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城市综合体案例随着城市化进程的加速，城市综合体作为一种新型城市建筑形态，逐渐成为城市发展的重要组成部分。
城市综合体是指将商业、办公、居住、文化、娱乐等功能融合在一起，形成一个集多种功能于一体的城市建筑群体。
它不仅可以满足人们日常生活的各种需求，还可以提升城市形象，改善城市环境，促进城市经济的发展。
下面我们就来看几个城市综合体的案例。
首先，上海环贸广场是一个成功的城市综合体案例。
环贸广场位于上海市徐汇区，占地面积约30万平方米，是一个集购物、餐饮、办公、酒店等多种功能于一体的综合性城市建筑。
环贸广场通过引入国际一线品牌、打造高端商业氛围，吸引了大量消费者和商家入驻，成为上海市的购物中心之一。
同时，环贸广场还设有多层办公楼和高档酒店，为商务人士和游客提供了便利的办公和住宿条件。
此外，环贸广场还拥有大型停车场和便捷的交通网络，为城市居民和游客提供了便利的交通服务。
可以说，上海环贸广场的成功运营，为城市综合体的发展树立了典范。
其次，北京华贸中心也是一个成功的城市综合体案例。
华贸中心位于北京市朝阳区，总建筑面积达到60万平方米，是一个集写字楼、购物中心、酒店、公寓等多种功能于一体的综合性城市建筑。
华贸中心拥有大型购物中心，引入了众多国际品牌和时尚潮流，吸引了大量消费者前来购物。
同时，华贸中心还设有多层写字楼和高档酒店，为商务人士和游客提供了高品质的办公和住宿环境。
此外，华贸中心还拥有现代化的会议中心和多功能展览馆，为城市的商务活动和文化活动提供了便利的场地和设施。
可以说，北京华贸中心的建设，为城市综合体的发展注入了新的活力。
最后，广州天河城是另一个成功的城市综合体案例。
天河城位于广州市天河区，总建筑面积达到50万平方米，是一个集购物、餐饮、娱乐、办公等多种功能于一体的综合性城市建筑。
天河城拥有大型购物中心，引入了众多国际品牌和时尚潮流，成为广州市的购物中心之一。
同时，天河城还设有多层办公楼和高档酒店，为商务人士和游客提供了高品质的办公和住宿环境。
全国主要城市大型城市综合体项目列表及分布图天上彩云北京城市综合体项目列表及分布图：
上海城市综合体项目列表及分布图：
广州城市综合体项目列表及分布图：
深圳城市综合体项目列表及分布图：
重庆城市综合体项目列表及分布图：
成都城市综合体项目列表及分布图：
南京城市综合体项目列表及分布图：
苏州城市综合体项目列表及分布图：
西安城市综合体项目列表及分布图：
贵阳城市综合体项目列表及分布图：
沈阳城市综合体项目列表及分布图：
武汉城市综合体项目列表及分布图：
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天津城市综合体项目列表及分布图：
[/url]。
1.商铺租金最贵：东方广场之东方新天地2.入驻品牌最多综合体：华贸中心3.吸引人气最成功：西单大悦城4.最老资格综合体：北京国贸1期5.写字楼租金最贵：国贸三期6.商业业态最丰富的综合体：北京世纪金源综合体7.硬件设施最高端：银泰中心8.“体验性”最极致综合体：北京蓝色港湾9.绿化最丰富的综合体：力宝广场10.转手次数最多综合体：盘古大观11.设计最前卫的综合体：银河SOHO12.最受投资者青睐综合体：三里屯SOHO13.最适合复制的综合体：上海五角广场万达广场14.百姓口碑最佳综合体：上海新天地15.绿色生态最突出：白金湾滨江综合体16.运营效果最好：恒隆广场17.商业规划最合理：深圳万象城(华润中心)18.世界上最高的豪华酒店：京基10019.“千亿龙头”的第一个综合体：万科九州天誉20.最有度假氛围：益田假日广场21.开发商背景最硬：深圳保利文化广场22.