12.11 限期将至,美国投资移民核心问题究竟有哪些

【北美购房网】【干货】美国投资移民核心问题18问导语美国投资移民近几年受到中国投资者的热捧，随着人数的不断增多，竞争也在加剧，另外，投资过程中必然伴随着风险，因此，投资者想要在竞争中胜出就必须学会抢占先机，想要降低投资风险就必须谨慎小心。

然而要做到这两点的前提就是投资者本人对于美国投资移民有足够的了解，如果你什么都不知道那永远都处于被动状态。

投资者们不妨通过以下几个问题考一考自己，看看对于美国投资移民，你究竟了解多少呢？问：什么是美国EB-5投资移民方案？答：EB-5投资移民方案是美国移民法中针对海外投资移民所设立的移民签证类别，简称“EB-5”，它是美国所有移民类别中，申请核准时间最短，资格条件限制最少的一条便捷通道。

问：“EB-5”投资移民方案的主要内容是什么？答：根据EB-5签证规则，人们可以依据以下任一项而取得EB-5资格：a、在美国任何地方投资100万美元并至少雇请10位雇员；b、在国家认可的低就业地区投资50万美元并至少雇请10位雇员；c、在美国政府批准的“区域中心” （RegionalCenter）投资50万美元并至少雇请10位雇员。

问：什么是美国区域中心移民方案？答：为了吸引国外资金集中投资于政府特别规划核准的地区，以有效促进地方经济发展，美国政府于1993年起，在EB-5移民法规中特别设立一项“区域中心移民方案（Regional Center Pilot Program）”，即投资人若通过投资美国政府核准的“指定区域中心（Designated Regional Center）”，则移民申请条件中对“须直接创造十个就业机会”的规定，可放宽为“直接或间接创造十个就业机会”。

问：美国有多少家“区域中心”？答：经过美国政府严格丶繁复的审核，为投资移民项目专设的“区域中心”数量2007年为16个，截止2016年年中达到689个。

问：EB-5区域中心和传统式EB-5方案的不同之处是什么？答：传统式EB-5方案是投资移民人需设立一个企业，自行经营管理并直接雇用10个全职的美国雇员。

美国投资移民有哪些风险要注意的按照美国移民局对EB-5投资移民法案的规定，参与EB-5投资移民项目的资金必须是要投资到具有一定风险的项目当中，并且要新增10个就业岗位。

所以这就决定了EB-5投资移民会有一些风险，首先是投资的资金风险，其次就是就业的风险。

而这两个风险是申请美国EB-5投资移民的人必须要了解的。

因为你的投资是不是能够再被收回来，以及是不是能够顺利拿到永久的绿卡，都跟这两大风险有很大的关系。

申请人不可能参与一个没有任何风险的投资项目，而只能是在EB-5投资移民项目当中选一个相对来说风险比较小的。

所以减小风险的最好的也是唯一的办法就是谨慎小心的选择EB-5项目。

怎样降低就业的风险申请人进行美国EB-5投资移民最终的目的是要拿到美国的永久绿卡。

那么这里的关键问题就是要看I-829是不是能够顺利的通过。

美国移民局在审理I-829文件的时候，最主要的一点就是看申请人投资的EB-5项目是不是为美国当地人创造了至少10个就业岗位。

只要弄清楚了这一层意思我们就很容易弄清楚是不是能够拿到美国永久绿卡的问题关键就是是不是能够创造足够数量的就业岗位。

从这个层面上进行分析的话，如果申请人在EB-5项目当中选择一个就业率比较高的，那就表示I-829能够有更好的就业保障，这样就可以在很大程度上降低EB-5项目的就业风险。

