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当代美国商业零售业的发展模式和趋势地区性购物广场(Regional Malls)地区性购物广场一般包含一个传统的百货主力店，或者几个主力店和大型零售店的组合，以及多个较小的与主力店相连通的小型商店。
此外还有一些附属的独立商店和餐厅等，通常位于沿停车场的周边。
地区性购物广场通常是位于城市近郊区、附带大型室外停车场、封闭性的、单层多入口的独栋商业建筑，可租赁面积大致为40万到240万平方英尺(约为3.7万m2—22.3万m2)。
西蒙的地区性购物广场包含总数超过18,300个店中店，其中包括709家主力店(anchors，有翻译为锚店)，其中大多是全国性的大型零售商。
这意味着平均每家地区性购物广场包含3到5家主力店和超过100家独立店铺。
Premium Outlets高级工厂直销折扣中心(Premium Outlets)通常是露天的商业中心，包含为数众多的设计师品牌店、工厂直销店和折扣店，可租赁面积从15万至85万平方英尺(1.4万-7.8万m2)。
Premium Outlets一般邻近大城市和旅游目的地，包括纽约，洛杉矶，波士顿，棕榈泉，奥兰多，拉斯维加斯和檀香山等。
一般都位于城市的远郊，建筑风格是美国小镇式的成片低矮建筑群，有统一规划的道路和停车场，通常包含一个美食广场。
与地区性购物广场相比，Premium Outlets主要的区别在于以下几个方面：1、Premium Outlets通常位于大城市或者旅游目的地附近，距离市区较远，而RegionalMalls遍布各个主要的城市区域，通常位于近郊。
2、Premium Outlets通常是开放式的、沿露天街道分布的众多独立店铺，单个店铺面积较小，而RegionalMalls多为大型单栋封闭建筑，通常包含一个或几个大型百货商和零售商，在购物广场内有全封闭的通道相连。
3、Premium Outlets提供的多是工厂直销店和品牌折扣店，一般价位较Regional Malls内的百货店低40%-80%左右，多为过季、断码、折扣商品。
商业街规划案例商业街景观是街道路面，街道设施和周围环境的组合体，如今商业街不再只是狭义的买卖商品进行货物流通的场所，而是更注重综合，使商业街成为人们社交、娱乐和休闲的公共场所。
在现代的商业街设计中更强调空间的体验性，使人们在享受购物快感之时更重要的是享受这种现代商业空间所带来的新奇有趣的体验。
因此小编整理了10个国外商业街案例。
01美国樱桃溪北户外商业街运用创新标识、行人照明、公共艺术等元素打造了丰富的的购物公共空间，成为科罗拉多州首屈一指的户外购物区。
02美国盐湖城中心区商业街美国盐湖城有一座倒闭的购物中心，最近经过再开发后重新开放。
这座名为“城市溪流中心”(C i t y C r e e k C e n t r e)的购物中心服务12个城市街区，占地23英亩，是美国几年来最大的零售兼办公居住的购物中心项目。
购物中心有一条长一公里的人造溪流，沿着步行为主导的绿色空间蜿蜒成“S”形，让人回想起1847年盐湖城成立的历史。
03美国牛顿C h e s t n u t H i l l购物中心马塞诸塞州牛顿第9路沿线C h e s t n u t H i l l购物中心的步行街建筑都是新建和修复而来的，但因其户外空间成为零售空间建造的一个成功案例。
04美国斯科茨代尔区商业街作为城市灵感的区域，S c o t t s d a l e Q u a r t e r是一个户外混合使用环境，提供高档购物与办公室，住宅和独特的餐饮和娱乐体验。
狭窄的街道，多层建筑和一个称为Q u a d的大型公共空间，季度已成为斯科茨代尔的首要目的地。
05比利时圣尼古拉商业街S t a t i o n s s t r a a t是圣尼古拉城市中心的商业街，它位于G r o t e M a r k t市场和火车站之间的中轴线上。
为了改善交通状况和居民生活质量，材质的选用、绿化区的设计、旧地块的改造成为本次街道景观设计的重点。
06日本琦玉新城工厂旧址改造商业街琦玉市新城工业的工厂旧址作为购物中心再开发项目的广场的设计。
