2021年城镇廉租住房管理制度

七台河市人民政府办公室关于印发七台河市公共租赁住房保障管理办法的通知文章属性•【制定机关】七台河市人民政府办公室•【公布日期】2021.07.09•【字号】七政办规〔2021〕7号•【施行日期】2021.07.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文七台河市人民政府办公室关于印发七台河市公共租赁住房保障管理办法的通知七政办规〔2021〕7号各县区人民政府，市政府各有关直属单位：经市政府常务会议讨论通过，现将《七台河市公共租赁住房保障管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

七台河市人民政府办公室2021年7月9日目录第一章总则第二章申请与审核第三章信息共享与核对第四章住房租赁补贴管理第五章排序与配租第六章使用与退出第七章出售管理第八章监督管理第九章附则七台河市公共租赁住房保障管理办法第一章总则第一条为完善我市住房保障管理体系，有序扩大公共租赁住房保障范围，规范公共租赁住房管理工作，根据《公共租赁住房管理办法》（2012年住房和城乡建设部11号令）、《黑龙江省城镇保障性安居工程建设管理办法》（2015年黑龙江省人民政府1号令）、《关于进一步规范发展公租房的意见》（建保〔2019〕55号）和《关于进一步加强和规范城镇公租房管理的通知》（黑建住〔2020〕9号）等有关规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于桃山区、新兴区(经济开发区)、茄子河区行政管辖范围内的公共租赁住房(以下简称公租房)保障管理工作。

第三条本办法所称的公租房保障管理，包括住房租赁补贴管理和公租房实物配租管理。

住房租赁补贴，是指政府向符合规定条件的城市低保低收入住房困难家庭（含城市分散供养特困人员）(以下简称廉租群体)、城市中等偏下收入住房困难家庭（含符合国家规定条件的乡村教师、进城落户农业转移人口、农民工、返乡创业人员、家政从业人员）、新就业无房职工和稳定就业的外来务工人员(以下简称公租群体)提供的用于其租赁住房的货币补助。

省廉租住房保障办法第一章总则第一条为促进廉租住房制度建设，保障城市低收入住房困难家庭的基本居住需要，根据有关规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本省行政区域城市低收入住房困难家庭廉租住房保障的实施与监督管理。

第三条设区市、县（市）人民政府应当把为城市低收入住房困难家庭提供廉租住房保障作为重要职责，制定住房建设规划、住房保障规划和廉租住房保障工作年度计划，明确工作目标、措施，将其纳入本级国民经济与社会发展规划，认真实施。

第四条省人民政府建设（住房保障）行政管理部门（以下简称省建设行政管理部门）负责全省廉租住房保障工作的指导和监督。

设区市、县（市）人民政府建设（住房保障）行政管理部门（以下简称设区市、县（市）住房保障部门）负责本行政区域廉租住房保障管理工作。

廉租住房的购建、维修管理、租赁住房补贴发放等具体工作可以由市、县人民政府确定的实施机构承担。

县级以上人民政府发展改革（价格）、监察、民政、财政、国土资源、金融管理、税务、统计等部门按照职责分工，负责廉租住房保障的相关工作。

区人民政府有关部门、街道办事处（镇人民政府）和社区居民委员会应当做好住房保障的有关工作。

第二章保障式第五条廉租住房保障式实行货币补贴和实物配租等相结合。

货币补贴是指设区市、县（市）人民政府向申请廉租住房保障并符合条件的家庭发放廉租住房租赁补贴，由其自行承租住房。

实物配租是指设区市、县（市）人民政府向申请廉租住房保障并符合条件的家庭提供廉租住房，并按照规定标准收取租金。

第六条廉租住房保障面积标准：（一）家庭人均建筑面积15平米；（二）每户建筑面积最低30平米，最高50平米。

第七条发放租赁住房补贴，应当按以下法计算补贴额：（一）保障面积：保障面积标准×享受廉租住房保障的家庭成员人数；（二）补贴标准：每平米建筑面积的补贴额等于当地住房租赁市场每平米建筑面积平均租金减去廉租住房每平米建筑面积租金。

租住公有住房的，每平米建筑面积的补贴额等于当地公有住房每平米建筑面积平均租金减去廉租住房每平米建筑面积租金。

《苏州市区城市居民公共租赁住房保障实施细则》(2021年) 苏州市区城市居民公共租赁住房保障实施细则第一章总则第一条为进一步健全和完善住房保障体系，保障城市中等偏低收入以下住房困难家庭的基本住房需求，根据《苏州市公共租赁住房保障办法》（苏府规字?____?18号）和国家、省有关规定，结合本市实际，制定本细则。

