美国摩尔购物中心

什么是摩尔购物中心？Mall全称Shopping Mall，音译“摩尔”或“销品贸”，意为大型购物中心，属于一种新型的复合型商业业态。

西方国家也称为Shopping Center，即“购物中心”，但和国内通常所指的购物中心（实为百货店的另一种称呼）含义不尽一致。

摩尔（购物中心）特指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心。

与Center、Mall相似，其他常见的英文名词还有：Plaza、Galleria，指出了摩尔的特点，具有长廊、广场、庭院的特点，就是在建筑物的遮蔽下，不论天气如何，都可以进行休闲、购物或聚会。

Shopping + Center、或Mall、或Plaza、或Galleria两词的结合，表示出购物空间带给消费者愉悦的感受，也区分出百货公司（Department Store）只是针对货品进行分门别类的商店，是无法提供如漫步在长廊、广场、庭院般悠闲的购物享受。

摩尔购物中心是指：面积在10万平方米以上，由专业购物中心管理集团开发经营，业态业种的复合度极度齐全（全业态、全业种/行业经营，表现出高度专业化与高度综合化并存的成熟性结构特征），行业多、店铺多、功能多,商品组合的宽度极宽深度极深（商品高中低档必须齐备，以保证商品品种齐全。

商品组合的宽度极宽由多家不同定位的大型百货公司、超市大卖场实现。

商品组合的深度极深由无数各类品牌专卖店、专业的不同行业主题大卖场实现。

）定位于家庭（全家/全客层）：家庭式消费为主导方向———通过设置大面积百货和超市大卖场及大量不同行业的各类专卖店、家居家电类、儿童及青年游乐设施、文化广场、餐饮以覆盖老中青幼四代各个层次不同类型的顾客；再辅以各类专业店针对各类消费者之需求，此外还设置各类特色店以吸引国内、国际游客，能满足全客层的一站式购物消费和一站式享受（文化、娱乐、休闲、餐饮、展览、服务、旅游观光）的特大型综合购物娱乐中心。

图片中狭窄的街道与拥挤不堪的车流形成 了鲜明的对比。在美国，1950年城市公路里程 为51.98万千米，到2000年达到138.24万千米， 但新拓出的道路很快被汹涌的车流淹没。
纽约这样的大城市交通堵塞情况更为严重， 怎样缓解或者解决交通拥堵问题，还居住在大 都市的人们一个便捷的交通环境，是当今城市 化发展中亟须解决的问题。
19世纪三四十年代，随着工业革命 的开展，工场手工业作坊转变为机器大 工厂。
蒸汽机带给人类便捷的同时，也改 变着人们的生活和工作环境。高耸的烟 囱昼夜不息地冒着黑色的烟尘，许多城 市的天空被浓烟遮蔽而变得灰暗。
图片反映了工厂大量出现后带来的 严重的环境污染问题。
5.交通拥堵的纽约
交通拥堵的纽约
交通拥堵是城市化发展过程中出现的城市 病之一，本图就是这种城市病的生动形象的反 映。
时人记载初见煤气照明的情形道：“树竿置灯 所以照道，皆自来火，由地道出，光焰绝明，彻夜 不灭。”“铁管遍埋，银花齐吐，当未设电灯时代， 固足以傲不夜城也。”
上海有不夜城之称，就源于此。图片中的煤气 路灯反映了煤气灯照明设备安装后的上海街景。
4.19世纪中叶烟肉林立的英国伍尔弗汉普顿
19世纪中叶烟囱林立的 英国伍尔弗汉普顿
再见
美国摩尔购物中心开启了一种“娱乐零售”的商 业模式。它通过打造超越传统的购物体验，重塑顾客 期待，将商店的功能从提供商品转向提供实用而有趣 的消费体验，购物和娱乐、旅游紧密联合起来。
北京城市景观
2.北京城市景观
图片中的森林和水域是北京市朝 阳公园。这是一处以园林绿化为主的 综合性、多功能的大型文化休憩、娱 乐公园，北京市四环以内最大的城市 公园。
朝阳公园南北长约2.8千米，东西 宽约1.5千米，规划总面积为288.7万 平方米，其中水面面积68.2万平方米， 绿地占有率87%。

SM-Shopping Mall销品茂模式(SM-Shopping Mall)购物中心(Shopping Center)什么是销品茂MALL全称Shopping Mall，音译“摩尔”或“销品茂”，又称“超大规模购物中心”和“SM”。

即：购物中心Shopping Mall指在一个毗邻的建筑群中或一个大型建筑物中，由一个管理机构组织、协调和规划，把一系列的零售商店、服务机构组织在一起，提供购物、休闲、娱乐、饮食等各种服务的一站式消费中心。

