资产评估复习题

资产评估复习题1.资产利⽤率是⾄评估基准⽇资产的累计实际利⽤时间与累计法定利⽤时间的⽐率。

2.实体性贬值也称有形损耗贬值。

它是指设备由于运⾏中的磨损和暴露在⾃然环境中的侵蚀，造成设备实体形态的损耗，引起的贬值。

3.基准地价是在某⼀城市的⼀定区域范围内，根据⽤途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某⼀时点的平均价格。

4.标定地价是指在⼀定时期和⼀定条件下，能代表不同区位、不同⽤途地价⽔平的标志性宗地的价格。

5.商誉通常是指⼀个企业预期将来的利润超过同⾏业正常利润的超额利润的价值。

6.股票的清算价格指企业清算时每股股票所代表的真实价格。

、7.成新率是反映评估对象的现时价值与其全新状态重置价值的⽐率。

成新率的估算⽅法有观察法、经济使⽤年限法、修复费⽤法等。

1.银⾏在因债务不能清偿⽽需要对其受押的抵押房地产进⾏处置时，该抵押房地产价值的评估适⽤于清算假设。

2.在通常情况下，可以⽤市场法进⾏评估的资产是通⽤设备。

3.在应⽤市场法时，⼀般应该选择3个或3个以上参照物进⾏⽐较。

4.估测⼀台在⽤续⽤的设备的重置成本，⾸选⽅法是利⽤询价再考虑其他费⽤。

5.某台被评估资产1978年构建，其账⾯原值为10万元，当时该类设备定基物价指数为120%，1990年对该设备进⾏评估，当年定基物价指数为180%，则该设备的重置全价为15万元。

6.某设备的原始价值为5万元，修理后才能正常使⽤，并且修理后所带来的收益⾜以弥补修理费⽤。

若修理费⽤为1万元，重置成本为4万元，则其成新率不会超过75%7.某宗地年⾦收益额为8500元，剩余使⽤年限为20年，假定折现率为10%，其评估价值最有可能为72369元。

8.待估建筑物账⾯原值100万元，竣⼯于1990年底，假定1990年价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最可能是1910000。

资产评估复习题一、单项选择题1．资产的价值是由资产所具有的( )所决定的。

A．权利 B．获利能力C．基本用途 D．变现能力2．一台旧的专业设备在进行资产评估时通常采用的方法是( )A．市场法 B．成本法C．收益法 D．三种方法均可以3．各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售或者变现，是企业对外支付和偿还债务的重要保证。

这体现了流动资产的( )A．较强的变现能力 B．形态的随意变化性C．形态的多样性 D．较快速度的周转性4．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。

A．市场法 B．收益法C．成本法 D．以上答案均不对5．对某不改变用途持续使用的建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是( )A．成本法 B．收益法C．市场法 D．残余估价法6．作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的在于( )A．获取更大的利润 B．不让资本闲置C．长时间获得收益，有利于资金周转D．获取投资收益及投资资本增值7．编制资产评估报告的工作内容有( )A．评估资料的分析讨论 B．选择评估方法C．确定有关参数 D．审查选择的评估方法是否科学合理8．由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是( )A．销售收入的增加折现值B．销售费用的减少折现值C．销售收入的减少和销售费用的增加折现值D．无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用 9．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系也是建立在一定的( )之上的。

A．合理推理 B．充分假设C．事实依据 D．假设条件10．下列经济行为中不属于长期投资的是( ) A．企业甲向企业乙投入10台先进的机械设备，与其组成联营企业B．企业甲通过证券市场购买了企业乙的100张十年期债券C．企业甲将一幢办公楼租赁给企业乙，租赁期十五年D．企业甲将商标作为资本投入到企业乙，企业乙可使用此商标八年11．资产评估的主体指的是（）A.评估机构和评估人员B.资产管理机构C.资产D.交易的一方12．资产评估的客体是指（）A.评估机构和评估人员B.被评估的资产C.投资者D.交易的一方13．清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产，因此，清算价格往往（）现行市场价。