最被人期待综合体：广州太古汇23.最有文化韵味综合体：武汉新世界k11艺术购物广场24.最亲民的综合体：武汉世界城光谷步行街25.最成功的“烂尾楼”改造综合体：成都富力天汇26.音乐主题最佳综合体：成都音乐东区公园27.最大室内人造海洋：成都新世纪环球中心28.产品设计最抢眼综合体：成都阳光新业广场29.最大文化演艺综合体：成都大魔方30.区域升级最明显：南宁航海国际城31.商业体量最大综合体：重庆龙湖时代天街32.最典型低密度公园式生活中心：重庆协信城立方33.最成功的改造项目：重庆大融城34.主力店引入最成功：南亚风情第一城35.区域最佳气质项目：同德昆明广场36.造型最拉风的城市综合体：天津星耀五洲37.最出色的水景综合体：南京水游城38.区域推动力最强：长沙运达国际广场39.最好的家庭型购物中心：合肥之心城40.细节最精致的综合体：沈阳万象城41.最钟情“地标”综合体：郑州绿地千玺广场42.最四通八大的交通枢纽综合体：上海虹桥综合交通枢纽43.交通改造最彻底综合体：石家庄新源NASA44.最密集的“高楼”综合体：呼河佳地成吉思汗中央广场45.全球最大LED天幕：苏州圆融时代广场46.电影主题最佳综合体：苏州广电总台国际影视娱乐城47.最有历史感的综合体：佛山岭南天地48.最能代表城市变迁与升级综合体：大同东小城49.入驻品牌最高端：太古广场50.最豪华的“邻居”：天津宝龙国际中心项目51.最国际化综合体：香港IFC52.最有旅游价值综合体：澳门威尼斯人53.最高地标综合体：台北101。
大型城市商业综合体的开发与运营规律研究——中日案例比较分析一、 大型城市综合体分类建筑综合体，是由城市的酒店、商业零售、办公、居住、展览、餐饮、文娱、等功能组成，并由它们构成一个具有多功能的城市缩微体。
北京的嘉里中心、国贸中心等都属于这类大型建筑综合体。
这些建筑功能齐全，规模宏大，在一定范围内能实现自给自足，形成“城中城”的经营方式，能使建筑产生良好的经济效益。
建筑综合体，在共生、互利的前提下，实现多功能的综合，使建筑具有物质构成上的强大优势，从而当城市生活需求发生变化时能进行自我调整。
各种功能互为补充，整幢建筑可以在一定范围内实现自给自足，形成“城中城”的经营方式；各种功能互相配合，提供对方发展的潜力，反过来促进自身的增长，例如商业、办公、酒店与会议中心相结合，集中不同的商业行为，彼此增加潜在顾客，并提供多门类，多层次的服务，从而使建筑获得良好的经济效益。
大型城市综合体是经济发展的必然要求，我们根据特点可以划分为：1.交通枢纽型城市综合体图9-1 世界质量最佳的城市综合体—六本木新城2.城市CBD中心的城市综合体大阪难波城写字楼、购物中心、空中花园、高速铁路火车站完美结合图9-3 马来西亚双子星3.城郊结合部城市综合体由于很多的大城市市区已经没有能够找出占地5万平方米以上的地块，因此很多城市综合体最大的选址可能是在城郊结合部。
图9-4 福冈博多运河城福冈是九州第一城市，从机场坐市营地铁5分钟就可到达博多运河城，这是个建筑色彩鲜艳、运河水穿流其间的大型城市综合体，除了应有尽有的购物，13个电影厅的复合影剧院几乎每天都有日本顶级演出上演，使其极具人气，美食更是汇集了九州乃至全国的各式拉面，深受外国人喜欢（从运河城走路5分钟，便可以来到博多老铺房故乡馆，这是古时作为商业城市一度繁华的川端冷泉地区，进入老街逛逛老铺，著名的博多织锦和历史悠久的手工艺品都汇集在这里，光看看也是十分享受）。
二、 高水平做好城市综合体经营分析和建筑策划工作城市综合体需要在市场可行的前提下才能建设，因为城市综合体规模大，投资巨大，必须建立在可持续经营的基础上，根据经营要求做好建筑策划，其中酒店和商场都可以策划专门的主题，互相配合做好人流动线及设施共享。