另外，你计算就业率的方法要正确。

比如说现在美国工程建筑行业是用花费来计算就业的岗位，而并不是按照你实际的雇用人数来计算。

这种计算就业的方式是被美国移民局所承认的。

如何降低投资的资金风险降低投资资金的风险，就是投资时间到期之后申请人是不是能够拿回自己之前投资的50万美元。

通常情况下，如果是美国政府承担还款的投资项目要比商业项目风险小一些。

主要是美国政府作为借款以及还款的主体，其公信力比较好，违约的风险就会要小很多。

另外，申请人还可以自己对项目进行考察，或者是邀请第三方机构来对投资项目进行评级。

鑫侨国际官方网站：鑫侨国际权威解读：美国投资移民12.11变政四大走向虽然美国投资移民930大限变更为12.11大限。

但12.11之后的美国投资移民EB-5行业走向问题，仍然是行业热议的焦点。

这几天，《中国富人移民美国绿卡难度即将加大》的文章，在中外媒体界和EB-5业内刷爆了屏。

其源头多引自美国有线电视新闻网(CNN)的报道，鑫侨国际现将其热议的美国投资移民EB-5变革的四大走向剖析解读如下：变政走向一：涨价EB-5改革建议是将投资门槛从当前的50万美元提高到80万到120万美元。

【鑫侨国际解读】虽然EB-5变革众说纷纭，但涨价几乎已然达成共识。

对投资人来说，不仅是EB-5投资额度增加约200万人民币，同时，涨价也将增加申请者在换汇操作层面的难度和延长操作时间。

变政走向二：财务透明EB-5投资移民项目需要披露更多有关资金如何使用的信息，以及项目开发者是否有犯罪纪录。

与此同时，投资者将可能接受针对其资金合法来源更为彻底地审查。

一些国会提案甚至禁止由朋友赠与的大额资金来源。

【鑫侨国际解读】财务透明加大了EB-5投资人的审案难度。

投资人的资金赠与的范围被明确限定和缩小、资金合法来源的审核资料增多等，导致资金来源证明操作难度加大、审案时间相对延长。

变政走向三：TEA地区认定议员们一直对EB-5投资项目应该集中在大都市还是偏远乡镇这个问题争论不休。

一些议员认为应该对偏远地区投资，因为那里的人更需要工作。

【鑫侨国际解读】TEA地区认定问题，也是EB-5变革争议最大的问题之一。

说到底，是美国国会两党的政治利益的博弈。

当然，目前TES地区认定还没有具体的定论，仍在激烈讨论中。

变政走向四：EB5将增添回溯机制国会议员将有权决定EB—5的变化何时生效，何时失效。

即新议案是在12.11那一天立即执行,还是在未来生效,是仅针对项目予以保护,还是项目与投资人一起? 这些不确定性将导致投资移民申请者在未来可能会面对新的要求和更高的鑫侨国际官方网站： 投资金额。

美国投资移民项目需要注意的五大陷阱文章来源: 加达移民（北京加达加美投资咨询有限公司）来源地址:如需转载请标明来源.谈起美国投资移民，怎样把风险控制在可预见的范围之内是一门技术活。

据调查，除了预售项目之外，美国投资移民的风险是有限的。

据悉，美国移民局官方公布的无条件绿卡通过率大约在85%。

“15%里包含了投资人个人因素，也有选择100万美元自己创建生意达到要求。

其次是50万美元的EB-5类别，这个百分比并不很高。

所以选择了好项目对移民和投资都是相对安全的。

“美国投资移民与加拿大不一样，所有的EB-5类投资项目都不可能有什么政府担保，因此，投资移民项目绝对是有风险的。

尽管美国投资移民看上去门槛比加拿大低，但确实存在投资项目失利的风险。

美国移民局会在投资人确定投资以后，发放一个有条件限制的临时绿卡，两年以后，移民局会对投资项目进行考察。

如果两年之中投资失败，没有保证10个就业人数，投资人不仅会失去大笔金钱，而且无法获得永久居留权身份。

“因此，目前有一些EB-5项目在宣传时都避开风险不谈，而强调有政府保障。

但实际上，美国政府是不会为任何一个投资项目担保的，美国是一个发达的资本主义国家，绝大多数的银行的基金都是私有的，政府有时候都必须找私人借钱。

”，任何一级美国政府无权也无能力对项目进行任何担保。

而所有EB-5项目都是风险投资，对项目进行担保本身就违反美国《移民法》。

而且移民局一旦发现有任何机构为投资人做投资担保，这类项目通常会立刻被移民局取缔。

在筛选项目时，以下五种情况，需要投资人予以提防。

陷阱一：没有区域中心的批文区域中心的批文单位、收件人的名字和合同也许是私人、私人企业或者是政府机构，政府机构拥有区域中心和私人拥有区域中心没有任何差别，政府支持并不等于政府。

