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陕西省住宅工程质量分户验收管理办法第一条为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》及国家现行有关工程质量验收标准，结合本省实际，制定本办法。
第二条凡在本省行政区域内的住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本办法。
本办法所称住宅工程质量分户验收，是指在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量及使用功能等进行专门验收，并出具验收合格证明的活动。
第三条县级以上建设行政主管部门对本行政区域内住宅工程质量分户验收工作实施监督管理，其所属的建设工程质量安全监督机构负责具体监督管理工作。
第四条住宅工程质量分户验收应依据国家工程质量验收规范和本省工程质量验收有关规定、技术标准及经审查合格的施工图设计文件进行。
第五条住宅工程质量分户验收由建设单位组织监理、施工单位及有关分包单位进行，已选定物业管理公司的，物业管理公司也应参加。
分户验收应具备下列条件：（一）工程已完成设计和合同约定的工作内容；（二）所含分部、分项工程的质量验收均合格；（三）工程质量控制资料完整；（四）主要功能项目的抽查结果均符合要求；（五）有关安全和功能的检测资料完整。
第六条对于精装修住宅工程，分户验收应分两个阶段进行验收，第一阶段为土建工作量基本施工完毕，在交付精装修前进行分户验收，形成土建毛胚房分户验收资料；第二阶段为精装修完成后，工程竣工验收前进行分户验收，第二阶段结合第一阶段形成分户验收最终资料。
第七条住宅工程质量分户验收应以检查工程观感质量和使用功能为主，户内验收主要检查以下内容：（一）室内空间尺寸偏差；（二）门窗安装质量；（三）地面、墙面和顶棚质量；（四）防水工程质量；（五）栏杆安装质量；（六）采暖系统安装质量；（七）给排水系统安装质量；（八）室内电气工程安装质量；（九）其他有关规定、标准中要求分户检查的内容；（十）有关合同中规定的其他内容。
住宅工程质量分户验收管理办法前言住宅建设是人民群众基本需求的一部分，保障房屋的质量是重中之重。
为了确保住宅工程建设的质量，各级政府制定了相关的质量验收管理制度。
本文将详细介绍住宅工程质量分户验收的管理办法。
管理目的本管理办法的目的是规范住宅工程分户验收的程序和标准，确保住宅工程质量符合法律法规的要求，保障购房人合法权益，维护社会公共利益。
管理范围本管理办法适用于新建住宅工程的分户验收工作，不适用于其他类别的工程和已投入使用的住宅。
主要内容分户验收的基本要求1.住宅工程的分户验收应该按照程序、标准和要求进行，坚持“把握重点、突出重点”的原则。
2.住宅工程的分户验收应该由建设单位和施工单位共同组织实施，包括现场验收和资料审核两部分。
3.住宅工程的分户验收应该满足设计图纸的要求，建筑安全、使用性能以及工程质量，同时要符合当地的法律法规和行业标准。
4.住宅工程的分户验收过程中应该与购房人进行沟通，告知验收的详细过程和前期工作。
重点关注购房人的需求，给予满意的解决方案。
分户验收的程序和标准1.资料审核资料审核主要包括住宅工程竣工图设计文件、竣工验收报告等，应在分户验收前完成审核，以保证分户验收的准确性和科学性。
2.现场验收现场验收应该由建设单位、施工单位和监理单位三方组成，分别负责现场验收、技术交流和备案工作。
验收重点在于建筑结构、设备安装、建筑施工、水电和供暖等方面，确保住宅工程的质量安全。
分户验收的结果处理1.验收合格若住宅工程符合验收标准和法律法规的要求，则验收合格。
建设单位应出具《住宅工程质量分户验收合格证书》。
2.验收不合格若住宅工程不符合验收标准和法律法规的要求，则验收不合格。
建设单位应当对问题及时进行整改并提交复验，验收合格后再出具《住宅工程质量分户验收合格证书》。
后记住宅建设过程中的质量安全是很重要的，分户验收是建设单位和监管单位的重要职责。
建设单位要严格按照验收程序和标准进行分户验收，确保住宅工程质量符合国家要求。
