、损耗率C、收益额D、折现率12、由于资产使用磨损和自然损耗造成的贬值称为()。
A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、无形损耗13、学校用地土地使用权出让的最高年限为()。
A、70B、50C、40D、3014、以下哪项不属于机器设备按其适用范围的分类〔D)。
A、通用机器设备B、专用机器设备C、非标准设备D、自动化设备15、以下项目中对无形资产评估值没有影响的是()。
A、取得成本B、实体性损耗C、产生的效益D、市场供求16、容积率(),在地块面积一定的条件下,意味着建筑物建筑面积()。
A、越高,不变B、越高,减少C、越高,增加D、越低,不变17、某企业持有A公司上市股票1万股,每股面值为8元，评估基准日该股票的开盘价为每股6.5元,收盘价为6.2元,则该股票的评估值是()。
A、65000元B、62000元C、80000元D、10000元18、以下哪项属于直接对资产评估方法的选择具有约束性的是〔〕。
A、主体B、客体C、价值类型D、目的19、资产评估的主体是指〔〕。
A、被评估资产占有人B、被评估资产C、资产评估委托人D、从事资产评估的机构和人员20、资产评估中，实体性贬值的估算可采用〔〕。
A、观察法B、重置核算法C、价格指数法D、功能价值法21、容积率越高则地价一定〔〕A、越高B、越低C、不变D、不成比例变化22、在资产评估中，企业价值主要是由〔〕决定的。
A、企业净资产B、凝结在企业中的社会必要劳动时间C、企业偿债能力D、企业获利能力23、购进批次间隔时间长、价格变化大的材料评估一般用〔〕。
A、重置成本法B、收益现值法C、清算价格法D、现行市价法24、以下哪项不属于对土地使用权价格有影响的个别因素〔〕。
A、面积与形状B、经济环境C、地质条件D、临街深度25、某待估设备的重置成本为16万元，经了解已使用3年，分析尚可使用5年，则其实体性贬值为〔〕。
26、土地的经济地理位置具有〔〕。
A、不可位移性B、可垄断性C、可变性D、多样性27、某企业1月初预付6个月的房屋租金90万元,当年3月1日对该企业评估时,该预付费用评估价值为〔〕万元。
A、35B、60C、45D、3028、以下哪一种评估方法应寻找参照物资产进行评估()。
A、重置成本法B、现行市价法C、收益现值法D、清算价格法29、某企业拥有一张票据，本金为100万元，年利息率为10%，该票据的出票日是4月10日，到期日是10月10日，评估基准日是8月10日，则该票据的评估值最接近()。
C、140万元D、120万元30、对于近期购进的材料评估宜采用〔〕。
A、现行市价法B、历史成本法C、清算价格法D、收益现值法31、非上市债券投资不适宜使用()。
A、重置成本法B、现行市价法C、收益现值法D、清算价格法32、工业用地的土地使用权出让年限最高为〔〕。
A、40年B、50年C、70年D、80年33、以下属于土地使用权一级市场价格的是()。
A、交易价格B、抵押价格C、标定地价D、出租价格34、购进批次间隔时间短、价格变化不大的材料评估一般用〔〕。
A、历史成本法B、收益现值法C、清算价格法D、现行市价法35、由于企业外部经济环境的变化造成的贬值称为()。
A、功能性贬值B、实体性贬值C、经济性贬值D、无形损耗36、资产评估的一般目的是评估资产的〔〕A、价格B、价值C、公允价值D、公开市场价值37、以下哪项不属于对土地使用权价格有影响的个别因素〔〕。
A、面积与形状B、国家政策C、地质条件D、临街深度38、财政部于〔〕批准发布了中国资产评估协会制定的《资产评估准则—基本准则》和《资产评估职业道德准则—基本准则》A、2004年2月B、1996年4月C、1993年8月D、2006年1月39、以下不属于资产评估的基本假设的是〔〕A、继续使用假设B、清算假设C、公开市场假设D、企业主体假设40、对资产评估价值类型选择具有约束性的是评估的〔〕。
A、评估方法B、评估客体C、评估目的D、评估主体41、在运用使用年限法电脑器设备的实体性贬值时，机器设备的已使用年限是指〔〕A、名义已使用年限B、实际已使用年限C、日历时间D、前三项随便42、以下属于影响商业用地的区域因素是〔〕A、交通状况B、生活设施完善度C、环境条件D、工业区成熟度43、以下属于影响建筑物价格的个别因素是〔C〕A、面积与形状B、心理因素C、施工质量D、地质状况44、一土地面积为2000平方米，土地单价为1000元/平方米，国家规定的容积率为4，则楼面地价为〔〕A、250元/平方米B、500元/平方米C、1000元/平方米D、4000元/平方米45、在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用〔A〕评估较为合适。
