工程质保金管理办法(修改)

最新工程合同质保金规定
一、质保金的定义和目的
质保金是承包商向业主提供的一笔资金，用于确保工程质量达到约定的标准。

其目的是为
了保护业主的利益，防止因工程质量问题而给业主带来损失。

二、质保金的金额和支付方式
质保金的金额通常为合同总价的5%10%。

具体比例由业主和承包商在签订合同时协商确定。

质保金应在合同签订后的一个月内支付给业主。

三、质保金的退还条件
如果工程质量达到约定的标准，业主应在工程竣工验收合格后的一个月内将质保金全额退
还给承包商。

如果工程质量未达到约定的标准，业主有权扣除相应的质保金，并要求承包
商进行整改。

四、质保金的管理和使用
质保金应由业主设立专门的账户进行管理。

在质保期内，如果发现工程质量问题，业主可
以从质保金中扣除相应的费用，用于修复或更换有问题的部分。

五、质保期的计算
质保期从工程竣工验收合格之日起开始计算。

质保期的长短根据工程的性质和规模来确定，一般为一年至两年。

在质保期内，承包商应对所承建的工程负责维修和保养。

六、其他条款
1. 如果承包商未能按照约定的时间完成工程，或者工程质量未达到约定的标准，业主有权
扣除相应的质保金。

2. 如果业主未能按照约定的时间支付工程款，承包商有权要求延长质保期。

3. 在质保期内，如果发生不可抗力的情况导致工程质量问题，双方应协商解决。

4. 本合同的解释权归当地法律法规所有。

建设工程质量保证金管理办法(建质[2017]138号)建设工程质量保证金管理办法 (建质[2017]138号)一、总则为了规范建设工程质量保证金的管理，确保建设工程质量保证金的有效性和安全性，促进建设工程质量的提高，根据相关法律法规，制定本办法。

二、适用范围本办法适用于招标人或建设单位依法设立的建设工程质量保证金的管理。

三、质量保证金的缴纳1. 招标人或建设单位在招标文件中明确建设工程质量保证金的缴纳金额和方式。

2. 建设工程质量保证金的缴纳可以采用现金、银行汇票等方式，缴纳后由招标人或建设单位交付给竞标人或承包商。

3. 建设工程质量保证金的缴纳期限为合同生效后的五个工作日内。

四、质量保证金的管理1. 竞标人或承包商应按照约定的金额和期限，及时足额缴纳建设工程质量保证金。

2. 招标人或建设单位应建立质量保证金专用账户，并将质量保证金存入该账户内。

3. 质量保证金专用账户应受到定期监督和审核，确保账户的安全和质量保证金的有效性。

五、质量保证金的返还与扣除1. 在建设工程竣工验收合格后，质量保证金应在五个工作日内归还竞标人或承包商。

2. 若建设工程出现质量问题，导致竣工验收不合格或后期维修费用超过质量保证金金额的，招标人或建设单位有权从质量保证金中扣除相应的费用。

3. 如竞标人或承包商未按照合同要求维修或返还质量保证金的，招标人或建设单位有权依法追究其法律责任。

六、附件1. 建设工程质量保证金缴纳收据范本2. 建设工程质量保证金归还通知书范本七、法律名词及注释1. 建设单位：指在建设工程中负责实际管理和施工的单位。

2. 质量保证金：指承包商或竞标人在参与工程竞标或中标后按照约定缴纳给建设单位的一定金额，作为保证工程质量和履约的一种形式。

八、困难及解决办法1. 遇到竞标人或承包商未按期缴纳质量保证金的困难，建设单位可以采取下列解决办法：a. 给予提醒和催促，要求其在规定期限内缴纳；b. 按照合同约定，对未按期缴纳质量保证金的竞标人或承包商进行处罚；c. 寻求法律途径解决该问题。

建设工程质量保证金管理办法第一条为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还方式；（二）保证金预留比例、期限；（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；（四）缺陷责任期的期限及计算方式；（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；（七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。

其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。

缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

第五条推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。

第六条在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。

合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。

建设工程质量保证金管理办法(建质[2017]138号)建设工程质量保证金管理办法第一章总则第一条为加强建设工程质量管理，规范建设工程质量保证金的收取、使用和退还，根据《建筑法》等相关法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用于国内各类建设工程中的质量保证金管理。