住宅工程一户一验管理办法编制：审核：__________________批准：__________________编号：_________________版本号：________________发布日期2010年05月10日实施日期2010年05月10日住宅工程一户一验管理办法1.目的提高客户对交付房屋的满意度，确保公司质量目标毛坯房、精装房一次交付率的实现和公司年度经营大事的顺利完成。
2.范围本办法适用于公司（以下简称“公司”）及各子公司建设项目。
3.职责3.1子公司：子公司（子公司总经理和项目部经理）为一户一验工作的第一责任主体，由子公司总经理组织本公司项目的一户一验工作，子公司项目部负责制订验房交付计划、整改计划、人员组织协调、数据统计、档案管理、后勤保障，及一户一验后期的成品保护；子公司销售部、子公司客服部、物业公司派专人全程参与竣工交付前的一户一验工作，从客户的角度提出问题，并跟进解决措施及结果（子公司无销售部的，为总部销售部）。
3.2质量推进部、客户关系部：负责一户一验前的标准交底，过程中监督、指导一户一验的执行（包括项目部汇总问题、制定整改方案，监控整改效果），按比例进行抽检，出具整改通知，对交付前项目进行综合评价及考核；4.验收前检查节点4.1主体施工阶段过程检查：4.1.1项目主体结构标准层施工阶段，项目部应联系质量推进部、研究中心相关专业进行标准层检查，并提出整改意见；4.1.2主体备案验收后，子公司自行组织分户检查（户内、公共部位），重点检查结构几何尺寸、门窗洞口尺寸、门窗洞口和管道口预留位置等。
项目部须将主体阶段检查验收发现的问题形成书面汇总意见，予以存档，并在后续施工中解决；4.2装修及安装施工阶段过程检查：4.2.1内外装修、安装施工阶段初期，必须执行样板领路；项目部应形成各装修分项样板、门窗安装样板和管道布线样板，报质推部进行样板验收；4.2.2施工展开阶段，子公司每月组织分户检查（户内、公共部位）和场区环境检查。
上海市住宅工程质量分户验收管理规定第一条为了加强住宅工程质量管理，增强建筑市场主体的质量责任意识，保障房屋使用功能，促进工程质量提高，按照建设部有关要求，结合本市实际，制定本规定。
第二条本市住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本规定。
第三条分户验收是指住宅工程竣工验收前，依据《上海市住宅工程套内质量验收评价导则》和现行相关工程质量验收标准、规范，对每户套内的观感质量和使用功能所进行的质量验收活动，是住宅工程质量竣工验收的组成部分。
第四条建设单位是分户验收工作组织实施与管理的责任主体。
住宅工程竣工前，建设单位应组织设立分户验收组，由分户验收组实施分户验收工作。
分户验收组应包括下列人员：建设单位项目负责人和专业技术人员，监理单位总监理工程师和专业监理工程师，施工总承包单位项目负责人和项目技术负责人，分包单位项目负责人。
第五条分户验收组应当以国家和本市工程质量标准、规范为依据，按照《上海市住宅工程套内质量评价导则》对住宅工程实施分户验收。
第六条住宅工程质量分户验收应在确保工程主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，但粗装饰住宅必须包括：(1)房间尺寸，(2)地面、墙面裂缝情况，（3）楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量，（4）门窗安装质量，（5）给排水及燃气工程质量，（6）通风与空调安装质量，（7）室内电气工程安装质量。
全装修住宅工程分户验收除上述项目外，还应包括吊顶、地板、涂饰、裱糊、橱柜安装及住宅智能化工程等。
第七条分户验收合格后，建设单位必须按户出具由建设、施工、监理单位项目负责人签字和单位盖章的住宅工程质量分户验收证明。
住宅工程交付使用时，建设单位应当将住宅工程质量分户验收证明作为《新建住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。
第八条住宅工程竣工验收前，建设单位应将分户验收的情况汇总后报相关质量监督机构备查。
工程质量监督机构应当在竣工验收时对分户验收工作进行核查，并在监督报告中记录核查情况。
![陕建发[2010]280号+附件《住宅工程质量分户验收管理办法》](https://img.taocdn.com/s1/m/7bc33ac0a45177232e60a294.png)
