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经典工程造价案例分析课件

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工程造价案例分析课件1.pptx

工程造价案例分析课件1.pptx

1.2 建设项目财务评价
3. 项目投资的抗风险能力 通过不确定性分析(如盈亏平衡分析、敏感性分析)和风险分析，预测分析
客观因素变动对项目盈利能力的影响，检验不确定因素的变动对项目收益、 收益率、投资借款偿还期等评价指标的影响程度，考察建设项目投资承受各 种投资风险的能力，提高项目投资的可靠性和盈利性。
1.2 建设项目财务评价
1.2.2 项目财务评价的目标
财务评价是根据国家现行财务制度和价格体系，分析计算项目直接发生的财 务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的盈利能力、清偿 能力及外汇平衡等财务状况，据以判断项目的财务可行性。 1. 项目的盈利能力 项目的盈利能力是指项目投资的盈利水平。 2. 项目的偿债能力 项目的偿债能力是指项目按期偿还到期债务的能力。通常表现为借款偿还期
案例类型：
（1）项目预备费 （2）资金时间价值 （3）生产能分析 （4）盈亏平衡分析 （5）现金流量
1.1 投资估算
1.1.1 投资估算概述
投资估算是指对建设项目的投资数额所进行的大概估计，即一个 项目从开始研究时投资额的估算，直至初步设计时的设计概算及施工 图设计阶段甚至施工阶段的预算都可以纳入投资估算的范畴。
—f 不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等综合调整系数；
—n —生产能力指数，0≤≤1n 。
1.1 投资估算
3) 系数估算法 系数估算法也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费 或主要设备费为基数，以其他工程费占主体工程费的百分比为 系数估算项目总投资的方法，一般用于项目建议书阶段。系数 估算法的种类很多，下面介绍几种主要类型。
目前，投资估算一般专指项目投资的前期决策过程中对项目投 资额的估计。
1.1 投资估算

工程造价案例分析PPT课件

工程造价案例分析PPT课件

• 案例三
• 背景
• 某新建建设项目正常年份的设计生产能力为100万件， 年固定成本为580万元，每件产品销售价预计60元，销 售税金及附加的税率为6%，单位产品的可变成本估算为 40元。
• 问题
• 1.对建设项目进行盈亏平衡分性，加速建设项目的产量 盈亏平衡点和单价盈亏平衡点。
• 2.在市场销售良好的情况下，正常生产年份的最大可能 盈利额为多少？
• 第3年应计利息＝2205 ×10% ＝220.5万元
• 2.计算投产后的前4年应偿还的等额本息
A

P

1 in 1 inBiblioteka i 12205
110%4 10% 110%4 1

2205
0.3155

695.61万元
• 借款还本付息计划表
单位：
万元
序
年份 1
2
3
4
• 3.本项目第3年投产，当年生产负荷达设计生产能力70%，第4年达到设计生产 能力90%，以后各年均达到设计生产能力。流动资金全部为自有资金。
• 4.股东会约定正常年份按可供投资者分配利润50%比例，提取应付投资者各方 的股利。运营期的头两年，根据达产比例正常年份70%和90%比例提取。
• 5.项目的资金投入、收益、成本，见表所示。
• 与工程造价类课程的关系
• 施工图预算、定额计价、工程量清单计价
建设项目财务评价
• 概述 • 案例
概
述
• 概念：
• 是根据国家现行的财税制度和价格体系，分析、计算建设项目直 接发生的财务效益和费用，计算评价指标，考察建设项目的盈利 能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，并且据以判别建设项 目财务可行性的一种具体操作方法。

