成都龙湖西部新城一期项目多层施工图设计任务书

龙湖地产发展有限公司施工图设计指引总则一、目的为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程中犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济合理的范围内，特制定本施工图设计指导书。

二、依据1.龙湖地产发展有限公司以往工程经验教训总结；2.国家及重庆相关各种设计规范；三、要求：本指导书为设计任务书的附本。

凡承接龙湖住宅建筑及规划的施工图设计单位，务必遵照本指导书要求执行，如因未执行本指导书要求，而经龙湖地产发展有限公司自行改正的，按实际所发生的设计及施工费用，加倍扣除设计费。

四、解释权：本指导书的解释权属龙湖地产发展有限公司研发部。

图纸表达●施工图名称表述应完整，编号应齐全。

图纸不应有重号现象。

●施工图各栋建筑物应地上地下同时表达。

●设计变更的要求：A.应修改图纸目录；B.应修改变更图纸的日期，且精确到日；C.修改图的修改符号位置应统一；D.应详细说明变更原因；E.修改图应标明修改项目及部位。

●在按小区统一出图的同时，应按栋号单独出图。

●安装设备图纸应以规范化的语言符号表达。

●凡从施工图设计合同中规定的设计周期截止日起，提供我公司的图纸深度，必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。

目录扉页....................................................................................................................图纸表达.............................................................................................................目录....................................................................................................................第一章总体设计 ................................................................................................1.1 导则 .....................................................................................................1.2 总体规划 ..............................................................................................1.3 总图竖向 ..............................................................................................1.4 消防 .....................................................................................................1.5 附属用房 ..............................................................................................1.6 室外环境 ............................................................. 错误！未定义书签。

龙湖·项目初步设计/施工图设计任务书20年月日目录：1项目概况31.1项目名称：31.2建设地点：31.3区域概述：31.4现状描述：31.5市政道路条件：31.6其它：32设计依据32.1项目相关资料32.2其它国家及地方跟此项目有关的规X及规定33设计内容43.1完成报审相关图纸43.2完成甲方所需技术文件：43.3设计配合工作：43.4现场服务要求：54成果要求：55设计进度安排56甲方联系方式：6附件：附件1：《项目概念方案设计成果》附件2：材料设备标准（XX建议，甲方认可，形成纪要备忘）附件3：《龙湖住宅设计标准》附件4：《龙湖施工图图纸深度要求》1 项目概况1.1 项目名称：1.2 建设地点：1.3 区域概述：1.4 现状描述：1.5 市政道路条件：1.6 其它：2 设计依据2.1 项目相关资料1) 建设用地规划许可证2) 政府部门对项目方案设计的批文3) 政府部门对项目初步设计的批文4) 用地X围1：1000地形图5) 该项目红线外管线配套图6) 用地X围内的水文资料7) 用地X围内地质勘察报告8) 甲方确认的方案设计文本2.2 其它国家及地方跟此项目有关的规X及规定1) 《民用建筑设计通则》2) 《住宅设计规X》3) 《建筑设计防火规X》4) 《高层民用建筑设计防火规X》5) 《建筑工程设计文件编制深度规定》3 设计内容3.1 完成报审相关图纸1) 报审定方案图纸2) 报建设工程规划许可证设计图纸3) 初步设计报审图纸（根据地区规定是否提供）4) 报交通审批图纸5) 报园林审批图纸6) 报人防方案咨询、备案图纸7) 报人防初设图纸8) 报消防初设图纸9) 报人防施工图10) 报消防施工图11) 报施工图审查图纸3.2 完成甲方所需技术文件：1) 初步设计技术文件2) 施工招标用图3) 交付开工的基础、桩位施工图及基础施工图图纸4) 施工图图纸3.3 设计配合工作：1) 在概念方案设计阶段，需配合概念方案设计单位进行方案深化，依据国内相应规X对概念方案设计单位的方案成果提出修改建议，并提供结构水暖电各专业技术方案比较，协助确定实施方案2) 结合景观设计方案对总图设计进行调整，并对景观设计方案提出规划建议，完成审核3) 结合精装方案对户型设计进行调整，落实管井位置，完成室内管线综合图，并对精装设计方案提出建议，完成审核4) 作为设计总包单位配合异型结构、钢结构、幕墙等专项设计，完成审核5) 配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图6) 配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接7) 配合甲方完成对新材料新技术应用的研究8) 协助甲方完成销售合同附图及各部分面积核算（此条可选）3.4 现场服务要求：1) 配合施工进度，负责派人在施工现场办公或参加项目例会，代表XX解决施工中发现的设计图纸问题，并及时配合处理施工中发生的相关设计、选材等技术问题2) 接受甲方代表在设计上的咨询3) 完成图纸设计变更4) 工程洽商的审查和签认5) 配合完成工程验收4 成果要求：1) 报建图纸要求按政府相关规定，同时提交电子文件光盘一份备案。

BIM设计任务书委托单位：（以下简称“甲方”）受托单位：（以下简称“乙方”）甲方委托乙方承担龙湖项目（以下简称“本项目”）BIM正向设计工作，经双方协商一致，签订本任务书。

一、BIM正向设计项目信息本项目采用BIM正向设计进行模型出图，在满足原有设计要求的同时，BIM模型部分应满足本任务书要求。

采用BIM模型进行直接设计，要求模型与其所出的图纸一致，模型质量及所出图纸质量满足甲方要求。

本项目详细信息如下：1. 归纳项目的参考信息并确定项目的时间进度表，项目参考信息应包含：2. 项目业主3. 项目名称4. 项目地点和具体地址5. 简单的项目描述（规模大小、项目类型等）6. 更多项目信息二、BIM正向设计模型出图范围表（根据不同设计院、不同业态可相应调整）政府报批要求，设计过程中不应受外部报批因素影响。

三、BIM正向设计的目标和项目中的应用在BIM 项目和团队的基础上制定BIM正向设计的目标及项目应用阶段及应用点。

完成施工图模型设计后与施工总包及机电分包应组织专项BIM模型交底会，双方对模型质量达成共识，确保设计模型能顺利延续到施工阶段应用，设计单位最终应完成竣工模型及竣工图制作。

在BIM正向设计过程中，乙方必须使用甲方模型规划标准/元件库/样板文件/空间名称/材料做法/龙湖专版插件等标准化工具完成BIM设计，确保完成的设计模型符合甲方出图及其它应用要求。

四、项目正向设计流程五、项目进度控制为控制项目进度，在项目进程中应保持对进度的及时控制和跟踪，BIM经理应根据甲方节点要求，完成设计阶段实际BIM工作计划，计划中必须包含下列内容。

