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浙江省人民政府关于进一步加强城镇住房保障体系建设的若干意见文章属性•【制定机关】浙江省人民政府•【公布日期】2006.09.28•【字号】浙政发[2006]49号•【施行日期】2006.09.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文浙江省人民政府关于进一步加强城镇住房保障体系建设的若干意见(浙政发〔2006〕49号)加强城镇住房保障体系建设，是住房政策的核心内容之一，是构建大社保体系的有机组成部分，也是调整住房供应结构，稳定住房价格，完善住房供应体系，促进房地产业持续稳定健康发展的重要措施。
近些年来，随着城镇住房制度改革不断深化，政府住房保障职能不断加强，以廉租住房、经济适用住房和住房公积金为主要内容的城镇住房保障工作取得了积极的成效。
但是，城镇住房保障的运作机制还不够规范，与城镇中低收入家庭特别是低收入住房困难家庭的需求还有一定的差距，住房保障体系还有待进一步完善。
为进一步加强城镇住房保障体系建设，切实解决城镇中低收入家庭特别是低收入住房困难家庭的居住问题，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）精神，现提出如下意见，请认真贯彻执行。
一、“十一五”期间我省城镇住房保障体系建设的总体要求和目标任务（一）总体要求。
坚持以人为本，全面落实科学发展观，按照构建社会主义和谐社会的要求，着力完善制度，规范运行机制，逐步扩大保障面，基本形成以廉租住房制度、经济适用住房制度、住房公积金制度和专项过渡性用房制度为主要内容的多类型、多层次的城镇住房保障体系。
（二）主要目标任务。
--加快实现城镇廉租住房“应保尽保”。
今年底前，所有市、县（市）全面实施廉租住房制度。
2007年底前，城镇廉租住房保障实现“应保尽保”。
在此基础上，将廉租住房逐步扩大到城镇非低保家庭的低收入住房困难家庭。
--规范发展经济适用住房。
多渠道筹措经济适用住房建设资金，合理确定经济适用住房建设规模，规范完善经济适用住房建设和销售交易管理。
浙江省人民政府办公厅转发省建设厅等部门关于加快发展公共租赁住房实施意见的通知文章属性•【制定机关】浙江省人民政府•【公布日期】2010.07.16•【字号】浙政办发[2010]92号•【施行日期】2010.07.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文浙江省人民政府办公厅转发省建设厅等部门关于加快发展公共租赁住房实施意见的通知（浙政办发〔2010〕92号）各市、县（市、区）人民政府，省政府直属各单位：省建设厅、省发改委、省公安厅、省民政厅、省财政厅、省国土资源厅、省地税局、省物价局、人行杭州中心支行、浙江银监局《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》已经省政府同意，现转发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。
二○一○年七月十六日关于加快发展公共租赁住房的实施意见（省建设厅、省发改委、省公安厅、省民政厅、省财政厅、省国土资源厅、省地税局、省物价局、人行杭州中心支行、浙江银监局）为贯彻落实国务院和省政府有关加强城市住房保障、促进房地产市场平稳健康发展的一系列文件精神，根据住房和城乡建设部等部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号），现就加快发展公共租赁住房，提出如下实施意见：一、切实提高认识近年来，我省城市住房建设快速发展，特别是廉租住房、经济适用住房等保障性住房建设力度不断加大，城市居民住房条件得到了明显改善。
但是，由于部分城市商品住房价格较高、上涨过快，可供出租的小户型住房供应不足等原因，一些既不符合廉租住房、经济适用住房享受条件，又无力通过市场租赁或购买住房的城市中等偏下收入家庭的住房困难问题日益突出。
同时，随着城市化快速推进，新职工的阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟需改善。
加快发展公共租赁住房，是解决这些现实问题的必然途径。
加快发展公共租赁住房是贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会、全面实施新型城市化战略的重要举措，是进一步完善城市住房保障体系、发展多层次住房租赁市场、多渠道解决城市中等偏下收入居民阶段性住房困难、实现“住有所居”目标的有效手段，是调整房地产市场供应结构、引导城市居民合理住房消费、促进房地产市场平稳健康发展的必然要求，对加快转变经济发展方式、调整优化经济结构、保持经济平稳较快发展也具有十分重要而积极的意义。
浙江省人民政府办公厅关于加强保障性安居工程建设和管理的实施意见文章属性•【制定机关】浙江省人民政府•【公布日期】2012.04.27•【字号】浙政办发[2012]53号•【施行日期】2012.04.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文浙江省人民政府办公厅关于加强保障性安居工程建设和管理的实施意见（浙政办发〔2012〕53号）各市、县（市、区）人民政府，省政府直属各单位：为贯彻落实《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）精神，经省政府同意，现就加强保障性安居工程建设和管理提出如下实施意见：一、总体要求、主要目标和基本原则（一）总体要求。
深入贯彻落实科学发展观，按照全面建设惠及全省人民小康社会的要求，适应新型城市化发展的需要，把城镇住房保障作为政府提供基本公共服务的重要内容，进一步完善城镇住房保障体系，合理确定城镇住房保障范围、保障方式和保障标准，完善城镇住房保障政策，加快形成可持续的保障性安居工程投资、建设、运营和管理机制。
（二）主要目标。
到“十二五”期末，全省城镇住房保障覆盖面达到20%，基本实现人均可支配收入60%以下（2011年标准）城镇住房困难家庭廉租住房应保尽保，基本满足人均可支配收入80%以下（2011年标准）城镇住房困难家庭购买经济适用住房的需要，基本满足城镇中等偏下收入住房困难家庭租住公共租赁住房的需要，基本完成城市旧住宅区（危房、城中村）改造和国有工矿、农场、林场危房改造，逐步实现廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房等的相互衔接和融合，力争使城镇中等偏下收入家庭住房困难问题得到基本解决，新就业职工住房困难问题得到有效缓解，外来务工人员居住条件得到明显改善。
（三）基本原则。
--统筹规划，突出重点。
根据城镇中等偏下收入住房困难家庭的实际情况，合理制订城镇住房保障规划和年度建设计划，区分轻重缓急，优先安排困难群众需求迫切的项目，突出发展公共租赁住房。