多选题1.成本法评估涉及的基本要素主要包括（）A.资产的重置成本B.资产的实体性贬值C.资产的经济性贬值D.资产的功能性贬值2.资产评估的资产具有以下基本特征（）A.是由过去的交易或者事项形成的资源B.是经济主体拥有或者控制的C.能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来收益的资源D.资产必须能以货币计量E.能给企业带来巨额的经济利益3.成本法评估的基本前提条件主要是（）。

A.被估资产处于继续使用状态B.具备可利用的历史资料C.形成资产价值的耗费是必须的D.资产机会成本可预测4.如果采用多种评估方法得出的不同结果存在较大差异，可能的原因主要有（）。

A.某些方法的应用前提不具备B.分析过程有缺陷C.职业判断有误D.结构分析有失误5.市场法评估的基本前提主要是（）A.要有一个活跃的公开市场B.公开市场上要有可比资产及其交易活动C.有充分时间进行分析判断D.有可预测的资产收益6.运用市场法评估资产价值时，通常应该选多少个参照物有关说法正确的有（）A.通常应该选择三个以上B.选择1个即可，比较经济C.选择3个以上的参照物，避免个别交易的特殊性和偶然性对成交价及评估值的影响的需要D.资产评估管理部门的要求7.收益法评估的基本前提条件主要是（）A.被评估的资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量B.未来市场交易条件可预测C.资产拥有者获的预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量D.被评估资产预期获利年限可以预测资产未来预期收益可预测8.资产评估中，收益法中的收益额是指（）。

A.资产的历史收益B.资产的未来收益C.资产的客观收益D.资产的现实实际收益9.收益法P＝A/r成立的条件是（）A.纯收益每年不变B.纯收益每年递减C.资本化率固定且大于零D.收益年限无期10.成本法评估的基本前提条件主要是（）A.被估资产处于继续使用状态B.具备可利用的历史资料C.形成资产价值的耗费是必须的D.资产机会成本可预测11.资产评估中，实体性贬值的估算可采用（）进行。

一、单选1、下列选项中，资产评估业务约定书中基本内容的是( D )A.评估机构和委托方名称B.资产评估目的C.资产评估基准日D.资产评估计划2、评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明评估结论具有( B )A．市场性B．咨询性C．公正性D．现实性3、下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述，不正确的是（B ）A、两者反映的价格水平是一样的B、两者反映的技术水平是一样的C、两者反映的资产功能是一样的D、应优先选择更新重置成本4、下列原则中，不属于资产评估工作原则的是( C )A.独立性原则B.客观性原则C.预期性原则D.科学性原则5、在资产评估中，市场法较适用于( C )A.专用设备B.大部分无形资产C.通用性较强的资产D.受地域、环境等严格限制的资产6、被评估资产为一条生产某产品的生产线，年产量3万件。

评估人员找到一条全新的同类型生产线，当前市场价格为80万元，其年产量为4万件，经分析，该类生产线的规模经济效益指数为O.68，则被评估生产线的重置成本约为（D ）A、40.8万元B、54.5万元C、60万元D、65.8万元7、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l万吨以下的造纸设备产生贬值。

这种贬值属于( D )A.功能性贬值B.实体性贬值C.破产清算贬值D.经济性贬值8、进口设备的到岸价是指（ C ）A、设备的离岸价+进口关税B、设备的离岸价+国外运杂费+进口关税C、设备的离岸价+国外运杂费+途中保险费D、设备的离岸价+途中保险费9、在设备评估中，市场法不适用．．．于( C )A.大型设备B.有实体性贬值的设备C.自制非标设备D.进口设备10、某商业用地最高出让年限50年，评估时尚有45年使用权，还原利率取10%，则年限修正系数约为（ B ）A、0.920B、0.995C、1.005D、1.10011、在房地产评估中，运用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为( C )A.评估基准日的价格B.正常交易的价格C.待评估对象自身状态下的价格D.待评估对象区域因素下的价格12、甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。

