福州前期物业服务合同

本合同目录一览第一条合作协议1.1 合作内容1.2 合作期限1.3 合作区域第二条物业服务内容2.1 物业管理服务2.2 物业维修服务2.3 物业增值服务第三条服务质量与标准3.1 服务品质3.2 服务时效3.3 服务满意度第四条费用与支付4.1 服务费用4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制第五条合作双方的权责5.1 甲方权利与义务5.2 乙方权利与义务第六条违约责任6.1 违约行为6.2 违约责任承担第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决时效第八条合同的变更与终止8.1 合同变更8.2 合同终止第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限第十条合同的生效、履行与解除10.1 合同生效条件10.2 合同履行期限10.3 合同解除条件第十一条合作推广11.1 推广方式11.2 推广费用第十二条合同的附件12.1 附件内容12.2 附件的有效性第十三条其他约定13.1 双方的其他约定第十四条法律适用与争议解决14.1 法律适用14.2 争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1 合作内容甲方委托乙方就福建地区进行物业管理服务、物业维修服务和物业增值服务等相关业务进行合作。

具体服务内容详见附件一。

1.2 合作期限本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。

合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

1.3 合作区域合作区域为福建省内指定的物业项目，具体项目名称和地址详见附件二。

第二条物业服务内容2.1 物业管理服务乙方负责对合作区域内的物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、清洁、安全、绿化等工作。

2.2 物业维修服务乙方负责合作区域内的物业维修工作，包括但不限于房屋及附属设施的维修、保养、检查等工作。

2.3 物业增值服务乙方负责提供合作区域内的物业增值服务，包括但不限于物业租赁、销售、咨询、策划等服务。

第三条服务质量与标准3.1 服务品质乙方应按照合同约定的服务内容和标准，提供高品质的物业服务，确保服务质量满足甲方的要求。

福建前期物业服务合同范本《福建前期物业服务合同范本》甲方（建设单位）：____________________法定代表人：____________________营业执照号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（物业服务企业）：____________________法定代表人：____________________营业执照号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对[具体项目名称]提供前期物业管理服务事宜，协商一致订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________物业管理区域四至：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

第二章服务内容与质量1. 物业共用部位的维护和管理，包括但不限于房屋承重结构、房屋外墙、屋顶等。

2. 物业共用设施设备的运行、维护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、供配电设施、给排水设施等。

3. 公共绿化的养护和管理。

4. 公共环境卫生的维护和管理，包括但不限于清洁卫生、垃圾清运等。

5. 协助维护公共秩序，包括但不限于门岗值守、巡逻等。

6. 物业使用禁止性行为的告知、劝阻、报告等。

7. 物业维修、更新、改造费用的账务管理。

8. 物业服务档案和资料的保管。

第三条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX福建地区2024年物业服务前期协议模板详解版本合同目录一览1. 物业服务内容1.1 物业服务范围1.2 物业服务内容详解2. 物业服务期限2.1 服务开始时间2.2 服务结束时间3. 物业服务费用3.1 服务费用标准3.2 费用支付方式3.3 费用调整机制4. 物业服务质量4.1 服务质量标准4.2 服务质量保障措施5. 物业服务人员5.1 服务人员配备5.2 服务人员培训5.3 服务人员管理6. 物业服务设施6.1 设施配置标准6.2 设施维护保养7. 物业安全管理7.1 安全管理措施7.2 安全事故处理8. 物业维修责任8.1 维修范围8.2 维修责任划分8.3 维修资金管理9. 物业服务合同的变更和终止9.1 合同变更条件9.2 合同终止条件9.3 合同终止后的处理10. 违约责任10.1 违约行为10.2 违约责任承担11. 争议解决方式11.1 协商解决11.2 调解解决11.3 诉讼解决12. 合同的生效、修改和解除12.1 合同生效条件12.2 合同修改条件12.3 合同解除条件13. 其他约定13.1 双方的其他权利和义务13.2 物业服务合同的补充条款14. 合同的签订、生效和终止14.1 合同签订14.2 合同生效14.3 合同终止第一部分：合同如下：第一条物业服务内容1.1 物业服务范围(1) 物业共用部位的维护、维修和管理；(2) 物业共用设施设备的使用、维护和管理；(3) 物业管理区域内的清洁卫生和绿化工作；(4) 物业管理区域内的公共秩序维护和安全保卫工作；(5) 物业服务合同约定的其他服务事项。