第三条质量保证金是指工程建设方按照法律法规要求，为了确保工程质量，提供保证或进行赔偿的一种担保方式。

第四条建设工程包括人民群众置业的住宅、工商企事业单位的办公楼、公共建筑和其他设施建设项目。

第五条质量保证金应根据工程项目的具体情况合理确定，并在工程合同中明确约定。

第六条建设工程质量保证金的收取、使用和退还，应当符合财政、审计等相关法规的规定。

第七条质量保证金管理应遵守公开、公正、公平和诚信原则，不得随意挪用、挪走或侵占。

第二章建设工程质量保证金的收取第八条工程建设方应当在工程合同中明确质量保证金的收取标准和时间，并与承包方签订质量保证金收取协议。

第九条质量保证金的收取标准应根据工程的复杂程度、工期、工程规模、风险等因素综合确定。

第十条质量保证金的收取方式可以是一次性缴纳也可以是分期缴纳，但总金额不得低于合同价款的5%。

第十一条质量保证金的收取时间应当在工程开工前支付，并在工程竣工验收合格后的一定期限内予以退还。

第三章建设工程质量保证金的使用第十二条质量保证金的使用应在工程建设过程中的质量问题出现后，经相关部门调查确认后使用。

第十三条质量保证金的使用应按照工程合同中约定的程序进行，需要提前征得工程建设方的同意。

第十四条质量保证金的使用范围包括但不限于修复、重建、赔偿等。

第十五条质量保证金的使用金额不得超过质量保证金的总额，超出部分应由工程建设方负责承担。

第四章建设工程质量保证金的退还第十六条质量保证金的退还应当符合工程竣工验收结果，并按照工程合同中约定的期限进行。

第十七条质量保证金的退还应当在扣除需要使用的部分后进行，剩余部分应及时退还给工程建设方。

建设工程质量保证金管理办法1. 简介为了加强对建设工程质量的管理，保障工程质量的稳定和提升，提高工程质量管理水平，制定了《建设工程质量保证金管理办法》。

该办法旨在明确建设工程质量保证金的管理要求和程序，规范建设单位和施工单位的权利和义务，提高工程质量管理的规范性和有效性。

2. 建设工程质量保证金的定义建设工程质量保证金是指建设单位或施工单位在工程施工过程中按照合同约定向工程质量保证金账户存入的一定金额的款项，用于解决工程质量问题和工程验收不合格的情况下的修复和赔偿。

3. 建设工程质量保证金的管理程序3.1 缴纳质量保证金建设单位在与施工单位签订合同时，根据工程的规模、复杂程度和工程风险等因素，确定质量保证金的缴纳金额，并约定缴纳质量保证金的时间和方式。

3.2 开立质量保证金账户建设单位和施工单位根据合同约定，共同在银行开立质量保证金账户，并将质量保证金存入该账户，由银行进行专门管理。

3.3 质量问题处理在工程施工过程中，如发现工程质量问题或者工程验收不合格的情况，建设单位或施工单位应立即通知对方，并依据合同约定进行整改或修复。

若质量问题修复费用超过质量保证金金额时，责任方应承担超出部分的费用。

3.4 质量保证金退还工程竣工验收合格后，质量保证金将按照合同约定的条件和程序进行退还。

如工程验收不合格，建设单位可以按照合同约定要求施工单位继续承担质量保证金的义务，或者将质量保证金用于修复工程质量问题。

4. 建设单位和施工单位的权利和义务4.1 建设单位的权利和义务建设单位有权要求施工单位按照施工合同的约定缴纳质量保证金，并有权检查和监督施工单位的工程质量。

建设单位应按照合同约定支付施工单位的工程款项，并按时退还质量保证金。

4.2 施工单位的权利和义务施工单位有权要求建设单位按时支付工程款项，并有权要求质量保证金的退还。

施工单位应按照设计要求和合同约定保证工程质量，如发现质量问题，应立即通知建设单位并进行整改。

建设工程质量保证金管理办法(建质[2017]138号)建设工程质量保证金管理办法第一章总则第一条为规范建设工程质量保证金的管理，提高工程质量，维护建设市场秩序，根据《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用于我国建设工程质量保证金的管理。