国内通常所说的购物中心实为百货店的另一种称呼。

MALL不仅规模巨大，集合了百货店、超市、大卖场、专卖店、大型专业店等各种零售业态，而且有各式快餐店、小吃店和特色餐馆，电影院、儿童乐园、健身中心等各种休闲娱乐设施。

另外，MALL还提供了百货店、大卖场无法提供的如漫步在长廊、广场、庭院般悠闲的购物享受。

MALL发端于20世纪50年代的美国，现已成为欧美国家的主流零售业态，销售额已占据其社会消费品总额的一半左右。

最近我国商界也兴起一股“造MALL运动”的热潮，北京、上海、广州、深圳、武汉、大连、成都、青岛、西安等地纷纷上马了一批MALL项目，继连锁超市、大卖场之后， MALL正在掀起我国商业新一轮的业态革命。

国际购物中心协会的解释为：购物中心是指一群建筑，是组合在一起的商业设施，按商圈确定其位置、规模，将多种店铺作为一个整体来计划、开发和经营，并且拥有一定规模的停车场。

根据购物中心的建筑、设施和形态的不同，国际购物中心协会又将购物中心细分为"摩尔"(Mall，停车场与店铺间有一定的距离，通常在整体建筑的地下或外围，而店铺间有专门的步行街连接，如区域型、超区域型购物中心)和带状中心(店铺前各有停车场，店铺间通常没有专门的步道连接，如邻里型、社区型等)。

由此可见，从严格意义上讲，购物中心不是一种商业业态，而是一种有计划地实施的全新的商业聚集形式，有着较高的组织化程度，是业态不同的商店群和功能各异的文化、娱乐、金融、服务、会展等设施以一种全新的方式有计划地聚集在一起。

北美摩尔的发展与简介分类：商业购物中心管理字号：大中小Mall全称Shopping Mall，音译“摩尔”全称“销品贸”，意为大型购物中心，起源于欧美，伴随着家庭汽车化和住宅郊区化而诞生，是现代工业文明和商业文明的产物，属于一种新型的复合型商业业态，不同的消费群体和男女老幼都会从中得到选择和满足。

（Mall原意是“林荫道”，现在也可译为“购物林阴道”，意指在Mall里肯定有一条或多条步行街，身临其境购物、消费或漫步，犹如在林阴道上闲逛一样舒适和惬意。

较新版本的美国词典，还有另外一个新解释：“在毗邻的建筑群中或一个大建筑物中，许多商店和餐馆组成的大型零售综合体。

”摩尔（MALL），特指规模巨大、连成一体、包罗众多专卖店和商铺的商业中心或加盖的林荫道商业街，它集购物、休闲、娱乐、饮食于一体，成为都市的精华区。

) 注意：摩尔SHOPPING MALL不是一般意义上的购物中心SHOPPING CENTRE，摩尔的面积至少要10万平方米以上。

沃尔玛在美国称为WALMART SUPERCENTRE，但沃尔玛不是摩尔。

摩尔是所有连锁业态商家的大集合，沃尔玛可以入驻摩尔内，但沃尔玛在摩尔内最多只占五分之一的面积。

一、摩尔的起源和美国摩尔的发展严格说来，美国是现代大型购物中心的诞生地，其发展可以追溯到20世纪20年代初期由西尔斯罗巴克（Sears, Robuck & Co）公司所规划建造的许多独立的商店街，它们远离市中心，处于城市边缘地带，具有初步的整体规划，同时附设了免费的停车场，这也是现代购物中心的雏型。

而被视为大型购物中心鼻祖的，是土地建筑商人尼克斯于20年代中期在美国密苏里州堪萨斯市所规划兴建的Country Club Plaza, 其目的在于提供住宅区内居民一个可以享受消费服务的场所，具有统一管理的商店承租户、特定而远离道路的停车空间，以及全面统一的管理策略，而这些特色，都成为日后大型购物中心所遵循的基本规范。

美国感恩节购物篇一：20XX年美国感恩节购物攻略新鲜出炉,提前收藏!!20XX年美国感恩节购物攻略新鲜出炉，提前收藏！！每年11月的第四个星期四是美国的感恩节，感恩节除了传统的庆祝仪式外还有最重要的一块就是购物啦。

可以说是美版的―双十一‖。

感恩节的购物传统上从感恩节后的第一天开始。

这个周五对于美国商家来说是个大日子，因为这一天标志着圣诞采购季节的正式开始，是每年零售业圣诞销售业绩的晴雨表。

赴美生子的妈妈们趁着感恩节的热潮，一起约着去美国当地横扫货品旅游一番也是一个不错的选择，那么，去美国扫货，一般都会去哪些地方呢？1、世界名牌的聚集地：纽约woodburycommonPremiumoutlets woodburyoutlets位于美国纽约近郊，被誉为名牌折扣购物中心的典范，。