杭州100个综合体项目汇总杭州将打造运河商务区综合体、地铁滨康站综合体、奥体博览城、市民中心综合体、桐庐县城滨江商住综合体等100个城市综合体。
从2008年起杭州首次提出了要建设100个多功能城市综合体的宏大计划。
通过建设这些旅游城、商贸城、商务城、金融城、奥体城、博览城、枢纽城、大学城等,来实施杭州“城市国际化”战略。
城市综合体是指有机组合3个以上城市功能空间，以一种功能为主、多种功能配套的多功能、高效率建筑群落。
主要有4个特征：第一：超大空间尺度。
城市综合体是多功能的聚合体，也称“豪布斯卡”（即HOPSCA），就是Hotel(酒店)、Office(写字楼)、 Park(公园)、Shoppingmall(购物中心)、Convention(会议中心、会展中心)、Apartment(公寓)首个字母的缩写。
第二：“通道树型”交通体系。
城市综合体必须通过地下层、地下夹层、天桥层等，将建筑群地下或地上交通和公共空间贯穿起来，同时与城市街道、停车场、市内交通设施有机联系，形成完善的“通道树型”交通体系。
第三：现代城市景观设计。
第四：高科技集成设施。
4类城市综合体商贸城、商务城型——杭州创新创业新天地综合体：原杭州重机厂地块，建筑面积115万平方米，预计投资总额100亿元，建成集商业商务区、商务办公区、创意办公和文化休闲区、都市工业区等功能区块于一体的城市次级商业商务中心和新型都市工业示范区。
湖滨南山路特色街区二期综合体：东起延安路、南起河坊街、西起南山路、北起庆春路，规划建筑面积27万平方米，总投资22亿元，建设集商业、办公、宾馆、会馆等为一体的多功能建筑群体及历史保护街区。
交通枢纽型——地铁九堡东站综合体：位于江。
、干区九堡镇，规划占地面积约100亩，主要功能为交通换乘、商贸、商务办公等。
地铁滨康站综合体：位于高新区滨康路、滨安路、风情大道及金城路五路交叉口，为地铁1号线、5号线及杭州汽车客运南站的零换乘点；规划建筑面积 50万平方米，总投资30亿元，建设成为集地铁、长途、公交、出租车等换乘功能，及商业、办公、居住功能于一体的综合性大型商住型交通枢纽中心。
中国50个著名综合体项目一览：华贸中心、上海新天地每座城市都需要有带领步入国际化的商业综合体，中国地产发展至今，发展城市综合体已经代表了一种趋势，一种潮流，一种地产品牌持续发展与城市地产价值最大化的必需。
这种发展趋势不仅仅表现在一线城市，二三线城市也是如此，苏州有圆隔时代广场、深圳有万象城、北京有银泰中心、南京有水游城、武汉有世界城、重庆有龙湖时代天街……1.商铺租金最贵：东方广场之东方新天地东方新天地坐落在目前亚洲最大的综合性商业建筑群之一的东方广场内，面积12万平方米，连接着金街–王府井商业街和银街–东单商业街。
东方新天地现已成为不少知名品牌店的首选地点，也成为北京白领、国内外游客购物、就餐、娱乐、休闲的理想场所。
东方新天地商场包括6个主题购物区–缤纷新天地、都市新天地、庭苑新天地、寰宇新天地、活力新天地和天空大道。
6个主题购物区各有不同的商品定位，在装饰风格上也各有特色，适合更多的消费层。
另外有餐饮、娱乐、休闲等多种配套设施，使东方新天地在购物的基础上具有更多的功能。
2.入驻品牌最多综合体：华贸中心北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东800米处。
这座由三栋高达百余米写字楼、座酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成的地标性百万平米超大规模商务建筑集群，已经成为高端、时尚、现代的国际级商圈。
它的出现使CBD 繁华地段东移，确立了CBD新的商务地标。