由BIM经理制定模型标准及模型地图（模型拆分原则），各专业参照基准模型进行制作，所有项目参与成员需对项目文件进行同步操作，同步周期以“周”计算，建议每周五下午将本地文件设计内容同步至中心文件供其他专业参考。

最终按模型地图要求上传龙湖BIM协同平台。

七、质量控制项目小组应确定和记录其质量控制的整体战略。

施工图设计阶段——施工图设计指导书施工图设计指导书<住宅部分通用版>成都万科房地产2020年1月〔修改版〕目录1.总那么1.1 目的 (4)1.2 依据 (4)1.3 适用范畴 (4)1.4 内容说明 (4)1.5 说明权 (4)2.设计统一技术要求2.1 设计工作程序 (5)2.2层高和标高 (5)2.3墙体 (5)2.4楼地面 (6)2.5门窗 (7)2.6厨房 (8)2.7卫生间 (10)2.8屋面 (11)2.9阳台及露台 (11)2.10空调位 (12)2.11室外环境 (13)2.12楼电梯间 (14)2.13建筑节能和环保 (15)2.14建筑防水 (16)2.15车库 (16)2.16设备用房 (16)3.建筑专业3.1设计说明 (17)3.2总平面图 (18)3.3组合平面图 (18)3.4户型平面放大图 (19)3.5立面图 (20)3.6剖面图 (21)3.7外墙身及节点详图 (21)3.8门窗表及门窗大样 (22)3.9外墙饰面 (22)4.结构专业4.1结构设计原那么 (23)4.2结构和基础选型 (23)4.3结构设计 (24)4.4其他问题 (27)4.5施工图深度 (27)4.6配合要求 (30)4.7统一构造措施 (31)5.电气专业5.1强电部分 (33)5.2弱电部分 (37)6.给排水专业6.1设计要求 (39)6.2住宅内给排水 (40)6.3建筑室内公共部分给排水 (41)6.4室外给排水 (42)7.燃气及通风燃气 (44)通风 (45)8.设备专业的其它要求 (47)9.设计配合 (48)1 总那么1.1目的为达到项目方案或初设的预期，在满足居住舒服、使用安全、修理方便、成本合理的基础上，提高住宅设计的质量，特制订本«施工图设计指导书»。

1.2 依据作为成都万科置业(项目名称) 的住宅施工图设计指导手册, 是在国家现行标准及规范的基础之上，结合万科地产以往住宅开发的实践体会，对住宅设计中的一样要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善而成。

