物业公司住宅小区节能环保管理制度

节能环保制度范本第十六条将节能环保管理活动中积累的优秀经验和做法，及时进行标准化，补充和完善制度、规范和标准。

第十七条认真执行节能环保有关管理办法，有____有计划的开展节能环保管理活动，强化节能环保监督管理，及时上报节能环保报表和总结分析报告，明确节能环保目标与责任，有效降低能源消耗。

第五章节能环保宣传教育第十八条建立健全节能环保宣传教育机制，不断提升全员的环保意识，展现项目重视节能环保和保护环境的良好社会形象。

第十九条积极开展节能环保主要负责人、分管领导、监督人员、统计人员等的节能环保有关知识的培训工作。

第二十条积极开展“世界环境日”、“节能宣传周”、“地球一小时”、员工合理化建议等活动。

利用宣传栏、标语、讲座、媒体等多种形式宣传普及节能环保和环境保护知识，倡导绿色低碳的生产和办公方式。

第六章节能环保风险管理第二十一条加强环境污染事件的应急管理工作，完善应急管理体系，定期修订和完善应急预案，____开展演练，提高应对环境污染____的能力。

第二十二条工程部要加强对节能环保管理的监督检查，对节能环保管理机构不健全、制度不落实、岗位责任不清、工作开展不力、节能环保指标不达标、能耗超过定额、浪费能源的施工队进行通报批评，要求限期整改，对逾期仍不能达到要求的部门向项目部领导进行通报。

第二十三条各部门要分别根据各自工作中涉及节能环保的工作特点，建立节能环保目标责任制和评价考核体系，将能耗指标作为各部门主要考核内容，同时实行节能环保工作问责制。

第二十四条工程部每季度____相关部门对各部门的节能环保综合性指标完成情况进行考核。

节能环保制度范本（二）公司全体员工：夏季已至，天气渐热，为给大家提供一个舒适安全的工作环境，同时秉着避免浪费、节约能源的良好习惯，结合公司实际情况，特制订本规定。

一、节能1.他人员帮忙关闭。

2.下班后，各组上网机由各组人员负责关闭。

3.晚上加班人员应根据实际办公情况选择性开启区域照明灯，19：00（夏季）过后，可将走廊、前台照明灯开启。

第1篇第一章总则第一条为了加强物业管理过程中的物耗管理，提高物业服务质量，降低物业运营成本，保障业主权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有物业服务项目，包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、绿化养护等。

第三条物耗管理应遵循以下原则：（一）节约原则：合理使用资源，降低物耗，提高资源利用效率。

（二）效益原则：确保物业服务质量，提高物业管理水平，实现经济效益和社会效益的统一。

（三）规范原则：建立健全物耗管理制度，明确责任，确保物耗管理工作的规范化、制度化。

（四）责任原则：明确各部门、各岗位的物耗管理职责，确保物耗管理工作落到实处。

第二章物耗管理组织机构及职责第四条物业管理公司设立物耗管理领导小组，负责本制度的制定、实施和监督工作。

第五条物耗管理领导小组职责：（一）制定物耗管理制度，并组织实施。

（二）监督检查物耗管理工作，确保各项规定落到实处。

（三）定期对物耗管理工作进行评估，及时发现问题，提出改进措施。

（四）协调各部门、各岗位的物耗管理工作，确保物耗管理工作高效、有序进行。

第六条物业管理公司各部门、各岗位的物耗管理职责：（一）物业管理部：负责物业项目的日常管理，确保物耗管理工作落到实处。

（二）设施设备维护部：负责设施设备的维护保养，降低物耗。

（三）环境卫生部：负责环境卫生管理，合理使用清洁用品，降低物耗。

（四）绿化养护部：负责绿化养护工作，合理使用绿化用品，降低物耗。

（五）财务部：负责物耗费用的核算、审核和支付。

第三章物耗管理措施第七条物耗管理措施：（一）建立健全物耗管理制度，明确物耗管理范围、标准、流程等。

（二）加强物耗统计与分析，掌握物耗动态，为决策提供依据。

（三）推行绿色物业管理，鼓励使用环保、节能、低碳的物品和设备。

（四）开展物耗节约活动，提高员工节约意识。

（五）加强物耗采购管理，严格审查供应商资质，确保物耗质量。

物业公司照明管理制度一、制度目的本照明管理制度旨在规范物业公司所管理的住宅小区、商业楼宇、办公楼等场所的照明设施的使用和维护，确保照明安全、满足使用需求的同时，提高能源使用效率，减少不必要的能源浪费，并创造一个良好的光环境。