工程造价案例分析课件

工程造价案例分析课件
根据市场价格信息和行业经验数据，确定材 料单价。
材料用量
根据工程量清单和设计图纸，计算各种材料 的用量。
材料费占比
分析材料费在项目总投资中的比例，与其他 费用进行比较。
机械费分析
01
机械种类
根据工程施工需要，列出主要的施 工机械。
机械台班单价
根据市场价格信息和行业经验数据， 确定机械台班单价。
03
02
01
03
建设规模：总建筑面积为 8000平方米，包括住宅楼、
配套设施等
建设内容：住宅楼土建、给 排水、电气、暖通等工程
04
05
投资估算：总投资约为2000 万元人民币
编制依据
01
02
03
04
国家及地方相关法律法 规和规范
建筑工程预算定额及费 用标准
材料市场价格及人工费 用标准
工程量清单计价规范及 工程量计算规则
课程目标
01
掌握工程造价案例分析的基本方法和流程。
02
了解实际工程中常见的造价问题和解决方法。
03
提高学生在工程造价管理方面的实践能力和综合素 质。
工程造价基础
02
工程造价概述
1 2
定义
工程造价是指进行某项工程建设所花费的费用， 即从筹建到竣工验收交所使用的全部费用。
组成
由直接费、间接费、利润和税金等部分组成。
THANKS.
万元人民币
材料费占比
02
本项目材料费占总投资的35%左右，符合一般住宅楼项目的比
例范围
材料费分析结论
03
本项目的材料费相对较高，主要原因是部分材料的市场价格较
高，且本项目的建设规模较大，对材料的需求量较大

工程造价案例分析教案第四、五、六章ppt

工程造价案例分析教案第四、五、六章ppt

案 例 一
背景：某施工单位根据领取的某2000平方米两层厂房工程项目招标文 件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。 该施工单位(乙方)于某年某月某日与建设单位(甲方)签订了该工程项目 的固定总价合同。合同工期为8个月。甲方在乙方进入施工现场后， 因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求乙方暂停施工一个月。 乙方也口头答应。工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有 问题，要求返工。两个月后，返工完毕。结算时甲方认为乙方迟延交 付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。乙方认为临时停工是甲方要 求的。乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交 付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答 应的。乙方应履行承诺，承担违约责任。
历年考试题型及重点内容
序号
1
类别
考试 大纲
内容
1.1 1.2 1.3 建设工程施工合同的类型及选择 建设工程合同文件的组成与主要条款 工程变更价款的确定
1.4
1.5 2 题型 组合 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 3 考试 重点 内容 1997年 1998年 2000 2002 2003 2004 2005 2006
题型组合与历年考试重点内容
序号
1
类别
考试 大纲
内容
1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 建设工程设计、施工招标程序与招标方式 建设工程标底的编制 建设工程评标指标体系与评标、定标 建设工程投标策略的选择与应用 决策树在投标决策中的应用 建设工程招标程序改错、招标方式的选择 投标报价技巧的辨识与应用 报价方法与资金时间价值的结合运用
2001年
2002年 2003年 2004年 2005年 2006年

(13)工程计价典型案例解析PPT课件

(13)工程计价典型案例解析PPT课件

序号 细目编码
细目名称
工程内容
定额编码
定额名称
1
2 (以下略)
2020/3/25
8
C08工程计价典型案例解析
▪ [解答参考]本题的解题要点：根据《云
南省建设工程工程量清单细目指南》计 算工程量，并根据完成清单所需的工程 内容列项，填写出定额编码。
2020/3/25
9
C08 工程计价典型案例解析
号 细目编码 细目名称
具备一定的实作技能；
▪ 【相关知识】（1）工程量的概念；（2）清
单规则；（3）定额规则；（4）清单规则与 定额规则的差异性（《计量教材》P284-289） （5）工程量计算的技巧，如“三线一面”的 计算与应用。
▪ 【案例】《09考题》（二）
2020/3/25
11
C08工程计价典型案例解析
▪ 【案例】《07考题B》 〖习题集P81〗 ▪ 一、请使用定额计价规则、《建筑工程
3
01040211 03
矩形柱 2．柱截面尺寸：500mm×500mm 4．混凝土拌合料要求：碎石粒径40，现场拌
m3
制
2020/3/25
5
C08 工程计价典型案例解析
序号 细目编码 细目名称
细目特征
计量单 位
1．砖品种、规格、强度等级：实心砖MU1O 2．墙体类型：实心砖直型墙
1/2砖厚 3．墙体厚度：1／2砖厚(115mm)
2020/3/25
3
C08工程计价典型案例解析
序号 细目编码 细目名称 1 2 3 4 5
细目特征
计量单位
2020/3/25
4
C08 工程计价典型案例解析
序号 细目编码