龙湖地产施工图设计技术指导书为解决设计、绘图、施工中的常见问题,提高设计施工质量,减少不必要的损失,不犯以往工程中犯过的错误,从而使整体造价控制在最经济合理的范围内,龙湖依据以往工程经验教训总结特制定本施工图设计指导书.一、总体设计1总体规划(1)封闭管理：小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口,需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能（如幼儿园、小学等等）.(2)交通组织：动静态交通应组织合理,通达性好,对居住不造成干扰.(3)无障碍设计：应考虑无障碍设计,各内容应满足规范或业主认可.(4)安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理,平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求.2.总图竖向(1)应明确高切坡、高回填土等特殊地形,以及相邻建筑高差的专门处理措施.(2)应明确挡土墙及湖岸挡墙的作法.(3)室内外标高不得有误,务必注意与周边道路及环境的关系,总图与单体室外标高必须协调.(4)应明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系及具体做法.(5)应明确各建筑物出入口踏步设计.(6)道路标高坡向与雨水进水口位置应相符,(7)避免园路井盖高低和有缺损,园路、窖井要统一标高.3.消防(1)总图中应做好消防车道及消防车登高面设计,注意人车分流,当消防车道下面为地下室时,结构应考虑消防车荷载.(2)消防车道的坡度：满足国家及重庆市相关规范要求.(3)各管线检查口尽量设于绿化中,当消防路或消防登高面要求过宽影响环境景观时,可采用部分绿化遮盖措施.4.附属用房(1)管理用房应设在小区显著位置（如入口附近）.(2)垃圾站应设在住宅（区）的下风向和较隐蔽处,其面积不宜小于6㎡,与住宅距离不宜小于10M,外部与道路相连,垃圾站地面及内壁宜贴光华、易清洁材料,并配置给排水设施. (3)水泵房、变电站、垃圾站、箱变、地下人防、围墙、煤气调压站等设计应明确其平面位置及具体做法.且须结合环境布置,不能影响美观.5.室外环境(1)建筑间距应满足防火间距、日照间距,各工程管道占地宽度等的设计要求.(2)应明确道路两侧及小区内雨水排水系统做法,室外大范围的平台、踏步,应设截水沟,组成排水网.如设置雨水口,应明确雨水口的设置位置和做法.(3)室外工程如雨水管井过多而影响路面美观,可采用雨水盲沟排水方式,上用卵石装饰,雨水或雨水管排入盲沟内,统一排入市政管网（本方法主要适用多层住宅）.(4)散水做法：埋入底下200,上设绿化.(5)室外庭院设置在地下室顶板上,当覆土层较厚时要充分考虑其重量,花池可通过带有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井,或事先在地下室顶板上预留排水孔,但应做好防水处理.(6)室外泳池：a、深水池1.2-1.4M b、按摩池0.75-0.8Mc、儿童嬉水池0.6-0.8M.埋地设计的游泳池应设管沟或柔性套管,以免因沉降而造成水观破裂和检修困难.(7)化粪池、下水道位置距建筑主体不能太近,否则维修开挖时会导致建筑沉降,且维护成本高.6.道路(1)小区内道路设计要一次到位,后加时易引起客户纠纷.(2)园区内的道路应考虑搬家车辆能够进出(3)避免小区园路出现横向裂缝—砼园路施工应每隔4-6M留伸缩缝.(4)避免道路砼半角偶出现裂缝、窖井周边砼出现裂缝—应加设裂钢筋和角偶钢筋.(5)机动车道上的排水沟沟盖板要选用带胶边的铸铁或其他新产品,不采用水泥盖板,以免车开过后噪音大,易破裂. (6)分期建设的工程项目,总平面图应平衡各期的道路,人行道,室内外±0.000标高,尽量减少标高、坐标等做法的差异引起的损失.二、建筑设计1.综合要求(1)在施工图出图前,设计院与龙湖研发部应相互沟通,就《住宅初设、施工图设计指引》相关做法达成共识,并在总说明中注明；(2)设计单位项目负责人应严格把好质量关,各种管线、设备箱、留洞、结构、家具布置、插座位置等务必以最美观的方式相互协调,不发生矛盾,平面图与系统图务必相吻合.(3)建筑指标：计算应符合现行规范、规定及技术要求,指标数据应准确；尤其是建筑面积的计算要精确,并随设计的加深不断核算直至最终成果.建筑面积计算应严格按照重庆市的有关规定.避免与竣工实测面积有2%误差.(4)设计说明：A.应说明厨房、卫生间、阳台、楼电梯间降板尺寸.B.应说明卫生间排风帽、空调洞室内与室外墙上加护套.刷同相邻墙面颜色涂料.C.相邻两房间的空调预留孔洞在同一标高的垂直空调板,应说明在上一层空调板上,在远离地漏侧靠墙处,加一个Φ100PVC 空调洞套管,以安装室内外空调机连接管.D.应说明双层玻璃的使用部位.E.应说明公用上人屋顶及私家露台的面层及屋面做法．F.应说明楼梯栏杆及残疾人扶手、阳台栏杆、空调百叶及网眼板、铝合金门窗及配件、外墙贴面、涂料、单元门及进户门、锁、雨棚、开关插座、住户配电箱、灯具、智能化设备箱、钢结构、玻璃构件、围墙栏杆等所有影响感观的建筑构件必须提前（要留足可能多次反复的时间）确认小样后方可大量进货和施工.(5)门窗表：数量及形式不得有误,且门窗立面形式须与平面编号相符.厂家出具的门窗等详图及数量统计须设计院盖章确认.门窗详图中务必注明：窗户的分格尺寸及构造保证空调外机能从相应窗户处放出去.2.单元户型(1)单元套内A.外立面：a.外立面设计应明确外墙面的材质、颜色,明确裙房、窗台、挑板、线条、檐口等细部装饰做法,所有的外墙装饰装饰线条建筑的厚度尺寸应与外墙装饰面层材料规格尺寸相吻合,尽量减少切砖造成的经济损失.b.外墙如采用面砖,其面砖不应采用密贴的方式,应隔层分缝,缝宽宜为25－50,深25.B.入户门：a.相邻入户防盗门应尽量外开,但在防盗门同时开启时门扇不得碰撞,间隙以大于100为宜；走道中段的入户门不宜外开.b.住宅入门户门垛与消防给水立管或消火栓箱相邻时其尺寸应结合考虑.消防给水立管位置应在建筑图上予以明确.c.有门垛时防盗门宜设门套,无门垛时不应设门套.C.套内门洞：门洞预留要求,单扇入口尺寸应为1000×2100（宽×高）；双扇洞口尺寸宜为1200×2100；卧室为900×2100,厨卫为800×2100.室内预留门洞尺寸宜为2100高（预留地面铺装高度）；阳台门带窗预留门洞宽度尺寸宜≥1.5米.设置水、电表的门洞尺寸应尽量大一些,以使不进入井道就能操表.D.玄关：玄关内考虑衣帽镜、柜设置空间,250-300进深,1100-1500宽,并避免与户配电箱、对讲机发生冲突.E.客厅：客厅沙发应有利于向外景观最佳的视线位置布置.F.跃层：a.跃层卧室不得设在厨房正上方,卫生间不得设在卧室、厨房、客厅、入口正上方.b.跃层住宅的室内楼梯间的平面尺寸、梯踏步的几何尺寸应符合规范要求：步宽≥220m,步高≤200,建议按250×175设计；梯段宽度≥900m；梯踏步至顶上的横梁高度应≥2000.G.墙体：a.