第二章建设工程质量保证金的管理主体第三条建设工程质量保证金的管理主体为建设工程质量监督机构。

第四条建设工程质量监督机构负责建设工程质量保证金的收取、管理和使用，承担质量保证金与建设工程质量之间的联系，确保建设工程的质量问题得到解决。

第五条建设工程质量监督机构依法对建设工程质量保证金进行审核并记录相关信息。

第三章建设工程质量保证金的收取第六条建设单位应在合同签订时向建设工程质量监督机构缴纳质量保证金。

第七条建设单位缴纳质量保证金的数额应符合国家和地方规定的标准。

第八条建设单位应在规定的时间内将质量保证金缴纳至指定账户，并向建设工程质量监督机构提供缴纳凭证。

第九条建设单位应及时缴纳质量保证金，否则将影响其参与其他建设项目的资格。

第四章建设工程质量保证金的管理第十条建设工程质量监督机构应建立质保金管理台账，记录各建设单位缴纳的质量保证金的数额、时间及相关证明材料。

第十一条建设工程质量监督机构应根据各建设单位的实际情况，对质量保证金进行分类管理。

第十二条建设工程质量监督机构应根据实际需要，使用质量保证金解决相关建设工程的质量问题。

第十三条建设工程质量监督机构应定期与建设单位沟通，了解建设工程的质量情况，并根据具体情况适时提出质量改进措施。

第五章建设工程质量保证金的使用第十四条建设工程质量保证金的使用应符合国家和地方规定的原则和条件。

第十五条建设工程质量监督机构应按照程序和权限使用质量保证金。

第十六条建设工程质量监督机构在使用质量保证金时应能够保障建设工程质量和工程的正常进行。

第六章附则第十七条对于不缴纳质量保证金或未按规定缴纳质量保证金的建设单位，建设工程质量监督机构应依法采取相应的处罚措施。

...住房城乡建设部财政部关于印发建设工程质量保证金管理...建设工程质量保证金管理办法章节一：总则第一条为了保障建设工程质量安全，规范建设工程质量保证金使用和管理，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国房屋建筑与市容环境条例》等法律、法规，制定本办法。

第二条本办法适用于在中华人民共和国境内，由建设工程承包商、监理机构以及其他与建设工程有关的单位和个人向建设单位提供质量保证金的管理。

第三条建设单位应当落实建设工程质量主体责任，认真审核和对接承包商和监理机构等的资质和信誉情况，建立建设工程质量保障制度并保障承包商等按照规定提供质量保证金。

第四条提供质量保证金的单位和个人应当按照本办法的规定缴纳、使用和返还质量保证金，依法履行质量保证金的义务。

章节二：质量保证金的缴纳第五条承包商、监理机构、设计单位、施工企业、物资供应商等为参与建设工程的中小企业提供履约担保的，可以提供履约保证金、担保函等形式的质量保证措施，但应当在质量保证措施使用前将相关事项告知建设单位并取得其同意。

第六条承包商、监理机构、设计单位、施工企业、物资供应商等向建设单位提供的质量保证金应当按照国家有关规定的计价基准、缴纳比例及缴纳期限确认缴纳数额，并在建设单位与提供质量保证金的单位之间签订协议，并及时完成质量保证金的缴纳程序。

第七条建设单位应当按照协议要求暂扣提供的质量保证金，并按照质量保证金使用、返还的规定进行管理和处理。

章节三：质量保证金的使用第八条建设单位在使用在建设过程中有关质量问题的质量保证金时，应当按照法律、法规和质量保证金缴纳协议之规定使用。

第九条在建设过程中，如发生事故或其他因承包商在施工中违反有关规定而导致工程质量事故或建设单位受到赔偿请求的情况等，建设单位可以使用质量保证金以执行承包商的违约责任。

第十条建设单位将使用质量保证金的情况书面通知提供质量保证金的单位，并在书面通知中注明使用质量保证金的原因、数额和期限，提供质量保证金的单位应当认真核实并在规定的期限内承担使用质量保证金的责任。