1.2 物业服务内容详解(1) 物业共用部位的维护、维修和管理：包括物业的楼体、楼面、楼梯、电梯、消防设施等共用部位的日常维护、维修和管理；(2) 物业共用设施设备的使用、维护和管理：包括物业的水电设施、空调设施、供暖设施、电梯设施等共用设施设备的使用、维护和管理；(3) 物业管理区域内的清洁卫生：包括小区公共区域的清洁卫生、垃圾的收集和处理等工作；(4) 物业管理区域内的绿化工作：包括小区绿化植物的种植、修剪、浇水等工作；(5) 物业管理区域内的公共秩序维护和安全保卫工作：包括小区的安全巡逻、门禁管理、消防安全等工作；(6) 物业服务合同约定的其他服务事项：包括但不限于物业咨询、投诉处理、社区活动组织等。

编号：__________福建省前期物业管理服务2024合同范本精编甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日福建省前期物业管理服务2024合同范本精编合同编号_________一、合同主体甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1 背景和目的鉴于甲方拥有福建省________________物业，现甲方拟聘请乙方提供前期物业管理服务，以实现物业的有序管理和优质服务，提高物业价值，确保业主的舒适生活环境。

2.2 合同依据三、定义与解释3.1 专业术语（1）物业：指甲方拥有并提供给乙方进行管理的福建省________________物业。

（2）前期物业管理：指自本合同签订之日起至业主大会成立并选聘新的物业服务企业之前，乙方为甲方提供的物业管理服务。

（3）业主：指物业所有权人及物业使用人。

3.2 关键词解释（1）物业管理服务：指乙方针对物业提供的综合管理服务，包括物业维护、环境卫生、公共安全、绿化养护等。

（2）物业费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用，用于乙方提供物业管理服务。

四、权利与义务4.1 甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和评价。

（2）甲方应按时足额支付物业费，并确保物业的正常使用。

（3）甲方应配合乙方做好物业管理区域内设施设备的维护、维修工作。

4.2 乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定收取物业费。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX本合同目录一览第一条合作概述1.1 合作目的1.2 合作范围1.3 合作期限第二条物业基本情况2.1 物业位置2.2 物业面积2.3 物业用途第三条服务内容3.1 物业维护3.2 物业管理3.3 物业安全3.4 物业绿化第四条服务标准4.1 服务质量4.2 服务效率4.3 服务态度第五条费用及支付方式5.1 服务费用5.2 费用支付方式5.3 费用调整机制第六条合作双方的权利与义务6.1 甲方权利与义务6.2 乙方权利与义务第七条违约责任7.1 违约行为7.2 违约责任承担第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决机构第九条合同的变更与终止9.1 合同变更9.2 合同终止9.3 合同终止后的处理第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约保密条款第十一条合同的生效、修改和解除11.1 合同生效条件11.2 合同修改11.3 合同解除第十二条法律法规12.1 适用法律法规12.2 法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1 甲方特殊要求13.2 乙方特殊要求第十四条合同的签署14.1 签署日期14.2 签署地点14.3 签署人第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1 合作目的甲方乙方向乙方提供物业服务，以保障物业的正常运行，提高物业的使用价值，确保甲方乙方的权益得到有效保障。