浙江省住房和城乡建设厅、浙江省民政厅、浙江省财政厅等关于全面推进廉租住房和公共租赁住房并轨运行的实施意见【法规类别】房屋租赁借用【发布部门】浙江省住房与城乡建设厅浙江省民政厅浙江省财政厅浙江省发展和改革委员会浙江省物价局浙江省地方税务局【发布日期】2014.08.15【实施日期】2014.08.15【时效性】现行有效【效力级别】XP10浙江省住房和城乡建设厅、浙江省民政厅、浙江省财政厅、浙江省发展和改革委员会、浙江省物价局、浙江省地方税务局关于全面推进廉租住房和公共租赁住房并轨运行的实施意见各市、县（市、区）建委（建设局、房管局）、民政局、财政局、发展改革委（局）、物价局、地税局：为进一步完善城镇住房保障体系，全面推进廉租住房和公共租赁住房并轨运行，根据住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）、住房城乡建设部《关于并轨后公共租赁住房有关运行管理工作的意见》（建保〔2014〕91号）和财政部《关于做好公共租赁住房和廉租住房并轨运行有关财政工作的通知》（财综〔2014〕11号）等文件精神，结合我省实际，现就两房并轨工作提出如下实施意见：一、充分认识两房并轨重要意义实行廉租住房和公共租赁住房并轨运行，是中央确定的深化经济体制改革重点工作之一。
两房并轨运行，有利于统筹住房保障资源，有效提高配置效率；有利于健全完善准入退出机制，实行梯度保障；有利于更好满足住房困难群体的实际住房需求，加快实现住房保障目标；有利于简化办事程序，改善城镇住房保障公共服务。
各地各部门要高度重视，加强组织推动，确保2014年年底前实现廉租住房和公共租赁住房的统一建设、统一分配、统一管理。
二、统筹建设筹集（一）整合存量房源。
已经分配或已经建成尚未分配的廉租住房房源一并纳入公共租赁住房房源管理。
在建的廉租住房项目，建成后统一纳入公共租赁住房房源管理。
同时，各地要将“十二五”住房保障规划确定的廉租住房规划目标和年度计划，并入公共租赁住房规划目标和年度计划统一实施。
浙江省住房制度改革领导小组关于印发《〈浙江省深化城镇住房制度改革实施方案〉有关具体政策的意见》的通知文章属性•【制定机关】浙江省住房制度改革领导小组•【公布日期】1995.02.11•【字号】浙房改[1995]6号•【施行日期】1995.02.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文浙江省住房制度改革领导小组关于印发《＜浙江省深化城镇住房制度改革实施方案＞有关具体政策的意见》的通知（浙房改〔１９９５〕６号）各市、地、县房改领导小组：现将《＜浙江省深化城镇住房制度改革实施方案＞有关具体政策的意见》印发给你们，请遵照执行。
附件：《浙江省深化城镇住房制度改革实施方案》有关具体政策的意见浙江省住房制度改革领导小组一九九五年二月十一日附件：《浙江省深化城镇住房制度改革实施方案》有关具体政策的意见为贯彻落实《浙江省深化城镇住房制度改革实施方案》（以下简称《实施方案》），现对有关具体政策提出如下意见：（一）企事业单位未到退休年龄的退养人员，是否实行住房公积金制度？应视同在职职工实行住房公积金制度。
（二）个人承包的企业是否实行住房公积金制度？个人承包的企业应同样实行公积金制度。
交通运输部门中个人承包船舶、车辆的，也同样应实行公积金制度。
（三）缴交住房公积金的工资基数怎样计算？本年度公积金缴交的工资基数，按上年６月份职工工资计算。
具体计算口径按浙江省住房制度改革领导小组《关于缴交住房公积金和发放住房补贴计算职工工资基数的办法》（浙房改〔１９９４〕１３号文）办理。
（四）怎样计算一个城市的平均租金？住房平均租金以一个城市、县镇为单位确定。
平均月租金为该城市（镇）上年双职工平均月工资总数×租金占双职工家庭平均工资的比例÷平均每户使用面积（平均每户建筑面积全省统一按５６平方米计算，按０．７５折算使用面积）。
比如某城市职均月工资３５０元，房租提到双职工家庭平均工资５％，那么该城市每平方米使用面积的平均月租金为３５０×２×５％÷（５６×０．７５）＝０．８３元。
办法之浙江省城镇廉租住房保障办法随着社会经济的快速发展,我国保障制度不断完善,城镇廉租住房作为政府的福利政策,提供给无房人员居住. 下文是浙江省城镇廉租住房保障办法, 欢迎阅读!浙江省城镇廉租住房保障办法全文第一条为了建立和完善城镇廉租住房保障制度, 保障城镇居民低收入家庭的基本住房需求, 根据国务院有关规定, 结合本省实际, 制定本办法.第二条本省城镇居民低收入家庭, 其住房面积低于户籍所在地设区的市或者县(市)住房困难标准的, 有权依照本办法获得廉租住房保障.城镇居民低收入家庭的收入标准和住房困难标准由设区的市、县(市)人民政府按照城镇居民人均可支配收入和人均住房面积的一定比例确定, 但不得低于省人民政府规定的最低标准. 城镇居民低收入家庭的收入标准和住房困难标准实行动态管理, 由设区的市、县(市)人民政府每年向社会公布一次.第三条城镇居民低收入家庭廉租住房保障, 实行实物配租和租赁补贴相结合, 以实物配租为主, 其中, 对低保家庭无房户、一级至二级残疾人、孤寡老人、军烈属和家庭主要劳动力丧失劳动能力的住房保障对象应当予以实物配租. 具体保障形式及其适用范围和条件, 由设区的市、县(市、区)人民政府根据本地实际规定, 并向社会公布.第四条县级以上人民政府应当加强对本行政区域内廉租住房保障工作的领导, 建立廉租住房保障工作责任制, 完善工作制度和管理规范, 落实保障资金和廉租住房建设任务, 保障本办法的有效实施.第五条县级以上人民政府房产行政主管部门负责本行政区域内廉租住房保障管理工作.县级以上人民政府民政部门负责本行政区域内城镇居民低收入家庭的收入核定及其管理工作.财政、价格、审计、国土资源、税务、公安等部门在各自职责范围内负责廉租住房保障管理的有关工作.街道办事处或者镇人民政府负责城镇居民低收入家庭的收入审核以及廉租住房保障管理的相关工作.第六条设区的市、县(市、区)人民政府应当按照以下规定筹措廉租住房保障资金：(一)按照土地出让净收益的10%以上或者土地出让金总额的2%以上提取;(二)提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值部分;(三)直管公房出售、出租以及拆迁补偿资金的结余部分;(四)财政预算安排的资金;(五)省人民政府规定的其他资金.对廉租住房保障任务重、保障资金筹措困难的经济欠发达地区, 省财政给予适当补助.国家和省人民政府对廉租住房保障资金的筹措另有规定的, 从其规定.第七条廉租住房保障资金应当用于廉租住房建设、廉租住房购置、住房租赁补贴以及租金减免, 不得挪用、截留和私分.廉租住房保障资金实行财政专户管理, 分账核算, 专款专用.财政、审计等部门依法对廉租住房保障资金的使用情况进行监督.国家和省人民政府对廉租住房保障资金的使用另有规定的, 从其规定.第八条鼓励社会组织和个人对廉租住房保障事业进行捐赠.第九条设区的市、县(市、区)廉租住房建设项目用地应当符合土地利用总体规划, 在土地供应计划中予以优先安排, 并在申报年度用地指标时单独列出, 以行政划拨方式保证供应.对廉租住房的购置、廉租住房租金收入, 应当按照规定给予税收优惠.第十条廉租住房保障面积由设区的市、县(市)人民政府按照每户家庭建筑面积不超过50平方米的标准确定, 于每年3月底前向社会公布, 并报上一级人民政府备案.第十一条申请廉租住房保障的家庭, 其家庭成员拥有的下列住房, 合并认定为其家庭住房面积：(一)私有住房(包括共有住房中属于其所有的部分);(二)拆迁安置房;(三)承租的公有住房中免缴租金或者应缴租金低于廉租住房租金标准部分.本办法所称的家庭成员包括：配偶;实际共同居住的子女、父母;实际共同居住的其他有法定扶养、赡养、抚养关系的人员.第十二条申请廉租住房保障, 由家庭户主向户籍所在地的街道办事处或者镇人民政府提出书面申请, 并提交下列材料：(一)户口簿、家庭成员身份证明;(二)家庭收入状况证明;(三)现有住房状况证明;(四)县级以上人民政府规定的其他材料.