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第一章施工方案1工程概况1.1工程名称：大学生公寓改造工程；1.2建设地点：巴陵石化岳化社区；1.3招标范围：采购、施工、照管与维护，详见工程量清单；1.4质量标准：合格；1.5投标工期： 103天（日历天）；1.6承包方式：包工包料；1.7保修要求：按建设部80号令。
2编制本工程施工组织方案的依据2.1投标须知2.2《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)2.3《砖体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)2.4《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)2.5《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2002)2.6《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)2.7《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)2.8《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)2.9国家与中国石化集团公司现行的本招标工程须遵守的其他设计施工与质量验收规范；如有更新，当以最新颁布实施的规范要求为准。
2.10本公司以往类似工程施工经验3编制原则3.1认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序和承诺的工程竣工工期。
3.2工程全过程实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。
3.3采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。
3.4坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行ISO9001标准化管理和实行安全生产责任制。
3.5做好人力物力的综合平衡调配，做好施工安排，力争均衡生产。
3.6贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。
3.7充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。
4工程施工组织与管理4.1成立“大学生公寓改造工程施工项目经理部”。
项目经理是本工程的直接决策和指挥者，将全面负责本工程的质量、进度、安全和经营工作，为确保工程“优质、高速、安全、文明”完工，公司将选派具有丰富类似工程施工经验的同志担任本工程的项目经理，由专业理论水平高，工程施工经验丰富且具有中级职称的同志担任本工程项目技术负责人，并在公司范围内选拔优秀工程技术人员，组成项目管理班子进驻现场进行施工管理，施工现场所需的各专业生产工人将从公司内选调技术水平高，善于打硬仗，组织纪律严明的施工人员组成4.2施工指导思想4.2.1我们由各专业经验丰富的管理人员组成强有力的项目经理部，在项目经理的领导下，明确分工，密切配合，在工序、空间上全面交叉流水作业，确保质量、工期、安全、文明施工等各项指标的顺利完成。
大学宿舍改造维修项目技术标第一章对工程项目的综合说明（包括工期、质量）、施工现场平面布置和临时设施布置第一节工程概况（一）拆除工程1、混凝土拆除；原砼圈梁陶洞；混凝土雨蓬拆除2、楼地面拆除：楼、地面拆除（拆除至结构层）水磨石地面、地砖地面，水泥地面3、楼梯面层拆除；木屋面拆除；顶棚拆除4、内墙面拆除：内墙面拆除（拆除至结构层），包含墙面的木质装饰柜、踢脚衣柜书架拆除，面层材质综合考虑（包含墙面附着物的清理）涂料墙面拆除，面砖墙面拆除5、砌体拆除：砌体墙拆除，包含砌体中加固筋；过梁、圈梁、构造柱等混凝土拆除（包含门窗拆除）拆除楼梯处墙，包含栏杆扶手；6、轻质隔墙拆除；外墙面拆除；门窗拆除；更换纱窗；卫生间便台拆除；卫生间隔断拆除；雨水管拆除；室外台阶拆除；散水拆除7、卫生间池槽拆除（二）新建工程1、基础工程；新增电缆沟工程；C15混凝土垫层；C25混凝土底板；C25混凝土梁；C25混凝土构造柱；C25混凝土直形墙2、混凝土工程C25混凝土构造柱；C30混凝土圈梁；C30混凝土过梁；C30微膨胀混凝土平板；C30混凝土斜板；C30混凝土挑檐板；C30雨篷；C25混凝土新增砌体防水台3、砌筑工程封堵墙洞口砌砖；BLP轻质隔墙4、屋面及防水工程（1）屋顶2：小屋面（不上人屋面）1）6厚聚合物水泥防水涂料防水层2）最薄处30厚轻骨料混凝土找坡层抹平找坡2%3）现浇钢筋混凝土板（2）屋面雨水管1）φ150UPVC雨水管；UPVC落水口8个；UPVC弯头16 个2）钢丝网球8 个（3）空调冷凝水管，φ80PVC冷凝水管（4）配套成品金属板檐沟1）配套成品金属板檐沟（包含成品金属披水板）2）内外刷防腐涂料（5）其他工程1）砖砌便台；台阶；散水；砖砌花池和台阶挡墙（三）装饰工程1、楼地面工程；（1）地面1：陶瓷地砖楼地面1）8~10厚地砖铺实拍平,稀水泥浆擦缝2）20厚1:3干硬性水泥砂浆3）素水泥浆一道4）60厚C15混凝土垫层,150厚3:7灰土(用于地面)5）适用于走道和所有无特殊要求的房间（2）地面2：防滑地砖楼地面（防水）1）8-10厚地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝2）30厚1:3干硬性水泥砂浆找平兼结合层3）1.5厚合成高分子防水涂料防水层一道，四周卷起300高，淋浴位卷起1800 4）最薄处20厚C20细石混凝土找坡层抹平5）.