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企业合同管理的优秀案例
1. 国际能源公司 Keller Williams 的合同管理案例：Keller Williams 是一家全球领先的能源公司，他们在全球范围内与数百个供应商和合作伙伴签订合同。
为了提高合同管理效率和可追溯性，他们利用了一种合同管理系统，使得他们能够集中存储、跟踪和管理所有合同。
该系统还提供了自动提醒功能，确保合同的到期日期和续签时间得到及时提醒。
该案例展示了如何利用合同管理系统提高合同管理效率和减少人工错误。
2. 医疗器械公司 Medtronic 的合同管理案例：在美国食品药品监管局的强制规定下，医疗器械公司 Medtronic 有严格的合规性要求。
为了确保所有合同都符合相关法规和政策，他们建立了一套自动化的合同管理系统。
该系统通过合同审核和工作流程自动化，确保合同符合公司政策和标准。
该案例展示了如何利用合同管理系统保持合规性并更好地管理合同。
3. 零售企业 Walmart 的供应链合同管理案例：Walmart 是全球最大的零售企业之一，他们与无数供应商签订合同。
为了提高供应链合同的管理和交付效率，Walmart 利用了一种供应链合同管理系统。
该系统帮助他们自动化合同流程并提供合同指标和分析报告。
通过优化供应链合同管理，Walmart 成功提高了交付效率，并减少了合同处理时间和成本。
这些优秀案例展示了企业如何利用合同管理系统提高合同管理效率、降低风险、保持合规性以及提升供应链管理效果。
这些案例的成功经验可以为其他企业在合同管理方面提供参考和借鉴。
工程合同管理实际案例我一朋友，叫大刘，他是个小包工头。
有一回啊，接了个小工程，就是给一个老旧小区翻新几栋楼的外立面。
这就涉及到工程合同管理了。
合同签订的时候，大刘就有点大意了。
甲方呢，是个大公司，派来的人和大刘谈合同条款的时候，那是说得天花乱坠。
大刘呢，他觉得这大公司肯定靠谱，合同大概看了看就签了。
这合同里有个小条款，写着“工程过程中如有材料变更，需经甲方书面同意，且费用结算以甲方审核为准”。
大刘当时没太当回事儿，就觉得正常流程嘛。
工程开始了，进展得还挺顺利。
可到了中间，突然发现之前预定的一种外墙涂料，因为环保标准提高，厂家停产了。
没办法，大刘就赶紧找了个差不多的替代品，质量更好，但是价格也稍微高了一点。
他想这都是为了工程好，就直接用了，也没顾得上给甲方发书面通知。
等工程快结束的时候，要结算费用了。
大刘把所有的账目都整理好，包括这个换材料多花的钱，拿给甲方审核。
甲方一看，立马就揪着这个换材料没书面同意的事儿不放，说按照合同，这部分费用不能全给，只能按照原来材料的价格结算。
大刘这下可傻了眼，他和甲方的人各种解释，说这是特殊情况，新换的材料更好，对工程只有好处没有坏处。
可甲方就咬死合同条款，说这是规定，没办法。
大刘那叫一个后悔啊，就因为自己合同管理没做好，这一下就少赚了好几万呢。
还有一个反面例子是我听说的。
有个建筑公司接了个大的商业建筑工程，这个合同管理就更复杂了。
这个建筑公司呢，和各个供应商、分包商签了好多合同。
其中有个混凝土供应商的合同，签的时候就没注意交货时间的界定。
合同上只写了大概的月份，没精确到日期。
结果工程到了关键的浇筑阶段，混凝土迟迟不来。
建筑公司打电话催，供应商说按照合同，这个月内交货就行，他们现在也在安排。
这可把建筑公司急坏了，因为延误工期那损失可就大了。
建筑公司没办法，只能和供应商重新协商，又加了不少钱才让他们提前供货。
这就是合同条款不明确带来的恶果啊。
当然了，也有正面的例子。
我一个亲戚的公司，他们做市政工程的。
建设工程合同管理制度相关真实案例案例一：合同条款不明导致的扯皮事件。
我有个朋友小李，他是个小包工头。
