福州物业服务合同范本(2)

物业服务合同范本格式5篇篇1甲方（物业服务公司）：______________________地址：______________________联系方式：______________________法定代表人：______________________营业执照号码：______________________开户银行及账号：______________________乙方（物业业主或使用人）：______________________地址：______________________联系方式：______________________身份证明文件类型及号码：______________________房屋产权证明或租赁协议编号：______________________鉴于甲方同意向乙方提供物业服务，乙方同意接受甲方的物业服务并支付相应的服务费用，双方经友好协商，达成如下协议：甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业安保服务、物业维护服务、环境卫生服务、绿化服务及其他双方书面约定的服务项目。

乙方所居住的物业类型及用途具体适用于本合同所涵盖的物业服务范围。

甲方应当根据合同约定提供相应的服务内容。

二、服务期限及收费标准篇2甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业服务相关事宜达成如下协议：一、物业服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。

2. 物业服务内容：包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。

2. 物业服务费用标准：按照物业服务面积计算，每平方米每月____元人民币。

2024年物业服务合同范文5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________地址：____________________________________________联系方式：____________________________电话/邮箱：______乙方（物业服务公司）：_____________________________地址：____________________________________________联系方式：____________________________电话/邮箱：______鉴于甲方需要专业的物业服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下物业服务合同：一、服务范围及内容1. 乙方提供的服务范围包括但不限于甲方物业的保安、保洁、绿化、公共设施维护等。

2. 具体服务内容包括但不限于日常维护管理、紧急事故处理、公共区域保洁及垃圾处理、公共绿化养护、停车场管理、安保值班等。

二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按______（月/季度/年）结算，具体金额根据服务内容和物业面积确定。

甲方应按照约定的时间和方式支付费用。

2. 乙方在收到款项后，应提供相应的发票和费用明细清单。

甲方应按期支付，如有延迟，应按合同规定支付滞纳金。

3. 如发生额外费用或非常规维护费用，乙方应及时通知甲方确认并结算。

四、服务质量标准与保证措施1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。

具体标准详见附件。

2. 为保证服务质量，乙方应配备合格的专业人员，建立严格的管理制度和服务流程。

3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。

福建前期物业服务合同范本甲方（物业服务提供方）：________乙方（业主）：________鉴于甲方为福建地区具备合法资质的物业服务企业，乙方为福建地区某住宅小区业主，双方为规范前期物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

一、物业管理项目1.1 物业管理项目名称：________1.2 物业管理项目地点：________1.3 物业管理项目面积：________平方米二、物业管理服务内容2.1 物业管理服务期限：自本合同签订之日起至________年________月________日止。

2.2 物业管理服务内容：（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理；（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护；（3）物业区域内公共秩序的维护；（4）物业区域内环境卫生的维护；（5）物业区域内绿化、美化环境的维护；（6）为业主提供增值服务，如代收代缴水电费、提供家政服务等。

三、物业管理服务质量3.1 甲方应按照国家和地方有关物业管理服务质量的行业标准，提供优质的物业管理服务。

3.2 甲方应建立健全物业管理服务制度，明确服务流程，确保服务质量。

四、物业管理费用4.1 物业管理费：乙方应按照本合同约定的收费标准支付物业管理费。

4.2 物业管理费收费标准：________元/平方米·月。

4.3 物业管理费支付方式：乙方应在每月________日前将物业管理费支付至甲方指定的账户。

五、双方权利义务5.1 甲方权利：（1）按照本合同约定收取物业管理费；（2）对乙方违反本合同的行为进行制止和纠正；（3）按照本合同约定提供物业管理服务。

5.2 甲方义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）及时处理乙方提出的合理诉求；（3）保障乙方合法权益，不得损害乙方利益。

5.3 乙方权利：（1）享受甲方提供的物业管理服务；（2）对甲方违反本合同的行为进行投诉和举报；（3）参与物业管理活动，提出建议和意见。

编号：__________福建省前期物业管理服务2024合同范本精编甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日福建省前期物业管理服务2024合同范本精编合同编号_________一、合同主体甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1 背景和目的鉴于甲方拥有福建省________________物业，现甲方拟聘请乙方提供前期物业管理服务，以实现物业的有序管理和优质服务，提高物业价值，确保业主的舒适生活环境。