1.2 合作范围乙方负责物业的日常维护、管理、安全及绿化等工作，包括但不限于物业设施的检查、维修、保养，物业环境的清洁、绿化，物业安全的保障等。

1.3 合作期限本合同自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。

合作期限届满，如双方无异议，本合同自动续约。

第二条物业基本情况2.1 物业位置物业位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号。

2.2 物业面积物业的总建筑面积为____平方米。

福建地区2024年物业服务前期协议模板详解本合同目录一览1. 物业服务概述1.1 物业范围与项目1.2 服务内容与标准1.3 服务期限与起止日期2. 双方权利与义务2.1 甲方权利与义务2.2 乙方权利与义务3. 费用与支付3.1 物业服务费用的计算与支付方式3.2 费用调整机制3.3 支付时间与周期4. 管理团队与人员配置4.1 甲方管理团队职责4.2 乙方人员配置与培训5. 维修与保养5.1 物业设施设备维修保养5.2 甲方维修保养要求5.3 乙方维修保养责任6. 安全管理6.1 物业安全管理措施6.2 甲方安全要求6.3 乙方安全管理责任7. 环境与绿化7.1 绿化养护与管理7.2 环境卫生管理7.3 甲方环境要求7.4 乙方环境管理责任8. 沟通协调8.1 双方沟通协调机制8.2 甲方投诉与反馈8.3 乙方投诉与反馈处理9. 合同的变更与终止9.1 合同变更条件9.2 合同终止条件9.3 合同终止后的处理事项10. 违约责任10.1 甲方违约责任10.2 乙方违约责任11. 争议解决11.1 争议解决方式11.2 诉讼管辖法院12. 其他条款12.1 法律法规与政策12.2 不可抗力12.3 附件13. 合同的签订与生效13.1 签订日期与地点13.2 甲方代表与乙方代表13.3 合同生效条件14. 附则14.1 合同的修订与补充14.2 合同解除14.3 合同终止后的权利与义务继承第一部分：合同如下：第一条物业服务概述1.1 物业范围与项目本合同所述物业服务范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等福建地区物业项目。

具体物业项目名称、地址、范围等详见附件一。

1.2 服务内容与标准乙方应按照附件二约定的服务内容和标准，向甲方提供专业的物业服务。

服务内容包括但不限于：物业设施设备维护保养、物业管理、绿化养护、环境卫生、安全管理等。

1.3 服务期限与起止日期本合同的服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX福建省前期物业管理服务2024协议范本精编版本合同目录一览第一条前期物业管理服务范围与内容1.1 物业管理区域的范围与管理项目1.2 前期物业管理服务内容第二条前期物业管理服务期限2.1 合同期限的起止时间2.2 前期物业管理服务合同续约及终止条件第三条前期物业管理服务费用3.1 物业管理服务费用的构成3.2 物业管理服务费用的计算方式与收取标准3.3 物业管理服务费用的支付方式与周期第四条前期物业管理服务人员的配置与管理4.1 物业管理人员的配置要求4.2 物业管理人员的培训与管理第五条前期物业管理服务质量与标准5.1 物业管理服务质量标准5.2 物业管理服务监督与考核第六条前期物业管理合同的变更与解除6.1 合同变更的条件与程序6.2 合同解除的条件与程序第七条前期物业管理合同的违约责任7.1 违约行为与责任7.2 违约赔偿的计算方式与支付期限第八条前期物业管理合同的争议解决8.1 争议解决的方式与机构8.2 诉讼或仲裁的管辖地点与法律适用第九条前期物业管理合同的保密条款9.1 保密信息的范围与内容9.2 保密信息的保护措施与期限第十条前期物业管理合同的强制性规定10.1 强制性规定的范围与内容10.2 强制性规定的遵守与监管第十一条前期物业管理合同的附加条款11.1 附加条款的内容与效力第十二条前期物业管理合同的签署与生效12.1 合同签署的程序与要求12.2 合同生效的时间与条件第十三条前期物业管理合同的履行与监督13.1 合同履行的要求与标准13.2 合同履行的监督与检查第十四条前期物业管理合同的终止与后续处理14.1 合同终止的条件与程序14.2 合同终止后的后续处理事项第一部分：合同如下：第一条前期物业管理服务范围与内容1.1 物业管理区域的范围与管理项目1.1.1 物业管理区域包括：福建省某小区内的住宅区、商业区、公共设施区等。

福建前期物业服务合同范本甲方（开发建设单位）：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。

一、物业项目基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：占地面积：建筑面积：二、物业服务内容（一）物业共用部位的维修、养护和管理。