接了一个小的装修工程，和甲方签了个建设工程合同，那合同写得叫一个简单啊，就一张纸，好多关键的东西都没写清楚。
比如说工程的验收标准，就写了个“按照行业惯例验收”。
这可就麻烦了，工程结束后，甲方说墙面的平整度不符合他们心中的“行业惯例”，小李觉得自己做的已经很不错了，而且他理解的惯例和甲方的完全不一样。
还有付款方式，合同里就写了“分阶段付款”，但是具体每个阶段付多少，什么时候付，都没写明白。
小李这边材料商催着要钱，工人也等着发工资，可甲方就是拖着，说工程还没完全达到他们想要的效果，不肯付钱。
小李就特别郁闷，他觉得自己被坑了，早知道就该找个懂行的人好好写一下合同条款。
这就告诉我们啊，建设工程合同管理制度里，合同条款一定要详细明确，像验收标准就得一条条列清楚，精确到数字，什么墙面平整度误差不能超过多少毫米之类的；付款方式也得写清楚，比如基础工程完工付30%，主体完工付多少，竣工后付多少，都得有个明确的说法。
案例二：未经授权的转包引发的混乱。
有个大工程，是个写字楼的建设项目。
建筑公司A和甲方签了建设工程合同，合同里明确规定未经甲方书面同意，不得转包工程。
可是这个建筑公司A啊，为了图省事，偷偷把部分工程转包给了建筑公司B。
建筑公司B呢，又找了一些小的施工队来干活。
结果工程进行到一半，出问题了。
小施工队在施工的时候没有按照原来的设计方案来做，导致建筑结构出现了安全隐患。
甲方来检查的时候发现了，大发雷霆。
建筑公司A开始还想抵赖，说不是他们直接施工的，是转包出去的。
甲方可不管这些，合同是和你A签的，你就得负责。
最后建筑公司A不仅要承担返工的费用，还得赔偿甲方因为工程延误造成的损失。
这就说明在建设工程合同管理制度里，转包这一块必须严格按照合同规定来。
如果要转包，就得走正规的程序，获得甲方的书面同意，而且还要对转包的公司进行严格的监督管理，不能一转包就啥都不管了，不然最后吃亏的还是自己。
工程合同管理近三年的案例一、某写字楼建设工程合同工期延误纠纷案例。
1. 背景。
甲方是一家大型企业，想要在城市中心建造一座高档写字楼。
乙方是一家颇具规模的建筑公司。
双方签订了工程合同，合同中明确规定了工程的工期为两年，从2019年1月1日到2020年12月31日，并且详细列出了各个施工阶段的时间节点。
2. 问题产生。
在施工过程中，乙方遇到了一些意外情况。
首先是在基础工程施工阶段，遇到了地下复杂的地质结构，有大量的岩石层，这大大增加了挖掘的难度和时间。
乙方按照合同规定，及时向甲方发出了工程变更通知，请求延长工期并增加相应的工程费用。
甲方认为乙方在投标时应该对地质情况有一定的预估，拒绝了乙方的部分请求，只同意了少量的工期延长。
3. 纠纷处理。
双方就工期延误和费用增加的问题产生了激烈的争执。
乙方暂停了部分工程施工，这进一步影响了工期。
甲方则威胁要按照合同中的违约条款对乙方进行处罚。
双方不得不寻求第三方调解机构的帮助。
调解机构在详细审查了合同条款、乙方提供的地质勘探报告（虽然在投标时已有一定勘探，但实际情况远超预估）以及工程实际进展情况后，判定甲方应该给予乙方合理的工期延长，同时对于增加的工程费用，按照市场合理价格进行一定比例的分担。
这个案例告诉我们，在工程合同管理中，对于不可预见的情况要有合理的应对机制，合同条款虽然重要，但也要考虑实际情况的变化。
二、市政桥梁工程质量不符合合同要求案例（2020 2021年）1. 背景。
某市政府为了改善交通状况，招标建设一座市政桥梁工程。
中标的丙公司与政府部门（甲方）签订了工程合同，合同中明确规定了桥梁的质量标准，包括使用的建筑材料规格、桥梁的承载能力等各项指标。
2. 问题出现。
在桥梁主体工程即将完工的时候，甲方的质量监督人员发现，部分用于桥梁建设的钢材型号与合同规定的不符。
