第五章建设工程投资控制

第五章建设工程设计阶段投资控制第二节价值工程方法及其应用综合练习与答案一、单选题1、在价值工程的工作程序中，功能评价是属于（）的工作内容。

A.准备阶段B.分析阶段C.创新阶段D.方案实施与评价阶段【参考答案】：B【试题解析】：详细可参见下方：2、某建设项目运用价值工程优选设计方案，分析计算结果见表2-3-10，则最佳方案为（）。

表2-3-10 某建设项目设计方案的计算结果A.甲方案B.乙方案C.丙方案D.丁方案【参考答案】：C【试题解析】：根据表2-3-10计算各设计方案的价值系数，甲的价值系数=0.251÷0.245=1.024，乙的价值系数=0.277÷0.305=0.908，丙的价值系数=0.263÷0.221=1.190，丁的价值系数=0.209÷0.229=0.913，丙的价值系数最大。

可知应选用丙作为价值工程对象。

3、开展价值工程活动通常分为准备、分析、创新和实施四个阶段，其中分析阶段主要应回答的问题是（）。

A.价值工程的对象是什么B.价值工程对象的成本是什么C.提高价值是否有替代方案D.提高价值的方案成本是多少【参考答案】：B【试题解析】：分析阶段应回答的问题包括：①价值工程对象的功能是什么；②价值工程对象的成本是什么；③价值工程对象的价值是什么。

4、在新方案创造中，组织者将问题函寄专家后获得反馈意见，整理分析后再函寄，直到得出新方案。

此方法指的是（）。

A.哥顿法B.德尔菲法C.强制确定法D.头脑风暴法【参考答案】：B【试题解析】：专家意见法又称德尔菲（Delphi）法，是由组织者将研究对象的问题和要求，函寄给若干有关专家，使他们在互不商量的情况下提出各种建议和设想，专家返回设想意见，经整理分析后，归纳出若干较合理的方案和建议，再函寄给有关专家征求意见，再回收整理, 如此经过几次反复后，专家意见趋向一致，从而最后确定出新的功能实现方案。

这种方法的特点是专家们彼此不见面，研究问题时间充裕，可以无顾虑、不受约束地从各种角度提出意见和方案。

建设工程投资控制名词解释
建设工程投资控制是指在建设工程项目实施过程中，对投资预算、资金使用和工程进度等方面进行监控和管理的一系列措施和方法。

其目的是确保项目投资能够合理、高效地使用，项目能够按时
按质完成，达到预期的经济效益和社会效益。

从投资预算的角度来看，建设工程投资控制包括对预算的编制、审核和执行过程的监督和控制。

这涉及到对工程项目各项费用的合
理预估和分配，以及对预算执行过程中的超支或节约情况进行监控
和调整。

从资金使用的角度来看，建设工程投资控制包括对项目资金的
筹措、使用和结余的管理。

这包括对资金的使用计划的编制和执行
情况的监控，确保资金的合理使用和不因资金问题而影响工程进度。

从工程进度的角度来看，建设工程投资控制包括对工程项目进
度计划的编制和执行情况的监控。

这包括对施工进度、工期计划和
工程质量等方面的监督，以确保工程能够按时完成并达到规定的质
量标准。

除此之外，建设工程投资控制还包括对工程变更、风险管理、
合同管理等方面的控制和管理。

通过建设工程投资控制，可以有效
地降低工程项目的投资风险，提高项目的经济效益和社会效益，保
障工程项目的顺利实施和成功完成。

总之，建设工程投资控制是建设工程项目管理中非常重要的一
个环节，它涉及到项目的投资、资金、进度、质量等多个方面，需
要综合运用预算管理、资金管理、进度管理等多种管理方法和工具，以达到对工程项目全过程的有效控制和管理。

建设工程投资控制工程投资控制概述(1)工程投资控制的定义(2)工程投资控制的内容(3)工程投资控制的重点(4)工程投资控制的任务建设工程投资控制的定义建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设工程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。

建设工程投资控制的内容建设工程投资控制包括两个方面内容：(一) 建设工程投资的合理确定：是按照建设程序的各个阶段，合理地确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、工程结算、竣工决算。

(二)建设工程投资的有效控制:是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把建设投资控制在合理的范围和核定的投资限额以内。

建设工程投资控制的重点投资控制贯通于项目建设的全过程,但不同的建设阶段对投资的影响程度大不相同，所以必须重点突出。

不同建设阶段对投资的影响程度情况:在初步设计阶段，影响投资的可能性为75-95％；在技术设计阶段，影响投资的可能性为35-75%;在施工图设计阶段，影响投资的可能性为5-35％。

