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资产评估准则(PPT 78张)

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《资产评估准则》课件

《资产评估准则》课件
公平性
介绍资产评估中公平原则的重要性和应用。
独立性
解释独立评估师的角色和对评估结果的影响。
市场数据
讨论市场数据在资产评估中的作用和获取方法。
市场价值法评估
详解市场价值法及其应用，如何确定可比交易和计算资产价值。
成本法评估
介绍成本法评估资产价值的方法，包括重建成本和经济折旧的计算。
收益法评估
讲解收益法评估资产的原理和具体步骤，包括现金流量折现和资本化率的计算。
《资产评估准则》PPT课 件
资产评估是什么？了解资产评估准则的基本概念和作用，以及在实际应用中 的重要性。
资产评估的意义及应用场合分析
决策依据
分析资产价值对决策制定和执行的重要性。
法律要求
说明资产评估的合规性和法律法规对于评估的要求。
投资和融资
讨论资产评估在投资和融资决策中的应用。Biblioteka 资产评估的基本原则和方法解析
资产评估文书编制
指导如何准备资产评估报告和文书，包括格式和内容的要求。
资产估价报告的格式及内容要 求
解释资产估价报告的结构和内容要点，确保报告的准确性和可读性。

资产评估准则—程序准则 ppt课件

资产评估准则—程序准则 ppt课件

第八条 注册资产评估师在执行评估业务过程中，
由于受到客观限制，无法或不能完全履行评估程
序，可以根据能否采取必要措施弥补程序缺失和
对评估结论是否产生重大影响，来决定继续执行
评估业务或终止评估业PPT务课件。
11
本条对评估程序受到限制的情况及相应的处理方式做出 了规定。
当评估程序执行中受到限制时，评估师应关注以下几点 1、分析所受限制的性质（主观限制、客观限制）。 客观限制的情况通常表现为： ①有关方面不配合。特别是少数股权投资的评估。 ②评估对象无法勘查。如海轮泊在国外、关系国家安全 保密需要，少数股权投资在国外。 ③主要的资料、证明无法取得。 2、处理方式： ①终止评估业务。如所受限制对评估报告目的下评估结 论的合理性产生重大影响。 ②继续履行评估业务，在特别事项说明和评估报告使用 限制中做出相应说明。CPV在通过采取必要措施弥补评估 程序的缺失，认为对评估结PP论T课不件 会产生重大影响时可12继续
行核对；
PPT课件
8
2、了解分析存货的构成、分布和企业内控管理制度，存 货核算方法，并抽查存货出入库记录，做好相应的清查 记录。
3、获取并检查被评估单位基准日或最近一次的存货盘点 记录，评价企业盘点的可信度。
4、抽盘重点存货，填写盘点表。如有差异，加大盘点比 例或全面盘点。存放方式特殊或存放在异地的，采取其 他形式确定存货的存在性。
解企业经营战略和发展方向，重大经营决策和经营风险
PPT课件
10
3、在获得被评估企业经过正常化调整的历史财务数据的 基础上编制财务预测，并进行分析。
4、根据财务预测，计算未来预测收益。
5、求取折现率。
6、将未来预期收益折现以计算初步评估结果。
7、对非经营性资产和溢余资产的价值进行评估，并对上 述初步评估结果进行调整。