《资产评估》综合复习题一、单项选择题1. 资产评估结论本身( )资产交易的价格。

A. 大于B. 小于C. 直接等于D. 不一定直接等于2. 设备的有形损耗率等于（）。

A. 1－成新率B. 1÷成新率C. 成新率－1D. 1×成新率3. 市场价值又称公开市场价值，是资产在( )公开市场上最佳使用状态下的价值。

A. 评估基准日B.正常使用时C. 期末D. 期初4.将资产分为单项资产和整体资产的分类依据是（）。

A. 资产的存在形态B. 资产的综合获利能力C. 资产是否独立存在D. 资产的价值高低5. 无形资产自身发展是一个不断积累和演进的过程，这一特征称为（）A. 积累性B. 共益性C. 替代性D. 附着性6. 某项在用低值易耗品，原价900元，按五五摊销法，账面余额为450元，预计可使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品的现行市价1200元，由此确定该在用低值易耗品价值为( )元。

A. 900B. 1200C. 450D. 3007. 确定可上市流通债券评估值的依据一般是评估基准日的（）。

A. 开盘价B. 收盘价C. 平均价D. 最低价8. 股票的内在价值是由( )决定的。

A. 股票的净资产额B. 股票的总资产额C. 股票未来收益折现值D. 股票的利润总额9. 运用收益法评估企业时，预期收益预测的基础是( )。

A. 评估基准日企业实际收益B. 评估基准日企业净利润C. 评估基准日企业净现金流量D. 评估基准日企业客观收益10. 社会平均收益率为12%，国债的利率为5%，风险系数为1.2，则所有者权益要求的回报率为（）。

A. 13.4%B. 8.4%C. 10.8%D. 5.8%11. 市盈率乘数法主要适用于（）的评估。

A．不动产B. 无形资产C．机器设备D. 企业价值12. 采用收益法评估资产的价值，各指标存在的关系是（）A．资本化率越高，收益现值越低B．资本化率越高，收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值没有影响D．资本化率和收益现值无关13. 某资产年金收益额8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%。

资产评估复习题及答案1. 资产评估的定义是什么？2. 资产评估的目的有哪些？3. 简述资产评估的基本原则。

4. 资产评估的方法主要有哪些？5. 市场比较法在资产评估中是如何应用的？6. 成本法在资产评估中的作用是什么？7. 收益法评估资产时需要考虑哪些因素？8. 资产评估中的风险评估包括哪些方面？9. 如何确定资产的折旧和残值？10. 资产评估报告通常包含哪些内容？11. 什么是无形资产评估，它与有形资产评估有何不同？12. 资产评估中的道德和职业标准是什么？13. 举例说明资产评估在并购中的重要性。

14. 资产评估在税务规划中的作用是什么？15. 资产评估在财务报告中的重要性体现在哪些方面？答案1. 资产评估是指通过专业的方法和程序，对资产的价值进行估计和分析的过程。

2. 资产评估的目的包括但不限于：投资决策、财务报告、税务规划、保险评估、并购等。

3. 资产评估的基本原则包括客观性、公正性、独立性和专业性。

4. 资产评估的方法主要有市场比较法、成本法和收益法。

5. 市场比较法通过比较类似资产的市场交易价格来评估资产价值。

6. 成本法主要考虑资产的重置成本减去折旧和损耗来评估资产价值。

7. 收益法评估资产时需要考虑预期收益、资本化率和风险因素。

8. 资产评估中的风险评估包括市场风险、信用风险、操作风险等。

9. 确定资产的折旧和残值通常依据资产的使用年限、磨损程度和剩余价值。

10. 资产评估报告通常包含评估目的、方法、过程、结论和建议等。

11. 无形资产评估是对品牌、专利、商标等无形价值的评估，与有形资产评估的主要区别在于评估依据和方法。

12. 资产评估中的道德和职业标准要求评估师保持独立性、客观性，遵守相关法律法规。

13. 在并购中，资产评估帮助确定交易价格，避免过高或过低的支付，保护投资者利益。

14. 资产评估在税务规划中帮助确定资产的计税基础，合理规避税务风险。

15. 资产评估在财务报告中的重要性体现在确保资产价值的准确性，反映企业的财务状况和经营成果。

资产评估复习题（最终5篇）第一篇：资产评估复习题名词1假设开发法：是将被估房地产开发后的预期价值，扣除正常投入费用、正常税金及正常开利润后的剩余价值作为房地产的价格的一种评估方法。