2.2 合同依据三、定义与解释3.1 专业术语（1）物业：指甲方拥有并提供给乙方进行管理的福建省________________物业。

（2）前期物业管理：指自本合同签订之日起至业主大会成立并选聘新的物业服务企业之前，乙方为甲方提供的物业管理服务。

（3）业主：指物业所有权人及物业使用人。

3.2 关键词解释（1）物业管理服务：指乙方针对物业提供的综合管理服务，包括物业维护、环境卫生、公共安全、绿化养护等。

（2）物业费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用，用于乙方提供物业管理服务。

四、权利与义务4.1 甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和评价。

（2）甲方应按时足额支付物业费，并确保物业的正常使用。

（3）甲方应配合乙方做好物业管理区域内设施设备的维护、维修工作。

4.2 乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定收取物业费。

2024年物业服务合同范本（经典）5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。

物业类型：____________。

物业面积：____________平方米。

具体位置：____________。

二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。

服务期限自______年______月______日至______年______月______日。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。

物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等经双方协商确定，每月支付______元服务费，乙方需开具合法有效的发票或收据作为凭证。

如政府税务部门有新的税务政策调整，则按相关政策执行。

一、【补充条款】关于服务内容与标准的细化说明：篇2物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方选聘乙方对实行物业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。

物业类型：____________。

物业区域四至：____________。

占地面积：______平方米。

共用设施设备详见附件。

服务收费方式采取包干制形式或由业主按建筑面积计量收费等。

二、物业服务事项及标准乙方提供的服务项目包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。

具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。

乙方应保证服务质量符合相关法规及行业标准。

甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。

物业服务合同书通用版范本7篇篇1甲方（委托人）：___________________乙方（受托人）：___________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，特订立本合同。

一、物业项目基本情况物业名称：___________________物业类型：___________________物业面积：___________________物业位置：___________________二、服务内容1. 物业服务内容：乙方根据甲方需求，提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等。

2. 乙方提供的服务应符合国家、地方相关法规及行业标准，并尽力满足甲方合理需求。

三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同期满，双方可协商续签。

四、服务费用1. 物业服务费用标准：根据服务内容和服务标准，甲方应按约定向乙方支付物业服务费用。

具体费用标准详见附件。

2. 支付方式：甲方应按照约定时间及方式向乙方支付物业服务费用。

3. 乙方应提供合法有效的收费凭证。

五、服务标准与质量保证1. 乙方应按照国家、地方有关标准及本合同约定，提供优质服务。

2. 如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应法律责任。

3. 甲方有权对乙方服务质量进行监督，提出合理建议和要求。

六、双方权利义务1. 甲方权利及义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并按时支付服务费用；甲方有义务配合乙方开展工作，共同维护物业正常运行。

2. 乙方权利及义务：乙方有权按照约定收取服务费用；乙方有义务按照合同约定提供优质服务，履行维修、保养等职责。

七、违约责任1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

2. 违约方应承担因违约造成的对方损失。

3. 乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2024年物业服务合同范文根据《中华人民共和国经济合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同范本。

第一条物业基本情况座落位置：市区路(街道)号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型：(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

_____本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

_____本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的维修、养护和管理及清洁卫生。

5.交通、车辆行驶及停泊。

6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。

7.社区文化娱乐活动。

8.物业及物业管理档案、资料;9.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条物业服务合同范本期限本合同期限为____年。

自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;_____对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施;第五条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。

物业服务合同模板随着时间的推移，合同的类型越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。

那么大家知道合同的格式吗?以下是小编为大家整理的物业服务合同模板5篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

物业服务合同模板1甲方：___________________住址：___________________法人代表：___________________身份证号：___________________乙方：___________________住址：___________________法人代表：___________________身份证号：___________________为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。

甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议：一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接_________物业管理服务业务。

业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的`多种活动。

二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务。

三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。

四、双方协商同意由甲方指派_________为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。

双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。

五、甲方负责分公司工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。

六、在协议有效期内，乙方：1、负责所开展物业服务(分公司业务)的收支经营并自负盈亏。

2、负责支付所开展业务(分公司业务)向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用。

3、负责处理并承担所开展业务(分公司业务)物业服务有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任。

4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担，甲方派驻参与乙方管理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。

