物业公司能源与资源管理工作程序 - 制度大全

物业公司能源资源管理程序环境管理程序文件-- 物业公司能源与资源管理程序1.0目的为减少公司所有管理活动、服务中各环节能源和资源的消耗，从而减少从环境的取用和弃置，特制定本程序。

2.0 适用范围适用于公司范围内电能、柴油、汽油、办公用复印纸及水的管理。

3.0 职责3.1公司质量/环境/安全管理委员会负责组织公司各相关部门根据上一年实绩制定年度的电、水、油、办公用复印纸的节约目标。

3.2各管理处负责将公司节约目标细化并每月将节约目标的达成情况以月报的形式向全司公布，公司本部每月目标达成情况由办公室负责。

3.3管理者代表负责将节约目标的达成情况提交管理评审。

4.0 工作程序4.1 节约目标制定4.1.1每年初，由公司质量/环境/安全管理委员会负责组织公司各相关部门根据上一年实绩，制定本年度的电、水、油，办公用复印纸的节约目标，经管理者代表批准，节约目标纳入公司环境目标及指标中进行管理。

4.1.2各管理处负责人根据公司目标予以细化、分解，组织制定本部门的用电、用水、用油、用纸节约目标及相关措施对策；公司本部细化目标由办公室负责制定。

4.2 节约目标实施4.2.1由办公室负责每月抄报、统计全公司当月用电、用水情况及当月目标达成情况，编制《用电、用水量月报》。

4.2.2由办公室负责每月统计汽车用油情况及当月目标达成情况，编制《汽油消耗月报》。

4.2.3由办公室负责每月统计复印用纸消耗情况及当月目标达成情况，编制《用纸量月报》。

4.2.4 办公室应将所有月报进行公布，并在下月10日前提交给管理者代表。

4.2.5根据节约目标和计划，有关部门负责人应根据需要制订相应的管理规定或作业指导书，并经管理者代表批准后实施。

4.3 节约目标分析及对策4.3.1各责任部门根据细化的节约目标与实绩对比，未达成目标的需在月报公布后一周内向办公室提交分析对策报告。

4.3.2 办公室负责跟踪对策的实施情况。

4.4 管理者代表负责将电、水、油、办公用复印纸等节约目标的达成情况提交管理评审。

能源、资源使用管理控制程序1.0 目的对能源、资源有效管理，最大限度提高能源、资源的有效利用。

2.0 适用范围本程序适用于公司及各物业服务处能源、资源的使用与管理。

3.0 职责3.1能源归口管理由公司设备部负责。

3.2各物业服务处人力部负责对新员工进行节约能源的教育。

3.3能源日常管理由公司各部门、各物业服务处负责。

4.0 实施4.1公司办公区水、电的管理4.1.1物业服务处负责所属范畴内的水、电管理，统计所属范围内水、电消耗量，每年对能源管理情况进行一次分析。

4.1.2公司设备部负责编制《水电管理规定》并下发到各物业服务处，各物业服务处应将其传达到每一位员工。

4.2各物业服务处水、电使用管理4.2.1各物业服务处现场水、电管理应按照办公、绿化分开计量的原则，合理布局，并执行按表计量。

4.2.2各物业服务处负责编制本项目用能计划。

4.2.3各物业服务处负责绘制《用水用电分析报表》，建立水电消耗帐目。

4.2.4各物业服务处日常工作如下：(1)负责所属范围的供水、供电线路的管理及计量表的配备；(2)绘制本物业服务处《水、电计量点平面图》；(3)按月采集水、电消耗量，填写《用水用电分析报表》；(4)建立主要用水、用电设备的维修保养制度；(5)设专人定期检查设备完好程度及用水部位的使用情况；(6)对用水量大的活动制定出专项节水措施。