经调查，是丙公司的采购部门为了节省成本，私自更换了钢材供应商，新供应商提供的钢材虽然外观相似，但在强度等关键指标上达不到合同要求。
工程合同管理实际案例我有个朋友小李，他是个包工头，就遇到过一个特别典型的工程合同管理的事儿。
小李接了个小工程，给一个老旧小区翻新几栋楼的外立面。
和甲方签合同的时候，那合同条款密密麻麻，小李看了就头疼。
但是他心想，这工程看着简单，能有啥问题呀，大概瞅了瞅就签了。
这工程一开始进行得还算顺利。
可没过多久，就出岔子了。
合同里写着外墙涂料要用某个特定品牌的环保漆，但是这个漆的价格比小李最初估算的时候涨了不少。
他就寻思着，能不能换个差不多的便宜漆呢？这时候他才仔细看合同里关于材料变更的条款，发现得经过甲方、监理还有设计方三方书面同意才行。
小李就去找甲方商量，说这个漆太贵了，成本超支了，能不能换一种。
甲方呢，就拿出合同指着条款说：“咱这合同上可是写得清清楚楚啊，这要是换了漆，万一出了啥问题，谁负责呢？”小李没辙了，只能按照合同来，自己咬着牙承担了这部分多出来的成本。
然后又遇到个事儿，工程进度方面的。
合同里规定了每个阶段的完工时间，还有相应的违约金条款。
有一个月，小李手下的几个工人家里突然有点事，都请假了，工程进度就落下了。
甲方看到进度慢了，就警告小李说：“你要是不能按时完工，按照合同，那违约金可不少啊。
”小李这下着急了，赶紧又找了几个临时工来赶工。
但是因为临时找来的工人不太熟悉工程情况，干得有点乱，结果返工了一部分。
这一来二去的，虽然最后勉强按时完工了，但是小李是忙得焦头烂额，还额外花了不少钱。
还有在工程款支付这块，合同里写得是工程进行到一定阶段，甲方要支付相应的款项。
可到了该付款的时候，甲方却找各种理由拖延。
小李拿着合同去要钱，甲方就说：“你这有些小细节没做好，我们得检查合格了才能付款。
”小李就觉得特别委屈，他觉得那些所谓的小细节根本不影响整体工程，但是合同里对于工程质量合格的界定又有点模糊。
从这个案例就能看出来，工程合同管理有多重要。
小李一开始没重视合同条款，觉得大概差不多就行，结果在工程实施过程中处处受限。
大学合同管理典型案例甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________租赁物品1.1 房屋结构和设施1.1.1 本协议项下租赁的房屋包括：____________________________1.1.2 房屋设施包括：____________________________1.2 家具配套1.2.1 配备家具清单如下：____________________________1.2.2 每项家具的状况为：____________________________1.3 电器设备1.3.1 房屋内的电器设备清单如下：____________________________1.3.2 每项电器的状况为：____________________________权利与义务2.1 甲方的责任2.1.1 甲方应确保租赁房屋及其设施在租赁开始时处于正常使用状态。
2.1.2 甲方需提供有效的房屋租赁证明，并在租赁期内负责对房屋进行必要的维修和保养。
2.1.3 甲方应在合同签署时向乙方提供清楚的房屋和设施使用说明。
2.2 乙方的责任2.2.1 乙方应按合同规定的时间支付租金及其他费用。
2.2.2 乙方应合理使用房屋及设施，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行改动或维修。
2.2.3 乙方应及时向甲方报告房屋及设施的损坏情况，以便及时维修。
租金支付3.1 租金支付方式3.1.1 租金支付方式可为现金、银行转账或其他双方同意的方式。
3.2 租金支付时间3.2.1 乙方应在每月__日前将租金支付给甲方。