住房城乡建设部、财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部,财政部•【公布日期】2016.12.27•【文号】建质[2016]295号•【施行日期】2016.12.27•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】建筑市场监管正文住房城乡建设部财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知建质[2016]295号各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅，直辖市建委、财政局，新疆生产建设兵团建设局、财务局，国务院有关部门：为贯彻落实《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》（国办发[2016]49号）精神，规范建设工程质量保证金管理，住房城乡建设部、财政部制定了《建设工程质量保证金管理办法》。

现印发给你们，请结合本地区、本部门实际认真贯彻执行。

中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国财政部2016年12月27日建设工程质量保证金管理办法第一条为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还方式；（二）保证金预留比例、期限；（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；（四）缺陷责任期的期限及计算方式；（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；（七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

住房城乡建设部财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知建质[2017]138号党中央有关部门，国务院各部委、各直属机构，高法院，高检院，有关人民团体，各中央管理企业，各省、自治区、直辖市、计划单列市住房城乡建设厅（建委、建设局）、财政厅（局），新疆生产建设兵团建设局、财务局：为贯彻落实国务院关于进一步清理规范涉企收费、切实减轻建筑业企业负担的精神，规范建设工程质量保证金管理，住房城乡建设部、财政部对《建设工程质量保证金管理办法》（建质[2016]295号）进行了修订。

现印发给你们，请结合本地区、本部门实际认真贯彻执行。

中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国财政部2017年6月20日建设工程质量保证金管理办法第一条为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还方式；（二）保证金预留比例、期限；（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；（四）缺陷责任期的期限及计算方式；（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；（七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。

质保金管理规定文件编号CMD-20000-ZD-008 版本/修改A/0 第1页共 6 页1 目的为了规范质保金的使用和支付，控制和防范法律风险，确保项目建设的顺利进行，制定本规定。

2 适用范围本规定适用于乙烯工程及炼油老区改造工程中以公司名义对外签订的合同，其中工程建设合同、设备采购合同及工程设计合同必须约定质保金条款，其他合同视情况需要约定质保金条款。

本规定主要规定了质保金条款的必备内容、质量争议的处理程序、质保金的支付审批和支付等方面的内容。

本规定所称“合同主办单位”是指具体承办合同业务的单位。

所称“用户”是指固定资产所在单位或固定资产最终交付单位。

本规定所称“质保金”是指质量保证金和/或质量保修金,在合同条款中如需区分质量保证金和质量保修金的，则需要对质量保证金和质量保修金分别定义，明确各自的内容。

若无需区分的，则统称为“质量保证金（质量保修金）（以下简称“质保金”）。

”3 职责3.1 综合管理部负责制（修）订质保金管理规定。

3.2 合同主办单位负责在合同订立过程中明确质保金条款，牵头负责质量争议的处理、质保金的使用和办理质保金的支付。

4 流程4.1 合同主办单位应当在合同订立时，规范质保金条款的内容，明确双方的权利义务：4.1.1 质保金期限。

质保金期限一般为验收之日起一年，其中工程建设合同为办理工程中间交接手续之日起一年后，采购合同为到货后18个月或正常运行后12个月（两者以先到者为准）。

因特殊原因需要更长质保期限的，需在合同中约定。

4.1.2 质保金数量。

质保金数量一般为合同标的额的5%，合同主办单位亦可根据实际情况进行调整。

4.1.3 约定质保金的合同，在文本中必须有以下约定(以下表述以甲方为我单位，乙方为签约对方为例，各单位可根据实际情况更换）：“质保金于支付。

在质保期满前，乙方应及时负责缺陷修理及不合格文档整改等，直至甲方满意为止，如乙方在收到甲方通知后未及时修理整改或未能满足甲方要求，甲方则另请其它单位返修，发生费用在质保金内扣除，不足部分由乙方另行支付。

People who can use the wisdom of others to accomplish their own work are great.勤学乐施积极进取（页眉可删）工程质量保修金管理办法是什么第一条为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。

