宁波东部新城核心区水乡邻里E1地块方案设计

宁波北仑白峰片区（BLBF01）控制性详细规划批前公示为促进我区城乡经济全面、协调、可持续发展，科学利用土地，改善人居环境，根据《中华人民共和国城乡规划法》要求，我局组织开展了《宁波北仑白峰片区（BLBF01）控制性详细规划》编制工作，目前该规划已成稿，为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划方案予以公示，公示时间为2013年5月14日至2013年6月13日，共计30天，在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。

联系电话：0574-********通信地址：宁波市北仑区长江路1166号行政大楼宁波市规划局北仑分局电子邮箱：ghj@邮编：31580001、总则1.1规划目的为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》，进一步深化完善城市总体规划和分区规划所确立的发展目标，进一步整合北仑资源，协调白峰镇区与峙北工业区项目的功能，明确本编制区未来发展方向及策略，实现可持续发展，并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，特编制本控制性详细规划。

1.2规划依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》2008.01；（2）《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011；（3）《城市居住区规划设计规范》（2002年版）GB50180-93；（4）《宁波市城乡规划管理技术规定》2007.10；（5）《宁波市城市总体规划（2004－2020）》；（6）《宁波市北仑片分区规划（2006～2020）》;（7）《宁波市北仑区区域空间发展战略研究》；（8）《宁波市北仑区规划编制单元研究》；（9）《北仑区公共服务设施规划研究》、《宁波市北仑区河网水系规划》等相关专项规划；（10）《宁波市白峰镇总体规划（2008～2030）》；（11）涉及城乡规划建设的其他法律、法规；（12）其他相关的标准规范及规划文件等。

1.3规划范围白峰镇区位于宁波市北仑区东部，地处穿山半岛，距宁波市区43公里，距北仑中心新碶街道15.5公里。

得力东部新城核心区超高层设计探析摘要：得力东部新城核心区A3-7#/8#地块项目1#楼超高层建筑，屋面停机坪高度为159.6m,幕墙高度为160m，采用型钢混凝土（基础~24F为型钢混凝土柱，25F~屋面改为砼柱）柱-核心筒结构体系，充分利用了混凝土核心筒的阻尼及质量特性以及钢材固有的延性吸收和消耗风荷载及地震能量。

本工程存在平面扭转不规则，底层大厅上空楼板开大洞，上部局部楼层穿层柱等特点，采用性能化设计方法进行设计，整体性能目标设为D。

通过弹性及弹塑性时程分析，找到结构薄弱部位进行加强，使结构的性能目标得以实现。

关键词：超限高层建筑；性能化设计1.工程概况宁波得力塔楼项目位于美丽的江南历史文化名城宁波市东部新城核心区。

本地块为商业和商务设施综合用地，总用地面积为 12735 平米（地上建筑面积87871.5平方米，2层地下室建筑面积25750平方米）。

地上有 1 栋 35 层的办公楼(1#楼)，1 栋 25 层的办公楼，3 层的商业裙房及其它配套服务设施组成，多层商业与主楼两者间设置抗震缝。

1#楼底下5层设计定位为商业,上部为办公，主楼地上为35层，地下2层。

地下两层层高分别为3.85、6.05，底板面标高为-9.970；地上一层、二层、三层层高分别为4.99米，四层4.79米，标准层4.2米，避难层层高4.0米。

总建筑高度至停机坪屋面为159.6米。

主体结构地上2F~4F部分局部设有裙房，平面呈外框内筒型式，外框与筒体跨距X方向为9.4m，Y方向9.40m。

结构外框尺寸为43.9m×29.7m，内筒尺寸为26.6m×12m。

外框采用型钢混凝土柱（型钢混凝土柱至24F,24F以上为混凝土柱），四边共设16个，柱距尺寸X方向最大为9m，柱距尺寸Y方向最大为11m。

根据《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ-2010(简称高规)，钢筋混凝土核心筒-混凝土框架结构（根据高规11.1.1条条文解释：型钢混凝土柱，混凝土梁不属于混合结构），在7度区的最大适用高度为130m,本结构超出高规限制约22.8%，属于高度超限高层建筑，加上平面及竖向不规则，属于超限高层建筑，需进行超限高层抗震设防专项审查，本项目已顺利通过浙江省抗震超限设防专项审查委员会的审查，审查结论为“通过”。