3.3 逾期支付的罚息3.3.1 如乙方未按时支付租金，则应支付逾期罚息，罚息比例为逾期租金的____%。
押金4.1 押金支付时间4.1.1 乙方在签署合同时应将押金支付给甲方。
4.2 押金退还条件4.2.1 合同期满或提前终止合甲方在确认房屋无损坏的情况下，应全额退还押金。
建设工程合同管理相关案例案例一：合同条款模糊引发的纠纷。
话说有个小县城要盖一座新的图书馆。
甲方（建设单位）和乙方（施工单位）签了建设工程合同。
这合同啊，写得那叫一个“简洁”，好多条款都模模糊糊的。
就拿图书馆的外墙装修来说吧。
合同里只写了“外墙采用合适的材料进行装修，达到美观大方的效果”。
这可就坏事儿了。
乙方觉得，合适的材料就是普通的瓷砖，经济又实惠。
可甲方心里想的是高档的大理石，那才叫美观大方呢。
工程干到一半，甲方看到外墙贴的是瓷砖，就炸毛了，要求乙方换成大理石。
乙方也很委屈啊，说按照合同来就是瓷砖啊。
这时候双方就开始扯皮，工程进度也受到了影响。
最后没办法，只能对簿公堂。
法官看着这模糊的合同条款也是直摇头，这可咋判断呢？这就告诉我们啊，建设工程合同里的条款一定得写得清清楚楚，像材料规格、质量标准这些可不能含糊。
案例二：转包引发的麻烦事儿。
有个大工程，是盖一片住宅小区。
甲方找了一家看起来很有实力的乙方建筑公司。
乙方呢，拿到这个工程后，动起了歪脑筋。
他们偷偷把这个工程转包给了一家丙公司，丙公司规模小，人员设备啥的都不太齐全。
丙公司接手后，工程质量问题就不断出现。
比如说楼体的混凝土浇筑，有好多地方都不达标，存在安全隐患。
甲方发现后，就找乙方理论。
乙方却开始推脱责任，说工程转包给丙了，让甲方找丙去。
可甲方的合同是和乙方签的呀，怎么能接受这种说法呢？这个事儿闹得很大，小区的业主们知道了楼体质量有问题，也开始担心自己的房子。
最后政府部门都介入了，责令乙方必须承担起责任，对工程质量问题进行整改。
这转包就像一颗毒瘤，在建设工程里是绝对要禁止的，乙方这种不负责任的做法，不仅损害了甲方的利益，也危及了未来住户的安全。
案例三：工程款支付纠纷。
有个建筑工程，是修一座大桥。
甲方和乙方约定好了工程款的支付方式。
按照合同，工程每完成一个重要节点，甲方就应该支付相应的工程款。
乙方按照计划顺利完成了桥墩的建设，这可是个大工程节点啊。
合同管理不合规的案例
有个小公司，叫啥名咱就不说了。
他们要和一家供应商签个合同，买一批办公用品。
负责这个事儿的是公司里的小王。
这小王呢，平时就有点马大哈。
他和供应商谈好了价格、数量啥的，就开始起草合同。
结果啊，他直接在网上找了个类似的合同模板，看都没仔细看，就开始改。
合同里本来有个条款是关于交货时间的，模板上写的是“在合同签订后的15个工作日内交货”，他愣是没看到那个“工作日”，直接写成了“15天内交货”。
这供应商呢，也没仔细看，就签字盖章了。
到了第15天，刚好是个周末，供应商没送货。
小王就急眼了，打电话去催，说：“你们咋回事啊，合同上写着15天内交货的。
”供应商也不示弱啊，说：“我们按工作日算的，今天周末，不算违约。
”
小王这才发现自己写错了，可他又不想承认自己的错误。
于是就去找老板，说供应商耍赖。
老板呢，拿过合同一看，发现合同上还有好多小问题。
比如说，对办公用品的质量标准描述得特别模糊，只写了“质量合格”，啥叫合格啊，根本没个具体的标准。
而且啊，合同里关于付款方式也没写清楚。
小王写的是“货物验收后付款”，可没说怎么验收，验收的标准是啥。
结果这事儿就变成了一个大麻烦，两边互相扯皮，小王被老板骂得狗血淋头，公司的办公用品也没按时拿到，整个办公室的人都在抱怨没笔写字、没纸打印了。
你说这乱成啥样了，都是合同管理不合规闹的。
第1篇一、背景某房地产开发公司（以下简称“甲方”）成立于2005年，主要从事房地产开发、销售和物业管理。