我国资产评估准则

我国资产评估准则

中国资产评估准则资产评估执业准则： (8)资产评估差不多准则 (8)资产评估准则——差不多准则（2004-2-25财企[2004]20号） (8)第一章总则 (8)第二章差不多要求 (9)第三章操作准则 (10)第四章报告准则 (11)第五章执业责任 (11)第六章附则 (12)资产评估具体准则 (12)资产评估准则——无形资产（2001-7-23财会[2001]1051号） (12)引言 (12)定义 (12)差不多要求 (13)评估要求 (13)披露要求 (15)施行日期 (17)资产评估准则——评估报告（2007-11-28中评协[2007]189号） (17)第一章总则 (17)第二章差不多要求 (18)第三章评估报告的内容 (19)第四章附则 (22)资产评估准则——评估程序（2007-11-28中评协[2007]189号） (23)第一章总则 (23)第二章差不多要求 (23)第二章评估程序要求 (24)第四章附则 (28)资产评估准则——业务约定书（2007-11-28中评协[2007]189号） (28)第一章总则 (28)第二章业务约定书的签订 (29)第三章业务约定书的内容 (29)第四章业务约定书的变更 (32)第五章违约责任和争议解决 (32)第六章附则 (33)资产评估准则——工作底稿（2007-11-28中评协[2007]189号） (33)第一章总则 (33)第二章差不多要求 (34)第三章工作底稿的内容 (34)第四章工作底稿的编制和治理 (35)第五章附则 (37)资产评估准则——机器设备（2007-11-28中评协[2007]189号） (37)第一章总则 (37)第二章差不多要求 (38)第三章操作要求 (39)第四章评估方法 (40)第五章披露要求 (42)第六章附则 (43)资产评估准则——不动产（2007-11-28中评协[2007]189号） (43)第一章总则 (44)第二章差不多要求 (44)第三章操作要求 (45)第四章评估方法 (47)第五章企业价值评估中的不动产评估 (50)第六章披露要求 (51)第七章附则 (52)资产评估指南 (52)以财务报告为目的的评估指南(试行)（2007-11-9中评协[2007]169号） (52)第一章总则 (52)第二章差不多要求 (53)第三章评估对象 (56)第四章价值类型 (57)第五章评估方法 (59)第六章披露要求 (62)第七章附则 (63)资产评估指导意见 (63)注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见（2003-2-12） (63)珠宝首饰评估指导意见（2003-1-28中评协[2003]1号）65第一章引言 (65)第二章差不多要求 (66)第三章评估要求 (67)第四章评估方法 (69)第五章评估披露 (70)第六章评估档案 (71)第七章附则 (72)企业价值评估指导意见(试行)（中评协2005-1-12）.. 72第一章引言 (72)第二章差不多要求 (73)第三章评估要求 (74)第四章评估方法 (77)第五章评估披露 (82)第六章附则 (85)金融不良资产评估指导意见(试行)（中评协） (85)第一章引言 (85)第二章差不多要求 (86)第三章评估对象 (90)第四章价值类型 (91)第五章价值评估要求 (93)第六章价值分析要求 (95)第七章披露要求 (97)第八章附则 (98)附件1：债权资产价值分析技术框架（供参考） .. 99附件2：债权资产价值分析报告差不多内容和格式（供参考） (108)资产评估价值类型指导意见（2007-11-28中评协[2007]189号） (115)第一章引言 (115)第二章价值类型及其定义 (116)第三章价值类型的选择和使用 (117)第四章附则 (120)资产评估职业道德准则： (120)资产评估职业道德差不多准则 (120)资产评估职业道德准则——差不多准则（2004-2-25财企[2004]20号） (120)第一章总则 (120)第二章差不多要求 (121)第三章专业胜任能力 (122)第四章与托付方和相关当事方的关系 (123)第五章与其他注册资产评估师的关系 (123)第六章附则 (124)一、资产评估执业准则：资产评估差不多准则资产评估准则——差不多准则（2004-2-25财企[2004]20号）第一章总则第一条为规范注册资产评估师执业行为，保证执业质量，明确执业责任，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，制定本准则。