近年来，woodburycommonPremiumoutlets成为人们考察时尚，追求品牌的最佳选择。

这里集中了世界各地时尚品牌220多家，不但有流行的二线品牌，更有Burberry,dolce&Gabbana,Fendi,Gapoutlet,Giorgioarmani,Gucci,J.crew,c hannel,Jimmychoo,Lacoste,neimanmarcusLastcall,PoloRalphLauren,Prad a,SaksFifthavenueoff5th,Tod’s,ToryBurch,zegna等一线高端品牌在此聚集。

规模之大，品牌之全堪称世界第一。

打折50%以上营业时间：周一至周六10am—9Pm节假日不定地址：纽约498RedapplecourtcentralValley,nY109172.美国纽约第五大道(The5thavenue)第五大道是美国最著名的高档商业街，dior、Herms、cartier、Gucci、Versace、chanel、Escada、零售品牌a&F等大牌旗舰店，汇聚诺基亚旗舰店和苹果电脑商店等世界最著名的珠宝、服装、化妆品名牌的旗舰店和专卖店。

摩尔购物中心MALL的各种模式及各自特点摩尔购物中心（MALL）是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商业场所，吸引了众多消费者。

摩尔购物中心以其丰富的店铺和多元化的模式而闻名，下面将介绍几种常见的模式及其各自的特点。

1. 室内购物中心：室内购物中心是指一座建筑内部经营的商业设施，通常由多个店铺和商家构成。

室内购物中心的特点是提供了一个大型的室内购物场所，可以在任何天气下进行购物，其修建也经过精心的设计和布局，方便顾客进行浏览和购物。

2. 主题购物中心：主题购物中心是以某种特定的主题为中心展开经营的商业场所，例如以时尚为主题的购物中心、以儿童为主题的购物中心等。

主题购物中心通常会在建筑、装修、商家和产品选择上呈现出与特定主题相关的特色，吸引对该主题感兴趣的消费者。

3. 娱乐购物中心：娱乐购物中心是指将购物与娱乐项目结合在一起的商业场所。

这些中心通常包括电影院、游乐设施、儿童游乐区、游戏厅等娱乐设施，以满足消费者在购物之余寻求娱乐休闲的需求。

娱乐购物中心的特点在于提供了丰富多样的娱乐项目，吸引了各个年龄段的消费者。

4. 奢侈品购物中心：奢侈品购物中心专门销售高档奢侈品牌的产品，如名牌服装、珠宝首饰、高级手袋等。

这些购物中心往往以高品质和高品味为主导，提供优质的服务和卓越的购物环境。

奢侈品购物中心的特点是展示了各种奢侈品牌和捕捉了顾客对独特体验和高端品质的追求。

5. 亲子购物中心：亲子购物中心是为家庭消费者提供购物、娱乐和教育活动的场所。

这些购物中心通常设有儿童游乐区、儿童教育中心、儿童服装品牌等，以满足家庭中各个成员的需求。

亲子购物中心的特点是着重为家庭提供全方位的服务，旨在为家庭消费者创造一个愉快的购物和娱乐体验。

摩尔购物中心以其多元化的模式吸引了不同类型的消费者，并且提供了一个集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商业场所。

不同的模式为消费者提供了各自独特的特点和体验，使摩尔购物中心成为人们消费和娱乐的首选地点。

摩尔购物中心MALL的各种模式及各自特点MALL全称Shopping Mall，音译"摩尔"或"销品茂"，意为大型购物中心，指在一个毗邻的建筑群中或一个大型建筑物中，由一个管理机构组织、协调和规划，把一系列的零售商店、服务机构组织在一起，提供购物、休闲、娱乐、饮食等各种服务的一站式消费中心。

国内通常所说的购物中心实为百货店的另一种称呼。

MALL不仅规模巨大，集合了百货店、超市、大卖场、专卖店、大型专业店等各种零售业态，而且有各式快餐店、小吃店和特色餐馆，电影院、儿童乐园、健身中心等各种休闲娱乐设施。

另外，MALL还提供了百货店、大卖场无法提供的如漫步在长廊、广场、庭院般悠闲的购物享受。

对笼统的购物中心的具体分类：一、按开发商背景及购物中心经营管理的模式（包括自营的比例）分类：1、物业型购物中心：又分Ａ、物业型购物广场SHOPPING PLAZA/SQUARE/CENTER、Ｂ、物业型摩尔购物中心MALL。