2资产评估：即资产价值形态的评估。

是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为和过程。

3替代原则：是市场法评估的重要理论基础，作为一种市场规律，在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价格。

4经济性贬值：是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。

5清算价格：是指公司在清算时，每股股票所代表的真实价格，它是公司净资产与公司股票总数的比值。

6低值易耗品：是指虽不构成固定资产，但能多次使用而基本保持其实物形态的劳动资料。

7探矿权：是指矿产勘探开发经营者为获得进行矿产生产所需的矿产储量资源而取得的在有利的含矿藏区域内进行勘探活动的权力。

8企业整体资产评估：是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

简答题1、资产评估方法的选择？资产评估方法的选择过程包括三个层面：一是分析各种资产评估基本方法所依据的资产评估思路的适应性；二是选择实现各种评估技术思路的具体评估技术方法；三是选择运用各种具体评估技术方法所涉及的经济技术参数。

所以，选择恰当的评估技术思路和实现评估技术思路的具体技术方法以及经济技术参数，共同构成了恰当选择资产评估方法的内容。

2、资产评估报告要素？政策评估报告一般包括以下要素：1）委托方、被评估单位（或者产权持有单位）及委托方以外的其他评估报告使用者；2）评估目的；3）评估对象和评估范围；4）价值类型及其定义；5）评估基准日；6）评估依据；7）评估方法；8）评估程序实施过程的情况；9）评估假设；10）评估结论；11）特别事项说明；12）评估报告使用限制说明；13）评估报告日；14）评估机构和注册资产评估师签章。

资产评估复习题1、以下资产中不属于可确指资产的是（）．A、⼚房B、商标C、股票D、商誉2、某资产购于2005年，历史成本为100万元，2007年进⾏评估，该类资产在2005、2006、2007年的定基物价指数分别为：110％、120％、130％，则评估时的重置成本为（）A、118.2万元B、132万元C、156万元D、171.6万元3、由于使⽤磨损和⾃然⼒作⽤所导致的资产贬值为（）A、实体性贬值B、功能性贬值C、技术性贬值D、经济性贬值4、某资产预计纯收益为：前三年分别为5、4、6万元，本⾦化率和折现率均为10%，采⽤年等值收益额资本化⽅法计算的评估值为（）A、49.5万元B、49.7万元C、49.8万元D、50万元5．某设备购于2003年1⽉，2007年1⽉进⾏资产评估。

该设备在每天⼯作8⼩时的情况下，可以连续⼯作10年。

被评估设备的利⽤情况为每天⼯作12⼩时，但每年有2个⽉的季节性停产。

则该设备的成新率为（）A．40% B．50%C．60% D．70%6．某资产预计前三年的纯收益分别为3万元、2万元、1万元，第四年开始每年为3万元，折现率为10%，该资产的评估值约为（）A．26.7万元B．27.0万元C．27.7万元D．30.0万元7．新型号的⼿机、个⼈计算机等电⼦类产品⼤量出现，从⽽导致原有型号的该类商品迅速降价，这种贬值或损耗在资产评估中称为（）A．实体性贬值B．功能性贬值C．有形损耗D．经济性贬值8、运⽤物价指数法测算进⼝设备重置成本时，采⽤的价格指数是设备出⼝国的（）A、⽣产资料综合价格指数B、同类资产价格指数C、零售商品价格指数D、零售商品综合价格指数9、⽤物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准⽇的成本，该结果是（）。

A、超额投资成本B、超额运营成本C、复原重置成本D、更新重置成本10．某企业⼀批设备需要评估，该批设备的配置、型号、购置时间、使⽤情况都⼤致相同。

该批设备的购置成本为600万元。

、单选1、资产评估中的持续经营价值是指企业的（）A各个组成部分资产的在用价值之和B各个组成部分资产的市场价值之和C市场价值D最佳使用价值2、资产评估机构向有关单位和个人支付回扣或者介绍费，并有违法所得的，按我国现行有关法规的处罚标准，应处以违法所得（）倍以下的罚款。