第二条本细则适用于本市平江、沧浪、金阊区（以下简称城区）城市居民公共租赁住房的建设、筹集、配租、管理及监督。

第三条本细则所称城市居民公共租赁住房是指政府筹集或提供政策支持，限制套型面积、供应对象和租金标准，供应给城市中等偏低收入以下住房困难家庭租住的保障性住房。

城市居民公共租赁住房实行有条件配租、有限期承租和有偿居住。

第四条市住房和城乡建设局负责市区城市居民公共租赁住房行政管理工作。

市住房保障管理中心是城区城市居民公共租赁住房的具体实施单位，负责房源筹集、资格审查、配租管理等日常管理工作。

市各有关部门在各自职责范围内，做好城市居民公共租赁住房的管理和监督工作。

第二章房源筹集、供应对象和优惠政策第五条城市居民公共租赁住房房源筹集渠道主要包括：— 1 —（一）政府及政府机构新建、改建、收购、收回的住房；（二）退出或闲置的廉租住房、经济适用住房；（三）住建部门闲置的直管公房；（四）其他形式筹集的住房。

第六条城市居民公共租赁住房的供应对象为城市居民中符合现行住房保障条件的中等偏低收入以下住房困难家庭。

城市居民公共租赁住房优先供应城市中等偏低收入以下住房困难家庭中的低收入以下无房家庭。

具体配租条件由政府有关部门依据相关政策按届时房源、对象等实际情况制定，报政府批准后实施。

第七条城市居民公共租赁住房的房源建设、筹集、租赁管理等，参照执行廉租住房、经济适用住房的各项优惠政策。

第三章套型面积、租金标准和租金减免第八条城市居民公共租赁住房坚持小型、适用、满足基本住房需求的原则。

第九条城市居民公共租赁住房以建筑面积计算。

上海廉租房政策2021最新廉租房、公租房和经济适用房都是保障性住房，能够给低收入家庭及个人提供住房保障。

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上海廉租房政策2021上海廉租房政策是必须为经济收入有困难并且住房有困难的家庭才能够申请。

申请上海廉租房的条件有：申请房子的家庭成员必须在上海市实际居住，并且具有本市的城镇常住户口，同时其户口要超过三年，具有申请所在地的城镇常住户口已经超过一年。

申请人的家庭的人均居住面积不能超过七平方米。

法律依据《上海廉租房规定》同时符合下列条件的本市城镇居民家庭，可以按照规定申请廉租住房：(一)申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活; (二)申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口满3年，且具有申请所在地城镇常住户口满1年 (三)申请家庭人均居住面积低于7平方米(含7平方米); (四)3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于25200元(含25200元)、人均财产低于80000元(含80000元)，2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于27720元(含27720元)、人均财产低于88000元(含88000元);(五)申请家庭成员在申请前5年内，未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为。

同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士)，可以单独申请。

符合本市廉租住房申请条件且具有下列情形之一的本市城镇居民家庭，可以优先承租廉租住房实物配租房源(以下简称“廉租房源”)：(一)本市无子女的老年人家庭; (二)中重度残疾人或者1～4级残疾军人家庭; (三)重大疾病患者家庭; (四)完全丧失或者大部分丧失劳动能力人员的家庭; (五)烈属、因公牺牲人员家属; (六)获得省(部)级及以上劳动模范称号人员的家庭; (七)获得全国“三八红旗手”或者两次获得省(部)级“三八红旗手”称号人员的家庭; (八)1966年底以前归国华侨的家庭。

一、总则第一条为规范租赁住房运营管理，保障租赁双方的合法权益，根据国家相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本地区所有租赁住房的运营管理，包括公租房、廉租房、市场租赁住房等。

