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前期的物业服务合同范文3篇篇1甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业服务订立本合同。
一、物业项目基本情况物业名称：[具体名称]物业类型：[物业类型如住宅、商业等]物业区域总用地面积：[占地面积]总建筑总面积：[总建筑面积]物业区域基本情况详见附件。
二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：综合管理服务、公共设施设备及其运行维护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务以及其他相关服务。
具体服务内容和标准按照《前期物业服务合同服务标准》执行。
三、物业服务期限前期物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
前期物业服务期满，业主大会未成立或未选聘出新的物业服务企业的，前期物业服务期限自动延续至业主大会选聘出新的物业服务企业为止。
前期物业服务期间，业主大会成立并依法选聘物业服务企业的，本合同终止。
业主委员会代表业主与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
甲乙双方另有约定的除外。
本合同期满前XX个月，业主大会尚未成立的，甲乙双方应就延长服务期限达成协商一致意见。
四、物业服务质量目标乙方应按照约定的服务质量目标做好物业服务工作，确保物业服务满足相关标准和业主需求。
在甲方组织牵头下建立物业服务信息反馈机制，积极采纳合理化建议意见等以提高服务水平和服务质量。
如遇突发重大事故应及时处理并做好善后工作，处理难度较大的要及时上报主管部门予以解决，业主或业主委员会提出的合理要求应当积极响应和处理。
甲乙双方可另行签订补充协议对服务质量目标作出具体要求和承诺。
具体内容详见附件《前期物业服务质量目标》。
五、物业服务费用及相关费用甲方（盖章）：[甲方公章]法定代表人：[甲方法人手写签名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：[乙方公章]法定代表人：[乙方法人手写签名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]日期：XXXX年XX月XX日附件：（根据实际需要添加）前期物业服务合同附件一：物业区域基本情况表前期物业服务合同附件二：前期物业服务合同服务标准前期物业服务合同附件三：前期物业服务质量目标前期物业服务合同附件四：前期物业服务费用及其他相关费用收费标准与缴纳方式前期物业服务合同附件五：收费政策调整办法和相关政策说明表前期物业服务合同补充协议等相关材料。
前期物业服务合同三6篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理公司）乙方：[乙方名称]（业主委员会）根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就前期物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：[物业类型]（住宅、办公用房等）；物业坐落于[具体位置]；占地面积[占地面积]；建筑面积[建筑面积]；其他基本情况描述详细，如设施设备配置情况等。
二、服务内容与质量1. 服务内容：包括综合管理服务、公共设施设备管理与养护、公共区域清洁卫生服务、公共秩序维护服务等。
具体服务内容根据甲方实际情况制定。
2. 服务质量：按照相关行业标准及政府要求执行，确保服务质量满足业主需求。
具体服务质量标准应明确、具体。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：按照相关规定及市场行情确定物业服务费用标准，具体标准应明确并公示。
2. 支付方式：业主应按照约定时间支付物业服务费用，可采用现金、银行卡转账等方式支付。
乙方需提供支付凭证以备查。
四、物业承接与退出机制1. 物业承接：明确物业承接的程序、时间等事项，确保物业顺利交接。
双方需签订物业承接协议并移交相关文件和资料。
2. 退出机制：甲乙双方应按照约定程序退出物业服务，确保物业服务顺利过渡。
具体退出程序应明确并公示。
五、双方权利义务及违约责任1. 甲方权利义务：负责按照合同约定提供物业服务，对物业设施设备进行管理和养护等。
甲方应履行相关义务并享有相应权利。
2. 乙方权利义务：按时支付物业服务费用，监督甲方履行物业服务合同等。
乙方应履行相关义务并享有相应权利。
3. 违约责任：甲乙双方应遵守合同约定，如一方违反合同约定应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体违约责任应明确并公示。
六、合同期限及终止条件1. 合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。
期满后，双方可根据实际情况续签合同。
2. 终止条件：明确合同终止的条件及程序，如甲乙双方协商一致可终止合同等。
前期物业管理服务合同8篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理服务达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。
一、合同背景及目的甲方为物业的开发商，乙方为专业的物业管理服务公司。
为确保物业的正常运行和管理，提高物业的服务水平，甲方委托乙方进行前期物业管理服务。
二、服务范围1. 物业服务内容：乙方应根据甲方的委托，对物业进行前期管理，包括但不限于房屋交付前的设施设备的维护管理、客户服务、环境保洁、秩序维护、绿化养护等。
2. 服务期限：自合同签订之日起至物业正式交付业主使用之日止。
三、服务承诺与标准1. 乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供专业、规范、高效的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业管理方案和年度工作计划，并报甲方备案。
3. 乙方应确保物业设施设备的正常运行，定期进行巡查、维护和保养。
4. 乙方应提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和报修。
5. 乙方应负责物业的环境保洁和绿化养护，保持物业的整洁和美观。
6. 乙方应协助甲方组织业主大会，参与业主委员会的筹建工作。
四、费用及支付方式1. 前期物业管理服务费标准：根据物业的类型、面积及服务内容，按照【费用标准】计算。