确保建筑施工图上的结构柱位置及尺寸与结施图一致,多次修改后的承重墙体布置与龙湖购房合同中建筑墨线图一致.b.填充墙空心砌块不得采用单排孔砌块.c.应明确砌体构造做法和防止墙体开裂的措施.d.内墙除混凝土墙体外,凡砌体于混凝土接缝处,应挂400宽同规格的钢板网,余下墙面宜挂满12×12×0.6孔钢丝网.e.管道井内安装设备的墙面应采用实心砖砌筑.f.应明确内外填充墙的构造柱的位置及做法,应明确框架充墙的厚度及与梁的相对关系尺寸.H.开关插座：注意所有开关插座整齐、美观、并标明与轴线间距离及安装高度,并与家具布置相结合,符合人的行为模式.I.地漏:地面排水口及地漏应考虑住户安装及美观的要求,在平面上标明水平及垂直方向定位尺寸,以使各标地段做法统一,地漏不能设于一开门就容易看到处.J.伸缩缝：a.立面盖板材料应采用1.2厚的铝合金盖板,不做晒衣架,勒脚处与上部墙面平,暗踢脚做法应标明.b.屋面、墙柱楼板及女儿顶部等处伸缩缝的做法,跨伸缩缝排水沟做法,跨伸缩排水沟做法.K.预埋件：务必包括所有钢结构及预埋件的设计.L.预埋管：所有管线能暗埋的一定以最经济的方式暗埋,并明确暗埋方式；(2)厨房A.橱柜：布置应遵循洗、切、炒的流线,以间距800为宜,炉灶应避开窗口设置,并考虑两人同时操作可能,橱柜进深大于560,长度在2000-3000之间.吊柜进深350,净高不小于500.电气插座应避免靠近水盆、灶具,并结合家具布置.厨房吊柜设置时应注意避免挡窗.吊顶下皮应高于窗洞上皮50.B.冰箱：位宽度不小于650,若考虑美式大冰箱尺寸应为800.注意冰箱门的开启方便及冰箱散热.高档物业可以就结合橱柜做暗藏式冰箱位.洗衣机位不小于600×600.厨房仅在布置有洗衣机时,设置地漏,地漏位于洗衣机出水口一侧,并避免离橱柜太近.宜采用能防止溢流和干涸的专用地漏.C.烟道：a.应结合厨具设置烟道,烟道开孔位置应利于抽烟机排气管接入,布置在次烟道宽面上,烟道排气口底标高,不应低于2.5m.b.烟道产品应过关,避免住户间互相串味,烟道忌单风道设计,烟道本身尺寸过小,而止逆阀深入今道尺寸过大,排烟净空很小,造成排烟不畅.烟道的倒烟现象,应从烟道种类（单烟道,双烟道）、烟道止逆阀的选择、烟道尺寸给予考虑.高层排烟道应采用“主一次一主”变压式烟道,且防止串烟串味,应采用单双层分别排风系统,高层排烟道排风口应有防火止回阀,加工厂应随烟道统一供应.D.热水器：当热水器安排于生活阳台处,应考虑利于废气排放,若采用封闭阳台,通常需考虑排气管的布置.E.天然气管：其走向尽量减少天然气管的户内长度,所有立管应设在墙角,不影响台面有效使用宽度,中高档项目应设管道井.注意各种管线不发生冲突,立管不遮挡排气洞口,不影响开窗,且排气洞口注意与热水器位置相结合布置.F.插座：距离燃气管道应保证有30厘米以上的距离,特别是洗衣机插座和热水器插座容易相碰,如遇此情况,洗衣机插座可降低到1.2米.g.水立管：a.布置尽量集中,以不影响业主有效台面使用面积.上层使用的下水支管不能暴露于下层别户的非橱卫用房内.b.厨房设有排水立管的位置应留200～300宽的砖砌体后再设窗户,尽量避免排水立管遮蔽窗户,影响厨房采光.(3)卫生间1)私密:当两户卫生间位于凹槽相对布置时,窗因对视可采用磨砂玻璃或错位布置.2)防噪:有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如坐便器）,尽量避开卧室墙面布置.3)防水:A.卫生间结构宜沉板400~450（详见结构设计中有关说明）.四周连系梁上做200高C20细石砼挡水墙,遇门断开.卫生间楼板完成面比室内地面低50.B.卫生间的下层应避免为卧室或餐厅等部位,如难以避免,则结构应降低楼板标高,卫生器具排水方式为侧排,防水等级宜升高.4)管线:A.应合理布置卫生间内得给水管、排水立管、排气道、浴缸、淋浴房等；安装上下水管的墙面应与梁同平面.B.卫生间内应避免有梁穿过,有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系,注意避免坐便器正下方是大梁,无法居中安装.各种管线不相冲突,立管不遮挡排气洞口,不影响开窗.C.卫生间设有排水立管的位置应留200～300宽的砖砌体后再设窗户,尽量避免排水立管遮蔽窗户,影响卫生间采光.D.毛胚房卫生间设施：a.大户型主卫生间宜洗、浴分间,洁具设施要与户型档次相匹配,应考虑浴缸、大便器和洗脸盆设置位置;b.公用卫生间一般将浴缸改为淋浴房,宜设管道井；卫生间的上、下水立管不得在室内露明.c.当洗衣机与洗脸台合设于一室时,应认真合适洗脸台宽度尺寸是否足够,洗衣机位不小于600×600,并宜采用能防止溢流和干涸的专用地漏.d.大便器的下水口距墙按300坑距,考虑留洞和安装管道.e.卫生间地面应有2%坡度向地漏,装修房应有0.2%坡度坡向地漏.f.避免暗厕,暗厕应设通风道,其位置应避免靠近给水管及设在门后.g.若卫生间设计安装普通浴缸,则窗台高度不能小于500：若卫生间设计安装按摩浴缸,则窗台高度不恩能够小于600；若要安装三角按摩浴缸,则窗台高度不能小于700.E.精装修卫生间设施：a.主人卫生间台面宽度560-600,长度不小于900,高度850；；b.台盆镜面宽度同台面长度且高于台面300,台面于淋浴间或浴缸相交处倒园角；c.毛巾架净宽900-1000；d.淋浴开关距地1000-1200；e.淋浴喷头距地1680-1880；f.上下推拉杆固定：g.地漏位于淋浴头下部居中,并距墙400；h.浴缸尺寸宜采用750×1700,档次较高时可考虑增加浴缸平台尺寸.边设∮20不锈钢浴帘杆,毛巾架下边距地900；i.考虑设置洗拖水头距地500；j.高档住宅卫生间可考虑安装电话接口；(4)阳台及露台1)栏杆高度：阳台栏杆在楼板结构层上150范围内不应留空,应满足有关可踏面规范要求,同时栏杆高度不宜高于1200.2)装修材料：A.开敞阳台天花涂料部分应为外墙涂料,顶层阳台应设雨棚.若外墙装饰材料为涂料时,阳台踏脚需做反坡,以防止对墙面的污染.B.阳台玻璃栏板应采用便于加工、安装和维护的形式,玻璃应采应不易破裂的安全玻璃.3)防、排水：A.阳台应做防水层、防水保护层.B.地面应比室内最少低50,如有困难以及顶层露台的门应设门槛.C.当洗衣机位于阳台时,洗衣污水不应直接排到雨水管内,应设防止溢流和干涸的专用排水地漏,阳台拦板要考虑洗衣机位的摆放,避免镂空.D.阳台排水应设地漏,地漏位置建筑专业要结合雨水管,宜靠近外墙、阳台角端设置,不宜设在门口,阳台地面应向地漏找坡,并标明排水坡度.4)空调：空调与阳台应注意明确分隔,以避免客户投诉.5)门框：考虑室内镶地板的高度,阳台门下门框高度不应小于50,其他铺地砖等侧不应小于30,避免使室内完成面高于门框,影响美观且不防水.6)高差：出露台处高差可考虑反梁处理,通过调整屋面找坡,减少出露台处的高差,若露台底层功能容许,可考虑降板处理；花池需要考虑底版与平台完成面的高差,并需要有防水和排水处理.7)出露台管：A.所有上人露台,屋顶污、废水透气管不能立于空间当中影响露台使用,应于下层辅助用房顶拐弯并至靠墙或柱边位置伸出屋面至最顶层女儿墙高度.B.