此外，华贸商圈还拥有两座堪称世界酒店业楚翘的丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店。
两座酒店可接待上千人的会议和活动，配有北京独一无二的"独立式婚礼小教堂",国际最顶级的俱乐部也在此落户。
华贸中心的整体设计由世界最著名的建筑设计师之一的美国KPF担纲，建筑设计纯净、简洁、明快、凌厉、极富纪念性和时代感，基于"建筑与城市人文结合、建筑与环境共生"的理念。
KPF的设计宗旨是创造一系列的由建筑综合体组成的城市空间，并使这些城市空间的产生与存在与周围环境形成一种必然的联系。
成都市大型商业综合体一览表序号区域名称开发企业地理位置项目进度项目概况沙湾会展中心建筑面积达60 万平方米，是集国际会议中心、高档商业、甲级1 沙湾现代城会展旅游集团一期在建中写字楼、 SOHO 、星级酒店和精品住宅为一体的大型城市综合体。
的旧址成都市解放路在建， 2010 年下半年投资超 30 亿，项目总建筑面积约 48 万平方米，将打造成为集居2 瑞安中华汇城瑞安建业有限公司住、办公、购物、餐饮和休闲于一体的大型城市生活综合体。
139 号公寓面市3 龙湖北城天街龙湖地产五块石在售，住宅 5 月已开盘占地 276 亩地块，建成一个超过总建筑面积60 万平方米的城市综合体。
4 城北大陆盛世青龙大陆房产成都成华区青规划中占地面积360 亩左右，总建筑面积近80 万平方米，是集购物、龙场餐饮、娱乐、酒店、办公、住宅为一体的超大型城市综合体。
总用地面积200 余亩，规划总建筑面积约85 万平方米，规划建金牛区，地处三设集红星美凯龙国际家居生活广场、大型商业中心、高星级酒店、5 绿地世纪城上海绿地成都分公司在建，广告亮相高级酒店式公寓、 LOFT办公、高品质住宅社区于一体的超大型现环路北新干道代服务业综合项目，打造城北区域地标性建筑。
项目占地203.6 亩，包含甲级写字楼、百货、影城、KTV、大型金牛城市广场（万人民北路与一电子娱乐城、超市、电器专卖城、运动服饰用品专卖、室内步行6 万达集团规划中街、 SOHO公寓、住宅等综合业态。
总建筑面积将达到112 万平方达）环路交汇处米，预计三年后将建成并投入使用。
成都市城东 2.5在建， 2010 项目总占地面积 141.4138 亩，集居住、家庭办公、酒店式公寓、7年下半年隆鑫东方城隆鑫地产集团环建材路 29 号住宅面市商业、景观于一体的城市综合体。
投资总额约 300 亿元，包括约 24.4 万平方米的集餐饮、娱乐、 8华润万象城华润置地（成都）公司城东二环， 万年规划中购物、商务等休闲时尚生活于一体的中高档区域型商业中心及超场甲级写字楼。
近年来，城市综合体正被热炒，然缺乏正确的分类，大型城市综合体是经济发展的必然要求，是城市价值的体现，现根据不同的特点对其进行不同类型的划分：（一）选址分类1、CBD型城市综合体：注重城市发展的方向与功能性，易于打造的商业地标。
2、交通枢纽型城市综合体：以交通的便利与枢纽的密集优势来选址与打造。
3、城郊结合型城市综合体：市区缺乏营造综合体的地块，通过强大的开发实力、崭新的商业设计、完善的交通规划设计使项目具备脱颖而出的优势。
（二）功能主导进行分类虽然城市综合体具有功能的复合性，但由于城市文化、商业背景与开发主体等因素的不同，因此，综合体按市场经济性和职能也进行不同的区分。
1、商业综合体BC（business complex）：主要表现为百货、超市、休闲娱乐等商业功能占主导地位；如：华润万象城、万达广场、东方新天地2、旅游综合体TC(tour complex)：其中旅游地产为城市综合体的最大价值体现，由旅游功能延生出的商业地产开发。
如华侨城：华侨城集团成功兴建的新一代主题公园——欢乐谷、成都置信实业团开发50万平方米西部最大的生态园林式旅游、休闲度假、商务会展商务综合体——芙蓉古城等。