2. 支付方式：甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理服务费。
3. 乙方应在收到款项后出具正规发票。
五、保密条款1. 双方应对本合同的内容和执行过程保密，不得向第三方泄露。
2. 双方应妥善保管因签订和履行本合同而获得的对方的商业秘密和资料。
六、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方的服务不到位，导致业主投诉较多或造成物业损失，甲方有权要求乙方承担相应责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面变更或解除合同。
2. 任意一方如有违反本合同约定的情形，对方均有权要求解除合同。
八、争议解决1. 本合同的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
前期物业服务合同范本常用版本8篇篇1甲方（建设单位）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的约定，甲乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，共同订立本合同，共同遵守本合同的各项约定条款。
本物业服务合同在履行中各方面应严格遵守中华人民共和国物业管理条例等有关政策法规。
具体条款如下：第一章合同标的与物业管理范围及状态描述甲方聘请乙方作为XX物业项目的前期物业管理企业。
本项目的物业服务类型为全服务服务方式，服务范围包括房屋建筑本体及共用部位、公共设施设备及其运行的维护管理、环境卫生、安全防范和公共秩序维护等。
本项目总用地面积XX平方米，建筑总面积XX平方米，其中住宅面积XX平方米，物业管理用房面积XX平方米等（详细数据见附件）。
前期物业服务期限自交房起至项目业主委员会成立并签订新的物业服务合同止。
乙方提供的服务应达到附件中约定的各项标准。
第二章服务内容与质量篇2甲方（物业建设单位）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业服务企业）：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》、国家有关物业服务的法律法规和本市相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：__________；坐落位置：__________；建筑面积：__________平方米。
其他有关物业基本情况见附件。
二、服务内容乙方向甲方提供物业服务，服务内容详见附件服务内容与标准。
具体包括：物业共用部位的维修、养护；物业共用设施设备的运行、维修和养护；物业服务区域内的环境卫生、公共秩序和安全防范等事项的服务和管理等。
甲方应确保物业的正常使用和维护。
三、服务期限前期物业服务期限为X年，自本合同签署之日起计算。
前期物业管理服务协议范文委托方（以下简称甲方）：_____受委托方（以下简称乙方）：_____根据《中华人民共和国民法典》、《城市新建住宅小区管理办法》（建设部第____号令）、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：_____;占地面积：____平方米;建筑面积：____平方米;其中地上建筑面积____平方米，地下建筑面积____平方米，绿化覆盖率为_____%;物业类型：_____.第二条委托管理事项（一）房屋建筑本体共用部位（外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理;（二）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务;（三）本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理;（四）本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理;（五）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运;（六）车辆行驶及停泊;（七）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）;（八）社区文化娱乐活动;（九）物业及物业管理档案、资料;（十）法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
第三条合同期限本合同期限为____年。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条甲方的权利和义务（一）与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;（二）对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;（三）委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催改措施;（四）甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
前期物业管理服务协议（格式文本）3篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构，乙方作为物业的业主或开发商，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务的相关事项，包括但不限于物业的公共区域保洁、绿化、秩序维护、公共设施设备维护及保养等。
二、服务内容1. 物业服务范围：甲方应明确乙方所委托物业服务的具体范围，包括但不限于公共区域及设施设备的保洁、绿化养护、秩序维护等。
2. 服务标准：甲方应按照国家和地方的相关标准以及乙方的要求提供物业管理服务。
3. 人员配置：甲方应根据服务需要合理配置人员，确保服务质量。
4. 服务期限：前期物业管理服务的期限应明确约定。
三、物业费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。
费用标准应根据物业的类型、面积、服务内容等因素合理确定。
2. 乙方应按照约定的时间、方式向甲方支付费用。
3. 若乙方逾期支付费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、物业服务质量及评估1. 甲方应严格按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务。
2. 乙方有权对甲方的服务质量进行评估，并提出改进意见。