美国最大购物中心研究案例研究- 美利坚购物中心基本资料立地位置：美国明尼苏达州 - 布卢明顿市（介于省会明尼阿波里斯市和圣保罗市之间）总投资额6.5亿美元(约52亿人民币)建筑面积390000㎡商业面积257000㎡入驻商户超过520家停车位20000个楼高4层正职员工11000名，夏季及假日期间的员工增加到13000名背景简介1982年，美国明尼苏达州职棒队和美式足球队的主场从布卢明顿市美特体育馆移至省会明尼阿波里斯的新场馆，对布卢明顿市来说，这两支职业球队的出走，无疑是一项沈重的打击，但却也留下了一块4 7英亩地（285.29亩/190191㎡）的庞大宝地，该旧馆的立地条件相当优越，离机场只有一英里半，同时亦位于四条主要高速路交叉口，交通动线十分畅达。
三年后，由布卢明顿市空港当局购得了这块土地，并开始进行开发，最初所提出的开发计划有四种方案：．写字楼办公区．公寓住宅区．会议及旅游中心．复合式零售及娱乐中心最后则选定朝复合式零售及娱乐中心的方向去开发。
1986年布卢明顿当局和加拿大555集团签下了历史性的协议，由555集团负责开发这座全美国最大的零售与娱乐兼具的购物中心。
1987年，美国最大的购物中心开发商- 美尔文.赛门，也加入开发团队之列。
1989年6月14日，该购物中心破土动工，当天，所有的媒体几乎都抱持着质疑的态度：建造这么大一座购物中心能行吗？仅管外界对美利坚购物中心的未来并不乐观，但整个工程仍按进度顺利地进行着。
1992年8月11日，该购物中心正式开幕营业，从此刻开始，它彻底地改变了布鲁明顿市、明尼阿波里斯市和圣保罗市原来的面貌，开幕时，整个商场的入驻商户为330家全新的品牌店，包括4家主力店- 布卢明岱尔斯百货、玛西思百货、诺德史壮百货及席尔斯百货。
这四家主力店都是全美国赫赫有名的百货公司，同时在同一栋建筑物内开店，还是美国零售业界破天荒的头一遭。
含主力店在内，所有330家入驻商户占总营业面积的70%，开幕第一天，正职员工就已超过1万名以上。
美国双城地区购物中心的发展与规划The Development and Planning of Shopping Centers in the Twin Cities, the USA 王恩儒Wang Enru摘要：明尼苏达州双城地区是美国中西部最大的都市区之一，购物中心的发展在这里有比较特殊的历史。
本文介绍双城地区购物中心的发展历史与现状（包括购物中心的种类、分布和发展挑战），并探讨了购物中心的规划。
购物中心的规划与城市管治的模式关系密切。
和美国很多其他都市区一样，双城地区的城市管治有着显著的分散化、分权化和自由化的特征。
同时，都市区内各个城市之间彼此独立但又相互合作，有专门的组织（譬如大都市理事会）负责规划、协调都市区的整体发展。
在研究购物中心的规划时，文章首先介绍购物中心的规划过程、规划的主要参与者及资金来源；然后分析了公众参与、城市发展规划（特别是土地利用规划和交通规划）和区域经济政策（特别是《财政分税法案》）对购物中心发展的影响。
毫无疑问，购物中心对城市的发展也有重要影响。
最后，文章还简要讨论了双城地区购物中心的发展对城市人口分布以及城市交通发展的影响。
Abstract: This paper examines the developm ent and planning of shoppi ng centers in the Twin Cities (Minneapolist-St.Paul Metropolitan Area), one of the largest metropolitan areas in the midwest of the United States. It reviews the history of shopping centers in the Twin Cities, introduces current developm ent (including types and distribution), and discuss f uture challenges. The planning of shopping cent ers is closely rel ated to urban