一户一验方案PPT课件

建筑工程一户一验方案一、总则为了保证建筑工程的质量，根据《建筑工地功能分区图及设置参数》标准和《建筑工程验收规范》，结合本项目的实际情况，制定本方案。

二、适用范围本方案适用于本项目的所有建筑工程验收和监管工作。

三、一户一验的实施要求1.建筑单位应组织专责检测人员和现场管理人员进行培训，提高建设单位和施工单位参与监理工作的执行力。

2.建筑单位应及时向监理单位报送拟进行一户一验的建筑工程验收计划，并征得监理单位的同意后方可实施。

3.监理单位应及时对建设单位提供的本方案进行复核，确保符合规范和实际要求。

4.一户一验方案应由专业人员拟定并提供合理有效的验证依据，对验收对象进行全面、系统、客观的验证。

5.对于确需一户一验的建筑工程验收，监理单位应对验收计划进行复核，明确验收对象、验收标准和验收期限，并及时进行总体验收计划的跟踪。

6.建设单位应在验收之前，公布审核的事项和项目验收计划，接受地方建设主管部门及有关监督部门的监督。

四、实施步骤1. 验收前准备建设单位在进行一户一验前，应做好以下准备：确定验收范围：明确本次一户一验的验收范围，包括建筑结构、地基基础、建筑防水、排水设施等。

编制验收计划：建立验收计划，明确验收内容、验收标准和验收时限。

收集相关资料：收集施工图、设计文件、质量验收记录等相关资料。

确定验收人员：确定验收所需人员、资质和条件。

2. 验收过程验收包括现场检查、数据核查、仪器测试、抽样检测、记录查看等方式。

现场检查：验收人员应到现场进行现场检查，了解施工情况，与监理人员协调，确保验收工作有序进行。

数据核查：对已经完成的工程部分进行数据核查，检查施工是否符合设计要求。

标准测试：根据验收标准对部分工程项目进行仪器测试，如强度检测、防水层检测等。

抽样检测：对部分工程进行抽样检测，确保质量符合要求。

记录查看：查看施工单位的施工记录、验收记录、相关资料的整理归档情况。

3. 验收结果判定根据实际验收情况，验收人员应进行验收结果判定，明确是否符合设计要求和施工规范。

“一户一验”操作基本程序和要求
1、由建设、施工、监理单位共同组成“一户一验”工作领导小组，下设各专业组成的验收检测组。

要求：
（1）、制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。

（2）、验收检测组要求三方共同组成，禁止由一方人员组成。

（3）、物业部门也可参加检测组，避免重复进行检查验收。

（4）、检测组数量可根据工程量自行确定。

2、在每种户型图上标注确定检测点号和位置。

要求：
检测点要在检查前统一标定，严禁现场取点或临时变更，以保证检测点的科学性，客观性。

3、每户检测完后，各专业人员必须签字。

要求：
检测组对评定表中的“主控项目”检查必须认真对照图纸、洽商、合格证、试验报告，规范检查填写；对“一般项目”的检查，在实测实量的基础上如实填写。

4、定期召集总结会，沟通汇报检查情况。

要求：
对不符合要求的项目要及时下达整改通知书，合格后，重新检测。

5、“一户一验”合格后，要填写汇总表。

要求：
此表和维修保驾小组名单须贴在每个单元户门内。

6、质监站监督组要对“一户一验”过程和检测数据进行随机抽查。

要求：
1、严禁监督人员将监督检测时间告之参建方。

2、发现弄虚作假行为，验收检测工作必须全部重新进行。

3、一户一验未进行、未全部完成的或未整改合格的，建设单位不得组织竣工验收。

一户一验验收方案一、验收目的。

咱这一户一验啊，就像是给房子做个超级全面的“体检”。

目的就是要保证每一户房子的质量都杠杠的，让业主们开开心心地住进自己的小窝，没有那些糟心的质量问题。

二、验收范围。

咱这验收可不含糊，包括房子里的各个角落。

从客厅到卧室，从厨房到卫生间，还有阳台这些地方，一个都不能少。

不管是墙面地面，还是水电设施，甚至那些小开关小插座，都得仔仔细细检查一遍。

三、验收小组组建。

1. 成员组成。

咱得找几个专业的工程师，他们就像是房子的“超级医生”，对建筑结构、水电工程啥的都特别懂行。

再加上几个细心的质检员，这些人眼睛可尖了，一点点小毛病都逃不过他们的眼睛。

还有物业的工作人员也得参与进来，毕竟以后他们要负责房子的日常管理，提前熟悉房子的情况也是很有必要的。

2. 培训。

在验收之前，得给这些小组成员来个“特训”。

让工程师给大家讲讲验收的重点、容易出现问题的地方，还有那些专业的验收标准啥的。

质检员呢，就分享一些他们检查小细节的小窍门。

四、验收内容及标准。

# （一）土建工程。

1. 墙面。

咱先看看墙面平不平，不能像那坑坑洼洼的山路似的。

用靠尺一靠，如果误差超过[X]毫米，那可不行。

再瞅瞅墙面有没有裂缝，那些小细缝就像小虫子一样，看着就闹心。

要是有裂缝，得看看是表面的小裂纹还是深层的大问题。

2. 地面。

地面也得平啊，就像溜冰场那样平平整整才好。

要是有起砂的情况，就像沙子没粘住似的，那肯定不合格。