A 5B 3C 2D 13、被评估资产为2000 年4 月10 日购入并投入使用的一台设备，评估基准日为2000 年4 月10 日，该设备技术性能及生产的产品市场销售都很好，经技术鉴定，该设备可使用8 年，与被评估设备相同的参照设备于2002 年 4 月投入使用，预计可使用10 年，参照设备在评估基准日的市场价格是10 万元，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（）万元。

A 7.2 B8 C 9 D 12.54、某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润100 万元，经调查分析，统计该企业自评估基准日起第一二三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（）万元。

A 1103B 1114C 1147D 13105、由于同类新型设备的出现，使得被评估设备出现了功能性贬值，据比较数据如下表，则被评估设备的功能性贬值最接近于（）元。

项目参照资产评估对象月产量10000 件10000 件单件材料费用0.8 元1.2 元资产剩余使用年限3 年折现率10%所得税税率33%A 79978 B96480 C 119370 D 121910 6、广义的资产评估程序（） A 开始于接受 的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书。

B 开始于接受委托，终止于提交评估报告书。

C 开始于接受委托，终止于提交评估报告书的文件归档管理。

D 开始于接受 的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书的文件归档管理。

7、在机器设备评估中，加权投资年限法是用来估算被评估资产（）的一种方法。

资产评估复习题答案一、单项选择题1. 资产评估的基本原则不包括以下哪一项？A. 客观性原则B. 独立性原则C. 公平性原则D. 随意性原则答案：D2. 资产评估的目的是什么？A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的市场价格D. 确定资产的清算价值答案：A3. 资产评估的方法主要有哪几种？A. 市场比较法、收益法和成本法B. 市场比较法、成本法和清算法C. 收益法、清算法和成本法D. 市场比较法、收益法和清算法答案：A二、多项选择题1. 资产评估中，以下哪些因素会影响资产的价值？A. 资产的物理状况B. 资产的法律状况C. 资产的地理位置D. 资产的预期收益答案：A、B、C、D2. 资产评估报告通常包含哪些内容？A. 评估目的B. 评估对象和范围C. 评估基准日D. 评估方法和过程答案：A、B、C、D三、判断题1. 资产评估的结果可以作为资产交易的唯一依据。

（错误）2. 资产评估过程中，评估师必须保持独立性和客观性。

（正确）四、简答题1. 简述资产评估的目的和意义。

答案：资产评估的目的是为了确定资产的公允价值，以便于资产交易、投资决策、财务报告等。

其意义在于为相关利益方提供公正、客观的价值参考，促进资产的有效配置和市场经济的健康发展。

2. 描述资产评估过程中的主要步骤。

答案：资产评估的主要步骤包括明确评估目的、确定评估对象和范围、选择评估方法、收集和分析相关数据、进行评估计算、编制评估报告等。

五、计算题1. 假设某企业拥有一项资产，其重置成本为100万元，已使用年限为5年，预计剩余使用年限为10年。

若该类资产的年折旧率为10%，请计算该资产的评估价值。

答案：该资产的评估价值 = 重置成本× (1 - 已使用年限 / 总使用年限) = 100 × (1 - 5 / (5+10)) = 100 × (1 - 5 / 15) = 100 × (10 / 15) = 66.67万元。

资产评估学复习考试题库一、选择题1. 资产评估的价值类型决定于（）。

[单选题] *A．评估方法B．评估特定目的*C．评估原则D．评估程序2. 对资产价值进行合理分类的主要目的有（）。

[单选题] *A．有利于理解资产评估的目的B．使得资产评估报告的使用者能正确理解和前当使用资产评估结果*C．有利于理解资产评估价值的内涵D．有利于确定资产评估收费标准3. 当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为（）。

[单选题] *A．投资资本现值B．资产总额现值C．所有者权益现值*D．实收资本现值4. 计算重置成本时，不应计入的费用是（）。

[单选题] *A．购建费用B．维修费用*C．安装费用D．总调试费用5. 采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（）。

