城市综合体
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城市综合体：市域网络化大都市的加速器
∙作者：佚名来源：杭州日报 2010年07月21日浏览：779
∙两千多年前，古希腊哲人亚里士多德说：“人们为了活着而聚集到城市，为了生活得更美好而居留于城市。
”
直到今天，人类对于城市的喜爱还是有增无减。
于是，被称为“城中之城”的城市综合体，才会如此地焕发魅力。
如今的杭州，正处于构筑现代化大都市的新征程中，正迈开从“西湖时代”向“钱塘江时代”
前进的大步伐，战略规划中的100个城市综合体就像是各个次第轰鸣的马达，不仅直接拉动着各自所处区域的价值提升，也成为了市域网络化大都市建设的加速器。
市域网络化大都市的加速器
2002年初召开的杭州市第九次党代会，提出了“构筑大都市、建设新天堂”的奋斗目标，强调大力实施“城市东扩、旅游西进，沿江开发、跨江发展”战略，加快构筑以市区为中心、县城为依托、中心镇为基础，资源共享、功能互补、协调发展的市域网络化城市，形成“一主三副、双轴六组团、六条生态带”、“东动西静南新北秀中兴”的城市新格局。
2008年7月，中共杭州市委十届四次全会提出了“建设20个新城、100个城市综合体”的战略规划。
从两个相隔了6年的重要会议的决定，其实可以看出市域网络化大都市与城市综合体的完美叠加融合，这两者的整合提升标志着杭州在建设市域网络化大都市的新征程上明显加速。
2010年1月16日，市委、市政府召开专题会议，研究部署杭州2010年市域网络化大都市和新城、城市综合体建设工作。
这次会议强调，要以新城和城市综合体建设为重点，以打造1小时半交通圈、旅游圈、经济圈为路径，以“信心足、手笔大、拼命干”为保障，以“同城同待遇”
为目标，推动市县联动，壮大郊区经济，实现市域捆绑式发展。
这再一次肯定了城市综合体建设对于构建市域网络化大都市的重要意义。
根据对2010年建设计划的初步汇总，据市建委不完全统计，今年我市拟实施市域网络化大都市项目84项，预计年度投资额210亿元以上，23个新城、100个综合体计划投资（可统计部分）约505亿元。
505亿元，无疑是一个大手笔。
这些综合体如珍珠般散落在“一主三副六组团”的各个区域，按照规划萧山有东方文化园旅游综合体、休博园旅游综合体等，余杭有杭州大学城高教综合体、临平时代广场综合体，淳安有千岛湖进贤湾国际旅游综合体、千岛湖界首休闲运动中心综合体，富阳有富阳市高教综合体、银湖科创综合体，临安有钱王文化广场综合体、天目山生态旅游综合体，建德有新安江水电站区块旅游服务综合体、建德新安江城市客厅综合体……100个城市综合体镶嵌成了一个网络，这个小网络拉动着杭州大都市蓝图这张市域大网络阔步向前。
城市综合竞争力的最佳载体
新世纪的杭州是契机与潜力的代名词，沪杭快速交通网络的建设，催生与上海的“同城效应”；“2010世博会”副东道主身份，更让杭州真正成为吸引国际资本的强力“磁场”，也对这个城市提出了新的要求：高科技城市、现代物流中转站、区域性金融中心、和谐的生态居住地。
然而，这一切都取决于城市的竞争力。
当代衡量一个城市的竞争力，已经不局限于城市的硬件范畴，相反，城市的软件资源往往具有更大意义。
人才、资本，甚至城市精神的竞争日渐激烈，而城市综合体就是体现城市顶尖商务价值、传达城市精神的最佳载体。
因为城市综合体在各功能上的互补性和实际操作中的互动性，使得各个子项目的价值体系互为配套、互相支持，最大限度地形成资源共享。
而各个子项目在城市综合体的平台上共同作用，产生集聚效应和叠加作用，对自身的价值进行全面超越，构建出全新的价值系统，并最终产生新的经济模式。
在100个城市综合体的战略规划中，杭州大厦商贸旅游综合体（一期）暨杭州大厦购物城是我市第一个率先建成启用的城市商贸旅游综合体。
杭州大厦购物城A、B、C、D四座单体建筑通过天桥连廊实现无缝衔接，经营总面积达18万平方米。
购物城具备了国内外城市综合体的基本特征，集办公、会展、购物、酒店、旅游、餐饮、娱乐、休闲、文化、金融等为一体。
从一座百货大楼到一座购物城，杭州大厦经历了一次华丽蜕变。
一艘集多种业态，以楼宇集群组成的超大空间的商业航母即将起航，成为名副其实的世界名牌集散地、时尚消费最前沿、旅游购物新天堂、休闲娱乐好去处，真正实现黄金地段的黄金效应。
杭州大厦商贸旅游综合体（一期）的建成开业，不仅使周边高端购买力进一步向杭州集聚，也为杭州大厦品牌商圈覆盖长三角创造了条件，进一步打响了杭州购物的品牌，为杭州在全国乃至世界的一线商业城市地位奠定坚实基础。
区域价值提升的领跑者
城市综合体是区域价值提升的最有力推手，它的出现，不仅为区域平添了一个坐标性的建筑，令区域增色不少，更将标志着区域的全面提升，迈向一个新的发展起点。
城市综合体往往产生在一个城市的商业中心（或未来的中心）区域，大规模、综合性的开发，使得它的建设、运营过程与整个城市的功能布局、交通规划息息相关。
它往往具备：高度便捷的交通可达性、建筑群体的高密度和集约性、整体功能的复合、统一性，并会对城市产生巨大的社会效应及经济价值。
如今，城市空间多中心化的发展趋势增加了各个城市或区域中心对都市综合体的市场需求，作为城市功能集中体现的城市综合体，对区域经济具有标识性、对城市中心具有强化作用，这从城市综合体的扩大化中可以看出端倪。
城市综合体的扩大化表现在一定区域范围，通过街区、道路交通及多种不同功能建筑群体的相互作用，形成互为价值链的高度集约化的城市开放公共空间。
如：美国纽约曼哈顿、日本东京银座、中国香港中环，以及新加坡的中心区等世界著名城市的CBD 都是泛综合体的典型代表。
如果没有杭氧杭锅将变身成为国际旅游综合体的消息传来，绍兴路东面的这块区域根本不会引起人们的注意。
眼下绍兴路的东西两侧，简直就是天壤之别。
西侧是以野风现代城为代表的现代化都市生活场景，这是城市更新之后的成果。
而在东侧，目前还是一片显得杂乱的厂房、农民房和店铺，和这个金贵地段的应有价值相当不协调。
而未来的“丑小鸭变天鹅”，恐怕就是杭氧杭锅国际旅游综合体的横空出世。
今后，这里将变身为集艺术、健身、美食、购物、演艺、酒店
等功能于一体的国际旅游综合体，沿东新路形成和平会展中心—杭锅厂区—山之塔、水之塔—延展水巷—湖心灯塔—杭氧厂区景观序列，成为“城市之星”。
这个城市综合体的诞生，对绍兴路及其辐射的周边一大片区域来说无疑将是革命性的。
今后的绍兴路东侧完全会是另外一种景象，它会显示出市中心黄金地段应有的王者之尊，它能让这个区域的老百姓更多地享受到生活品质之城的美好。
我们可以相信，以后的历史会把这个区域的革新归功于杭氧杭锅城市综合体的领跑效应和辐射作用。