Ａ、物业型购物广场：一般由大房地产商开发建在市中心黄金地段，实行的是租赁制。

特点：面积一般在5至10万平方米左右，由于面积还不够大，故其定位还必须突出某一目标顾客群体，所以入驻的业态一般不齐备即业态业种的复合度不够（通常定位于高端市场，大租户以高级百货为主，许多业态没有引入），还称不上真正的摩尔购物中心MALL。

Ｂ、物业型摩尔购物中心MALL：又称普通摩尔购物中心MALL，普通摩尔的物业所有者一般不进行零售经营，而是将场地出租给专业零售商，委托专业管理公司进行管理，实行所有者、管理者与经营者的分离。

优势互补，既可保证和提高管理水平，又可使摩尔以一个统一的社会形象面对消费者，同时由于摩尔内的各零售商分别经营自己的产品，可以充分展示自己独特的品牌形象和经营风格。

这种购物场所的组织和构造形式，包含着一种促销思想，即要让消费者在购物场所尽可能停留较长时间。

普通摩尔购物中心MALL由大房地产商按MALL的要求设计开发建在市中心黄金地段或城郊居民聚居区，实行的是租赁制。

美国人的摩尔摩尔改变了美国人的购物方式，并改变了 500 强的销售模式尽管我们不清楚是谁第一个把“为购物而生”（Born to Shop）和“我买故我在”（I Shop, Therefore I Am）这样的口号印在 T 恤衫上做宣传，但我们却知道产生这些陈词滥调的现代购物文化的起点。

它开始于明尼阿波利斯市的埃迪那（Edina）居住区。

1956 年 10 月，恰好是在500 强开始评选一周年后，那里出现了一座名为南谷（Southdale）的购物中心。

购物中心并不是什么新鲜事物，但南谷的特色在于它提出了几个具有革命性的理念，并提供了一些康乐设施。

由于它是第一家这种性质的购物中心，立刻吸引了蜂拥而至的顾客。

中央天窗下面是一座花园，是当时美国最大的室内公共场所之一，里面有一个金鱼池、一座大型鸟舍、无数的悬垂植物和人造树木。

南谷也是“内秀的”─外墙几乎全是空白的，商家的展览橱窗全都面向室内。

购物中心内一共有 72 家商店，中心的两端是两家相互竞争的百货公司，这在当时是非常激进的想法。

而且，为了集中购物体验，南谷的建筑没有向外扩散，而是向上加盖楼层：商店分布在两层楼上，停车场也设计成两层，以方便出入。

当然了，今天我们可以用一个更简单的术语来称呼采用这种布局方式、封闭且能够控制内部气候的购物中心─“摩尔”（mall）。

南谷是美国第一个摩尔，它永远改变了美国的购物和零售模式。

如果说分层式停车场和商店分布于两个百货公司之间这些特色在今天看来并不稀奇，那就证明了南谷的模式在不到 50 年的时间里已经成了竞相效仿的典范。

摩尔中包括美国人生活所需的各种设施，药店、邮局、电影院一应俱全─现在这些设施在摩尔内都很常见。

商业企业直到 1995 年才被纳入 500 强的范围，但摩尔的影响早就可以从其他统计资料中显现出来。

例如，美国现在拥有47,000 家购物中心，比高中还多。

他们每月吸引的购物者超过 2 亿人次，雇佣的员工超过了 1,700 万（占非农业劳动力的12% 左右），每年的销售额将近 2 万亿美元（占不含汽车和汽油在内的零售业销售额的四分之三），另外还上缴 840 亿美元的销售税。

不同国家类型的摩尔购物中心及各自特点1、美国、加拿大式购物中心;2、以法国为代表的欧洲式购物中心;3、日本式购物中心;4、香港、新加坡式购物中心;5、以菲律宾、泰国为代表的东南亚式购物中心1、美国式购物中心(大型摩尔购物中心的起源地)：欧洲人中常用shopping center，美国人较多使用mall，法文为centre commerciaux，美国购物中心建在市中心和郊外高速公路旁的都有，但以郊外高速公路旁居多。

加拿大、菲律宾、西亚海湾地区的购物中心大多是美国式的。

特点：规模大，顾客选择度高。

很多美国式Mall外观似大仓库或大工厂简朴无华，但内装修较现代化很人性化很舒适，但并不追究过高档次、做到实用不浪费。

(美国很多购物中心就是利用特大旧厂房改建的，外观也不豪华甚至不太显眼，但内部的设计和装潢都是很人性化很舒适。

)美国的购物中心都有集客力非常强的1至6家大百货商店或大型服装专业店作为主力店，常见的主题店有梅西、彭尼、西尔斯、诺德斯特龙、五月、布鲁明代尔等名牌店铺，它们在购物中心占有不少于1/5 的面积;同时WALMART之类的大卖场也是主力店，但大卖场在购物中心仅占有不大于1/10的面积。

