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江西省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及统一基价表（2017版）总说明一、《江西省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及统一基价表（2017版）》（以下简称本定额）是依据住房和城乡建设部组织修订的《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》(TY01-31-2015)，结合我省具体情况进行编制的。
二、本定额包括：土石方工程，地基处理与边坡支护工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，拆除工程，措施项目，共十七章。
三、本定额是完成规定计量单位分部分项工程、单价措施项目所需的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准；是统一房屋建筑与装饰工程工程量计算规则、项目划分、计量单位的依据；是编制房屋建筑与装饰工程投资估算、设计概算、招标控制价的依据；是确定合同价、结算价、调解工程价款争议的基础。
四、本定额适用于本省工业与民用建筑的新建、扩建和改建房屋建筑与装饰工程。
涉及室外地（路）面、室外给排水等工程的项目，按《江西省市政工程消耗量定额及统一基价表》（2017版）的相应项目执行。
五、本定额以国家和有关部门发布的国家现行设计规范、施工验收规范、技术操作规程、质量评定标准、产品标准和安全操作规程、现行工程量清单计价规范、计算规范和有关定额为依据编制，并参考了有关地区和行业标准、定额，以及典型工程设计、施工和其他资料。
六、本定额按正常施工条件，大多数施工企业采用的施工方法、机械化程度和合理的劳动组织及工期进行编制。
1．材料、设备、成品、半成品、构配件完整无损，符合质量标准和设计要求，附有合格证书和试验记录。
2．土建工程和安装工程之间的交叉作业正常。
3．正常的气候、地理条件和施工环境。
七、人工消耗量和单价的确定：1．本定额的人工不分技术级别，以综合工日表示。
2．本定额的人工包括基本用工、超运距用工、辅助用工和人工幅度差。
湖南省建设工程定额计价办法第一章总则第一条为了规范我省工程计价行为，维护工程发包与承包双方的合法权益，满足工程量清单计价和定额计价的需要，依据《中华人民共和国招标投标法》、建设部１０７号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》及其他有关法律、法规等规定，结合我省实际情况，制定本办法。
第二条本省行政区域内进行招标投标的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、仿古建筑工程均应遵守本办法。
本办法包括《湖南省建设工程量清单计价办法》（以下简称清单计价）和《湖南省建设工程定额计价办法》（以下简称定额计价）。
采用清单计价或定额计价，由发包人根据有关法律法规等规定在招标文件或合同中予以明确。
第三条本办法所称工程量清单计价是指采用工程量清单项目及相应的综合单价计价为主的办法。
本办法所称定额计价是指采用单位工程估价表或单位工程基价表及相关取费标准计价的办法。
第二章工程量清单及其计价第四条工程量清单（一）工程量清单是招标文件的组成部分，是依据本办法统一规定编制的拟建工程项目的明细清单。
（二）工程量清单由总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成。
（三）工程量清单是编制标底和投标报价的依据，是签订工程合同、拨付工程价款和办理工程结算的基础。
第五条工程量清单编制（一）工程量清单必须由具有相应工程造价咨询资质的单位编制。
（二）工程量清单依据本办法、招标范围的有关要求、设计文件和施工现场实际情况进行编制。
（三）工程量清单项目及计量规则如有缺项，可作补充，并报省工程造价管理机构备案。
第六条工程量清单计价（一）工程量清单计价是指按本办法编制招标标底，、投标报价、签订工程合同价款和办理工程结算计价的活动。