在我们进行现代化城市的过程中，是离不开各种各样的工程建设的，矗立的高楼大厦就是建筑工程的心血凝聚。

但是，由于很多原因，使得工程质量问题却屡见不鲜，并且工程质量造成的后果可谓是十分严重的。

为了确保工程质量，我国规定了工程质量保修金管理办法，接下来我们一起来看一下工程质量保修金管理办法的主要内容吧。

一、工程质量保修金管理办法是什么?建设工程质量保证金管理第一条为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：(一)保证金预留、返还方式;(二)保证金预留比例、期限;(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;(四)缺陷责任期的期限及计算方式;(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

建设工程质量保证金管理暂行办法第一条为规范建设工程质量保证金（保修金）管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还方式；（二）保证金预留比例、期限；（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；（四）缺陷责任期的期限及计算方式；（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。

其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。

缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管；采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。

第五条缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。

由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。

由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

建设工程质量保证金管理办法(建质[2017]138号)建设工程质量保证金管理办法(建质[2017]138号)第一章总则第一条为确保建设工程质量安全、规范工程建设行为，保护建设工程施工、监理、设计等各方合法权益，制定本办法。

第二条本办法适用于建设工程质量保证金的管理，涉及建设工程施工、监理、设计等各方的质量保证金管理。

第三条建设工程质量保证金是指承包人或设计人为保证工程质量，按照一定比例或金额交纳的一种保证工具。

第四条本办法所称的质量保证金包括施工期质量保证金和质量责任期质量保证金。

施工期质量保证金是指承包人为履行建设工程施工合同规定的质量保证责任，在开工前按照合同约定的比例或金额交纳的质量保证金；质量责任期质量保证金是指承包人为履行建设工程质量保修责任，在工程竣工验收合格后按照一定比例或金额交纳的质量保证金。

第五条本办法所称的担保机构是指经国家有关行政部门批准，专门从事担保业务的机构。

第六条建设工程担保义务不解除，建设工程质量保证金管理组织职责不变。

第二章交纳和退还第七条承包人应按照施工合同约定，在开工前向建设工程质量保证金管理机构交纳施工期质量保证金。

第八条承包人在工程竣工验收合格后，应向建设工程质量保证金管理机构提供质量责任期质量保证金。

第九条承包人交纳的施工期质量保证金应在竣工验收后及时退还；承包人交纳的质量责任期质量保证金应根据工程质量保修期满后的工程质量情况及时退还。

附件：1. 建设工程质量保证金管理申请表2. 建设工程质量保证金管理细则法律名词及注释：1. 承包人：指按照合同约定承担工程建设责任，完成工程建设任务。

2. 工程竣工验收：指建设工程项目完工后，由建设单位组织验收，经验收合格后颁发竣工验收证书的活动。

3. 工程质量保修期：指工程竣工验收合格后的一定期限内，承包人负责修复工程质量缺陷或提供维修服务的期间。

困难及解决办法：1. 难题：施工期质量保证金和质量责任期质量保证金的交纳金额如何确定？解决办法：根据工程合同的相关约定和国家规定的比例或金额进行确定。

建质(2017)138号《建设工程质量保证金管理办法》建筑质量保证金管理办法第一章总则第一条根据《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规以及行业规范的规定，为加强建设工程质量监管和保障政府投资建设工程的质量安全，制定本办法。