申请人提出申请时, 可以根据自身条件, 在申请书中明确其申请的廉租住房保障的具体形式.第十三条街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起10日内完成对申请人家庭住房和收入状况的初审, 并将初审意见和申请材料分别报送县(市、区)房产行政主管部门和民政部门.县(市、区)房产行政主管部门应当自收到街道办事处或者镇人民政府报送的初审意见和申请材料之日起10日内, 完成对申请人家庭住房状况的审核或者审查, 并将审核或者审查情况告知民政部门.县(市、区)民政部门应当自收到街道办事处或者镇人民政府报送的初审意见和申请材料之日起20日内, 完成对申请人家庭收入状况的审核, 出具家庭收入核定证明, 并提供给同级房产行政主管部门.根据设区的市人民政府的规定, 廉租住房申请人现有住房状况由设区的市房产行政主管部门负责审核的, 区房产行政主管部门应当将申请人家庭住房状况审查情况以及家庭收入核定证明报设区的市房产行政主管部门. 设区的市房产行政主管部门应当自收到区房产行政主管部门报送的相关材料之日起10日内完成审核.第十四条经审核, 申请人家庭住房和收入状况符合规定条件的, 设区的市、县(市、区)房产行政主管部门应当将有关情况在申请人现居住地和户籍所在地公示, 公示期限为15日;经公示无异议或者异议不成立的, 作为廉租住房保障对象予以登记, 书面通知申请人, 并向社会公开登记结果.经审核, 申请人家庭住房和收入状况不符合规定条件的, 设区的市、县(市、区)房产行政主管部门应当书面通知申请人, 并说明理由.第十五条任何单位和个人认为获得廉租住房保障的家庭(以下简称获保障家庭)不符合规定条件的, 都有权向获保障家庭居住地设区的市、县(市、区)房产行政主管部门提出意见;设区的市、县(市、区)房产行政主管部门应当进行核查并作出处理.第十六条县级以上人民政府通过新建、改建、配建、调剂等多种方式增加廉租住房房源.新建廉租住房可以在经济适用住房或者普通商品住房等项目中配建, 也可以相对集中建设. 新建廉租住房套型建筑面积应当控制在50平方米以内.配套建设廉租住房的经济适用住房或者普通商品住房项目, 应当在建设用地规划条件、国有土地划拨决定书或者国有土地使用权出让合同中, 明确廉租住房总建筑面积、套数、布局、套型以及建成后移交或者回购等事项.第十七条用于配租的廉租住房, 应当符合国家规定的建筑质量标准和安全标准, 具备基本居住的设施和条件.第十八条给予廉租住房保障的住房面积, 按照获保障家庭住房面积低于当地廉租住房保障面积标准的差额部分核定. 获保障家庭现有住房面积低于当地廉租住房保障面积标准70%的, 一般给予实物配租.第十九条对获得实物配租资格的家庭, 由设区的市、县(市、区)房产行政主管部门安排廉租住房予以配租, 并签订廉租住房租赁协议. 廉租住房租赁协议应当明确房屋面积、租金标准、租金缴纳方式、原有住房的处理方式、违约责任等内容.获得实物配租资格家庭已有公有住房的, 其公有住房转为廉租住房, 租金标准按照本办法第二十三条第二款规定执行.因廉租住房房源不足, 自作出给予实物配租批准之日起超过1个月未安排廉租住房的, 该家庭可以暂时租赁住房, 设区的市、县(市、区)房产行政主管部门应当按照本办法第二十一条的规定发给住房租赁补贴, 在廉租住房房源取得后再给予实物配租.对获得实物配租资格的家庭,其经济、住房特别困难或者属孤寡老人、残疾人、军烈属等特殊情况的, 应当给予优先安排.第二十条对已获得实物配租家庭的原有住房, 按照下列规定处理：(一)原有住房为公有住房的, 其公有住房由廉租住房产权管理单位收回;(二)原有住房为私有房屋的, 其私有房屋可以由廉租住房产权管理单位承租, 租金标准应当相当或者适当高于当地公有住房租金水平, 具体由设区的市、县(市、区)人民政府规定.第二十一条对获得住房租赁补贴的家庭, 由设区的市、县(市、区)房产行政主管部门自批准的当月起定期发给补贴. 获得补贴的家庭应当将其住房租赁合同或者其他住房情况报设区的市、县(市、区)房产行政主管部门备案.住房租赁补贴数额, 按照给予廉租住房保障的住房面积乘以单位住房面积的租赁补贴标准确定.单位住房面积的租赁补贴标准, 由设区的市、县(市)人民政府根据当地经济发展水平、市场平均租金、保障对象的经济承受能力等因素确定. 其中, 对城镇最低生活保障家庭可以按照当地市场平均租金确定;对其他获保障家庭按照不低于当地市场平均租金的60%确定.第二十二条廉租住房产权管理单位负责廉租住房的日常维修和管理.第二十三条承租廉租住房的家庭(以下简称承租家庭)应当按时向廉租住房产权管理单位缴纳租金;确有困难的, 经廉租住房产权管理单位同意, 可以缓缴租金.廉租住房租金标准, 由设区的市、县(市、区)价格、财政主管部门会同房产行政主管部门, 根据弥补维修费和管理费, 并充分考虑承租家庭承受能力的原则确定, 报本级人民政府批准后公布执行.廉租住房面积超过承租家庭核定保障面积部分的租金, 按照当地公有住房租金标准缴纳. 按照规定提高公有住房租金标准的, 其新增租金部分可以给予减免, 具体办法由设区的市、县(市、区)人民政府规定.第二十四条承租家庭应当按规定使用廉租住房, 不得转让、转租、出借.承租家庭应当妥善使用廉租住房. 未经廉租住房产权管理单位同意, 不得擅自改变房屋结构.第二十五条承租家庭有下列行为之一的, 设区的市、县(市、区)房产行政主管部门可以收回廉租住房：(一)未按时缴纳租金, 经催缴后无正当理由拒不缴纳的;(二)无正当理由闲置廉租住房达6个月以上的;(三)将廉租住房转让、转租、出借或者用于违法活动的;(四)擅自改变房屋结构, 影响房屋使用安全的;(五)违反廉租住房使用其他规定, 情节严重的.第二十六条获保障家庭应当按年度向所在地街道办事处或者镇人民政府如实申报家庭人口、收入以及住房变化情况.街道办事处或者镇人民政府应当对申报情况进行核实、张榜公布, 并将申报情况以及核实结果分别报县(市、区)房产行政主管部门和民政部门. 由设区的市房产行政主管部门负责提供廉租住房的, 区房产行政主管部门应当将申报情况及核实结果报送设区的市房产行政主管部门.设区的市、县(市、区)房产行政主管部门应当根据获保障家庭人口、收入、住房等变化情况, 以及城镇居民低收入家庭的收入标准和住房困难标准变动情况, 调整实物配租面积、租金或者住房租赁补贴额度等;对不再符合规定条件的, 应当根据实际情况, 提高租金标准、收回廉租住房或者停止发放住房租赁补贴.县级以上人民政府房产行政主管部门和民政部门应当按户建立廉租住房档案和收入审核档案, 并采取定期走访、抽查等方式, 及时了解城镇居民低收入住房困难家庭的人口、收入以及住房变动等有关情况.第二十七条设区的市、县(市、区)房产行政主管部门作出降低廉租住房保障水平或者停止给予廉租住房保障决定前, 应当充分听取获保障家庭的意见.第二十八条设区的市、县(市、区)房产行政主管部门依照本办法第二十五条、第二十六条的规定, 决定收回廉租住房的, 应当同时决定给予承租家庭必要的退房期限. 退房期限不超过6个月. 对确有正当理由无法按时退房的, 经设区的市、县(市、区)房产行政主管部门批准, 可以延长退房期限.设区的市、县(市、区)房产行政主管部门可以视情决定相应提高退房期限内的住房租金标准, 但最高不得超过当地公有住房租金标准.