陷阱二：项目为预售预售项目投资者不要参与，一个项目正式推广，应该有下列正式文件：a)英文认购协议；b)英文商业计划书；c)有限合伙人企业登记文件；d)普通合伙人登记文件；e)区域中心批文。

文章摘自北京加达加美
美国投资移民的核心问题需了解
投资者首先要明白，EB-5投资移民项目不是为了投资移民而形成的一个项目,在成为投资移民项目之前，这个企业已经存在。

由于可行性与效益等非常可观所以投资公司通过提案形成了这个通过一部分融资的投资项目。

这一点是非常重要的核心部分，许多投资移民项目是从一开始就是为了融资投资人的投资款而开始的。

这种的投资项目大部分是因为在美国境内很难集资到投资款。

一个投资移民项目，本质上还是一个商业投资项目。

移民只是该项目的副产品。

所以从纯商业角度选择一个有收益潜力的项目对于成功移民非常关键。

通常一个要达到移民目的的商业项目，如果在商业层面上成功运营可能性小，执行得很艰难，自然以商业成败为第一目的的项目执行方会从各个方面控制成本。

这个影响一定会体现在雇用方面。

如果雇用职员的人数达不到移民局的标准。

对于中国投资者而言，是否能成功移民就非常具有挑战。

而一个商业上不成功的项目，5年后抽出资金很难做到。

反之，一个盈利能力良好的项目往往不必靠裁减职员数量等措施来维持，所以移民层面成功的可能性更强。

2008年爆发的世界经济危机在一定程度上改变了美国国民的消费趋向，政府的政策也随之调整。

目前，美国房地产业仍然处于低谷，而且分析认为未来很长一段时间房地产的价格上涨的可能性非常低。

这就是为什么投资移民项目中，房地产开发占据了极大份额--因为在美国境内找不到投资人。

是选择看似稳妥的房地产投资项目还是选择一些有挑战性的新能源产业项目？要求投资人充分把握美国经济状况和发展的方向，不要盲目的去投资一些不实的项目。

【导语】美国⼀直是移民的热门国度。

其中美国投资移民就是移民美国最常见的⼀种⽅式。

美国投资移民的申请⼈数与⽇俱增。

下⾯就给⼤家介绍下美国投资移民的问题及解答，欢迎阅读！ 1.为何美国移民申请⼈数⼀直居⾼不下? 答：美国拥有⽆限商机，不设移民监，拥有极佳的教育环境。

申请⼈移居美国后，不论已婚、未婚的直系或旁系亲属皆可移民美国。

2.是否⼀定要以投资移民⽅式办理? 答：⽅式很多，有亲属、专长职业、特殊才能杰出⼈⼠等。

但若条件不合，投资移民是最⽅便快捷且对个⼈条件要求最少的⼀种。

3.拿到永久绿卡后，需在美国停留多久? 答：停留时间并⽆限制，但每半年去⼀次，长短不限。

保留绿卡⾝份要表现有永久居留的诚意，例如在美国置产、⼦⼥在美国念书、每年都报税、银⾏有存款等。

4.取得永久绿卡⼏年后可申请公民⾝份? 答：只要合乎以下条件即可申请：(1)取得永久绿卡五年或与美国公民结婚取得绿卡满三年;(2)五年内有⼀半以上时间居住美国;(3)未离开美国超过⼀年;(4)必须年满18岁。