陕建发[2010]280号各设区市建设规划局、房产局、西安市建委，杨凌示范区土地建设规划局：《住宅工程质量分户验收管理办法》已经2010年12月13日厅务会审议通过，现印发你们，请遵照执行。
附：《住宅工程质量分户验收管理办法》.doc二○一○年十二月二十七日住宅工程质量分户验收管理办法第一条为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》及国家现行有关工程质量验收标准，结合本省实际，制定本办法。
第二条凡在本省行政区域内的住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本办法。
本办法所称住宅工程质量分户验收，是指在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量及使用功能等进行专门验收，并出具验收合格证明的活动。
第三条县级以上建设行政主管部门对本行政区域内住宅工程质量分户验收工作实施监督管理，其所属的建设工程质量安全监督机构负责具体监督管理工作。
第四条住宅工程质量分户验收应依据国家工程质量验收规范和本省工程质量验收有关规定、技术标准及经审查合格的施工图设计文件进行。
第五条住宅工程质量分户验收由建设单位组织监理、施工单位及有关分包单位进行，已选定物业管理公司的，物业管理公司也应参加。
分户验收应具备下列条件：（一）工程已完成设计和合同约定的工作内容；（二）所含分部、分项工程的质量验收均合格；（三）工程质量控制资料完整；（四）主要功能项目的抽查结果均符合要求；（五）有关安全和功能的检测资料完整。
第六条对于精装修住宅工程，分户验收应分两个阶段进行验收，第一阶段为土建工作量基本施工完毕，在交付精装修前进行分户验收，形成土建毛胚房分户验收资料；第二阶段为精装修完成后，工程竣工验收前进行分户验收，第二阶段结合第一阶段形成分户验收最终资料。
第七条住宅工程质量分户验收应以检查工程观感质量和使用功能为主，户内验收主要检查以下内容：（一）室内空间尺寸偏差；（二）门窗安装质量；（三）地面、墙面和顶棚质量；（四）防水工程质量；（五）栏杆安装质量；（六）采暖系统安装质量；（七）给排水系统安装质量；（八）室内电气工程安装质量；（九）其他有关规定、标准中要求分户检查的内容；（十）有关合同中规定的其他内容。
住宅工程质量分户验收管理办法第一条为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》及国家现行有关工程质量验收标准，结合本省实际，制定本办法。
第二条凡在本省行政区域内的住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本办法。
本办法所称住宅工程质量分户验收，是指在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量及使用功能等进行专门验收,并出具验收合格证明的活动。
第三条县级以上建设行政主管部门对本行政区域内住宅工程质量分户验收工作实施监督管理，其所属的建设工程质量安全监督机构负责具体监督管理工作.第四条住宅工程质量分户验收应依据国家工程质量验收规范和本省工程质量验收有关规定、技术标准及经审查合格的施工图设计文件进行。
第五条住宅工程质量分户验收由建设单位组织监理、施工单位及有关分包单位进行，已选定物业管理公司的,物业管理公司也应参加.分户验收应具备下列条件：（一）工程已完成设计和合同约定的工作内容；（二）所含分部、分项工程的质量验收均合格；(三）工程质量控制资料完整；（四）主要功能项目的抽查结果均符合要求；（五）有关安全和功能的检测资料完整。
第六条对于精装修住宅工程，分户验收应分两个阶段进行验收，第一阶段为土建工作量基本施工完毕，在交付精装修前进行分户验收，形成土建毛胚房分户验收资料;第二阶段为精装修完成后,工程竣工验收前进行分户验收，第二阶段结合第一阶段形成分户验收最终资料.第七条住宅工程质量分户验收应以检查工程观感质量和使用功能为主，户内验收主要检查以下内容:(一）室内空间尺寸偏差；（二）门窗安装质量；（三）地面、墙面和顶棚质量；(四）防水工程质量；（五）栏杆安装质量;(六）采暖系统安装质量；（七)给排水系统安装质量;(八）室内电气工程安装质量；（九）其他有关规定、标准中要求分户检查的内容；(十)有关合同中规定的其他内容。
