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浅议公允价值在我国应用存在的问题及对策摘要：经济水平的不断发展、资本市场的完善以及金融工具的产生，都促进了公允价值在我国的发展和应用。
我国财政部在2006年颁布的新准则中全面启用公允价值，极大推动了我国公允价值在我国的应用，也促使公允价值计量不断走向成熟。
然而，由于公允价值体系的不完善，其在我国的应用存在很多问题。
本文从当前公允价值在我国的应用现状进行议论，着重讨论公允价值在我国的应用所存在的问题并提出了相应的解决措施及建议。
公允价值的运用作为我国国际会计趋同的重要标志，应该不断地加深对它的认识及应用，不断完善公允价值在我国应用的环境，从而推动公允价值应用在我国的发展，从而推动国际会计趋同的进程。
关键词:公允价值；新会计准则；存在的问题；解决措施1绪论1.1选题的背景2006年2月份，我国财政部发布了新会计准则体系，并规定于2007年1月1日起首先在上市公司实施，鼓励其他企业实施。
其中公允价值属性的运用是最为显著的方面之一。
距新准则的颁布和公允价值在我国的运用已过去七八年之久，近几年来，已经取得了一定的成绩，它不仅得到了一定的验证，也在经济活动中发挥了相应的作用，充分地说明了它在市场经济条件下所具有的正确性、先进性与适应性。
现在的问题是如何让公允价值在理论和具体的应用上的得到不断地完善。
1.2选题的意义我国在与国际会计准则趋同的过程中，于20世纪90年代中期起，开始探索公允价值计量在我国的应用，近几年来，已经取得了一定的成绩，它不仅得到了一定的验证，也在经济活动中发挥了相应的作用，充分地说明了它在市场经济条件下所具有的正确性、先进性与适应性。
但是公允价值在理论和具体的应用方面还是不够完善，需要不断地探索。
希望能够通过对公允价值的分析和探讨，增加我们对它的理解和认识，同时为更好地完善我国的公允价值体系和加强公允价值在我国的推广提供合理的建议。
1.3国内外研究现状1.3.1国内研究现状美国和国际会计准则中引入公允价值较早，当然对于其研究也在我们之前，有很多经验可以借鉴。
公允价值计量：运用现状与对策公允价值计量是财务会计领域中一种重要的计量方式，指的是根据市场上买方愿意支付的价格来确定某项资产或负债的价值。
在当前的经济环境下，公允价值计量面临着很多挑战和问题，本文将通过分析现状和提出对策来探讨如何更好地运用公允价值计量。
现状是公允价值计量的应用范围广泛，在金融工具、衍生品、投资性房地产等领域都被广泛使用。
公允价值计量的主要困难之一是缺乏可靠的市场数据和参考信息。
尤其在金融市场波动剧烈、交易活跃度低的情况下，更难找到可靠的市场参考价格。
这就导致了公允价值的不确定性，可能对财务报告的准确性和可靠性产生负面影响。
公允价值计量需要依赖专业的估值技术和模型。
在金融危机后，市场对估值模型的准确性和信任度产生了很大的质疑。
过去广泛使用的风险价值模型在金融危机中被证明是不可靠的。
现在需要寻找更加准确和可靠的估值方法，以确保公允价值计量的可靠性。
公允价值计量可能会被用于滥用和欺诈。
由于公允价值计量是一种相对主观的估值方法，一些不道德的市场参与者可能会故意夸大或低估资产或负债的公允价值，以获利或规避风险。
监管机构需要加强对公允价值计量的监管和审计，确保其在财务报告中的准确性和稳定性。
针对以上问题，可以提出一些对策来更好地运用公允价值计量。
加强市场信息的收集和分析，建立一个全面的市场数据库。
可以通过与金融机构和交易所合作，分享相关市场信息和交易数据，提高财务报告的准确性和可靠性。
发展先进的数据分析技术，提高对市场数据的解读和利用能力。