福州物业合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！福州物业合同协议书甲方：福州市某物业管理有限公司乙方：住宅小区业主鉴于甲方作为福州市某物业管理有限公司（以下简称“物业公司”），乙方作为住宅小区业主（以下简称“业主”），为了明确双方在物业服务过程中的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容1.1 物业公司应向业主提供住宅小区的物业服务，包括物业设施的管理、维护和保养，公共区域的清洁、绿化等工作。

二、物业服务费用2.1 业主应按照约定的标准和方式向物业公司支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

三、物业公司义务3.1 物业公司应按照合同约定提供服务，保证物业服务质量，确保业主居住环境的舒适和安全。

四、业主义务4.1 业主应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益，按照约定的方式支付物业服务费用。

五、合同的变更和解除5.1 合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。

六、违约责任6.1 双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲方（盖章）：福州市某物业管理有限公司乙方（签字）：住宅小区业主签订日期：____年____月____日请根据您的实际情况修改和完善合同内容，以确保合同的合法性和有效性。

如有需要，请咨询专业律师或相关部门。

谢谢！。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024福建前期物业服务合同范本本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同相关术语的定义1.2 合同的生效日期和终止日期第二条物业服务内容2.1 物业管理公司提供的服务内容2.2 物业管理公司不提供的服务内容第三条物业管理公司的权利与义务3.1 物业管理公司的主要权利3.2 物业管理公司的主要义务第四条业主的权利与义务4.1 业主的主要权利4.2 业主的主要义务第五条物业服务费用5.1 物业服务费用的计算方式5.2 物业服务费用的支付方式第六条物业服务合同的履行6.1 物业管理公司的服务标准6.2 业主对物业管理公司的满意度评价第七条物业维修资金7.1 物业维修资金的筹集和使用第八条物业安全管理8.1 物业管理公司的安全管理责任8.2 业主的安全管理责任第九条合同的变更与解除9.1 合同变更的条件和程序9.2 合同解除的条件和程序第十条违约责任10.1 物业管理公司的违约责任10.2 业主的违约责任第十一条争议解决11.1 争议解决的途径11.2 争议解决的时效第十二条合同的终止与续签12.1 合同终止的条件12.2 合同续签的条件和程序第十三条附则13.1 合同的生效条件13.2 合同的保管和复制第十四条其他约定14.1 与合同有关的其他事项14.2 双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2 本合同中的术语定义如下：（1）物业管理公司：指根据本合同约定，为业主提供物业服务的企业。

（2）业主：指在本合同约定范围内拥有物业的所有权或使用权的人。

（3）物业：指业主拥有所有权或使用权的房屋及其附属设施和共有部分。

1.3 本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的服务期限届满时终止。

第二条物业服务内容（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业公共区域的环境卫生清洁；（3）物业的安全管理；（4）物业的公共设施设备的维修保养；（5）物业公共部位的维护和保养；（6）业主提出的其他合理的服务需求。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年福建省标准前期物业管理服务合同样本一本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1 物业范围与项目概况1.2 物业维护与管理1.3 物业服务人员配置1.4 物业服务质量标准第二条合同期限2.1 合同开始日期2.2 合同结束日期2.3 合同续约条款第三条物业管理费用的确定与支付3.1 物业管理费用构成3.2 物业管理费用计算方式3.3 物业管理费用支付方式3.4 物业管理费用调整机制第四条业主的权利与义务4.1 业主的权利4.2 业主的义务4.3 业主违规行为的处理第五条物业公司的权利与义务5.1 物业公司的权利5.2 物业公司的义务5.3 物业公司服务不达标时的处理第六条合同的变更与解除6.1 合同变更条件6.2 合同解除条件6.3 合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1 双方违约责任7.2 物业公司的违约责任7.3 业主的违约责任第八条争议解决方式8.1 双方协商解决8.2 第三方调解8.3 仲裁8.4 法律途径第九条物业公司管理费用的审计与监管9.1 审计方式9.2 监管机构9.3 审计结果的运用第十条物业公司服务情况的评价与反馈10.1 评价方式10.2 反馈渠道10.3 评价结果的运用第十一条合同的签署与生效11.1 合同签署程序11.2 合同生效条件11.3 合同副本第十二条合同的终止与解除12.1 合同终止条件12.2 合同解除程序12.3 解除后的权益处理第十三条附加条款13.1 附加条款的定义13.2 附加条款的制定与修改13.3 附加条款的生效与失效第十四条总体规定14.1 适用法律14.2 争议解决语言14.3 合同附件14.4 合同的保管与使用第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1 物业范围与项目概况1.1.1 物业范围：本合同所指物业范围包括但不限于福建省福州市某住宅小区内的所有住宅楼、配套设施、公共区域及停车场等。