governance. Like many other large m etropolit an areas in the count ry, the Twin Cities has a fragm ent ed and decent rali zed urban governance st ruct ure. C iti es and com m unit i es within the m et ropolit an area are both independent and cooperati ve. Som e organi zations including the Metropolitan Council are in charge of planning and coordinating the development of the entire met ro area. When discussing shopping center planning, the paper first introduces planning processes, major planning players and sources of investments; it then analyzes the influences of public participation, urban planning (especially urban land use planning and transportation planning) and regional economic polici es on shopping cent er development. Finally, the impacts of shopping center development on urban population distribution and urban transportation are also discussed.1 引言购物中心（s h o p p i n g c e n t e r）是当代美国人生活中最常去的场所之一，也是现代城市景观中极为重要的一个组成部分。
不同国家类型的摩尔购物中心及各自特点1、美国、加拿大式购物中心;2、以法国为代表的欧洲式购物中心;3、日本式购物中心;4、香港、新加坡式购物中心;5、以菲律宾、泰国为代表的东南亚式购物中心1、美国式购物中心(大型摩尔购物中心的起源地)：欧洲人中常用shopping center，美国人较多使用mall，法文为centre commerciaux，美国购物中心建在市中心和郊外高速公路旁的都有，但以郊外高速公路旁居多。
加拿大、菲律宾、西亚海湾地区的购物中心大多是美国式的。
特点：规模大，顾客选择度高。
很多美国式Mall外观似大仓库或大工厂简朴无华，但内装修较现代化很人性化很舒适，但并不追究过高档次、做到实用不浪费。
(美国很多购物中心就是利用特大旧厂房改建的，外观也不豪华甚至不太显眼，但内部的设计和装潢都是很人性化很舒适。
)美国的购物中心都有集客力非常强的1至6家大百货商店或大型服装专业店作为主力店，常见的主题店有梅西、彭尼、西尔斯、诺德斯特龙、五月、布鲁明代尔等名牌店铺，它们在购物中心占有不少于1/5 的面积;同时WALMART之类的大卖场也是主力店，但大卖场在购物中心仅占有不大于1/10的面积。
因购物中心中汇集大量专卖店，购物中心内的百货店一般放弃专柜式经营。
美国购物中心的主题店与法国有很大不同，法国购物中心的主题店大多是大卖场，百货店很少，主要店牌为家乐福、安得马榭和欧洲马榭等，其面积常常占到购物中心整体的1/3，甚至1/2 。
除了主题店之外，购物中心常设有几十家或上百家的名牌专卖店，包括服装、鞋帽、首饰、眼镜、文具、化妆品、图书、音像、电器、体育器材等等。
购物中心都设有快餐店、小吃店，包容世界各国风味的餐馆，自然会产生周游世界的感受。
吃饱了，喝足了，可以继续走上购物的旅程，也可以走进电影院或录像厅，欣赏好莱坞巨星表演，或是走进健身房去消化一下腹中的食物。
购物中心还要满足人们聚会与休闲的需要。