第二条建设工程质量保证金是指承包人为了确保按合同约定保质保量完成合同工程和履行质量保修义务而向业主提供的一种经济保证措施。

第三条本办法适用于中央和地方政府投资建设工程的质量保证金管理。

第四条建设工程质量保证金应当根据工程的性质和规模确定。

第五条建设工程质量保证金应当专款专用，用于支付工程质量事故的处置费用和弥补损失。

第六条建设工程质量保证金的管理应遵循公平、公正、公开的原则。

第七条建设工程质量保证金的管理应当建立健全管理制度，明确各方的权利和义务。

第八条建设工程质量保证金的管理应当定期进行监督检查，提高管理水平和效能。

第九条建设工程质量保证金的管理应当依法查处违法行为，维护市场秩序和社会稳定。

第二章质量保证金的交纳第十条承包人在签订合同后，应当按照合同约定向业主交纳质量保证金。

第十一条业主应当将从承包人交纳的质量保证金中划拨适当比例的资金用于监管和管理。

第十二条承包人未按照合同约定交纳质量保证金的，业主有权要求承包人补交，逾期不补交的，业主有权解除合同。

第十三条建设工程质量保证金的金额应当按照工程造价的一定比例确定，具体比例由各地自行规定。

第十四条建设工程质量保证金由承包人自筹，不得向业主借用、转嫁。

第十五条承包人按照合同约定的期限提前或者延期完成工程并经业主验收合格后，可以申请返还质量保证金。

第三章质量保证金的管理第十六条业主应当设立专门的质量保证金管理账户，明确专款专用。

第十七条质量保证金管理账户应当由业主主管部门监督管理，每年进行账目清理和审查。

第十八条质量保证金管理账户的存储采取分级管理的方式，确保资金安全。

第十九条对于质量保证金，业主有权支取适当比例的资金用于工程质量事故处置和损失弥补，但应当及时报告有关部门。

建设工程质量保证金管理办法(建质[2017]138号)16296住房城乡建设部财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知建质[2017]138号党中央有关部门，国务院各部委、各直属机构，高法院，高检院，有关人民团体，各中央管理企业，各省、自治区、直辖市、计划单列市住房城乡建设厅（建委、建设局）、财政厅（局），新疆生产建设兵团建设局、财务局：为贯彻落实国务院关于进一步清理规范涉企收费、切实减轻建筑业企业负担的精神，规范建设工程质量保证金管理，住房城乡建设部、财政部对《建设工程质量保证金管理办法》（建质[2016]295号）进行了修订。

现印发给你们，请结合本地区、本部门实际认真贯彻执行。

中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国财政部2017年6月20日（此件主动公开）建设工程质量保证金管理办法第一条为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还方式；（二）保证金预留比例、期限；（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；（四）缺陷责任期的期限及计算方式；（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；（七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国财政部2017年6月20日建设工程质量保证金管理办法第一条为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还方式；（二）保证金预留比例、期限；（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；（四）缺陷责任期的期限及计算方式；（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；（七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。

其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。

缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

第五条推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。

第六条在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。

工程管理质保金管理制度一、总则1.1 为了规范和加强工程项目的质量管理，确保项目的工程质量和工期，保障工程建设中各方的合法权益，特制订本管理制度。

1.2 进行工程管理质保金管理，是指在工程承包过程中，承包方按照《建设工程质量管理条例》的相关要求和合同约定，按规定线缴纳一定比例的质量保证金，以确保施工过程的质量得到有效控制。

同时也是对承包方参与项目的一种约束，从而保证工程建设的质量和安全。

二、管理范围2.1 本制度适用于所有承包方与业主签订合同的工程项目。

2.2 工程项目的质保金管理以项目为单位，具体实施细则由项目经理根据具体情况制定。

三、质保金缴纳标准及方式3.1 工程质保金一般按照合同总价的3%-5%作为质保金，具体缴纳比例由业主和承包方协商确定。

3.2 质保金一般在签订合同后的15天内一次性缴纳。

逾期未缴纳的，应按照约定支付逾期利息。

3.3 质保金应通过银行转账等电子方式进行缴纳，并在合同中明确质保金的具体缴纳账号。

3.4 在工程竣工验收合格后，承包方可以申请返还质保金，业主应在15个工作日内将质保金返还给承包方。

四、质保金管理4.1 质保金应专设账户管理，由专人负责管理。

质保金不得挪作他用，凡涉及质保金的出入均需经过严格审批流程。

4.2 质保金管理账户应每月定期进行账目核对，并生成明细账单予以保存备查。

4.3 质保金在工程施工过程中，如出现质量问题或工期延误等情况，业主可以通过质保金进行相应的罚款或赔偿。

4.4 质保金的使用应符合合同约定和相关法规，不得随意挪用或挥霍。

五、质保金返还规定5.1 工程项目竣工验收合格后，承包方可以向业主提交质保金返还申请。

5.2 业主应在接到返还申请后，进行财务结算和项目验收，确认无质量问题和工期延误后，应在15个工作日内将质保金返还给承包方。

5.3 如需扣除违约金、罚款或赔偿等款项，业主应在扣除相关款项后将余额返还给承包方。

5.4 质保金返还完毕后，应及时办理相关手续，进行账务结算，做好书面备案记录，并归档保存。

建设工程质量保证金管理办法(建质[2017]138号)建设工程质量保证金管理办法(建质[2017]138号)第一章总则第一条为了加强建设工程质量管理，促进建设工程质量的提高，根据《中华人民共和国建设法》等相关法律法规，制定本管理办法。