素水泥浆一道6）60厚C15混凝土垫层,150厚3:7灰（3）楼地面1：陶瓷地砖楼地面1）8~10厚地砖铺实拍平,稀水泥浆擦缝2）20厚1:3干硬性水泥砂浆3）素水泥浆一道4）现浇钢筋混凝土楼板适用于走道和所有无特殊要求的房间（4）楼地面1：陶瓷地砖楼梯面1）8~10厚地砖铺实拍平,稀水泥浆擦缝2）20厚1:3干硬性水泥砂浆3）素水泥浆一道4）现浇钢筋混凝土楼梯（5）楼地面2：防滑地砖楼地面（防水）1）8-10厚地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝2）30厚1:3干硬性水泥砂浆找平兼结合层3）1.5厚合成高分子防水涂料防水层一道，四周卷起300高，淋浴位卷起1800，其中：4）最薄处20厚C20细石混凝土找坡层抹平5）素水泥浆一道6）现浇钢筋混凝土楼板表面清理干净适用于所有卫生间、盥洗室、淋浴间、洗衣间、首层更衣室的楼地面2、踢脚1：面砖踢脚(100高)（1）9厚1:3水泥砂浆压实抹平（2）6厚1:2水泥砂浆（3）素水泥浆一道（用专用胶黏剂粘贴时无此道工序）（4）3~4厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶（或配套专用胶黏剂）粘结层（5）5~7厚面砖,水泥浆擦缝或填缝剂填缝适用于地砖楼面3、墙面工程（1）内墙1：水泥砂浆涂料墙面1）基面清扫干净(剔除原有面层及抹灰层)2）素水泥浆一道甩毛(内掺建筑胶)3）钢筋混凝土加固/钢筋网片水泥砂浆加固4）9厚1:3水泥砂浆,6厚1:2水泥砂浆抹平/ 6厚1:2水泥砂浆抹平5）两种墙身基材交界处,加粘玻纤网布一层6）3厚柔性耐水腻子分遍批刮抹平7）封底漆一道8）刷乳胶漆两遍适用于除卫生间、盥洗室、淋浴间、洗衣间以外所有无特殊要求地上建筑内墙面（2）内墙1：水泥砂浆涂料墙面（无加固）1）基层清扫干净（剔除原有面层及抹灰层）；15厚1：3水泥砂浆；10厚1:2水泥砂浆抹平；两种墙身基材交界处，加粘玻纤网布一层2）3厚柔性耐水腻子分遍批刮抹平；封底漆一道；刷乳胶漆两遍（3）内墙2：水泥砂浆涂料内保温墙面1）基面清扫干净(剔除原有面层及抹灰层)；素水泥浆一道甩毛(内掺建筑胶)2）筋混凝土加固/钢筋网片水泥砂浆加固(具体做法厚度详结施)3）9厚1:3水泥砂浆,6厚1:2水泥砂浆抹平/ 6厚1:2水泥砂浆抹平4）75厚蒸压砂加气混凝土保温板5）20厚抗裂砂浆,压入一层耐碱玻纤网布6）3厚柔性耐水腻子分遍批刮抹平；封底漆一道7）刷乳胶漆两遍适用于地上所有（除卫生间、盥洗室、淋浴间、洗衣间以外）的内侧墙面（4）内墙3：贴面砖防水墙面1）基层清扫干净（剔除原有面层及抹灰层）2）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）3）9厚1:3水泥砂浆分层压实抹平4）10厚聚合物水泥防水砂浆5）素水泥浆一道甩毛（用专用胶黏剂粘贴时无此道工序）6）4厚1:1水泥砂浆加水中20%建筑胶（或配套专用胶黏剂）粘结层7）4~5厚釉面砖（粘贴前墙砖充分浸湿或按产品要求）白水泥浆擦缝或填缝剂填缝适用于所有卫生间、盥洗室、淋浴间、洗衣间、首层更衣室的内墙面（5）内墙4：贴面砖保温防水墙面1）基层清扫干净（剔除原有面层及抹灰层）2）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）3）20厚无机保温砂浆抹平4）10厚聚合物水泥防水砂浆5）素水泥浆一道甩毛（用专用胶黏剂粘贴时无此道工序）6）4厚1:1水泥砂浆加水中20%建筑胶（或配套专用胶黏剂）粘结层7）4~5厚釉面砖（粘贴前墙砖充分浸湿或按产品要求）白水泥浆擦缝或填缝剂填缝适用于所有卫生间、盥洗室、淋浴间、洗衣间位于外墙部位的内侧墙面（6）内墙5：无机保温砂浆涂料墙面1）基层清扫干净（剔除原有面层及抹灰层）；素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）2）20厚无机保温砂浆抹平；3厚柔性耐水腻子分遍批刮抹平；封底漆一道3）刷乳胶漆两遍适用于采暖空间与非采暖空间隔墙内保温薄抹灰层做法（设备间内墙）（7）外墙1：真石漆外墙面1）9厚1:3水泥砂浆；6厚1:2.5水泥砂浆找平；5厚干粉类聚合物水泥防水砂浆，中间压入耐碱玻璃纤维网布2）涂饰底层涂料；喷涂主层涂料；涂饰面层涂料两遍适用于所有现状为白色的外墙面4、天棚工程（1）矿棉装饰板吊顶1）铝合金配套龙骨，主龙骨中距900-1000，T型龙骨中距503或603，横撑中距503或6032）12-15厚500*500或600*600矿棉装饰板适用于1-3层门厅和公共走道部位，吊顶高度