福建省前期物业服务合同范本概述合同编号：___________签订日期：___________甲方（开发建设单位）：•名称：•法定代表人：•通讯地址：•联系电话：乙方（物业服务企业）：•名称：•法定代表人：•通讯地址：•联系电话：鉴于：甲方通过【公开招标】【邀请招标】【协议】方式选聘乙方对（物业名称）提供前期物业服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。

一、物业基本情况1.物业名称：2.物业类型：多层住宅、高层住宅、别墅等3.物业坐落位置：4.物业管理区域四至：东至、南至、西至、北至5.占地面积：6.建筑面积：二、服务期限本合同期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

三、服务内容与标准1.乙方应按照本合同约定的物业服务内容和标准提供相应的物业服务，并承担物业服务责任，接受甲方、业主的监督。

2.物业服务内容主要包括但不限于：o共用部位的日常维修、养护和管理；o共用设施设备的日常维修、养护和管理；o共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运等；o公共园林、景观及设施的养护和管理；o维护物业管理区域内的公共秩序并协助做好安全防范工作；o其他根据法律、法规和临时管理规约授权的服务事项。

四、服务费用1.物业服务费用标准按照《福建省物业服务收费管理办法》及当地相关规定执行，具体标准如下：o多层住宅：___________元/月·平方米；o高层住宅：___________元/月·平方米；o别墅：___________元/月·平方米；o其他物业类型：___________。

物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/业主委员会）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。

2. 服务范围：包括但不限于房屋共用部位及附属设施的维护和管理、环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。

二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。

物业服务费用标准详见附件。

2. 乙方应按时支付物业服务费用，如未按时支付，甲方有权收取滞纳金。

四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务。

2. 甲方应建立健全的物业服务体系和质量控制体系，确保服务质量。

3. 乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应及时处理并回复。

五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策规定，遵守本合同的约定。

2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业服务工作。

4. 双方应共同维护物业的安全、卫生、绿化和秩序。

六、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因甲方的服务质量问题导致乙方的人身、财产受到损害的，甲方应承担法律责任。

七、合同变更与解除1. 本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守。

合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2. 本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

八、争议解决1. 甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

2. 协商不成的，可以向有关行政主管部门投诉或向人民法院起诉。

九、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

福建省物业合同范本物业服务合同甲方（物业管理公司）：_____________地址：______________________________电话：______________________________乙方（业主/租户）：______________地址：______________________________电话：______________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就乙方在甲方管理的物业内居住或经营达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供物业管理服务的具体内容、权利义务及其他相关事宜，以保障乙方在物业内的正常生活和经营秩序。

二、物业基本情况物业地址：______________________________物业类型：住宅/商业（请划选）物业面积：__________平方米三、服务内容设施维护：定期检查和维护小区内的公共设施、设备，确保其正常运转。

安全管理：配备专业安保人员，确保小区的安全及业主人身财产安全。

物业投诉处理：建立投诉处理机制，及时处理业主的投诉及建议。

公共活动组织：定期组织社区活动，增强业主之间的交流与互动。

四、权利与义务甲方的权利与义务：有权收取物业管理费用，并提供相应的服务。

需按照合同约定提供服务，不得擅自提高服务收费。

负责妥善处理业主的投诉，及时反馈处理结果。

乙方的权利与义务：有权享受甲方提供的物业管理服务。

应按时支付物业管理费用，逾期支付的，甲方有权收取滞纳金。

应遵守小区管理规定，不得影响他人正常生活。

五、费用及支付物业管理费用：乙方应每月支付物业管理费，标准为人民币（大写）___元（小写：¥）。

支付方式：乙方应于每月___日前将物业管理费用支付至甲方指定账户。

滞纳金：如乙方逾期支付，甲方有权按照逾期金额的千分之____收取滞纳金。

六、合同的变更与解除本合同如需变更，须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式确认。

福州物业服务合同范本甲方（业主）：_______乙方（物业服务公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方物业位于福州市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。

1.2 甲方物业的物业管理区域划分遵照福州市人民政府的规定执行。

二、物业服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案资料管理。

2.2 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，对甲方物业进行管理，确保物业的正常运行和安全。

