物权法习题

一、单项选择题1、甲将其父去世时留下的毕业纪念册赠与其父之母校，赠与合同中约定该纪念册只能用于收藏和陈列，不得转让。

但该大学在接受乙的捐款时，将该纪念册馈赠给乙。

下列哪一选项是正确的？A.该大学对乙的赠与无效，乙不能取得纪念册的所有权B.该大学对乙的赠与无效，但乙已取得纪念册的所有权C.只有经甲同意后，乙才能取得纪念册的所有权D.该大学对乙的赠与有效，乙已取得纪念册的所有权2. 潘某与刘某相约出游，潘某在长江边拾得一块奇石，爱不释手，拟带回家。

刘某说，《物权法》规定河流属于国家所有，这一行为可能属于侵占国家财产。

关于潘某能否取得奇石的所有权，下列哪一说法是正确的？（11年·卷三·9题）A．不能，因为石头是河流的成分，长江属于国家所有，石头从河流中分离后仍然属于国家财产B．可以，因为即使长江属于国家所有，但石头是独立物，经有关部门许可即可以取得其所有权C．不能，因为即使石头是独立物，但长江属于国家所有，石头也属于国家财产D．可以，因为即使长江属于国家所有，但石头是独立物、无主物，依先占的习惯可以取得其所有权3. 下列选项中，哪项属于民法上的孳息？A. 出租柜台所得租金B. 动物腹中的胎儿C. 果树上已经成熟的果实D. 国有土地上的民用建筑物4. 中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。

对此，下列哪一选项是正确的？A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权5. 甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。

丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。

乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。

该画在由乙占有期间，被丁盗走。

此时该名画的所有权属于下列哪个人？A.甲B.乙C.丙D.丁6. 下列哪一选项属于所有权的继受取得？（08年·卷三·10题）A．甲通过遗嘱继承其兄房屋一间B．乙的3万元存款得利息1000元C．丙购来木材后制成椅子一把D．丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台7. 甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。

物权法试题及答案及解析一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权法规定，物权的客体是（）。

A. 行为B. 物C. 权利D. 义务答案：B解析：物权法中规定的物权客体是指物，即具有一定经济价值的有形物或无形物。

2. 根据物权法，下列哪项不属于物权的分类？（）A. 所有权B. 抵押权C. 租赁权D. 用益物权答案：C解析：租赁权是一种债权，而非物权，因此不属于物权的分类。

3. 物权法规定，物权的取得方式包括（）。

A. 继承B. 赠与C. 购买D. 所有上述方式答案：D解析：物权的取得方式包括但不限于继承、赠与、购买等。

4. 物权法中，物权的消灭方式包括（）。

A. 转让B. 抛弃C. 灭失D. 所有上述方式答案：D解析：物权的消灭方式可以是转让、抛弃或灭失等。

5. 根据物权法，下列哪项不是物权的效力？（）A. 排他效力B. 优先效力C. 追及效力D. 债权效力答案：D解析：物权的效力包括排他效力、优先效力和追及效力，而债权效力不属于物权的效力。

二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 物权法中，下列哪些属于物权的基本原则？（）A. 物权法定原则B. 物权的排他性C. 物权的独立性D. 物权的可转让性答案：ABC解析：物权法定原则、物权的排他性和物权的独立性是物权法的基本原则。

2. 物权法规定，下列哪些行为属于物权的行使方式？（）A. 占有B. 使用C. 收益D. 处分答案：ABCD解析：占有、使用、收益和处分都是物权的行使方式。

3. 根据物权法，下列哪些情形下物权可以被确认？（）A. 通过法定程序B. 通过合同约定C. 通过法院判决D. 通过遗嘱答案：ABCD解析：物权可以通过法定程序、合同约定、法院判决或遗嘱等方式被确认。

三、判断题（每题2分，共10分）1. 物权法规定，物权的行使必须符合法律规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

（）答案：正确2. 物权法中，物权的客体只能是有形物。

物权法练习题一、单项选择题1.土地承包经营权属于( )。

A.所有权B.用益物权C.担保物权D准物权【答案】B【解析】本题考核我国物权的类型。

用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

2.根据《物权法》的规定,利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的,在更正登记不能获得权利人同意后,有权提出异议并记入登记簿。

异议登记申请人在法定期限内不起诉的.则异议登记失效。

异议登记申请人起诉的法定期限为( )。

A.提出异议申请之日起l5日内B提出异议申请之日起30日内C.异议登记之日起l5日内D.异议登记之日起30日内【答案】C【解析】变更登记和异议登记。

在不动产登记簿记载的权利人不同意变更时,利害关系人可以申请异议登记,异议登记有阻断登记公信力的作用。

申请人在异议登记之日起l5日内不起诉的,异议登记失效。

3.甲居住的房屋,乙认为并非甲所有,而对其主张所有权。

根据《物权法》的规定,乙可以请求法院( )。

A.返还原物B.排除妨碍C.恢复原状D.确认物权【答案】D【解析】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