（二）工程量清单计价应依据现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准等综合考虑。
（三）标底必须由招标人委托具有相应工程造价咨询资质的单位，依据招标文件中工程量清单和有关要求，结合施工现场情况、合理的施工方法，按照省建设厅发布的现行定额和市场价格进行编制。
关于实施《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)等的若干意见
粤建造发〔2013〕4号
9、灌注桩、地下连续墙的入岩增加费按粤表C.2.1另行列项计算。
如设计要求有空桩的，空桩
六、措施项目S.7中的“非夜间施工照明（011707003）”不单独列项计算，应在相应分部分项清单项目的综合单价中考虑。
七、招标人应依据《广东省建设工程施工标准工期定额》（2011）等合理确定工期，压缩的工期天数不得超过标准工期的20%。
招标工期短于标准工期的，应在招标工程量清单中单独开列赶工措施项目和在招标控制价中单独计算赶工措施费，赶工措施费按照现行广东省建设工程计价依据的有关规定计算。
八、总承包服务费。
总承包服务费在其他项目中开列，根据总承包服务的内容的要求，参照下列标准计算：
1、仅要求对招标人发包的专业工程进行总承包管理和协调时，按专业工程造价的1.5%计算。
2、要求对招标人发包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合和服务，按专业工程造价的3～5%计算，具体应根据配合服务的内容和的要求确定。
3、配合招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算（不含建设单位供应材料的保管费）。
4、承包人保管发包人供应材料所需或发生的费用，按照材料、工程设备价格的1.5%计算材料保管费。
九、各专业工程执行相对应的计算规范，发生缺项的套用其他专业工程的计算规范。
十、规费、税金应依据我省现行计价依据的规定执行。
十一、本意见自发布之日起实施。
广东省建设工程造价管理总站
二〇一三年九月二十四日抄报：广东省住房和城乡建设厅。
2014江苏省建筑与装饰工程计价定额（说明及计算规则)总说明一、为了贯彻执行住房和城乡建设部《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013)以及《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854—2013),适应江苏省建设工程市场计价的需要，为工程建设各方提供计价依据，省住房和城乡建设厅组织有关人员对《江苏省建筑与装饰工程计价表》进行了修订，形成了《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014年）(以下简称本定额）。
本定额共分上下两册.二、本定额适用于江苏省行政区域范围内一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程及其单独装饰工程。
国有资金投资的建筑与装饰工程应执行本定额;非国有资金投资的建筑与装饰工程可参照使用本定额;当工程施工合同约定按本定额规定计价时，应遵守本定额的相关规定。
三、本定额的编制依据：1．《江苏省建筑与装饰工程计价表》；2．《全国统一建筑工程基础定额》;3．《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》（GYD—901—2002）;4．《建设工程劳动定额建筑工程》［LD/T 72。
1～11—2008]；5．《建设工程劳动定额装饰工程》[LD/T 73.1～4—2008］；7．《全国统一建筑安装工程工期定额》(2000年）；8．《全国统一施工机械台班费用编制规则》;9．南京市2013年下半年建筑工程材料指导价格。
四、本定额的作用：1．编制工程招标控制价（最高投标限价）的依据；2．编制工程标底、结算审核的指导;3．工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考;4．编制建筑工程概算定额的依据；5．建设行政主管部门调解工程价款争议、合理确定工程造价的依据。