因购物中心中汇集大量专卖店，购物中心内的百货店一般放弃专柜式经营。

美国购物中心的主题店与法国有很大不同，法国购物中心的主题店大多是大卖场，百货店很少，主要店牌为家乐福、安得马榭和欧洲马榭等，其面积常常占到购物中心整体的1/3，甚至1/2 。

除了主题店之外，购物中心常设有几十家或上百家的名牌专卖店，包括服装、鞋帽、首饰、眼镜、文具、化妆品、图书、音像、电器、体育器材等等。

购物中心都设有快餐店、小吃店，包容世界各国风味的餐馆，自然会产生周游世界的感受。

吃饱了，喝足了，可以继续走上购物的旅程，也可以走进电影院或录像厅，欣赏好莱坞巨星表演，或是走进健身房去消化一下腹中的食物。

购物中心还要满足人们聚会与休闲的需要。

购物中心一般全是室内建筑，但大多是走廊式布局，走在购物中心就如同走在具有林荫的商业街上，有很多的绿色植物，有街心花园，花园里有鲜花和喷泉，就在你想驻足的地方恰恰安置了休闲椅，你可以独自地在这里享受大自然的宁静，也可以与情人在这里窃窃私语，还可以与朋友在这里聚会。

MALL的各种模式及各自特点MALL全称Shopping Mall，音译“摩尔”或“销品茂”，意为大型购物中心，指在一个毗邻的建筑群中或一个大型建筑物中，由一个管理机构组织、协调和规划，把一系列的零售商店、服务机构组织在一起，提供购物、休闲、娱乐、饮食等各种服务的一站式消费中心。

国内通常所说的购物中心实为百货店的另一种称呼。

MALL不仅规模巨大，集合了百货店、超市、大卖场、专卖店、大型专业店等各种零售业态，而且有各式快餐店、小吃店和特色餐馆，电影院、儿童乐园、健身中心等各种休闲娱乐设施。

另外，MALL还提供了百货店、大卖场无法提供的如漫步在长廊、广场、庭院般悠闲的购物享受。

对笼统的购物中心的具体分类：一、按开发商背景及购物中心经营管理的模式（包括自营的比例）分类：1、物业型购物中心：又分Ａ、物业型购物广场SHOPPING PLAZA/SQUARE/CENTER、Ｂ、物业型摩尔购物中心MALL。

Ａ、物业型购物广场：一般由大房地产商开发建在市中心黄金地段，实行的是租赁制。

特点：面积一般在5至10万平方米左右，由于面积还不够大，故其定位还必须突出某一目标顾客群体，所以入驻的业态一般不齐备即业态业种的复合度不够（通常定位于高端市场，大租户以高级百货为主，许多业态没有引入），还称不上真正的摩尔购物中心MALL。

Ｂ、物业型摩尔购物中心MALL：又称普通摩尔购物中心MALL，普通摩尔的物业所有者一般不进行零售经营，而是将场地出租给专业零售商，委托专业管理公司进行管理，实行所有者、管理者与经营者的分离。

优势互补，既可保证和提高管理水平，又可使摩尔以一个统一的社会形象面对消费者，同时由于摩尔内的各零售商分别经营自己的产品，可以充分展示自己独特的品牌形象和经营风格。

这种购物场所的组织和构造形式，包含着一种促销思想，即要让消费者在购物场所尽可能停留较长时间。

普通摩尔购物中心MALL由大房地产商按MALL的要求设计开发建在市中心黄金地段或城郊居民聚居区，实行的是租赁制。

MALL ，当今国际商业的最强音MALL中文俗称摩尔，英文Shopping Mall 的简称，可译为超级休闲购物中心，是20世纪50年代初兴起于美国，现在欧、美、日、东南亚广为流传并开始风行世界的一种全新商业模式，其定义为：以大型零售业为主体，众多专业店为辅助业态和多功能商业服务设施形成的综合性商业聚合体。

概括来说，摩尔有三个主要特点：一是大，占地面积大，建筑面积大，停车面积大；二是多，行业多，店铺多，功能多，停车位多，三是高，购物环境要求高，档次高，顾客群购买力高。

MALL，风糜全球，誉满神州今天，Shopping Mall业已风行全球，以美国为例，Shopping Mall已占据了商业领域50%以上的份额，2000年的营业额已达1万亿美元。

