土石方、基础垫层工程
工程量计算规则
一、本章挖、运土按天然密实体积以立方米计算，填土按夯实后体积以立方米计算。人工挖土或机械挖土凡是挖至桩顶以下的，土方量应扣除桩头所占体积。
二、土方工程
1.人工土方
（1）平整场地系指厚度在±30cm以内的就地挖填找平,其工程量按建筑物的首层建筑面积计算。
（2）挖地槽：外墙地槽长度按外墙槽底中心线计算;内墙地槽长度按内墙槽底净长计算;槽宽按图示尺寸加工作面的宽度计算;槽深按自然地平至槽底计算。当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。
（3）冻土开挖按设计图示尺寸开挖面积乘厚度以体积计算。
（4）挖淤泥、流砂按设计图示位置、界限以体积计算。
（5）管沟土方按设计图示以管道中心线长度计算(不扣除检查井所占长度)。有管沟设计时，平均深度以沟垫层底表面标高至交付施工场地标高计算；无管沟设计时，直埋管深度应按管底外表面标高至交付施工场地标高的平均高度计算。
（6）挖室内管沟，凡带有混凝土垫层或基础，砖砌管沟墙、混凝土沟盖板者，如需反刨槽的挖土工程量，应按设计图示的混凝土垫层或基础的宽度乘以深度，以立方米计算。
（7）排水沟挖土按施工组织设计计算，并入挖土工程量内。
（8）原土打夯、槽底钎探工程量,以槽底面积计算。
（9）支挡土板工程量,以槽的垂直面积计算,支挡土板后,不得再计算放坡。
2.机械土方
(1)用推土机填土,推平不压实者,每立方米折成虚方1.20m3。
(2)机械平整场地、场地原土碾压按图示尺寸以平方米计算。
(3)场地填土碾压以立方米计算,原地平为耕植土者,填土总厚度按设计厚度增加10cm。
3.运土、泥、石
采用机械铲、推、运土方时，其运距按下列方法计算：推土机推土运距按挖方区中心至填方区中心的直线距离计算。铲运机运土运距按挖方区中心至卸土区中心距离加转向距离45m计算。自卸汽车运土运距按挖方区中心至填方区中心之间的最短行驶距离计算，需运至施工现场以外的土石方，其运距需考虑城市部分路线不得行驶货车的因素，以实际运距为准。
三、石方工程
1.石方开挖按设计图示尺寸以体积计算。
2.管沟石方按设计图示以管道中心线长度计算(不扣除检查井所占长度)。有管沟设计时，平均深度以沟垫层底表面标高至交付施工场地标高计算；无管沟设计时，直埋管深度应按管底外表面标高至交付施工场地标高的平均高度计算。
四、土、石方回填按设计图示尺寸以体积计算。
1.场地回填：回填面积乘以平均回填厚度。
2.室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度。
3.基础回填：挖方体积减去设计室外地平以下埋设的基础体积(包括基础垫层及其他构筑物)。
4.管沟回填：挖土体积减去垫层和管径大于500mm的管道体积。管径超过500mm以上时，按下表规定扣除管道所占体积计算。
各种管道应减土方量表单位：m3/m
┌─────────┬───┬───┬───┬───┬───┬───┐
│管道直径│ 501～│ 601～│ 801～│1001～│1201～│1401～│
│（mm）│ 600│ 800│ 1000│ 1200│ 1400│ 1600 │
├─────────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│钢管│ 0.21│ 0.44 │ 0.71 ││││
├─────────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│铸铁管│ 0.24 │ 0.49 │ 0.77 ││││
├─────────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│钢筋混凝土管│ 0.33 │ 0.60 │ 0.92 │ 1.15 │ 1.35 │ 1.55 │
└─────────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┘
5.挖地槽原土回填的工程量，可按地槽挖土工程量乘以系数0.6计算。
五、逆作暗挖土方工程的工程量按围护结构内侧所包净面积（扣除混凝土柱所占面积）乘以挖土深度计算。
六、基础垫层以立方米计算，其长度：外墙按中心线，内墙按垫层净长计算。
七、桩头处理，根据需要处理的桩头数量以根计算。
八、与土方工程预算有关的系数表。
1.土方虚实体积折算表
┌────────┬────────┬───────┬───────┐
│虚土│天然密实土│夯实土│松填土│
├────────┼────────┼───────┼───────┤
│ 1.00 │ 0.77 │ 0.67 │ 0.83 │
├────────┼────────┼───────┼───────┤
│ 1.30 │ 1.00 │ 0.87 │ 1.08 │
├────────┼────────┼───────┼───────┤
│ 1.50 │ 1.15 │ 1.00 │ 1.25 │
├────────┼────────┼───────┼───────┤
│ 1.20 │ 0.92 │ 0.80 │ 1.00 │
└────────┴────────┴───────┴───────┘
2.放坡系数表
┌──────┬──────┬──────┬────────────┐
││││机械挖土│
│土质│起始深度│人工挖土├──────┬─────┤
││ (m) ││在坑内作业│在坑外作业│
├──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤
│一般土│ 1.40 │ 1:0.43 │ 1∶0.30 │ 1:0.72 │
├──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤
│砂砾坚土│ 2.00 │ 1:0.25 │ 1:0.10 │ 1:0.33 │
└──────┴──────┴──────┴──────┴─────┘
3.工作面增加宽度表
┌───────────────────────┬─────────┐
│基础工程施工项目│每边增加工作面(cm)│
├───────────────────────┼─────────┤
│毛石砌筑│ 15 │
├───────────────────────┼─────────┤
│混凝土基础或者基础垫层需要支模板│ 30 │
├───────────────────────┼─────────┤
│使用卷材或防水砂浆做垂直防潮层│ 80 │
├───────────────────────┼─────────┤
│带挡土板的挖土│ 10 │
└───────────────────────┴─────────┘
第一章桩与地基基础工程
工程量计算规则
一、现场振动沉管灌注桩
现场振动沉管灌注混凝土桩、砂桩的体积,按设计桩长度与设计超灌长度之和乘以套管下端喇叭口外径(混凝土桩尖按桩尖最大外径)断面面积计算。
二、预制桩
1.打预制钢筋混凝土方桩工程量,按桩断面乘以全桩长度以立方米计算,桩尖的虚体积不扣除。混凝土管桩以米计算，混凝土管桩基价中不包括空心填充所用的工料。
2.送桩工程量,按桩截面乘以送桩深度以立方米计算。送桩深度为打桩机机底至桩顶之间的距离。(按自然地面至设计桩顶距离另加50cm计算)
3.打钢板桩及打导桩、安拆导向夹木的工程量一律按设计轴线以延长米计算。
4.打、拔钢板桩工程量以吨计算。
5.打试桩工程的人工、机械、材料消耗量按实际发生计算。
6.轨道式打桩机的90°调面,按次计算。
三、钢筋混凝土钻孔灌注桩
1.钢筋混凝土钻孔灌注桩钻孔和泥浆运输的体积按室外自然地平至桩底的长度乘以桩断面面积计算。
2.钢筋混凝土钻孔灌注桩灌注混凝土的体积按设计桩长与设计超灌长度之和乘以桩断面面积计算。
3.打灌注混凝土桩的钢筋笼子制作,按设计钢筋用量以吨为单位计算。
四、其他桩
1.静力压桩工程项目根据设计要求，按预制桩长度以米计算。
2.水泥搅拌桩和高压旋喷桩的体积,按设计桩长乘以设计桩截面面积计算。
五、地基与边坡处理
1.强夯地基工程量按实际夯击面积计算，设计要求重复夯击者，应累计计算。在强夯工程的施工时，如设计要求有间隔期时，应根据设计要求的间隔期计算机械停滞费。
2.锚杆支护的钻孔分不同孔径以米计算。
3.锚杆的制作与安装按照设计要求的杆径和长度计算其质量，以吨为单位。
4.锚孔灌浆按照设计要求孔径以米计算。