第三条本制度遵循公平、公正、公开、便民的原则，实行统一管理、分类指导、分档补贴、动态监管。

二、运营管理主体第四条租赁住房运营管理主体为政府住房保障部门，负责制定租赁住房运营管理政策、规范运营管理行为、监督运营管理过程。

第五条住房租赁企业、物业管理企业等参与租赁住房运营管理的，应当具备相应的资质，遵守国家法律法规和本制度规定。

三、租赁住房分类第六条租赁住房分为以下类别：（一）公租房：面向低收入家庭、新就业无房职工等群体提供的基本住房保障。

（二）廉租房：面向中低收入家庭提供的经济适用住房。

（三）市场租赁住房：面向各类租赁需求群体提供的市场化租赁住房。

四、租赁住房运营管理第七条租赁住房运营管理应当遵循以下原则：（一）保障性住房与市场租赁住房分类管理，实行租补分离。

（二）实行梯度保障、分档补贴，确保租赁住房价格合理。

（三）规范租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。

（四）加强租赁住房的物业管理，确保房屋安全、环境整洁。

第八条租赁住房运营管理应当包括以下内容：（一）租赁住房的分配、配租、入住、退住等环节的管理。

（二）租赁住房的租金管理，包括租金标准、租金收取、租金调整等。

（三）租赁住房的物业管理，包括房屋维修、环境卫生、安全保卫等。

（四）租赁住房的监督管理，包括违规行为的查处、投诉处理等。

五、租赁双方的权利和义务第九条租赁双方的权利：（一）租赁人享有租赁住房的居住权、使用权和有限处分权。

（二）租赁人有权了解租赁住房的相关信息，包括房屋状况、配套设施等。

（三）租赁人有权要求租赁住房运营管理主体提供租赁住房的相关服务。

第十条租赁双方的义务：（一）租赁人应当遵守租赁合同约定，合理使用租赁住房。

（二）租赁人应当按时缴纳租金，不得拖欠。

鄂州市人民政府关于印发鄂州市公共租赁住房管理办法的通知文章属性•【制定机关】鄂州市人民政府•【公布日期】2021.11.30•【字号】鄂州政规〔2021〕4号•【施行日期】2022.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文鄂州市人民政府关于印发鄂州市公共租赁住房管理办法的通知鄂州政规〔2021〕4号各区人民政府，葛店开发区、临空经济区管委会，市直相关部门：《鄂州市公共租赁住房管理办法》已经市人民政府2021年11月22日第23次常务会议审议通过，现予公布，请遵照执行。

鄂州市人民政府2021年11月30日鄂州市公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为规范我市公共租赁住房（以下简称公租房）管理工作，根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、《湖北省城镇保障性住房管理办法》（省人民政府令第398号）等文件规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称公租房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的保障对象出租的保障性住房。

我市行政区域内公租房的规划、建设、管理和保障实施，适用本办法。

第三条公租房管理工作坚持政府主导、社会参与、政策扶持、严格管理、公平公正、因地制宜的原则。

第四条市人民政府对全市公租房工作负总责。

各区人民政府（含葛店开发区、临空经济区管委会，下同）对本辖区公租房工作负主体责任。

街道办事处或乡镇人民政府负责本辖区公租房保障资格初审、复核等工作。

第五条市住房和城乡建设部门主管全市公租房工作和市本级建设、筹集的公租房项目管理工作。

各区住房和城乡建设部门负责本辖区公租房工作。

财政、民政、发展改革、自然资源和规划、公安、人力资源和社会保障、市场监管、政务服务和大数据管理等部门根据各自职责负责公租房的相关工作。

第六条推行政府购买公租房运营管理服务，吸引企业和其他机构参与公租房运营管理，不断提高公租房运营管理专业化、规范化水平。

第七条市级财政投资建设、购买以及在商品住房项目中配建无偿移交的公租房，产权登记在市住房和城乡建设部门，并由其负责运营管理，租金收入上缴市财政，运营管理、房屋维修及空置期物业管理等费用列入市财政预算，实行收支两条线管理。

城镇廉租住房管理办法文件编号：第一条为建立和完善多层次的住房供应体系，解决城镇最低收入家庭的住房问题，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，制定本办法。

第二条城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。

城镇最低收入家庭的认定标准由市、县人民政府制定。

第三条国务院建设行政主管部门负责制定城镇廉租住房的方针、政策并指导全国廉租住房的管理工作。

省、自治区建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门负责制定本行政区域内城镇廉租住房的实施办法并指导廉租住房的管理工作。

市、县房地产行政主管部门负责制定本地区城镇廉租住房的具体实施方案并负责廉租住房的管理工作。

第四条城镇廉租住房的来源如下：（一）腾退的并符合当地人民政府规定的廉租住房标准的原有公有住房；（二）最低收入家庭承租的符合当地人民政府规定的建筑面积或者使用面积和装修标准的现租住公有住房；（三）政府和单位出资兴建的用于廉租的住房；（四）政府和单位出资购置的用于廉租的住房；（五）社会捐赠的符合廉租住房标准的住房；（六）市、县人民政府根据当地情况采用其他渠道筹集的符合廉租住房标准的住房。

