【精品】最新龙光与万科成本科目版对比表

砌体
找平及抹灰
主体建筑工程 二、结构及粗
费
装修
2-1-9 其他费用
前期费用
2-2-1 总体规划设计费 2-2-2 管线设计费 2-2-3 施工图设计费 2-2-4 幕墙专项设计费 2-2-5 精装修设计费 2-2-6 智能化专项设计费 2-2-7 园林景观设计费 2-2-8 其他专项设计费
2-2 设计费 2-2-9 规划设计模型制作费
2-3-19 2-3-20 2-3-21
2-3-22
2-3-23 2-3-24 2-3-25 2-3-26 2-3-27
主体安装工程 二、设备及安
费
装
（三）发电机供 货及安装
主体建筑工程 费
三、门窗工程
一、游泳池
配套设施费
二、业主会所 三、幼儿园 四、学校
五、网球场
六、设备用房
七、车站建造 费 八、。。。
（一）高低压配 电设备及安装
社区管网工程 四、室外电气
费
及高低压设备
社区管网工程 费
四、室外电气 及高低压设备
（二）室外强电 管道及电缆敷设
（三）室外弱电 管道埋设
社区管网工程 三、室外燃气
费
系统
（二）室内采暖
主体安装工程 费
一、室内水暖 （三）室内燃气 气电
（四）室内电气 工程
（五）人防设备 及安装
二、销售费用
（六）销售人工 费
（八）万客会费 用
期间费用
（七）看楼交通 费
二、销售费用
（十）中介策划 及咨询费
（九）销售代理 费及佣金
开发间接费
四、物业管理 完善费
期间费用
（十一）总产权 登记费
（十二）分户产 二、销售费用 权转移登记费
（十三）房屋交 易费 （十四）其他
三、财务费用
2-3 报批报建费
主体安装工程 二、设备及安
费
装
（四）消防系统
（一）室外给水
一、室外给排 系统
社区管网工程 水系统 费
（二）雨污水系 统
二、室外采暖
系统
（一）停车管理 系统
（二）小区闭路 监控
（三）周界红外
社区管网工程 五、室外智能 防越
费
化系统
（四）小区门禁
系统
（五）电子巡更 系统
社区管网工程 五、室外智能
费
化系统
费
（二）预结算编
审费
（五）工程质量 监督费
（六）安全监督 费
（三）行政管理 费
前期开发准备 费
二、报建费
（二）增容费
三、资本化利 息
（一）人工费用
期间费用
（二）行政费用 一、管理费用
（三）财产费用 （四）其它
开发间接费 期间费用
二、营销设施 （一）广告设施
建造费
及发布费
二、销售费用
（一）媒介广告 费
沉降缝
伸缩缝 底层花园砌体
主体建筑工程 四、公共部位
费
精装修
（一）居家防盗 系统
（二）对讲系统
（三）三表远传
三、弱电系统 （四）有线电视
主体安装工程 费
（五）电话
（六）宽带网
一、室内水暖 （一）室内给排
气电
水பைடு நூலகம்
（一）通风空调 系统
（二）电梯供货
主体安装工程 二、设备及安
及安装
费
装
2-3-17 2-3-18
2-3-1
报建费
2-3-2 2-3-3 2-3-4
2-3-5
2-3-6
证照费 规划管理费 拆迁管理费 施工图审图 费 价格评估费
2-3-7
渣土费（建 筑垃圾处置 费）
2-3-8
2-3-9 2-3-10
施工噪音管 理费
1-1-2 土地出让金
1-1-3 土地购置(拍卖、招标)费
1-1-4 拍卖佣金
土地获得价款
1-1-5 土地交易费
1-1、土地购
置费
1-1-6 土地契税
1-1-7 土地使用费
1-1-8 超容地价
1-1-9 待摊土地购置及拆迁补偿费 1-1-10 特殊地质处理费
1-1-11 其他土地费用
1-2 城市建设 配套费
前期费用
2-1 勘察费
前期开发准备 费
二、报建费
（一）报批报建 费
（一）临时道路
（二）临时用电 三、三通一平
费 （三）临时用水
前期开发准备 费
（四）场地平整 （一）临时围墙
（二）临时办公
四、临时设施 室
费
（三）临时场地
占用费
（四）临时围板
主体建筑工程 费
一、基础造价
砼框架(含独立 柱基和条基等浅 基础)
2-3-8 施工噪音管理费
2-3-9 散装水泥费
2-3-10 建筑工程质量监督费
2-3-11 安全监督费
2-3-12 劳动定额测定费
2-3-13 投标管理费
2-3-14 房屋所有权登记费
2-3-15 房屋所有权登记费工本 费 2-3-16
防水 主体建筑工程 二、结构及粗
费
装修
垂直运输
脚手架
超高补贴 散水
1-3 拆迁补偿 费
1-4 红线外市 政配套费
1-4-1
红线外工程费
1-4-2 红线外园林建造费
1-5 增容费
1-6 合作款项
（二）规划设计
前期开发准备 一、勘察设计 费
费
费
（三）建筑研究 用房
一、勘察设计 （一）勘测丈量
费
费
前期开发准备 费
2-1-1 地质勘查费
2-1-2 地下障碍物探测 2-1-3 环境评测费 2-1-4 日照分析合同费 2-1-5 工程波速测试费 2-1 勘察费 2-1-6 工程波速测试费 2-1-7 建设项目日照分析工程测量 2-1-8 交通分析费
2-2-10 制图、晒图费
2-2-11 方案评审费 2-2-12 人防设计费 2-2-13 可行性研究
2-2-14 其他费用
2-3 费
报批报建
2-3-1
报建费
2-3-2 证照费
2-3-3 规划管理费
2-3-4 拆迁管理费
2-3-5 施工图审图费
2-3-6 价格评估费
2-3-7 渣土费（建筑垃圾处置 费）
万科集团目标成本科目分类
一级
二级
三级
（一）土地出让 金 一、政府地价 （二）土地开发 及市政配套 费
（三）大市政配 套费
三、红线外市 政设施费
四、拆迁补偿 土地获得价款 费
一、政府地价 及市政配套
（四）契税
二、合作款项
一、政府地价 及市政配套
（五）其他费用
龙光目标成本科目分类
一级
二级
三级
1-1-1 土地征用费
（六）电子公告 屏
一、绿化建设 费 二、建筑小品
四、围墙建造 费
六、室外背景
园林环境工程 音乐
费
七、室外零星
设施
三、道路、广 （一）车行道 场建造费
（二）广场、人 行道
五、室外照明
主体建筑工程 五、户内精装
费
修
开发间接费
（一）工程监理
费
（七）工程保险
费
（四）施工合同
外奖金
（五）工程质量
一、工程管理 监督费
期间费用
（二）展销费
（三）促销活动 二、销售费用 费
（四）宣传资料 及礼品费
开发间接费
（二）现场包装 二、营销设施 费
建造费 （三）接待厅装 修、装饰费
期间费用
二、销售费用
（五）现场销售 器具费
开发间接费
二、营销设施 建造费
（四）样板间
开发间接费
（五）销售模型 二、营销设施 费
建造费 （六）其他
期间费用