山东省住宅工程质量分户验收管理办法山东省住宅工程质量分户验收管理办法住宅工程的质量直接关系到人民群众的切身利益和生命财产安全，事关党和政府的形象。
各市要充分认识做好住宅工程质量分户验收的重要意义，增强工作的责任感和使命感，把这项工作摆上重要的议事日程，切实抓紧抓好。
下面，店铺为大家提供山东省住宅工程质量分户验收管理办法，全文如下：第一条为了加强住宅工程质量管理，保障住宅工程的质量和使用功能，落实住宅工程参建各方主体质量责任，根据国务院《建设工程质量管理条例》、住房和城乡建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》、《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》及国家施工质量验收规范和有关标准，结合本省实际，制定本办法。
第二条在本省行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用于本办法。
第三条本办法所称住宅工程质量分户验收(以下简称分户验收)，是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。
第四条住宅工程质量分户验收应当依据国家和省有关的法律、法规和规范、标准，以及经审查合格的施工图设计文件进行。
第五条住宅工程未经分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。
第六条分户验收内容主要包括：(一)地面、墙面和顶棚质量;(二)门窗质量;(三)栏杆、护栏质量;(四)防水工程质量;(五)室内主要空间尺寸;(六)给水排水系统安装质量;(七)室内电气工程安装质量;(八)采暖工程安装质量;(九)建筑节能工程质量;(十)有关合同中约定的其他内容。
第七条住宅工程分户验收应当按照以下程序进行：(一)分户验收内容完成后，施工单位应首先进行全面的自检评定，自检合格后向建设单位提出住宅工程分户质量验收书面申请。
(二)建设单位组织监理、施工等单位的有关人员按照国家工程质量验收标准的要求，逐户按照本办法要求的分户验收内容确定检查部位、数量并适时进行检查验收;分包单位项目经理、项目技术负责人也应参加分包项目的'分户验收;已选定物业公司的，物业公司应当参加分户验收工作。
关于印发《湖南省住宅工程质量分户验收管理办法》的通知湘建建〔2006〕108号各市州建设局(建委）、建工局：为贯彻建设部逐步建立住宅工程“一户一验”制度的要求，加强住宅工程质量管理，保障其使用功能，维护消费者合法权益,省建设厅制定了《湖南省住宅工程质量分户验收管理办法》,现印发给你们，请认真遵照执行。
湖南省建设厅二OO六年四月五日湖南省住宅工程质量分户验收管理办法第一条为了加强住宅工程质量管理，保障其使用功能,根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合我省实际，制定本办法。
第二条本省行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本办法.本办法所称住宅工程质量分户验收,是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收前，对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
第三条住宅工程实行质量分户验收，不能代替单位工程竣工验收。
执行本办法的同时，建设单位必须按照《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，严格单位工程竣工验收程序，验收合格后方可交付使用。
第四条住宅工程竣工验收前，建设单位应当先组织施工和监理单位有关人员进行质量分户验收。
已选定物业公司的，物业公司应当参与分户验收。
第五条住宅工程质量分户验收应当依据国家和我省工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行。