还有地面的空鼓问题，拿个小锤子轻轻敲一敲，要是听到“空空”的声音，就像敲鼓似的，那就得标记出来，这就是空鼓了。

# （二）门窗工程。

1. 门窗安装。

门窗得安装得稳稳当当的，不能摇摇晃晃的像个醉汉。

开关要灵活，不能卡壳。

要是开个窗户还得费半天劲，那业主得多闹心啊。

密封性能也很重要，关上窗户之后，不能有呼呼的风声往里灌，就像房子在漏风似的。

拿张纸夹在门窗缝里，要是轻轻一抽就出来了，那就说明密封不好。

# （三）水电工程。

住宅工程一户一验管理办法编制：审核：__________________批准：__________________编号：_________________版本号：________________发布日期2010年05月10日实施日期2010年05月10日住宅工程一户一验管理办法1.目的提高客户对交付房屋的满意度，确保公司质量目标毛坯房、精装房一次交付率的实现和公司年度经营大事的顺利完成。

2.范围本办法适用于公司（以下简称“公司”）及各子公司建设项目。

3.职责3.1子公司：子公司（子公司总经理和项目部经理）为一户一验工作的第一责任主体，由子公司总经理组织本公司项目的一户一验工作，子公司项目部负责制订验房交付计划、整改计划、人员组织协调、数据统计、档案管理、后勤保障，及一户一验后期的成品保护；子公司销售部、子公司客服部、物业公司派专人全程参与竣工交付前的一户一验工作，从客户的角度提出问题，并跟进解决措施及结果（子公司无销售部的，为总部销售部）。

3.2质量推进部、客户关系部：负责一户一验前的标准交底，过程中监督、指导一户一验的执行（包括项目部汇总问题、制定整改方案，监控整改效果），按比例进行抽检，出具整改通知，对交付前项目进行综合评价及考核；4.验收前检查节点4.1主体施工阶段过程检查：4.1.1项目主体结构标准层施工阶段，项目部应联系质量推进部、研究中心相关专业进行标准层检查，并提出整改意见；4.1.2主体备案验收后，子公司自行组织分户检查（户内、公共部位），重点检查结构几何尺寸、门窗洞口尺寸、门窗洞口和管道口预留位置等。

项目部须将主体阶段检查验收发现的问题形成书面汇总意见，予以存档，并在后续施工中解决；4.2装修及安装施工阶段过程检查：4.2.1内外装修、安装施工阶段初期，必须执行样板领路；项目部应形成各装修分项样板、门窗安装样板和管道布线样板，报质推部进行样板验收；4.2.2施工展开阶段，子公司每月组织分户检查（户内、公共部位）和场区环境检查。

分户检验方案编制：审核：审批：目录一、工程概况............................................................................... .. (1)1.1、项目组成 (1)1.2、工程地点 (1)1.3、工程概况 (1)1.4、建筑结构概况 (2)二、分户检验目的及相关原则 (7)三、分户检验组织结构图及人员 (9)四、分户检验依据及各责任主体的职责 (9)4.1、建设单位 (10)4.2、设计单位 (10)4.3、施工单位 (11)4.4、监理单位 (11)4.5、物业单位 (12)五、分户检验前的准备 (12)六、分户检验使用的工具 (12)七、分户检验时间 (13)八、分户检验实施 (13)8.1、装饰阶段工程质量分户检验必检内容及检验标准138.2、户型分类和检验部位图示 (16)九、分户检验发现问题整改 (29)十、分户检验资料收集整理 (29)十一、其他 (30)附件1、住宅工程质量分户检验记录 (31)附件2、住宅分户检验合格标识 (33)附件3、住宅工程质量分户检验汇总表 (34)一、工程概况1.1 项目组成工程名称：西溪花园西区三期C9地块10#-13#楼及地下室工程工程地址：杭州市西湖区蒋村龙章路建设单位：杭州市西湖区建设管理中心设计单位：杭州江南建筑设计院有限公司监理单位：杭州中研工程监理有限公司施工单位：浙江三丰建设有限公司1.2 工程地点：杭州市西湖区蒋村街道，东侧为朝天莫港河，北侧为文一西路，西侧为龙章路。

1.3 工程概况本工程总建筑面积为33506m2，本工程拟建四幢住宅楼，地下室1层、地上9/10层，采用框架结构。

西溪花园西区三期C9地块10#-13#楼共有 4 个户型。

其中10#、12#、13#楼东西边套为户型1，包括3间卧室、1间厨房、1间客厅（餐厅）、2间卫生间，该户型共计54户，每套面积约_m2；10#、12#、13#楼单元套，西单元东边套及中间单元两边套为户型2，包括1间卧室、1间厨房、1间客厅（餐厅）、1间卫生间，该户型共计108户，每套面积约_m2；10#、12#、13#楼东单元中间套，西单元中间套及中间单元中间套为户型3，包括1间厨房、1间客厅（餐厅）、2间卧室、1间卫生间，该户型共计81户，每套面积约_m2；11#楼为户型4，包括1间厨房、1间客厅（餐厅）、2间卫生间、3间卧室，该户型共计60户，每套面积约_m2；1.4 建筑结构概况1）结构概况：本建筑为小高层，耐火等级一级，抗震设防烈度6度，建筑防水等级为二级，结构设计使用年限为50年。