经过多年的发展，甲方在行业内具有一定的知名度。
2018年，甲方因资金周转困难，决定将其持有的某项目公司（以下简称“目标公司”）80%的股权转让给乙公司（以下简称“乙方”）。
双方于2018年6月签订了股权转让协议，约定甲方将目标公司80%的股权转让给乙方，股权转让价格为人民币1亿元。
协议签订后，乙方按照约定支付了股权转让款。
二、问题股权转让协议签订后，乙方发现甲方存在以下问题：1. 目标公司财务状况不透明：乙方在调查目标公司财务状况时，发现甲方未如实披露目标公司实际负债情况，导致乙方在收购目标公司时承担了额外的财务风险。
2. 目标公司土地使用证存在瑕疵：乙方在审查目标公司土地使用证时，发现该证存在手续不全的情况，可能导致未来项目开发过程中遇到法律纠纷。
3. 目标公司员工劳动合同存在潜在风险：乙方在调查目标公司员工劳动合同时，发现部分员工劳动合同存在不规范的情况，可能引发劳动争议。
三、法律风险分析1. 财务风险：由于甲方未如实披露目标公司实际负债情况，乙方在收购目标公司后可能面临突如其来的债务压力，严重时可能导致乙方资金链断裂。
2. 法律纠纷风险：目标公司土地使用证存在瑕疵，可能导致项目开发过程中遇到法律纠纷，如无法取得规划许可证、无法进行房屋预售等。
3. 劳动争议风险：目标公司员工劳动合同存在不规范的情况，可能导致未来发生劳动争议，如员工要求支付未签订劳动合同的双倍工资、要求支付经济补偿金等。
四、风险应对措施1. 财务风险：- 乙方要求甲方提供目标公司详细的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以便乙方全面了解目标公司的财务状况。
- 乙方聘请专业机构对目标公司的财务状况进行审计，确保财务报表的真实性。
2. 法律纠纷风险：- 乙方要求甲方提供目标公司土地使用证的完整手续，确保土地使用证合法有效。
合同管理总结典型案例一、案例一：“粗心大意的代价”有一家小公司，我们就叫它小A公司吧。
小A公司和一家供应商签了一份原材料采购合同。
负责签合同的业务员小王呢，那时候可能是被即将到手的大订单冲昏了头脑。
合同里关于原材料的规格写得那叫一个模糊，只写了大概的类型，像什么“优质钢材”，这优质到底是个啥标准，根本没说清楚。
结果呢，供应商送来的货，虽然也是钢材，但在一些关键的指标上不符合小A公司实际生产需求。
小A公司这下可傻眼了，找供应商理论。
供应商却拿出合同说：“你看，这上面就写着优质钢材，我送的就是优质钢材啊。
”小A公司没办法，要是不要这批货，自己的生产就会延误，损失更大。
最后只能是和供应商重新协商，加钱让供应商更换符合要求的材料。
你说这小王，就因为这么个粗心大意，公司白白多花了不少钱，他自己也被老板狠狠批了一顿。
这就告诉我们啊，合同里关于货物的规格、标准之类的一定要写得清清楚楚，不能有一点含糊。
二、案例二：“日期的陷阱”再说说小B公司的事儿。
小B公司和一个客户签了一份服务合同，合同里写了服务的开始日期是“签订合同后的一个月内”。
小B公司的项目团队就按照自己的理解，觉得从签合同那天开始算，30天之后开始服务就没问题。
可没想到啊，客户那边有自己的算法。
客户觉得，签合同当天就算第一天，结果小B公司在第30天准备开始服务的时候，客户就说小B公司违约了，因为按照他们的算法，服务应该在第29天就开始。
这就闹得很不愉快了。
双方为了这个事儿扯皮了好久，小B公司的声誉也受到了影响。
所以说啊，合同里关于日期这种关键信息，一定要明确计算的起点和终点，最好是具体到年月日，省得以后产生这种莫名其妙的纠纷。
三、案例三：“忽视变更条款的后果”小C公司接了一个大项目，要给一个大企业做系统开发。
在合同里规定了项目的基本功能和交付时间。