3. 若因甲方服务质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
五、物业的维修及养护1. 甲方应对物业的公共设施设备进行定期维护及保养，确保正常运行。
2. 若物业出现故障或损坏，甲方应及时进行修复。
3. 乙方应配合甲方进行物业的维修及养护工作。
六、协议变更与解除1. 本协议的变更与解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
2. 在协议期限内，如发生不可抗力致使无法实现协议目的的，甲乙双方均有权解除本协议。
七、违约责任1. 若甲乙双方任一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。
2. 若因甲方的违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
前期物业服务合同(标准文本)6篇篇1甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX先生/女士根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。
具体包括：房屋主体结构、外墙、屋面、楼梯间、走廊、架空层等部位；电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、安防设备、通讯设备、照明设备等设施设备。
2. 甲方应当建立完善的物业管理服务制度，规范物业服务行为，提高服务质量。
具体包括：制定物业服务计划，明确服务内容和标准；建立值班制度，及时处理各种突发事件；定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
3. 甲方应当协助乙方办理入住手续，提供必要的生活便利。
具体包括：协助乙方办理入住手续，提供入住指引；协助乙方解决入住过程中遇到的问题；提供必要的生活便利，如提供临时存放物品的服务等。
二、物业管理服务质量1. 甲方应当保证物业管理服务的质量符合相关标准和要求。
具体包括：制定科学合理的物业服务计划，明确服务内容和标准；建立有效的监督机制，对物业服务人员进行监督和管理；定期对物业服务质量进行评估，及时发现问题并进行改进。
2. 甲方应当提供优质的客户服务。
具体包括：建立完善的客户服务制度，明确客户服务的标准和流程；提供7x24小时的客户服务热线，及时受理乙方的投诉和建议；定期对客户服务情况进行调查，了解乙方的需求和意见，并及时改进服务。
3. 甲方应当协助乙方建立和谐的生活环境。
具体包括：制定社区管理规定，规范业主的行为；组织举办社区活动，增进邻里之间的友谊；建立业主之间的沟通协调机制，解决矛盾纠纷。
三、物业管理服务费用1. 甲方应当向乙方收取物业管理服务费。
具体费用根据房屋面积、服务内容和服务质量等因素确定，并按照物价部门批准的价格执行。
乙方应当在规定的时间内缴纳物业管理服务费，逾期未缴纳的，甲方有权加收滞纳金。
物业管理前期物业服务合同范本3篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________乙方（物业所有人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业管理前期服务，达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________（如：住宅、商业、办公等）物业地址：__________________（详细地址）二、服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修的管理。
8. 物业档案资料管理。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。
四、服务质量与标准1. 甲方应按照约定提供优质的服务，做到管理有序、服务周到、环境优美、和谐文明。
2. 乙方对甲方的服务质量有监督和建议权，甲方应听取乙方的建议并作出相应改进。
3. 甲方提供的服务质量应符合国家相关标准和本合同约定。
五、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
2. 物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准执行，具体为：______________元/平方米·月。
3. 乙方应按时缴纳物业服务费，如有特殊原因需调整费用，应与甲方协商解决。
六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守法律法规和本合同约定，履行各自的义务。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
3. 乙方应遵守物业使用和管理规定，正确使用物业，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。
4. 甲乙双方应共同维护物业的公共秩序，防止和制止损害公共利益的行为。
前期物业服务合同范本6篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_______________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________________________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
第一条物业项目基本情况物业项目类型：_________________________（如住宅、商业、办公等）。
物业项目地址：_________________________。
物业服务区域总面积：_________________________（填写具体数值）。
第二条物业服务内容和标准乙方根据甲方委托，提供以下物业服务内容和标准：一、综合物业服务1. 制定完善的物业服务管理制度和操作规程；2. 负责物业项目内的公共秩序维护和安全防范工作；3. 负责物业项目内的环境卫生保洁工作；4. 负责物业项目内的绿化养护工作；5. 负责物业项目内的公共设施设备的日常运行和维护。
二、具体服务标准（根据实际需求填写）。
第三条物业服务期限前期物业服务期限为_____年，自本合同生效之日起计算。
前期物业服务期限届满，业主大会未成立或者未依法选聘新的物业服务企业的，本合同自动延续至业主大会决定选聘新的物业服务企业为止。
第四条物业服务费用及支付方式一、物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积缴纳。