建设工程投资控制的重点建设工程投资控的重点从上图可以看出，影响投资最大的阶段，是约占工程项目建设周期四分之一的技术设计结束前的工作阶段。

控制投资的关键在于施工以前的投资决策阶段和设计阶段。

在项目做出投资决策后,控制项目投资的关键就在于设计。

建设工程投资控制的任务建设工程投资控制是我国建设工程监理的一项主要任务,投资控制贯通于工程建设的各个阶段,也贯通于监理工作的各个环节。

项目监理机构在投资控制中的主要任务是什么？建设工程投资控制的任务1 、建设前期阶段：进行工程项目的机会研究、初步可行性研究、编制项目建议书,进行可行性研究，对拟建项目进行市场调查和预测,编制投资估算,进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价和社会评价。

第一章建设工程投资控制概述第一节建设工程投资的概念一、建设工程投资一般是指进行某项工程建设花费的全部费用建设投资、铺底流动资金，建设投资设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息、固定资产投资方向调节税组成设备工器具投资、生产技术的进步和资本有机构成设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费涨价预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，工程价格二、建设工程投资的特点（一）数额巨大（二）差异明显（三）需单独计算（四）确定依据复杂（五）确定层次繁多（六）需动态跟踪调整第二节建设工程投资控制原理二、投资控制的目标设计方案选择和进行初步设计，技术设计和施工图设计，施工阶段三、投资控制的重点施工以前的投资决策和设计阶段，设计第三节建设工程投资控制的任务我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务1、在项目前期阶段进行工程项目的机会研究、初步可行性研究、编制项目建议书，进行可行性研究，对拟建项目进行市场调查和预测，编制投资估算，进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价和社会评价。

2、在设计阶段，协助业主提出设计要求，组织设计方案竞赛或设计招标，用技术经济方法组织评选设计方案。

协助设计单位开展限额设计工作，编制本阶段资金使用计划，并进行付款控制。

进行设计挖潜，用价值工程等方法对设计进行技术经济分析。

3、在施工招标阶段，准备与发送招标文件，编制工程量清单和招标工程标底；协助评审投标书，提出评标建议；协助业主与承包单位签订承包合同。

4、在施工阶段，依据施工合同有关条款、施工图，对工程造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。

第二章建设工程投资构成第一节建设工程投资构成概述二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成（一）项目直接建设成本（二）项目间接建设成本（三）应急费，包括：1、未明确项目的准备金。

建设工程投资控制管理办法第一章总则第一条为规范**建设工程投资管理，合理控制工程项目投资,保障建设资金使用效益,按照《国家卫生计生委属（管）单位基本建设管理办法》有关规定，结合**实际，制定本办法。

第二条本办法适用于各类新建、改建和扩建等建设工程项目（以下统称建设项目)。

第三条建设项目应秉承确保工程质量和工程需求的宗旨，坚持全过程投资控制的原则,做到以投资计划指导项目概算，项目概算限定工程预算，投资控制保障合理决算，消除概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象。

第四条基建办负责建设项目的全过程管理;审计办负责并应委托有资质的单位参与建设项目全过程投资管理;财务办负责全过程资金计划和支付的控制.第五条纪检监察部门按照上级要求和*＊规定，对建设工程投资控制管理中的重要业务以及业务部门履行管理责任的情况实施监督.第二章立项审批阶段第六条建设项目的立项应遵从有关规定，项目建议书阶段应论证确定项目的建设规模、功能定位，初步确定建设标准，并对总计划投资和投资效益分析等内容进行论证分析.第七条项目建议书获得批复后，由基建办委托有资质的单位进行方案设计、编制可行性研究报告.可行性研究报告编制应根据项目建议书阶段确定的建设规模、功能定位和建设标准充分做好前期研究工作，确定设计任务书，完善设计方案并根据设计方案编制投资估算，投资估算应严格按照国家对可行性研究报告的有关要求进行编制，避免投资估算内容的重复、缺项、漏项，编制质量和深度应达到国家的相关规定.可行性研究报告**院务会会批准后,由基建办按照相关规定办理报批手续。