需要加强对估值方法和模型的研究和验证。
可以支持独立的研究机构和学术界开展对估值方法的实证研究，评估不同模型的准确性和适用性。
加强对估值师的培训和监管，提高其专业素质和估值能力。
加强对公允价值计量的监管和审计。
监管机构应该加强对企业和金融机构的监督，确保其在财务报告中正确运用公允价值计量，并进行必要的审计和复核。
加强与国际监管机构的合作和信息共享，提高对全球金融市场的监控和预警能力。
投资性房地产公允价值应用中存在的问题及对策投资性房地产是指为了取得租金、资本增值或两者兼而有之而持有的房地产。
在投资性房地产的管理和运营中，公允价值是一个非常重要的概念。
公允价值是指在公开市场上可以获取的价格，因此它对于投资性房地产的评估和决策具有重要意义。
在实际应用中，投资性房地产公允价值存在着一些问题，需要引起我们的重视，并且需要相应的对策来解决。
本文将探讨投资性房地产公允价值应用中存在的问题及对策。
一、问题1. 公允价值的确定困难投资性房地产的公允价值的确定需要考虑多个因素，包括市场供求关系、地区经济发展情况、房地产市场政策等。
这些因素使得公允价值的确定变得非常困难，容易受到主管部门的政策调整、市场波动等因素的影响，导致公允价值的不确定性增加。
2. 公允价值的波动性大投资性房地产的市场价格波动幅度较大，受到宏观经济政策、地区政策、市场供求等多种因素的影响，容易导致公允价值的波动性增加。
这种波动性会给投资者带来不确定性，影响投资决策。
3. 公允价值的识别和确认在实际应用中，投资性房地产的公允价值的识别和确认是一个复杂的过程，需要考虑多种因素，包括交易价格、评估报告、市场调研等。
这些因素在实际操作中容易受到主管部门的监管、评估机构的专业水平、市场信息的真实性等因素的影响，导致公允价值的识别和确认存在较大的不确定性。
4. 公允价值的信息不对称投资性房地产的公允价值的信息来源多样，包括市场报价、评估报告、交易价格等，这些信息经常存在着不对称性，使得投资者无法全面了解房地产市场的真实状况，导致投资决策的不确定性增加。
二、对策1. 增加信息披露的透明度针对投资性房地产的公允价值存在的信息不对称问题，主管部门应加强对房地产市场信息披露的监管力度，要求房地产开发商、评估机构、中介机构等加强信息披露，提高市场的透明度，使得投资者能够获得真实、准确的市场信息，降低投资的不确定性。
2. 提高评估机构的专业水平针对公允价值的确定困难和识别确认的复杂性，需要加强对评估机构的监管，提高其专业水平，确保评估报告的真实、准确，减少公允价值的不确定性，为投资者提供可靠的投资参考。
公允价值应用中存在的问题及相关建议摘要：公允价值计量在近十几年来，一直是国际会计理论前沿的一个极富挑战性的热点和难点问题。
由于公允价值计量能够为投资者提供与现实高度相关的信息，从而帮助投资者作出正确的决策，目前已经成为发达国家公认的会计计量属性之一。
在这一背景下，本文对公允价值在具体会计准则中的运用进行深入分析，阐述了公允价值会计运用对企业价值、经营成果和财务状况的影响。
同时，提出了我国会计业务中推行公允价值存在的现实问题及解决对策。
关键词：公允价值；背景；建议为适应我国加入世界贸易组织(wto)后的新形势，并促进社会主义市场经济的发展，财政部于2006年2月15日出台了新企业会计准则，将公允价值计量模式重新引入，并于2007年1月1日起在上市公司范围内实施。
公允价值的应用在我国经历了“先用后弃，禁而又用”的反复阶段，这次使用同以前相比，范围有所扩大。