3、商务综合体OC(office complex)：以写字楼办公等商务功能为主体、增设其它商业功能体现土地价值最大化的综合体，如大中华国际集团在深圳福田中心区打造的20万平方米的大中华IFC商务综合体——26席环球集团总部、希尔顿酒店、企业公园纯复式商务空间、总裁公寓四栋商务建筑群。
绿地集团长春西城打造的英湖商务港，集购物、餐饮、娱乐、休闲四大功能于一体的全业态一站式生活及商务社区。
4、专业市场综合体SMC(special markets complex)：从传统的专业市场中创新，增加多种功能但仍以专业市场为主体的综合体。
如深圳长城国际物流中心38万平方米：集合国际电子采购中心为主体功能，以国际物流展示、物流信息综合调控中心、国际物流总部基地、国际物流公寓为配套功能的物流平台城市综合体，武汉汉口北国际商品城市综合体。
中国超高层、综合体(施工图)清单
中国超高层/综合体（全套建筑、结构、机电施工图）CAD
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北京望京SOHO
广州东西塔
苏州东方之门
天津周大福中心
郑州绿地中心
武汉中心
贵州花果园双子塔
西山万达广场
深圳京基100
南昌绿地中心
安粮城市广场
万达广场
万达广场
万达广场
福建嘉禾城市广场
北京通盈大厦
华润中心万象城
成都华润中心
珠海横琴梧桐树大厦
天津津塔
上海虹桥凌空SOHO
个人简介：张铭
国家一级注册建筑师
就职于上海华东建筑设计院
本科毕业于东南大学建筑学专业
硕士毕业于同济大学城市规划专业
QQ:1928037205
邮箱:
欢迎交流！！！。
红星国际（城市综合体）——天津整体效果图商场透视图占地面积:206600平方米总建筑面积:927600平方米总户数:859开发商:投资商:代理商:景观设计单位:建筑设计单位:中煤国际工程集团重庆设计研究院红星国际广场毗邻津滨大道及地铁4、5号线。
项目总占地300余亩，万平方米，总投资100亿元，建筑规模90万平方米。
容积率，绿化达35%。
红星国际广场规划了20万平方米公寓，两条步行街。
红星国际广场百货SHOPPINGMALL占地15万平方米，包含购物、休闲、娱乐、美食等功能。
占地15万平方米的家具建材MALL，拥有近千家国内国际家具建材品牌。
红星国际广场设有807个机动车位，其中37个地上车位，1439个非机动车位。
红星国际广场整体建设周期为三年。
其中，家具MALL将于2010年底竣工开业，百货SHOPPINGMALL将于2012年底竣工开业。
大都会——天津占地面积:92000平方米总建筑面积:860000平方米开发商:投资商:天津大都会地处天津市城市核心——和平区南市地区，东至禄安大街、南至福安大街，西至荣业大街，北至慎益大街；占地面积万平米，总建筑面积86万平米，是涵盖了居住、办公、商业、酒店、会所、公园和学校等全面城市功能的世界级城市综合体。
地铁2、4号线交汇。
金地国际广场——天津该项目将建设集高端居住、商业娱乐、休闲购物于一体的国际化、现代化、复合型“高端城市综合体”。
其中，项目将以“品味时尚、精致生活”的理念，打造集公园式休闲、娱乐购物、国际名品专卖、国际院线、五星级酒店式公寓等高端业态于一体的国际名品商业街；将建设高端运动休闲主题会所，将建设10万平方米官邸型城市别墅，还将建设14万平方米、高度130米的地标性高层五星级城市空中公馆。
项目建设周期三年。
建成后将在中心城区与滨海新区之间形成现代商务、金融及高端居住的服务功能，吸引商务金融、创意产业、高新技术产业、信息产业等新兴产业人士，成为河东区乃至天津市现代金融商务业发展的标志区。