5.主申请⼈取得了绿卡，若长期不在美国，会不会影响其家属在美国的居留权? 答：取得绿卡后即各⾃独⽴，不会相互影响。

6.条件式绿卡与永久式绿卡有何差别? 答：在实质利益上没有差别，但条件式绿卡须于持卡满2年前之90天内向移民局提出去除“条件式”之⾝份，以便换成永久绿卡。

扩展阅读：移民美国如何合法避税扩展阅读：移民美国如何合法避税 计策⼀： 两种⽅式避免遗产税 美国⼈主要⽤两种⽅法来避免遗产税，⼀是盾牌信托，⼆是家庭有限合伙。

盾牌信托有效地避免夫妻谁先去世的不确定性，它为夫妻各设⼀个信托，哪⼀个先去世，哪⼀个的部分资产就转⼊孩⼦的信托中。

这样，夫妻两⼈的减税额都不会浪费。

创⽴家族企业的家庭可以设⽴家庭有限合伙，在中年时就成⽴，⽗母亲担任总合伙⼈，然后把资产⼀点点转移到⼦⼥账户，最后，所有的孩⼦都有⼀⼩部分。

对于喜欢购买商业物业的华⼈家庭来说，⾮常适合利⽤家庭有限合伙来转移资产。

美国投资移民的关注要点目前市场太多的美国投资移民项目，美国投资移民的区域中心大约有200多个。

投资移民客户从各种渠道了解了美国投资移民的情况，关注点都放在了项目本身的风险上。

客户由于不是专家，无法了解投资移民的实质。

下面就投资移民客户应该关注的要点做一些说明。

1.美国投资移民的目的是移民，不是投资。

这点必须清楚。

首先从项目的可行性看，只要能解决就业，50万资金能投资到位，2年后能转永久身份，就达到了我们移民的目的，其次才考虑项目正式实施后有多少亏损的可能。

2.既然是投资移民，那么投资就有风险。

这点美国的移民法就规定的很明确，美国投资移民的项目必须是有风险的项目，也就是没有风险的项目不能作为投资移民项目。

3.美国投资移民项目都是私人的项目，没有任何政府投资在里面。

美国的政府资金是纳税人的税金，不可以投资到任何一个私人公司里。

现在市面上不少项目都宣传为政府项目，实在是误导移民客户。

有些是玩文字游戏，把政府投资的基础设施的资金说成是政府投资，往往这种项目地理位置都很偏僻，如果政府不做好类似中国的”三通一平“，这种项目肯定不可能有美国投资人去开发，实际不会有任何政府资金真正进入到项目投资里去。

有些项目是美国相关债券部门同意发行的企业债券，也说成是政府资金，往往这种企业债券发行非常困难，类似”垃圾债券“，且对投资人是一种伤害，因为一旦5年后项目要清算的话，项目的清算资金要有限偿还债券。

还有项目方把政府的免税数额说成是政府资金也是误导投资客户，美国公司很难获得免税政策，往往这种项目是很难盈利的带有一定政府机构配套设施的项目，没有美国人愿意去投资，做成投资移民项目，给予所谓的”免税优惠“来吸引境外投资客户。

4.投资移民签证数额是10000个，指的是总人数而不是家庭。

按一家3口人计算，美国投资移民一共才能吸收3000多个家庭，而市面上常见的投资移民项目是50万投资款的那种，还没有包括100万美金投资的无区域限制的约一半移民数额的签证。

美国投资移民三点警惕事项根据美国投资移民法案,在美国境内投资100万美元或在美国的特定区域中心投资50万美元，并直接或间接创造不少于10个工作机会,就有机会拿到美国绿卡,这种移民方式被称为EB-5(Employment Based Fifth Preference),也就是所谓的“美国投资移民”。

美国投资移民政策由乔治.布什总统在1990年设立，为了吸引国外资金集中投资于政府特别规划核准的地区,以有效促进地方经济的发展。

1993年克林顿总统对美国投资移民法规进行修正，在其中特别设立了一项“区域中心移民法案”。

美国投资移民90%申请人来自中国一直以来，投资移民都很少有人问津，2006年EB-5的申请名额只有800人，但是，最近几年呈现井喷式增长，其中的申请人90%以上来自中国。