那么此次对公允价值的重新启用，将会对企业的财务状况、经营成果产生怎样的影响呢？公允价值在实际应用中又会存在什么样的问题呢？一、影响公允价值在我国应用的背景分析公允价值对我国会计理论和实务界来说都还算是一个“新生事物”，许多人对它们还不甚了解，这也正是造成公允价值在我国应用的前述现状的主要原因，而归纳这些影响，则主要存在以下几方面：(1)理论研究滞后于实践并与实务脱节长期以来，公允价值的理论研究和实务应用存在严重脱节的现象。
理论内涵与实务内涵之分或广义与狭义之说己是不争的事实。
理论上讲，公允价值应该成为其他几种计量属性的基本目标，其他几种计量属性应该成为确定公允价值的工具。
但目前我国会计实务中一直将市价作为公允价值的代名词。
理论和实务“两张皮”削弱了理论研究对实务应用的指导，致使实际操作中的问题未能及时解决，严重束缚了公允价值应用的发展。
(2)会计信息使用者的要求与会计实践发展不同步我国加入wto以前，国内会计信息的需求者对于会计信息并没有很高的要求，很少关心与财务信息所披露资产、负债等会计要素相关的公允价值信息。
公允价值计量：运用现状与对策公允价值计量是指在特定日期下对一项资产或者负债的现有价格进行计量。
在企业会计中，公允价值计量的应用日益广泛，成为反映企业财务状况和经营成果的重要手段。
公允价值计量的运用并非没有问题，尤其是在实践中往往会遇到一些困难和挑战。
本文将运用现状剖析公允价值计量在实践中的问题，并提出相应的对策，以期为相关从业者提供参考和帮助。
一、公允价值计量的现状1. 公允价值计量的优势公允价值计量有不少优势，它更符合市场经济的要求，能够准确反映资产负债的真实价值。
公允价值计量有助于企业更好地管理风险，及时了解资产负债的变化情况，从而做出及时的决策。
公允价值计量也有利于提高企业的透明度，增强投资者的信心，提高企业的融资能力。
2. 公允价值计量的问题公允价值计量的应用也存在不少问题。
市场上并非所有资产都能够直接进行公允价值计量，尤其是那些没有明确市场交易的资产。
公允价值计量的制定和执行也存在不确定性，因为公允价值在不同时间、不同市场环境下可能会有较大的波动。
公允价值计量需要大量的数据支持，而且在具体的操作中难免会出现数据不准确或者欺诈行为的情况。
3. 公允价值计量的运用难点在实践中，公允价值计量的运用也面临不少难点。
企业往往缺乏相应的技术和专业知识，导致公允价值计量的执行存在困难。
公允价值计量需要大量的时间和人力，而且在具体操作中往往会出现误差和偏差，影响计量结果的准确性。
公允价值计量的计算方法和公式也比较复杂，需要相关人员有较高的数学和统计水平。
1. 完善相关法律法规和标准为了解决公允价值计量中存在的问题，国家和相关机构应当着力完善相关法律法规和标准，明确公允价值的计量方法和程序，保障公允价值计量的公平性和透明度。
公允价值计量的相关标准也应当不断完善，引导企业更加合理地进行公允价值计量。
2. 增强企业内部控制企业在进行公允价值计量时，应当加强内部控制，确保数据的真实性和准确性。
企业可以建立完善的审计制度和内部管理制度，规范公允价值计量的操作，避免人为误差和偏差的产生。
投资性房地产公允价值应用中存在的问题及对策投资性房地产是指为出租、资本增值、或是多种目的而持有的房地产。
投资性房地产的公允价值应用是一个复杂的过程，随着市场的波动和政策的变化，存在着一系列问题。
本文将探讨投资性房地产公允价值应用中存在的问题，并提出相应的对策。
一、公允价值应用中存在的问题1.市场波动引发的公允价值不确定性投资性房地产的市场价值受到市场供需关系、经济政策、人口流动等因素的影响，市场波动引发的公允价值不确定性是投资性房地产公允价值应用中的一个重要问题。
由于市场价值的波动，投资性房地产的公允价值可能出现波动或者不确定性，这给投资者和监管机构带来了不小的挑战。
2.评估方法的不确定性目前，评估投资性房地产的方法有很多种，如市场比较法、成本法、收益法等，但各种方法都存在着一定的主观性和不确定性。