我国资产评估准则

我国资产评估准则

中国资产评估准则资产评估执业准则： (4)资产评估基本准则 (4)资产评估准则——基本准则（2004-2-25财企[2004]20号） (4)第一章总则 (4)第二章基本要求 (4)第三章操作准则 (5)第四章报告准则 (6)第五章执业责任 (6)第六章附则 (7)资产评估具体准则 (7)资产评估准则——无形资产（2001-7-23财会[2001]1051号） (7)引言 (7)定义 (7)基本要求 (7)评估要求 (8)披露要求 (10)施行日期 (11)资产评估准则——评估报告（2007-11-28中评协[2007]189号） (11)第一章总则 (11)第二章基本要求 (12)第三章评估报告的内容 (12)第四章附则 (15)资产评估准则——评估程序（2007-11-28中评协[2007]189号） (15)第一章总则 (15)第二章基本要求 (16)第二章评估程序要求 (17)第四章附则 (19)资产评估准则——业务约定书（2007-11-28中评协[2007]189号） (20)第一章总则 (20)第二章业务约定书的签订 (20)第三章业务约定书的内容 (20)第四章业务约定书的变更 (22)第五章违约责任和争议解决 (22)第六章附则 (23)资产评估准则——工作底稿（2007-11-28中评协[2007]189号） (23)第一章总则 (23)第二章基本要求 (23)第三章工作底稿的内容 (24)第四章工作底稿的编制和管理 (25)第五章附则 (26)资产评估准则——机器设备（2007-11-28中评协[2007]189号） (26)第一章总则 (26)第二章基本要求 (27)第三章操作要求 (27)第四章评估方法 (28)第五章披露要求 (30)第六章附则 (30)资产评估准则——不动产（2007-11-28中评协[2007]189号） (30)第一章总则 (31)第二章基本要求 (31)第三章操作要求 (32)第四章评估方法 (33)第五章企业价值评估中的不动产评估 (35)第六章披露要求 (36)第七章附则 (36)资产评估指南 (37)以财务报告为目的的评估指南(试行)（2007-11-9中评协[2007]169号） (37)第一章总则 (37)第二章基本要求 (38)第三章评估对象 (39)第四章价值类型 (40)第五章评估方法 (42)第六章披露要求 (43)第七章附则 (44)资产评估指导意见 (44)注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见（2003-2-12） (45)珠宝首饰评估指导意见（2003-1-28中评协[2003]1号） (46)第一章引言 (46)第二章基本要求 (47)第三章评估要求 (47)第四章评估方法 (49)第五章评估披露 (50)第六章评估档案 (51)第七章附则 (51)企业价值评估指导意见(试行)（中评协2005-1-12） (52)第一章引言 (52)第二章基本要求 (52)第三章评估要求 (53)第四章评估方法 (55)第五章评估披露 (58)第六章附则 (60)金融不良资产评估指导意见(试行)（中评协） (60)第一章引言 (60)第二章基本要求 (61)第三章评估对象 (64)第四章价值类型 (65)第五章价值评估要求 (67)第六章价值分析要求 (68)第七章披露要求 (70)第八章附则 (71)附件1：债权资产价值分析技术框架（供参考） (71)附件2：债权资产价值分析报告基本内容和格式（供参考） (79)资产评估价值类型指导意见（2007-11-28中评协[2007]189号） (84)第一章引言 (84)第二章价值类型及其定义 (85)第三章价值类型的选择和使用 (86)第四章附则 (88)资产评估职业道德准则： (88)资产评估职业道德基本准则 (88)资产评估职业道德准则——基本准则（2004-2-25财企[2004]20号） (88)第一章总则 (88)第二章基本要求 (88)第三章专业胜任能力 (90)第四章与委托方和相关当事方的关系 (90)第五章与其他注册资产评估师的关系 (90)第六章附则 (91)一、资产评估执业准则：资产评估基本准则资产评估准则——基本准则（2004-2-25财企[2004]20号）第一章总则第一条为规范注册资产评估师执业行为，保证执业质量，明确执业责任，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，制定本准则。

第12章 资产评估准则(资产评估学PPT)

第12章 资产评估准则(资产评估学PPT)

（二）《国际评估准则2011》（第九版）的结构体系
表12-1《国际资产评估准则2011》结构体系
准则名称 框架
101-工作范围-
基
本
准 则
102-实施-
103-报告-
主要内容 概念、原则和定义 评估目的、调查程度、评估程序、所做出的假设以及评估结
果应用的局限性
评估活动的实施必须得到有效的管理，评估安排必须与本准 则、合同条款以及工作范围中明列的具体情况保持有效一致
《国际评估准则》（International Valuation Standards, IVS）是由国际评估准则委员会(International Valuation Standards Committee, IVSC)制定并发布的国 际性评估专业准则。
《国际评估准则》从1985年第一版发布至今，已经几番 修订和更新，形成了较为完整和有效的《国际评估准则》 体系。
美国《专一业评估执业统一准则》的制定与20世纪80年代中 后期美国的泡沫经济有着密切关系，正是为了规范在抵押贷款 业务中的评估行为，防止诱发金融危机，美国各大评估协会才 联合起来制定《专一业评估执业统一准则》，并得到美国立法 的认可。因此《专一业评估执业统一准则》有着鲜明的针对性、 目的性，对以融资为目的的抵押贷款评估予以着重论述，注重 从评估角度保护金融秩序和经济秩序。
《国际评估准则》目前尚未进入到实质性运用阶段，在很大程上停留 在理论探讨上。尽管国际评估准则委员会一再呼吁各会员国协会在本 国大力推广《国际评估准则》，但《国际评估准则》并不具备实质性 约束力，对英美等评估业发展大国影响很小，仅有澳大利亚、马来西 亚等国出于对国际评估准则委员会的支持而将《国际评估准则》的内 容部分引入国内准则。就约束力和影响范围方面，《国际评估准则》 远不及《专业评估执业统一准则》。