工程造价案例分析课件齐宝库

工程造价案例分析课件齐宝库
与郊区，是重要的交通枢纽。
桥梁建筑工程包括主桥、引桥、 桥墩、桥面铺装等部分，总造价
约为1亿元人民币。
建设单位委托了一家专业的工程 造价咨询公司对该项目进行全程
跟踪审计。
案例内容
工程造价咨询公司对该项目进行了初步估算，并制定了详细的预算方案。
在施工过程中，由于地质条件复杂，部分桥墩需要进行桩基处理，增加了工程量。
社会效益评估
评估地铁建设项目对城市交通状况的改善、居民出行便利等方面的社 会效益。
05
案例五：某大型工业厂房建筑工 程造价分析
案例背景
工程造价
约1亿元人民币
建设单位
某大型工业企业
项目名称
某大型工业厂房建筑工程
项目地点
某市工业园区
项目规模
建筑面积约5万平方米，包括厂房、仓库 和办公楼等建筑
案例内容
案例内容
乙咨询公司对该商业广场的建筑工程造价进行了全面分析， 包括土方工程、基础工程、主体结构工程、装修工程、机 电安装工程等方面的造价计算。
在分析过程中，乙咨询公司采用了多种方法，如工程量清 单计价法、定额计价法等，确保分析结果的准确性和可靠 性。
乙咨询公司还对该商业广场的建筑材料、人工费用、机械 租赁费用等进行了市场调研，以确定合理的材料价格和人 工费率。
ห้องสมุดไป่ตู้
装修工程包括内外墙涂 料、地面铺装、吊顶等 ，造价约为1500万元。 其中，涂料和地面铺装 材料分别采用品牌材料 和中档材料。
机电安装工程包括电气 、给排水、空调等系统 ，造价约为1500万元。 其中，电线电缆和管材 分别采用国标产品和品 牌产品。
03
案例三：某桥梁建筑工程造价分 析
案例背景
某市为缓解交通压力，决定建设 一座大型桥梁。该桥梁连接市区

工程造价案例分析课件


3.1定额编制基本原理
3.1.2 机械台班消耗指标
施工定额中的机械台班消耗指标，包括：有效工作时间、不 可避免的无负荷工作时间、不可避免的中断时间和非施工 本身造成的停工时间等。 机械产量定额＝机械纯工作1小时产量×工作班延续时间× 机械利用系数 机械台班消耗指标（机械时间定额）＝1/机械产量定额 概预算定额中的机械台班消耗指标＝施工定额机械台班消耗 指标×（１＋机械幅度差率）
m
n
0.5
1 f
t 1
1
1.1 建设项目投资估算
（2）建设期贷款利息估算方法
各年贷款利息＝ ∑（年初累计借款额＋当年借款金额÷2）×贷款年利率 实际利率＝ （１＋名义利率／年计息次数）年计息次数－1
（3）流动资金估算方法
•扩大指标估算法 •分项详细估算法
1.1 建设项目投资估算
2.1 综合评价法
2.1.1 评价指标体系
（1）定性评价指标 （2）定量评价指标
2.1.2 评价方法
（1）确定每项指标权重 （2）对每个方案的各项指标打分 （3）将每项指标得分乘以权重，得到加权得分 （4）合计加权综合得分，得分最高方案为优 综合评价案例：[案例二]
2.2 价值工程法
2.2.1 价值工程原理
3.2 工程计量与清单计价
3.2.5 工程量清单计价表格
1）分部分项工程量清单与计价表
2）工程量清单综合单价分析表
3）措施项目清单与计价表 以“项”计价（一）；以“量”计价（二）
４)其他项目清单与计价汇总表
5）单位工程费汇总表 6）单项工程费汇总表
7）工程项目总价表
3.2 工程计量与清单计价
工程计量与清单计价案例
1）工程费用及工程建设其他费用估算方法 •单位生产能力估算法 •生产能力指数估算法 •系数估算法（设备系数法、主体专业系数法） •比例估算法 •指标估算法