第八条可行性研究报告获得批复后，由基建办根据批复文件组织设计单位进行初步设计。

初步设计应遵循限额设计的原则，并达到规定的设计深度，初步设计概算一般不得超过批准的可行性研究报告中的估算总投资。

项目的方案深化阶段要征求使用单位意见。

基建办在征求使用单位对初步设计方案的合理意见和建议后，在不突破前期论证确定的建设规模、功能定位和建设标准的前提下，组织设计单位优化调整初步设计文本和概算并形成送审稿。

第五章建设工程施工阶段的投资控制一、单项选择题1、按（）分解的资金使用计划，工程项目的投资主要分为建筑安装工程投资、设备及工器具购置投资及工程建设其他投资。

A、投资构成B、子项目C、时间进度D、专业工程2、对主要技术方案进行技术经济分析，这属于（）的工作。

A、发包人B、监理工程师C、设计人员D、承包单位3、将项目总投资按单项工程及单位工程等分解编制而成的资金使用计划称为按（）分解的资金使用计划。

A、投资构成B、子项目C、时间进度D、专业工程4、按子项目将投资目标分解后，编制工程分项的投资支出计划。

下列属于详细的资金使用计划表应有内容的是（）。

A、工程单位编码B、实际综合单价C、计量单位D、质量要求5、编制按时间进度的资金使用计划，通常可以利用控制项目进度的（）进一步扩充而得。

A、投资总概算B、网络图C、施工组织设计D、横道图6、下列有关资金使用计划的形式，说法正确的是（）。

A、在编制投资支出计划时，要在项目总的方面考虑总的预备费B、在时间—投资累计曲线中，一般而言，所有工作都按最早开始时间开始C、在时间—投资累计曲线中，所有工作都按最早开始时间开始有利于建设资金贷款利息的节约D、在时间—投资累计曲线中，所有工作都按最迟开始时间开始提高了项目按期竣工的保证率7、S形曲线控制资金使用情况时，所有工作都按照（）时间开始，对节约发包人的建设资金贷款利息是有利的。

A、最迟开始B、最早开始C、最迟完成D、最早完成8、发包人认为需要进行现场计量核实时，应在计量前（）小时通知承包人，承包人应为计量提供便利条件并派人参加。

A、7B、12C、24D、489、根据《建设工程施工合同（示范成本）》GF－2013－0201，监理人未在收到承包人提交的工程量报表后的（）天内完成审核的，承包人报送的工程量报告中的工程量视为承包人实际完成的工程量，据此计算工程价款。

A、7B、14C、21D、2810、根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，承包人认为发包人核实的计量结果有误时，应在收到计量结果通知后的（）天内向发包人提出书面意见。

建设工程规章制度第一章总则第一条为了加强建设工程的管理，规范工程建设行为，保证工程质量、安全、进度和投资控制，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于公司所有建设工程项目，包括新建、扩建、改建等。

第三条本规章制度所称的建设工程，是指建筑工程、土木工程、安装工程、装饰工程等。

第四条公司应当建立健全工程质量、安全、进度和投资控制等管理制度，保障工程项目的顺利进行。

第二章工程质量管理制度第五条工程质量是建设工程的生命线，公司应当严格按照国家有关工程质量管理的规定，加强工程质量的管理。

第六条工程质量管理应当贯穿于工程建设的全过程，包括工程设计、施工、验收、保修等环节。

第七条工程设计应当符合国家有关设计规范和标准，确保工程的安全、适用、经济和环保。

第八条施工单位应当严格按照施工图纸和施工规范进行施工，保证工程质量。

第九条工程验收应当严格按照国家有关验收规范进行，确保工程质量达到预期目标。

第十条工程保修期内，公司应当负责保修工作，确保工程质量在保修期内得到有效保障。

第三章工程安全管理制度第十一条工程安全是建设工程的基础，公司应当加强工程安全管理，预防安全事故的发生。

第十二条工程安全管理应当贯穿于工程建设的全过程，包括施工准备、施工、验收、保修等环节。

第十三条施工单位应当制定施工安全措施，并对施工现场进行定期安全检查，确保施工现场的安全。

第十四条施工现场应当建立健全安全防护设施，保证施工现场的安全。

第十五条施工单位应当对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识。

第四章工程进度管理制度第十六条工程进度是建设工程的重要环节，公司应当加强工程进度的管理，确保工程按期完成。

第十七条工程进度管理应当贯穿于工程建设的全过程，包括施工准备、施工、验收、保修等环节。

第十八条施工单位应当制定施工进度计划，并严格按照计划进行施工，确保工程按期完成。

第十九条公司应当对工程进度进行定期检查，对滞后于进度计划的工作进行及时调整。