不同的评估方法可能会得出不同的结果，这会给公允价值应用带来一定的困扰。
3.政策调整的影响政府的政策调整对投资性房地产的价值和收益有着重要的影响。
政府出台了一项新的税收政策，或者调整了土地利用政策，都可能对投资性房地产的公允价值产生较大的影响。
这种政策调整的不确定性也是现实问题。
4.投资者的行为不确定性投资者的行为不确定性也是影响投资性房地产公允价值应用的一个重要因素。
投资者的需求变化、投资策略变化等都可能对投资性房地产的公允价值造成影响。
二、对策建议1.建立风险管理机制对于市场波动引发的公允价值不确定性，投资者和监管机构可以建立风险管理机制，对投资性房地产的公允价值进行动态监测和评估，并采取相应的风险管理措施，如合理配置资产组合，调整投资策略等。
2.完善评估方法为了应对评估方法的不确定性，可以在评估方法上进行创新和完善。
可以借鉴国外的先进经验，采用更科学、更客观、更透明的评估方法，以提高评估的准确性和可信度。
3.积极应对政策变化政策调整的影响是不可避免的，但可以通过积极的政策沟通和预测，及时了解政府的政策动向，做好政策调整的应对准备，降低政策调整对公允价值的影响。
公允价值应用及其存在的问题分析
一、问题的提出与研究意义为了更真实的反映会计信息和进一步与国际接轨，我国从2006年企业会计准则的颁布到2014年新增第39号会计准则，在制度范围对公允价值的规范越来越完善，在学术领域内学者们的研究也在不断丰富。
探讨我国公允价值运用情况，不但有助于公司财务信息使用者全面识别执行新准则过程中遇到的问题；而且可以为我国市场经济条件下公允价值的应用研究提供可以利用的素材。
通过对各种问题的分析进而得出有效实施公允价值的对策，又对公允价值理论的丰富发展起到推动作用。
二、公允价值概述西方国家对于公允价值的研究开始的较早，具体内容见表1。
我国2006年颁布的企业会计准则中第3号投资性房地产、第8号资产减值、第20号企业合并、第22号金融工具确认和计量都不同程度采用公允价值进行计量。
随着公允价值计量属性重要性的不断加强，2014年7月1日开始实行《企业会计准则第39号-公允价值计量》，其中对公允价值重新给出了定义：公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。
与先前的定义相比，新的公允价值的概念更加完善、更加科学，主要体现在以下三个方面：第一，明确公允价值是“脱手价格”，即将先前定义中的“资产交换”范围缩小为“出售资产”，而不包括“购买资产”；第二，明确了先前定义中清产债务的含义，是指转移负债所需支付的价格；第三，明确该公平交易是发生在计量日，
而不是其他日期。
三、公允价值在会计准则中的应用在充分考虑我国具有特色的市场经济和社会因素的基础上，财政部在公允价值的应用方面努力做到了尽可能适度。
其应用情况具体见表2。
四、公允价值应用现状与存在的问题新会计准则的发布，为公允价值在我国会计实务中的应用开创了良好的开端，但由于受多方面因素的制约，公允价值在会计实务应用还面临着较大的困难，具体制约因素如下：（一）市场环境不完善自从改革开放后我国的国民生产总值呈现约7%的年增长率，经济健康稳定发展。
但是，目前我国市场环境究竟是否达到开放、自由的状态呢？进行交易的双方在交易时是否能够以自由意志为目的、并且获得详细的真实的信息呢？答案是不确定的。
公允价值要求市场参与者相互独立、熟悉情况并且有能力并自愿进行交易。
但是目前，我国市场环境属于第二阶段的非完全开放性市场，而对公允价值进行估值的一大方法就是采用是市场法，既然市场环境尚不完善，这种方法估值的结果也不具有科学性，这种情况下采用公允价值进行计量必然会给交易双方带来不同的损益影响。