工程造价案例分析-精品

材料价格的风险宜控制在5%以内，施工机械使 用费的风险可控制在10%以内，超过者予以调整。
3.4.4由于承包人使用机械设备、施工技术以及组织 管理水平等自身原因造成施工费用增加的，应由承 包人全部承担。
28
4.工程量清单编制
4.1 一般规定
4.1.1 招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其 委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制。
9.爆破工程……
1．安全文明施工费 2．夜间施工增加费 3．二次搬运费 4．冬雨季施工增加费 5．已完工程及设备保护费 6．工程定位复测费 7．特殊地区施工增加费 8．大型机械进出场及安拆费 9．脚手架工程费……
1.人工费 2.材料费 3.施工机具使用费 4.企业管理费 5.利润
21
其中：
其他项目费
4.4 其他项目 4.4.1 其他项目清单应按照下列内容列项： 1.暂列金额； 2.暂估价，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业
工程暂估价； 3.计日工； 4.总承包服务费。 问题：总承包服务费服务范围及费用收取。 4.4.2 暂列金额应根据工程特点按有关计价规定估算。 一般可按分部分项工程费和措施项目费的10%～15%为
29
4.2 分部分项工程 4.2.1 分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目
名称、项目特征、计量单位和工程量。
4.2.2 分部分项工程项目清单必须根据相关工程现行国 家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、 计量单位和工程量计算规则进行编制。
30
4.3 措施项目
4.3.1 措施项目清单必须根据相关工程现行国家计量规范 的规定编制。
序号
1
2 3 4 5 6 7 8 9
通用措施项目一览表
项目名称

工程造价案例分析课件-工程价款结算与竣工决算

6.工程价款的动态结算 所谓动态结算，就是要把各种动态因素渗透到结算过程中，使结算 价大体能反映实际的消耗费用。常用的动态结算方法有以下几种。 （1）按竣工调价系数办理结算 （2）按实际价格计算 （3）采用调值公式法结算
工程造价案例分析
12
6 工程价款结算与竣工决算
6.1.2 案例分析
【案例一】 背景：某综合楼工程承包合同规定，工程预付款按当年建筑安装工 程产值的26%支付，该工程当年预计总产值325万元。 问题：该工程预付款应该为多少？ 答案：工程预付款=325万元26%=84.5万元
CV>0，工程投资节约； CV<0，工程投资超支 SV>0，工程进度超前； SV<0，工程进度拖后 CPI>0，工程投资节约； CPI<0，工程投资超支 SPI>1，工程进度超前； SPI<1，工程进度拖后
21
6 工程价款结算与竣工决算
2.投资偏差分析的主要内容
ห้องสมุดไป่ตู้
投资偏差分析的主要内容及计算公式如表6-4所示。偏差分析可采用
不同的方法，常用的有横道图、表格法和曲线法。
表6-4 投资偏差分析
主要内容
偏差
由公式求得
投资偏差=已完工程计划投资-已完工程实际投资 进度偏差=已完工程计划投资-拟完工程计划投资 进度偏差=已完工程实际时间-已完工程计划时间 已完工程实际投资曲线和已完工程计划投资曲
类型
由三条投资参 数曲线求得
线的竖向距离表示投资偏差拟完工程计划投资 曲线和已完工程计划投资曲线的水平距离是用 时间表示的进度偏差，两者的竖向距离是用投
工程造价案例分析
20
6 工程价款结算与竣工决算
1.基本要素及计算公式