项目进行到一半的时候，客户那边提出了一些新的需求，小C 公司的项目经理小李觉得都是老客户了，就口头答应了，也没想着去修改合同里的项目范围和交付时间这些条款。
经管实验中心实验报告学院：课程名称：专业班级：姓名：学号：实验项目实验一实验二实验三实验四实验五实验六实验七实验八实验九实验十总评成绩评分学生实验报告实验项目实验一建筑工程项目投标案例√必修□选修□演示性实验□验证性实验□操作性实验√综合性实验实验地点课外实验仪器台号个人电脑指导教师李国文实验日期及节次按照课程进度一、实验目的及要求：1、目的使学生能够运用所学招投标管理方面的知识对建筑工程项目投标过程的违规行为进行辨析并进行更正。
2、内容及要求背景：某省重点工程项目，由于工程复杂，技术难度高，一般施工队伍难以胜任，建设单位自行决定采取邀请招标方式。
共有A、B、C、D、E、F、G、H八家施工单位通过了资格预审，并于规定的时间9月10～16日购买了招标文件。
招标文件中规定，10月18日下午4时是投标截止时间，11月10日发出中标通知书。
在投标截止时间之前，A、C、D、E、F、G、H七家施工单位均提交了投标文件，并按招标文件的规定提供了投标保证金。
10月18日，G施工单位于下午3时向招标人书面提出撤回已提交的投标文件，E施工单位于下午3时30分向招标人递交了一份投标价格下降5%的书面说明，B施工单位由于中途堵车于下午4时15分才将投标文件送达。
10月19日下午，由当地招投标监督管理办公室主持进行了公开开标。
开标时，由招标人检查投标文件的密封情况，确认无误后，由工作人员当众拆封并宣读各投标单位的名称、投标价格、工期、和其他主要内容。
评标委员会委员由招标人直接确定，共有4人组成，其中招标人代表2人，经济专家1人，技术专家1人。
评标时发现A施工单位投标报价大写金额小于小写金额；C施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由；D施工单位投标文件虽无法定代表签字和委托人授权书，但投标文件均已有项目经理签字并加盖了公章；F施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求；H施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项。
建设单位最终确定C施工单位中标，并在中标通知书发出后第45天，与该施工单位签订了施工合同。
之后双方又另行签订了一份合同金额比中标价降低10%的协议。
二、仪器用具：仪器名称规格/型号数量备注计算机 1 有网络环境打印纸 1三、实验方法与步骤:1. 教师根据所授招投标管理理论给出相应案例；2. 师生根据案例背景进行分析探讨；3. 学生经过分析探讨后，结合自身掌握的理论完成实验报告。
四、实验结果与数据处理：问题：（1）建设单位自行决定采取邀请招标方式的做法是否妥当？说明理由。
（2）G施工单位提出的撤回投标文件的要求是否合理？其能否收回投标保证金？说明理由。
（3）E施工单位向招标人递交的书面说明是否有效？说明理由。
（4）A、B、C、D、F、H六家施工单位的投标是否为有效标？说明理由。
（5）请指出开标工作的不妥之处，说明理由。
（6）请指出评标委员会成员组成的不妥之处，说明理由。
（7）指出建设单位在施工合同签订过程中的不妥之处，并说明理由。
答案如下：（1）建设单位自行决定采取邀请招标方式的做法是否妥当?说明理由。
答：根据《招标投标法》规定，省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目中不适宜公开招标的项目，要经过省、自治区、直辖市人民政府批准，方可进行邀请招标。
因此，本案例建设单位自行对省重点工程项目决定采取邀请招标的做法是不妥的。
（2）G施工单位提出的撤回投标文件的要求是否合理？其能否收回投标保证金？说明理由。