注意每一种物权请求权对应的情形。

4.在所有权的四项权能中,最核心的内容是( )A.占有权8.使用权C.收益权D.处分权【答案】D【解析】所有权的权能通常包括占有、使用、收益、处分四项基本积极权能和排除他人干涉的消极权能。

这些权能中,最核心的权能是处分权能。

5.根据我国《物权法》的规定,遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的,归国家所有,该段时间为( )。

A.1个月B.3个月C.6个月I).1年【答案】C【解析】遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的,归国家所有。

6.甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租陔房屋,直至乙去世,房屋出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行装修,共花费6 万元.对于乙的房屋装修费用.若后来甲乙协商达不成一致,应如何处理( )。

物权法习题及答案(总6页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--第三章物权法练习题一、单项选择题1. 下列各项中，属于物权法上的物的是（ D ）。

A.权利B.智力成果C.行为D. 脱离人身体的人体器官[解析]物权法上的物是有体物，所以无体物权利、行为、智力成果等不属于物权法上的物。

2.乙买甲一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。

后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。

根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（ C ）A .合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承当缔约过失责任B.合同无效，甲应返回所受领的价款C.合同有效，甲应继续履行合同D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失[解析] 本例中房屋买卖合同已经成立生效，双方都应依据合同约定履行自己的义务。

甲反悔是想毁约，而乙起诉甲的诉讼请求是要求甲继续履行合同。

在甲履行合同是可能的情况下，法院应该判决甲继续履行合同。

3.根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（ D ）A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D.受托代为转交某一物品的人将其物品赠与不知情的第三人[解析] A中善意第三人取得动产的所有权，B和C中债权人或不知情的第三人分别善意取得质权。

D中不能善意取得是因为该行为是无偿的赠与行为，不适用善意取得。

4. 甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。

根据《物权法》的规定，质权设立的时间是（ D ）A.借款合同签订之日B.质押合同签订之日C.向证券登记结算机构申请办理出质登记之日D.证券登记结算机构办理出质登记之日[解析]根据《物权法》的规定，以上市公司股份作质押担保应该到向证券登记结算机构申请办理出质登记，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立。

物权法案例分析单选题100道及答案解析1. 甲将自己的房屋出租给乙，后又将房屋卖给丙。

下列说法正确的是（）A. 租赁合同对丙继续有效B. 丙有权要求乙立即搬出C. 甲出售房屋需经乙同意D. 乙在同等条件下有优先购买权答案：A解析：“买卖不破租赁”，租赁合同对新的房屋所有人丙继续有效。

2. 甲、乙共同共有一套房屋，份额各占50%。

甲欲将自己的份额转让给丙，下列说法正确的是（）A. 乙有优先购买权B. 丙有优先购买权C. 乙、丙均有优先购买权，且乙的优先购买权优先于丙D. 乙、丙均有优先购买权，且丙的优先购买权优先于乙答案：A解析：共同共有人在处分共有财产时，其他共有人有优先购买权。

3. 下列财产中，可以抵押的是（）A. 土地所有权B. 学校的教育设施C. 正在建造的建筑物D. 依法被查封的财产答案：C解析：正在建造的建筑物可以抵押，A 土地所有权不能抵押，B 学校教育设施不得抵押，D 依法被查封的财产不得抵押。

4. 甲将其汽车抵押给乙，但未办理抵押登记。

后甲又将汽车卖给丙，丙不知情且支付了合理价款并办理了过户手续。

乙的抵押权（）A. 有效，可对抗丙B. 有效，不得对抗丙C. 无效D. 效力待定答案：B解析：动产抵押未经登记，不得对抗善意第三人，丙不知情且支付合理价款办理过户，属于善意第三人。

5. 下列关于留置权的表述，正确的是（）A. 留置权属于约定担保物权B. 留置权的标的物只能是动产C. 留置权的成立必须以双方当事人有明确约定为前提D. 留置权的行使不受时间限制答案：B解析：留置权是法定担保物权，不以约定为前提，其行使受一定时间限制，标的物只能是动产。

6. 甲遗失一块手表，乙捡到后将其以合理价格卖给丙。

丙不知道手表为甲遗失。

甲发现后向丙索要。

下列说法正确的是（）A. 甲有权要求丙返还手表B. 甲无权要求丙返还手表C. 丙应将手表返还给乙D. 乙应将所得价款返还给甲答案：B解析：丙善意取得手表所有权，甲无权要求返还。