全球最大的MALL美国西爱民顿每年接待顾客1800万人次，顾客每次平均停留3小时，每次平均花费160美元，年营业额达29亿美元，Shopping Mall作为目前商业零售业发展过程中的最高形式，近几年也被逐渐引进国内，举国上下一艘艘商业航母开始轰然起航，如北京的春天Mall、深圳华华侨城铜锣湾广场、武汉的武商集团摩尔商业城等，所有这些Mall都取得了巨大的成功，一时间神州大地刮起一场巨大的摩尔旋风。

SHOPPING MALL缘何风行全球SHOPPING MALL这种商业模式自上世纪50年代出现以来，在短短的50多年的时间内就以席卷之势遍及全球，处处开花，在其以燎原之势迅速蔓延的背后，自然有其社会、经济等多方面的原因。

生活节奏加快，假日休闲购物成为主流生活方式在日益发达的当今商业社会，人们的工作节奏越来越快，留给自己和家人的空余时间变得越来越少，越来越零散而不集中。

快速的城市节奏改变了传统的生活方式，假日经济由此产生，在渡过了紧张的5天工作日后，双休日成了都市家庭购物、休闲、娱乐的高峰期，传统的商业形式显然无法满足这种脉冲式的消费需求，MALL的风行便成为必然。

SHOPPINGMALL的各种模式及特点MALL全称ShoppingMall，音译“摩尔”或“销品茂”，意为大型购物中心，指于一个毗邻的建筑群中或一个大型建筑物中，由一个管理机构组织、协调和规划，把一系列的零售商店、服务机构组织于一起，提供购物、休闲、娱乐、饮食等各种服务的一站式消费中心。

国内通常所说的购物中心实为百货店的另一种称呼。

MALL不仅规模巨大，集合了百货店、超市、大卖场、专卖店、大型专业店等各种零售业态，而且有各式快餐店、小吃店和特色餐馆，电影院、儿童乐园、健身中心等各种休闲娱乐设施。

另外，MALL还提供了百货店、大卖场无法提供的如漫步于长廊、广场、庭院般悠闲的购物享受。

对笼统的购物中心的具体分类：一、按开发商背景及购物中心运营管理的模式（包括自营的比例）分类：1、物业型购物中心：又分Ａ、物业型购物广场SHOPPINGPLAZA/SQUARE/CENTER、Ｂ、物业型摩尔购物中心MALL。

Ａ、物业型购物广场：一般由大房地产商开发建于市中心黄金地段，实行的是租赁制。

特点：面积一般于5至10万m²左右，由于面积还不够大，故其定位还必须突出某一目标顾客群体，所以入驻的业态一般不齐备即业态业种的复合度不够（通常定位于高端市场，大租户以高级百货为主，许多业态没有引入），还称不上真正的摩尔购物中心MALL。

Ｂ、物业型摩尔购物中心MALL：又称普通摩尔购物中心MALL，普通摩尔的物业所有者一般不进行零售运营，而是将场地出租给专业零售商，委托专业管理企业进行管理，实行所有者、管理者与运营者的分离。

优势互补，既可保证和提高管理水平，又可使摩尔以一个统一的社会形象面对消费者，同时由于摩尔内的各零售商分别运营自己的产品，可以充分展示自己独特的品牌形象和运营风格。

这种购物场所的组织和构造形式，包含着一种促销思想，即要让消费者于购物场所尽可能停留较长时间。

普通摩尔购物中心MALL由大房地产商按MALL的要求设计开发建于市中心黄金地段或城郊居民聚居区，实行的是租赁制。

1. MALL OF AMERICA美国摩尔购物中心“水下探险世界”项目美国摩尔又称美国商城（The Mallof America），位于美国明尼苏达州双城（明尼阿波利斯市和圣保罗市）附近的布鲁明顿市，建筑面积约39万平方米，共分上下4层。

商城内共有约520家商店，其中包括4家大型百货公司，40多家餐馆。

商城中央有占地面积达2.8万平方米的“史努比营”主题游乐园，还有一座由14个影厅组成的电影院和8家夜总会。

在商城的水下探险世界，全球最大规模的龟类大展吸引着众多的游客。

产自世界各地的数百种1000多只龟展示着各自迷人的风采。

大展不仅介绍了关于龟的知识，而且在展览期间要争取募集2.5万美元，用于拯救海龟。

2.迪拜购物中心（Dubai Mall）魔术星球（Magic Planet）Mall of the Emirates阿联酋购物中心的规模堪称雄伟，自开业起即一炮走红。