第二十九条县级以上人民政府以及有关行政机关有下列情形之一的, 由上级行政机关责令改正;逾期未改正的, 对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员, 由有权机关按照管理权限给予处分：(一)未建立并落实廉租住房保障工作责任制的;(二)未按照规定足额筹集廉租住房保障资金的;(三)未完成廉租住房建设任务的.第三十条从事廉租住房保障管理的机构有下列情形之一的, 由上级行政机关责令改正;对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员, 由有权机关按照管理权限给予处分;构成犯罪的, 依法追究刑事责任：(一)对符合条件的家庭未批准给予廉租住房保障, 或者对不符合条件的家庭批准给予廉租住房保障的;(二)挪用、截留或者私分廉租住房保障资金的;(三)擅自改变住房面积保障标准、租赁补贴标准或者廉租住房保障形式的;(四)未履行规定的公示、核查等职责的;(五)有其他玩忽职守、徇私舞弊或者滥用职权行为的.对因故意或者重大过失造成国家利益损失的工作人员, 应当同时责令其赔偿损失.第三十一条对采取虚报、隐瞒、伪造等手段, 骗取廉租住房保障, 或者违反本办法第二十六条第一款规定, 未如实申报家庭人口、收入及住房变化情况的, 由设区的市、县(市、区)房产行政主管部门给予警告, 收回廉租住房或者追缴其骗取的住房租赁补贴、减免的租金;对收回廉租住房的, 责令其按当地公有住房租金标准补缴承租期间少缴的租金;对情节恶劣的, 可处500元以上1000元以下的罚款.第三十二条对违反本办法第二十八条规定, 拒不退房的, 由设区的市、县(市、区)房产行政主管部门给予警告, 依法收回廉租住房;对情节恶劣的, 可处200元以上1000元以下的罚款.第三十三条承租家庭因违法或者不当使用造成廉租住房损坏而影响使用安全的, 应当依法承担赔偿责任.第三十四条有关家庭认为房产行政主管部门等行政机关在廉租住房保障工作中的具体行政行为侵犯其合法权益的, 可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼.第三十五条本办法规定的住房面积均按照建筑面积计算.第三十六条本办法自公布之日起施行. 20xx年11月11日省人民政府公布的《浙江省城镇廉租住房保障办法》同时废止.城镇廉租住房如何申请申请条件1、申请人具有5 年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系, 并一起共同生活的;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的.不得申请条件(一)单身(含离异)申请人未满35周岁. 但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;(二)离婚不足2年的;(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的, 不纳入保障范围. 但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人, 在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;(六)拥有轿车或经营性机动车的;(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况.浙江省城镇廉租住房保障办法。
杭州市城镇廉租住房保障管理办法对于杭州市城镇廉租住房保障管理办法的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
为建⽴和完善我市多层次住房供应体系，保障我市低收⼊家庭基本住房需求，切实做好廉租住房保障管理⼯作，根据《国务院关于解决城市低收⼊家庭住房困难的若⼲意见(国发〔2007〕24号)、《廉租住房保障办法(国家九部委第162号令)、《浙江省⼈民政府关于加快解决城市低收⼊家庭住房困难的实施意见(浙政发〔2007〕57号)等⽂件精神，结合我市实际，特制定本办法。
⼀、本办法所称的廉租住房保障是指由政府通过货币补贴、实物配租、公房租⾦减免等⽅式，为解决低收⼊家庭住房困难⽽建⽴的⼀项住房保障制度。
⼆、本办法适⽤于本市⾏政区域范围内城镇廉租住房的保障管理。
三、各区、县(市)政府负责本辖区廉租住房保障管理的组织协调⼯作。
市房产、建设⾏政主管部门负责制定全市廉租住房保障政策、编制廉租住房保障中长期计划及年度计划，并负责市区范围内廉租住房保障的管理和实施⼯作。
各级民政部门负责低收⼊家庭的认定发证⼯作，各⾦融机构根据央⾏相关规定提供廉租住房开发信贷⽀持。
各级发展与改⾰、财政、监察、国⼟资源、规划、物价、税务、审计、公安等部门协同实施本办法。
各级住房保障管理部门可指定专门机构具体实施廉租住房的经租管理⼯作。
四、积极发展住房租赁市场，⿎励房地产开发企业开发建设⼩户型住房，并依照本办法向社会出租。
五、受市政府委托，市房产、建设⾏政主管部门负责对各区、县(市)的廉租住房保障管理和建设⼯作进⾏指导督查。
六、申请廉租住房保障的家庭，必须同时符合下列条件：(⼀)申请家庭⾄少有⼀⼈具有当地常住城镇居民户⼝(不包括学⽣户⼝)并居住5年以上;(⼆)市区(不含萧⼭、余杭区，下同)范围内的申请家庭持有《杭州市困难家庭救助证(以下简称《救助证)或《杭州市低收⼊家庭证明(以下简称《低收⼊证明，具体由民政部门核发);萧⼭区、余杭区及各县(市)申请家庭持有民政等部门核发的相关证明;(三)申请家庭⼈均现有住房建筑⾯积在15平⽅⽶(含)以下，或3⼈以上家庭现有住房建筑⾯积在45平⽅⽶(含)以下;(四)申请家庭⼈均收⼊在城市低保标准两倍以下。
杭州市人民政府办公厅关于进一步加强廉租住房管理的补充
意见
【法规类别】房屋租赁借用
【发文字号】杭政办函[2011]348号
【发布部门】杭州市政府
【发布日期】2011.12.26
【实施日期】2012.01.26
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
杭州市人民政府办公厅关于进一步加强廉租住房管理的补充意见
（杭政办函〔2011〕348号）
各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：
为进一步加强市区廉租住房管理，落实各项职责，根据《关于加强廉租住房管理有关问题的通知》（建保〔2010〕62号）、《浙江省城镇廉租住房保障办法》（省政府令第276号）等文件精神，现就进一步加强廉租住房管理提出如下补充意见。
一、落实管理责任。
坚持廉租住房市级统筹、就近安置、属地管理的保障模式。
由市住保房管部门负责廉租住房保障的政策制定、房源筹集和配租管理，并对各区廉租住房保障管理工作进行指导、监督、检查。
各区政府（管委会）负责对本辖区内符合条件的人员实施住房保障，将廉租户居住区管理纳入本辖区社会管理范畴。
二、推进廉租住户合理安置。
市住保房管部门应制定年度廉租住房房源需求计划，并通过配建、收购等渠道筹集房源，逐步实现廉租住房合理分散布局和廉租住户按照行政区属地原则就近安置。
三、实行廉租住房保障基层化管理。
2012年年内要建立廉租住房区级审核、市级备案制度。
由各区住房保障管理部门负责本辖区内廉租住房的申请受理、资格核准、验证、资格变更、注销、公房租金核减、货币补贴等工作，并报市级主管部门备案。
四、建立健全廉租住房管理网络体系。
加快建立市、区、街。