（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

（四）公共绿化的养护和管理。

（五）车辆停放管理。

（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

（七）装饰装修管理服务。

（八）物业档案资料管理。

三、物业服务标准双方约定物业服务标准执行（具体标准）。

四、物业服务期限自年月日起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。

五、物业服务费用（一）物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：元/平方米·月。

（二）物业服务费用实行 [包干制/酬金制]。

（三）业主应于（具体时间）前交纳物业服务费用。

六、双方的权利义务（一）甲方的权利义务1. 甲方应在物业交付使用前，按照有关规定完成物业共用部位、共用设施设备的配置。

2. 甲方应按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任。

3. 甲方应按时足额交纳物业专项维修资金。

4. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进意见和建议。

（二）乙方的权利义务1. 乙方应按照本合同约定的物业服务内容和标准提供服务。

2. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

3. 乙方应妥善保管和正确使用物业共用部位、共用设施设备。

4. 乙方应及时向业主公告本物业管理区域内的重大物业服务事项。

5. 乙方应接受甲方、业主和物业使用人的监督。

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第一条 物业管理范围1.1 物业管理项目为_______小区，位于_______省_______市_______区_______街道，占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。

第二条 服务内容2.1 甲方应按照《物业管理条例》和本合同的约定，向乙方提供如下前期物业管理服务：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护保养；（3）物业共用场地的清洁卫生和绿化养护；（4）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（5）物业安全管理；（6）其他物业服务。

第三条 服务标准3.1 甲方应按照国家和地方物业管理的有关规定，制定物业管理服务标准，并向乙方公示。

3.2 甲方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务水平和质量。

第四条 服务费用4.1 物业管理服务费用的收费标准和收费方式如下：（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理费用，按照建筑面积每平方米_______元/月的标准收取；（2）物业共用场地的清洁卫生和绿化养护费用，按照每平方米_______元/月的标准收取；（3）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理费用，按照每平方米_______元/月的标准收取；（4）物业安全管理费用，按照每平方米_______元/月的标准收取；（5）其他物业服务费用，按照实际发生费用向乙方结算。

4.2 甲方应在收到乙方支付的物业管理服务费用后_______个工作日内，向乙方开具正规发票。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX福建地区2024年物业服务前期协议模板详解本合同目录一览1. 甲方权益1.1 甲方身份与资质1.2 甲方权利与义务1.3 甲方服务内容2. 乙方权益2.1 乙方身份与资质2.2 乙方权利与义务2.3 乙方服务内容3. 服务期限与费用3.1 服务期限3.2 服务费用3.3 费用支付方式与时间4. 服务质量与标准4.1 服务质量4.2 服务标准4.3 服务质量保障措施5. 合同的履行与监督5.1 甲方监督乙方履行合同5.2 乙方按合同约定履行服务5.3 合同履行过程中的变更与调整6. 合同的解除与终止6.1 合同解除的条件6.2 合同终止的条件6.3 合同解除与终止后的处理7. 违约责任与赔偿7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任7.3 违约赔偿方式与标准8. 争议解决方式8.1 双方协商解决8.2 向有关部门投诉8.3 仲裁或诉讼解决9. 保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 违约保密条款的赔偿10. 合同的生效、修改与解除10.1 合同生效条件10.2 合同修改方式10.3 合同解除条件11. 其他条款11.1 甲方与乙方约定的其他事项11.2 法律法规规定的其他事项12. 附件12.1 甲方与乙方提供的相关资料12.2 合同约定的其他附件13. 签字盖章13.1 甲方签字盖章13.2 乙方签字盖章14. 合同签订日期与地点14.1 合同签订日期14.2 合同签订地点第一部分：合同如下：第一条甲方权益1.1 甲方身份与资质甲方为具有独立法人资格的物业所有权人或授权代理人，拥有福建地区物业所有权或管理权，具备相关法律法规规定的物业服务资质。

1.2 甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并监督乙方的服务质量和标准。

甲方应提供必要的物业资料和服务条件，确保乙方的服务顺利进行。

1.3 甲方服务内容甲方应提供物业的基本服务内容，包括但不限于物业设施的管理、维护和保养，环境卫生清洁，安全保障，以及配合政府有关部门进行物业管理等工作。

福建前期物业服务合同范本合同编号：__________甲方（物业所有权人或者代表）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：__________1.2 物业地址：__________1.3 物业类型：__________1.4 物业规模：__________1.5 物业用途：__________二、物业服务内容2.1 乙方承担的物业服务内容主要包括：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）物业公共区域的维护和管理；（4）物业公共秩序的维护和安全保障；（5）物业档案资料的管理；（6）其他物业服务内容。