A、成本法B、市场比较法C、残余估价法D收益法46、土地的“三通一平”是指〔〕A、通水、能热、通路、平整地面B、通水、通路、通电、平整地面C、通水、通路、通气、平整地面D、通气、通电、通信、平整地面47、某专利技术法律保护期自1998年10月1日起为20年，2000年12月15日作为评估基准日，预计在2010年1月会有更新的技术代替该专利技术在生产上得到广泛运用。
该专利技术的预期收益期限应为〔C〕A、20年B、10年C、9年D、12年48、专有技术与专利技术相比，专有技术具有〔〕特点。
A、时间性B、区域性C、保密性D、实用性49、通常情况下，可选择〔〕作为无风险报酬率。
A、银行贷款利率B、银行贴现利率C、国库券利率D、市场利率50、在国际评估中，有的国家将资产评估报告类型划分为完整型、简明型和〔D〕A、保留型B、拒绝发表意见型C、反对型D、限制型51、根据“国有资产评估报告指南”，不属于资产评估报告书附件中的是〔B〕A、资产评估业务约定书B、关于进行资产评估有关事项的说明C、参加本评估项目人员的名单D、委托方的承诺函52、按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指〔B〕A、自评估报告报出日起一年B、自评估基准日起一年C、自评估人员进入评估现场起一年D、自评估事务所接受评估项目，并签订业务约定书日起一年53、资产评估是对被评估资产的价值的一种〔〕A、说明B、确定C、估算D、强制规定54、〔A〕我国国务院发布了《国有资产评估管理方法》，自此，我国资产评估工作走上了标准化、法制化的轨道。
A、1991年B、1992年C、1993年D、1997年55、专用资产不适宜使用〔〕进行评估A、成本法B、收益法C、清算价格法D、市场法56、机器设备评估中，其使用寿命确实定，国际上通常以〔〕为标准。
A、物理寿命B、技术寿命C、经济寿命D、使用寿命57、股票投资评估的市场法是用评估基准日股票的〔〕为准。
A、收盘价B、收盘价C、中间价D、平均价二、多项选择题1、长期投资性资产主要采取()进行评估。
A、重置成本法B、现行市价法C、收益现值法D、清算价格法2、以下属于资产评估的基本要素的有〔〕。
A、资产评估的价值类型B、资产评估客体C、资产评估原则D、资产评估的目的3、以下属于无形资产特征的有〔〕。
A、波动性B、依附性C、成本的弱对应性D、独占性4、影响地产价格的个别因素包括〔〕。
A、面积B、地形地质C、国家政策D、容积率5、由政府决定的地产价格有()。
A、抵押价格B、基准地价C、标定地价D、出租价格6、资产评估经历了〔〕等评估阶段。
A、自由评估阶段B、原始评估阶段C、经验评估阶段D、科学评估阶段7、资产评估的假设包括〔〕。
A、继续使用B、公开市场C、货币计量D、持续经营8、以下属于资产评估的三大基本方法的有()。
A、重置成本法B、清算价格法C、历史成本法D、收益现值法9、资产评估的主要特点有〔〕。
A、市场性B、强制性C、公正性D、咨询性10、流动资产的特点有〔〕。
A、周转速度快B、变现能力强C、存量波动大D、现行市价与原始成本比较贴近11、对机器设备用重置成本法评估时，各种贬值有〔〕。
A、市场价格B、实体性贬值C、功能性贬值D、经济性贬值12、属于基础设施配套中“三通一平”的项目包括〔〕和平整地面。
A、通水B、通电C、通热D、通讯13、属于基础设施配套中“七通一平”的项目包括〔〕等和平整地面。
A、通下水B、通电C、通热D、通信14、在应用市场法时,对参照物的差异调整因素主要包括〔〕。
A、交易情况因素B、地区因素C、功能因素D、成本因素15、以下属于无形资产评估目的的有〔B C D〕。
A、无形资产记账B、无形资产投资C、无形资产摊销D、企业合并时16、机器设备重置成本的构成要素有〔A B C〕。
A、购置成本B、进口关税C、安装调试费D、生产经营期资金成本17、成新率的估算方法通常有(A B C)A、观察法B、使用年限法C、修复费用法D、功能价值法18、运用重置成本法对土地使用权进行评估时，新开发土地价格应包括〔〕。
A、征地费用B、土地开发费C、投资利息D、相关税费19、无形资产的评估原则有〔〕。
A、经济利益可靠性原则B、市场性原则C、安全保密性原则D、客观性原则20、企业价值评估方法主要有〔〕。
A、重置成本法B、收益现值法C、市场法D、历史成本法21、流动资产可以使用的评估方法有〔〕A、重置成本法B、现行市价法C、历史成本法D、收益现值法22、以下属于二级市场价格的地产价格有〔〕。
A、出租价格B、基准地价C、抵押价格D、标定地价23、影响地产价格的一般因素包括〔〕。
A、政治因素B、社会因素C、容积率D、国家政策24、无形资产使用重置成本法评估时，各种贬值可能有〔〕。
A、无贬值B、实体性贬值C、功能性贬值D、经济性贬值25、以下属于无形资产特征的有〔〕。
A、波动性B、依附性C、成本的弱对应性D、独创性26、以下属于资产评估特点的有〔A B C D〕。