4.2.5水、电表的购置及管理执行公司相关规定。

4.3 照明用电管理4.3.1公司及各物业服务处优先选用节能型照明灯具。

4.3.2合理布局照明灯具，使光照射在合理范围以内。

4.4 设备选型4.4.1在进行设备维修养护改造时，应考虑资源节省和污染预防，优先采用技术成熟、能源、资源消耗低的设备。

4.4.2对耗电较大的设备在可行时进行逐步淘汰替换。

4.4.3尽量充分利用废水，以节省资源。

4.4.4各物业服务处应优化设备运行时间，尽量减少设备的无负荷运转时间。

4.5 纸张的管理4.5.1公司人力部和各物业服务处制定出纸张使用及管理办法并进行检查。

物业公司能源管理制度1. 背景物业公司作为管理和运营各种物业设施的组织，能源管理是其重要的职责之一。

有效的能源管理可以帮助物业公司提高能源利用效率，降低能源费用，并减少对环境的影响。

为此，制定和实施一套科学的能源管理制度非常必要。

2. 目标通过制定物业公司能源管理制度，实现以下目标：- 提高能源利用效率，减少能源浪费；- 降低能源成本；- 减少对环境的不良影响；- 增加员工和业主对能源管理的参与。

3. 能源管理制度的内容能源管理制度应包括以下内容：3.1 能源评估和监测- 定期进行能源评估，包括能源消耗分析和节能潜力评估；- 建立能源监测系统，实时监测能源数据，并进行分析和报告。

3.2 节能措施- 制定节能目标和计划，包括能源使用指标和节能工作重点；- 倡导员工和业主参与节能行动，提供相关培训和指导。

3.3 设备运行和维护- 确保设备的正常运行，定期检查和维护设备，及时处理故障和问题；- 引入先进的设备和技术，提高能源利用效率。

3.4 能源管理绩效评估- 定期评估能源管理绩效，包括能源消耗和节能成效；- 根据评估结果，及时调整和改进能源管理措施。

3.5 员工和业主参与- 加强员工和业主对能源管理的培训和教育，提高其能源意识和管理能力；- 激励员工和业主积极参与能源管理活动，提供奖励和认可机制。

4. 实施为了确保能源管理制度的有效实施，物业公司应采取以下措施：- 成立能源管理团队，负责制定、实施和监督能源管理制度；- 建立能源管理档案，记录和跟踪能源相关数据和信息；- 定期召开能源管理会议，交流经验和发现问题，并制定解决方案；- 对能源管理绩效进行定期审计，发现问题并采取纠正措施。

5. 总结通过制定和实施物业公司能源管理制度，可以提高能源利用效率，降低能源成本，减少对环境的不良影响。

这不仅符合物业公司的经济利益，也有利于可持续发展。

因此，物业公司应高度重视能源管理，不断改进和完善能源管理制度，实现可持续发展的目标。

物业单位能源管理制度汇编第一章总则第一条为了加强对物业单位能源管理工作的规范和管理，提高能源利用效率，减少能源浪费，节约用能，保护环境，根据国家相关法律法规以及物业单位实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于物业单位内各类建筑、设施的能源管理工作。

第三条物业单位应当建立健全能源管理工作机构，明确能源管理工作职责，完善能源管理工作制度和流程，促进能源管理工作的系统化、规范化和科学化。

第四条物业单位应当加强员工的能源管理意识培训，提高员工的能源管理水平，推动全体员工参与到能源管理工作中来。

第五条物业单位应当制定能源消耗指标，并通过定期评估、监控和报表汇总，分析能源使用情况，确定实施节能措施的重点和方向。

第六条物业单位应当加强与相关机构和市政部门的沟通和合作，共同推动本单位的能源管理工作。

第七条物业单位应当定期进行能源审计，对能源消耗情况进行评估和分析，积极开展节能技术改造，提高能源利用效率。

第八条物业单位应当建立能源管理档案，做好能源使用的记录和统计工作，做到能源消耗清楚可查。

第二章能源管理工作机构第九条物业单位应当设立专门的能源管理部门或者委派专人负责能源管理工作。

第十条能源管理部门负责制定和组织实施本单位的能源管理工作制度和方案；监督和检查本单位各部门能源消耗情况；开展能源管理培训和宣传工作。

第十一条物业单位应当落实能源管理人员的职责，确保能源管理工作的正常运转，提高单位能源利用效率。

第三章能源管理工作制度第十二条物业单位应当建立健全能源管理工作制度，包括能源管理责任、能源消耗统计、能源使用监控、节能措施实施等内容。

第十三条物业单位应当定期进行资源评估，对能源消耗情况进行分析和评估，确定能源管理工作的重点和方向。

第十四条物业单位应当建立能源使用监控制度，对能源消耗进行实时监测和分析，及时发现和解决能源浪费问题。

第十五条物业单位应当实施能源管理责任制，明确各部门的能源管理责任，建立绩效考核机制，激励全体员工参与到能源管理工作中来。

物业的能源管理制度范文物业的能源管理制度范文第一章总则第一条目的与任务为了合理利用能源资源，提高能源消耗效率，减轻能源压力，减少环境污染，本物业公司制定本能源管理制度，规范物业能源的采购、使用和节约，提高能源效益，推动可持续发展。