2.2 乙方应按照国家相关规定和物业服务合同的约定，提供专业的物业服务，确保物业的正常运行和使用。

三、物业服务期限3.1 本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2 合同期满前，双方如需续签，应提前三个月协商一致，并签订书面续签协议。

四、物业服务费用4.1 物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体标准和计算方式如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）公共维修基金：____元/平方米·月；4.2 乙方应按照甲方的要求，按时收取物业服务费用，并开具正规发票。

五、物业服务质量5.1 乙方应按照国家和行业标准，提供高质量的物业服务，确保甲方和物业使用人的利益。

5.2 乙方应建立健全物业服务质量保障体系，定期对物业服务进行自检和整改。

六、违约责任6.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2 乙方如未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024福建前期物业服务合同范本本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同相关术语的定义1.2 合同的生效日期和终止日期第二条物业服务内容2.1 物业管理公司提供的服务内容2.2 物业管理公司不提供的服务内容第三条物业管理公司的权利与义务3.1 物业管理公司的主要权利3.2 物业管理公司的主要义务第四条业主的权利与义务4.1 业主的主要权利4.2 业主的主要义务第五条物业服务费用5.1 物业服务费用的计算方式5.2 物业服务费用的支付方式第六条物业服务合同的履行6.1 物业管理公司的服务标准6.2 业主对物业管理公司的满意度评价第七条物业维修资金7.1 物业维修资金的筹集和使用第八条物业安全管理8.1 物业管理公司的安全管理责任8.2 业主的安全管理责任第九条合同的变更与解除9.1 合同变更的条件和程序9.2 合同解除的条件和程序第十条违约责任10.1 物业管理公司的违约责任10.2 业主的违约责任第十一条争议解决11.1 争议解决的途径11.2 争议解决的时效第十二条合同的终止与续签12.1 合同终止的条件12.2 合同续签的条件和程序第十三条附则13.1 合同的生效条件13.2 合同的保管和复制第十四条其他约定14.1 与合同有关的其他事项14.2 双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2 本合同中的术语定义如下：（1）物业管理公司：指根据本合同约定，为业主提供物业服务的企业。

（2）业主：指在本合同约定范围内拥有物业的所有权或使用权的人。

（3）物业：指业主拥有所有权或使用权的房屋及其附属设施和共有部分。

1.3 本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的服务期限届满时终止。

第二条物业服务内容（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业公共区域的环境卫生清洁；（3）物业的安全管理；（4）物业的公共设施设备的维修保养；（5）物业公共部位的维护和保养；（6）业主提出的其他合理的服务需求。

《福建省前期物业服务合同》甲方（业主）：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________鉴于甲方为位于福建省的物业所有者，乙方为专业的物业服务企业，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方为甲方提供前期物业服务达成如下合同条款：第一条服务内容1.1 乙方应提供包括但不限于以下服务：1.1.1 物业共用部位的维护和保养；1.1.2 物业共用设施设备的运行、维护和管理；1.1.3 物业区域内的环境卫生清洁；1.1.4 物业区域内的绿化养护；1.1.5 物业区域内的安全保卫；1.1.6 物业区域内的交通秩序维护；1.1.7 物业区域内的紧急事故处理；1.1.8 甲方委托的其他服务。

第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条服务费用3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费：3.1.1 住宅物业服务费为每月每平方米____元；3.1.2 商业物业服务费为每月每平方米____元；3.1.3 其他物业服务费根据实际情况另行约定。