物权法练习题及答案一、单选题1. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当遵循以下哪项原则？A. 公平原则B. 自愿原则C. 诚实信用原则D. 合法原则答案：D2. 根据物权法，以下哪种权利属于物权？A. 著作权B. 专利权C. 抵押权D. 商标权答案：C3. 物权法规定，物权的保护方式不包括以下哪项？A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 赔偿损失答案：D4. 物权法规定，以下哪种情况下，物权人可以请求返还原物？A. 原物被他人非法占有B. 原物被他人合法占有C. 原物已经被毁损D. 原物被他人遗失答案：A5. 物权法规定，以下哪种情况下，物权可以不经登记而设立？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 动产所有权D. 船舶所有权答案：C二、多选题6. 物权法规定，以下哪些行为属于物权的设立？A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 遗赠答案：ABCD7. 物权法规定，以下哪些情况下，物权人可以请求排除妨碍？A. 他人非法占用其物B. 他人非法使用其物C. 他人非法处分其物D. 他人非法毁损其物答案：ABD8. 物权法规定，以下哪些权利属于用益物权？A. 土地承包经营权B. 建设用地使用权C. 宅基地使用权D. 抵押权答案：ABC9. 物权法规定，以下哪些情况下，物权可以因时效而消灭？A. 占有物权B. 抵押权C. 留置权D. 质权答案：A10. 物权法规定，以下哪些情况下，物权人可以请求消除危险？A. 他人的行为可能对其物造成损害B. 他人的行为已经对其物造成损害C. 他人的行为可能对其物造成妨碍D. 他人的行为已经对其物造成妨碍答案：AD三、判断题11. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过登记。

（错误）12. 物权法规定，物权人可以请求返还原物，但不需要证明其物权。

（错误）13. 物权法规定，物权的保护方式包括停止侵害、排除妨碍、消除危险和赔偿损失。

（错误）14. 物权法规定，物权的保护不仅限于物权人，也包括物权的利害关系人。

物权法练习题一、名词解释1、物权法定2、所有权3、混合4、按份共有5、业主的建筑物区分所有权6、相邻权7、抵押权8、动产质权二、填空题1、他物权可以分为（）和（）。

2、物权的取得有原始取得和（）两种情况。

3、动产物权的设立和转让，自时（）发生效力，但法律另有规定的除外。

4、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗（）。

5、无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求（）。

6、所有人依法对自己的不动产或者动产，依法享有占有、（）、（）和处分的权利。

7、按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。

其他共有人在同等条件下享有（）的权利。

8、所有人不明的埋藏物、隐藏物，归（）所有。

9、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要。

10、共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为（）。

11、法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照取得（）。

12、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产的权利（），但法律另有规定的除外。

13、质权人有权收取质物的孳息，该孳息应当充抵收取孳息的（）。

14、以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自（）质权人时设立。

15、债权人留置的动产，应当与债权属于（），但企业之间留置的除外。

三、判断题1、物权法实行物权法定原则，因此，物权均为法定物权。

（）2、所有权是无期限物权。

（）3、买卖不破租赁规则属于物权优先于债权的一种例外。

（）4、公信原则是赋予物权公示以公信力，如甲居住在A 公寓201 房间，就应推定该房间为甲所有。

（）5、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书为准。

物权法复习题及其答案一、选择题1. 物权法中，物权的客体是什么？A. 人B. 物C. 行为D. 权利答案：B2. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，需要哪些条件？A. 必须有合同B. 必须有法律行为C. 必须有登记D. 必须有交付答案：B3. 以下哪项不属于物权法中的物权类型？A. 所有权B. 抵押权C. 租赁权D. 质权答案：C4. 物权法中，物权的保护方式有哪些？A. 诉讼B. 仲裁C. 调解D. 所有上述答案：D5. 根据物权法，以下哪种情况不适用善意取得原则？A. 买方不知道卖方无权处分B. 买方明知卖方无权处分C. 买方以合理的价格购买D. 买方在公开市场上购买答案：B二、判断题1. 物权法规定，物权具有排他性、绝对性、优先性。