5.围令安拆按吨计算。
6.锚头制作安装、张拉、锁定按套计算。
六、地下连续墙
1.地下连续墙的混凝土导墙按照设计图示尺寸以体积计算，导墙所涉及到的挖土、砖模、钢筋按照相应章节计算规则计算。
2.地下连续墙的成槽按照设计要求的墙高乘以墙厚以体积计算。
3.地下连续墙的清底置换和安拔接头管按照施工方案规定以段计算。
4.水下混凝土灌注，按地下连续墙的中心线长度乘以高度再乘以混凝土厚度，以立方米计算。
----------------------------------------------------------------------
参考基价（2010年第8期《造价信息参考》）
-i,0oih
工程量计算规则
①SMW工法搅拌桩按设计桩截面面积乘以设计桩长以M3计算。设计桩截面面积按一个单元为计算单位，单元桩间距和单元桩截面面积按下表(略)计算。
SMW工法三轴搅拌桩，直径850mm，搭接250mm。
α=arcos300/425=45.1。
依据勾股定律，√（4252-3002）=301.04mm
S△=301.04×300=90312mm2=0.090312m2
S扇=3.1416×4252×（2×45.1。/360。）=142177.79mm2=0.142178m2
S弓=S扇-S△=0.142178-0.090312=0.051866m2
一个单元桩截面面积：
每单元面积=3×3.1416×0.4252-4×0.051866=1.4949m2
②插拔型钢按设计使用型钢质量以t计算。
③插拔型钢基价中型钢的租赁价值按实计算。
第二章砌筑工程
工程量计算规则
一、页岩标砖基础、毛石基础按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积,扣除钢筋混凝土地梁(圈梁)、构造柱所占体积,不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积,靠墙暖气沟的挑檐不增加。基础长度：外墙按中心线长度,内墙按净长计算。砌基础大放脚增加断面面积按下表计算。
砌基础大放脚增加断面计算表单位：m2
┌─────────────┬───────────────────┐
││增加断面│
│放脚层数├─────────┬─────────┤
││等高│不等高│
├─────────────┼─────────┼─────────┤
│一│ 0.01575 │ 0.01575 │
├─────────────┼─────────┼─────────┤
│二│ 0.04725 │ 0.03938 │
├─────────────┼─────────┼─────────┤
│三│ 0.09450 │ 0.07875 │
├─────────────┼─────────┼─────────┤
│四│ 0.15750 │ 0.12600 │
├─────────────┼─────────┼─────────┤
│五│ 0.23625 │ 0.18900 │
├─────────────┼─────────┼─────────┤
│六│ 0.33075 │ 0.25988 │
└─────────────┴─────────┴─────────┘
二、实心页岩标砖墙、空心砖墙、毛石墙、各类砌块墙等墙体均按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、檐缘木、木砖、门窗走头、页岩标砖墙内页岩标砖平碹、页岩标砖拱碹、页岩标砖过梁、加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加,凸出墙面的页岩标砖垛并入墙体体积内。
附墙烟囱(包括附墙通风道)按其外形体积计算,并入所依附的墙体体积内。
1.墙长度：外墙按中心线,内墙按净长计算。
2.墙高度：
(1)外墙：斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底;有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时，按实砌高度计算；平屋面算至屋面板底。
(2)内墙：位于屋架下弦者,算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。
(3)女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)。
(4)内、外山墙：按其平均高度计算。
(5)围墙：高度从基础顶面起算至压顶上表面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)，与墙体为一体的页岩标砖砌围墙柱并入围墙体积内计算。
(6)砌地下室墙不分基础和墙身，其工程量合并计算,按砌墙基价执行。
3.页岩标砖墙厚度按下表计算。
┌───────┬──┬──┬──┬──┬───┬──┬───┬──┐
│墙厚(砖) │ 1/4│ 1/2│ 3/4│ 1 │ 3/2 │ 2 │ 5/2 │ 3 │
├───────┼──┼──┼──┼──┼───┼──┼───┼──┤
│计算厚度(mm) │ 53 │ 115│ 180│ 240│ 365 │ 490│ 615│740│
└───────┴──┴──┴──┴──┴───┴──┴───┴──┘
三、框架间砌体，分别按内、外墙以框架间的净空面积乘以墙厚以体积计算。
四、空花墙按设计图示尺寸以空花部分外形体积计算,不扣除空洞部分体积。
五、实心页岩标砖柱、页岩标砖零星砌体按设计图纸尺寸以体积计算。扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占面积。页岩标砖柱不分柱基和柱身,其工程量合并计算,按页岩标砖柱基价执行。
六、石柱按设计图示尺寸以体积计算。
七、其他砌体均按图示尺寸以实体积计算。
八、弧形阳角页岩标砖加工按延长米计算。
九、附墙烟囱、通风道水泥管按设计要求以延长米计算。
十、墙面勾缝按墙面垂直投影面积计算，应扣除墙面和墙裙抹灰面积，不扣除门窗套和腰线等零星抹灰及门窗洞口所占面积，但垛、门窗洞口和顶面的勾缝亦不增加。
十一、独立柱、房上烟囱勾缝，按图示外形尺寸以平方米计算。
第三章混凝土及钢筋混凝土工程
工程量计算规则
一、现浇混凝土
1.现浇混凝土基础按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。
(1)带形基础：外墙基础长度按外墙带形基础中心线长度计算，内墙带形基础长度按内墙基础净长计算，截面按图示尺寸计算。
(2)独立基础：包括各种形式的独立柱基和柱墩，独立基础的高度按图示尺寸计算，柱与柱基以柱基的扩大顶面为分界。
(3)有梁式满堂基础中的梁、柱另按相应的基础梁及柱子目计算，梁只计算突出基础的部分，伸入基础底板部分并入满堂基础底板工程量内。箱式满堂基础应分别按无梁式满堂基础、柱、梁、墙、板有关规定计算。
(4)框架式设备基础，分别按基础、柱、梁、板等相应基价计算，楼层上的钢筋混凝土设备基础按有梁板子目计算。
(5)设备基础的钢制螺栓固定架应按铁件计算，木制设备螺栓套,按个计算。
(6)设备基础二次灌浆以立方米计算。
2.现浇混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算。其柱高：
(1)有梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算。
(2)无梁板的柱高应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算。
(3)框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算。
(4)构造柱断面尺寸按每面马牙碴增加3cm计算。柱高按全高扣除与其相交的钢筋混凝土梁、板的高度计算。
(5)依附柱上的牛腿和升板的柱帽并入柱身体积计算。
3.现浇混凝土梁按设计图示尺寸以体积计算。伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。梁与柱连接时，梁长算至柱侧面，主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。
(1)凡加固墙身的梁均按圈梁计算。
(2)圈梁与梁连接时，圈梁体积应扣除伸入圈梁内的梁的体积。