截止2014年8月22日下午14:25美国投资移民立法24年以来申请人数首次达到1万人，以至于8月22日-9月30日没有投资移民名额可供申请。

“区域中心”成主流由于语言障碍，以及对法律环境、商业环境、社会环境的不了解，大多数申请投资移民的中国人都不具备直接投资办公司的能力。

因此，在投资移民中95%的人都会选择投资区域中心。

区域中心是一种特殊的美国企业，除了要有完善的从联邦到州的注册手续之外，还必须得到美国移民局和美国证券交易委员会的许可，才可以向外国投资人给一个50万的投资名额，投资人把50万投给了区域中心，区域中心去创造就业机会。

该种投资方式有优势也有劣势，优势是投资人只是有限合伙人，不需要直接参与项目管理，劣势在于“第一，投区域中心你的钱不在你的口袋里，在其他人的口袋里；第二，区域中心是不是能够管理完善。

”投资者需要警惕风险和陷阱。

风险一：投资者条件不符，不能证明资金来源合法投资移民必须满足两个条件，一是投资50万美元；二是创造10个就业机会。

投资移民的申请人并不是有50万美元的资金就可以，还必须证明资金的合法性。

风险二：投资后续资金量大，申请者无力承担此外，创造10个就业机会。

投资移民十大专业疑问1. 读者问：听说此刻办理美国投资移民时刻很长，难度专门大，是真的吗？答:从2021年后半段至2021年上半年，由于租户就业计算问题、移民局更新eb-5政策备忘录和新设华盛顿办公室等各类因素的阻碍，I-526投资移民申请的审批实际处于停滞状态，因此投资移民等待批准的时刻变得很长，投资新移民项目的I-526审批一样都达到或超过了12个月。

可是以移民局发布2021年5月30日新EB-5政策备忘录为转折点，2021年下半年的审批已经恢复正常，目前审批的速度也较快。

咱们事务所下半年已经有多个I-526申请在3个月或更短的时刻内被移民局批准。

而且依照新备忘录，移民局对投资移民明确说明了欢迎的态度，而且澄清了前期几乎所有的政策难点及模糊点，增加了政策透明度，因此也提升了投资移民审批的确信性并降低了申请的难度。

目前是申请投资移民的好机会，有爱好的读者能够与咱们联系做一个免费的评估。

2. 读者问：美国投资移民何时会开始排期？答: 本来依照前两年（2020和2021）的申请态势，业内预测投资移民在今年下半年就会显现排期，可是由于从2021年末到2021年上半年，投资移民审批处于停滞状态，尽管到下半年恢复了正常，但仍是阻碍了2021年全年申请投资移民绿卡配额的人数，因此2021年并未显现排期。

从2021年10月1日开始，移民局进入2021财年，目前投资移民配额充沛，短时间内可不能显现绿卡排期，但考虑到移民局从2021年下半年开始的快速审批速度和申请人数的持续上扬，估量到2021年下半年很有可能会显现名额用尽的状态。

成心投资移民的读者应该做好安排，尽快启动投资移民争取在2021年上半年之前提交I-526投资移民申请，以便及早取得优先日期，进入排队系统。

3. 读者问：目前申请投资移民需要预备多长时刻，整个进程需要多久？答: 一样而言，申请人需要花费两个月左右的时刻在律师的指导下预备包括资金来源证明在内的证据材料。

美国投资移民的相关问题
一、怎么投资移民美国
1.申请人年龄需在21周岁以上，对其语言，工作经历等无要求
2.向认可的区域中心投资50万美金，或区域中心以外投资100万美金。

项目正常运营，5年后可返还投资款
3.需要提供合法的资产证明，对其来源没有要求
相对来说投资移民美国流程还是比较简单的，主要就是投资项目的选择。

需要注意的是在后期需要创造10个就业机会，不然会取消已获得的绿卡。

二、投资移民美国相关问题
1.是不是一旦投资就可以马上进入美国
事实并非如此，需要等到排期之后拿到有条件的绿卡才可以进入美国，目前美国投资移民的排期也在不断延长，现在可能需要五年甚至更长时间。

2.EB-5计划是个房产购买计划
1。