第五条廉租住房租金标准实行政府定价。

除本办法第四条第（二）项的租金标准可以根据现有公有住房的租金标准和政策确定外，其他来源的廉租住房的租金标准，原则上按照维修费和管理费两项因素确定，以后随着最低收入家庭收入水平的提高而适当提高。

第六条对开发建设和购买的廉租住房，县级以上人民政府应当在土地、规划、计划、税费等方面给予政策扶持。

第七条廉租住房必须严格控制面积标准和装修标准。

每户最低收入家庭只能租住一处与居住人口相当的廉租住房。

廉租住房的面积标准、装修标准和具体管理办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

第八条承租廉租住房实行申请、审批制度。

其程序为：（一）申请人持最低家庭收入证明、住房情况证明以及省、自治区、直辖市人民政府或其建设行政主管部门、房地产行政主管部门规定的其他证明文件，向市、县人民政府房地产行政主管部门提出申请；（二）市、县房地产行政主管部门对申请人的证明文件进行审核，并在适当的范围内公告，无异议的，予以登记；（三）已登记者按照住房困难程度和登记顺序等条件，经综合平衡后轮候配租。

2021年西安廉租房申请需要准备什么材料在西安申请廉租房时需要准备的材料是家庭成员的⾝份证，户⼝本，住房证明，城镇居民最低⽣活保障证明，准备好这些材料以后，向街道办事处提出书⾯申请，并且需要填写廉租房申请表。

街道办事处会先进⾏初审，并将初审意见进⾏公告。

⼀、西安申请需要准备什么材料?《西安市城镇廉租住房管理办法》第七条申请享受廉租住房保障的最低收⼊家庭，应当向户⼝所在地街道办事处提出书⾯申请，填写《廉租住房申请表》，并提供下列证明：(⼀)家庭成员、户⼝簿;(⼆)民政部门出具的城镇居民最低⽣活保障证明;(三)住房证明。

⼆、退廉租房的法定条件是怎么规定的?《廉租住房保障办法》第⼆⼗五条城市低收⼊住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变⽤途。

城市低收⼊住房困难家庭违反前款规定或者有下列⾏为之⼀的，应当按照合同约定退回廉租住房：(⼀)⽆正当理由连续6个⽉以上未在所承租的廉租住房居住的;(⼆)⽆正当理由累计6个⽉以上未交纳廉租住房租⾦的。

三、在西安申请廉租房的条件是什么?《廉租住房保障办法》第六条申请享受廉租住房保障的最低收⼊家庭，应当符合下列条件：(⼀)具有本市新城、莲湖、碑林、雁塔、未央、灞桥区⾮农业常住户⼝;(⼆)城镇最低收⼊家庭;(三)住房情况符合市⼈民政府规定的城镇最低收⼊家庭廉租住房保障标准。

城镇最低收⼊家庭⼈均廉租住房⾯积保障标准由市⼈民政府定期公布。

四、廉租房的申请流程是什么?《廉租住房保障办法》第⼗七条申请廉租住房保障，按照下列程序办理：(⼀)申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户⼝所在地街道办事处或者镇⼈民政府提出书⾯申请;(⼆)街道办事处或者镇⼈民政府应当⾃受理申请之⽇起30⽇内，就申请⼈的家庭收⼊、家庭住房状况是否符合规定条件进⾏审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料⼀并报送市(区)、县⼈民政府建设(住房保障)主管部门;(三)建设(住房保障)主管部门应当⾃收到申请材料之⽇起15⽇内，就申请⼈的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请⼈的申请材料转同级民政部门;(四)民政部门应当⾃收到申请材料之⽇起15⽇内，就申请⼈的家庭收⼊是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设(住房保障)主管部门;(五)经审核，家庭收⼊、家庭住房状况符合规定条件的，由建设(住房保障)主管部门予以公⽰，公⽰期限为15⽇;对经公⽰⽆异议或者异议不成⽴的，作为廉租住房保障对象予以登记，书⾯通知申请⼈，并向社会公开登记结果。