购物中心一般全是室内建筑，但大多是走廊式布局，走在购物中心就如同走在具有林荫的商业街上，有很多的绿色植物，有街心花园，花园里有鲜花和喷泉，就在你想驻足的地方恰恰安置了休闲椅，你可以独自地在这里享受大自然的宁静，也可以与情人在这里窃窃私语，还可以与朋友在这里聚会。
玩转美国纽约时代广场感受城市的霓虹与繁华纽约时代广场，作为美国最知名的城市中心广场之一，给人们留下了深刻的印象。
其独特的霓虹灯光和繁华的氛围，让人仿佛置身于一个动感十足的奇幻世界中。
首先，当你踏上纽约时代广场，会被迎面而来的霓虹灯光所吸引。
如同无数闪烁的明星点点，时代广场的霓虹灯穿梭在大楼之间，犹如星空般闪烁。
无论是白天还是夜晚，这些霓虹灯都能给人一种刺激而又艳丽的感觉。
夜晚时分，时代广场的霓虹灯更是耀眼夺目，让人不禁为之惊叹。
其次，时代广场的繁华景象也让人难以忽视。
在这里，你会看到无数高楼大厦，世界著名的百货公司、剧院和餐厅等都聚集在此。
繁忙的行人穿梭其间，大家或许在奔向自己的目的地，或许只是在享受这个城市的繁华。
无论何时何地，时代广场都充满了无尽的活力和生机。
此外，时代广场还承载着许多历史和文化的瑰宝。
纽约时代广场联合国总部大楼就位于这里，它是世界和平与安全的重要象征。
此外，时代广场还是很多电影和电视剧取景的首选地，它们把时代广场作为展示大都市繁荣的象征。
无论是世界政治演变还是影视文化的发展，时代广场都扮演着重要的角色。
除了霓虹灯光和繁华景观，时代广场还有许多吸引人的活动和娱乐节目。
华丽的大型演出常年在此进行，音乐和舞蹈表演吸引了无数游客的目光。
此外，时代广场还是举办倒计时庆祝活动的地方，每年跨年之夜，数以万计的人们聚集在这里，欢庆新年的到来。
总的来说，纽约时代广场是一个充满霓虹与繁华的城市中心广场。
它的霓虹灯光和繁华景象给人们带来了无限的惊喜和享受，也成为了纽约这座城市的标志性地标之一。
在这里，你可以尽情感受城市的活力和魅力，留下美好的回忆。
不论你是来自何地，纽约时代广场都值得一次亲身体验，让你玩转其中，尽情领略这座城市的魅力。
ＹＵＷＡＩＸＩＥＺＨＥＮＧ 域外写真实质上成为与传统的市中心（ｄｏｗｎｔｏｗｎ）同样的“新的城市中心”（ｎｅｗ ｄｏｗｎｔｏｗｎ）。
购物中心无论构成多么复杂，其生存的根本条件都是持续的营利能力。
要保持营利，最关键的因素就是拥有足够的客源。
美国的购物中心一直都是在郊区发展，因而，购物中心的蓬勃发展，实际上是以美国人口的大规模郊区化为基础的，而购物中心的发展本身也是郊区化的一部分。
美国人口的大规模郊区化从二战后开始。
二战结束后大量军人回国成家，面对这样的机遇，美国东部一位叫威廉·列维（Ｗｉｌｌｉａｍ Ｌｅｖｉｔｔ）的开发商利用大规模预制技术在纽约郊区兴建了大量廉价的联体住宅，引起了购买狂潮。
此后，各开发商纷（也就是我们现在所纷效仿这种开发模式。
谓的ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ）美国政府为了鼓励居民购房逐步制定了各种扶持购房的金融政策。
到１９７０年，已有大约３８％的美国人居住在郊区。
从７０年代开始，不仅住宅向郊区发展，服务业、制造业也逐渐向郊区迁移，在郊区形成了一个又一个新的社会－经济中心。
美国学者把这个过程称为“反中心化”（ｄｅｃｅｎｔｒａｌｉｚａｔｉｏｎ），伴随着这个反中心化的过程，整个城市的形态逐步变成了多核心的“大城市连绵区”（Ｍｅｔｒｏｐｏｌｉｓ Ａｒｅａ，简称ＭＡ）。
到了８０年代末，近一半的美国家庭生活在大城市连绵区中的郊区。
为什么美国能够形成大规模郊区化的局面？这要从三方面来分析。
首先，从物质条件来看，要住在郊区，汽车、高速公路、土地、石油四个因素缺一不可。
汽车保证在城市和郊区之间流动，四通八达的高速公路是利用汽车的物质基础，大量廉价石油供应是使用汽车的经济保障，而高速公路和停车场都需要占用大量土地。
１９８３年，美国８７％的家庭拥有至少一辆汽车或者卡车；美国消耗的石油约为世界总消耗量的四分之一；土地占用极端的例子是洛杉矶，那里四分之一的土地是停车场，四分之一的土地是道路。
其次，从观念上来说，“美国梦”这一传统理想对于二战后的美国人来说，主要实现途径就是购买一套属于自己的独立住宅。