购物中心内设电影院、配备保龄球场的游戏电玩区以及数量众多的商店。

这其中包括众多本地商家，以及Borders、Debenhams、Zara 乃至Harvey Nichols。

进驻购物中心的知名品牌既包括价格适中的H&M、Phat Farm，也有Versace、D&G和Ferragamo 等顶级奢侈品牌。

逛累了，可以试试Apres，那是一处滑雪旅馆式的场所，适合在那里简单地喝上一杯，或吃点干酪之类的食品。

迪拜滑雪村附近有一家Sezzam 餐厅，拥有种类繁多的全球各色美食。

阿联酋购物商城号称是迪拜最繁忙的购物中心，占地面积达到22.3万平米，是全球第二大购物商场，囊括了时尚、运动、生活、家电装修等472个世界顶级品牌。

除了Gucci、D&G等大牌外，Mall of the Emirates 还有全世界最大的室内滑雪场——迪拜滑雪场，门票约为100迪拉姆，属于买完票随你在里面玩多久那种，里面还能喝咖啡，吃点心魔术星球（Magic Planet）位于阿联酋购物中心内的“魔术星球”是一个激动人心的儿童游乐中心，内设有保龄球道，各种电动游戏，主题激动游戏以及一个迷你高尔夫球场。

二、城市化发展之果1、居住条件的改善源自图一图二住宅的进步：
①19世纪50年代，美国人 发明了电梯，并在楼房住 宅中普及，使人们的生活 更加便捷。
住宅的进步：
②19世纪70年代，比利时的 一个住宅项目首次使用钢筋 混凝土技术。
钢筋混凝土
住宅的进步：
③20世纪以来，集中供暖和 制冷得到推广，私人卫生间 等快速普及。
私人汽车的普及，使交通拥堵成为城市的普遍问题。 随着城市的发展，居住区与工作区逐渐分隔，为解决远距离出行的交通问
题，人们越来越依赖汽车。
【课堂小节】
思 近代
维 以来 导 的城 图 市化
进程
城市化发展之 因
城市化发展之果
城市化发展之困
英国城市化兴起的原因 中国城市化兴起的原因和特点 居住条件的改善 城市服务（社区服务、生活服务） 基础设施的发展 环境污染、交通拥堵、贫富分化等
工业化、城市化带来了巨大的社会财富，这些财富聚集在少数资本家手 中，工人阶级生活贫困。
19世纪，城市的工人住房拥挤昏暗，条件恶劣，缺乏基本的生活设施和 干净水源。
3、交通拥堵
美国1950年城市公路里程为32.3万英里，到2000年达到85.9万 英里，但新拓出的道路很快就被汹涌的车流淹没。2011年美国单位车 辆平均年拥堵时间达到38小时。
工业废气、汽车尾气导致空气污染；生活与工业废水造成水源污染。 城市化早期，城市集中了大量工厂，烟尘不断排放到大气中。工厂沿河而 建，没有污水处理设施。生活与工业废水排进河流，造成城市水污染。随着汽 车的普及，汽车尾气污染等新问题开始出现。
2、贫富分化
在整个工业革命时期，有1/3左右的工人家庭始终处于贫困……在19世纪上 半叶的曼彻斯特，社会下层……成员平均寿命只有17岁……工人意识到不公平 的分配使得他们受苦，因而滋生……反叛情绪，并汇合成一场声势浩大的群众 运动。

新的业态组合
美国MALL不仅是第一个将零售与娱乐组合在一起的购物中心，它还在很多方面对 MALL的商业模式进行了革新：包括首次将百货公司和大型折扣店放在一起；成为新 的零售商的孵化器；将十几岁的青少年作为目标客户之一；建立了针对旅游市场的 营销计划。 引进大型折扣店 培育小型零售商 Select Comfort mom-and-pop QVC …… 开拓青少年和旅游市场 Aeropostale Rampage Steve Madden …… 公司赞助人计划
Filene’s Basement Linens’n Things Marshall’s Oshman’s Sporting
Dairy Queen 西北航空 百事可乐 QVC Visa国际 Musicland ……
形象展示
形象展示
成人教育提供成人基础教育和英语教育课程。
婚礼——美国MALL里有一个“爱的礼拜堂”，已有4000多对来自世界 各地的新婚夫妇在这个优雅浪漫的小教堂里举行了婚礼。 安全——布鲁明顿巡逻办公室警员和MALL里一流的安全装备为消费者 提供安全的购物环境。美国MALL还有一项特殊的父母陪护政策，要求每 周五和周六晚上6点以后，15岁以下的孩子必须由21岁以上的成人陪伴。 此外，MALL里还有健身、银行等服务。
数据
项目开发耗资6.5亿美元，总出租面积23万平方米，总建筑面积40万 平方米，餐馆20家，快餐店30家，专业食品店36家，夜总会8家，电影 院14家，停车位13000个。 走完整个MALL需步行90公里；
全年员工11000人，夏季和节假日员工13000人；
43%的消费者是由朋友或家人推荐而来，29%是回头客； 2800万人居住在开车一天可以到达美国MALL的路程范围内。 8公里范围内有30多家酒店提供到MALL和机场的免费班车服务。