为2700（2）顶棚2：铝合金龙骨方形板吊顶1）配套龙骨，结合装修二次设计2）铝合金方形板面层适用于1-3层卫生间、盥洗室、淋浴间、洗衣间、吊顶高度2500（3）顶棚3：水泥砂浆顶棚1）现浇钢筋混凝土板底面清理干净；5厚1:3水泥砂浆打底；3厚1:2水泥砂浆抹平；2厚柔性耐水腻子2）表面刷(喷)白色防潮涂料（4）顶棚4：板底保温顶棚1）现浇钢筋混凝土板底面清理干净；刷界面剂一道；30厚无机保温砂浆2）粘贴耐碱玻纤网布一层,钉50帽膨胀螺栓500方阵3）5厚耐水弹性腻子刮平；刷白色防潮涂料(同相邻顶棚涂料)5、门窗工程（1）PA断桥铝合金中空玻璃平开消防救援上悬窗（开启扇加纱窗）1）PA断桥铝合金窗制作安装、运输，含五金、百叶、执手、锁等2）PA断桥铝合金中空（辐射率≥0.15）LOW-E 6无色+12A+6无色，所有外窗开启扇处均加纱扇其中：1块玻璃采用易于敲碎方便消防人员施救的安全玻璃（2）PA断桥铝合金中空玻璃平开窗（开启扇加纱窗）1）PA断桥铝合金窗制作安装、运输，含五金、百叶、执手、锁等2）PA断桥铝合金中空（辐射率≥0.15）LOW-E 6无色+12A+6无色，所有外窗开启扇处均加纱扇，开启方式为平开（3）PA断桥铝合金中空玻璃平开门1）PA断桥铝合金门制作安装、运输，含五金、执手、锁等2）PA断桥铝合金中空（辐射率≥0.15）LOW-E 6无色+12A+6无色3）门框收口，门框灌浆、嵌缝（4）木质平开门1）木制平开门制作安装、运输，含五金、门锁、拉手、配件、门套等2）内门采用成品高级木门（5）钢质防火门1）钢质钢制防火门制作安装、运输，含五金、门锁、拉手、配件、门套等2）设闭门器，双扇平开防器和顺序器，常开防火门应能在火灾时自行关闭，并应有信号反馈的功能3）门框收口，门框灌浆、嵌缝（6）垭口铝合金包边（7）铝合金防雨百叶：铝合金防雨百叶,含五金、百叶、执手、锁等6、其他工程（1）坡道不锈钢栏杆扶手；护窗栏杆；楼梯栏杆；卫生间三聚氰胺板隔断（2）卫生间、淋浴间安全抓杆；浴帘杆（3）淋浴间三聚氰胺板隔断：淋浴间三聚氰胺板隔断制作安装（含置物隔板）（4）钢龙骨耐火石膏板封堵1）钢龙骨；耐火石膏板封堵内檐门上口3.3*15mm+150mm+3*15mm2）中间填100mm厚岩棉，耐火极限＞3.0h（5）花岗岩台阶面1）20-25厚花岗岩踏步及踢脚板，水泥浆擦缝；30厚1:3干硬性水泥砂浆；素水泥浆一道（6）花岗岩坡道面层1）40厚毛面花岗石板；30厚1:3干硬性水泥砂浆；素水泥浆一道（7）花岗岩散水面层1）20厚花岗岩踏步及踢脚板，水泥浆擦缝；30厚1:3干硬性水泥砂浆；素水泥浆一道；（8）室外埃特板顶棚；上人爬梯；大理石窗台板；（9）挑檐板保温砂浆及深灰色真石漆：20厚保温砂浆；外涂深灰色真石漆；砖砌花池和台阶挡墙第二节工程管理目标1、工程质量目标分部分项工程合格率：100%工程质量：达到国家工程施工质量验收合格标准。
学生公寓维修改造工程施工组织设计一、前言大家好！今天我们要聊一聊咱们学生公寓的维修改造工程施工组织设计。
我要告诉大家一个好消息，那就是我们的公寓即将焕然一新，变得更加舒适、美观！这可是个大工程，需要我们大家一起来努力。
接下来，我将从以下几个方面给大家详细介绍一下这个工程的组织设计。
二、工程概况1.1 工程目标我们的工程目标是全面提升学生公寓的居住环境，包括但不限于：改善基础设施、提升绿化率、优化空间布局、完善配套设施等。
我们希望通过这次改造，让学生们住得更加舒心、愉快。
1.2 工程范围本次工程主要涉及学生公寓的内外装修、设施设备更新、绿化美化等方面。
具体包括：墙面翻新、地面铺设、天花板改造、门窗更换、水电改造、照明系统升级、空调系统更新、家具家电购置等。
1.3 工程时间本次工程计划自即日起至下个学期开始前完成，共计约6个月的时间。
期间，我们将尽量减少对同学们正常生活的影响，确保工程进度与同学们的学习生活相协调。
三、施工组织2.1 施工单位选择为了确保工程质量，我们特意选择了一家有着丰富经验、口碑良好的施工单位来负责本次工程。
这家公司曾成功承建过多个大型校园建设项目，实力值得信赖。
2.2 施工流程本次工程的施工流程主要包括：前期准备、现场勘查、设计规划、材料采购、施工实施、质量验收、后期保洁等环节。
我们将严格按照施工流程进行操作，确保工程顺利进行。
2.3 施工人员配置为了保证工程进度，我们将配备足够的施工人员。
根据工程规模和复杂程度，我们预计需要约500名施工人员参与本次工程。
其中，包括项目经理、设计师、工程师、技术员、安全员等各类专业人员。
四、质量保障3.1 质量标准我们将严格按照国家相关标准和行业规定，对本次工程进行质量管理。
确保工程质量达到预期效果，让同学们住得更加舒适。
3.2 质量监控在施工过程中，我们将设立专门的质量监控小组，对施工现场进行定期检查，确保施工质量符合要求。
我们还将邀请第三方专业机构对工程进行质量检测，确保工程质量无懈可击。
1、施工方案与技术措施(一) 工程概况、结构特征及施工条件1、工程概况：本工程为冷水江市高级技工学校学生公寓、实训大楼项目，建筑高度为21.6M,共7层，建筑面积为4166.7㎡。
2、工程特征：(1) 本工程设计使用年限50年，抗震设防烈度为7度，耐火等级二级，结构安全等级为一级。