第二条适用范围本能源管理制度适用于物业管理公司内各个物业项目的能源的采购、使用和节约管理。

第三条法律依据本能源管理制度的制定依据有关国家法律法规、政策规定，以及市场竞争的原则。

第二章能源采购第四条能源采购计划物业项目根据其实际需求，制定能源采购计划，并提交给物业管理公司审核。

能源采购计划应包含采购数量、采购方式、采购时间等内容。

第五条能源供应商选择物业项目在采购能源时，应充分了解市场上的能源供应商情况，选择合适的供应商。

选择供应商的标准包括价格合理、供应稳定、品质可靠等。

第六条供应合同签订在选择合适的供应商后，物业项目应与供应商签订能源供应合同，明确供应期限、供应方式、计量标准等内容。

合同签订后，双方应按合同执行。

第三章能源使用第七条能源使用管理物业项目应建立能源使用管理制度，制定能源使用计划，明确能源使用的基本要求和限制，确保能源的合理利用。

第八条能源使用监测物业项目应设立能源使用监测系统，对能源的使用情况进行实时监测，及时发现能源使用异常情况，并采取相应的调整措施。

第九条能源使用报告物业项目应定期编制能源使用报告，向物业管理公司上报能源使用情况和效益分析等信息，以供管理参考。

第十条能源节约措施物业项目应积极推行能源节约措施，如安装高效节能设备、优化能源使用流程、开展能源培训等，以降低能源消耗量，提高能源管理效益。

第四章能源管理第十一条能源管理责任物业项目应明确能源管理的责任部门和责任人，将能源管理纳入日常管理工作中，加强对能源管理工作的关注和监督。

第十二条能源管理评估物业项目应定期进行能源管理评估，评估内容包括能源使用情况、能源管理措施的效果、能源管理制度的执行情况等。

物业能源管理制度一、能源管理基础工作（一）建立能源管理责任体系。

明确能源管理工作的责任主体和职责，确保能源管理工作开展的顺利进行。

（二）制定能源管理计划。

根据物业企业的实际情况，编制能源管理计划，明确年度目标和计划，为能源管理工作提供指导和依据。

（三）建立能源数据统计与监测系统。

建立完善的能源数据统计与监测系统，及时获取能源使用情况，为能源管理决策提供准确的数据支持。

二、节能降耗措施（一）建立节约用能管理制度。

明确各个部门对节能工作的具体职责，建立相应的节能管理制度和工作流程。

（二）强化用能监管。

建立用能监管机制，设立监察人员，加强对用能设施的巡检和监控，及时发现和处理能源浪费问题。

（三）推广能源节约技术和设备。

开展能源节约技术研究和推广工作，引进新技术、新设备，提高物业项目的能源利用效率。

（四）制定能源消耗指标。

针对不同类型的建筑和设施，制定相应的能源消耗指标，监控能源消耗情况，发现问题及时调整和改进。

三、能源管理改善措施（一）能源管理评估与改进。

定期评估能源管理的效果，进行能源管理改进措施的探索和实施，在实践中不断提高能源管理水平。

（二）定期开展能源效益分析。

通过能源效益分析，评估和分析各项能源节约措施的效果，找出优化调整的空间。

（三）开展能源培训和宣传。

组织能源管理培训活动，提高员工对能源管理的认识和能力，加强能源管理宣传，形成全员参与的良好氛围。

四、能源管理的监督与考核（一）建立能源管理考核体系。

制定能源管理的考核指标和考核方法，定期对各个部门和人员进行能源管理的考核评价。

（二）建立能源管理信息公开制度。

将能源管理的相关信息公开，接受社会监督，促使物业企业加强能源管理工作。

（三）定期组织能源管理审计。

组织专业机构对能源管理工作进行审计，发现问题，拟定整改方案，并跟踪整改情况。

五、能源管理的经济考虑（一）建立能源计量和结算制度。

建立能源计量和结算制度，明确能源计量的方法和程序，合理分摊能源费用。