位于业主屋面露台内的烟道和排气管的高度应加高到2400.(5)门1)门垛：门跺尺寸不小于50.2)门口高差：铝合金弹簧门高低差应留在地弹簧外侧,注意室内铺地应延伸至地弹簧外侧.3)推拉门：推拉门洞最小洞宽宜为1500,确保除去门窗宽度后门扇宽不小于700.(6)窗1)基本要求：A.既要考虑外观整体形象,又要考虑业主在室内的感觉.窗外有空调外机,且外机无法从别处放出去时,窗户的分格形式应保证外机能从窗户处放出去.B.门窗大样图除明确门窗所在平面所在位置、尺寸、分格方式、开启方向外还应明确百页位置.C.门框及滑槽应留设泄水口.D.当窗扇面积>1.5㎡时,窗扇应加横档或采用安全玻璃；当客厅到阳台的门为四扇时（门洞宽>3600）,宜固定两边门扇及门上亮子.2)安全防护：距地900以下应为固定窗扇,且低于900窗台应设900高窗护栏或夹胶安全玻璃（窗外为阳台或平台时不受此限制）,防护栏杆竖杆之间的净距不得大于110.3)飘窗板宽：凸窗窗台板净宽宜控制在600～650,且上板大于下板50.4)窗台高度：A.落地窗窗台高宜为200,阳光窗窗台高宜为450,其余窗台高宜为950（特殊者除外）；B.为满足卫生间吊顶设置及浴霸换气要求,卫生间窗台高宜取900,下部为平开窗扇,上部亮子作百页.C.通风面积：窗型设计时不应仅考虑外观整体形象,还应考虑室内通风,开启扇面积不小于房间地板面积的1/20,且与门位置形成对流.厨房开启扇不得小于0.6㎡,凸窗不应采用较特殊、拼接过多的窗型.D.转角窗：位于转角处的窗（阳台门）应避免视线干扰.E.门带窗：厨房门带窗,当窗宽≥500时,宜做平开窗.F.防雷：外墙门窗,百页,金属构件应按规范设置避雷接地.(7)空调1)室外机布置:A.住宅各房间均应考虑空调机的设置；空调外机位不应占用房间内面积,同时应方便室外机的安装.B.空调室外机位应靠便于安装及维修的可能性,靠近窗洞口设置,尽量避免设于无窗山墙,不便于空调外机的安装.空调室外机位应考虑窗的开启方向.空调位设于凹槽内时需考虑对窗槽的影响,距离过近而对吹的两室外机需要相互错位.空调外机不宜设于封闭阳台内.室外机位净尺寸至少1000×550×900.C.空调室外机安装可采用相临凸窗间放置,梁下挑板放置,阳台或平层挑板放置等几种方式.根据立面效果决定,同一位置安装两台空调室外机时,在平面相同位置不同高处分别挑板垂直立体安装.相邻两房间的空调洞在同一标高的垂直空调板,应标明在上一层空调板上,在原理地漏侧靠墙处,加一个Φ100PVC空调洞套管,以安装室内外空调机连接管.2)空调插座:A.空调洞口与空调室内机安装在同一个平面上时,空调插座位置设计在洞口斜上方,离开空调室内机位置,与洞口水平及垂直方向净距各150；B.空调洞口与空调安装不在同一个平面上时,空调插座设计在与空调室内机同一个平面上,空调插座离开墙边150.忌空调管穿别的房间,应直接出外;3)空调留洞:A.采用分体式空调,墙面预留∮75（双机∮100）PVC套管,管中距地2250,向外倾斜10度;B.室内外无高差的首层客厅的柜式空调室内机穿墙管应比室外地面的完成面高,管中距地180~250;C.阳光窗下放置空调外机时,窗台板留洞尺寸不应小于400×1100.4)室内机布置:采用分体式空调,空调室内机应与家具一起布置并表示,避免对床直吹.5)排水A.空调冷凝水应有组织排放,主管的布置应隐蔽,并方便支管接入.B.空调外机板宜翻起50,采用有组织排水,板上设地漏并标明坡度.3.公共空间(1)单元入口及楼梯间1)单元门：单元入口门洞尺寸不宜小于1500×2300,且设闭门器.建筑入口宜结合造型设置雨蓬,不应直接在楼上阳台下设置住宅入口.大堂顶一定做有组织排水,切忌水舌排水.2)大堂：首层入户大堂墙面应采用可擦洗材料,应从使用及美观角度统筹安排布告栏及其专用照明、牛奶箱、信报箱等设施.3)过道：楼层公共过道及各入户门设置应方便用户搬运家具.4)管线：各种管线（包括水平支管）能暗埋的一定暗埋,消防栓等不能暗装的应设于楼段下较隐蔽处,大堂内尽量不要看到管线和消防栓.5)住宅入门户门垛与消防给水立管或消火栓箱相邻时其尺寸应结合考虑.消防给水立管位置应在建筑图上予以明确.6)消火栓宜采用内嵌式,不宜设在厅、卧室的墙面并避免正对户门设置,消防栓的安装一定要符合规范,要易于操作不能设于楼梯跑侧墙上,并保证人员正常安全疏散宽度,消防栓应有出屋面实验栓.7)高层住宅楼梯消火栓明设在休息平台处时,休息平台宽度应比正常宽度加宽200,同时设计时应注意消火栓上皮与梁的关系.4)消防管、给水管及其他线槽,如有转弯部分绝不能出现在楼梯间上第一跑顶上等显眼的视线范围内,楼梯休息平台顶如有水平支管或线槽最好是先出平台顶再弯进室内,以保证休息平台处净高及美观.8)单元入口处不能看到天然气管.天然气管的走向应尽量减少天然气管的户内长度,所有立管应设在墙角,不影响台面有效使用宽度,根据特定项目需要还应设管道井.注意各种管线不发生冲突,立管不遮挡排气洞口,不影响开窗,且排气洞口注意与热水器位置想结合布置.9)电缆井位置应设在楼梯梯段下或室外,非住户必经之地.10)楼梯：室内楼梯采用简洁、美观、造价合理的硬木扶手及栏杆形式.室外用钢管扶手及栏杆.(2)电梯及电梯厅1)与电梯相关的各专业设计应相互匹配.2)电梯选型：A.应明确载客人数和载重量,并考虑轿箱内的装修荷载,适当加大电梯最大载重量.B.梯井平面净空尺寸不宜小于2200×2200,门洞尺寸不应小于1100×2250.3)前室门：电梯在人防清洁区内使用时应设前室为防护密闭门.4)电梯门：电梯机房门宜净宽1200,便于物业维修设备.5)安全门：井道高度11米内无停靠层站门时,应设安全门.6)井道:A.电梯筒体井道不应采用空心砌体砌筑.B.不宜与起居厅、居室贴临,必须贴临时电梯井道应为隔音墙体,且速度大于2.5M/S井道上部应设高度大于1M的隔声层,隔声层设800×800进出口.C.速度大于2M/S的电梯应在井道底部和顶部设置不小于600×600带百叶窗的通气孔.D.相邻电梯井道之间隔墙上可设风压泄压孔洞.7)预留孔洞：电梯的控制面板按钮留洞宜设于两电梯门洞连接墙体的中心位置,以利于电梯门套的安装.单台电梯控制按钮留洞应设于电梯门套宽度中心位置,其位置和高度使用要尽量方便,预留孔的尺寸可比要求四周均宽出25MM.8)电梯配套功能：应明确轿箱内摄像、电话（三方通话）等做法、要求,电梯机房至控制管理中心（消防控制室）应设计有视频线、电话线.9)机房：A.扶梯宽度尺寸应预留装饰余量,单梯两边各预留50,双梯两边各预留100.在确定扶梯支撑梁的牛腿高度时,应从地面标高往下减50（地面层装饰厚度）.B.机房设备应有满足设备尺寸要求的进出口.C.机房应设置空调位置及吊钩；客用电梯与消防电梯不能共用机房,机房间应采用防火墙分隔.D.电梯机房应满足通风和散热需要,明确风扇或制冷窗机安装作法.应注意机房温度控制所需通风及空调设备的预留洞、电气管线、插座是否设置.E.电梯机房宜自然采光通风,否则应考虑通风抽湿设施.F.不应在电梯机房顶板上直接设置水箱或在机房内直接穿越水管,蒸汽管和烟道.G.应注意机房屋顶用于吊装设备的梁位置及梁上吊环是否正确.10)防、排水：。