基于社区规划的城市景观风貌保护设计思考 ——杭州保利拱墅区运河新城76号地块项目发布时间：2021-08-30T17:12:59.683Z 来源：《城镇建设》2021年第4月第11期作者：于淼[导读] 当下城市化进程不断加速，城市土地资源越发稀缺，于淼上海联创设计集团股份有限公司摘要：当下城市化进程不断加速，城市土地资源越发稀缺，使得现在的住区规划设计趋向于高容积率、地产化的高周转模式。

然而，居住社区为人聚集的场所，所以社区是多维的，具有时间、空间、文化、美学等多方面的要素，因此我们在不断城镇化进程日益加快的今天，应更加关注居住社区与城市环境和谐共存，将设计融入其中，着重处理好高度、体量、开发密度三者之间的关系。

地产化不是过度开发的代名词，需要综合山水文化、城市界面保护与城市社会经济发展要素，有针对性的进行规划控制、产品设计、精细化立面设计，以保证落地呈现的效果。

关键词：城市景观控制、风貌保护、滨水社区、定制化产品一、项目概况1、区位概况杭州，是浙江省省会、长三角中心城市之一，东部地区经济、文化强市，有着江、河、湖、山相互交融的自然生态环境，世界上最长的人工运河-京杭大运河穿城而过。

2017年杭州就入选了国家生态园林城市。

京杭运河始建于春秋时期，是世界最长、工程量最大的古代人工运河，同时也是历史最悠久的运河之一。

运河沿线遍布着丰富的文化遗产，但很长一段时间，大运河也面临着缺少公共开放空间、环境资源无法有效利用、生态空间被挤占严重等问题。

如何使运河景观文化与城市景观风貌有机融合，需要引起规划建设领域的广泛关注和重视。

2、用地概况2021年1月，保利集团以地块总价26.15亿、2.2万元/平米竞得杭政储出【2020】76号运河新城单元B-R21-03地块（下称76号地块）。

76号地块用地面积49432㎡，容积率2.4，位于杭州市拱墅区运河新城板块，用地范围东至顾扬路，南至电厂河绿化带，西至丽水路，北至康桥路，基地属于杭州市城市风貌和建筑景观管理重点地区范围。

宁波东部新城开发规划方案简介宁波东部新城是宁波市推进城市发展的重要战略之一。

它位于宁波市东北部，紧邻嘉兴市海宁市和嘉善县，总规划面积约280平方公里。

在2035年之前，宁波东部新城将成为一个集生态、智能、产业、文化为一体的宜居宜业城市。

本文将介绍宁波东部新城的开发规划方案，包括城市功能、产业布局、交通网络、生态保护等方面。

城市功能宁波东部新城将发展出现代化的城市功能，包括居住、商业、旅游、教育等。

其中，居住功能将占据很大的比例，居住规模将达到140万人。

商业用地将落实为城市中心商务区、特色商街、购物中心以及超市等城市商业设施，这些设施将为居民提供所有方面的服务。

城市将朝着人性化、智能化、舒适化方向发展。

产业布局产业布局将成为宁波东部新城开发的重点。

新城将充分发挥地理位置和区位优势，打造现代化的产业集群，涵盖高技术、绿色、智能化等领域。

新城将引进一批高层次、高技能的人才，为新城发展提供人力资源和知识支持。

新城还将发展以知识城、生态城、文创城等为代表的新兴产业，同时注重对科技创新企业的孵化和扶持。

交通网络交通网络建设将是宁波东部新城的重中之重。

新城将建立先进的公共交通系统，依托铁路、高速公路、城际轨道等基础设施，形成完善的交通网络。

其中，城际轨道S10号线、S11号线连接上海与杭州，新城区域内设置高铁、城际轨道、快速公交等公共交通设施并配套建设10万辆公共自行车，也推广离线式BRT、共享汽车等新型交通，使新城居民出行更加便捷、快速。

同时，新城区将注重加强现有道路、桥梁等基础设施的改造和维护，确保不同交通之间的无缝连接。

生态保护新城将坚持生态优先，推进城市生态建设。

在基础设施建设中，会采用绿色、环保、可持续的技术和材料。

中心城区和各个片区的绿地将有所增加，形成一个生态环境宜人的宜居城区。

新城将加强对土地、水资源保护和治理，构建起自然保护区、综合防灾减灾体系，加快推进可持续发展。

同时新城将鼓励居民文化，提倡居民绿色、低碳、可持续生活方式。