答：根据《招标投标法》规定，投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。
本案例中G施工单位于投标文件的截止时间前向招标人书面提出撤回已提交的投标文件，其要求是合理的，并有权收回其已缴纳的投标保证金。
（3）E施工单位向招标人递交的书面说明是否有效？说明理由。
答：E施工单位向招标人递交的书面说明有效。
根据《招标投标法》的规定，投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，补充、修改的内容作为投标文件的组成部分。
（4）A、B、C、D、F、H六家施工单位的投标是否为有效标？说明理由。
答：B、C、D、F四家施工单位的投标不是有效标。
B单位标书逾期送达；C单位的报价可以认定为低于成本；D单位的标书无法定代表人签字，也无法定代表人的授权委托书；F单位的情况可以认定为是明显不符合技术规格和技术标准的要求，属重大偏差。
A、H两家单位的投标是有效标，他们的情况不属于重大偏差。
（5）请指出开标工作的不妥之处，说明理由。
答：①根据《招标投标法》规定，开标应当在投标文件确定的提交投标文件的截止时间公开进行，本案例招标文件规定的投标截止时间是10月18日下午4时，但迟至10月19日下午才开标，是不妥之处一；②根据《招标投标法》规定，开标应由招标人主持，本案例由属于行政监督部门的当地招投标监督管理办公室主持，是不妥之处二；③根据《招标投标法》规定，开标时由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证，本案例由招标人检查投标文件的密封情况，是不妥之处三。
（6）请指出评标委员会成员组成的不妥之处，说明理由。
答：评标委员会委员不应全部由招标人直接确定，而且评标委员会成员组成也不符合规定。
根据《招标投标法》规定，评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术经济等方面的专家不得少于成员总数的2／3。
（7）指出建设单位在施工合同签订过程中的不妥之处，并说明理由。
答：在中标通知书发出后第45天签订施工合同不妥，依照《招标投标法》，应于30天内签订合同。
在签订施工合同后双方又另行签订一份合同金额比中标价降低10%的协议不妥。
依照《招标投标法》，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
五、指导教师评语及成绩：成绩：指导教师签名：批阅日期实验项目实验二建筑工程施工合同案例√必修□选修□演示性实验□验证性实验□操作性实验√综合性实验实验地点课外实验仪器台号个人电脑指导教师李国文实验日期及节次按照课程进度一、实验目的及要求：1、目的使学生能够运用所学建筑工程施工合同管理方面的知识对建筑工程合同签订过程中的违规行为进行辨析并进行更正。
2、内容及要求背景：某大型综合体育馆工程，发包方（简称甲方）通过邀请招标的方式确定本工程由承包商乙中标，双方签订了工程总承包合同。
在征得甲方书面同意的情况下，承包商乙将桩基础工程分包给具有相应资质的专业分包商丙，并签订了专业分包合同。
在桩基础施工期间，由于分包商丙自身管理不善，造成甲方现场周围的建筑物受损，给甲方造成了一定的经济损失，甲方就此事件向承包商乙提出了索赔要求。
另外，考虑到体育馆主体工程施工难度高，自身技术力量和经验不足等情况，在甲方不知情的情况下，承包商乙又与另一家具有施工总承包一级资质的某知名承包商丁签订了主体工程分包合同，合同约定承包商丁以承包商乙的名义进行施工，双方按约定的方式进行结算。
二、仪器用具：仪器名称规格/型号数量备注计算机 1 有网络环境打印纸 1三、实验方法与步骤:1. 教师根据所授施工合同管理理论给出相应案例；2. 师生根据案例背景进行分析探讨；3. 学生经过分析探讨后，结合自身掌握的理论完成实验报告。