二、管理范围本制度适用于物业公司负责的所有公共区域的照明设施，包括但不限于楼道、走廊、停车场、花园、活动室、监控室等。

私人区域的照明设备由业主自行管理，但需符合相关节能标准和安全规定。

三、照明设备采购与安装1. 物业公司应选择符合国家能效标准的照明产品，优先采用节能环保型灯具，如LED灯。

2. 照明设备的安装位置应充分考虑到光线分布均匀性，避免产生强烈的光斑或暗区。

3. 安装工作应由专业电工进行，确保所有线路安全可靠，符合电气安全规范。

四、日常管理与维护1. 物业公司应定期检查照明设施的工作状态，发现问题及时维修或更换。

2. 清洁工作应定期进行，保持灯具及灯罩的清洁，以保证良好的照明效果。

3. 鼓励住户和使用者合理使用照明设备，避免无人时长时间开启灯光。

五、节能措施1. 在保证安全的前提下，公共区域应根据不同时间段的实际需要调整照明亮度，如夜间降低亮度。

2. 推广使用感应式照明系统，如声控开关、红外感应等，以实现自动关闭未使用的照明设备。

3. 对大型公共空间实行分区域控制，非使用时间关闭不必要的照明设备。

六、应急处理1. 物业公司应建立照明故障应急响应机制，确保紧急情况下迅速恢复照明。

2. 定期组织应急演练，提高员工处理突发事件的能力。

七、监督与考核1. 物业公司应建立健全照明管理制度的监督考核体系，定期对执行情况进行检查评估。

2. 通过能耗统计和分析，评价照明节能效果，不断优化改进管理制度。

八、其他事项1. 本制度自发布之日起实施，由物业公司负责解释。

2. 本制度如有变更，将及时通知各利益相关方。

结语：。

物业绿色运营方案一、环保设施建设环保设施建设是绿色运营的基础。

物业管理公司应首先对现有的设施进行评估，找出其中的环保问题，并制定改进方案。

具体来说，可以考虑安装节能灯、太阳能光伏板、雨水收集系统等设施，以减少资源的消耗和环境的污染。

此外，还可以引入固废处理设备，将生活垃圾、污水等废弃物进行分类处理，最大限度地减少对环境的压力。

二、绿色能源的应用绿色能源的应用是绿色运营的重要内容之一。

可以通过安装太阳能发电设备、风力发电设备等途径，利用可再生能源来满足物业的能源需求。

这样不仅可以减少对传统能源的依赖，降低能源成本，还能减少温室气体的排放，为环境保护做出贡献。

同时，可以考虑采用地源热泵、空气能热泵等技术，实现建筑物的供暖和制冷系统的节能运行。

三、建筑节能改造建筑的节能改造是绿色运营的重点方向之一。

物业管理公司可以通过加强对建筑外墙、屋顶、门窗等部位的保温隔热工程，提高建筑的耐热性和保温性，减少建筑物能源的消耗。

可以使用节能玻璃、外墙保温材料、高效节能灯具等装备，提高建筑的能效水平。

此外，还可以通过优化空调系统、供暖系统等设施，减少能源的浪费和排放。

四、绿色管理模式绿色管理模式是绿色运营的重要保障。

物业管理公司可以通过建立绿色管理制度，明确环保目标和任务，将环保要求纳入到日常管理中。

可以开展环保意识教育活动，提高员工、业主、用户的环保意识，促进绿色消费和生活方式。

可以建立环保考核和奖惩机制，激励物业管理人员积极推进绿色运营。

可以建立环保监测和报告制度，定期对环保工作进行评估，向社会公众公开环保成绩，增强社会责任感。

五、绿色供应链管理绿色供应链管理是绿色运营的重要组成部分。

物业管理公司可以从源头上把控环保，选择环保产品、环保材料和环保设备作为采购的首选。

可以与环保产品供应商建立长期合作关系，推动绿色供应链的形成。

可以对供应商进行环保审核，强化他们的环保责任，共同促进环保产品的生产和消费。

六、社区绿色建设社区绿色建设是绿色运营的重要内容。

第1篇第一章总则第一条为了加强物业管理小区的灯光管理，保障小区照明设施的正常运行，提高小区居民的生活质量，特制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理小区内的所有照明设施，包括公共区域、住宅区、商业区、停车场等区域的照明设施。