(3)在圈梁部位挑出的混凝土檐，其挑出部分在12cm以内的，并入圈梁体积内计算；挑出部分在12cm以外的，以圈梁外皮为界限，挑出部分套用挑檐天沟子目。
4.现浇混凝土墙按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口及单个面积在0.3m2以外的孔洞所占体积，墙垛及突出墙面部分并入墙体体积计算内。
5.现浇混凝土板按设计图示尺寸以体积计算。不扣除单个面积在0.3m2以内的孔洞所占体积。各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算,薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内计算。
(1)凡不同类型的楼板交接时,均以墙的中心线为分界。
(2)有梁板(包括主、次梁与板)按梁、板体积之和计算。
(3)无梁板按板和柱帽体积之和计算。
(4)压型钢板上现浇混凝土板，按图示结构尺寸的水平投影面积计算。
(5)现浇钢筋混凝土板坡度在10°以内，按基价相应子目执行；坡度在10°以外30°以内，相应基价子目中人工工日乘以系数1.1；坡度在30°以外60°以内，相应基价子目中人工工日乘以系数1.2；坡度在60°以外，按现浇混凝土墙相应基价子目执行。
6.现浇混凝土楼梯按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于500mm的楼梯井,伸入墙内部分不计算。
(1)楼梯的水平投影面积包括踏步、斜梁、休息平台、平台梁以及楼梯与楼板连接的梁（楼梯与楼板的划分以楼梯梁的外侧面为分界）。
(2)当整体楼梯与现浇楼板无楼梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm为界。
7.现浇钢筋混凝土栏板按立方米计算(包括伸入墙内的部分)，楼梯斜长部分的栏板长度，可按其水平长度乘系数1.15计算。
8.天沟、挑檐板按设计图示尺寸以体积计算。挑檐、天沟与现浇屋面板连接时，按外墙皮为分界线；与圈梁连接时，按圈梁外皮为分界线。
9.雨篷、阳台板按设计图示尺寸以墙外部分体积计算。包括伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐的体积。嵌入墙内的梁应按相应子目另列项目计算。凡墙外有梁的雨篷，执行有梁板基价。
10.现浇混凝土门框、框架现浇节点、小型池槽、零星构件按设计图示尺寸以体积计算。
11.现浇混凝土扶手、压顶按设计图示尺寸以立方米计算。
二、预制混凝土制作
1.预制混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算。柱上的钢牛腿按铁件计算。
2.预制混凝土梁按设计图示尺寸以体积计算。
3.预制混凝土屋架按设计图示尺寸以体积计算。
4.预制混凝土板按设计图示尺寸以体积计算。不扣除单个尺寸300mm×300mm以内的孔洞所占体积。
5.预制混凝土烟道，通风道，檩条、支撑、天窗上下档，零星构件，地沟盖板等按设计图示尺寸以体积计算。不扣除单个尺寸300mm×300mm以内的孔洞所占体积，扣除烟道，通风道的孔洞所占体积。
6.预制混凝土漏空花格按图示外围尺寸以平方米计算。
7.预制混凝土楼梯按设计图示尺寸以体积计算。扣除空心踏步板空洞体积。
三、升板工程
1.升板式楼板制作可分为：无梁楼板和复合楼板两项。复合楼板的混凝土肋形楼板制作，按楼板的实际体积计算，不包括填充料体积，加气混凝土填充料按加气混凝土体积计算。
2.升板工程的楼板提升按楼板外形体积计算，复合楼板提升的工程量为混凝土肋形楼板和加气混凝土填充料的总体积。
四、钢筋工程
1.现浇混凝土钢筋、预制构件钢筋、钢筋网片，按设计图示钢筋长度乘以单位理论质量计算。
2.先张法预应力钢筋按设计图示钢筋长度乘以单位理论质量计算。
3.后张法预应力钢筋、预应力钢丝、预应力钢绞线按设计图示钢筋(丝束、绞线)长度乘以单位理论质量计算。
(1)低合金钢筋两端均采用螺杆锚具时，钢筋长度按孔道长度减0.35m计算，螺杆另行计算。
(2)低合金钢筋一端采用镦头插片、另一端采用螺杆锚具时，钢筋长度按孔道长度计算，螺杆另行计算。
(3)低合金钢筋一端采用镦头插片、另一端采用帮条锚具时，钢筋长度按孔道长度增加0.15m计算；两端均采用帮条锚具时，钢筋长度按孔道长度增加0.3m计算。
(4)低合金钢筋采用后张混凝土自锚时，钢筋长度按孔道长度增加0.35m计算。
(5)低合金钢筋(钢铰线)采用JM、XM、QM型锚具，孔道长度在20m以内，钢筋长度增加1m计算；孔道长度20m以外，钢筋(钢铰线)长度按孔道长度增加1.8m计算。
(6)碳素钢丝采用锥形锚具，孔道长度在20m以内，钢丝束长度按孔道长度增加1m计算；孔道长在20m以外，钢丝束长度按孔道长度增加1.8m计算。
(7)碳素钢丝束采用镦头錨具，钢丝束长度按孔道长度增加0.35m计算。
4.螺栓、预埋铁件按设计图示尺寸以质量计算。
5.钢筋气压焊、电渣压力焊、冷挤压接头、螺纹套筒接头等钢筋特殊接头按个计算。
6.钢筋冷挤压接头基价中，不含无缝钢管价值。无缝钢管用量应按设计要求计算，损耗率为2%。
7.混凝土内植圆钢筋，区别不同的钢筋规格，分别按实际钻孔深度以米计算。
第四章厂库房大门、特种门、木结构工程
工程量计算规则
一、本章中除全板钢门、半截百叶钢门、全百叶钢门、密闭钢门、铁栅门按吨计算以外,其他各种门、窗均按框外围面积计算。
二、冷藏门门樘框架及筒子板以筒子板面积计算。
三、各种钢门项目,如需安玻璃时,玻璃安装应按安玻璃部分的框外围面积计算,套用相应基价子目。
四、木材面包镀锌薄钢板按展开面积计算。
五、木屋架、钢木屋架分不同的跨度按设计图示数量以榀计算。屋架的跨度应以上、下弦中心线两交点之间的距离计算。
六、封檐板、封檐盒按檐口外围长度计算。博风板,每个大刀头增加长度50cm。
七、屋架风撑及挑檐木按立方米计算。
八、檩木按设计规格以立方米计算。垫木、托木已包括在基价内，不另计算。简支檩长度设计未规定者，按屋架或山墙中距增加20cm接头计算；两端出山墙长度算至博风板；连续檩接头长度按总长度增加5%计算。
九、椽子、屋面板按屋面斜面积计算。不扣除屋面烟囱及斜沟部分所占的面积。天窗挑檐重叠部分按实增加。
十、木楼梯按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于300mm的楼梯井,其踢脚板、平台和伸入墙内部分,不另计算。
十一、木搁板按平方米计算。基价内未考虑金属托架,如采用金属托架者,应另行计算。
十二、黑板及布告栏,均按框外围尺寸以垂直投影面积计算。
市房屋建筑面积计算规定 第一章总则 第一条为加强房地产管理，适应房地产市场的发展，根据国家经委《建筑面积计算规则》和建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，结合我市的实际，制定本规定。 第二条本规定适用于市城镇区域的房产登记、交易、评估、抵押、 仲裁的面积测量计算。 第二章房屋市及其附属建筑面积计算 第一节计算建筑面积围 第三条单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物设有部分楼层者，亦应计算建筑面积。 第四条多层建筑物面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按 外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。 第五条地下室、半地下室及其相应的出入口的建筑面积，按其上口外墙 （不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。 第六条建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层加以利用时，其层高超过2.2M，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 第七条穿过建筑物的通道、建筑物的门厅、大厅，不论其高度如何均 按一层建筑面积计算、门厅、大厅设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 第八条电梯井、提物井、管道井、垃圾道等均按建筑物自然层计算建筑面积。