四、实验结果与数据处理：问题：（1）什么是工程分包？什么是工程转包？（2）承包商乙与分包商丙签订的桩基础工程分包合同是否有效？简述理由。
（3）对分包商丙给甲方造成的损失，承包商乙要承担什么责任？简述理由。
（4）承包商乙将主体工程分包给承包商丁在法律上属于何种行为？简述理由。
答案如下：（1）什么是工程分包？什么是工程转包？答：工程分包，是相对总承包而言的。
所谓工程分包，是指施工总承包企业将所承包的建设工程中的专业工程或劳务作业依法发包给其他建筑业企业完成的活动。
工程转包，是指承包单位承包建设工程。
不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后，以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。
（2）承包商乙与分包商丙签订的桩基础工程分包合同是否有效？简述理由。
答：有效。
根据有关规定，在征得建设单位书面同意的情况下，施工总承包企业可以将非主体工程或者劳务作业依法分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。
（3）对分包商丙给甲方造成的损失，承包商乙要承担什么责任？简述理由。
答：对分包商丙给甲方造成的损失承包商乙要承担连带责任。
理由如下：根据《建筑法》第29条的规定，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
总承包单位和包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
（4）承包商乙将主体工程分包给承包商丁在法律上属于何种行为？简述理由。
答：该主体工程的分包在法律上属于违法分包行为。
理由如下：根据《建设工程质量管理条例》第78条的规定，下列行为均为违法分包：①总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；②建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；③施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；④分包单位将其承包的建设工程再分包的。
五、指导教师评语及成绩：成绩：指导教师签名：批阅日期：实验项目实验三建筑工程施工合同履行案例√必修□选修□演示性实验□验证性实验□操作性实验√综合性实验实验地点课外实验仪器台号个人电脑指导教师李国文实验日期及节次按照课程进度一、实验目的及要求：1、目的使学生能够运用所学建筑工程施工合同管理方面的知识对建筑工程合同签订过程中的违规行为进行辨析并进行更正。
2、内容及要求背景：某建设单位有一宾馆大楼的装饰装修和设备安装工程，经公开招标投标确定了由某建筑装饰装修工程公司和设备安装公司承包工程施工，并签订了施工承包合同。
合同价为1600万元，工期为130天。
合同规定：业主与承包方“每提前或延误工期一天，按合同价的万分之二进行奖罚”“石材及主要设备由业主提供，其他材料由承包方采购”。
施工方与石材厂商签订了石材购销合同；业主经与设计方商定，对主要装饰石料指定了材质、颜色和样品。
施工进行到22天时，由于设计变更，造成工程停工9天，施工方8天内提出了索赔意向通知；施工进行到36天时，因业主方挑选确定石材，使部分工程停工累计达16天，施工方10天内提出了索赔意向通知；施工进行到52天时，业主方挑选确定的石材送达现场，进场验收时发现该批石材大部分不符合质量要求，监理工程师通知承包方该批石材不得使用。
承包方要求将不符合要求的石材退换，因此延误工期5天。
