宅基地房屋确权证明

XX最新的宅基地证明格式模板宅基地对于家庭是很重要的，这类的证明要写也是要符合规范。

下面就是学习啦给大家的宅基地证明，希望对大家有用。

我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。

宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。

宅基地证，通称宅基证。

宅基地证与房产证宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。

宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。

宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。

集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的，区别在于使用权的权限：集体土地未经批准不得转让、出售、，使用权人只能是本集体组织内部成员;而国有建设用地就没有上述相关的规定。

相对而言，宅基地的使用有更为严格的要求：一户一宅、年满18周岁、没有住宅。

一、工作程序审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证二、变更基本条件1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证三、需提交资料1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)2、当地公安局派出所的证明3、申请书一份、委托书一份4、宅基地使用权登记表5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张。

第1篇申请人：姓名：________________________性别：________________________年龄：________________________身份证号码：___________________联系电话：_____________________住址：________________________被申请人：姓名：________________________性别：________________________年龄：________________________身份证号码：___________________联系电话：_____________________住址：________________________申请人因与被申请人就宅基地使用权发生纠纷，特向贵机关申请确权。

现将有关情况及请求事项陈述如下：一、纠纷基本情况1. 宅基地位置：________________________2. 宅基地面积：________________________3. 宅基地权属：________________________4. 纠纷起因：________________________（简要描述纠纷起因，如：申请人认为被申请人侵犯其宅基地使用权，被申请人则认为其有权使用该宅基地等。

）5. 纠纷经过：________________________（详细描述纠纷经过，包括双方争执的焦点、调解过程、诉讼过程等。

）二、申请人主张1. 申请人认为其对该宅基地享有合法使用权，具体理由如下：（1）申请人自______年起在该宅基地上居住，并已在此地建设房屋，形成了稳定的居住关系。

（2）申请人的房屋建设手续齐全，符合国家相关法律法规的要求。

（3）申请人在该宅基地上进行了长期的耕作、种植等活动，形成了对该宅基地的占有和使用事实。

（4）申请人与被申请人在该宅基地的使用上存在明确的约定，被申请人承认申请人对该宅基地的使用权。

农村房产权证明范本证明编号：_________
申请人信息
姓名：_________
性别：_________
出生年月：_________
户籍所在地：_________
房产信息
房产位置：_________
房产面积：_________
建筑面积：_________
房产类别：_________
房屋结构：_________
产权证号：_________
现使用权人姓名：_________
证明依据
证明内容
附注：
1.以上证明内容真实有效，我单位对其真实性负责。

2.该房屋属于合法产权，并未发生法律纠纷。

3.该房屋按照规定依法登记，产权已得到保护。

证明单位信息
单位名称：_________
单位地址：_________
邮政编码：_________
证明单位盖章：_________
证明人签名：_________
证明日期：_________
以上范本为农村房产权证明的一种示范，内容包括申请人信息、房产
信息、证明依据、证明内容以及证明单位信息等。