第二条本管理办法适用于中华人民共和国境内各级政府、企事业单位、社会组织等建设工程的相关管理活动。

第三条建设工程质量保证金是指在建设工程建设过程中，为保障工程质量，并作为一种约束承建单位履行合同义务和规范工程质量的一种方式，以货币形式交存的一定金额，并在工程质量保证期满后依法解除或退还的保证金。

第二章建设工程质量保证金的交存和管理第四条承建单位应按照工程合同的约定，在合同签订前，向建设单位交存建设工程质量保证金，并在合同履行期间保持该保证金。

第五条建设工程质量保证金的金额应根据工程合同的实际情况进行确定，并在合同中明确约定。

第六条承建单位的建设工程质量保证金应交存至建设单位指定的质量保证金账户，并按期交纳建设工程质量保证金费用。

第七条建设单位应建立质量保证金账户，保证金账户应由建设单位或建设单位委托的第三方机构进行管理。

第八条建设单位应在合同签订后五个工作日内将保证金交存至质量保证金账户，并向承建单位出具保证金交存凭证。

第九条建设工程质量保证金账户的资金应专款专用，严禁挪用。

第十条建设工程质量保证金账户的资金可以由建设单位提前解缴，但应提前明确并书面通知承建单位。

第十一条建设单位应通过书面形式向承建单位催缴质量保证金，并建立相应的催缴记录。

第十二条建设单位应按照约定的保证金退还或解除时间，将保证金退还给承建单位，并出具保证金退还凭证。

第三章建设工程质量保证金的使用第十三条建设工程质量保证金应主要用于以下情况：（一）承建单位未按照合同要求保证工程质量，造成工程质量问题，需要用于工程质量问题的整改；（二）承建单位未按时履行合同义务，导致工期延误，需要用于工期延误的赔偿；（三）承建单位未按照工程合同约定保证工程质量期满后，需要用于退还给承包方。

建质(2017)138号《建设工程质量保证金管理办法》建质(2017)138号《建设工程质量保证金管理办法》一、总则第一条为加强建设工程质量管理，提高工程质量，保障建设工程的安全和可持续发展，根据相关法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用于在中华人民共和国境内开展的房屋建筑工程、市政公用工程等建设工程的质量保证金管理。

第三条建设工程质量保证金是指建设工程业主或建设单位按照合同约定，在建设工程施工阶段缴存的一定金额的款项，用于保证建设工程质量达到规定标准，确保建筑工程安全、可靠、稳定。

二、缴存和使用第四条建设工程质量保证金的缴存标准按照建设工程合同金额的3%计算，由业主或建设单位提供。

第五条建设工程质量保证金应在合同签订后10个工作日内一次性缴存入指定的保证金账户。

第六条建设工程质量保证金的使用范围包括但不限于以下情况：1.工程质量及施工过程中出现的问题，致使工程质量未达到合同约定标准的；2.未按照工程合同约定进行质量整改的；3.承包商在工程施工过程中发生违规行为，导致工程质量受损的；4.经过鉴定，工程存在严重质量问题的。

三、质量保证金管理第七条建设工程质量保证金的管理由业主或建设单位负责，可以委托第三方管理机构进行具体操作。

第八条建设工程质量保证金的管理应遵循以下原则：1.保证金账户应与相关建设工程的合同进行对应，以确保资金安全和管理规范；2.建设工程质量保证金应当单独管理，不得与其他款项混淆；3.建设工程质量保证金的使用应严格按照规定范围和程序进行，不得超出合同约定的范围；4.建设工程质量保证金的余额应及时通知业主或建设单位，由其决定是否继续缴存或申请退回。

四、附件所涉及附件如下：1.建设工程质量保证金缴存通知书2.建设工程质量保证金使用申请书3.建设工程质量保证金管理合同4.建设工程质量保证金余额通知书5.建设工程质量保证金退回申请书五、法律名词及注释所涉及的法律名词及注释如下：1.建设工程：指开展房屋建筑工程、市政公用工程等建设活动。