分户验收的质量标准主要包括《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑地面工程施工质量验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》和《湖南省居住建筑节能设计标准》等相关规范标准.第六条住宅工程质量分户验收应当依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，分户验收应以单位工程每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库划分为一个子单位工程进行验收.分户验收应以验收时可观察到的工程观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目，分户验收内容应以检验批检查内容为主.建设、施工和监理单位要强化检验批验收,对于不符合质量要求的检验批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理.通过返修或者加固处理仍不能达到有关规范标准要求的，不得进入下一步验收。
住宅工程分户验收制度实行住宅工程结构分户验收制度，对分户验收的程序、内容和方法作出了具体的规定。
一、施工单位在报验住宅工程主体结构验收时，须向建设单位、监理单位报送每一户各房间的楼板结构厚度、楼面结构标高、开间及进深尺寸、楼层结构净高等施工偏差的检查记录。
1、检查楼板结构厚度偏差。
测点数量：每个房间、客厅抽检不少于1处，检查测点：宜在房间相邻两边长的中间位置或房间对角线的交点处；2、检查楼面结构标高。
卫生间、厨房间、非封闭阳台楼面结构标高靠门洞处检查均不少于一处；3、检查开间及进深尺寸偏差。
测点数量：每个房间抽检不少于4处，检查测点位置：房间楼面相邻两边长度。
4、检查楼层结构净高。
测点数量：每个房间不少于5处，检查测点：宜在房间四角位置及房间对角线的交点处；室内楼梯出入口及楼梯斜段部位抽检各不少于一处；二、上述所测点位置均应附测点位置单线图。
监理单位在施工单位全数检查的基础上应抽检不少于50%的总量进行复核，其复核结果，应由专业监理工程师或总监签证。
三、质监站在施工单位及监理单位初验合格后，要按监理单位检查部分的总量的10%进行抽检核查，核查结果由项目主监员签证。
四、对超偏差的部位，应由建设、监理、设计、施工单位共同确定是否影响结构性能和使用功能，并填写技术核定单。
对核定结果须技术处理的部位，由施工单位提出技术处理方案，并经建设、监理等单位书面认可后进行处理。
五、住宅工程结构验收检查记录及技术核定单作为主体结构验收的必备资料，凡存在记录失实或无实测检查记录的，主体结构工程验收无效；存在隐瞒安全隐患或弄虚作假的，将按有关规定查处，并按法规及管理要求记录企业和责任人的不良行为。
1、工程勘察、设计、施工、建筑构配件生产、主要工艺设备和专业关键设备及复杂的设备加工，应当严格执行有关标准、规范和技术规程。
2、用于工程建设的建筑材料、构配件和设备，必须符合设计要求和产品质量标准。
3、承包人应当对所承包的工程项目的质量负责。
杭州市住宅工程分户(一户一验)检验指引背景介绍为了加强杭州市住宅工程的质量监管，规范工程检验流程，保障人民群众的生命财产安全，杭州市建筑工程质量安全监督站近年来推出了“分户(一户一验)”检验模式。
该模式实现了对每个住户的检验管理，有效提升了住宅工程的质量和安全水平。
本指引主要针对杭州市住宅工程分户(一户一验)检验流程进行详细介绍和指导。
检验前准备确认检验时间业主或代表需要与建设单位联系，确认具体检验时间。
检验时间通常在装修完工之日起的三个工作日内进行。
熟悉相关检验标准和要求熟悉《建筑工程质量验收规范》(GB50203-2011)、《墙地砖及地板砖工程检验规范》(JGJ/T 118-2014)、《涂料工程质量验收规范》(GB50210-2018)等相关检验标准和要求。
保持施工现场整洁和清理施工单位需要在装修完工之前对施工现场进行整洁清理，包括各房间、阳台、走廊等区域。
确保清洁卫生且无垃圾、建筑物料等杂物遗留。
检验内容工程结构和安全性1.检查楼梯的扶手是否稳定，是否有松动的情况。
2.检查门窗是否牢固，门窗开关是否灵活，是否能密闭。
3.检查阳台、露台的护栏是否稳定、是否达到高度标准，是否有缺陷和锈蚀。
4.检查地面及天花板是否平整、是否有裂缝、掉粉等情况。
5.检查该户的电线、消防设施是否符合设计图纸、安全规范。
6.墙面的质量，如平整度、粘结度、不平整长度、表面空鼓和砖缝宽度等。