(2) 基础工程采用柱下独立基础，持力层为红粘土层，其承载力特征值为200KN/㎡。
(3) 主体结构工程主体结构为框架结构。
(4) 屋面工程本工程屋面均为平屋面。
屋面用料做法由下而上依次为:钢筋砼屋面板、表面清扫干净;轻集料混凝土找坡, 20厚水泥砂浆找平层;3厚SBS卷材防水;50厚岩棉、玻璃棉;刚性防水层40mm厚。
(5) 装饰工程地面：环氧树脂地面。
楼面：一层活动室为环氧树脂地面；其余楼面除卫生间为300*300米色陶瓷锦砖外，其余均为地砖楼面。
内墙面：除卫生间200*300釉面砖饰墙外，其余混合砂浆底层，钢化涂料二遍。
顶棚：均为水泥砂浆打底，刷钢化涂料二遍。
外墙面：均为面砖饰面。
门窗：门主要为防盗门、防火门和塑钢门，窗均为铝合金推拉窗。
(6) 安装工程本安装工程包括一般水电安装，给排水工程包括给水和排水系统，强电工程包括照明配电、动力配电系统，另外还有防雷接地系统。
3、施工范围根据招标文件，本工程的投标范围为学生公寓、实训大楼的土建、装饰、安装等建设项目。
4、施工条件：(1) 本工程场地基本平整,交通较为方便。
(2) 施工现场道路已开通，便于施工机具、材料进场。
(3) 施工用水、用电均可从学校供水、供电系统中搭接。
(4) 施工人员、施工机具能充分满足本工程优质、高速的施工要求，项目部施工技术管理水平具有创优质、样板工程的经验和能力。
(二) 施工准备工作计划1、技术准备：(1) 组织图纸学习和专业图纸会审，进行设计技术交底，编制施工图预算。
(2) 编制各特殊分部分项工程(防水工程、水电安装)的施工方案，及主要分项工程的冬雨季施工措施。
学生公寓维修改造工程施工方案与技术措施学生公寓维修改造工程施工方案与技术措施第一节总体施工方案总的施工原则是：先拆除后建设，装饰、安装同步进行，见缝插针，组织开展一场多专业多工种的平行交叉流水施工生产大会战。
根据以上总的原则和做法，应充分做好以下安排：1.施工总体安排根据本工程的特点，采取具体措施，既保证工程质量、进度。
2.某大学光华校区博学二舍学生公寓维修改造工程采用平行交叉流水施工，充分利用空间、时间，实施工序交叉，平行流水作业，科学管理均衡施工。
为按期投入生产创造条件。
第二节测量工程施工方案在施工过程中，作业人员须严格按照工程测量规范的要求进行施工测量。
1、测量仪器及人员现场配置一个放线小组，配备经纬仪、水准仪、激光垂准仪、吊线锤、卷尺以及放线相关的标记等。
2、建筑物平面网的测设1）为便于施工放线，本工程总体定位以规划局划定的红线地形图为依据，用给定的定位座标轴交点采用直角坐标法测设出矩形轴线控制网，并用外控法加以控制测量。
2）为了防止施工对控制点的影响，将重要的控制点引到施工区外便于保护的地方用预制桩作定位点。
以便随时用以测量。
3、保证测量精度的措施1）严格按企业质保手册中仪器、设备的控制程序，作好经纬仪、激光垂准仪、水平仪及钢尺的检校、试验，确保仪器使用中处于正常工作状态。
2）成立专门的测量小组，仪器定人操作，定人保管。
3）在测量施工过程中，应对仪器实行可靠的监护，避免不相关的人员私自动仪器而影响测量精度。
4）坚持换手复核制度和公司检查制度，保证工程放线质量。
5）进场后首先对监理工程师所提供的平面及高程控制点进行复测校核，同时结合工程施工现场的实际情况，以及本工程的特点，编制相应的施工测量放线方案，选择适当的控制点进行施工放线测量。
测量方案必须在报经监理工程师审核后实施。
6、报送测量成果1）严格按照施工设计图进行测量、放线。
2）测量时，与业主现场工程师和监理共同参与测量。
3）测量结束时，及时整理测量成果资料，并报送监理审核其准确性和真实性。
第1篇一、工程背景随着我国高等教育事业的快速发展，学生人数不断增加，原有的学生公寓已无法满足日益增长的需求。
为了提升学生居住环境，提高学生生活质量，我校决定对现有学生公寓进行改造工程。
本方案旨在明确改造目标、工程内容、实施步骤及保障措施，确保工程顺利进行。
二、改造目标1. 提升学生居住环境，改善生活条件。
2. 增强公寓的安全性、舒适性和实用性。
3. 节约能源，降低运行成本。
4. 提高公寓管理水平，增强学生满意度。
三、工程内容1. 公寓外观改造（1）外墙涂料：选用环保、耐候性好的外墙涂料，提高公寓外观质量。
（2）门窗更换：更换节能门窗，提高保温隔热效果。
（3）阳台改造：增加阳台面积，提高居住舒适度。
2. 公寓内部改造（1）房间布局优化：调整房间布局，增加储物空间，提高居住效率。
（2）家具配置升级：更换或升级床、桌、椅等家具，提高居住舒适度。
（3）卫生间改造：更换节水型马桶、淋浴头等设施，提高卫生条件。
（4）电气改造：更新电线、插座等，确保用电安全。
3. 公寓配套设施完善（1）增设晾衣架、座椅等公共设施，方便学生使用。
（2）安装监控系统，提高公寓安全性。
（3）增设垃圾分类设施，提高环保意识。
四、实施步骤1. 项目立项（1）成立项目组，明确责任分工。
（2）编制项目可行性研究报告，进行审批。
（3）确定施工单位，签订施工合同。
2. 施工准备（1）进行现场勘察，制定施工方案。
（2）办理相关手续，确保施工合法合规。
（3）组织施工人员培训，提高施工质量。
3. 施工实施（1）严格按照施工方案进行施工，确保工程进度和质量。
（2）加强施工现场管理，确保施工安全。