2009-2010 年全球十大购物中心运行浅析一、华南购物中心华南mall号称“全球最大mall”的华南 mall位于广东东莞郊区万江，占地面积 43 万平方米，建筑面积89 万平方米，商业面积40万平方米，停车位8000 个，总投资25 亿元，由东莞市三元盈晖投资发展有限公司开发。

华南 mall作为中国首个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化、运动七大特色主题区的超大型主题式购物公园，以突出主题特色为原则面向珠江三角洲地区。

2005年5月1日正式营业。

据《纽约时报》报道，目前中国已拥有全球最大的两家购物中心，它们分别是北京金源时代购物中心和东莞华南MALL。

报道称，中国经过 20 余年的发展，除成为世界工厂，如今更进一步成为世界市场。

一座比一座大的购物中心纷纷进驻，在改变着中国民众消费习惯的同时，更说明人们的消费潜力不容小觑。

随着中国经济的持续发展和人均收入的增加，到2010 年前，全球十大购物中心将有7家落户中国。

北京金源时代购物中心占地 600万平方公尺，已取代加拿大的西爱明顿购物中心（West Edmonton Mall)，成为目前全球最大的购物中心。

而位于广东省东莞市的华南MALL，约为位于明尼苏达州的美国最大购物商场（Mall Of America)的三倍！事实上，大陆目前已经有四座购物中心比 Mall Of America还大。

房地产服务及投资管理公司仲量联行北京董事总经理翰德伟（David Hand)说：“别以为大陆消费者没有钱；这里有钱人很多，才能带动这些购物中心的发展。

”官方数据显示，中国零售销售 4 年来已跃增接近 50%。

随着收入逐渐增加，中国民众花在购物上的钱越来越多。

27 岁的唐鲁思带着先生和5岁大的儿子逛华南MALL时说，“我们很喜欢这地方。

这里有很多有趣的事情可做，所以我们很喜欢，也会再过来。

”报道最后称，随着中国城市化和现代化的脚步加快，传统的百货公司逐渐为大型超市和大卖场取代。

商业业态分析——MALL一SHOPPINGMAL介绍名词解释：SHOPPINGMALLMALL全称SHOPPINGMALL(音译“摩尔”或“销品茂”)，意为超级购物中心，指在一个毗邻的建筑群中或一个大型建筑物中，由一个管理机构组织、协调和规划，把一系列的零售商店、服务机构组织在一起，提供购物、休闲、娱乐、饮食等各种服务的一站式消费中心。

MALL不仅规模巨大，集合了百货店、超市、大卖场、专卖店、大型专业店等各种零售业态，而且有各式快餐店、小吃店和特色餐馆，电影院、儿童乐园、健身中心等各种休闲娱乐设施。

Mall发端于20世纪50年代的美国，现已成为欧美国家的主流零售业态，销售额已占据其社会消费品总额的一半左右。

Mall全称ShoppingMall，音译“摩尔”或“销品贸”，意为超大型购物中心，属于一种新型的复合型商业业态。

作为现今国际上风行的商业业态，它伴随汽车家庭化和住宅郊区化而诞生，属于一种新型的复合型商业业态。

这种购物中心在世界各国都取得了长足的发展。

真正的Mall有三大特征，一是大，占地面积大，建筑面积大，停车面积大。

二是多，行业多，店铺多，功能多。

三是高，购物环境要求高，档次高，顾客群购买力高。

二ShoppingMall在国内的发展ＳｈｏｐｐｉｎｇＭａｌｌ的初生阵痛尽管几年前北京市商委规划的四个超大规模购物中心（ＳｈｏｐｐｉｎｇＭａｌｌ）目前命运迥异，但相同的一点是迄今为止都不见它们的踪影。

大地集团在亦庄拟建的摩尔由于资金原因“出师未捷身先死”，中关村商城及其他两个项目也处于暂时停滞状态，然而，从今年3月开始的四部委在全国范围内彻查ＭＡＬＬ泡沫的行动并没有影响北京兴建摩尔的决心。

“现在北京的ＭＡＬＬ不是太多了，而是还不够。

”北京市商务局新闻发言人阎立刚不久前曾明确表示，在对原有的商业规划进行修编后，北京的ＭＡＬＬ还要进一步发展。

在高呼摩尔时代已经到来等一系列精心炒作下，投资38亿元、号称“世界最大ＳｈｏｐｐｉｎｇＭａｌｌ”的金源时代购物中心第一家主力店“居然之家”10月1日高调开业。