五、本定额由24章及9个附录组成,包括一般工业与民用建筑的工程实体项目和部分措施项目；不能列出定额项目的措施费用，应按照《江苏省建设工程费用定额》（2014年)的规定进行计算.六、本定额中的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等五项费用组成。
《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》详解一、概况《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》是在《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2019附录A、附录B基础上制订的。
内容包括：正文、附录、条文说明三个部分，其中正文包括：总则、术语、工程计量，工程量清单编制，共计29项条款；附录部分包括附录A土石方工程，附录B 地基处理与边坡支护工程，附录C桩基工程，附录D砌筑工程，附录E混凝土及钢筋混凝土工程，附录F金属结构工程，附录G木结构工程，附录H门窗工程，附录J屋面及防水工程，附录K保温、隔热、防腐工程，附录L楼地面装饰工程，附录M墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，附录N天棚工程，附录P油漆、涂料、裱糊工程，附录Q其他装饰工程，附录R 拆除工程，附录S措施项目等17个附录，其中附录R拆除工程、附录S措施项目为新编。
共计557个项目，在原“08规范”附录A、附录B基础上新增188个项目，减少33个项目。
具体项目变化详见相关教材二、修订依据（详见相关教材）三、本规范与“08规范”相比的主要变化情况1.结构变化（1）将原“08规范”附录A、附录B内容融合为本规范，更名为“房屋建筑与装饰工程工程量计算规范”。
（2）将原“08规范”附录A中“A.2 桩与地基基础工程”拆分为“附录B 地基处理与边坡支护工程”与“附录C 桩基工程”。
（3）附录D砌筑工程，将“08规范”“A.3砌筑工程”整个章节的顺序做了调整，分“D.1砖砌体”、“D.2砌块砌体”、“D.3石砌体”、“D.4垫层”4个小节，将砖基础、砖散水、地坪，砖地沟、明沟及砖检查井纳入砖砌体中，将砖石基础垫层纳入垫层小节，将砖烟囱、水塔、砖烟道取消，移入《构筑物工程工程量计算规范》。
（4）附录E混凝土及钢筋混凝土工程中，取消“08规范”“A.4.15混凝土构筑物”小节，移入《构筑物工程工程量计算规范》，新增常用的“化粪池、检查井”项目。
（5）附录F金属结构工程中，单列“F.1钢网架“小节，将钢屋架、钢托架、钢桁架、钢架桥归并为F.2小节，将原“08规范”“A.6.7金属网”更名为“F.7金属制品”小节，将金属网及其他金属制品统一并入金属制品小节。
报价单备注说明:1、凡涉及到有关物业方面的任何费用均由甲方支付，出入证除外。
乙方应配合办理物业手续。
2、甲方应仔细审查合同有无漏项，以本工程量按实际发生量计算。
结算价不得低于合同价，否则没有任何优惠。
3、本预算不包含所有灯具、洁具、龙头、开关、插座、锁具及其它五金件.甲方若需要可委托乙方代购，费用另见主材报价表。
4、本工程如有项目减项须在开工一周内提出。
一周后减项如超过总造价的5%则须赔偿减项造价10%的违约金.合同签定后减少工程项目不减少管理费。
5、如果甲方要增加项目必须在乙方材料进场前确认，如开工后增加项目须付给乙方材料运输费并填加延期单。
6、二手房装修，公司保修一年。
工程款未结清不出具保修卡。
7、公司无权更改煤气表、水表、可视电话、网络、暖气、下水管道等必备设施，特殊情况合同另定.8、公司无权拆墙（承重墙）特殊情况，业主、物业及相关部门同意、盖章、签字，方可施工。
9、甲供材部分不在公司环保承诺范围之内.是为了提高装饰行业工艺标准，保护消费者合法权益。
10、以上材料报价、品牌、施工工艺、等级等，公司享有最终解释权。
乙供材料纳入合同附件之中。
11、本工程预算和决算之间误差在+_5%以内视为正常(水电项目和增减项目除外）。
12、煤气管、打孔、太阳能排布管道等如须做按实际价格计算。
13、施工中如有工程增减，甲乙双方必须协商并办理相关手续签字确认，否则视为单方违约.水电工程详见“水电工程明细表"。
工程项目增减及工程数量变化参照“工程变更单".14、本预算报价未报项目均视为增项，所列项目按实收方。