一讲资产评估基本准则精品PPT课件

一讲资产评估基本准则精品PPT课件
（三）资产评估程序是资产评估机构及其 资产评估专业人员防范执业风险、保护自 身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。
第九条 资产评估机构受理资产评估业务前，应 当明确下列资产评估业务基本事项： （一）委托人、产权持有人和委托人以外的其他 资产评估报告使用人； （二）评估目的； （三）评估对象和评估范围； （四）价值类型； （五）评估基准日； （六）资产评估报告使用范围； （七）资产评估报告提交期限及方式； （八）评估服务费及支付方式；
第二章 基本遵循
本章是对资产评估机构及其资产评估专业人员从 事资产评估业务的基本要求。作为基本准则的重 要组成部分，本章在总结各国评估准则和我国评 估实践经验的基础上，对评估师从事各种资产类 别、各种评估目的的评估业务时所应当具备的基 本条件和要求进行了归纳性的规定，主要包括遵 守法律的要求、勤勉尽责和独立客观公评估专业人 员开展资产评估业务应当遵守法律、行政 法规的规定，坚持独立、客观、公正的原 则。
第五条 资产评估机构及其资产评估专业人 员应当诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业， 遵守职业道德规范，自觉维护职业形象， 不得从事损害职业形象的活动。
第六条 资产评估机构及其资产评估专业人 员开展资产评估业务，应当独立进行分析 和估算并形成专业意见，拒绝委托人或者 其他相关当事人的干预，不得直接以预先 设定的价值作为评估结论。
其一是关于资产评估技术思路层面的选择，即分析三种资产 评估基本方法所依据的资产评估技术思路的适用性；
其二是在各种资产评估技术思路已经确定的基础上，选择实 现各种评估技术思路的具体评估技术方法；
其三是在确定了资产评估方法的前提下，对运用各种评估方 法所涉及到经济技术参数的选择。
本准则中强调的恰当选择评估方法，既包含了对资产评估专 业人员恰当选择评估技术思路，以及实现该技术思路的具体 评估技术方法的要求，也包括了对资产评估专业人员在运用 各种评估方法时对所涉及到的经济技术参数的恰当选择。

第3章 中国资产评估准则《中外资产评估准则》PPT课件

分则部分体现该准则的业务特点。 每项准则的最后一章均为“附则”。
中国资产评估准则基本结构
准则名称
总则或引言 一般表达准则制定宗旨、依据、适用范围、规范对象定 义、规范对象评估的定义以及通贯全篇的内容。
分则：主体部分 一般按照基本要求、评估对象、操作要求、评估方法、 披露要求等具体规范内容的不同分别撰写。
概念框架是由一系列基本概念构成的首尾一贯、逻辑一致的 理论体系。
是评估理论中最实用的部分。是一部章程。 概念框架的法律地位较低，不具有约束力。对于准则制定机
构来说，概念框架仅仅提供理论支持，只是制定和理解准则 的理论指南，主要用于指导准则制定机构的制定工作，在很 大程度上带有“理念”的特点，是独立于评估准则的理论体 系，并不具有强制性。
6．附则。本章主要明确准则的生效日期，个 别准则如基本准则、《资产评估职业道德准 则—基本准则》等，还会涉及本准则与资产 评估具体准则、评估指南和指导意见的关系 （授权）。
（二）CVS的基本模板
中国资产评估准则采用具有中国传统特 色的“章、条、款、项、目”的撰写风 格。
基本模板：“三段式”，即“总则 或引言+分则+附则”。
主要内容包括：履行适当的评估程序；评估程序；选择并定 义价值类型；运用评估方法；评估假设；工作底稿。
主要内容包括：编制并出具评估报告；提供必要信息；满足 委托方和其他评估报告使用者合理需求的评估报告。
主要内容包括：对评估结论的合理性承担责任；注册资产评 估师的责任与委托方和相关当事方的责任；法律权属。
2001 年 无形 资产 评估 准则
2003年 2005年 2009年
珠宝首饰评 金融不 珠 宝 首
估 指 导 意 见 、良 资 产 饰 、 投