在实际使用过程中，可
以根据具体情况进行调整和修改。

同时，证明单位应当严格遵守法律法规，确保证明内容的真实性和准确性，为农村房产交易提供保障。

引言概述:农村宅基地是农村居民的基本住房用地，对于农村宅基地的产权证明范本具有重要的实际意义。

本文将介绍农村宅基地产权证明范本（二），包括正文内容、大点和小点分析、以及总结。

正文内容:1.产权人权益确认1.1产权人身份确认：证明申请人为宅基地的合法拥有者或使用者，并提供相关材料，如联系、户口簿等。

1.2宅基地所在地确定：明确宅基地所在的行政区划、乡村、组、自然村等详细信息。

1.3宅基地用途确认：说明宅基地的用途是居住、农业生产、养殖等，并提供相关的批准文件。

2.宅基地权属证明2.1宅基地权属来源：说明宅基地的产权来源是通过继承、购买或划拨等方式取得，并提供相关合法的证明文件。

2.2宅基地的所有权和使用权：明确宅基地所有权人和使用权人，说明产权比例和使用权期限等具体信息。

2.3宅基地权属的变更：如产权人有变更，应提供相关的证明文件，如合同、公证书等。

3.宅基地界址确定3.1宅基地界址勘界：进行勘界，确定宅基地的具体界址。

3.2宅基地界址标志：在宅基地的四周设置标志，标示界址线，并提供相关照片和勘界报告等材料。

3.3宅基地界址公告：将宅基地的界址公告于农村自治组织、村委会等合适的地方，确保公示的合法性。

4.宅基地面积确认4.1宅基地的实际面积：通过测量方法确定宅基地的实际面积，并提供测绘报告等相关证明文件。

4.2宅基地的合法面积：核实宅基地的合法面积是否符合规定，如是否超过农村集体经营性建设用地总量等。

4.3宅基地面积使用情况：宅基地的面积是否得到合理利用，是否存在闲置、荒废等情况。

5.其他宅基地相关证明5.1宅基地的规划和建设许可证明：提供宅基地的规划和建设许可证明文件，确保宅基地的合法性。

5.2宅基地的土地证和房产证：提供土地证和房产证等相关证明文件，确认宅基地的合法性和权益。

5.3宅基地的税收证明：提供宅基地有关税费方面的证明文件，如地税缴纳证明等，确保税收合规。

总结:农村宅基地产权证明范本（二）包含了对农村宅基地产权、宅基地界址、宅基地面积等方面的详细阐述。

存在的问题辽宁省有的地方农村地籍调查工作基础薄弱，难以有效支撑和保障农村房地一体的不动产登记；有的地方只开展宅基地、集体建设用地调查，没有调查房屋及其他定着物；一些地方宅基地“一户多宅”、超占面积等问题比较严重，且时间跨度大，权源资料不全等，严重影响了不动产登记工作的整体进度。

一是“一户多宅”现象普遍。

由于历史遗留问题导致“一户多宅”的现象在辽宁省非常普遍，由于基层把关不严、继承、司法判面，造成了土地资源闲置浪费。

二些历史久远档案缺失等因素，一些决、历史遗留、违法建设等原因，是房地手续不全。

国家从1982年开没有土地使用证的住户虽然有房证部分村民在拥有自己宅基地的同时始对农房进行登记发照工作，在此但是无法出具规划许可等证明材还可以通过购买、赠与和继承等方之前的老房子并未进行登记，缺乏料，地上物权材料无法提供。

在确式获得另外的宅基地使用权和农村相关手续，无法确定房子的权属信权过程中，因所需的相关手续的缺房屋，出现了“一户多宅”的局息，对农房确权工作造成阻碍。

一失，导致无法确认权属。

三是房地宅基地及房屋确权登记问题及建议文/辽宁省不动产登记中心 尚作为38国土资源 2018年6月号近年来，随着农村土地制度改革、农村产权制度改革等改革任务的全面推进，农民群众对盘活资产，加快流转，促进增收呼声日渐高涨，对不动产权证的发证要求也日渐迫切。

2018中央一号文件提出，完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。

农村宅基地及房屋登记工作作为不动产统一登记的重要工作内容，作为农村产权制度改革的基础和前提，其重要性不言而喻。

自2012年开展农村集体土地确权登记发证工作以来，全国各地基本完成农村集体土地所有权登记发证工作，2014年继续开展宅基地和建设用地使用权确权登记发证工作，2016年实施不动产统一登记后，国土资源部下发文件明确农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》等法规政策规定，进一步加快宅基地及房屋确权登记发证工作，颁发统一的不动产权证书。

农村房屋产权证明书编号：_________根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》和《不动产登记办法》等有关法律法规的规定，经核实，现证明：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地点：2. 房屋建筑面积：3. 房屋用途：4. 房屋建筑结构：5. 房屋权属人姓名：6. 房屋权属人身份证号码：二、房屋权属证明1. 根据《不动产登记办法》的规定，进行不动产登记时，需要提交以下材料：（1）房屋权属人的身份证明材料；（2）房屋权属人与房屋的权利关系证明材料；（3）房屋的规划用途证明材料；（4）房屋的建设工程规划许可证明材料；（5）其他法律法规规定的必要材料。

2. 经核实，房屋权属人提供了上述材料，符合不动产登记的规定。

三、不动产登记情况1. 不动产登记机构对上述提交的材料进行了审核，并依法进行了不动产登记。

2. 已办理的登记事项包括：（1）房屋权利的设立、变更、转移、终止等事项；（2）房屋的抵押、债权、租赁等产权登记事项；（3）其他法律法规规定的登记事项。

3. 不动产登记机构将相关信息录入不动产登记簿并为房屋权属人出具了不动产权证。

四、权属变更情况1. 房屋权利的设立、变更、转移、终止等事项应当及时向不动产登记机构申请办理权属变更登记。

2. 相关权属变更事项如下：（1）_____________（2）_____________（3）_____________五、其他1. 房屋权属人对房屋享有产权权利，可以合法使用、转让、抵押等。

2. 房屋权属人应当在房屋权属发生变动时及时向不动产登记机构申请办理权属变更登记。

特此证明。

不动产登记机构（盖章）：年月日附：相关材料复印件。

北京房宅基地确权流程1.申请人携带相关证件到当地房管部门办理资料审核。

The applicant brings relevant documents to the local housing management department for data verification.2.房管部门对申请人的资料进行审核，确认无误后颁发确权证明。