具体收费标准如下：_________________________（填写具体收费标准）。
篇2甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/物业使用人）：____________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：住宅/商业/办公/综合等（请根据实际情况选择填写）座落位置：____________________（详细地址）建筑面积：______平方米（具体面积以相关部门测绘为准）二、物业服务内容1. 物业服务企业提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域的秩序维护；物业管理区域的清洁卫生、绿化养护等。
前期的物业服务合同范文6篇篇1甲方（建设单位）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对前期物业服务事项达成如下协议：一、物业项目基本情况物业项目名称：__________物业项目地址：__________物业项目类型：__________（如住宅、商业、办公等）物业项目占地面积：__________平方米物业项目总建筑面积：__________平方米乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务：制定物业服务计划，组织实施物业服务活动，协调处理物业服务相关事项。
2. 物业共用部位的维修养护：对物业的共用部位进行日常维修养护，确保共用部位的正常使用。
3. 物业共用设施设备的运行维护：负责物业共用设施设备的运行、维护和管理，确保设施设备的正常运行。
4. 物业服务区域的保洁卫生：负责物业服务区域的公共区域保洁卫生，保持环境整洁。
5. 绿化养护管理：负责物业服务区域的绿化养护管理，保持植被良好。
6. 秩序维护：协助有关部门维护物业服务区域的公共秩序，保障公共安全。
7. 装饰装修管理：对物业服务区域内的装饰装修活动进行监督管理。
8. 其他专项服务：根据业主需求，提供其他专项服务。
前期物业服务期限为_____年，自本项目交付使用之日起计算。
前期物业服务期满，业主大会未成立或业主委员会未选聘新的物业服务企业的，前期物业服务合同继续履行。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准收取。
2. 支付方式：业主应当按照约定支付物业服务费用，可按月、季、年等方式支付。
乙方应当向业主提供收费票据。
五、物业服务质量标准及服务要求乙方应当按照国家有关规定和合同约定，提供高质量的物业服务，确保物业服务达到约定的标准。
甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督。
六、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业服务活动，提出合理建议和意见；甲方应当按照约定支付前期物业服务费用。
物业前期服务合同甲方：法定代表人：住所地：邮编：乙方：法定代表人：住所地：邮编：资质等级：资质编号：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称：物业类型：座落位置：建筑面积：物业管理区域四至：东至：南至：西至：北至：(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：组织开展社区主题文化活动;日常业主会所文化娱乐活动。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费为包干制。
物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月·平方米;商业网点：元/月·平方米;地上车库：元/月·平方米;半地下车库：物业服务费用主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)法定税费;(10)物业管理企业的利润。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务。
第七条业主应于入住通知书确定的入住之日起交纳物业服务费用(物业服务资金)。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方全额交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时以书面告知乙方。
物业服务费用按年交纳，业主或物业使用人应在上次物业服务费到期之日起提前一个月履行交纳义务。
业主和物业使用人逾期不交纳物业服务费的，从逾期之日起按每日____‰向乙方交纳滞纳金。
第八条乙方应定期向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年一次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
第四章物业的经营与管理第九条停车场收费分别采取以下方式：1、露天停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
2、地下车库所有权或使用权由业主购置的，使用人应按地下车库元/平方米·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第十一条本物业管理区域内的会所属甲方所有。
会所委托乙方经营管理的，乙方按市场标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用。
第十二条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入补充物业费的不足。
第五章物业的承接验收第十三条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：第十四条屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道、门厅、雨水管等;上水下水管道、化粪池、窨井、道路、停车场、绿化、水泵、水箱等;自维箱变、消防设施设备、智能设施设备、共用照明、排风设备、热风幕等。
第十四条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备如存在问题：甲方应承担解决问题的责任，解决办法如下：按设计文件要求执行;负责协调施工单位、厂家积极解决;以事前交验事后复验，互签凭据为证。
第十五条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