（二）信息披露真实性低上市公司为了营造经营业绩良好的假象，往往会采取一定措施粉饰财务报表，其披露的财务信息的真实性无从考证，即便注册会计师每年会进行全面的审计，也迫于信息不对称而无法清晰获知一个上市公司全部的信息。
然而，公允价值对市场环境、市场参与者和信息披露的要求都是相当高的，它要求参与者双方对正在交易的资产或负债定价时，以实现其经济利益最大化为目的。
当信息披露的真实性降低时，进行交易的双方很难获取合理
的真实的信息，这就破坏了采用公允价值计量的理想环境，无法达到最优状态，成为应用公允价值的问题之一。
（三）财务报表波动性放大第39号准则中规定了公允价值的三种估值方法：市场法、收益法和成本法，分别采用市场价格、未来现金流量净现值和重置现行成本对公允价值进行估值。
这三种方法都不约而同与市场变化存在较大的相关性，由于公允价值计量属性估值的不确定性，其市值变化会通过公允价值变动损益反映到当期损益，并影响该项资产的账面价值，使得财务报表的波形性较大。
例如，某一可供出售金融资产受市场影响价值降低300万元，致使当年利润总额降低300万元；如果受市场影响市值上升300万元，当年利润总额会增长300万元。
如果该公司规模有限，利润总额一般情况下不会超过300万元，那么公允价值变化的幅度会决定这个公司今年是盈利还是亏损。
（四）实际操作难度大关于公允价值的估值，第39号会计准则已经详细规定了三种估值技术、估值技术的校正和变更、输入值的概念与三个层次输入值的优先顺序等等理论。
但是，这些理论在实际操作过程中判断可应用性较弱，估值与实际值的差异程度更大程度上取决于操作人员的判断能力，实际操作难度依旧较大。
即便市场参与者内部有专业人员能够识别市场变化、具有按理论进行估值测试的专业能力，但是，在目前仍不成熟的市场中进行这些操作得到的估计值是否可靠，其风险性我们无法计量，其实际价值也无法确定，更何况进行这些操作需要耗用巨大的人力物力。
五、解决办法及建议（一）营造良好的市场环境开放、自由、活跃的市场环境和成熟的市场经济是
公允价值能够有效应用的重要保障。
在我国，因市场经济发展较晚，目前仍处在不断探索和进步的过程中。
尚不完善的市场环境不仅无法达到公允、更使得公允价值估计值存在较大偏差。
因此，如何深化经济体制改革、优化市场经济体制、完善市场环境，必然成为公允价值会计准则实施道路上无法绕开的一步。
想要解决公允价值应用中出现的问题，并且尽可能避免以后发生类似问题，都需要市场环境的不断优化和完善。
（二）加强公司治理和内部控制公司治理和内部控制都是现代公司发展到一定阶段必修课题之一。
良好的公司治理机制和内部控制制度能够在某种程度上规避公司管理层操纵利润行为、降低信息不对称的程度、增加信息披露的客观性和透明度。
而公允价值估值的准确度与信息披露的真实性密切相关，在混乱的信息披露环境中，公允价值计量属性更像是交易双方为了自身利益而采取的手段。
因此，设置监事会、审计委员会、引入独立董事制度在公司不断壮大过程中是十分必要的。
（三）加大财务监管力度与公司治理和内部控制的目标相同，相关部门还应加大对公司会计操作和财务报表的监管力度，以规范财务人员行为、降低财务舞弊行为发生的可能性。
进一步完善会计法律法规、设立专门的监管机构、采用多方式多角度识别利润操纵行为、对公允价值单独实施审计、加大对利润操纵行为的惩罚程度、加强法律法规执行的有效性，这些措施都能在一定程度上为公允价值的应用提供一个真实透明的信息披露环境，解决公允价值应用暴露出的问题。
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