（3）定期召开项目例会，协调解决施工过程中遇到的问题。
4. 竣工验收（1）组织专家对工程进行验收，确保工程质量。
（2）整理工程资料，归档保存。
（3）向有关部门提交验收报告。
五、保障措施1. 组织保障（1）成立项目领导小组，负责统筹协调各项工作。
（2）设立项目管理办公室，负责日常管理工作。
宿舍维修工程技术标方案一、项目概况1.1 项目名称：宿舍维修工程1.2 项目地点：XX大学宿舍楼1.3 项目概述：本项目为对XX大学宿舍楼进行维修工程，主要包括室内外装修和设施维修等工作。
维修工程的目的是为了提高宿舍楼的舒适度和安全性，使其符合学生居住的要求。
1.4 项目要求：本项目的维修工程要求在保证质量、安全的前提下，尽可能减少对学生的影响，节约成本，提高工作效率。
二、施工范围2.1 室内外装修：包括宿舍房间的粉刷、地板更换、门窗维修、墙面处理等工作。
2.2 设施维修：包括电路维修、水暖维修、空调设备维修等工作。
2.3 安全设施：安装或维护楼梯扶手、消防设施等。
2.4 其他：根据具体情况可能需要进行的其他维修工作。
三、技术方案3.1 安全措施在施工过程中，必须严格遵守相关的安全规定和操作规程，确保施工人员的人身安全。
包括但不限于：- 工人必须佩戴安全帽、手套和防护眼镜等个人防护装备；- 使用专业工具和设备，杜绝使用损坏或破损的工具；- 工地应设置明显的安全警示标志，做好警戒线和安全通道的设置；- 施工现场应保持整洁，杜绝乱堆乱放，以防意外伤害发生。
3.2 施工工艺- 在进行室内外装修时，必须先进行拆除工作，清理出需要维修的空间；- 对于需要更换的材料和设备，应选择质量可靠、符合相关标准的产品，确保使用安全；- 在施工过程中，应避免对周围环境造成不必要的干扰和污染，保持施工区域的清洁。
3.3 环保措施- 施工中产生的垃圾和废弃物应分类处理，有害废物和可回收物要进行专门处理，避免直接排放；- 使用环保材料，减少对环境的污染；- 节约能源，尽量减少施工过程中的能源消耗。
3.4 质量控制- 施工过程中，应有专门的监理人员进行监督，确保施工质量；- 对于需要使用的材料和设备，必须进行严格的质量检查，确保符合相关标准；- 施工完成后，必须进行验收工作，确保维修工程符合相关标准和规定。
3.5 施工进度- 制定详细的施工计划和进度安排，确保施工工期；- 确保施工过程中的协调工作，避免因为其他原因影响施工进度；- 及时解决施工中出现的问题，确保施工进度和质量。
技术标——某宿舍修缮工程技术标方案某宿舍修缮工程技术标方案第一章对工程项目的综合说明（包括工期、质量）、施工现场平面布置和临时设施布置一、工程概况二、现场要求校园内及施工现场按学校规定不允许搭建住宿设施、不提供住宿条件。
三、维修工程招标主要材料品牌限定1. 木质、钢制门（含门套、五金件、门锁等）选用“盼盼”、“联展”、“王力”或同等档次品牌产品。
2. 地砖、墙砖选用“马可波罗”、“蒙娜丽莎”、“东鹏”、“斯米克”或同等档次品牌产品。
3. 木地板选用“大自然、”“圣象”、“德尔”或同等档次品牌产品。
4. 卫浴洁具选用“箭牌”、“惠达”、“恒洁”或同等档次品牌产品。
5. 消防报警设备：“利达”、“海湾”、“北大青鸟”或同等档次品牌产品。
6. 消防泵选用“航天动力”、“威乐”、“格兰富”或同等档次品牌产品。
7. 灯具选用“飞利浦”、“欧普”、“雷士”或同等档次品牌产品。
8. 断桥铝铝型材选用“伟昌”、“凤铝铝材”、“坚美铝材”、“兴发铝材”或同等档次品牌产品。
9. 断桥铝五金件选用“坚朗”、“国强”、“顶固”或同等档次品牌产品。
10. 断路器元器件选用“ABB”、“施耐德”、“西门子”或同等档次品牌产品。
11. 电缆选用“远东”、“宝胜”、“中超”或同等档次品牌产品。
12. 电表：采用485通讯协议并保证可与校内能源监测平台系统对接使用。
13. 水表：采用 Modbus通讯协议+M-bus总线协议并保证可与校内能源监测平台系统对接使用。
14. 网络设备部分：（1）交换机选用： H3C、华为、思科或同等档次品牌产品。
SFP模块等须与投标交换机为同品牌。
（2）综合布线类：“一舟”、“施耐德”、“罗格朗”或同等档次品牌产品，并应保证前后端所选品牌产品品牌保持一致。
（3）安防监控：海康威视、大华、天地伟业、宇视或同等档次品牌产品。
（4）门禁及通道机系统：须保证可与现有校园一卡通平台对接使用。
四、装饰工程（一）楼地面工程1、陶瓷地砖楼地面（1）8~10厚地砖铺实拍平,稀水泥浆擦缝（2）20厚1:3干硬性水泥砂浆（3）素水泥浆一道（4）60厚C15混凝土垫层,150厚3:7灰土（用于地面）适用于走道和所有无特殊要求的房间（5）包含坡道台阶的装饰面层2、陶瓷地砖楼地面（1）8~10厚地砖铺实拍平,稀水泥浆擦缝（2）20厚1:3干硬性水泥砂浆（3）素水泥浆一道（4）60厚C15混凝土垫层,150厚3:7灰土（用于地面）适用于走道和所有无特殊要求的房间（二）墙面工程1、内墙1：水泥砂浆涂料墙面（1）基层清扫干净（剔除原有面层及抹灰层）（2）素水泥砂浆一道甩毛（内掺建筑胶）（3）9厚1:3水泥砂浆，6厚1：2水泥砂浆抹平/6厚1：2水泥砂浆抹平（4）两种墙身基材交界处，加粘玻纤网布一层（5）3厚柔性耐水腻子分遍批刮抹