第十六条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、物业规划图总平面图住宅区整体移交验收表房屋公用设施等竣工和接管及产权移交验收交接表电路及消防工程竣工图单体建筑结构、设备竣工图附属工程及地下管网竣工图工程预算报告工程合同2、工程开工、竣工报告3、工程竣工验收证明4、隐蔽工程验收签证5、原材料试验报告6、分部、分项工程质量评定表7、消防系统验收证明书8、公共设施检查验收证明9、供水试压报告10、绿化工程图及清单。
11、水电、卫生器具、节能设备12、砂浆、混凝土试块试压报告第十七条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第六章物业的使用与维护第十八条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。
第十九条乙方可采取情理手段、行政手段、法律手段等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
第二十条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
第二十一条因维护物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意;乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人及装修施工单位应签订三方书面《房屋装修管理服务合同》，对允许施工的时间、废弃物的清运与处置等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人及装修施工单位在装修施工中的禁止行为和注意事项。
第二十三条甲方应于业主入住前三个月按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
物业管理用房建筑面积按政府相关规定为平方米，位于。
第二十四条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第七章专项维修资金第二十五条专项维修资金的缴存由物业公司负责。
第二十六条专项维修资金的管理由市、区小区办管理。
第二十七条专项维修资金的使用应在房屋超过保修期后由业主大会决定。
第二十八条专项维修资金的续筹由业主大会决定。
第八章违约责任第二十九条甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第三十条甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用的，应按____‰的标准向乙方支付违约金。
第三十一条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳;乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。
第三十二条甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。
第三十三条以下情况乙方不承担责任：1、不可抗力导致物业管理服务中断的;2、方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的;3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;5、法律、法规没有明确规定的。
第九章其他事项第三十四条本合同期限自____年____月____日起，至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订新的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
第三十五条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财产及时完整地移交给业主委员会;业主委员会尚未成立的，移交给甲方代管。
第三十六条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容;物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。
第三十七条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。
第三十八条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第三十九条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充合同，补充合同与本合同存在冲突的，以本合同为准。
第四十条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下两种方式处理：向新郑市仲裁委员会申请仲裁;向人民法院提起诉讼。
第四十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份。
甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________ ____年____月____日 ____年____月____日物业前期服务合同（二）甲方：乙方(购房人)：根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就前期物业管理服务达成本协议。
第一条在本物业区域业主委员会成立前，物业管理服务期限为物业管理区域房屋交付使用后____年)。
合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。
前期物业管理费为：(1)商业：X.____元/月·平方米;(2)多层住宅：X元/月·平方米;(3)高层住宅：X元/月·平方米;前期物业管理费自开发建设单位通知乙方入伙之日起计算，如乙方未入伙或未入住期间的物业管理费由乙方全额承担(本条所称入伙，是指业主或使用人收到书面入伙通知并办理完结相应手续，业主或使用人收到入伙通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为入伙)。
甲方向乙方收取如下费用：1、结构保证金：X元/户;2、垃圾清运费：X元/平方米;第二条本物业管理区域内车位使用费及管理服务费由物业管理公司收取，收费标准如下：按昆山市人民____文件昆政规[____]____号《市政府____昆山市物业服务收费管理实施细则____通知》____通知执行收费标准。