第三条物业管理小区灯光管理应遵循以下原则：1. 安全可靠：确保照明设施的安全运行，防止火灾等事故发生。

2. 节能环保：合理使用照明设施，降低能耗，减少环境污染。

3. 功能完善：满足小区居民的生活和工作需求，提供舒适、便捷的照明环境。

4. 规范管理：建立健全灯光管理制度，明确管理职责，确保照明设施的良好运行。

第二章照明设施的管理第四条物业管理公司应负责小区照明设施的规划、设计、安装、维护、更新等工作。

第五条照明设施的设计应满足以下要求：1. 符合国家相关标准和规范；2. 照明效果良好，满足小区居民的生活和工作需求；3. 节能环保，降低能耗；4. 安全可靠，防止火灾等事故发生。

第六条照明设施的安装应符合以下要求：1. 按照设计图纸进行安装，确保安装质量；2. 使用合格的材料和设备；3. 遵循施工规范，确保施工安全；4. 完成安装后，进行试运行和验收。

第七条照明设施的维护应符合以下要求：1. 定期检查照明设施，发现故障及时修复；2. 定期清洁照明设施，确保照明效果；3. 定期更换损坏的照明设施；4. 对照明设施进行保养，延长使用寿命。

第八条照明设施的更新应符合以下要求：1. 当照明设施达到使用寿命或无法满足照明需求时，应及时更新；2. 更新照明设施应遵循节能环保、安全可靠的原则；3. 更新过程中，应确保小区居民的正常生活和工作。

第三章照明设施的使用第九条小区居民应合理使用照明设施，不得随意损坏或破坏。

第十条照明设施的使用应遵守以下规定：1. 住宅区内的照明设施，由居民自行负责开关；2. 公共区域的照明设施，由物业管理公司统一管理；3. 商业区的照明设施，由商家自行负责；4. 停车场的照明设施，由物业管理公司负责。

物业管理如何做好节能降耗工作在当今社会，节能环保已成为各行各业关注的焦点，物业管理行业也不例外。

做好节能降耗工作不仅有助于降低运营成本、提高经济效益，还能为业主创造更加舒适、环保的居住和工作环境，提升物业的整体品质和形象。

那么，物业管理如何才能有效地做好节能降耗工作呢？一、加强节能意识培养首先，物业管理团队自身要树立强烈的节能意识。

这包括从管理层到基层员工，都要充分认识到节能降耗的重要性和紧迫性。

可以通过定期组织培训、讲座等活动，向员工普及节能知识和技能，让他们了解节能的方法和意义。

同时，要积极向业主宣传节能理念。

通过小区公告栏、业主微信群、社区活动等渠道，向业主传达节能的重要性，引导他们养成良好的节能习惯。

例如，提醒业主合理控制室内温度、随手关灯、关闭电器电源等。

二、完善能源管理制度建立健全的能源管理制度是做好节能降耗工作的重要保障。

制定详细的能源管理计划，明确节能目标和任务，并将其分解到各个部门和岗位。

设立能源管理岗位，负责能源数据的收集、分析和统计。

定期对能源消耗情况进行监测和评估，及时发现能源浪费的环节和问题，并采取相应的改进措施。

加强能源计量管理，安装准确的能源计量器具，确保能源消耗数据的准确性和可靠性。

三、优化设备设施运行物业管理区域内的设备设施是能源消耗的主要来源，因此优化设备设施的运行是节能降耗的关键。

对于照明系统，可以采用节能灯具，如 LED 灯，并根据不同区域和时间段合理设置照明亮度和开关时间。

在公共区域，可以安装感应式照明设备，减少无人时的能源浪费。

电梯系统的节能也不容忽视。

合理调整电梯的运行速度和停靠楼层，优化电梯的群控系统，避免电梯空驶和频繁启停。

空调系统的节能可以通过合理设置温度、定期清洗维护空调设备、优化运行模式等方式来实现。

在过渡季节，充分利用自然通风，减少空调的使用时间。

给排水系统方面，要加强对管网的巡查和维护，及时修复漏水点，避免水资源的浪费。

安装节水器具，如节水龙头、马桶等。

第一章总则第一条为贯彻落实国家环境保护法律法规和政策，提高公司环保管理水平，减少房地产开发项目对环境的影响，保障人民群众的生态环境权益，根据《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规，结合公司实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有房地产开发项目，包括但不限于前期策划、设计、施工、销售及后期物业管理等环节。