3.2 物业服务费的支付方式为____（月/季/年）支付一次。

第四条服务质量4.1 乙方应保证服务质量符合国家和地方相关标准及本合同约定。

第五条甲方的权利和义务5.1 甲方有权监督乙方的服务质量。

5.2 甲方应按时支付物业服务费。

5.3 甲方应遵守物业区域内的管理规定。

第六条乙方的权利和义务6.1 乙方有权按照合同约定收取物业服务费。

6.2 乙方应按照合同约定提供物业服务。

6.3 乙方应定期向甲方报告物业服务情况。

第七条违约责任7.1 如甲方未按时支付物业服务费，应按照____%的标准支付违约金。

7.2 如乙方未按合同约定提供服务，应按照____%的标准支付违约金。

第八条合同变更和解除8.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2 一方违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年福建省标准前期物业管理服务合同样本一本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1 物业范围与项目概况1.2 物业维护与管理1.3 物业服务人员配置1.4 物业服务质量标准第二条合同期限2.1 合同开始日期2.2 合同结束日期2.3 合同续约条款第三条物业管理费用的确定与支付3.1 物业管理费用构成3.2 物业管理费用计算方式3.3 物业管理费用支付方式3.4 物业管理费用调整机制第四条业主的权利与义务4.1 业主的权利4.2 业主的义务4.3 业主违规行为的处理第五条物业公司的权利与义务5.1 物业公司的权利5.2 物业公司的义务5.3 物业公司服务不达标时的处理第六条合同的变更与解除6.1 合同变更条件6.2 合同解除条件6.3 合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1 双方违约责任7.2 物业公司的违约责任7.3 业主的违约责任第八条争议解决方式8.1 双方协商解决8.2 第三方调解8.3 仲裁8.4 法律途径第九条物业公司管理费用的审计与监管9.1 审计方式9.2 监管机构9.3 审计结果的运用第十条物业公司服务情况的评价与反馈10.1 评价方式10.2 反馈渠道10.3 评价结果的运用第十一条合同的签署与生效11.1 合同签署程序11.2 合同生效条件11.3 合同副本第十二条合同的终止与解除12.1 合同终止条件12.2 合同解除程序12.3 解除后的权益处理第十三条附加条款13.1 附加条款的定义13.2 附加条款的制定与修改13.3 附加条款的生效与失效第十四条总体规定14.1 适用法律14.2 争议解决语言14.3 合同附件14.4 合同的保管与使用第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1 物业范围与项目概况1.1.1 物业范围：本合同所指物业范围包括但不限于福建省福州市某住宅小区内的所有住宅楼、配套设施、公共区域及停车场等。

福建省前期物业服务合同范本概述合同编号：___________签订日期：___________甲方（开发建设单位）：•名称：•法定代表人：•通讯地址：•联系电话：乙方（物业服务企业）：•名称：•法定代表人：•通讯地址：•联系电话：鉴于：甲方通过【公开招标】【邀请招标】【协议】方式选聘乙方对（物业名称）提供前期物业服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。

一、物业基本情况1.物业名称：2.物业类型：多层住宅、高层住宅、别墅等3.物业坐落位置：4.物业管理区域四至：东至、南至、西至、北至5.占地面积：6.建筑面积：二、服务期限本合同期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

三、服务内容与标准1.乙方应按照本合同约定的物业服务内容和标准提供相应的物业服务，并承担物业服务责任，接受甲方、业主的监督。

2.物业服务内容主要包括但不限于：o共用部位的日常维修、养护和管理；o共用设施设备的日常维修、养护和管理；o共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运等；o公共园林、景观及设施的养护和管理；o维护物业管理区域内的公共秩序并协助做好安全防范工作；o其他根据法律、法规和临时管理规约授权的服务事项。

四、服务费用1.物业服务费用标准按照《福建省物业服务收费管理办法》及当地相关规定执行，具体标准如下：o多层住宅：___________元/月·平方米；o高层住宅：___________元/月·平方米；o别墅：___________元/月·平方米；o其他物业类型：___________。

福建前期物业服务合同范本甲方（开发建设单位）：公司名称：[公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（物业服务企业）：公司名称：[物业服务企业名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[企业地址]联系电话：[联系电话]一、物业项目基本情况1. 物业项目名称：[物业项目名称]2. 物业项目类型：[项目类型，如住宅、商业、综合等]3. 物业项目地点：[项目地点]4. 物业项目占地面积：[占地面积]5. 物业项目总建筑面积：[总建筑面积]6. 物业管理区域四至：东至[东至边界]；西至[西至边界]；南至[南至边界]；北至[北至边界]。