平（6）封底漆一道（7）刷乳胶漆两遍适用于除卫生间、盥洗室、淋浴间2、内墙2：水泥砂浆涂料内保温墙面（1）基层清扫干净（剔除原有面层及抹灰层）（2）素水泥砂浆一道甩毛（内掺建筑胶）（3）9厚1:3水泥砂浆，6厚1：2水泥砂浆抹平/6厚1：2水泥砂浆抹平（4）75厚蒸压砂加气混凝土保温板（5）20厚抗裂砂浆，压入一层耐碱玻纤网布（6）3厚柔性耐水腻子分遍批刮抹平（7）封底漆一道（8）刷乳胶漆两遍适用于地上所有（除卫生间、盥洗室、淋浴间、洗衣间以外）的内侧墙面（三）天棚工程1、顶棚1：矿棉装饰板吊顶（1）铝合金配套龙骨，主龙骨中距900-1000，T型龙骨中距503或603，横撑中距503或603（2）12-15厚500*500或600*600矿棉装饰板适用于1-2层门厅和公共走道部位，吊顶高度为27002、顶棚3：纤维水泥平板吊顶（1）轻钢龙骨双层骨架，主龙骨中距900-1000，次龙骨中距400，横撑龙骨中距1200（2）5厚600*600纤维水泥平板，自攻螺钉拧牢，孔眼用腻子填平（3）2厚柔性耐水腻子（4）表面刷（喷）白色防潮涂料适用于3层卫生间、盥洗室、淋浴间、洗衣间、吊顶高度为2500五、现场平面布置见附表。
一、施工方案与技术措施1、本施工组织设计依据以下几项编制：1.1、依据湖南邮电职业技术学院学生公寓3#栋工程施工招标文件；1.2、依据湖南省邮电规划设计院有限公司设计的该工程施工图；1.3、依据现行国家有关规范、标准和规程；1.4、依据湖南省有关建设工程文件及规定；1.5、依据施工现场初步考察结果，分析出的本工程的特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件；1.6、依据本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和及类似工程施工经验。
2、工程概况：2.1、工程总概况：工程名称：湖南邮电职业技术学院学生公寓3#栋工程建设地点：长沙市天心区。
保修要求：按建设部[2000]80号令相关规定保修。
招标范围：湖南邮电职业技术学院学生公寓3#栋工程；具体内容以施工图及工程量清单为准并详见招标文件《第七章技术标准和要求》。
质量要求标准：合格。
工期要求：工程要求总工期为90 天（日历天）。
2.2、工程设计概况：2.2.1、建筑设计概况：本工程为湖南邮电职业技术学院学生公寓3#栋工程，地上五层，砖混结构，高度15.15米，建筑面积5106.01 ㎡。
结构形式采用砖混结构。
2.2.2、结构设计概况：本工程为砖混结构，结构安全等级二级，建筑耐火等级二级，建筑抗震设防烈度六度，设计使用年限为50年。
2.2.2.1、基础设计概况：本工程地基采用带型基础。
2.2.2.2、砌体：砖基础采用MU10烧结页岩砖M7.5水泥砂浆砌筑。
其他均采用MU10烧结多空砖M7.5混合砂浆砌筑。
2.2.2.3、砼强度等级：垫层、墙下刚性地坪砼标号为C15；窗台板砼标号为C20；基础梁、带型基础、矩形柱有梁板、卫生间反沿、有梁板（斜板）、雨篷、悬挑板、阳台板、压顶砼标号为C25。
2.2.2.4、钢筋等级：钢筋有HPB335，HRB400级钢筋。
2.2.3、装饰设计概况：2.2.3.1、外墙装饰：本工程外墙主要采用外墙面砖饰面，局部采用外墙涂料；保温层采用无机轻集料保温砂浆。
公寓楼扩建工程技术标EPC1. 项目背景该项目是针对某公寓楼的扩建工程。
楼主希望在原有公寓楼基础上进行扩建，在保证现有楼层功能的前提下增加新的楼层，满足市场需求。
2. 技术标准在进行公寓楼扩建工程时，需遵守以下技术标准：2.1 结构设计- 扩建楼层的结构设计要满足国家相应的建筑设计规范，保证工程的安全性和稳定性。
- 考虑到扩建楼层的载荷要求，需要对原有结构进行强化加固，确保整体结构的完整性。
2.2 建材选用- 在扩建工程中，建材的选用要符合建筑设计规范和相关标准。
- 选用的建材应具备一定的抗压、抗震、防火性能，以确保楼层的安全性和耐久性。
2.3 给排水系统- 扩建楼层需考虑给排水系统的布局和设计。
- 按照相关标准和规范，确保给排水系统的正常运行，满足居民生活和消防安全的要求。
2.4 电气设计- 扩建楼层的电气设计要符合国家的电气安全标准。
- 电气线路的敷设和布局应合理，保证居民用电的安全和方便性。
2.5 环境保护- 在扩建工程中，需关注环境保护的相关问题。
- 对于扩建工程可能产生的噪音、污染等，需要采取相应的措施，确保施工期间对周边环境的影响最小化。
3. EPC合同在公寓楼扩建工程中，可以考虑选择EPC（工程设计、采购和施工）合同方式。
EPC合同包括工程的设计、采购和施工等各个环节，由一个承包商或团队负责全程，协调各个环节的工作，提高工程质量和进度的管理。
4. 总结公寓楼扩建工程技术标EPC要求在建筑结构、建材选用、给排水系统、电气设计和环境保护等多个方面符合相关技术标准。
选择EPC合同方式可提高工程管理效率。
鉴于特定情况可能存在，建议在实际项目中与相关专业人士进行详细讨论和确定。
预防物体打击事故的措施进入现场的人员戴安全帽。
交叉作业通道搭护头棚。
高处作业的工人应备工具袋，零件、螺栓、螺母随手放入工具袋，严禁向下抛掷物品。
高处码放的板材要加压重物，以防被大风掀翻吹落，高处作业的余料、废物须及时清理，以防无意碰落或被风吹落。