《资产评估准则》ppt课件


• 该条款同时也规定“必要时应当聘请专家协助工作”。
• 《资产评估准则——基本准则》第九条规定，“注册资产评估师执行资产
评估业务，可以聘请专家协助工作，但应当采取必要措施确信专家工作的合
《国际评估准则》中也指出， “评估师执业必须遵照其执业所在国的法律
和规定。” ②如果国际评估准则与执业所在国评估准则或法律不一致时，
“评估师应当对价值上的区别进行解释和量化”③。
① P14,Uniform Standards of Professional Appraisal Practice,2004
第五条 注册资产评估师执行与机器设备价值估算相关的其 他业务，可以参照本准则 。
✓ 除了本准则第三条所规定的机器设备评估业务，注册资产评估师也 可以利用自己的专业知识和经验，为客户提供与价值估算相关的业务或 其他咨询服务。注册资产评估师执行上述与价值估算相关的其他业务可 以参照本准则相关规定。
2020/10/8
业的首要要求之一，这也是任何国家评估准则及国际评估准则所突出强调的
内容。
美国《专业评估执业统一准则》（USPAP）中指出，“如果本准则中的
任何部分与某司法管辖区域内的法律或公共政策冲突，在该司法管辖区域内
仅该部分无效”①。要求评估师在执业时，对准则与法律或公共政策存在冲
突，导致部分准则条款无效的状况进行充分披露。
✓该条款的要求包括国家的法律、法规层面，行业准则层面等。
✓第一、注册资产评估师首先必须遵守国家的法律、法规。这些法律法规包
括：（1）针对资产评估管理的法律规范，主要涉及调整资产评估关系，规
范资产评估的组织管理、机构、人员、范围、程序、方法以及法律责任的
法律法规；（2）全国人大及其常委会、司法机关和其他政府部门颁布的相