成都建筑施工图方案范本成都建筑施工图方案范本项目名称：XXX项目项目地点：成都市建设单位：XXX公司一、设计目标：1. 项目总体目标是：打造现代化建筑，满足建设单位的使用需求，符合行业规范和相关法律法规要求。

2. 保证建筑结构的安全性、稳定性和可靠性，注重建筑的耐久性和抗震性等。

二、基本设计要求：1. 建筑用地面积：XXX平方米。

2. 建筑总建筑面积：XXX平方米。

3. 建筑层数：地上X层，地下X层。

4. 建筑高度：XXX米。

5. 建筑结构：采用钢筋混凝土框架结构。

三、施工图设计内容：1. 地基与基础设计：包括地基处理设计、基础承载力计算等。

2. 主体结构设计：包括结构布置、楼层平面布置、构件尺寸设计等。

3. 屋面与墙体设计：包括屋面结构设计、墙体布置、材料选择等。

4. 建筑装饰设计：包括外立面装饰、室内装饰等。

5. 水电安装设计：包括给水排水、电气照明等。

6. 暖通空调设计：包括供热供冷系统设计等。

7. 结构施工图：包括框架平面图、立面图、剖面图等。

8. 细部节点施工图：包括构件连接细节、承重节点等。

9. 监控与消防系统设计：包括视频监控、火灾报警等。

四、施工图范本：建筑施工图方案范本主要包括以下内容：1. 建筑平面布置图：显示各层楼板的间隔、间距和布置，各个功能区的位置和连接通道等。

2. 建筑立面图：显示建筑外立面的形象和色彩，包括窗户、门等的位置和设计等。

3. 建筑剖面图：显示建筑结构、墙体、楼板等的分布和设计，包括不同部位的尺寸和标注等。

4. 结构施工图：显示建筑结构的布置和尺寸，包括柱、梁、板等的位置和连接方式等。

5. 细部节点施工图：显示建筑各个连接节点的设计，包括承重节点、连接细节等，确保结构的稳定性。

6. 电气布置图：显示建筑电气系统的布置和设计，包括插座、开关、灯具等的位置和连接方式等。

7. 给水排水图：显示建筑给水排水系统的布置和设计，包括水管、阀门、下水道等的位置和连接方式等。

第1篇一、项目背景原著龙湖项目位于我国某一线城市，占地面积约10万平方米，总建筑面积约30万平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。

项目旨在打造一个集居住、购物、休闲、办公于一体的现代化综合体。

为确保项目顺利进行，特制定本施工方案。

二、施工组织架构1. 项目经理部：负责整个项目的施工组织、协调、指挥和监督。

2. 工程技术部：负责施工图纸的审核、技术交底、施工工艺和质量控制。

3. 物资设备部：负责工程材料的采购、运输、保管和使用。

4. 安全质量部：负责施工现场的安全管理和质量控制。

5. 人力资源部：负责施工人员的招聘、培训、调配和管理工作。

三、施工进度计划1. 前期准备阶段（1-2个月）：完成施工图纸的审核、工程材料的采购、施工人员的技术交底和现场勘查。

2. 基础施工阶段（3-6个月）：完成土方开挖、基础施工、主体结构施工等。

3. 主体施工阶段（7-12个月）：完成内外墙施工、门窗安装、水电安装、消防设施安装等。

4. 装修施工阶段（13-18个月）：完成室内外装修、设备安装、绿化景观等。

5. 竣工验收阶段（19-20个月）：完成工程验收、交付使用。

四、施工方案1. 基础施工（1）土方开挖：采用机械开挖，确保土方开挖质量，及时进行边坡支护。

（2）基础施工：根据设计要求，采用钢筋混凝土基础，确保基础承载力。

（3）主体结构施工：采用现浇钢筋混凝土框架结构，确保结构安全可靠。

2. 主体施工（1）内外墙施工：采用砌体结构，确保墙体质量。

（2）门窗安装：选用优质门窗，确保门窗的密封性和耐久性。

（3）水电安装：按照设计要求，合理布局水电线路，确保水电供应。

（4）消防设施安装：按照消防规范，安装消防设施，确保消防安全。

3. 装修施工（1）室内装修：采用环保材料，确保室内空气质量。

（2）室外装修：按照设计要求，进行室外装修，包括墙面、地面、绿化等。

（3）设备安装：按照设计要求，安装各类设备，确保设备运行正常。

4. 绿化景观（1）绿化设计：根据项目特点，进行绿化设计，打造生态宜居环境。

某地产项目施工图设计任务书项目概述本项目名称为某地产项目，位于某地区。

该地产项目总占地面积为X 平方米，计划建设 X 个建筑物，包括住宅楼、商业建筑、停车场等。

为了确保项目顺利进行，现拟定施工图设计任务书，明确施工图设计的目标、要求和流程。

任务目标本任务书的主要目标是确定项目的施工图设计范围、工期和质量要求，并明确设计所需的文件和材料。

同时，将在施工图设计过程中与相关部门和人员进行协调，确保施工图设计的顺利进行。

1.完成项目的施工图设计，包括建筑平面图、立面图、剖面图等。

2.根据项目需求，设计合理的建筑结构、安装和土木工程方案。

3.满足相关法规、标准和要求，确保施工图设计的合规性和可行性。

4.进行必要的工程测量和勘察工作，提供准确的项目数据。

5.针对项目的特殊需求，进行相应的设计优化和调整，确保项目具备良好的功能性和审美性。

6.确保施工图设计与项目预算和进度相符，减少额外的变更和调整。

7.提供相应的设计说明和技术文件，便于施工队和相关人员的参考和使用。

1.需求调研：与业主、建筑师、相关部门和人员进行沟通，明确项目需求和要求。

2.初步设计：根据需求调研结果，进行初步的施工图设计，并与相关人员进行讨论和反馈。

3.优化设计：根据初步设计的反馈，进行相应的优化和调整，确保设计方案的可行性和合理性。

4.最终设计：完成最终版的施工图设计，包括建筑平面图、立面图、剖面图等，并提供相应的说明和文件。

5.审查和确认：组织相关部门和人员对施工图设计进行审查和确认，确保设计符合要求和标准。

6.批准和发布：根据审查结果，进行相应的修改和调整，并经相关部门和人员批准后，发布施工图设计。

7.实施和监控：组织施工队根据施工图设计进行实施，并进行监控和调整，确保施工进度和质量。

8.完成和验收：在施工完成后，进行最终的验收工作，确保项目的合格交付。

任务交付物1.建筑平面图、立面图、剖面图2.结构施工图3.安装施工图4.土木工程施工图5.工程测量和勘察数据6.设计说明和技术文件进度和时间安排1.需求调研：X 天2.初步设计：X 天3.优化设计：X 天4.最终设计：X 天5.审查和确认：X 天6.批准和发布：X 天7.实施和监控：X 天8.完成和验收：X 天资源需求1.设计师和工程师团队：X 人2.设计软件和工具：XXX 软件、XXX 工具3.工程测量和勘察设备：XXX 设备4.工程材料和文件：XXX 材料、XXX 文件以上是本次某地产项目施工图设计任务书的内容，希望能够对项目施工图设计工作的开展提供指导和支持，确保项目的顺利进行。