廉租房管理规定廉租房作为国家政府为社会弱势群体提供的住房保障政策之一，具有非常重要的意义。

为了确保廉租房的有效管理和正常秩序，制定一系列管理规定是必要的。

以下是针对廉租房的管理规定：一、入住资格和申请条件1. 廉租房的入住资格应符合国家相关政策规定的困难家庭、低收入家庭等条件。

2. 具体申请条件包括符合居住该地区的规定年限、与原住地户籍关系的处理等。

二、房屋分配和使用1. 房屋分配应公开、公平、透明。

各个区域应建立廉租房分配机构，负责房屋的申请审核和分配工作。

2. 廉租房仅供居住使用，不得用于商业用途，不得出租或买卖转让。

3. 入住者应按照规定使用房屋，并对房屋进行良好的维护和保养。

三、租金和费用1. 廉租房的租金应根据入住者的经济能力进行合理定价，不得超过规定标准。

2. 入住者应按时缴纳租金和相关费用，不得拖欠。

四、管理机构和责任1. 每个廉租房小区应设立专门的管理机构，负责日常管理和维护秩序。

2. 管理机构应有专门的工作人员负责入住审核、租金收取、维修报修等事务。

3. 管理机构应定期组织入住者开展居民自治活动，提高小区居民的团结和互助意识。

五、违规行为和处理1. 入住者如有违反廉租房管理规定的行为，管理机构有权采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、解除租约等。

2. 严重违规行为者，管理机构可以进行公开曝光和罚款等处罚。

六、监督和投诉渠道1. 入住者对于廉租房管理存在的问题可以向各个管理机构进行投诉。

2. 监督部门应加强对廉租房管理的监督，确保管理规定的执行和公正性。

通过以上管理规定的制定和执行，可以有效提高廉租房的管理水平和质量，确保廉租房政策能够真正惠及社会弱势群体。

同时，这也能够保证廉租房的正常运营和发展，并为解决低收入家庭居住问题作出积极贡献。

最终实现廉租房政策的目标，促进社会和谐稳定。

2021年怎样才能申请廉租房？1、申请⼈具有5年以上当地城市常住户⼝。

2、申请⼈必须是当地民政部门认定的低收⼊家庭或最低收⼊家庭。

3、申请⼈家庭⼈均住房建筑⾯积在15平⽅⽶以下且家庭住房总建筑⾯积在50 平⽅⽶以下。

4、申请⼈家庭成员之间有法定的抚养关系，并⼀起共同⽣活的，家庭⼈⼝应当在⼆⼈以上。

5、申请⼈没有住房的。

，顾名思义，是由政府出钱投资建设，供家庭收⼊⽔平最低家庭使⽤的，那么，在实践中，怎样才能申请到廉租房呢，下⾯，我们⼀起来看看具体内容，希望对你⽬前⾯临的问题有所帮助。

2020年怎样才能申请廉租房？对于最低收⼊家庭认定标准，各地可根据经济发展⽔平、居民收⼊状况等因素，⾃⾏确定。

廉租房必须严格控制⾯积标准和装修标准。

每户最低收⼊家庭只能租住⼀套廉租房。

每个地⽅的具体要求不同，以北京市为例，租廉租房条件如下：1. 廉租房申请⼈户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年的⽅可申请。

就是说外地的朋友必须取得北京户籍并满5年才能申请廉租房。

2. 在申请⼈为单⾝的情况下，要求符合。

3. 已经离异的单⾝申请⼈要求离异满3年后⽅能提出申请。

4. 申请廉租房的家庭上年⽉收⼊⼈均低于580元(连续⼀年)。

5. 家庭⼈数为1⼈的，年收⼊要求低于6960元、家庭⼈数为2⼈的要求年收⼊低于13920元，申请家庭每增加1⼈，按增加6960元计算，依此类推。

6.申请廉租房的家庭⼈数为1⼈时要求家庭总资产低于15万元、家庭⼈数为2⼈时低于23万元、为3⼈时低于30万元、4⼈时低于38万元、家庭总⼈数5⼈及以上的要求总资产低于40万元⽅可申请。

7. ⽆房户或者拥有私有住房和承租公有住房的，家庭住房⼈均使⽤⾯积应低于7.5平⽅⽶、且申请⼈和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。

8. 被、有特殊病⼈员、重残⼈员、有年龄在60岁及以上⼈员、居住市政府确定的解危排险范围内房屋的居民。

9. 申请楼房配租的家庭⼈⼝应当在⼆⼈以上。

以上就是我们关于怎样才能申请廉租房的法律解答，换句话说，廉租房并不是⼈⼈都可以申请到，申请廉租房的主体还必须得符合相关条件、要求，但⼜因为各地政策、经济⽔平有所差异，所以最好咨询当地相关部门，如果你对此还有其他疑问，建议你及时咨询专业律图。