浙江省财政厅、浙江省住房和城乡建设厅关于印发浙江省省级保障性住房专项资金管理办法的通知文章属性•【制定机关】浙江省财政厅•【公布日期】2011.07.22•【字号】浙财建[2011]186号•【施行日期】2011.07.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】外汇管理,专项资金管理正文浙江省财政厅、浙江省住房和城乡建设厅关于印发浙江省省级保障性住房专项资金管理办法的通知（浙财建〔2011〕186号）各市、县（市、区）财政局、建委（建设局、房管局）（宁波不发）：为加快推进保障性住房建设，支持公共租赁住房发展，根据国务院和省政府关于加强城镇住房保障一系列文件精神以及专项资金管理有关规定，省财政厅、省建设厅制定了《浙江省省级保障性住房专项资金管理办法》，现印发给你们，请认真遵照执行。
执行中有何问题，请及时告知我们。
附件：浙江省省级保障性住房专项资金管理办法浙江省财政厅浙江省住房和城乡建设厅二○一一年七月二十二日附件：浙江省省级保障性住房专项资金管理办法第一条为加快推进保障性住房建设，支持公共租赁住房发展，根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）、住房城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）和《浙江省人民政府关于加快推进保障性安居工程建设坚定不移做好房地产市场调控工作的若干意见》（浙政发〔2011〕21号）等文件精神以及专项资金管理有关规定，特制定本办法。
第二条省级保障性住房专项资金是指由省级财政预算安排，专项用于支持各地公共租赁住房建设和经济欠发达地区廉租住房保障工作的专项资金（以下简称专项补助资金）。
第三条保障性住房建设资金应严格按照国家和省有关规定筹措，由地方政府根据城镇住房保障工作的年度计划，切实加以落实。
省级财政按照公开、公平、公正的原则给予适当补助。
第四条专项补助资金的补助范围（一）政府组织实施的公共租赁住房项目（含新建、改建、收购、在市场长期租赁住房等方式筹集房源）的支出，包括投资补助、贷款贴息以及政府直接投资项目的资本金等支出。
浙江省人民政府办公厅关于印发《浙江省深化城镇住房制度改革实施方案》的通知文章属性•【制定机关】浙江省人民政府办公厅•【公布日期】1994.12.26•【字号】•【施行日期】1994.12.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文浙江省人民政府办公厅关于印发《浙江省深化城镇住房制度改革实施方案》的通知各市、县人民政府，丽水地区行政公署，省政府直属各单位：现将《浙江省深化城镇住房制度改革实施方案》印发给你们，请按照本方案认真执行，切实推进我省城镇住房制度改革。
浙江省人民政府办公厅一九九四年十二月二十六日浙江省深化城镇住房制度改革实施方案根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，结合我省实际情况，就深化全省城镇住房制度改革，制定本实施方案。
一、城镇住房制度改革的目的、内容和近期任务（一)城镇住房制度改革作为经济体制改革的重要组成部分，其根本目的是：建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度，实现住房商品化、社会化；加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求。
（二)城镇住房制度改革的基本内容是：把住房建设投资由国家、单位统包的体制改变为国家、单位、个人三者合理负担的体制；把各单位建设、分配、维修、管理住房的体制改变为社会化、专业化运行的体制；把住房实物福利分配的方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式；建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系；建立住房公积金制度；发展住房金融和住房保险建立政策性和商业性并存的住房信贷体系；建立规范化的房地产交易市场和发展社会化的房屋维修、管理市场，逐步实现住房资金投入产出的良性循环，促进房地产业和相关产业的发展。
（三)城镇住房制度改革要坚持配套、分阶段推进。
近期的任务是：全面建立住房公积金制度，积极推进租金改革，稳步出售公有住房，大力发展房地产交易市场和社会化的房屋维修、管理市场，加快经济适用住房建设，到本世纪末初步建立起新的城镇住房制度，基本上实现每户有一套经济适用的住房，人均居住面积达到9平方米以上，使城镇居民住房达到小康水平。
浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省城镇住房工作考核督查和约谈暂行办法的通知文章属性•【制定机关】浙江省人民政府•【公布日期】2011.09.26•【字号】浙政办发[2011]103号•【施行日期】2011.11.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省城镇住房工作考核督查和约谈暂行办法的通知（浙政办发〔2011〕103号）各市、县（市、区）人民政府，省政府直属各单位：《浙江省城镇住房工作考核督查和约谈暂行办法》已经省政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○一一年九月二十六日浙江省城镇住房工作考核督查和约谈暂行办法第一章总则第一条为进一步加强全省城镇住房保障和稳定房地产市场工作，根据中央和省委、省政府有关文件精神，制定本办法。
第二条城镇住房保障和稳定房地产市场工作是各级政府的重要职责，实行省政府负总责，市、县（市、区）政府具体负责抓落实的工作责任制。
有关工作情况纳入对市、县（市、区）政府及其主要负责人、分管负责人的年度考核。
第三条全省城镇住房保障和稳定房地产市场工作的考核、督查和约谈在省政府领导下分级实施。
省政府负责对各市政府城镇住房保障和稳定房地产市场工作进行考核、督查和约谈，具体工作由省城乡住房工作协调委员会组织实施；各市政府负责对所辖县（市、区）政府城镇住房保障和稳定房地产市场工作进行考核、督查和约谈。
第四条城镇住房保障和稳定房地产市场工作的考核、督查和约谈遵循实事求是、客观公正、权责一致、注重实效的原则。
第二章考核第五条列入城镇住房保障工作考核的范围：（一）城镇住房保障工作部署情况；（二）城镇住房保障工作总体水平；（三）城镇住房保障规划、计划编制和实施情况；（四）加快发展公共租赁住房情况；（五）年度保障性安居工程建设进展情况；（六）保障性安居工程建设要素保障情况；（七）健全完善城镇住房保障规章制度情况；（八）城镇住房保障规范化管理情况；（九）城镇住房保障数据统计和上报情况；（十）城镇住房保障管理机构和队伍建设情况；（十一）其他需要考核的事项。
浙江省居住房屋出租登记管理办法【发文字号】浙江省人民政府令〔2010〕281号【发布部门】浙江省政府【公布日期】2010.11.12【实施日期】2011.01.01【时效性】现行有效【效力级别】地方政府规章浙江省人民政府令（〔2010〕281号）《浙江省居住房屋出租登记管理办法》已经省人民政府第59次常务会议审议通过，现予公布，自2011年1月1日起施行。