资产评估准则——不动产70页PPT

财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
资产评估准则——不动产
11、用道德的示范来造就一个人，显然比用法律来约束他更有价值。—— 希腊
12、法律是无私的，对谁都一视同仁。在每件事上，她都不徇私情。—— 托马斯
13、公正的法律限制不了好的自由，因为好人不会去做法律不允许的事 情。——弗劳德
14、法律是为了保护无辜而制定的。——爱略特 15、像房子一样，法律和法律都是相互依存的。——伯克
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制定的目的
国际评估委员会（International Valuation Standards Committee, IVSC），目前在国际评估界 发挥着主导作用，其制定和努力推广的《国际评估准则 》 （International Valuation Standards，IVS),是目 前最具影响力的国际性评估专业准则。 随着国际经济和市场全球化的发展，专业资产评 估在市场经济行为中的重要性得到了防范认可。合格 、客观、专业化发展的资产评估服务对各种经济行为 ，尤其是对跨国投资者来说是很有必要的。国际经济 界也迫切需要规范、统一的国际评估准则，以促进评 估业更好地为经济发展服务。国际评估委员会的宗旨 之一是在世界各国之间统一评估准则，消除国家或地 区性评估准则之间的差异，致力于促进国家或地区性 评估规范的协调和统一，《国际评估准则》体现了国 际评估准则委员会的这一主张。
1995年
1992-1995每年对准 则进行年中修订， 1995年改为每年出一 个完整准则版本
二、美国专业评估 执业统一准则 （USPAP）的内容和 体系
（一）美国专业评估执业统一准则的体系
专业评估执业统一准则分为四个组成部分，即总则、具 体评估准则条文、评估准则说明和若干咨询意见。
o适用于所有评估业务； 包括导言、职业道德、 能力条款、背离条款、 管辖除外、补充准则、 定义
一、美国资 产评估准则 的制定
.
三、专业 评估执业 统一准则 的特点
二、美国 专业评估 执业统一 准则的内 容和体系
一、美国资产评估准则的制定
评估促进会（the appraisal foundation,AF） ASB（the appraisal standards board）是AF下 属的评估准则委员会；AQB （appraiser qualification board）是评估师资格委员会
制定的背景依据
至20世纪80年代，资产评估业在世界范围内走过了上百 年的发展历程，积累了丰富经验，具有相当的规模及影响， 已经较为成功地找到了该行业的自我定位，评估理论已趋于 科学化和成熟化，许多国家都分别制定了本国资产评估准则 和职业道德守则，但各国资产评估的理论、专业术语、准则 、实务等存在很大差异，随着资本市场的发展和资本跨国流 动事项对资产评估需求加剧，制定一部国际评估界广泛认可 的评估准则成为国际资产评估业发展的共识，1985年国际评 估准则开始制定。随着国际经济的全球化发展，资产评估在 弥补传统会计中历史成本的缺陷、反映资产的现实市场价值 上的功能得到了越来越多的关注，到2010年，国际评估准则 进行了8 次修订改版工作。
第一节 资产评估准则概述
资产评估是具有较强专业性的工作， 为规范评估师执业行为，提高评估服 务质量，增强资产评估行业的公信力， 世界各国评估行业都选择制定资产评 估准则，从技术规范和职业道德等方 面进行必要的规范。 资产评估准则的完善和成熟程度反映 了一国评估业发展的状况。
一、资产评估准则概念
1987年4 月27日
1986年发布专 业评估执业统一 准则。1987年 成立评估促进会 AF，取得该准 则的版权
1989年 成立ASB 与AQB
1989年8月，美国国会制定了《金 融机构改革、复原和强制执行法令》， 该法令第11章对不动产评估师的注册、 许可和专业管理做出了有关规定，强推 USPAP。 美国政府对评估业的法令规定目前还 仅限于不动产方面，但美国评估业已认 识到动产的评估也需要法令的规范，因 此美国评估促进会已委托咨询机构向国 会议会提交建议法案，建议对动产评估 进行立法。
《国际评估准则》结构体系
《国际评估准则》基本内容
国际评估准则的特点
一、国际评估准则委员会成立、国 际评估准则的制定过程与最新进展
目前，国外的资产评估准则影响力最大的是国际资 产评估准则（IVS），其次是美国的专业评估统一 准则（USPAP）。 《国际评估准则》是由国际评估准则委员会制定并 公布的。 在各种因素的共同作用下，英国、美国、澳大利亚 、新西兰、法国等二十多个国家和地区评估专业协 会1981年在澳大利亚墨尔本市召开会议，正式成立 国际资产评估准则委员会（IAVSC），1985年在加 拿大魁北克年度会员代表大会上正式更名为国际评 估准则委员会（IVSC）。
1、评估报告的形式、格式与类型 2、评估报告的主要内容
三、专业评估执业统一准则的特点
1、综合性、开放性 2、民间团队制定 3、民主性 4、注重职业道德 5、及时修订 6、被政府认则 IVS
一
二 三 四
《国际评估准则》制定过程与最新进展
章
资产评估准则
教学目的
掌握资产评估准则体系框架； 熟悉《国际评估准则》与《美国专业评估执 业统一准则》的内容； 掌握中国资产评估基本准则与具体准则内容； 掌握中国资产评估指南与指导意见的内容
《资产评估学》
2
章节目录
第一节 资产评估准则概述
第二节美国专业评估执业统一准则
第三节 国际评估准则
1、总 则
2、评估具体 准则
主要是各类评估 所应遵从的要求、 程序，包括报告 要求。
准则
.是为了演示、说明 评估准则在特定具体 情况下的运用
o目的是明确、解
4、咨询 意见
3、评估准则 说明
释和细化专业评估 执业统一准则
另外，USPAP常见问题汇编
（二）专业评估执业统一准则的内容
美国评估行业的综合性充分体现在具体准则体系上， 《专业评估执业统一准则》是一部典型的综合性评估准 则，包含了资产评估行业的各个专业领域。
.
“10个准则”为专业评估执业统一准则主要构 成部分，包括：
.
准则1 不动产评估 准则2 不动产评估报告 准则3 评估复核及报告 准则4 不动产评估咨询 准则5 不动产评估咨询报告
准则6 大宗资产评估及报告 准则7 动产评估 准则8 动产评估报告 准则9 企业价值评估 准则10 企业价值评估报告
（三）专业评估执业统一准则关于 评估报告的内容要求
资产评估准则是指指导评估 师执行资产评估业务的技术 规范和职业道德规范。 资产评估准则，包括：行为 标准；评价标准。
二、资产评估准则功能
1、规范资产评估信息的生产与传输 2、有利于维护行业的整体社会形象 3、规范评估师的执业行为 4、有利于提高经济社会运行效率 5、有利于维护社会公众利益
第二节 美国的专业评估执业统一准则
第四节 中国资产评估准则
引例：库班预估快船售价超10亿 众 老板再商讨驱逐斯特林
达拉斯小牛队老板马克-库班在2014年５月接 受CNN的采访时表示，快船队的售价应该将超过 10亿美元。自从唐纳德-斯特林遭遇“录音门事件” 之后，尽管已经有多位富豪表达了想要购买快船的 意愿，但是库班却认为，光靠一个人的力量并不足 以竞价成功。 “这是一门真正的生意。”库班说道，“这不 是奖杯资产，它必须得赚钱。” 评估一支球队的价值，有什么准则？