高处作业的操作平台应密实，周围栏杆底部应设高度不低于18 cm的挡脚板，以防物料从平台缝隙或栏杆底漏下。
防止机械伤害事故要点圆锯的传动部分应装防护罩。
长度小于50cm、厚度大于锯片半径的木料，严禁上锯，破料锯与横截锯不得混用。
各种施工机械的安全防护装置必须齐全有效。
经常保养机具，按规定润滑或换配件，所用刀具必须匹配，换夹具、刀具时一定要拔下插头。
注意着装，不穿宽松服装操作电动工具，留长发者应带工作帽，不能戴手套操作。
打开机械的开关之前，检查调整刀具的扳手等工具是否取下，插头插入插座前先检查工具的开关是否关着。
手持电动工具仍在转动时不可随便放置。
操作施工机具必须注意力集中，严禁疲劳操作。
保持工作面整洁，以防因现场杂乱发生意外。
室内装饰高处作业防护移动式操作平台应按相应规范进行设计，台面满铺木板，四周按临边作业要求要设防护栏杆，并安登高爬梯。
凳上操作时，单凳只准站一人，双凳搭跳板，两凳间距不超过 2 m，准站二人，脚手板上不准放灰桶。
梯子不得缺档，不得垫高，横档间距以30cm为宜，梯子底部绑防垫；人字梯两梯夹角60度为宜，两梯间要拉牢。
从事无法架设防护设施的高处作业时，操作人员必须戴安全带。
6交通疏解安全措施施工场地进、出口设置警示标牌，围挡顶部安装警示灯等。
施工前，组织施工人员进行技术交底和安全教育。
施工机械放在施工围挡内，不得停放在围挡外面、道路边，以免造成交通堵塞。
垃圾清运、进料安排在夜间进行。
7临进设施布置因本项目主要工程内容为改造工程，工程人员和工程设备比较繁多和复杂，因此，我们针对本项目的临时设施布置全部在工程现场，所有民工和施工管理人员住宿拟就近租用民房解决，施工现场主要是施工的仓储和管理办公室，同时为了不影响工程进度，我公司在完成至总工程量的80%时，所有现场仓储和管理办公室全迁出施工现场。
第五章劳动力与运输、吊装、资源安排计划1劳动力安排计划1.1劳动力配备管理计划对技工素质的控制措施我们首先要选用专业施工人员，利用专业施工队，以最熟练、最直接的方法做到最佳效果。
以合理的工价，严格的达标管理，制订奖罚办法，按工种单价提取一定的奖金额给达到工种优秀标准的工人。
借助监理的力量，监理工程师确认达标即可领到本项目奖金，将目标结果与工作劳动收入直接挂钩，施行激励制度。
提供数量充足、性能完备的施工机具给予工人发挥技术水平的最大空间。
对进场的施工人员进行严格的资格审查。
找到最好的专业厂家生产加工专业构件并负责现场安装一条龙控制的做法，是达到最佳效果最方便的措施；而各专业的协调，收口交接面则由技术部统一处理。
所有工程各班组施行挂牌施工，责任明确，奖罚分明。
1.2计划用于本工程各专业施工班组及相关管理措施1.2.1花岗石及地砖地面铺设专业施工班组负责花岗石及玻化砖地面铺设的是本公司有多年施工经验的专业工人，同时施行激励措施，达到本项目优秀标准（由监理工程师确认）奖励5元/㎡，直接发放给工人。
本项目管理实施面积分组法，每组10个人左右，施工一片地面，责任明确，奖罚分明。
一片地面完工后经验收达到“优秀”方可继续下一片地面施工，做不到优秀者退场，扣罚工资50%。
施工过程中每一块高度均检查一次，如有问题马上整改，每天下午项目部经理组织检查一次，不合格者马上拆除，并扣当天全部工资。
1.2.2泥木工班组从本公司有多年经验的木工中挑选一批精英参与本项目施工，他们大多具有多年的高级装饰经验。
工人施工实施计件和计面积管理法，职责明确，自己对自己工序的全过程负全盘责任，比如墙面的基层及封面板施工任务,均由同一班组负责，自检合格后，交质检员验收接收，项目技术组确认达到优良标准，奖励10%工资额奖金；不合格标准者返工并自负其费用，直至做到合格为止；不能一次通过验收的，没收奖金。
1.2.3水、电安装工班选用优秀电工、水工，参与本项目施工，实施计件管理。
成品保护至为关键，在安装过程中工人要对成品损坏负全部责任，安装完成后要负责成品保护，直至通过验收。
还注意与其他空调、弱电专业安装队的协调。
1.2.4特殊工艺工人包括雨棚安装工、不锈钢安装工、精细五金工、其他专业安装工，在公司内挑选合格者参与工序的施工，确保专业水平。
1.3对各专业技术的技工水平要求为确保施工参与人员的素质，所有专业技术工人必须经过预审程序，经审查合格者方可进场施工。
填写素质审查表。
凭通过的素质审查表，在后勤部正式办理上岗手续，办理工卡，领取统一工作服等，素质审查表为工人资料，由项目部保留。
素质审查表中要求审查的各专业工人技术水平要求：1.3.1泥木工技术水平要求看懂装饰施工图、细部施工图。
能熟练掌握并运用本专业技术。
熟悉常用木材、胶合板的基本性能。
熟练掌握木结构制作安装的技能。
熟悉在木结构上的饰面工艺和操作方法。
如粘贴各种装饰板面等。
掌握使用各种纺织布料进行包面工艺操作。
掌握各种木结构收边、收口的处理工艺和技巧。
掌握玻璃安装的操作方法。
掌握常用地板的安装方法。
掌握常用的防火板基本性能，以及木结构的防火处理方法。
1.3.2镶贴工匠技术水平要求：看懂装饰施工图以及一般建筑施工图。
熟练常用水泥、地砖、石材、木材、瓷片的基本性能。
熟练掌握地砖的施工工艺。
熟练掌握各种石材的贴面、铺面施工技能。
熟练掌握各种瓷砖片的贴铺工艺与方法。