物业公司能源与资源管理工作程序物业公司能源与资源管理工作程序一、概述能源与资源管理是物业公司重要的工作领域之一，是实现物业公司可持续发展的关键环节。

通过科学合理的能源与资源管理，可以实现节约能源、降低成本、减少环境污染等目标。

本文将介绍物业公司能源与资源管理工作的程序流程。

二、能源与资源管理工作程序1.确定目标：根据公司的发展战略和目标，确定能源与资源管理的具体目标。

常见目标包括降低能耗、提高资源利用效率、推广可再生能源等。

2.编制计划：根据确定的目标，制定能源与资源管理的计划。

计划内容包括能源消耗情况分析、节能改造方案、资源利用方案等。

3.资源调查：对物业公司的能源和资源使用情况进行全面调查，包括用电量、用水量、用气量等。

可以通过安装智能监控设备、查阅相关数据等方式，获得准确的资源使用数据。

4.能源分析：基于资源调查的数据，进行能源消耗的分析，找出消耗重点和问题所在。

可以通过能源消耗分析软件、能源测量设备等方法，对能源消耗进行深入研究。

5.节能改造：根据能源消耗分析的结果，制定相应的节能改造方案。

包括能源设备更新、能源管理系统建设、节能意识培训等。

需要进行经济性分析，确保节能改造方案符合公司的经济利益。

6.资源利用优化：除了节能改造，还需对资源利用进行优化。

通过资源回收、废物减量、再利用等手段，提高资源利用效率。

7.执行和监督：按照计划执行节能改造和资源利用优化方案。

建立监测体系，定期检查能源设备的使用情况和效果，并及时进行调整和改进。

8.评估与总结：定期对能源与资源管理工作进行评估和总结。

评估方法包括环境评价、成本效益分析等。

总结工作经验，提出改进意见，为下一轮的能源与资源管理工作提供参考。

三、注意事项1.科学合理的节能改造方案需要充分考虑物业公司的实际情况，包括物业形态、使用功率、用能需求等。

2.节能改造需要结合法律法规和标准要求，确保改造方案符合相关要求。

3.在节能改造过程中，需要与相关专业公司和机构合作，确保改造的技术和质量。

一、总则为了有效管理和利用物业项目的能源资源，提高能源利用效率，减少能源浪费，减少对环境的影响，特制定本物业能源管理制度。

二、管理范围本物业能源管理制度适用于本物业项目内的能源资源管理，包括但不限于电力、水资源、天然气等。

三、管理目标1. 提高能源利用效率，减少能源消耗；2. 减少能源浪费，提高能源利用效益；3. 采取有效措施，减少对环境的不良影响；4. 建立健全的能源管理体系，持续改进能源管理工作。

四、管理责任1. 物业管理公司负责全面负责本物业项目的能源资源管理工作，包括能源使用情况的监测、分析和评估，提出能源节约方案等；2. 物业管理部门负责具体实施能源管理工作，包括能源数据的收集、整理以及相关设备的维护和管理等；3. 物业员工有义务遵守能源管理制度，积极配合进行能源管理工作。

五、能源监测1. 定期对物业项目内的能源消耗进行监测，并记录在案；2. 利用监测数据进行分析，评估能源利用效率；3. 发现问题及时提出处理建议，制定相应的能源节约措施。

六、节能措施1. 采取有效的节能措施，如更换节能灯具、改进供暖系统、优化空调设备等；2. 鼓励居民节约用水、用电，提高居民的节能意识；3. 加强设备的维护保养工作，确保设备正常运行，减少能源浪费。

1. 对物业员工进行能源管理知识培训，提高员工的能源管理意识；2. 不定期举办能源管理讲座，普及节能知识，提高居民的节能意识；3. 定期组织能源管理培训，提高员工的能源管理技能。

八、评估报告1. 定期对能源管理工作进行评估，及时调整管理措施；2. 撰写能源管理报告，总结工作成效和存在问题，提出改进意见；3. 向相关部门提交能源管理报告，接受监督和评审。