省长吕祖善二○一○年十一月十二日浙江省居住房屋出租登记管理办法第一章总则第一条为了加强居住房屋出租管理，保护当事人的合法权益，维护社会秩序，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《浙江省流动人口居住登记条例》等有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条本省行政区域内的居住房屋出租登记管理，适用本办法。
本办法所称的居住房屋，是指出租后用作或者兼用作居住的房屋。
旅馆业客房、廉租房、公共租赁房屋除外。
本办法所称的居住房屋出租登记，是指按本办法规定报送、记录、管理居住房屋租赁当事人相关信息的活动。
第三条县级以上人民政府应当加强对居住房屋出租登记管理工作的领导和综合协调，保障工作所需经费和人员，促进人口管理信息化建设以及信息资源的整合和共享利用。
乡镇人民政府、街道办事处应当按照有关规定做好居住房屋出租登记相关工作。
第四条县级以上人民政府公安机关（以下简称公安机关）主管居住房屋出租登记工作；根据需要，可以依法委托县级以上人民政府承担流动人口服务管理工作的机构（以下简称服务管理机构）从事登记服务等具体事务工作。
县级以上人民政府住房和城乡建设、人力资源和社会保障、人口和计划生育、工商行政管理等部门，应当按照各自职责做好居住房屋出租登记相关的管理工作。
第五条居民委员会、村民委员会、房产中介服务机构、物业服务企业和有关用人单位等，应当协助做好居住房屋出租登记工作。
第二章登记管理第六条出租人应当自居住房屋出租之日起3个工作日内，按照本办法第七条的规定报送下列信息：（一）出租人的姓名（名称）、公民身份号码、工作单位、联系方式，承租人（包括其他实际租住人员，下同）的姓名（名称）、身份证件种类和号码以及性别、民族、户籍地址、工作单位、联系方式等；（二）居住房屋的地址、租期、使用功能等基本情况。
浙江省人民政府关于修改《浙江省经济适用住房管理办法》的决定(2010)【法规类别】房地产综合规定【发文字号】浙政令[2010]283号【发布部门】浙江省政府【发布日期】2010.12.17【实施日期】2010.12.17【时效性】现行有效【效力级别】地方政府规章浙江省人民政府关于修改《浙江省经济适用住房管理办法》的决定（浙政令〔2010〕283号）《浙江省人民政府关于修改〈浙江省经济适用住房管理办法〉的决定》已经省人民政府第61次常务会议审议通过，现予公布，自公布之日施行。
省长吕祖善二○一○年十二月十七日浙江省人民政府关于修改《浙江省经济适用住房管理办法》的决定浙江省人民政府决定对《浙江省经济适用住房管理办法》作如下修改：一、将本办法中的“城镇中低收入家庭”修改为：“城镇低收入家庭”。
二、第八条第一款修改为：“经济适用住房建设用地应当符合土地利用总体规划，实行行政划拨方式供应。
经济适用住房建设用地应当纳入当地土地供应年度计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。
”三、第十条修改为：“经济适用住房建设应当布局合理，基础设施、公共设施配套完善，方便群众生活。
”四、第十四条第一款修改为：“经济适用住房套型建筑面积控制在60平方米左右，高层、小高层可以适当增加建筑面积，但增加的建筑面积一般不超过10平方米。
”五、第十六条修改为：“经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。
经济适用住房项目以外的基础设施建设费用，由市、县人民政府承担。
开发单位可以按照国家规定以在建的经济适用住房项目作抵押，向商业银行申请住房开发贷款。
购买经济适用住房的。
杭州出台2010年24条房产新政策[我的钢铁] 2010-01-14 08:38:20 试用手机平台为认真贯彻落实中央经济工作会议、国务院常务会议和省政府常务会议精神，按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则，进一步加强市区保障性住房建设，支持自住型和改善型住房消费，多渠道改善不同收入群体的居住条件，加强和改善对房地产市场的调控，稳定市场预期，进一步促进我市房地产市场健康稳定发展，经市政府认真研究，制订出台了《关于加强保障性住房建设，支持自住型和改善型住房消费，促进房地产健康稳定发展的若干意见》，主要内容为：一、加强保障性住房建设1.进一步加大保障性住房建设力度和规模。
坚持“租、售、改”三位一体方针和“六房并举”的总体要求，全面推进廉租房、经济适用住房、拆迁安置房、经济租赁房、危改房和人才房等保障性住房的建设，加快实现拆迁安置房“房等人”目标，解决两个“夹心层”的住房困难问题。
其中，主城区2010年开工建设经济适用住房50万平方米，竣工50万平方米；开工建设廉租房5万平方米；开工建设拆迁安置房400万平方米，竣工300万平方米；建设经济租赁房(含大学毕业生公寓、外来务工人员公寓9万平方米)42万平方米；开工建设人才专项用房50万平方米；完成180万平方米危旧房改善扫尾项目；通过收购、定向采购存量房以及普通商品房，增加保障性住房的房源。
进一步加大保障性住房供地和配套建设力度，确保主城区2010年经济适用房供地500亩，经济租赁房供地200亩，人才专项用房供地500亩，拆迁安置房供地2300亩。
2.扩大经济适用住房和廉租房保障覆盖面。
根据实际情况，加大经济适用住房保障力度，逐步放宽经济适用住房准入条件；研究经济适用住房货币补贴政策，鼓励符合经济适用住房购置条件的住户直接通过市场购买住房。
进一步放宽廉租住房的准入条件，对低保标准2.5倍(含)以下的住房困难家庭实现应保尽保。
进一步推进经济租赁房配租工作，尽力解决“两个夹心层”住房困难问题。
浙江省住房和城乡建设厅关于确定2014年浙江省工程建设标准修订计划的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 浙江省住房和城乡建设厅关于确定2014年浙江省工程建设标准修订计划的通知（建设发〔2014〕276号）各市建设局（建委）、绍兴市建管局、义乌市建设局，省标准设计站，各有关单位：根据建设部《关于开展工程建设地方标准复审工作的通知》（建标实函〔2014〕18号）和我厅《关于公布浙江省工程建设地方标准复审结果的通知》（建设发〔2014〕270号），经研究，现确定2014年浙江省工程建设标准修订计划（见附件）。
请各地督促主编单位抓紧落实编制人员，提高标准编制质量，原则上两年内完成编制任务。
附件：2014年浙江省工程建设标准修订计划浙江省住房和城乡建设厅2014年8月8日附件2014年浙江省工程建设标准修订计划序号标准名称标准编号备案号强制性条文（有或无）主编单位1挤扩支盘混凝土灌注桩技术规程DB33/T1012-2003J10270-2003无浙江工业大学建筑工程学院2建筑工程地质钻探安全技术操作规程DB33/1020-2005J10584-2005无杭州市勘测设计研究院3岩土工程勘察文件编制标准DBJ10-5-98无无杭州市勘测设计研究院6工程建设岩土工程勘察规范DB33/T1065-2009J11637-2010无浙江大学建筑设计研究院有限公司7混凝土矿物外加剂应用技术规程DB33/T1013-2004J10364-2004无浙江大学建筑工程学院8蒸压砂加气混凝土砌块应用技术规程DB33/T1022-2005J10653-2005无浙江省发展新型墙体材料办公室9大体积混凝土工程施工技术规程DB33/T1024-2005J10655-2005无杭州市城市建设科学研究院10蒸压粉煤灰加气混凝土砌块应用技术规程DB33/T1027-2006J10799-2006无浙江省发展新型墙体材料办公室11饭店建筑节能管理标准DB33/T1032-2006J10910-2006无浙江大学旅游学院12金属网建筑阳角技术规程DB33/1037-2007J10964-2007无浙江大学建筑设计研究院有限公司13绿色建筑评价标准DB33/T1039-2007J11149-2008无浙江绿建建筑设计有限公司14城镇排水设施养护作业安全技术规程DB33/1042-2007J11167-2008无杭州高新（滨江）水务有限公司15土壤固化剂加固道路路基应用技术规程DB33/T1052-2008J11245-2008无杭州科技职业技术学院16园林绿化技术规程（试行）DB33/T1009-2001J10123-2001无杭州市园林文物局浙江大学园林研究所杭州园林绿化股份有限公司17看守所建筑设计规范DB33/1019-2005J10585-2005无浙江省公安厅监管总队18基桩低应变动力检测技术规程DBJ 