水电设施1.检查自来水管是否漏水、渗水，水压是否稳定，水龙头、水箱等是否完好。
2.检查卫生间地漏、地漏密封圈、弯头等是否符合规范，浴缸，马桶附件是否完好。
3.检查电路、开关、插座是否安装正确、接触良好，是否有漏电现象。
4.空调出风口和风管是否完好，风量是否符合标准。
5.燃气管道安装是否合规，是否有泄漏的情况，燃气灶是否能正常燃烧。
装修质量1.墙面彩绘或涂料是否平整、光滑，工艺是否达标。
2.地砖、地板的施工工艺是否符合标准，铺设是否平整平直，是否有空鼓和掉角的现象。
住宅工程一户一验管理办法编制：审核：批准：编号：版本号：发布日期2010年05月10日实施日期2010年05月10日住宅工程一户一验管理办法1．目的提高客户对交付房屋的满意度，确保公司质量目标毛坯房、精装房一次交付率的实现和公司年度经营大事的顺利完成。
2．范围本办法适用于公司（以下简称“公司”）及各子公司建设项目。
3．职责3.1子公司：子公司（子公司总经理和项目部经理）为一户一验工作的第一责任主体，由子公司总经理组织本公司项目的一户一验工作，子公司项目部负责制订验房交付计划、整改计划、人员组织协调、数据统计、档案管理、后勤保障，及一户一验后期的成品保护；子公司销售部、子公司客服部、物业公司派专人全程参与竣工交付前的一户一验工作，从客户的角度提出问题，并跟进解决措施及结果（子公司无销售部的，为总部销售部）。
3.2质量推进部、客户关系部：负责一户一验前的标准交底，过程中监督、指导一户一验的执行（包括项目部汇总问题、制定整改方案，监控整改效果），按比例进行抽检，出具整改通知，对交付前项目进行综合评价及考核；4．验收前检查节点4.1主体施工阶段过程检查：4.1.1项目主体结构标准层施工阶段，项目部应联系质量推进部、研究中心相关专业进行标准层检查，并提出整改意见；4.1.2主体备案验收后，子公司自行组织分户检查（户内、公共部位），重点检查结构几何尺寸、门窗洞口尺寸、门窗洞口和管道口预留位置等。
项目部须将主体阶段检查验收发现的问题形成书面汇总意见，予以存档，并在后续施工中解决；4.2装修及安装施工阶段过程检查：4.2.1内外装修、安装施工阶段初期，必须执行样板领路；项目部应形成各装修分项样板、门窗安装样板和管道布线样板，报质推部进行样板验收；4.2.2施工展开阶段，子公司每月组织分户检查（户内、公共部位）和场区环境检查。
项目部须将检查验收发现的问题形成书面汇总意见，予以存档，并在后续施工中解决；4.3竣工验收前检查：验收前检查，子公司组织质量专岗、子公司设计人员、监理公司及各总、分包相关单位进行抽检（户内、公共部位）和场区检查及复查工作。
5．正式一户一验5.1项目竣工交付前1～2个月为全面一户一验阶段，子公司组织两轮一户一验。
确定验房小组人员名单，子公司总经理为验房小组组长，小组成员应包括项目部、销售部、客户关系部、物业公司人员。
如人员不足，需要借用其他子公司或总部人员参与，名单需报人力资源部和相关子公司、部门，经相关子公司、部门经理批准后，人力资源部备案，随后派遣人员；5.2质量推进部在一户一验阶段前派出人员对验收小组人员进行验房标准的交底，一户一验阶段验房小组的人员应按验房进度计划全程负责、参与，对整改效果及时验证。
整改工作由子公司项目部负责，特殊问题应由项目部、客户关系部、质量推进部、研究中心、物业共同研究解决方案；5.3一户一验工作期间，验房人员不得擅自离岗，由子公司负责考勤、任务考核、食宿安排、后勤保障等工作；5.4在交付前30日完成每户所有项目的质量普查，项目部按房号形成分户验房单（《海信地产验房单》），并汇总问题记录，包括质量问题和未完成工作内容等。
项目部将所有验房单和汇总记录整理存档，并制定整改方案组织全面整改。
验房小组在随后的整改过程中，进行跟踪复查（第二轮检查），确保问题得到整改。
5.5质量推进部按≥5%的比例进行抽查：抽查合格后方可进入交付环节；抽查不合格，质推部出具限期整改报告，整改完成后，质推部按5%的比例重新抽查，直至抽查合格为止；5.6一户一验工作应比销售部提供的交付日程表提前15天完成，随后进入交付阶段，由客户关系部负责组织。
交付阶段由子公司项目部、客户关系部、物业公司组成交付小组，原则上该几个部门以外的人员不再参加。