The housing management department verifies theapplicant's information and issues a right confirmation after confirming its correctness.3.申请人携带确权证明到地籍测绘部门进行房宅基地测绘。

The applicant brings the right confirmation to the cadastral survey department for the survey of housing land.4.地籍测绘部门对房宅基地进行测绘并出具测绘报告。

The cadastral survey department surveys the housing land and issues a survey report.5.申请人携带测绘报告到房管部门办理公示手续。

The applicant brings the survey report to the housing management department for the public announcement procedure.6.房管部门进行公示，无异议的，办理房宅基地确权登记。

The housing management department makes a public announcement, and if there is no objection, it will proceed with the registration of the housing land right.7.完成房宅基地确权登记后，颁发房宅基地产权证。

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>农村宅基地确权登记细则的常见问题最近出台的农村宅基地确权登记细则，相信大家也对这个政策非常关注吧，很多人茶余饭后也会讨论这个话题。

在讨论的过程中，关于这个政策，很多人也难免也会有很多疑问。

下面，赢了网小编将会为大家详细的介绍一下大家主要遇到的问题的相关的知识。

一、农村宅基地确权登记细则农村土地确权登记发证工作是为深入贯彻中央关于“搞好农村土地确权、登记、颁证工作”的重要精神，落实《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》(中发【2010】1号)和《国土资源部财政部农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》(国土资发【2010】60号)要求开展的一项重要工作。

开展农村土地确权登记发证工作是中央的明确要求，目的是实现凭证管地用地，维护农民合法权益，对统筹城乡发展、夯实农业农村发展基础、推进农村土地管理制度改革、促进节约集约用地等具有十分重要的意义。

此项工作的基本原则是：依法依规，尊重历史、面对现实，稳步推进。

严格按照国家相关法律法规规定开展工作，充分考虑历史遗留问题的实际情况，本着有利于保护土地权利人特别是农民合法权益的原则，依法合理确定权属，积极调解处理权属争议、化解社会矛盾，保障社会和谐稳定。

二、这次农村宅基地登记发证能给农村居民带来什么好处?对农村居民来说，最直接的好处就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。

三、宅基地的面积有怎样的规定?根据《江苏土地管理条例》第34条规定，农村村(居)民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积每户不得超过200平方米，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的百分之七十。

三、在办理登记时对宅基地超占面积的是怎样处理的?1、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行登记。

第1篇随着我国经济社会的发展，土地管理日益成为国家治理体系和治理能力现代化的重要内容。

宅基地作为农村居民的重要财产，其确权问题关系到农村居民的切身利益。

本文将围绕老宅基地确权法律规定，从法律依据、确权流程、争议解决等方面进行详细阐述。

一、法律依据1. 《中华人民共和国土地管理法》：该法规定了土地所有权、使用权、承包经营权等基本权利，明确了土地确权的基本原则和程序。

2. 《中华人民共和国农村土地承包法》：该法规定了农村土地承包的基本原则和程序，明确了宅基地的承包权和使用权。

3. 《中华人民共和国物权法》：该法规定了物权的基本原则和类型，明确了宅基地的物权属性。

4. 《中华人民共和国城乡规划法》：该法规定了城乡规划的编制、实施和监督检查，明确了宅基地的规划要求。

5. 《关于进一步加强农村宅基地管理的意见》：该意见明确了宅基地管理的总体要求、基本原则和具体措施。

二、老宅基地确权流程1. 申请登记：农村居民应当向所在地乡镇人民政府申请宅基地登记，提交相关材料。

2. 审核批准：乡镇人民政府对申请材料进行审核，符合条件者予以批准。

3. 公告公示：对批准的宅基地进行公告公示，接受村民监督。

4. 发放证书：宅基地登记完成后，由乡镇人民政府向农村居民发放《宅基地使用权证书》。

三、老宅基地确权条件1. 合法取得：宅基地的取得应当符合法律法规和政策规定，如通过继承、赠与、购买等方式取得。

2. 符合规划：宅基地的选址、面积、用途等应当符合当地土地利用总体规划和村庄规划。

3. 无争议：宅基地使用权应当不存在争议，如权属纠纷、侵权纠纷等。

4. 符合法律法规：宅基地的使用应当符合法律法规的规定，如不得用于非法用途等。

四、老宅基地确权争议解决1. 协商解决：当事人可以协商解决宅基地确权争议，达成一致意见。

2. 调解解决：当事人可以向所在地乡镇人民政府申请调解，由调解委员会进行调解。

3. 仲裁解决：当事人可以申请仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。