（对）2. 物权法中，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过登记。

（错）3. 物权法中，物权的保护方式只包括诉讼。

（错）4. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过交付。

（错）5. 物权法中，物权的保护方式包括诉讼、仲裁和调解。

（对）三、简答题1. 简述物权法中物权的基本原则。

答：物权法中物权的基本原则包括物权的绝对性、排他性、优先性、法定性等。

绝对性指物权具有对世性，排他性指物权人可以排除他人对物的占有和使用，优先性指物权具有优先于债权的效力，法定性指物权的种类和内容由法律规定，不得随意创设。

2. 物权法中，什么是物权的设立、变更、转让和消灭？答：物权的设立是指通过法律行为或法律规定，使物权产生；变更是指物权内容的变更，如权利范围的扩大或缩小；转让是指物权从一物权人转移给另一物权人；消灭是指物权因法定原因或当事人约定而终止。

四、案例分析题案例：张某拥有一套房产，后因经济困难，将房产抵押给银行贷款。

张某未能按时还款，银行有权如何处理？答：根据物权法，银行作为抵押权人，在张某未能按时还款的情况下，有权要求张某履行还款义务。

如果张某仍不能履行，银行可以依法申请法院拍卖或变卖抵押物，以实现其债权。

物权法一、单项选择1、下列各项中，不能作为物权客体的是（）A、房屋B、土地C、汽车 D 、行为2、下列对物权的表述中不正确的是（）A、物权是支配权B、物权是对世权C、物权是绝对权D、物权是对人权3、下列属于用益物权的是（）A、地役权B、留置权C、抵押权D、质权4、依照我国民法原理，土地使用权从法律性质上讲，属于（）A、完全物权B、自物权C、地役权D、他物权5、下列关于动产和不动产的说法，错误的是（）A、二者变动的法定要件不同B、二者是主物和从物的关系C、二者的流通性质和范围不同D、二者在纠纷管辖方面有差异6、下列属于自物权的有（）A、土地使用权B、质权C、所有权D、国有企业经营权7、下列物权中，既可以是动产物权又可以是不动产物权的是（）A、担保物权B、质权C、地役权D、典权8、张三委托李四购买某名牌空调，李四去商场时，正值该品牌空调节器举行有奖销售活动。

李四购买了一款空调并按规定得到了3张奖券，并在后来的开奖中得了头等奖，可得液晶电视一台，这部电视机应当（）A、归张三所有 B归李四所有C、归张三所有，但应当奖励李四D、归张三、李四共有9、1998年，甲将自己的私房2间作价3万元转让给乙，乙略加修缮，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住2年后以5万元的价格转让给了丁。

以上转让均没有办理房屋过户手续。

该房屋所有权应属于（）A、甲B、乙C、丙D、丁10、下列属于对所有权进行事实处分的是（）A、小强将小刚的玩具摔坏B、燃料的消费C、设定抵押D、赠与11、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。

甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。

此种交付方式属于（）A、现实交付B、简易交付C、指示交付D、占有改定12、下列属于所有权继受取得的是（）A、没收B、拾得漂流物C、接受赠与D、生产13、王某在吃饭时丢失瑞士名表一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。

王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。

物权法练习题第一章第一题单选1．根据物权的标的物的种类，物权可分为（B）。

A．完全物权和不完全物权B．不动产物权、动产物权和权利物权C．用益物权和担保物权D．主物权和从物权2．在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，该效力为物权的（B）。

A．追及效力B．排他效力C．优先效力D．妨害排除效力3．甲将自己所有的一台电脑出卖给乙，但甲还想使用一段时间，遂又与乙达成租赁协议，租期1个月。

乙取得该电脑所有权的交付方法为（C）。

A．现实交付B．简易交付C．占有改定D．指示交付4．下列表述中，不正确的是（D）。

A．所有权和抵押权可以同时在同一物上存在B．用益物权和抵押权可以同时在一物上存在C．一艘轮船上可以同时存在两个抵押权D．一辆汽车上可以同时存在两个所有权5．下列物权中，属于动产物权的是（C）。

A．地役权B．建设地使用权C．留置权D．土地承包经营权6．动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自（B）时发生效力。

A．交付B．法律行为生效C．当事人约定时D．法律行为成立7．动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自（C）发生效力。

A．交付B．法律行为生效C．该约定生效时D．法律行为成立8．因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自（C）时发生效力。

A．交付B．事实行为成立C．事实行为成就D．当事人申请9．登记机构进行异议登记的，如果申请人在异议登记之日起（A）内不起诉的，异议登记失效。

A．15日B．30日C．3个月D．6个月10．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（C）内未申请登记的，预告登记失效。

A．15日B．30日C．3个月D．6个月第二题判断题1．物权法实行物权法定原则，因此，物权均为法定物权。

（×）2．所有权是无期限物权。

（√）3．买卖不破租赁规则属于物权优先于债权的一种例外。

（√）4．公信原则是赋予物权公示以公信力,如甲居住在A公寓201房间，就应推定该房间为甲所有。