6．验收后的成品保护从一户一验至交付工作开始的阶段，由子公司项目部统一管理交付项目的入户门钥匙，一户一验合格的房间原则上不允许任何人员再进入；如需整改的，整改后项目部必须对现场进行成品保护检查，合格后方可锁门离开。
如因项目部钥匙保管不善或整改后成品保护监管不到位，致使房间内部件损坏、保洁被破坏、精装修设备的非预期使用等，由子公司项目部负责。
7．考核7.1住宅开始交付后，由客户关系部每日核对实际交房情况，统计交房率。
对于交房未通过的房屋，由交付小组根据用户提出的意见，分析原因，确定责任单位和责任人员。
项目部立即组织整改。
7.2以实际交房的统计结果，对相关责任单位和人员进行考核：7.2.1对一次交房未通过的，每套房屋根据用户提出的问题情况，属正常范围内验房小组未发现的问题，扣除验收人员月度考核3分；属验房小组已提出过的问题，但项目部未整改完成的，扣除项目部责任人月度考核3分，扣除项目经理月度考核3分，对监理单位经济处罚200元，对施工单位经济处罚1000元；属销售或物业等其他方面的原因，将对相关责任人员进行同等考核。
7.2.2对一次整改后交房仍未通过的，每套房屋扣除项目部责任人员5分，项目经理5分，监理经济处罚1000元，施工单位5000元；7.2.3对整体交房未达到公司经营大事要求和质量目标时，扣除子公司总经理20分、项目经理20分等。
8．验收标准毛坯房验收内容及标准见市建委下发的《市住宅工程质量分户验收管理规定》，精装房验收内容及标准见公司发布的《精装工程质量管理办法》。
9．一房一验的具体工作流程10．附件附件1：验房单（室内）附件2：验房单（公共部位）附加说明：本办法由质量推进部提出并负责解释。
本办法首次发布：2006-11-15，版本号V1.0。
本办法重新修订：2010-05-10，版本号V3.0。
附件1：_______地产验房单（室内）说明：在下列各细项中，有问题的在方框中打“×”，并在横线上对问题进行描述。
房号（面积：业主姓名：）□ □ □□ □ □厅□1.入户门： 划伤、掉漆翘曲变形 锁或把手坏 固定不牢 □开启关闭时不灵活 □门洞口破损□门扇与框留缝宽度过大□钥匙插拔不便其他或问题描述： 2.地面：潮湿长毛 空鼓 □有裂缝 □不平整 □不清洁、有污染 □粉刷不好其他或问题描述： 3.墙面/天花板：□潮湿长毛 □渗漏 □空鼓□有裂缝□不平整不清洁、有污染 粉刷不好其他或问题描述： 4.窗：□窗框变形 □窗框碰伤划痕□锁或把手坏□窗扇与框留缝宽度过大 □不清洁有污染 开启关闭不灵活□窗洞口破损渗漏 □固定不牢□玻璃划伤□玻璃碎损□打胶不好其他或问题描述： 5.开关插座： □面板损坏 □面板安装不牢固、歪斜 □位置不合理 □没有安装面板其他或问题描述： 6□.灯： 接口损坏 安装不牢固、歪斜 □位置不合理 □没有灯泡其他或问题描述：7.有线/电话/宽带： □面板损坏 □面板安装不牢固 □位置不合理 □没有安装面板其他或问题描述： □8.配电箱： 面板破损 □开关损坏 □表示不清 □配电箱突出 □位置不合理 □9.暖气片： 划伤掉漆 位置不合理 变形损坏 □安装不牢固□安装不正其他或问题描述： 10.空凋洞口：□无洞口 □室外不便于空调板的架立□无空调插座 □空调插座位置不合理其他或问题描述：□□□□□□□□□□□□□□卧室一□1.地面：潮湿长毛□不清洁有污染□空鼓□有裂缝□不平整□粉刷不好其他或问题描述：2.墙面/天花板：潮湿长毛□渗漏□空鼓□有裂缝□不平整不清洁、有污染□粉刷不好其他或问题描述：3.窗：□窗框变形□窗框碰伤划痕□不牢固□锁或把手坏□打胶不好□不清洁有污染□玻璃划伤窗扇与框留缝宽度过大开启关闭不灵活□玻璃碎损□窗洞口破损渗漏其他或问题描述：4.护栏：高度不够划伤、掉漆变形□栏杆间距太宽□安装不牢固其他或问题描述：5.开关插座：□面板损坏□面板安装不牢固□位置不合理□没有安装面板其他或问题描述：6□.灯：接口损坏□安装不牢固、歪斜□位置不合理□没有灯泡其他或问题描述：7.有线/电话/宽带：□面板损坏□面板安装不牢固□位置不合理□没有安装面板其他或问题描述：□8.暖气片：划伤、掉漆□变形损坏安装不牢固安装不正□未打压其他或问题描述：□9.空凋洞口：无洞□无插座□室外不便于空调板的架立□空调插座位置不合理其他或问题描述：卧室二□1.地面：潮湿长毛□不清洁有污染□空鼓□有裂缝□不平整□粉刷不好其他或问题描述：2.