增加项目须增相应的管理费用。
墙面洞口在0。
3平米以下不减少方量.15、本预算报价中所列材料若市场采供发生变化,在保证工程质量情况下，可使用同等品质材料更换。
16、以工程动工之日起开始计算，在开工后(15天)内甲方需将由其采供安装的主材提供给乙方施工。
否则,乙方不承担延期责任。
17、各项工程完工后，由公司和客户进行工程验收，并在验收单上签署意见。
《装饰装修工程计量与计价》理论教学大纲
一、课程性质、目的与任务
本课程是建筑工程技术、工程造价、工程管理等专业的重点专业课。
主要是研究建筑产品生产过程中产品数量和资源消耗量之间的关系及其价格确定方法，为保证有效控制造价目标的实施提供合理准确的数据，力求用最小的人力、物力、财力，完成更好的建筑产品通过本课程的学习，使学生了解定额与预算的基本原理、掌握建筑工程计量与计价的基本原则，熟悉建筑工程造价构成，了解设计概算、掌握施工图预算、工程结算的编制方法。
能运用所学知识编制清单工程量，能根据企业的实际情况编制工程量清单报价，了解造价软件，基本形成在工程造价工作岗位及相关岗位上解决实际问题的能力。
二、课程特点
本课程是一门技术性、专业性、政策性和综合性很强的专业课程，涉及的知识面广，地区性强，在学习过程中要理论联系实际，综合运用基础理论，并通过课程实训、毕业实践等环节，锻炼培养解决实际问题的能力，由于本课程教学内容具有很强的地区性和政策性，学习中必须注意地区特点，结合本地区的有关规定和费用、价格文件讲授相关内容。
三、课程教学要求的层次
课程教学分三个层次：
1、了解：要求对有关教学内容有一般的了解。
2、熟悉：要求理解有关内容的基本概念、基本理论、基本方法，并能在理解的基础上对相关问题进行分析和判断，得出正确结论。
3、掌握：对于今后实际工作中需要应用的重要内容要求熟练掌握，这些内容不仅要深入理解，还能够应用所学的知识解决实际工程问题。
四、教学总体要求
根据本课程的特点，学生应达到下列基本要求：
1、熟悉施工定额、预算定额的编制方法和作用，掌握预算定额编制方法、组成内容及应用。
2、掌握人工、材料、机械台班消耗量的确定和人工、材料、机械台班价格组成及计取方法。
3、熟悉建设项目费用组成及计取方法，熟练掌握建设部、财政部建标［2003］206号文件《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》的所有内容。
4、掌握定额编制原理，能根据实际情况对定额进行调整和换算。
5、熟练掌握《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2005）的全部内容。
6、能正确使用预算定额、企业定额和费用定额，熟练编制施工图预算、施工预算和工程结算。
7、掌握工程量清单计价的原理和基本知识，正确使用《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008，精确计算清单工程量、熟练编制招标控制价、投标价和竣工结算价。
8、能熟练编制材料、人工、机械台班单价，熟练编制综合单价。
理论教学结束后要求学生根据一套完整的施工图和工程量清单等资料编制投标价。
9、具有良好的职业道德、爱岗敬业的思想和实事求是的工作作风。
五、课程的主要内容及教学要求
第一章绪论
教学内容：
第一节建筑装饰工程概述
第二节装饰工程造价文件
第三节建筑装饰工程计量与计价的学习方法
教学目标：
（１）通过对本章的学习，了解建筑装饰工程计量与计价的概念，了解建设项目的组成。
（２）熟悉基本建设程序的流程、工程造价的分类。
（３）掌握各种计价方式之间的相互关系、建筑装饰工程计量与计价学习的方法。
能力要求：
（１）能够根据建设项目的程序，判断装饰工程项目在不同阶段计价上的不同。
（２）能够描述两种计价模式的工作流程。
（３）能够判断工程造价文件所处的阶段。
（４）能够制订适合自己的装饰工程计量与计价的学习计划。
第二章建设工程定额
教学内容：
第一节工程定额的概念与分类
第二节基础定额
第三节企业定额
教学目标：
（1）通过对本章的学习，了解建筑工程定额的概念，了解定额的分类。
（2）熟悉基础定额的组成、企业定额的概念。
（3）掌握各种定额之间的相互关系以及企业定额的编制原则。
能力要求：
（1）能够理解定额产生的原因，理解定额的分类为什么会不同。