第九条舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。 第十条建筑物设备管道层，其层高超过 2.2M 时，应计算建筑面积。第十一条有柱的雨棚、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积，独立柱的雨蓬、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。 第十二条突出屋面的有维护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按维护结构外围水平面积计算建筑面积。 第十三条建筑物外有维护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、挑廊、走廊等，按其维护结构外围水平面积计算建筑面积。 第十四条建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊、按柱外围水平计算建筑面积，无柱的走廊、檐廊，按其投影面积一半计算建筑面积。无维护结构的阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。 第十五条两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊，按其投影面积一半计算建筑面积。 第十六条室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积。楼有楼梯的，室外楼梯按其水平投影面积一半计算建筑面积。 第十七条跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积，多层者按多层计算。 第十八条阁楼建筑的阁楼部分加以利用的，可将层高在 2.2M 以上的部位计算建筑面积。 第十九条建筑物设有变形缝、沉降缝，且缝宽在300MM以者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积第二节不计算建筑面积围第二十条空出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。
楼地面工程量计算规则 一、说明 (一)本章包括：垫层，找平层，面层，楼梯，踢脚，台阶、坡道、散水6节215个子目。 (二)整体面层的水泥砂浆、混凝土、细石混凝土楼地面，定额中均包括一次抹光的工料费用。 (三)楼梯装饰定额中，包括了踏步、休息平台和梯梯踢脚线，但不包括楼梯底面抹灰。水泥面楼梯包括金刚砂防滑条。 (四)耐酸瓷板地面定额中，包括找平层和结合层。 (五)台阶、坡道、散水定额中，仅包括面层的工料费用，不包括垫层，其垫层按图示作法执行本章相应子目。 (六)台阶的平台宽度（外墙面至最高一级台阶外边线）在2.5m以内时，平台执行台阶子目；超过2.5m 时，平台执行楼地面相应子目。 二、工程量计算规则 (一)垫层按室内房间净面积乘以厚度以立方米计算。应扣除沟道、设备基础等所占的体积；不扣除柱垛、间壁墙和附墙烟囱、风道及面积在0.3m2以内孔洞所占体积，但门洞口、暖气槽和壁龛的开口部分所占的垫层体积也不增加。 (二)找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算，不扣除墙垛、柱、间壁墙及在0.3m2以内孔洞所占面积，但门洞口、暖气槽的面积也不增加。地垄墙上的找平层按地垄墙长度乘以地垄墙宽度以平方米计算。 (三)块料面层、木地板、活动地板，按图示尺寸以平方米计算。扣除柱子所占的面积，门洞口、暖气槽和壁龛的开口部分工程量并入相应面层内。 (四)塑胶地面、塑胶球场按图示尺寸以平方米计算。 (五)铝合金道牙按图示尺寸以米计算。
(六)楼梯各种面层（包括踏步、平台）按楼梯间净水平投影面积以平方米计算。楼梯井宽在500mm以内者不予扣除，超过500mm者应扣除其面积。 (七)楼梯满铺地毯按楼梯间净水平投影面积计算；不满铺地毯按实铺地毯的展开面积计算， (八)波打线按图示尺寸以平方米计算。 (九)踢脚 1.水泥、现制磨石踢脚线，按房间周长以米计算。不扣除门洞口所占长度，但门侧边、墙垛及附墙烟囱侧边的工程量也不增加。 2.块料踢脚、木踢脚按图示长度以米计算。 (十)台阶、坡道按图示水平投影面积以平方米计算。 (十一)散水按图示尺寸以平方米计算。 (十二)防滑条、地毯压棍和地毯压板按图示尺寸以米计算。
2008年《天津市建筑工程预算基价》综合解释（第1号） 1、问：2008年《天津市建筑工程预算基价》中安全文明施工措施费与2004年《天津市建筑工程预算基价》中文明施工措施费包括的内容有何不同？ 答：2004年《天津市建筑工程预算基价》中文明施工措施费包括文明施工、环境保护和安全施工，2008年《天津市建筑工程预算基价》中安全文明施工措施费按照建设部建办[2005]89号文件要求和《建设工程量清单计价规范》GB500-2008的规定，将临时设施费纳入到安全文明施工措施费中，即： 安全文明施工措施费包括环境保护、文明施工、安全施工和临时设施四项内容。 2、问： 安全文明施工措施费中现场环境维护包括哪些内容？ 答： 主要包括现场封闭围挡及工地地面的硬化处理与绿化等内容。 3、问： 计算现场环境维护费的现场总面积如何确定？ 答： 现场环境维护中现场总面积以施工现场围挡内面积为准，如施工现场总面积与新建工程首层建筑面积的比例大于4.5时，可按新建工程首层建筑面积的4.5倍计算。 4、问：2008年《天津市建筑工程预算基价》安全文明施工措施费取消最高限额后，当直接工程费较大时，其安全文明施工措施费是否按同一系数计取？ 答：2008年《天津市建筑工程预算基价》安全文明施工措施费是按常规工程规模考虑的，为使安全文明施工措施费的计取更加合理，直接工程费合计在 1/ 3
2000万元以下（含2000万）时，按原系数计算；当直接工程费较大（超过2000万）时，按超额累进计算方法计算，见下表： xx施工措施费系数表 xx施工、安全施工、临时设施 工程类别 ≤2000 住宅 其他民用建筑 工业建筑 其他1.87% 1.79% 1.46% 1.43%直接工程费合计（万元） ≤3000 1.52% 1.45% 1.18% 1.16%≤5000 1.35% 1.29% 1.05% 2/ 3
《建筑面积计算》例题精选 【例1】 例：计算下图单层建筑的建筑面积 【例2】 例：计算下图的建筑面积（墙厚均为240mm 。） | 制面 成都市工业职业技术学校土木系 刘嘉 解 建筑面积: S = 45.24 X 15.24二 689.46 （
楼隔层建筑面积:(4.0+0.24 )X( 3.30+0.24 ) =15.01( m2) 全部建筑面积：69.30+15.01=78.91 (tf) 【例3】 例：建筑物如图所示试计算： (1 )当H = 3.0m时，建筑物的建筑面积。 A-A
当H=3.0m 时S =(3.6 X6+7.2+0.24) X(5.4 X2+2.4+0.24) X5=1951.49 (怦)分析：多层建筑物，当层高在 2.20m及其以上者，应计算全面积 S = (3.6 X6+7.2+0.24 : X( 5.4 X2+2.4+0.24 ) X4 当H=2.0m 时 + 1/2 (3.6 X6+7.2+0.24 )X(5.4 X 2+0.24)=1756.39 (m2)分析：多层建筑物，当层高不足 2.20m时，应计算一半面积 【例4】 例：计算下图地下室建筑面积，层高2.4m，出入口处有永
解 S =地下室建筑面积+出入口建筑面积 地下室建筑面积: =(12.30+0.24 )X( 10.00+0.24 )= 128.41( m2) 出入口建筑面积: =(2.1+0.24) X 0.68 + 6.00 X 2.00 = 13.59( m ) 【例5】 例：某建筑物座落在坡地上，设计为深基础，并加以利用，计算其建筑面积，如图所示。 S = ( 6.00 + 0.40 ) X( 5.50 + 0.40 ) =37.76( m)