九、能源合同管理1. 确立能源供应商，签订明确的供能合同；2. 监督供能商的履约情况，及时处理相关问题；3. 审查供能合同，及时调整合同条款，提高能源利用效率。

十、处罚与奖励1. 对不遵守能源管理制度的物业员工进行处罚，包括口头警告、书面通报等；2. 对能源管理工作出色的员工进行奖励，激励员工更加积极投入能源管理工作。

物业单位能源管理制度范本第一条总则为了加强物业单位能源管理，提高能源利用效率，降低能源消耗，根据《中华人民共和国节约能源法》、《中华人民共和国可再生能源法》等法律法规，制定本制度。

第二条能源管理原则1. 遵守国家能源管理和环境保护的法律法规，严格执行国家和地方能源消耗标准和节能减排要求。

2. 实行能源总量控制，将能源消耗纳入单位发展规划和年度计划，确保能源消耗持续下降。

3. 推广应用先进节能技术和产品，优化能源结构，提高清洁能源使用比例。

4. 加强能源计量、统计和分析，建立完善的能源管理制度，提高能源管理水平。

5. 开展能源教育和培训，提高员工节能意识和技能，形成全员节能的良好氛围。

第三条能源管理组织机构1. 设立能源管理领导小组，负责单位能源管理的领导和决策。

2. 设立能源管理部门，负责日常能源管理工作，包括能源计划、采购、使用、统计和分析等。

3. 设立能源检查小组，定期对能源管理情况进行检查和评估。

第四条能源计划管理1. 根据单位业务发展和能源利用情况，制定年度能源计划，明确能源消耗目标和措施。

2. 建立健全能源消耗预算制度，对各部门能源消耗进行考核和奖惩。

3. 定期对能源计划执行情况进行统计和分析，及时调整计划，确保能源消耗目标的实现。

第五条能源采购与使用管理1. 选择具有良好信誉和质量的能源供应商，签订能源采购合同，确保能源供应稳定。

2. 建立健全能源验收、检验和保管制度，确保能源质量符合标准。

3. 加强能源使用过程中的监督和管理，防止能源浪费和泄漏。

4. 推广使用节能设备和产品，提高能源利用效率。

第六条能源统计与分析1. 建立健全能源计量和统计制度，确保能源数据真实、准确和完整。

2. 定期对能源消耗情况进行分析，找出节能潜力，制定节能措施。

3. 编制能源报告，向上级部门和领导报告能源管理情况。

第七条能源教育与培训1. 开展能源法律法规和节能知识教育，提高员工节能意识。

2. 定期组织节能培训，提高员工节能技能和操作水平。

物业公司能源管理制度物业公司能源管理制度1·简介本制度旨在明确物业公司能源管理的目标、责任、规范和流程，提高能源使用效率，优化能源消耗结构，减少环境污染，推动可持续发展。

2·目标与原则2·1 目标●降低能源消耗，提高能源利用效率。

●减少能源的浪费与损耗。

●推广清洁能源和可再生能源的使用。

●提高员工的能源管理意识与能力。

2·2 原则●合理规划和优化能源使用结构。

●节约能源，避免浪费。

●强化能源消耗监测与数据分析。

●加强员工培训，提高能源管理技能。

●积极采用清洁能源和可再生能源。

3·职责与权限3·1 管理层●制定并落实能源管理政策和目标。

●分配资源，提供必要的技术与经济支持。

●审核能源管理绩效，定期评估与改进。

3·2 部门负责人●负责能源管理工作在本部门的具体实施。

●制定能源节约措施，监督执行情况。

●提供能源消耗数据，定期报告管理层。

3·3 员工●遵守能源管理制度和规定。

●提供能源管理相关的信息和反馈。

●积极参与能源节约活动。

4·能源检测与分析4·1 能源监测●设立能源消耗监测系统，实时采集、记录能源消耗数据。

●对各类能源进行分类监测，包括电力、水气热等。

4·2 能源分析●对能源消耗数据进行分析，找出消耗高的环节和异常情况。

●分析能源的使用趋势和季节性变化，制定更有效的能源管理策略。

5·能源节约措施5·1 技术措施●优化能源供应系统，减少能源的损耗与浪费。

●安装智能监控设备，实时监测能源消耗情况。

●进行设备和电器的能效改造。

5·2 管理措施●制定能源消耗的控制指标和目标，设定能源消耗限额。

●开展能源管理培训，提高员工的能源管理意识与技能。

●开展定期检查和评估，确保能源节约措施的有效实施。

6·清洁能源与可再生能源推广6·1 清洁能源使用●积极采用清洁能源替代传统能源，如太阳能、风能等。