（2）能够描述基础定额中各消耗量定额的内容。
（3）能够运用定额的相关知识来确立装饰预算的依据。
第三章建筑装饰工程定额
教学内容：
第一节装饰工程消耗量定额概述
第二节装饰工程定额消耗量指标的确定
第三节装饰工程消耗量定额的应用
第四节定额基价指标的确定
第五节装饰工程地区单位估价表
教学目标
（１）通过对本章的学习，了解建筑装饰工程消耗量定额的作用。
（２）熟悉装饰工程定额消耗量指标的确定，定额基价指标的确定。
（３）掌握装饰工程消耗量定额的应用，地区单位估价表的应用。
能力要求
（１）能够合理运用装饰工程消耗量定额。
（２）能够识读地区单位估价表，理解其组成。
（３）能够应用地区单位估价表计算装饰工程分部分项的人工费、材料费、施工机具使用费，为后续进行装饰单位工程报价做铺垫。
第四章装饰工程xx预算的编制
教学内容：
第一节装饰xx预算概述
第二节装饰xx预算的表现形式
第三节装饰xx预算的编制步骤
第四节工料分析
教学目标：
（１）了解装饰施工图预算的编制内容、依据、原则。
（２）熟悉装饰xx预算的表现形式。
（３）掌握装饰施工图预算的编制步骤、工料分析的应用。
能力要求：
（１）能够判断装饰施工图预算的表现形式。
（２）能够描述装饰施工图预算的编制步骤。
（３）能够进行工料分析。
第五章定额模式下的装饰工程计量与计价
教学内容：
第一节装饰工程量概述
第二节建筑面积的计算规则
第三节装饰工程分部分项工程计量与计价
第四节装饰工程施工技术措施项目计量与计价
第五节装饰单位工程定额计量计价实例
教学目标
（1）通过对本章的学习，了解建筑面积的概念，熟悉建筑面积的组成。
（2）掌握装饰工程分部分项定额的计算规则、建筑面积的计算规则。
（3）掌握技术措施项目定额的计算规则。
（4）掌握定额计价的方法。
能力要求
（1）能够根据给定的建筑面积相关图纸，准确计算出建筑面积。
（2）能够运用计算规则计算装饰施工图各部位的定额工程量。
（3）能够计算出技术措施项目的定额工程量。
（4）能够运用工程量计算出定额基价。
第六章建筑装饰工程计费
教学内容：
第一节建筑安装工程费用项目组成
第二节定额计价模式下的计费程序
第三节清单计价模式下的计费程序
教学目标
（１）通过对本章的学习，掌握建筑安装工程费用项目组成的内容，熟悉建筑装饰工程的两种计费模式以及它们各自的特点和区别。
（２）掌握定额计价的计费程序及计算方法。
（３）掌握清单计价的计费程序及计算方法。
能力要求
（１）能熟练识读并填写定额体系下其程序中的各种表格。
（２）能熟练识读并填写清单体系下清单计价的各种表格。
（３）能够根据费用组成准确确定工程造价。
第七章清单模式下的装饰工程计量与计价
教学内容：
第一节装饰工程工程量清单计量与计价概述
第二节装饰工程工程量清单项目计算规则
第三节装饰工程清单计价
教学目标
（1）通过对本章的学习，了解建筑装饰工程清单的概念、意义以及清单计价的作用和特点。
（2）熟悉工程量清单计价的主要内容的分类。
（３）掌握工程量清单的编制、工程量清单计价的方法。
能力要求
（1）能熟练识读并填写工程量清单及计价的各种表格。
（2）能够根据xx，编制工程量清单。
（3）能够根据工程量清单，运用工程量清单计价方法，准确确定工程造价
第八章装饰工程招标投标及投标报价
教学内容：
第一节装饰工程招标投标的概述
第二节第二节装饰工程投标报价的编制
教学目标
（１）了解装饰工程招标投标的概念。
（２）熟悉装饰工程招投标程序。
（３）掌握装饰工程投标报价的技巧和策略。
学习要求
（１）能够判断装饰工程招标投标。
（２）能够描述装饰招投标程序。
（３）能够运用报价的技巧和策略
第九章装饰工程竣工结算和决算
教学内容：
第一节装饰工程竣工结算
第二节工程价款结算
第三节工程变更与索赔
第四节装饰工程竣工决算
教学目标
（１）通过对本章的学习，了解建筑装饰工程价款结算的概念、意义、分类、方式与组成。
（２）熟悉工程预付款与进度款、工程预付款结算、工程进度款结算、工程竣工结算。
（３）了解工程计价争端处理和工程竣工结算的审核等规定内容。
学习要求
（１）能够描述建筑装饰工程结算、竣工决算的概念、意义、分类、方式和组成。
（２）能够描述工程结算、索赔、竣工决算的流程和编制的过程。
（３）能够运用本章的内容编制工程结算和竣工决算文件。