墙面/天花板：潮湿长毛渗漏□空鼓□有裂缝□不平整不清洁、有污染粉刷不好其他或问题描述：3.窗：□窗框变形□窗框碰伤划痕□不牢固□锁或把手坏□打胶不好□不清洁有污染□玻璃划伤窗扇与框留缝宽度过大开启关闭不灵活□玻璃碎损□窗洞口破损渗漏其他或问题描述：4.护栏：高度不够划伤、掉漆变形□栏杆间距太宽□安装不牢固其他或问题描述：5.开关插座：□面板损坏□面板安装不牢固□位置不合理□没有安装面板其他或问题描述：6□.灯：接口损坏□安装不牢固、歪斜□位置不合理□没有灯泡其他或问题描述：7.有线/电话/宽带：□面板损坏□面板安装不牢固□位置不合理□没有安装面板其他或问题描述：□8.暖气片：划伤、掉漆□变形损坏安装不牢固安装不正未打压其他或问题描述：□9.空凋洞口：无洞□无插座□室外不便于空调板的架立□空调插座位置不合理其他或问题描述：□□□□□□□□□□□□□□□□□□卧室三□1.地面：潮湿长毛□不清洁有污染□空鼓□有裂缝□不平整□粉刷不好其他或问题描述：2.墙面/天花板：潮湿长毛渗漏□空鼓□有裂缝□不平整不清洁、有污染粉刷不好其他或问题描述：3.窗：□窗框变形□窗框碰伤划痕□不牢固锁或把手坏不清洁有污染打胶不好□窗扇与框留缝宽度过大□玻璃划伤□开启关闭不灵活□玻璃碎损□窗洞口破损渗漏其他或问题描述：4.护栏：高度不够划伤、掉漆变形□栏杆间距太宽□安装不牢固其他或问题描述：5.开关插座：□面板损坏□面板安装不牢固□位置不合理□没有安装面板其他或问题描述：6□.灯：接口损坏安装不牢固、歪斜□位置不合理□没有灯泡其他或问题描述：7.有线/电话/宽带：□面板损坏□面板安装不牢固□位置不合理□没有安装面板其他或问题描述：□8.暖气片：划伤、掉漆□变形损坏安装不牢固安装不正未打压其他或问题描述：□9.空凋洞口：无洞□无插座□室外不便于空调板的架立□空调插座位置不合理其他或问题描述：-15-阳台1.推拉门划伤、掉漆翘曲变形锁或把手坏□固定不牢□开启关闭时不灵活门洞口破损门扇与框留缝宽度过大其他或问题描述：2.地面/墙面/顶棚：□潮湿□渗漏□空鼓□裂缝不清洁、有污染粉刷不好□仿真墙不到位其他或问题描述：3.护栏：高度不够划伤、掉漆变形□栏杆间距太宽□安装不牢固其他或问题描述：地下室1.窗：□窗框变形□窗框碰伤划痕□不牢固锁或把手坏不清洁有污染打胶不好□窗扇与框留缝宽度过大□玻璃划伤□开启关闭不灵活□玻璃碎损□窗洞口破损渗漏其他或问题描述：2.墙面/天花板：潮湿长毛渗漏□空鼓□有裂缝□不平整不清洁、有污染粉刷不好其他或问题描述：□3.地面：潮湿长毛□不清洁有污染□空鼓□有裂缝□不平整□粉刷不好其他或问题描述：□4.水管：固定不牢支架锈蚀□位置不合理其他或问题描述：开关插座：□面板损坏□面板安装不牢固□位置不合理□没有安装面板其他或问题描述：6□.灯：接口损坏□安装不牢固、歪斜□位置不合理□没有灯泡其他或问题描述：厨房卫生间-16-□□□□□□1.地面：潮湿长毛□不清洁有污染□空鼓□有裂缝□不平整□粉刷不好其他或问题描述：2.墙面/天花板：潮湿长毛渗漏□空鼓□有裂缝□不平整不清洁、有污染粉刷不好其他或问题描述：□3.水管：接口渗漏支架锈蚀位置不合理其他或问题描述：4.窗：□窗框变形□窗框碰伤划痕□不牢固□锁或把手坏□不清洁有污染□打胶不好□窗扇与框留缝宽度过大□玻璃划伤□开启关闭不灵活□玻璃碎损□窗洞口破损渗漏其他或问题描述：5.开关插座：□面板损坏□面板安装不牢固□位置不合理□没有安装面板其他或问题描述：□6.排烟风道：无排气洞口□插座位置不合□开关位置不合理其它或问题描述：□1.地面：潮湿长毛□不清洁有污染□空鼓□有裂缝□不平整□粉刷不好其他或问题描述：2.墙面/天花板：潮湿长毛渗漏□空鼓□有裂缝□不平整不清洁、有污染粉刷不好其他或问题描述：□3.水管：接口渗漏□支架锈蚀□位置不合理其他或问题描述：□4.开关插座：面板损坏□面板安装不牢固□位置不合理□没有安装面板其他或问题描述：□5.排气孔道：无排气洞口□插座位置不合□开关位置不合理其它或问题描述：6.通球试验结果：监理公司签字：7.闭水/淋水试验结果：监理公司签字：8.冷水管打压试验结果：9.热水管打压试验结果：10.暖气管打压试验结果：监理公司签字：抄表数据：水表：电表：煤气表：工程部签字：监理公司签字：-17-营销部签字：物业公司签字：验房日期：注：签字确认后的需要整改的问题，请明确完成时间，并在规定时间内完成整改。