[单选题] *A．资本化率越高，收益现值越低*B．资本化率越高，收益现值越高C．资本未来收益期对收益现值无影响D．资本化率和收益现值无关6. 由于外部条件变化引起的资产闲置、收益下降而造成的资产价值损失称为（）。

[单选题] *A．资产的重置成本B．资产的功能性贬值C．资产的实体性贬值D．资产的经济性贬值*7. 资产的功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=∑(被评估资产年净超额运营成本×折现系数)。

其中，净超额运营成本是（）。

[单选题] *A．超额运营成本乘折现系数所得的税额B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额*C．超额运营成本除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额8. 由于外部条件的变化引起的资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失称为（）。

[单选题] *A．资产的整体性贬值B．资产的功能性贬值C．资产的实体性贬值D．资产的经济性贬值*9. 价值评估中，选择折现率的原则（）。

[单选题] *A．折现率＞投资的机会成本*B．折现率＜投资的机会成本C．折现率=投资的机会成本D．折现率=贴现率10. 资产评估中所用的无风险利率一般是指（）。

资产评估考试复习题及答案一、选择题1. 资产评估的目的是什么？A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的购买价格C. 确定资产的保险价值D. 确定资产的税务价值答案：A2. 资产评估的方法主要有哪些？A. 成本法、市场法、收益法B. 折旧法、比较法、收益法C. 成本法、比较法、折旧法D. 市场法、收益法、折旧法答案：A3. 以下哪项不是资产评估的基本原则？A. 客观性原则B. 独立性原则C. 一致性原则D. 随意性原则答案：D二、判断题1. 资产评估结果具有法律效力。

（）答案：错误。

资产评估结果本身不具有法律效力，但可以作为法律裁决的参考依据。

2. 资产评估可以只考虑资产的过去价值。

（）答案：错误。

资产评估应考虑资产的过去价值、现在价值以及未来价值。

3. 资产评估过程中，评估师可以完全依赖市场信息。

（）答案：错误。

评估师需要综合考虑市场信息、资产特性、相关法律法规等多种因素。

三、简答题1. 简述资产评估的基本步骤。

答案：资产评估的基本步骤包括：确定评估目的、收集评估所需资料、选择评估方法、进行评估分析、撰写评估报告、提交评估结果。

2. 描述成本法在资产评估中的应用。

答案：成本法在资产评估中主要应用于那些没有活跃交易市场的资产。

评估师会考虑资产的原始成本、折旧、更新成本等因素，以确定资产的评估价值。

四、计算题1. 某企业拥有一台设备，原始成本为100万元，已使用5年，预计还能使用5年。

假设该设备的年折旧率为10%，且目前市场上类似设备的售价为120万元。

请计算该设备的评估价值。

答案：首先计算设备的累计折旧：100万元 * 10% * 5年 = 50万元。

设备的账面价值为100万元 - 50万元 = 50万元。

考虑到市场售价高于账面价值，评估价值可以取市场售价，即120万元。

五、案例分析题1. 某公司计划出售其持有的一块土地，该土地原始购置成本为500万元，已使用10年。

目前市场上类似土地的售价为800万元。

资产评估复习题一、单项选择题1.资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A．时期 B．时点 C．时区 D．阶段2.某台设备为1990年12月购进,账面值200万元,购进时的定基物价指数102%,以2005年12月1日为评估基准日对其进行评估。

已知1995年、1998年、1999年和2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%,则该设备的重置成本最接近于( )万元。

A .235 B.240 C.295 D.3503.资产评估中,实体性贬值的估算可采用( )。

A.观察法B.重置核算法C.价格指数法D.功能价值法4.为节省资源和减少污染,政府规定年产直万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。

这种贬值属于( )。

A.功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.清算贬值5.资产评估方法中,市场法不适用于( )。

A.大型设备B.通用设备C.专用设备D.进口设备6.在正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。