总说明 一、天津市建筑工程预算基价（以下简称“本基价”）是根据国家和本市有关法规、标准、规等相关依据，按正常的施工工期和生产条件，考虑常规的施工工艺、合理的施工组织设计，结合本市实际编制的。本基价是完成单位合格产品所需人工、材料、机械台班及相应管理费用的基本标准，反映了社会平均水平。 二、本基价适用于天津市行政区域新建与扩建的工业与民用建筑工程。 三、本基价是编制估算指标、概算定额和初步设计概算、施工图预算、竣工结算、招标控制价、工程量清单的基础；是建设项目投标报价的参考。 四、本基价各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和管理费组成。基价中的工作容仅说明了主要施工工序，次要施工工序虽未作说明，但基价中已予考虑。 五、本基价人工费的规定和说明： 1．人工消耗量是以现行《建设工程劳动定额》、《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》为基础，结合本市实际，考虑了施工操作的基本用工、辅助用工、材料在施工现场超运距用工及人工幅度差。人工效率按八小时工作制考虑。 2．人工单价是根据《中华人民国劳动法》有关规定，参照编制期天津市劳动力价格水平综合测算的。按技术含量分为三类：一类工每工日124元；二类工每工日113元；三类工每工日96元。 3．人工费是支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用以及生产工具用具使用费。其中包括按照国家和本市有关规定，职工个人缴纳的养老保险、失业保险、医疗保险及住房公积金。 六、本基价材料费的规定和说明： 1．材料费包括主要材料、零星材料和材料采购保管费。主要材料为构成工程实体且能够计量的材料、成品、半成品，按品种、规格列出消耗量；零星材料费为不构成工程实体且用量较小的材料，以“元”为单位列出；材料采购保管费是指施工单位在组织采购、供应和保管材料过程中所需各项费用，包括工地仓库的储存损耗。 2．材料消耗量均按合格的标准规格产品编制。包括按国家消耗量定额标准规定的正常施工消耗和材料从工地仓库、现场集中堆放或加工地点运至施工
楼地面工程量计算规则 一、整体面层、块料面层均按设计图示尺寸面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3平方米以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分以综合考虑在定额内。 二、块料面层中的点缀单独计算，但计算主体铺贴地面面积时，不扣除点缀所占面积。 三、石材地面刷养护液按地面面积加4个侧面面积，以平方米计算。 四、橡塑面层、竹木地面、地毯等及其他材料面层均按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。 五、防滑条按楼梯踏步两端距离减300mm以延长米计算。 六、踢脚板按设计图示长度乘以高度以平方米计算。水磨石及成品踢脚线按实铺延长米计算，楼梯踢脚线按相应项目乘以1.15系数。 七、楼梯面层按设计图示尺寸楼梯（包括踏步、休息平台及500mm以内的楼梯井）水平投影面积计算。有梯口梁者，梁面包括在楼梯面层内；无梯口梁者，楼梯面层算至最上一层踏步边沿加300mm。 八、扶手、栏杆、栏板装饰按设计图示尺寸扶手中心线长度（包括弯头长度）计算。但弯头按个另行计算。
九、台阶饰面按设计图示尺寸以台阶(包括最上一层踏步边沿加300mm）水平投影面积算。 工程造价， 又称工程概预算， 是对工程项目所需全部建设费用计算成果的统称。 在不同阶段， 其名称、内容各有不同。总体设计时叫估算；初步设计时叫概算；施工图设计时叫预算；竣工时叫结算。 工程造价的内容包括四方面，即建筑安装工程费，设备工具， 器具购置费，工程建设其 他费用和预备费。 1．建筑安装工程费： 建筑安装工程费由直接工程费、 间接费、 其他费用等三部分组成。 （1）直接费，即施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工 费、 材料费、
2009-08-01 04:38 第一章：总则 1、为统一工业与民用建筑工程预算工程量的计算，制定本规则。 2、本规则适用于工业与民用房屋建筑及构筑物施工图设计阶段编制工程预算及工程量清单，也适用于工程设计变更后的工程量计算。本规则与《全国统一建筑工程基础定额》相配套，作为确定建筑工程造价及其消耗量的依据。 3、建筑工程预算工程量除依据《全国统一建筑工程基础定额》及本规则各项规定外，尚应依据以下文件： 1）、经审定的施工设计图纸及其说明： 2）、经审定的施工组织设计或施工技术措施方案： 3）、经审定的其他有关技术经济文件。 4、本规则的计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读出的尺寸为准。除另有规定外，工程量的计算单位应按下列规定计算： 1）以体积计算的为立方米（m 3 ） 2) 以面积计算的为平方米（m 2 ） 3) 以长度计算的为米（m） 4）以重量计算的为吨或千克（t或kg） 5）以件（个或组）计算的为件（个或组）。
汇总工程量时，其准确度取值：立方米、平方米、米以下取两位;吨以下取三位；千克、件取整数。 5、计算工程量时，应根据施工图纸顺序，分部、分项依次计算，并尽可能采用计算表格及计算机计算，简化计算过程。 第二章建筑面积计算规则 第一节计算建筑面积的范围 1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内。二层及二层以上应计算建筑面积。高低连跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时应以结构外边线为界分别计算。 2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二才层以上按外墙结构的外围水平面积计算。 3、同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。 4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。 5、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2米，按围护结构的外围水平面积计算建筑面积。 6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门庭、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 7、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。 8、书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。 9、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。 10、建筑物内设有管道层、储藏室其层高超过2.2米时，应计算建筑面积。 11、有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建
第一册通用项目 DBD29-401-2008 册 说明 一、本册基价包括通用项目和组织措施费两部分内容。市政各专业工程均可适用。 二、通用项目包括零星工程，砌石工程，打拔桩工程，拆除工程，施工排水、降水工程，临时工程，其他工程等7章；共58节，总计265条基价子目。 三、组织措施费包括安全文明施工措施费(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)，冬季施工降效，雨季施工费，夜间施工措施费，封闭作业照明费，二次搬运措施费，竣工验收存档资料编制费，半幅施工措施费等8项内容。 通用项目说明 一、零星工程包括场地平整、简易路、围堰、地下设施加固处理、砂石垫层、还土、买土等内容。 1.本章围堰基价未包括施工期内发生潮汛冲刷后所需的养护工料。潮汛养护工料可根据实际情况另行计算。如遇特大潮汛发生人力所不能抗拒的损失时，应根据实际情况，另行处理。 2.筑坝围堰基价内已列入黄土费用，如系就地取土，需在基价项目中减除黄土费。 3.筑坝围堰基价内列入50t木驳船台班参考数量，施工时若使用木驳船可按现价计人，围堰施工中若未使用木驳船而是搭设了栈桥，
