资产评估准则工作底稿共40页

底稿内容 评估计算过程资料或表格【表10】 设备类清查评估工作底稿（x的取值为明细表编号） 产权资料及设备基本情况资料 调查表【表11】 设备照片 价格信息、询价记录【表10】 评估计算过程资料或表格【表12】
是否应有 是否齐备 是否作主 (√或×) (√或×) 报告附件
在建工程-设备安装工程清查评估工作底稿（x的取值为明细表编号） 产权资料及设备基本情况资料 现场勘察记录及照片 评估计算过程资料或表格 建筑物类（包括房屋建筑物及构筑物）清查评估工作底稿（x的取值为明细表 编号） 产权资料及建筑物基本情况资料 调查表和现场勘察表【表13】 照片 各类价格信息、价格依据【表14】 评估计算过程资料或表格【计算器】或【表15】
C类
C-1 C-1-1 C-1-2 C-2 C-2-1 C-2-2 C-2-3 C-3 C-3-1 C-3-2 C-4 C-4-1 C-4-2 C-4-3 C-4-4 C-4-5 C-5 C-5-1 C-5-2 C-5-3 C-4-4
C-6-x
C-6-x-1 C-6-x-2 C-6-x-3
底稿内容 评估基准日审计报告 审计提供的调整分录及明细清单及其他资料 资产重组情况资料（资产剥离前后的资产负债表、资产剥离方案）
在建工程-土建工程清查评估工作底稿（x的取值为明细表编号） 产权资料及建筑物基本情况资料 调查表和现场勘察表【表13】 照片 各类价格信息、价格依据【表14】 评估计算过程资料或表格【计算器】或【表15】
固定资产减值准备清查评估工作底稿 固定资产减值准备计取方法或计取依据等资料 在建工程减值准备清查评估工作底稿 在建工程减值准备计取方法或计取依据等资料 固定资产清理清查评估工作底稿 出售发票、毁损、报废鉴定（证明）、基准日到评估日清理审批文件 无形资产--土地使用权清查评估工作底稿（x的取值为明细表编号） 权属证明资料及土地基本情况资料 调查表和现场勘察表【表16】 照片

评估基准日： 编制人： 复核人： 日期： 日期：
账面价值
清查调整值 调整事项
调整后账面值
借款情况记录：
核查情况说明 1、核查财务明细账、总账与填列的短期借款清单是否吻合，提供复印件； 2、核对每笔借款合同的借款额、借款条件、借款日期、还款期限、借款利率，有无到期未还的短 期借款； 3、核对利息的支付情况，核对银行的欠息单与企业的记录，必要时向银行函证； 4、如有外币借款应按评估基准日的外汇汇率进行调整，底稿中应有外汇出处。 是否存在无法查清的内容或待解决的事项：
1
评估值的确认价值：
附件
共
项
2

4、复核已计借款利息是否正确，如有未记利息应作出记录，补记入账。
5、对未及时归还的逾期借款，应查明原因。
6、选择金额较大的账户向借款银行函证评估基准日的余额。
7、对替其他单位借贷的款项，应查明原因。
8、检查借款费用是否按各发生的期间，分别计入不同费用的科目。
9、有无非记账本位币账户，如有应查询评估基准日汇率的中间价。
被评估单位： 评估基准日：
评估人员
长期借款评估步骤及复核表
索引号：C8-15
操作步骤与要求
现场工作日期 是
不适用
1、获取长期借款申报表,与明细账、总账、报表进行核对。
2、核实借款合同、协议以及借款条件、借款性质、还款期限，查明借款利 率和利息支付情况。
3、抽查借款借入和还款的原始凭证内容是否完整，有无授权批准，并核对 相关账户的进要说明的事项。
12、如有评估增减值，分析评估增减值的原因。
13、有无需要报告中特别说明的事项。
说明与备注
项目经理签字：
复核日期

附录工作底稿参考格式研究资料1资产占有方：评估基准日：年月日金额单位：元名称及账面价值评估价值调整盘存盈外埠确存放地交叉索引号备注实际数量亏（金后账计量单位序号金认数量点金额规格型号单价数量单价面值额）额本页小披露及调整事项说明23存货--（）抽查盘点表索引号：C3-10-（资产占有方：评估基准日：年月日金额单位：元仓库保管：企业会计：评估人员：复核人：盘点日期：年月日4产成品作业分析表1采用倒算法即根据其出厂销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润（根据该产品市场销售情况）确定评估值。

表式如下：产成品作业分析表1 索引号：C3-10-9/2资产占有方：评估基准日：年月日金额单位：元本页小计计合披露及调整事项说明：5：复核人日年清查日期：月评估人员：6产成品作业分析表2采用、顺算法即成本加适当利润，减所得税、适当数额的税后净利润（根据该产品市场销售情况）确定评估值。

表式如下：产成品作业分析表2索引号：C3-10-9/37：复核人评估人员：年月日清查日期：与产成品相关的销售费用、销售税金及附加、所得税、净利润折减率等参数的选取，则有产成品评估参数测算表，通过表的填写、计算可得出相关参数。

表式如下：C3-10-9/4索引号：产成品评估参数测算表金额单位：元月日年资产占有方：评估基准日：8复核人：清查日期：年月日评估人员：C5-索引号：/房屋建筑物构筑物评估步骤及复核表固定资产—91011房屋建筑物分类统计表（本表反映房屋建筑物的分类情况，为后续评估测算做准备工作）：12房屋建筑物权属统计表（本表反映房屋建筑物的权属状况统计，总体了解评估对象的权属情况）：资产占有方：评估基准日：年月日…合有权证房无权证房所占用土地的（可按单位索分序应明细表序地块等分类账面原账面净面账面原账面净面评估人员：复核人：房屋建筑物清查评估明细表1（本表反映房屋建筑物的清查核实、现场勘察记录）：房屋建筑物清查评估明细表1索引号：C5-1-1/2-1页次：年月日资产占有方：评估基准日：金额单位：元共页第页建筑装翻修维修账面建成建筑物建筑账面层数结构序号总高用途层高跨度跨数柱距基础屋面设备保养情况修情况面积原值净值名称年月 12清查日期：年月日企业管理人员：评估人员：13复核人：14房屋建筑物清查评估明细表2（本表反映房屋建筑物重置全价的测算过程）：房屋建筑物清查评估明细表2索引号：C5-1-1/2-2页次：共页年资产占有方：月日评估基准日：第页金额单位：元评估人员：复核人：15房屋建筑物清查评估明细表3（本表反映房屋建筑物成新率及评估净值的测算过程）：房屋建筑物清查评估明细表3索引号：C5-1-1/2-3页次：共日页评估基准日：年资产占有方：月金额单位：第页元勘察成新理论成新成新交叉建筑物勘评估备设已使理论结装经济权引权设成结装权权权命年年新评估人员：复核人：16房屋建筑物作业分析表--成本法现场调查表（本表为采用成本法评估重点、典型房屋建筑物所填写的工作底稿）：房屋建筑物作业分析表--成本法现场调查表序号：评估基准日：年月日索引号：C5-1-1/3-1171920日年复核人：日年评估人员：月月21房屋建筑物作业分析表--成本法1：本表为采用成本法评估重点、典型房屋建筑物时，如用单位造价调整法所参考使用的工作底稿格式。