XXX 项目施工图一期设计任务书第一部分:施工图设计内容及部分做法规定1.建筑部分1.1 建筑:1.1.1 本设计须以甲方提供旳条件图为总前提进行设计。

1.1.2 本项目住宅楼共 3种户型平面组合(4种户型;独栋商业为 1种户型平面组合;建筑平面以业主提供旳户型平面图及组合平面图为根据进行设计。

1.1.3 建筑物层数:1#楼地上 33层,带两层商业裙房,住宅地下室为人防工程;其中东裙房商业下设计一层地下室,为热互换站设备用房;2#楼地上 33层,带两层商业裙房,住宅地下室为人防工程;3#楼地上 34层,住宅地下室为人防工程;6#楼地上 34层,住宅地下室为人防工程;14#楼为独栋商业,地上 2层, 局部 3层,地下一层为小区一期工程变电室;15#楼为独栋商业,地上 2层, 局部 3层,地下一层为小区综合生消水池及设备用房;1.1.3.1建筑物层高:1#楼住宅首层 3.9m ; 2层 4.5m ; 3— 33层, 层高 2.9m ; 商业裙房首层 5.4m ; 二层 4.5m ;单元入户门厅层高 3.9m ,室外立面仍保持二层效果;地下室层高设计院根据地质状况定。

2#楼住宅首层 4.1m ; 2层 4.5m ; 3— 33层, 层高 2.9m ; 商业裙房首层 5.4m ; 二层 4.5m ;单元入户门厅层高 4.1m ,室外立面仍保持二层效果;地下室层高设计院根据地质状况定。

3#楼 1-34层, 层高 2.9m ; 单元入户门厅层高 5.8m ; 地下室层高设计院根据地质状况定。

6#楼 1-34层, 层高 2.9m ; 单元入户门厅层高 5.8m ; 地下室层高设计院根据地质状况定。

14#楼地上 2层,首层 5.5m ,二层 4.5m ;局部 3层,地下室层高满足供配电设备用房最低层高。

15#楼地上 2层,首层 5.5m ,二层 4.5m ;局部 3层,地下室层高满足供水、消防设备用房最低层高。

龙湖·项目初步设计任务书编制单位：成都龙湖地产发展有限公司二00 年月日目录正文部分：第一章项目概况及设计范围１第二章设计依据和相关基础设计资料第三章初步设计文件深度要求及设计过程控制要求第四章总图专业第五章建筑专业第六章结构专业第七章电气专业第八章给排水专业第九章燃气、采暖通风与空调专业附件部分：(一)政府文件（批文、意见书等）(二)图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（同时提供电子文件）(三)规范规定(四)其他支持性文件（报告、表格等）(五)参考项目资料第一章项目概况及设计范围一、项目位置二、用地规划三、设计范围用地红线范围内的所有住宅、商业用房、办公、幼儿园及其附属用房(地下室及架空层车库、机电设备用房、大门及门卫等)和场地总图的建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的设计，环境绿化工程中的景观配合工作。

第二章设计依据和相关基础设计资料1、成都市规划局拍卖地块设计条件通知书号。

2、已批准的方案设计文件。

3、成都市规划局对本地块所提设计条件红拨图。

4、《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T 50353-20055、《民用建筑设计通则》GB 50352-20056、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95,(2005年版)7、《建筑设计防火规范》 GB50016-20068、《住宅设计规范》GB50096-1999,(2003年版)9、《住宅建筑规范》 GB50368-200510、《城市居住区规划设计规范》（2002年版）GB 50180-9311、《商店建筑设计规范》JGJ48-8812、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-9713、《汽车库设计规范》JGJ100-9814、《成都市规划管理技术规定》成都市规划管理局（2007年）15、《工程建设标准强制性条文》 (房屋建筑部分)16、《房屋建筑制图统一标准》 GB/T 50001-200117、《总图制图标准》GB/T 50103-200118、《建筑制图标准》GB/T 50104-200119、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》JGJ 50—8820、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ 39—8721、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001 J116-200122、项目周边道路及雨污水设计图。

《龙湖住宅项目施工图任务书模板—建筑专业》填写说明一、适用范围及原则1、本任务书作为《龙湖XX项目初步设计~施工图设计阶段建筑设计合同》的附件，与合同同时审批；2、本任务书的适用范围：以住宅为主体项目的初设~施工图阶段（建筑专业）。

线上填写版、其它阶段及专业任务书将陆续颁布；3、模板回顾及维护周期：一年二、填写要点1、模板中蓝色字体为应填内容，注明为可选项的，不填写的项目，请自行删除；2、模板中的《住宅室内材料做法表》、《住宅室外材料做法表》、《公共区域和设备用房室内材料做法表》、《销售型商业用房材料及工程做法表》可填写集团建造标准库中标准的名称或交房界面；对应具体做法内容，可以从建造标准库中导出，做为附件打印，提供给设计院；3、模板填写内容要严格按照集团各项规定、集采和项目定位填写；4、各地区公司可根据所在地域特点和技术要求，自行增加针对性更强的设计技术管理要求，作为本任务书附件发送设计院；XX龙湖XXXX项目施工图设计任务书目录一、总则二、项目信息三、建筑专业技术要求1、总图2、设计说明3、住宅4、公共区域和设备用房5、商业和物业用房四、设计管理一、总则：1 图纸、文件须满足国家、地方法规、规范、规定和关于施工图图纸深度的规定，且符合本任务书的要求。

2 所有专业未经甲方许可，不可选用品牌及专利产品，设备散热器、电气等计算确需指定品牌作为依据的，应注明“此产品仅为计算使用，最终以甲方确定品牌为准。

”3 研发部代表龙湖公司与设计院进行工作对接。

二、项目信息：1项目名称：＿XXXXXX＿，位于＿地＿址＿及＿项＿目＿四＿至＿，项目用地面积＿XX＿㎡，其中项目建设用地面积＿XX＿㎡，代征城市道路用地＿XX＿㎡，代征城市绿化用地＿XX＿㎡。