则应套用相应的脚手架子目。 4.还土或还石灰土基价中未列黄土费用，按就地取土考虑；如需改换土壤，或现场内土量不满足使用时，可增加买土费用。 二、砌石工程包括干砌、浆砌片(块)石、浆砌料石、台阶及勾缝等内容。 1.本章砌石基价适用于砌筑高度在8 m 以内的桥涵、河道或护坡等的砌筑工程。 2.预算子目中调制砂浆，均按砂浆拌合机拌合；如采用人工拌制时，预算基价不予调整。 三、打拔桩工程包括打拔桩设备及混凝土搅拌站的安拆，打、拔桩(各种材质)，接箍器桩及搭拆桩基础支架平台的内容。 1.打、拔设备及混凝土搅拌站安拆费是指机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用，轨道式打桩机的安拆费中已包括轨道的安拆费用 2.土壤的类别在基价中均采用综合土质。 3.陆地或支架上打桩，不包括脚手架费用，如需搭设脚手架可套用各分册相关脚手架基价子目。 4．打各种桩均按垂直桩考虑，如打斜桩(包括俯打、仰打)斜率在1:6 以内时，人工乘以1.33，机械乘以1.43；打各种桩均按一般正常施工考虑，如遇上障碍或其他特殊要求，所增加费用另行计算。 5.20 cm 碎石垫层（已有道路除外），面积按陆上工作平台面积计算。 6.船上打桩按两艘船只拼搭、捆绑考虑。 7.打板桩预算基价中，圴已包括打、拔导向桩内容，不得重复计算。 8.陆上、支架上、船上打混凝土桩预算基价中均未包括运桩。运桩可套用混凝土中构件运输相应项目。 9.送桩预算基价按送4m 为界，如实际超过4 m 时，按相应预算基价乘以下列调整系数 (1)送桩5 m 以内乘以1.20系数。 (2)送桩6 m 以内乘以1.50系数。 (3)送桩7 m 以内乘以2.00系数 4)送桩7 m 以外，按已调整后7 m 为基础，每超过1 m 递增0.75系数。 10.本基价的支架平台适用于陆上、支架上打桩及钻孔灌注桩。
2008天津定额建筑面积计算规则 一、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 1.单层建筑物高度在 2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m 者应计算1/2面积。 2.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 二、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 三、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 四、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过 2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 五、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
六、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m 的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 七、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 八、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 九、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 十、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 十一、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构
楼地面清单项目工程量计算规则 (一)整体面层 整体面层项目包括水泥砂浆楼地面，现浇水磨石楼地面，细石混凝土楼地面，菱苦土楼地面四个清单项目。 适用范围：各清单项目适用楼面，地面所做的整体面层工程。 工程量计算：工程量计算均按设计图示以面积计算，计量单位㎡。 注意： 扣除凸出地面构筑物，设备基础，室内铁轨，地沟等所占面积；不扣除间壁墙和0.3㎡以内的柱，垛，附墙烟囱及孔洞所占面积；门洞，空圈，暖气包槽，壁龛的开口部分不增加面积。 现浇水磨石楼地面工程量＝主墙间净长度×主墙间净宽度－构筑物等所占面积 (二)块料面积 块料面层包括石材楼地面，块料楼地面两个清单项目。适用范围：各清单项目适用楼面，地面所做的块料面层工程。 工程量计算：同整体面层。
(三)橡塑面层 橡塑面层包括橡胶板，橡胶卷材，塑料板，塑料卷材楼地面四个清单项目。 适用范围：橡塑面层各清单项目适用于用粘结剂（如CX401胶等）粘贴橡塑楼面，地面面层工程。 工程量计算：按设计图示尺寸以面积计算，计量单位㎡。门洞，空圈，暖气包槽，壁龛的开口部分并入相应的工程量内。 (四)其他材料面层 其他材料面层包括楼地面地毯，竹木地板，防静电活动地板，金属复合地板四个清单项目。 工程量计算：同橡塑面层。 (五)踢脚线 工程量计算：均按设计图示长度乘以高度以面积计算，计量单位㎡。 (六)楼梯装饰 工程量计算：按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步，休息平台及500mm以内的楼梯井）水平投影面积计算，计量单位㎡。 1.楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿； 2.无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm。
3.单跑楼梯不论其中间是否有休息平台，其工程量与双跑 楼梯同样计算。 （七）扶手，栏杆，栏板装饰 适用范围：楼梯，阳台，走廊，回廊及其他装饰性扶手，栏杆，栏板。 工程量计算：各清单项目的工程量均按设计图示尺寸以扶手中心线长度（包括弯头长度）计算，计量单位m。 （八）台阶装饰 工程量计算：各清单项目其工程量均按设计图示尺寸以台阶（包括最上一层踏步边沿加300mm）水平投影面积计算，计量单位㎡。 注意： 台阶面层与平台面层是同一种材料时，平台计算面层后，台阶不再计算最上一层踏步面积，如台阶计算最上一层踏步加300mm，平台面层中必须扣除该面积。从工程内容中可看出，台阶面层项目报价内包括其下的垫层，面层下的找平层及面积项目，但不包括台阶的现浇混凝土（或砖砌）项目。 （九）零星装饰项目 适用范围：零星装饰项目适用于小面积（0.5㎡以内）少量
某二级公路一标段工程量计算书一、土石方计算 土石方计算表汇总 （1）、挖方总量：763.71立方米 （2）、填方总量：53031.88立方米 （3）、本桩利用：763.71立方米 （4）、调配方：共计0立方米 （5）、借方：52268.17立方米 （6）、弃方：0立方米 二、填方增量计算 填方段长度： L=2868.529m 填方路段平均填土高度h=1.96m 1、清除表土增量：V 1 图4-2-1 清除表土示意图（单位：cm）B=(8.5+0.5×2+1.96×1.5×2)×1 =15.38m V 1 =LB×0.3=2868.529×15.38×0.3 =13235.39m3 2、填前压实增量：V 2 h 2 =p/c =(66N/cm2)/(12N/cm3) =5.5cm=0.055m V 2=LB 2 h = 2868.529×15.38×0.055
=2426.5m3 3、边坡超填增量：V 3 S=3.53m V 3 =S×0.3×L×2 =3.53×0.3×2868.529×2 =6075.5m3 图4-2-2 边坡超填示意图（单位：cm） 4.土石方压实增量(暂不计) 5、填方增量：V ? ∑ V ? ∑=V1+V2+V3=13235.39+2426.5+6075.5=21737.39m3 所以填方总量V=V 填+V ? ∑=53031.88+21737.39=74769.27m3 总借方V= =74769.27-763.71=74005.56m3 挖方=763.71 m3 计价方=74005.56+763.71=74769.27m3 三、路面工程量计算 （1）、开挖路槽: A=[7+2×0.06+2×0.09+2×0.26+2×0.35] ×2868.529=24439.87m2 V=Ah=24439.87×0.76=18574.3m3 （2）、垫层-天然砂砾: A=[7+2×0.06+2×0.09+2×0.26+4×0.35] ×2868.529=24439.87m2 V=Ah=24439.87×0.35=8553.96m3 （3）、水泥稳定基层:
天津市建设工程计价办法DBD29-001-2012 1 总则 1.0.1 为规范我市工程造价计价行为,维护工程建设各方合法权益,合理确定和有效控制工程造价,根据《天津市建筑市场管理条例》、《天津市建设工程造价管理办法》和现行国家标准,结合本市实际制定本办法。 关法律、行政法规以及相关标准、规范的规定。 1.0.4 建设工程计价活动一般包括如下内容：工程量清单、招标控制价、控标线、投标报价的编制,工程合同价款的约定,施工过程中的工程计量、工程价款支付及调整、索赔与现场签证、竣工结算的办理以及工程计价争议处理等活动。 1.0.5 建设工程计价依据包括本办法、2012年天津市各专业工程预算基价(以下简称“预算基价”)、2012年天津市各专业工程工程量清单计价指引(以下简称“计价指引”)。 1.0.6 建设工程计价依据以及本市工程造价管理机构发布的人工、材料、施工机械台班市场价格信息、价格指数等是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程量清单和确定招标控制价及控标线、工程计价纠纷调解、工程造价鉴定的依据;是投标报价的参考;是核定投标报价与成本价的基础。 1.0.7 建设工程计价包括工程量清单计价和施工图预算计价及相应的工程价款调整和竣工结算等。工程量清单计价是依据现行《建设工程工程量清单计价规范》确定的综合单价法;施工图预算计价是依据各专业预算基价确定的工料单价法。 1.0.8 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目招标投标,必须采用工程量清单计价方式计价;非国有资金投资的工程建设项目应采用工程量清单计价方式计价;依法不招标的工程建设项目,可采用工程量清单计价,亦可采用施工图预算计价,但同一工程不得同时采用两种计价方式。 1.0.9 安全文明施工措施费、规费、利润中的施工装备费、税金为不可竞争性费用,编制招标控制价及投标报价应按照各专业预算基价规定计算并应包括在工程价款总价中。 1.0.10 本办法未包括的内容按现行国家和本市有关规定执行。 2 工程量清单编制 2.1 一般规定 2.1.1 2.1.2 措施项目、其他项目的名称和相应数量 2.1.4 1 本办法; 2 各专业计价指引;
土建工程 总说明 一、天津市建筑工程预算基价DBD29-101-2008(以下简称“本基价”)是根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008规定要求，以《全国统一建筑工程基础定额》(土建工程)、《天津市建筑工程预算基价》(2004年)为基础，结合本市实际编制的。 二、本基价是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程量清单和确定招标控制价的依据；是编制概算定额、估算指标的基础；是计算投标报价的参考；是核定投标报价与成本价对比的基础。 三、本基价适用于天津市行政区域内工业与民用的新建与扩建工程。 四、本基价是按照现行的施工及验收规范、质量评定标准、安全及技术操作规程制定的，是在合理工期内、正常条件下、采用常规的施工方法和施工工艺以及合理的施工组织和机械配置，完成单位合格产品所需要的人工、材料、机械台班及相应管理费用的消耗量标准，它反映了本市社会平均消耗量水平。 五、本基价中的工作内容仅说明了主要施工工序，次要工序虽未说明但基价中已考虑。 六、本基价中各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和企业管理费(以下简称“管理费”)组成。 七、本基价中人工费的说明和规定： 1.本基价的人工消耗量是以现行《全国建筑安装工程统一劳动定额》和《全国统一建筑工程基础定额》(土建工程)为基础，并结合本市实际编制的，已考虑了各项目施工操作的基本用工、辅助用工、材料超运距用工及人工幅度差。 2.人工效率按八小时工作制计算。 3.人工单价按工种技术含量不同分为三类：一类工每工日59.20元；二类工每工日47.20元；三类工每工日37.70元。 4.人工单价中包括基本工资、工资性质补贴、职工福利费、生产工人的辅助工资和劳动保护费等。 5.人工费中包含其他人工费，内容包括： (1)工程定位、复测、点交、清理中的人工费。 (2)生产工具用具使用费。 6.工日消耗量带有括号者表示该工日不作为计算垂直运输的基数。 八、本基价中材料费的说明和规定： 1.材料费包括主要材料、零星材料费、其他材料费等。凡构成工程实体且能够计量的材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出消耗量；不构成工程实体且用量较小的零星材料，归入零星材料费内；材料的检验试验费和材料采购及保管费纳入其他材料费中。 2.材料采购及保管费按照材料价格的2.1%计取，由建设单位供料至现场(或施工单位指定地点)，并由施工单位负责保管者，退给建设单位0.875%，施工单位留1.225%；由建设单位供料至现场(或施工单位指定地点)，并由建设单位负责保管者，退给建设单位1.68%，施工单位留0.42%。 3.工程建设中部分材料由甲方供料，结算时退还建设单位所购材料的材料款(包括应退的材料采购及保管费)，材料单价以合同约定为准，材料消耗量按实际消耗量确定。 4.周转材料按摊销量编制，且已包括回库维修及相关费用。 5.材料的消耗量均按合格的标准规格产品编制。 6.材料消耗量中包括了从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的施工现场堆放损耗、运输损耗、施工操作损耗。
一).找平层、垫层、面层 1. 基础垫层按图示尺寸以立方米计算。 2. 地面垫层按室内主墙间净空面积乘以设计厚度以立方米计算；找平层、整体面层按主墙间净空面积以平方米计算。均应扣除突出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占的体积 (面积)，但不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内孔洞所占体积(面积)，而门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分的体积(面积)亦不增加。 3. 楼地面铺地毯，按实铺面积计算(不扣除柱、垛所占面积)。楼梯铺地毯按楼梯(包括踏步、休息平台、锁口梁)水平投影面积计算，不扣除宽度在200mm以内楼梯井所占面积。 4. 块料面层，按图示尺寸实铺面积亦平方米计算，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛等的开口部分的工程量并入相应的面层内计算。 5. 楼梯面层(包括踏步、休息平台、锁口梁)按水平投影面积计算。整体面层楼梯井宽度在500mm 以内者，块料面层楼梯井宽度在200mm以内者不予扣除。 单跑楼梯面层投影面积计算如图所示： 6. 踢脚线以延长米计算，洞口及空圈长度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧面壁长度亦不增加。 7. 防滑条按楼梯踏步两端距离减300mm亦延长米计算。 8. 台阶按水平投影面积计算，包括最上层踏步沿300mm。 (2.台阶面层包括踏步及最上一层踏步边沿加300mm，不包括牵边、侧面抹灰) (二).其它 1. 散水、防滑坡道面层按水平投影面积计算。 2. 明沟按图示尺寸以延长米计算。 3. 栏杆、扶手包括弯头长度按延长米计算。 4. 扶手弯头以个计算。