工程造价案例分析教案第一章课件


2、估算该项目的固定资产投资额，并编制固定资产投资估算表。
3、若固定资产投资流动资金率为6%，试用扩大指标估算法估算 该项目的流动资金。
•工程造价案例分析教案第一章
•14
本案例考查主要知识点： 1 生产能力指数法 2 设备系数估算法 3 预备费及建设期贷款利息计算 4 投资构成及投资估算表的编制 5 流动资金扩大指标估算法（流动资金率法）
•16
案例二
背景：某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元， 预备费为5000万元，项目无投资方向调节税，建设期3年，3年的投资比 例是：第1年20%，第二年55%，第3年25%，第4年投产。
该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000万元， 其中外汇 贷款为2300万美元。外汇牌价为1美元兑换8.3元人民币。贷 款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率为12.48%（按季计息）。 贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为8%（按年计息）。
估算法
建设项目总投资＝固定资产投资＋ 流动资金
＝建设投资＋建设期贷款利息＋ 流动资金
＝ 设备购置费＋建安工程费 ＋工程建设其他费＋预备费
＋投资方向调节税 ＋建设期贷款利息＋ 流动资金
流动资金估算：扩大指标估算法（较简单），分项详细估算法（国际通用）
•工程造价案例分析教案第一章
•12
案例一
背景：某拟建年产3000万吨铸钢厂，根据可行性研究报告提供的年产 2500万吨类似工程的主厂房工艺设备投资月2400万元。已建项目类 似资料：
2 某项目静态投资为3000万元，建设前期为1年，建设期为2年，第一年
投资计划额为1200万元，第二年为1800万元，建设期内平均价格变
动率预测为6%，试估算该项目建设期的涨价预备费。
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经典工程造价案例分析课件
经典工程造价案例分析课件是建筑学、土木工程学、工程管理
等专业学习中常见的一种教学资源。

该课件通常由多个案例组成，每个案例涉及到一个具体的工程项目，包括工程项目的构建过程、土地租赁费用、建筑材料与工程设备的采购成本、人工费用、设
计费用、建筑施工费用等。

这些案例虽然都是在不同的时间和地点进行的，但它们都有着
共同的特点——成功地解决了工程施工中的种种难题，控制了工
程造价，并保证了工程项目的质量和效益。

在教学过程中，通过对这些案例的分析研究，学生们可以深刻
理解到如何通过合理的预算和控制手段实现工程项目的质量和效益，并从中获取宝贵的经验。

下面就让我们近距离了解一下几个
具有代表性的案例。

一、东京塔
东京塔是日本著名的地标性建筑，位于日本东京市芝公园。

1958年开始建设，共耗资约2400万美元。

建成后，东京塔成为日本第一高的自立式钢铁塔，高度333米。

东京塔采用木制的爬楼梯，共有2,918个台阶。

然而，在工程
施工中，建筑师们发现木材的成本较高，且使用寿命较短。

最终，他们决定使用更便宜、更坚固的钢材，不仅降低了成本，还提高
了塔的稳定性。

二、武汉长江大桥
武汉长江大桥是中国著名的公路和铁路双层桥，连接着中国的
南北两岸，是中国的第一座大型桥梁。

建成后，该桥的长度达到
了1.6公里，总造价约为1.6亿元。

在工程造价上，武汉长江大桥采用了科学的计算方法，首次引
入独立审计，严格控制各个环节的成本。

此外，工程施工过程中，大师们利用沉箱技术，将桥墩沉至长江河床下方，节省了不少成本。

三、新加坡金沙酒店
新加坡金沙酒店是世界上最贵的酒店之一，该项目的造价高达38亿美元。

它是一座集酒店、游戏、奢侈品购物以及夜总会等于
一身的综合性度假中心。

在工程造价上，新加坡金沙酒店采用了先进的技术和设备，但
在施工过程中出现了一些不可预测的问题。

为了减少成本，建筑
师们将建筑结构化为两个塔，节省了工程材料和成本。

此外，他
们采用了复杂的能源管理系统，用以降低能源和水资源的消耗。

四、杭州湾大桥
杭州湾大桥是中国著名的跨海大桥，位于杭州湾和海宁湾之间，连接上海和宁波两座城市，于2008年建成通车。

该项目的造价高
达108.5亿元。

在工程施工中，建筑师们充分利用了杭州湾大桥所处的特殊地
理位置和水域结构，采用大拼装预制构件工法，显著提高了施工
效率，降低了工程成本。

此外，他们还精巧地设计了大桥各个结构，使之能够承受极端的自然灾害和气候变化。

综上所述，经典工程造价案例分析课件是一种非常实用的教学资源。

在学习和实践过程中，学生们可以深入了解各种工程施工中的关键因素，增强自己的实践能力，为未来的工作奠定坚实的基础。