关于美国购物中心的研究报告美国是世界上购物中心最发达的国家。
购物中心已成为美国现代零售业中最重要的业态。
当前，我国各大城市正在涌动一股开发“摩尔热”，研究美国购物中心的发展轨迹和现状，对于指导我国理性发展这一事业肯定会有借鉴作用。
一、美国购物中心的定义、分类和基本形态：1、购物中心的定义：按美国国家研究局（NRB）原先的定义：“购物中心（Shopping Center）是指一组位置在一起、建筑上统一的商业设施。
包括场地大小,商店的型类到其服务单元的交易区域都作为一个营运单位来策划、开发、使用和管理。
单元附近提供同商店种类和大小相符合的仃车泊位”。
如果有3个和3个以上商店组合在一起，NRB均作为购物中心收集在它的数据库中。
当时，将购物中心分成四种类型，即：邻里中心、社区中心、地区中心和超级地区中心。
上世纪五十年代初以来，“购物中心”这个术语的含义被发展了。
在这 个臻趋成熟的行业中普遍存在着多种类型的中心，已超出了行业最初提出的四种基本类型的标准定义。
显然，作为已经成长和变化的行业，购物中心已演变成更多的类型，这四种类型的分类方法确实不是可以长期适用的。
为此，美国购物中心的定义也随之有了发展。
现据购物中心国际委员会（ICSC）对购物中心的定义是：“购物中心是由单一产权所有者所拥有并实施计划、开发和管理的零售和其他商业设施的组合。
购物中心提供泊车位。
购物中心的大小和定位一般由该中心服务所覆盖地区的市场特点来决定。
”2、购物中心的分类：原来，按NRB分类，将购物中心分为四种类型。
（见表1）表1：购物中心的分类类 型 定 义邻里中心 提供便利商品的销售（食品、药品和杂货）和个人服务（洗衣和干洗、理发、修鞋等），为满足附近居民每天的生活需要，有一个超市是邻里中心的主要承租商。
理论上讲，邻里中心的总可出租面积应有5万平方英尺。
实际上，它的大小可能在3万到10万平方英尺。
NRB将所有小于10万平方英尺（GLA）的中心均作为此一类型。
美国游学夏令营购物城市纽约和洛杉矶情况介绍小站教育为您介绍美国游学夏令营购物城市纽约和洛杉矶。
美国游学夏令营第一购物站洛杉矶洛杉矶是广大美国游学夏令营学子下飞机的第一站，也是我们的第一个购物站。
洛杉矶是个大的工业基地，也有魅力的风光，是一个非常繁华的海滨城市，经济也是非常繁荣的，同时也是个购物的好地方，简直就是一个购物天堂，在这里不仅可以买到各种高级的商品而且而且价格还很合理，在这里有几百个不同品牌的服饰，各种风格随意挑选，不管是庄重还是休闲时尚的，总能调到您喜爱的款式，在第7大道和第9大道之间有很多世界上知名的品牌，但这里不不是一个中心区域，如果您想购买运动和休闲风格的服装可以到桑蒂&洛杉矶的14、15和16大道之间，并且在附近还有很多的儿童服装店，这里的品种齐全，价格合理，这样您就可以在一个地方把全家人的服装搞定了。
在罗迪欧大道上有很多世界上很有名气和很受欢迎的顶级设计师的作品，这里可是洛杉矶非常高档精美的福服装商业街。
美国游学夏令营第二购物站纽约纽约是我们游学必须去的一站，也是参加美国游学夏令营学子的购物天堂。
纽约在美国是个规模不小的城市，是一个规模比较大的港口，经济非常的发达，在世界上也有一定的地位。
同时纽约还是一个全球化的都市，它的经济实力不是随便估量的，非常的强大。
这里还有很多可以观光游玩的地方，并且这里还是嘻哈文化的发源地，这里的布朗克斯绿化的非常的好，住宅区都被绿树围绕，还有美食区，欣赏风景的同时还可以品尝美食。
既然是经济发达的城市，繁华程度一定不低，既然这样当然要来这里当然要来这里尽情的购物，在纽约市区有很时尚和新潮的服装还有很多有个性的商店，和许多的顶级零售店，简直是喜欢购物的游客的天堂，在百老汇和第六大道之间，你都能买到你想要的，各种东西都有，在肉类加工区有高档的专业设计服装店，在这里可以买到你想要的高档商品，沿着第五大道在洛克菲勒中心到57街，有非常经典的纽约百货商店还有非常棒的国际设计师的时装店，最大的亮点是将这两个店合并在一起，如果继续前进走到57街，您将会进入到更高端的区域，想想就很诱人，还有更诱人的是麦迪逊大道，这里可是奢华和高贵兼备，在这里有许多的意大利、法国和美国经典的时装店，让你走在时尚的前端，喜欢就赶紧来选购吧。