10-4-98无无浙江省建筑设计研究院19固定式塔式起重机基础技术规程DB33/T1053-2008J11284-2008无浙江宝业建设集团有限公司20混凝土多孔砖建筑技术规程DB33/1014-2003J10295-2003有浙江省建筑设计研究院21混凝土小型空心砌块建筑技术规程DB33/1047-2008J11221-2008无浙江大学建筑设计研究院有限公司22无机轻集料保温砂浆及系统技术规程DB33/T1054-2008J11285-1008无浙江大学建筑工程学院23城市住宅建筑设计标准DBJ 10-6-98无无浙江省标准设计站24城市建筑工程日照分析技术规程DB33/1050-2008J11223-2008无杭州市规划局25天然气联合循环电厂设计防火规范DB33/1033-2006J10883-2006无浙江省公安厅消防局26地面辐射供暖及供冷应用技术规程DB33/T1029-2006J10858-2006无浙江建设职业技术学院27居住建筑太阳能热水系统设计、安装及验收规范DB33/1034-2007J10906-2006无浙江大学建筑设计研究院有限公司——结束——。
浙江省人民政府办公厅关于城镇干部职工住宅暂行标准的通知文章属性•【制定机关】浙江省人民政府办公厅•【公布日期】1996.07.25•【字号】•【施行日期】1996.07.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文浙江省人民政府办公厅关于城镇干部职工住宅暂行标准的通知各市、县人民政府，丽水地区行政公署，省政府直属各单位：随着我省经济的发展和人民生活水平的不断提高，有必要适当提高我省城镇干部职工住宅标准。
为加强对城镇干部职工住宅标准的管理，经省政府研究，特制定我省城镇干部职工住宅暂行标准。
现将有关事项通知如下：一、城镇干部职工住宅应以中型户〔每套二室一厅〕为主，平均每套建筑面积应控制在65平方米左右。
具体分类为：一类住宅：平均每套建筑面积55～65平方米，适用于一般干部、职工家庭。
二类住宅：平均每套建筑面积65～75平方米，适用于科级干部和有中级职称的知识分子家庭。
三类住宅：平均每套建筑面积75～85平方米，适用于县〔市〕、处级干部和具有副教授级高级职称的知识分子家庭。
四类住宅：平均每套建筑面积95～110平方米，适用于厅、局、地〔市〕级干部和具有正教授级高级职称的知识分子家庭。
国有企业领导干部适用于哪一级，由当地政府或省级企业主管部门确定。
二、高层住宅为钢筋混凝土结构，多层住宅为砖砌体与钢筋混凝土混合结构。
一、二、三类住宅每户一个阳台，四类住宅每户两个阳台，但每个阳台的水平投影面积不得超过5平方米。
符合上述规定的阳台，其面积可不计入各类住宅建筑面积控制标准之内。
超过标准部分，敞开式阳台按50%，封闭式阳台按100%计入建筑面积控制标准之内。
住宅层高不得超过3米。
三、新建住宅，有条件的每户可装电表〔一户一表〕、水表、煤气表，并设电源插座、电话插座、公用电视天线或有线电视接口、铝合金门窗，厨房间设集中排油烟井道，分户门设防盗门，单元底层设防盗门和信报箱。
四、各级人民政府要加强对住宅建设工作的领导，坚决纠正任意提高住宅建筑面积的现象。
浙江省城镇廉租住房保障办法浙政令〔2010〕276号《浙江省城镇廉租住房保障办法》已经省人民政府第54次常务会议审议通过，现予公布,自公布之日起施行。
省长二○一○年八月九日（此件公开发布）浙江省城镇廉租住房保障办法第一条为了建立和完善城镇廉租住房保障制度，保障城镇居民低收入家庭的基本住房需求，根据国务院有关规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条本省城镇居民低收入家庭，其住房面积低于户籍所在地设区的市或者县（市）住房困难标准的，有权依照本办法获得廉租住房保障。
城镇居民低收入家庭的收入标准和住房困难标准由设区的市、县（市）人民政府按照城镇居民人均可支配收入和人均住房面积的一定比例确定，但不得低于省人民政府规定的最低标准。
城镇居民低收入家庭的收入标准和住房困难标准实行动态管理，由设区的市、县（市）人民政府每年向社会公布一次。
第三条城镇居民低收入家庭廉租住房保障，实行实物配租和租赁补贴相结合，以实物配租为主，其中，对低保家庭无房户、一级至二级残疾人、孤寡老人、军烈属和家庭主要劳动力丧失劳动能力的住房保障对象应当予以实物配租。
具体保障形式及其适用范围和条件，由设区的市、县（市、区）人民政府根据本地实际规定，并向社会公布。
第四条县级以上人民政府应当加强对本行政区域内廉租住房保障工作的领导，建立廉租住房保障工作责任制，完善工作制度和管理规范，落实保障资金和廉租住房建设任务，保障本办法的有效实施。
第五条县级以上人民政府房产行政主管部门负责本行政区域内廉租住房保障管理工作。
县级以上人民政府民政部门负责本行政区域内城镇居民低收入家庭的收入核定及其管理工作。
财政、价格、审计、国土资源、税务、公安等部门在各自职责范围内负责廉租住房保障管理的有关工作。
街道办事处或者镇人民政府负责城镇居民低收入家庭的收入审核以及廉租住房保障管理的相关工作。
第六条设区的市、县（市、区）人民政府应当按照以下规定筹措廉租住房保障资金：（一）按照土地出让净收益的10%以上或者土地出让金总额的2%以上提取；（二）提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值部分；（三）直管公房出售、出租以及拆迁补偿资金的结余部分；（四）财政预算安排的资金；（五）省人民政府规定的其他资金。
对廉租住房保障任务重、保障资金筹措困难的经济欠发达地区，省财政给予适当补助。
国家和省人民政府对廉租住房保障资金的筹措另有规定的，从其规定。
第七条廉租住房保障资金应当用于廉租住房建设、廉租住房购置、住房租赁补贴以及租金减免，不得挪用、截留和私分。
廉租住房保障资金实行财政专户管理，分账核算，专款专用。
财政、审计等部门依法对廉租住房保障资金的使用情况进行监督。
国家和省人民政府对廉租住房保障资金的使用另有规定的，从其规定。
第八条鼓励社会组织和个人对廉租住房保障事业进行捐赠。
第九条设区的市、县（市、区）廉租住房建设项目用地应当符合土地利用总体规划，在土地供应计划中予以优先安排，并在申报年度用地指标时单独列出，以行政划拨方式保证供应。
对廉租住房的购置、廉租住房租金收入，应当按照规定给予税收优惠。
第十条廉租住房保障面积由设区的市、县（市）人民政府按照每户家庭建筑面积不超过50平方米的标准确定，于每年3月底前向社会公布，并报上一级人民政府备案。