三、物业服务费用（1）住宅物业服务费：_______元/平方米·月；（2）非住宅物业服务费：_______元/平方米·月。

3.2 甲方应在每月_______日前将当月物业服务费支付给乙方。

四、合同期限4.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应协商合同续签事宜。

五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2 甲方未按时支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。

六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

福州物业服务合同范本甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1 乙方提供物业管理服务的范围包括：____________________。

1.2 乙方提供物业管理服务的内容包括：____________________。

第二条物业管理服务期限2.1 本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 期限届满前__个月，甲乙双方应协商确定是否续签合同。

如双方同意续签，应另行签订书面合同。

第三条物业管理服务费用3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：（1）物业管理服务费：____________________；（2）其他费用：____________________。

3.2 甲方应在每月__日前将物业管理服务费用支付给乙方。

逾期支付的，每逾期一日，甲方应按应付款项的__%支付滞纳金。

第四条甲方的权利与义务4.1 甲方应保证提供给乙方的资料真实、准确、完整，并承担资料失实、不准确或不完整所造成的后果。

4.2 甲方应遵守物业管理相关规定，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。

4.3 甲方应配合乙方进行物业管理服务，不得无故干扰乙方的工作。

4.4 甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督，并提出意见和建议。

第五条乙方的权利与义务5.1 乙方应按照本合同的约定，提供物业管理服务。

5.2 乙方应制定物业管理规章制度，并报甲方备案。

5.3 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并及时解决甲方提出的问题。

5.4 乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方商业秘密。

第六条违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

《福建省物业服务合同》甲方（业主）：_____________________乙方（物业服务公司）：_____________________鉴于甲方为位于福建省的物业所有者或使用者，乙方为依法设立的物业服务公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供物业服务事宜，订立本合同。

第一条物业服务内容1.1 乙方负责甲方物业的日常维护、管理、修缮等工作。

1.2 乙方应保证物业的公共区域清洁、绿化、照明等正常运行。

1.3 乙方应提供安全保卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。

第二条物业服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2 服务期限届满，甲方如需继续服务，应提前____天书面通知乙方，双方可续签服务合同。

第三条物业服务费用3.1 甲方应按照本合同约定的标准和时间向乙方支付物业服务费用。

3.2 物业服务费用标准为：____元/平方米·月。

3.3 甲方应于每月____日前支付当月物业服务费用。

第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量，提出改进意见。

4.2 甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。

4.3 甲方应遵守物业管理规定，维护物业的正常使用秩序。

第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

5.2 乙方应保证服务质量，及时响应甲方的合理要求。

5.3 乙方应定期向甲方报告物业服务情况。

第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付物业服务费用，应按日支付逾期金额的____%作为违约金。

6.2 如乙方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。

第七条合同的变更和解除7.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2 一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决8.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

福州物业服务合同范本合同编号：______________甲方（委托方）：______________地址：______________联系电话：______________乙方（受托方，物业管理公司）：______________地址：______________联系电话：______________鉴于甲方是位于福州市的________（小区/大厦/办公楼等）的业主或业主委员会，乙方是一家专业从事物业管理服务的公司，现双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条服务内容1.1 乙方提供的物业管理服务包括但不限于：公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护、公共设施管理等。

1.2 乙方应根据甲方的实际情况和需求，提供个性化的物业管理服务。

第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 服务期限届满，如双方均无异议，本合同自动延续一年。

第三条服务费用及支付方式3.1 物业管理服务费的标准为：住宅____元/平方米·月，商业____元/平方米·月。

3.2 甲方应于每月____日前向乙方支付当月的物业管理服务费。

3.3 乙方应向甲方提供正规的收费凭证。

第四条双方权利与义务4.1 甲方的权利与义务：4.1.1 甲方应按时支付物业管理服务费。

4.1.2 甲方应配合乙方的管理工作，遵守小区管理规定。

4.1.3 甲方有权监督乙方的服务质量。

4.2 乙方的权利与义务：4.2.1 乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

4.2.2 乙方应保证所提供的服务质量符合行业标准。

4.2.3 乙方有权根据实际情况调整服务内容，但应提前通知甲方。

第五条违约责任5.1 如甲方逾期支付物业管理服务费，应按逾期金额的____%/日向乙方支付滞纳金。

5.2 如乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权要求减少支付服务费。