二、服务内容与质量1. 综合管理服务负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

建立健全各项管理制度，做好物业管理档案资料的收集、整理、保管工作。

协调处理物业管理区域内的各类纠纷和投诉，维护业主的合法权益。

2. 房屋及共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理按照相关规定和技术标准，对房屋及共用部位、共用设施设备进行日常维修、养护和管理，确保其正常使用。

定期对房屋及共用部位、共用设施设备进行安全检查，及时发现和排除安全隐患。

制定房屋及共用部位、共用设施设备的维修、养护计划，并组织实施。

3. 环境卫生服务负责物业管理区域内的环境卫生清扫、保洁工作，保持环境整洁。

定期对物业管理区域内的垃圾进行清运，保持垃圾收集设施的正常使用。

对物业管理区域内的公共卫生间、化粪池等进行定期清理、消毒，保持其正常使用。

4. 绿化养护服务负责物业管理区域内的绿化养护工作，保持绿化植物的正常生长。

定期对绿化植物进行修剪、施肥、浇水、病虫害防治等养护工作，提高绿化景观效果。

5. 公共秩序维护服务负责物业管理区域内的公共秩序维护工作，维护物业管理区域内的安全和秩序。

建立健全安全防范制度，加强对物业管理区域内的巡逻、监控，及时发现和处理各类安全隐患。

福州前期物业服务合同物业服务合同本合同由以下各方于日期签订：（以下简称“甲方”）与（以下简称“乙方”）。

甲方地址：（国家，省，市，县，区，街，号码）乙方地址：（国家，省，市，县，区，街，号码）第一条：合同目的甲乙双方根据《中华人民共和国关于物业管理的法律法规》的相关规定，为规范物业服务管理，保证业主的合法权益而签订本合同。