这体现了资产评估的( )。

A.贡献原则B.客观原则C.预期原则D.替代原则7.某评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估资产的成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为（）万元。

A.2.5B.5C.7.5D.108.某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元3个评估结果，它们的权重依次为25％、40％、35％，则被评估房地产的价值最接近( )万元。

A.140B.135C.141.4D.1389.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是( )。

A．土地的非再生性B．土地位置固定性C．土地用途广泛性D．土地利用永续性10.我国城镇土地市场实质上是（）的让渡市场。

A.土地所有权B.土地使用权C.土地收益权D.土地租赁权11.以下各项中属于不可确指无形资产的是（）。

资产评估自考课程复习题（20**）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）每小题列出的四个备选项内只有一个是符合题目要求，请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选或未选均无分。

1.下列不属于资产评估假设的是【】(A)继续使用假设(B)清算假设 (C) 公开市场假设(D) 企业主体假设2.评估资产的“在用价值”主要依据的是【】(A)贡献原则 (B) 替代原则 (C ) 最佳使用原则(D ) 预期原则3.某企业一批设备需要评估，该批设备的配置、型号、购置时间、使用情况都大致相同。

该批设备的购置成本为 600 万元。

评估人员从中选择出 5 台设备进行评估，这 5 台设备的购置成本为 80 万元，重置成本为 100 万元，则该批设备的重置成本为【】(A)480 万元 (B ) 700 万元 (C ) 750 万元 (D ) 800 万元4．运用物价指数法估算设备的重置成本，只考虑了【】(A) 时间因素 (B ) 地域因素 (C ) 功能因素 (D )技术因素5．某种型号的设备与采用新技术生产的新型设备相比，每年多耗电 5000 度，每度电 0.6 元，该设备可使用 10 年，企业所在行业的平均投资收益率为 10% ，企业所得税率为25% 。

该设备的功能性贬值约为【】(A)18435 元 (B)13825 元 (C )13586 元 (D) 2250 元6．标定地价是【】(A)省政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格(B)市、县政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格(C)省政府在一定时期内评估的覆盖全市（县）的土地使用权价格(D)市、县政府在一定时期内评估的覆盖全市（县）的土地使用权价格7．无形损耗对无形资产的影响在于【】(A)使用价值(B)已使用年限(C)价值(D)名义使用年限8．某企业前三年发生的坏账损失分别为 100 万元、 110 万元、 120 万元；前三年的应收账款余额分别为 20** 万元、 2100 万元、 2200 万元。

资产评估复习题（一）一、单选题1、决定资产评估价值类型的要素是（）A、资产评估的客体B、资产评估方法C、资产评估的特定目的D、法定的程序2、下列价值类型中，属于从资产评估假设角度表达的价值类型是（）A.收益现值B.市场以外价值C.公开市场价值D.投资价值3、不可确指的资产是指（）A.没有实物载体的资产B.具有综合获利能力的资产C.不能脱离有形资产而单独存在的资产D.经营性盈利的资产4、评估某企业5年前购建的家用电器生产线，其年产量为20万台，目前市场上同类新型生产线价格为300万元，其设计生产能力为25万台/年，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为（）（2005）A.240万元B.250.95万元C.260万元D.245万元答案：B解析：评估价值=参照物成交价格×（评估对象生产能力/参照物生产能力）X评估价值=300×（20/25）0.8=250.955、被评估设备年生产能力为100万件，运用市场法对其进行评估，所选参照物的生产能力为120万件，其他条件与评估对象相同，已知参照物三年前的价格为40万元人民币，三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升20%,该类设备的价格与生产能力之间呈线性关系，则被评估设备重置成本接近于（）万元A、40B、53C、58D、77答案：C解析：本题涉及到功能价值类比法（线性关系）、及环比价格指数的运用重置成本=（100/120）*40*（1+20%）*（1+20%）*（1+20%）=57.66、某设备设计生产年限10年，现在已经用于生产8年，但因为维护良好和进行过大修，各种损耗已经得到补偿，预计还可用于生产4年，则其实体性贬值率为（）A、100%B、66.7%C、33.3%D、18.6%答案：C解析：成新率=4/（8+4）=0.33实体性贬值率=1-成新率7、某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（）万元A、178B、180C、188D、200答案：C解析：这是等额系列折现最简单的情况，等额值发生在1到30年年末，先在需要的将等额收益折现到第1年初，可直套用公式。