精装修一户一验管理措施精装修一户一验管理措施1. 背景介绍在房屋精装修过程中，为了确保施工质量、维护业主权益、保证住户安全，实施一户一验管理措施是十分必要的。

精装修一户一验管理措施是指通过对每户房屋的施工质量、工期进度、材料验收等方面进行严格的检查，保障每户业主的合法权益。

2. 管理措施2.1 施工前准备在进行精装修工程之前，需要确保以下几个方面的准备工作：- 进行可行性研究：对精装修工程的可行性进行充分的研究和评估，包括施工期限、施工队伍、材料采购等方面的计划。

- 设定施工标准：根据相关规范和要求，明确精装修工程的施工标准和质量要求，确保施工质量符合行业标准。

- 编制施工方案：根据业主需求和施工要求，编制详细的施工方案，包括施工流程、材料使用等，确保施工过程的顺利进行。

2.2 施工阶段管理在精装修施工过程中，需要进行严格的管理和监督，确保工程质量和进度的顺利进行。

具体措施如下：- 工程现场管理：确保施工现场的安全、整洁，并按照施工方案进行操作。

设置必要的标识和警示牌，提示施工相关事项，保障施工人员的安全。

- 工程质量检查：定期对施工工艺、质量进行检查，并及时纠正存在的问题，确保施工质量符合标准。

- 材料验收管理：对进场材料进行验收，确保材料的质量和数量符合要求，并进行记录和存档。

- 工程进度监控：监控施工进度，及时发现和解决施工延期等问题，确保工程按时完成。

2.3 施工竣工验收在精装修工程完成后，需要进行竣工验收，确保施工质量和业主权益的双重保障。

- 完工报告：编制施工完工报告，记录施工的整个过程、工艺和质量等信息。

- 竣工验收：由业主或委托的第三方进行竣工验收，对施工质量进行检查，并确保施工符合相关标准和规范。

- 整改和保修：针对竣工验收中存在的问题进行整改，并提供相关的保修期限，保证业主的权益。

3. 优势与意义实施精装修一户一验管理措施的优势与意义如下：- 提升施工质量：通过严格的施工管理和质量控制，能够保障施工质量的提升，为业主提供优质的精装修产品。

分户验收方案一早起床，打开电脑，泡杯咖啡，深吸一口气，准备开始今天的工作。

想到这次的分户验收方案，我知道这将是一个充满挑战的任务。

不过，多年的经验告诉我，只要梳理好思路，一切都会顺理成章。

1.项目背景与目标咱们得明确项目背景和目标。

这个分户验收方案是为了确保新建住宅项目的质量和安全，让业主们住得安心。

我们的目标是，在项目交付前，对每一户进行详细检查，确保各项指标符合规定。

2.验收范围与标准咱们得确定验收范围和标准。

验收范围包括房屋主体结构、装修、电气、给排水、暖通等各个方面。

验收标准则参照国家和地方的相关法规，以及项目的设计规范。

3.验收流程与责任分配验收流程是关键。

咱们得制定一个清晰的验收流程，明确各个环节的责任人和验收标准。

（1）初验阶段：由施工方对房屋进行自检，确保各项指标达到验收标准。

（2）复验阶段：验收小组对施工方的自检结果进行复核，发现问题及时反馈，督促施工方整改。

（3）终验阶段：验收小组对整改后的房屋进行最终验收，确保所有问题都已解决。

责任分配方面，施工方负责房屋的主体结构、装修、电气等施工质量；验收小组负责对施工方的验收结果进行监督和审查。

4.验收工具与方法为了提高验收效率，咱们得准备一些实用的验收工具，如测量仪器、检测仪器等。

验收方法包括现场观察、测量、检测等。

5.验收结果处理验收结果的处理是关键。

对于验收合格的房屋，咱们要出具验收合格证明；对于验收不合格的房屋，要督促施工方进行整改，直至达到验收标准。

6.验收过程中的沟通与协调验收过程中，沟通与协调非常重要。

咱们要建立一套有效的沟通机制，确保验收过程中各方的信息畅通。

（1）定期召开验收协调会，让各方了解验收进度和存在的问题。

（2）设立专门的验收问题反馈渠道，让施工方和验收小组能够及时沟通。

7.验收后的跟踪与维护验收后的跟踪与维护同样重要。

咱们要对验收合格的房屋进行定期回访，了解业主的使用情况，及时解决可能出现的质量问题。

注意事项一：验收标准的一致性有时候会发现，验收标准在不同人眼中可能有不同的理解。