2 总建筑面积（报规）＿XX＿㎡；地上面积（报规）＿XX＿㎡，地下面积（报规）＿XX＿㎡；建筑密度＿XX＿，容积率＿XX＿;绿地率＿XX＿；限高＿XX＿；3 机动车位按照＿＿＿XX＿辆/户＿（或平米）设置，地上＿XX＿辆，地下＿XX＿辆；非机动车位按照＿＿＿XX＿辆/户＿（或平米）设置。

龙湖地产发展有限公司施工图设计指引总则一、目的为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程中犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济合理的范围内，特制定本施工图设计指导书。

二、依据1.龙湖地产发展有限公司以往工程经验教训总结；2.国家及重庆相关各种设计规范；三、要求：本指导书为设计任务书的附本。

凡承接龙湖住宅建筑及规划的施工图设计单位，务必遵照本指导书要求执行，如因未执行本指导书要求，而经龙湖地产发展有限公司自行改正的，按实际所发生的设计及施工费用，加倍扣除设计费。

四、解释权：本指导书的解释权属龙湖地产发展有限公司研发部。

图纸表达施工图名称表述应完整，编号应齐全。

图纸不应有重号现象。

施工图各栋建筑物应地上地下同时表达。

设计变更的要求：A.应修改图纸目录；B.应修改变更图纸的日期，且精确到日；C.修改图的修改符号位置应统一；D.应详细说明变更原因；E.修改图应标明修改项目及部位。

在按小区统一出图的同时，应按栋号单独出图。

安装设备图纸应以规范化的语言符号表达。

凡从施工图设计合同中规定的设计周期截止日起，提供我公司的图纸深度，必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。

目录扉页 (1)图纸表达 (2)目录 (2)第一章总体设计 (6)1.1 导则 (6)1.2 总体规划 (6)1.3 总图竖向 (6)1.4 消防 (6)1.5 附属用房 (7)1.6 室外环境 (7)1.7 车辆 (7)1.8 道路 (7)第二章建筑设计 (9)2.1 综合要求 (9)2.2 单元户型 (9)2.2.1 单元套内 (9)2.2.2 厨房 (11)2.2.3 卫生间 (12)2.2.4 阳台及露台 (13)2.2.5 门 (14)2.2.6 窗 (14)2.2.7 空调 (15)2.3 公共空间 (18)2.3.1 单元入口及楼梯间 (18)2.3.2 电梯及电梯厅 (18)2.2.3 筒体应满足消防要求 (20)2.2.4 楼层竖向 (20)2.3.5 地下室 (21)2.3.6 设备用房 (24)2.3.7 屋顶、女儿墙及栏杆 (24)2.3.8 管道井、设备表箱 (25)2.3.9 商业店面 (25)2.3.10 会所 (26)第三章结构设计 (27)3.1 设计原则 (27)3.2 设计荷载 (27)3.3 基础设计 (28)3.4 上部结构 (28)3.5 其他要求 (29)3.6 含钢量标准 (30)第四章给排水设计 (32)4.1 系统图 (32)4.2 给水 (32)4.3 排水 (33)4.4 消防 (33)第五章电气设计 (35)5.1供配电系统设计 (35)5.2 用电计量 (35)5.3 照明设计 (36)5.3 插座布置 (36)5.4 弱电设计 (37)5.6 安装高度 (37)5.8 商场用电 (38)5.9 会所用电 (38)5.10 防雷设计 (38)5.11 消防用电 (38)5.12 其它设备要求 (39)第七章天然气、暖通设计 (39)第六章精装修设计 (41)6.1 设计原则 (41)6.2 设计策略 (41)6.3 具体设想 (41)6.4 其他要求 (42)第七章景观设计 (43)7.1 绿化 (43)7.1.1 选材 (43)7.1.2 规格及数量 (43)7.2 安装专业设计 (43)7.3 儿童游戏场 (44)第八章综合管网设计 (46)8.1 管线综合 (46)8.2 注意事项 (49)8.3 工作界面 (50)8.4 常用数据 (51)第一章总体设计1.1 导则必须严格遵守国家和重庆市强制性规范：1)中华人民共和国工程建设标准强制性条文》2)住宅设计规范》GB50096-19993)国家和重庆市地区住宅设计的其他所有相关规范1.2 总体规划1)封闭管理：小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口，需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能（如幼儿园、小学等等）。

龙湖地产策划大集合 This manuscript was revised on November 28, 2020《龙湖地产策划经典案例大全》2010版更多优惠详情请登陆：联系qq：90郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目录严重不符，无条件退货！龙湖地产资料集(0 folders, 249 files, GB, GB in total.)07年北京市青龙湖华府庄园项目简介.ppt MB2005年南京江宁九龙湖项目市场简析.doc MBKB2007北京龙湖艳澜山客户推介演示.ppt MB2007年九龙湖项目传播策略.ppt MB2007年龙湖房地产战略规划.pdf KB2007年龙湖企业发展战略研究.doc KB2007年重庆龙湖MOCO中心项目简介.ppt MB2007年重庆市龙湖西城天街购物广场招商推广方案.ppt MB2008年北京、上海市两地龙湖滟澜山项目研究报告 MB2008年北京龙湖滟澜山全程推广方案.pdf MB2008年成都龙湖弗莱明戈项目分析.pdf MB2008年成都龙湖西部新城一期项目（多层）施工图设计任务书.doc KB2008年龙湖成都精装修房市场分析报告-165页-易居.pdf MB2008年龙湖地产售楼处、样板房选址、定位、建设成本及开放计划.ppt MB2008年龙湖置业顾问培训.ppt MB2008年上海龙湖工程部硬质景观的细部处理注意点.rar KB2008年上海龙湖滟澜山项目市调报告.ppt MB2008年万科龙湖标杆企业战略及执行力研究.doc KB2009年龙湖与万科房地产发展对比.ppt MB2009年龙湖与万科房地产发展对比报告 MB2009年向地产榜样学习：龙湖成长模式研究.pdf MB2010年龙湖滟澜山整体营销策略报告.ppt MB[26-001] 2005年南京江宁九龙湖项目市场简析.doc MB[26-002] 2007年龙湖房地产战略规划.pdf KB[26-003] 2007年龙湖企业发展战略研究.doc KB[26-004] 2008年万科龙湖标杆企业战略及执行力研究.doc KB[26-005] 龙湖、金科开发楼盘产品研究.ppt MB[26-006] 龙湖地产2005年重庆市沙区项目市场调研.ppt MB[26-007] 龙湖地产2006年北京市顺义区滟澜山项目营销推广方案.ppt 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