第十一条申请廉租住房保障的家庭，其家庭成员拥有的下列住房，合并认定为其家庭住房面积：（一）私有住房（包括共有住房中属于其所有的部分）；（二）拆迁安置房；（三）承租的公有住房中免缴租金或者应缴租金低于廉租住房租金标准部分。
本办法所称的家庭成员包括：配偶；实际共同居住的子女、父母；实际共同居住的其他有法定扶养、赡养、抚养关系的人员。
第十二条申请廉租住房保障，由家庭户主向户籍所在地的街道办事处或者镇人民政府提出书面申请，并提交下列材料：（一）户口簿、家庭成员身份证明；（二）家庭收入状况证明；（三）现有住房状况证明；（四）县级以上人民政府规定的其他材料。
申请人提出申请时，可以根据自身条件，在申请书中明确其申请的廉租住房保障的具体形式。
第十三条街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起10日内完成对申请人家庭住房和收入状况的初审，并将初审意见和申请材料分别报送县（市、区）房产行政主管部门和民政部门。
县（市、区）房产行政主管部门应当自收到街道办事处或者镇人民政府报送的初审意见和申请材料之日起10日内，完成对申请人家庭住房状况的审核或者审查，并将审核或者审查情况告知民政部门。
县（市、区）民政部门应当自收到街道办事处或者镇人民政府报送的初审意见和申请材料之日起20日内，完成对申请人家庭收入状况的审核，出具家庭收入核定证明，并提供给同级房产行政主管部门。
根据设区的市人民政府的规定，廉租住房申请人现有住房状况由设区的市房产行政主管部门负责审核的，区房产行政主管部门应当将申请人家庭住房状况审查情况以及家庭收入核定证明报设区的市房产行政主管部门。
设区的市房产行政主管部门应当自收到区房产行政主管部门报送的相关材料之日起10日内完成审核。
第十四条经审核，申请人家庭住房和收入状况符合规定条件的，设区的市、县（市、区）房产行政主管部门应当将有关情况在申请人现居住地和户籍所在地公示，公示期限为15日；经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。
经审核，申请人家庭住房和收入状况不符合规定条件的，设区的市、县（市、区）房产行政主管部门应当书面通知申请人，并说明理由。
第十五条任何单位和个人认为获得廉租住房保障的家庭（以下简称获保障家庭）不符合规定条件的，都有权向获保障家庭居住地设区的市、县（市、区）房产行政主管部门提出意见；设区的市、县（市、区）房产行政主管部门应当进行核查并作出处理。
第十六条县级以上人民政府通过新建、改建、配建、调剂等多种方式增加廉租住房房源。
新建廉租住房可以在经济适用住房或者普通商品住房等项目中配建，也可以相对集中建设。
新建廉租住房套型建筑面积应当控制在50平方米以内。
配套建设廉租住房的经济适用住房或者普通商品住房项目，应当在建设用地规划条件、国有土地划拨决定书或者国有土地使用权出让合同中，明确廉租住房总建筑面积、套数、布局、套型以及建成后移交或者回购等事项。
第十七条用于配租的廉租住房，应当符合国家规定的建筑质量标准和安全标准，具备基本居住的设施和条件。
第十八条给予廉租住房保障的住房面积，按照获保障家庭住房面积低于当地廉租住房保障面积标准的差额部分核定。
获保障家庭现有住房面积低于当地廉租住房保障面积标准70%的，一般给予实物配租。
第十九条对获得实物配租资格的家庭，由设区的市、县（市、区）房产行政主管部门安排廉租住房予以配租，并签订廉租住房租赁协议。
廉租住房租赁协议应当明确房屋面积、租金标准、租金缴纳方式、原有住房的处理方式、违约责任等内容。
获得实物配租资格家庭已有公有住房的，其公有住房转为廉租住房，租金标准按照本办法第二十三条第二款规定执行。
因廉租住房房源不足，自作出给予实物配租批准之日起超过1个月未安排廉租住房的，该家庭可以暂时租赁住房，设区的市、县（市、区）房产行政主管部门应当按照本办法第二十一条的规定发给住房租赁补贴，在廉租住房房源取得后再给予实物配租。
对获得实物配租资格的家庭,其经济、住房特别困难或者属孤寡老人、残疾人、军烈属等特殊情况的，应当给予优先安排。
第二十条对已获得实物配租家庭的原有住房，按照下列规定处理：（一）原有住房为公有住房的，其公有住房由廉租住房产权管理单位收回；（二）原有住房为私有房屋的，其私有房屋可以由廉租住房产权管理单位承租，租金标准应当相当或者适当高于当地公有住房租金水平，具体由设区的市、县（市、区）人民政府规定。
第二十一条对获得住房租赁补贴的家庭，由设区的市、县（市、区）房产行政主管部门自批准的当月起定期发给补贴。
获得补贴的家庭应当将其住房租赁合同或者其他住房情况报设区的市、县（市、区）房产行政主管部门备案。
住房租赁补贴数额，按照给予廉租住房保障的住房面积乘以单位住房面积的租赁补贴标准确定。
单位住房面积的租赁补贴标准，由设区的市、县（市）人民政府根据当地经济发展水平、市场平均租金、保障对象的经济承受能力等因素确定。
其中，对城镇最低生活保障家庭可以按照当地市场平均租金确定；对其他获保障家庭按照不低于当地市场平均租金的60%确定。
第二十二条廉租住房产权管理单位负责廉租住房的日常维修和管理。
第二十三条承租廉租住房的家庭（以下简称承租家庭）应当按时向廉租住房产权管理单位缴纳租金；确有困难的，经廉租住房产权管理单位同意，可以缓缴租金。
廉租住房租金标准，由设区的市、县（市、区）价格、财政主管部门会同房产行政主管部门，根据弥补维修费和管理费，并充分考虑承租家庭承受能力的原则确定，报本级人民政府批准后公布执行。
廉租住房面积超过承租家庭核定保障面积部分的租金，按照当地公有住房租金标准缴纳。
按照规定提高公有住房租金标准的，其新增租金部分可以给予减免，具体办法由设区的市、县（市、区）人民政府规定。
第二十四条承租家庭应当按规定使用廉租住房，不得转让、转租、出借。
承租家庭应当妥善使用廉租住房。
未经廉租住房产权管理单位同意，不得擅自改变房屋结构。
第二十五条承租家庭有下列行为之一的，设区的市、县（市、区）房产行政主管部门可以收回廉租住房：（一）未按时缴纳租金，经催缴后无正当理由拒不缴纳的；（二）无正当理由闲置廉租住房达6个月以上的；（三）将廉租住房转让、转租、出借或者用于违法活动的；（四）擅自改变房屋结构，影响房屋使用安全的；（五）违反廉租住房使用其他规定，情节严重的。
第二十六条获保障家庭应当按年度向所在地街道办事处或者镇人民政府如实申报家庭人口、收入以及住房变化情况。
街道办事处或者镇人民政府应当对申报情况进行核实、张榜公布，并将申报情况以及核实结果分别报县（市、区）房产行政主管部门和民政部门。
由设区的市房产行政主管部门负责提供廉租住房的，区房产行政主管部门应当将申报情况及核实结果报送设区的市房产行政主管部门。
设区的市、县（市、区）房产行政主管部门应当根据获保障家庭人口、收入、住房等变化情况，以及城镇居民低收入家庭的收入标准和住房困难标准变动情况，调整实物配租面积、租金或者住房租赁补贴额度等；对不再符合规定条件的，应当根据实际情况，提高租金标准、收回廉租住房或者停止发放住房租赁补贴。
县级以上人民政府房产行政主管部门和民政部门应当按户建立廉租住房档案和收入审核档案，并采取定期走访、抽查等方式，及时了解城镇居民低收入住房困难家庭的人口、收入以及住房变动等有关情况。
第二十七条设区的市、县（市、区）房产行政主管部门作出降低廉租住房保障水平或者停止给予廉租住房保障决定前，应当充分听取获保障家庭的意见。