资产评估基础-资产评估基本事项复习题第五章资产评估基本事项⼀、单项选择题1、整体企业实际就是⼀个或多个业务资产组的组合。

整体企业或资产组的评估对象通常指其（）。

A、权益B、资产C、负债D、利润2、当经营主体不满⾜持续经营的原因是破产清算，这时的清算完全由债权⼈或法院指定的清算代理⼈控制，该经营主体的所有者完全⽆法控制，因此，在这种情况下⼀般应该选择（）。

A、原地续⽤假设B、强制清算假设C、有序清算假设D、持续经营假设3、资产评估结论成⽴的前提条件是（）。

A、计算正确B、资产评估假设C、评估委托合同D、评估档案的归集整理4、下列关于价值类型的说法中，错误的是（）。

A、资产减值测试中的在⽤价值是标的资产的公允价值B、投资价值中所指的特定市场参与者的特征之⼀，表现为其所拥有的资产与标的资产之间存在特定协同效应C、当评估对象⾯临强制性快速变现时应当采⽤清算价值D、因国家能源环保等产业政策需要整体报废的机器设备⼀般选⽤残余价值5、下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。

A、原地使⽤假设的资产使⽤⽅式和⽬的可能不变，也可能会改变B、持续经营不但是⼀项资产评估假设，也是⼀项会计假设C、持续经营假设可以是针对某个业务资产组的假设D、采⽤最佳使⽤假设的充分必要条件是技术上可能、经济上可⾏6、资产评估作为⼀项（）活动，是建⽴在委托合同基础上的。

A、民事诉讼B、民事经济C、刑事诉讼D、刑事经济7、下列各项中，不属于实务中最为常见的贷款发放前设定抵（质）押权的评估的是（）。

A、知识产权质押B、商誉质押C、房地产抵押D、珠宝质押8、采⽤被预测基准⽇预期的市场条件和价格标准（依据），评估对象的状态可以选择评估⼯作⽇现实的状态，也可以确定为被预测基准⽇预期的状态，这样的评估指的是（）。

A、现时性评估B、追溯性评估C、预测性评估D、时效性评估9、除市场价值等常⽤价值类型之外，还有其他价值类型。

下列关于其他价值类型的说法中，不正确的是（）。

资产评估复习题一、单选1.资产评估是通过对资产某一________价值的估算，以确定其价值的经济活动。

( )A.时期B.时点C.时段D.使用2.用市场法进行资产评估时，应当参照相同或者类似的________作为被评估资产的评估价值。

( )A.重置成本B.市场价格C.清算价格D.收益现值3.机器设备评估中物价指数调整法得出的结论为( )A.复原重置成本B.更新重置成本C.帐面原值D.历史成本4.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以________与建筑物全部使用年限的比率求得。

( )A.已使用年限B.剩余使用年限C.实际已使用年限D.已提折旧年限5.企业整体资产评估价格的本质是( )A.资本化价值B.购建价值C.重置价值D.变现价值6.被评估设备购建于2002年，帐面价值30000元，2004年和2006年进行两次技术改造，投资分别为5000元和2000元，2008年对该设备进行评估，假设该类机器设备的分类物价指数从2002年至2008年每年较上年上涨10%，经检测，该设备剩余加权可使用年限为5年，评估时设备的成新率为( )A.52.89%B.54.55%C.62.68%D.40.48%7.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是( )。

A实体性贬值B功能性贬值C经济性贬值D非评估考虑因素8.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用资本化率为20%，则其评估值为( )。

A200万元B250万元C300万元D350万元9.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用资本化率为20%，则其评估值为( )。

A200万元B250万元C300万元D350万元10.已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5 万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为( )。

A4万元B5万元C4～5万元之间D无法确定11.机器设备计算重置成本时，不应计入的费用是( )。