(13.凿石明沟、砖明沟工程设计断面小于定额规定断面时，按定额执行，不作调整；设计断面大于定额规定断面时，土石方开挖，砌筑工程量分别套用相应定额) 说明 1.本章定额子目按照手工操作和机械使用综合考虑。 2.各种砂浆的种类、配合比和粘结剂与定额取定不同时，可以换算。 3.砂浆找平层设计厚度与定额取定不同时，按每增减定额子目调整。 4.砂浆结合层设计厚度与定额取定不同时，砂浆厚度按比例换算。 5.水泥砂浆整体面层设计厚度和定额取定不同时，砂浆厚度按比例换算。 6.细石混凝土整体面层设计厚度与定额取定不同时，按细石混凝土找平层每增减定额子目调整。 7.块料面层规格与定额取定不同时，块料用量应换算。 8.楼地面整体面层、块料面层定额项目，不包括踢脚板；楼梯面装饰包括踏步、休息平台板，不包括踢脚板、防滑条、侧面及板底抹灰，发生时套相应定额子目。 9.楼地面铺贴含点缀的石板材面层(点缀是指在大面积铺贴石板材中均匀散贴0.015m2以内的小块料)，不扣除点缀所占的面积，点缀面积按实计算，套相应定额子目。 10.楼地面铺贴含圈边的石板材面层，应扣除圈边所占的面积。圈边面积按实计算，套相应定额子目。 11.踢脚板高度在300mm以内的套踢脚板定额，高度超过300mm时，套相应墙裙定额项目。楼梯踢脚板套相应定额乘以系数1.15。 12.台阶面层不包括牵边、侧面装饰，发生时另行计算。 13.现浇水磨石面层已包括酸洗打蜡，其余项目不包括酸洗打蜡，发生时另行计算。 14零星项目适用楼梯、台阶侧面及0.5m2以内少量分散的楼地面装修。 15.大理石和花岗岩定制板材项目仅适用于按实际放样尺寸定购的项目。 16. 木龙骨基层材料用量与定额取定不同时，材料用量可以换算。 17.栏杆扶手定额高度按0.9m编制。 18.靠墙扶手定额不考虑弯头的制安，实际发生时，按实计算。 19.弧形水泥砂浆踢脚板、弧形块料面层踢脚板、弧形整体面层台阶及弧形块料面层台阶，套用相应定额，人工、机械乘以系数1.15，材料乘以系数1.05。 20砂浆找平层、结合层及粘结层是按照现行图集（闽97Z09）进行编制，具体采用的砂浆种类、厚度如下： 材料名称找平层结合层 石板材（地面） 2厚水泥浆+25厚1：3水泥砂浆+水泥浆一道 2厚粘结剂 石板材（楼面） 2厚水泥浆+25厚1：3水泥砂浆+水泥浆一道 2厚粘结剂 面砖（地面） 1厚水泥浆+20厚1：2水泥砂浆+水泥浆一道 2厚粘结剂 面砖（楼面） 1厚水泥浆+20厚1：2水泥砂浆+水泥浆一道 2厚粘结剂 陶瓷锦砖（地面） 5厚1：1水泥砂浆
案例分析:如何计算建筑物得建筑面积？ 一、关键词:案例分析、建筑面积得计算 二、摘要:掌握常见得建筑面积得计算规则,会计算住宅、办公楼等民用建筑物得建筑面积。 三、相关知识点: 单层建筑物得建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定: ①单层建筑物高度在2、20m及以上者应计算全面积；高度不足2、20m者应计算1/2 面积。 ②利用坡屋顶内空间时,顶板下表面至楼面得净高超过2、10m 得部位应计算全面积；净高在1、20m 至2、10m 得部位应计算1/2 面积；净高不足1、20m 得部位不应计算面积。 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2、20m 及以上者应计算全面积；层高不足2、20m者应计算1/2面积。 建筑物得门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2、20m 及以上者应计算全面积；层高不足2、20m 者应计算1/2 面积。 建筑物顶部有围护结构得楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在2、20m 及以上者应计算全面积；层高不足2、20m者应计算1/2面积。 建筑物内得室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物得自然层计算。 雨篷结构得外边线至外墙结构外边线得宽度超过2、10m 者,应按雨篷结构板得水平投影面积得1/2计算。 建筑物得阳台均应按其水平投影面积得1/2计算。 四、举例: 某混合结构小型建筑,建筑平面图与剖面图如下图所示,请按建筑面积计算规则计算该建筑得建筑面积。
2012天津市建筑工程预算基价工程量计算规则
目录 绪论建筑面积计算规则 0 第一章土（石）方、基础垫层工程 (1) 第二章桩与地基基础工程 (4) 第三章砌筑工程 (5) 第四章混凝土及钢筋混凝土工程 (6) 第五章木结构工程 (9) 第六章金属结构工程 (9) 第七章屋面及防水工程 (10) 第八章防腐、隔热、保温工程 (11) 第九章构筑物工程 (12) 第十章室外工程 (14) 第十一章施工排水、降水措施费 (15) 第十二章脚手架措施费 (15) 第十三章混凝土、钢筋混凝土模板及支架措施 (16) 第十四章混凝土蒸汽养护费及泵送费 (16) 第十五章垂直运输费 (16) 第十六章大型机械进出场费及安拆费 (17) 第十七章超高工程附加费 (17) 第十八章组织措施费 (17)
2012天津市建筑工程预算基价工程量计算规则 绪论建筑面积计算规则 一、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 1.单层建筑物高度在 2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m应计算1/2面积。 2.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m 至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 二、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 三、多层建筑物首层应按其外墙勒以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 四、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 五、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。 六、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 七、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。 八、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 九、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。 十、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 十一、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 十二、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
1 总则 1.0.1 为加强配建停车场（库）的规划管理，减少因配建停车场（库）不足带来的停车矛盾，规范配建停车场（库）建设，根据国家和天津 市有关法规，制定本《标准》。 1.0.2 本《标准》适用于天津市规划城、镇区。 1.0.3 停车场的设置应结合城市规划布局和道路交通组织需要，合理布局。 1.0.4 停车场（库）的规划设计应节约用地，可采用地下、地面、停车楼、立体停车库等多种形式，充分利用地下空间、人防工程作为停 车场地。 1.0.5 停车场（库）内车位的布置应以保证安全、疏散方便，占地面积小为原则。 1.0.6 公共建筑、住宅配建停车场（库）标准除应执行本标准的规定外，尚应符合国家现行的有关标准、规范的规定。
2 一般规定 1.0.7 机动车停车场（库）出入口及停车场内，必须按照国家标准设 置交通标志，施划交通标线以指明停车场场内通道和停车位。 1.0.8 建设项目配建停车设施应与建设项目基地出入口、主体建筑主 要人流出入口及基地内道路之间有合理顺畅的交通联系。对于吸引大 量人流、车流聚集的公共建筑，宜按照分区就近布置原则，适当分散 安排停车场地。停车场（库）的出入口应保证有良好的通视条件，出 入口不宜设在主干路上，确需设在主干路上不得左转进出；可设在次 干路或支路上；不得设在交叉路口、人行横道、公共交通停靠站以及 桥梁、隧道引道处。出入口距离人行过街天桥、地道、桥梁、隧道引 道、铁路平交道口、主要交叉口的距离应大于80 米。 1.0.9 配建机动车停车场的停车位指标包括外来机动车辆和本建筑所 属机动车辆，如本建筑所属机动车辆数超过配建机动车停车位总数的 40%时，超出部分必须另行配建相应的停车位；配建非机动车停车场的停车位指标仅指吸引外来的非机动车辆，本建筑所属的非机动车停车 场应按职工人数的50-70%配建专用非机动车停车场。 1.0.10 新建建筑面积大于1000平方米的民用建筑物，应按本标准要求设置停车设施。改建、扩建的建筑物总建筑面积大于1000 平方米，其建筑面积增加部分应按本标准的要求配建停车设施，原建筑物配建不 足部分应在改扩建工程中按不足车位的50%补建。 1.0.11 建设项目配建的停车设施原则上设置在建设项目规划允许用地