第三条公司坚持“预防为主、防治结合、综合治理”的环保方针，努力实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。

第二章环保组织与管理第四条公司设立环境保护管理部门，负责公司环境保护工作的组织、协调、监督和实施。

第五条环境保护管理部门的主要职责：1. 负责编制公司环境保护规划和年度计划；2. 组织开展环境保护宣传教育活动；3. 监督检查各项目执行环境保护法律法规和本制度的情况；4. 负责环境保护设施的设计、施工和验收；5. 处理环境保护投诉和纠纷；6. 定期向公司领导和相关部门报告环境保护工作情况。

第六条各项目部门应设立环保负责人，负责本部门范围内的环保工作。

第三章环保要求与措施第七条项目选址应符合国家及地方环保要求，避免对生态环境造成破坏。

第八条项目设计应充分考虑环保要求，采用节能、环保、低碳的设计方案。

第九条施工过程中应采取以下环保措施：1. 建立施工现场管理制度，规范施工行为；2. 做好施工现场扬尘控制，设置围挡、喷淋系统等；3. 合理安排施工时间，减少对周边环境的影响；4. 严格管理废水、废气、固体废弃物，确保达标排放；5. 做好施工现场噪声控制，减少对周边居民的影响。

第十条销售及物业管理过程中应：1. 严格执行国家环保法律法规，确保项目运营过程中的环保要求；2. 加强物业管理，提高居民环保意识；3. 定期开展环境监测，确保项目环境质量符合要求。

第四章监督与考核第十一条公司定期对环境保护工作进行监督检查，发现问题及时整改。

第十二条将环境保护工作纳入公司绩效考核体系，对环保工作表现突出的个人和部门给予奖励，对违反环保规定的个人和部门进行处罚。

住宅小区物业管理范围和责任一、前言在城市化进程中，住宅小区的建设和管理越来越受到人们的关注。

物业管理作为小区管理的重要组成部分，负责着小区内公共设施、环境卫生、安全等方面的维护和管理。

本文将围绕住宅小区物业管理范围和责任进行详细介绍。

二、住宅小区物业管理范围1.公共设施的维护住宅小区内的公共设施包括道路、绿化带、停车场、楼梯间等，这些公共设施对于整个小区的环境卫生和居民生活质量有着重要作用。

因此，物业公司需要对这些公共设施进行日常巡查和维护，确保其正常运转。

2.环境卫生的清洁住宅小区内的环境卫生对于居民们的健康至关重要。

物业公司需要定期清理垃圾桶、清扫道路和楼梯间等公共场所，并及时处理垃圾。

同时，还需要定期消杀病媒虫和鼠类等有害动物。

3.安全问题的防范安全问题是住宅小区物业管理的重点之一。

物业公司需要加强小区内的安全防范措施，如安装监控设备、设置门禁系统等。

同时，还需要定期检查电线、燃气管道等公共设施的安全性，确保居民的生命财产安全。

4.社区服务的提供物业公司还需要提供一系列社区服务，如快递收发、代收水电费等。

这些服务可以方便居民们的生活，并提高小区整体管理水平。

三、住宅小区物业管理责任1.维护公共设施物业公司需要对住宅小区内的公共设施进行巡查和维护，确保其正常运转。

如果发现有损坏或故障情况，应及时进行修缮或更换。

2.清洁环境卫生物业公司需要定期清理垃圾桶、清扫道路和楼梯间等公共场所，并及时处理垃圾。

同时，还需要定期消杀病媒虫和鼠类等有害动物。

3.加强安全防范安全问题是住宅小区物业管理的重点之一。

物业公司需要加强小区内的安全防范措施，如安装监控设备、设置门禁系统等。

同时，还需要定期检查电线、燃气管道等公共设施的安全性，确保居民的生命财产安全。

4.提供社区服务物业公司还需要提供一系列社区服务，如快递收发、代收水电费等。

这些服务可以方便居民们的生活，并提高小区整体管理水平。

5.处理居民投诉物业公司需要及时处理居民的投诉和意见建议，并积极解决问题。