第二条：服务内容1. 日常物业服务：包括楼道、停车场、公共区域、安全消防等设施的日常清洁、维护、保养等服务。

2. 保安服务：包括小区入口卫生的清扫、出入口管理、巡逻以及安保等服务。

3. 绿化服务：包括小区绿化带、绿化草坪等的养护、维护。

4. 物业顾问服务：包括业主咨询、投诉反映处理、业主大会组织、建议意见收集等服务。

5. 杂项服务：包括封场门处理、室内保洁、美容美发、废品回收等服务。

以上服务包括但不限于上述内容。

如甲方提供其他服务，乙方必须按照合同约定及甲方相关规定支付相应服务费用。

第三条：服务标准1. 物业服务标准必须符合政府相关规定和国家标准，能够满足业主合法要求。

2. 物业服务质量必须达到国家标准和业主要求。

3. 物业服务人员必须符合国家相关规定，并且要进行岗前和定期培训。

第四条：服务期限及服务费用1. 服务期限：本合同的服务期限为三年，自签订日起生效，届时到期，甲方有权续约。

2. 服务费用：本合同签订时，根据服务内容确定服务费用。

服务费用以年为单位计算，按月结算，交纳期限为每月10日。

3. 支付方式：乙方应在每月10日前将当月服务费转入甲方指定账户，付费单据由甲方出具。

4. 增值服务费：如乙方要求增值服务，则应另行支付相应服务费。

第五条：风险防范乙方应与甲方保持密切联系，及时进行有效沟通，发现并及时处理小区运营过程中的各种问题和危机。

第六条：违约责任1. 若甲方不按合同约定向乙方提供服务，甲方将承担相应的违约责任。

2. 若乙方未按合同约定支付服务费用，则应承担违约责任，并向甲方支付相应的违约金。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年福建省标准前期物业管理服务合同样本版B版本合同目录一览1. 定义与解释1.1 合同双方1.2 物业1.3 服务期1.4 物业管理1.5 物业公司1.6 业主1.7 业主大会1.8 物业费用1.9 违约1.10 争议解决2. 物业公司的义务与责任2.1 物业公司的基本义务2.2 物业公司的管理责任2.3 物业公司的服务内容2.4 物业公司的员工管理2.5 物业公司的保险责任2.6 物业公司的应急处理3. 业主的义务与责任3.1 业主的基本义务3.2 业主的配合义务3.3 业主的违规行为3.4 业主的投诉与建议4. 物业费用4.1 物业费用的计算与支付4.2 物业费用的调整4.3 物业费用的使用与管理4.4 物业费用的退还5. 服务期与终止5.1 服务期的开始与结束5.2 合同的提前终止5.3 合同的续约5.4 合同终止后的相关事宜6. 违约责任6.1 物业公司的违约责任6.2 业主的违约责任6.3 违约赔偿7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径8. 合同的变更与解除8.1 合同的变更8.2 合同的解除9. 保密条款9.1 保密信息的定义9.2 保密义务9.3 保密信息的例外10. 法律法规的适用10.1 适用法律10.2 法规冲突解决11. 其他条款11.1 通知与送达11.2 合同的完整性与独立性11.3 合同的份数12. 附件12.1 物业公司资质证明12.2 物业公司员工名单12.3 物业费用明细表13. 签署13.1 合同签署日期13.2 合同签署地点13.3 签署人14. 备注14.1 合同的生效条件14.2 合同的备案与公示14.3 合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同双方1.2 物业指甲方拥有或合法管理的位于福建省的某住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年福建省标准前期物业管理服务合同样本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同各方1.2 合同标的1.3 合同期限第二条物业管理服务内容2.1 物业管理范围2.2 物业管理服务项目2.3 物业管理服务标准第三条物业管理人员与设施3.1 物业管理团队3.2 物业管理设施3.3 人员培训与管理第四条物业费用4.1 管理服务费用4.2 维修资金4.3 公共能耗费用4.4 费用支付方式第五条合同的履行与监督5.1 服务提供与质量保证5.2 客户服务与投诉处理5.3 合同履行监督第六条合同的变更与终止6.1 合同变更6.2 合同终止6.3 合同终止后的处理第七条违约责任7.1 双方违约责任7.2 免责条款7.3 违约赔偿责任第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 诉讼管辖8.3 仲裁条款第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 泄露保密信息后的处理第十条法律适用与合同效力10.1 法律适用10.2 合同效力10.3 合同附件第十一条其他条款11.1 通知与送达11.2 合同的完整性与互斥性11.3 合同的修订第十二条合同的签署与生效12.1 签署程序12.2 合同生效条件12.3 合同签署日期第十三条合同续签与延长13.1 合同续签条件13.2 合同延长程序13.3 续签延长后的合同内容变更第十四条附加条款14.1 附加服务内容14.2 附加服务费用14.3 附加服务的履行与监督第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同各方1.2 合同标的本合同标的为甲方接受乙方委托，对丙方拥有的物业项目进行前期物业管理服务。

1.3 合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第二条物业管理服务内容2.1 物业管理范围物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。

2.2 物业管理服务项目物业管理服务项目包括：物业维修、物业清洁、物业管理、物业安全、绿化养护、停车管理、设施设备维护等。

《福建省前期物业服务合同》甲方（业主）：________________________乙方（物业服务企业）：_____________________鉴于甲方为位于福建省的物业业主，乙方为具有相应资质的物业服务企业，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就前期物业服务事宜达成如下合同条款：第一条物业基本情况1. 物业名称：________________________2. 物业类型：________________________3. 物业坐落：________________________4. 物业建筑面积：________________________5. 物业共有部分及设施设备：________________________6. 物业交付时间：________________________7. 物业使用性质：________________________8. 其他需要说明的情况：_____________________第二条服务内容1. 乙方应提供的物业服务包括但不限于：安全保卫、清洁卫生、绿化养护、公共设施设备维护、客户服务等。

2. 乙方应根据物业的特点和业主的需求，提供个性化和增值服务。

第三条服务标准1. 乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规及行业标准，提供物业服务。

2. 乙方应制定并执行物业服务的质量管理体系，确保服务质量。

第四条服务期限1. 本合同服务期限自物业交付之日起至业主大会成立并选聘新的物业服务企业之日止。

2. 如业主大会未成立或未选聘新的物业服务企业，本合同自动延续。

第五条服务费用1. 物业服务费用的收费标准、收费方式、收费周期等由乙方根据物业服务成本和业主大会或业主委员会的决定确定。

2. 乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，并接受甲方的监督。

第六条双方权利与义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。

2. 甲方应按时交纳物业服务费用。