掌握墙面与顶棚抹灰与粉刷操作。
1.3.3金属铝工、不锈钢、玻璃工技术水平要求：看懂装饰施工图以及机具类图纸。
懂得普通力学常识和钢结构受力常识。
熟悉常用钢材、铝合金材料、铜材、不锈钢材料的基本性能。
熟悉常用钢材焊接与安装钢构架的施工方法。
熟练掌握轻钢龙骨顶棚、隔墙与铝塑板墙柱面、门窗、金属板吊顶、氟维特板、挤塑成型预制板的施工工艺及方法。
掌握各种玻璃的基本性能及安装操作技术。
1.3.4电工技术水平要求看懂装饰施工图、电器系统施工图。
掌握电工基本原理、常用电器基本原理。
掌握各种灯具的安装工艺及操作方法。
熟悉常用电器设备的安装。
1.3.5给排水安装工技术水平要求：看懂装饰施工图、给排水系统施工图。
熟悉给排水管安装，特别是重要部位的安装。
1.4劳动力计划表后附。
2运输安排计划2.1水泥、砂浆、钢材本合同所需的水泥、砂、钢材由发包人指定供货厂家和确定采购价格，发包人协助承包人与供货厂家签订采购协议。
本承包人负责从加工场地运站到工地的运输。
散装水泥用散装水泥罐车运输，袋装水泥、砂、钢材采用平板载重汽车运输至工地。
2.2瓷砖、石材通过采购合同的确定，由本工程材料采购员从指定材料商厂进行采购，通过检验，验收合格后进行集装，然后采用汽车从厂家运输到工地，然后集中在一起，由甲方、监理等相关部门进行检验。
验收合格后派专人看管，做好成品保护、防范措施。
2.3对于其他材料运输方法类似，其注意的是在搬运的过程中应该注意做好自我保护意识和对材料的成品保护意识。
现场加工材料时，应充分利用材料，不能铺张浪费，合理、有效地利用资源。
3施工安排计划3.1施工准备报审施工方案，组织参加施工的人员进行技术安全交底，使所有参加施工的人员明确施工内容及施工方法，使其牢固树立安全第一思想，杜绝安全事故的发生。
3.2施工力量部署本工程中旧楼改造和新建工作是该工程中的一个重点工作，施工进度将严重影响整个工程施工进度，设备吊装施工中的施工安全工作，也是整个工程安全工作的重中之重，所有参加施工作业的人员，必须明确施工内容及方法，树立牢固的安全意识，杜绝在施工中任何安全事故的发生。
在施工过程时，现场成立安全领导小组。
3.3质量及安全技术要求所有施工用机械应在进场前作维护保养，保证工作良好。
工程中使用的即具应该有合格证书与质量保证证书。
对于不符合作业要求的机具，严禁使用。
在吊装前，应对有关人员进行岗前培训，培训岗位的人员明白吊装方案的意图与操作要领。
施工前应进行技术交底，施工中坚持自检、互检和专业检查，对每施工环节检查合格后，方可进行后续工作。
施工中注意用电安全。
带电线路应远离索具，不能远离的，要对索具采取有效的保护措施。
设备吊装作业必须在白天进行，严禁夜间吊装作业。
设备从地面吊装到塔楼楼面上时，应该设置两白棕绳牵引，防止空中打转。
高空作业人员应体检合格。
每件设备必须试吊，将工件吊离地面50～100mm，检查机械以及各受力部位，确认政党后方可以正式起吊。
卷扬机卷筒上钢丝绳至少保留5圈，跑绳的绳头应严格嵌固。
高空作业平台周围应设置围栏。
对于影响吊装的土建脚手架等物，必须事前拆除。
遇有五级以上大风、雨天、雾天，禁止吊装作业。
现场设电工、钳工各一名维护现场机械设备与电气设备正常运转。
现场设专职安全员一名，检查督促施工操作。
建立现场安全责任制，务必使每一个都明确各自的职责。
4资源安排计划4.1主要资源计划及时间安排根据施工图、工程量清单及现场踏勘和招标文件所确定的工期等要求，我公司针对上述提供的相关资料及甲方提供的其他信息资料等进行认证分析和研究，并建立资源配备的组织及计划落实的措施和内容。
具体时间安排以保证本工程的施工进度计划顺利实施为准。
若有幸中标，我公司将立即准备劳动力和管理人员进入现场进行准备和配合安装施工，与此同时按本工程现场平面布置方案的要求，做好施工现场机械临时设施等平面布置，利用我公司在市场已有的资源，及时调度与购置各相关需用的资源投入施工，指定专人负责，按照时间计划准备，确保施工的顺利展开。
4.2主要施工劳动力计划4.2.1劳动力人员队伍优化选择：施工劳动力是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接保证者，因此我公司在选择操作层人员时的原则为：具有良好的思想素质和职业道德，具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级和操作水平。
鉴于本工程设计标准高、技术性强、工期紧、劳动强度大，对操作人员的技术水平、熟练程度、思想素质要求较高。
因此，我公司选调素质好、技术精、有类似工程施工经验的实体队伍，参与过大型公共建筑工程项目工程施工的操作人员。
4.2.2劳动力人员数量的确定：我公司根据本工程的建设规模（总工期为103日历天），结合各施工段的实际情况，并依据该工程定额人工分析劳动力用量及甲方可能另行增加工作量，为保证进度工期，适量增加劳动力需求计划系数。
4.2.3劳动力人员组成形式：本工程操作层职工均为本公司实体队伍在册职工，为保证工程施工需要，将按工程进度计划按时组织人员进场，并按劳动力计划，结合实际情况，将主要工种（木工、泥工、油漆工、安装工、水电工等）组成双施工队，既便于流水作业，又便于开展劳动竞赛，提高质量、提高效益、提前工期。
