工程设计概算预算说明

设计及工程概预算的主要内容是什么设计是一门涉及科学、技术、经济和方针政策等各方面的综合性艺术，是基建程序中必不可少的一个重要组成部分。

它对项目建设中的经济性和建设使用时能否发挥生产能力或效益，起着举足轻重的作用。

一般建设项目（包括民用建筑），按初步设计和施工图设计两个阶段进行设计。

对技术复杂而又缺乏经验的项目，经主管部门指定，需增加技术设计阶段。

对一些大型联合企业、矿区、水利枢纽、林区综合开发项目，为解决总体部署和开发问题，还需进行规划设计或总体设计。

工程概预算是设计上对工程项目所需全部建设费用计算成果的笼统名称。

在设计的不同阶段，其名称、内容各有不同。

总体设计时叫估算；初步设计时叫总概算；技术设计时叫修正概算；施工图设计叫预算。

工程概预算的内容：工程概预算的内容包括四方面，即建筑安装工程费，设备工具，器具购置费，工程建设其他费用和预备费。

1．建筑安装工程费：建筑安装工程费由直接工程费、间接费、其他费用等三部分组成。

（1）直接费，即施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用。

（2）间接费由施工管理费和其他间接费用组成。

施工管理费包括：管理人员工资；辅助工资；工资附加费；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保护费等。

其他间接费包括：临时设施费；劳动保险基金（劳保支出）等。

（3）其他费用包括法定利润和税金。

法定利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。

税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税，城市维护建设税及教育费附加等。

2．设备、工具、器具购置费：设备、工具、器具购置费指设计规定为购置机械、电气设备、工具器具、仪器、办公家具而支出的全部费用。

3．工程建设其他费用：工程建设其他费用指除上述费用之外还必须支付的有关费用。

如土地青苗补偿费、勘察设计费等。

4．预备费：预备费是指在初步设计和概算中难以预料的工程和费用。

一、编制说明1、工程概况该说明为某小区22号楼3单元采暖预算，建筑面积971.28平方米，其中供暖面积892.08平方米。

设计热负荷83.7KW,热负荷指标93.85W/㎡。

本工程为包工包料三类工程。

其他说明：1)所有管道均为镀锌钢管，丝接；未标注支管管径均为DN25。

2）卫生间选用TDF2型散热器，其他房间选用GD2—1.0/6型散热器，每个散热器设手动放气阀.3）立管及室外管道均用50mm岩棉保温管保温，外缠铝箔保护层一道。

4)立管支架采用L50×50×5角钢，一层设一个，外刷防腐漆两道，银粉漆两道.2、预算编制依据（1）、施工图纸、说明书及有关的标准图、通用图。

（2）、《建筑设备工程概预算》《安装工程概预算手册》《全国统一安装工程预算定额》相应的费用定额及取费标准，调价文件：《全国统一安装工程预算定额江苏省单位估价表》、《江苏省安装工程费用定额》(3）、主要材料单价依据：信息价(江苏省市场管理部门2012年材料市场价格文件,第9期) （4）、主要经济技术指标：62.3元每平米二、费用分析表1、定额计价法（1）、综合间接费取费标准包工包料的各类工程劳动保险费率均取9％。

这部分费用中的各项费用由承发包双方根据施工组织设计等。

通过合同形式或签证加以确认，作为工程结算的依据.包干费：是指包定额说明有关材料和设备场内二次搬运，建筑垃圾的清理外运，非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用，现场安全文明施工措施费。

设计变更发生的费用不包含在包干费之内，应另行按实调整。

包干费计费标准：按定额人工费的20%计算。

（应该取）（5）、税金：是指国家税法规定的应计入工程造价的营业税、城市建设维护税和教育费附加.税金取3.4％.（6)、工程造价计算程序序号费用名称计算式备注1 定额基价按全国统一安装工程预算定额江苏省单位估价表2其中人工费定额人工费3 机械费定额机械费4 辅材费（1）-(2）-(3）5 主材费定额用量⨯各市材料价格6 综合间接费（2）⨯费率按费用定额7 劳动保险费（2）⨯费率按费用定额8 利润(2）⨯利润率按费用定额9 其他费用按合同或签证为准10 不含税工程造价［（1)+（5)+（6)+ （7）+(8）+(9）]11 税金（10）⨯税率12 工程造价（10)+（11）2、单位工程费用表三、预算书22号楼3单元采暖工程预算书如下：四、工程量计算书1、钢管长度1)DN50 镀锌钢管丝扣连接供水干管:长度=入口长度—立管离墙的距离+供水立管相应长度=1。

编制说明
一、投资概算范围
预算范围包括项目筹建至工程竣工时需要的井巷工程、土建工程、设备购置、安装工程等内容。

二、投资概算及原则
井巷工程造价以《煤炭建设井巷工程基础定额（99统一基价）》为依据进行估算。

土建工程以现行定额为依据，以近年内已完成的相应工程为比照进行估算，考虑了工业场区地形情况及发电机组对场地的要求。

因工程所在地地势复杂，场区道路、堡坎、围墙等做了相应的估算。

设备购置及安装根据煤炭工业建设机电安装工程相关定额进行估算。

其中设备购置价格以xxxxxxxx 设备招、投标采购价为依据估算，不足部份按xxxxxxxx招、投标采购同类设备及公司询价进行估算。

设计选用的设备型号、规格、配套辅机等与《定额》给定的技术条件不同时，按《定额》给定的同类型设备相近的技术参数条件套用《定额》估算。

材料价格主要依据xxxxxxxx基本建设期间招、投标采购价，不足部份按照同类材料价格估算，设备价格为出厂价的按有关规定计取设备运杂费、成套设备业务等费用，设备价格为到货价的直接进入工程概算。

不足部分参照现行市场价格及公司询价情况，并调整到当地材料预算价格的水平。

安装工程费率计取依据《NO—G（2005）054#筠连煤田鲁班山工程总承包合同约定》。

三、投资概算结果
项目总投资3073.35万元，其中：井巷工程188.57万元，土建工程360.46万元，设备及工具器购置费1436.64万元，安装工程987.68万元，项目其它费用100万元。

概预算编制说明-结算编制说明结算书(安装)编制说明工程结算工程结算编制说明结算工程建设单位：深圳市荣超房地产开发有限公司建设单位：深圳市荣超房地产开发有限公司工程名称：工程名称：荣超滨海大厦专业内容：给排水、电气、通风空调、消防弱电安装给排水、电气、通风空调、消防弱电安装一、本结算根据2016 年 6 月28 日之前贵司的工程联系单及现场签证为依据计算工程量。

二、本结算计价依据：按《xx 年深圳市安装工程消耗量》及深圳市建筑工程造价管理机构公布的有关计价规定为标准，各种费率按照推荐费率，总价下浮8%。

根据合同材料价格的确定：有甲方认质认价的材料，结算时以甲方认质认价为准不参加总价8%下浮；认质认价以外的材料按施工期间计取及钢材部分按信息价计取不参加总价8%下浮。

三、如在报出决算以后增加的签证工程量，审核时按实增加或作二次增加签证报价处理。

四、工程范围：A/B 栋1-3 层配合装修及改造增加的给排水、消防水、电气安装、消防报警系统、空调防排烟及A/B 栋1-屋顶的门禁和消防联动等工程量。

江苏省华建建设股份有限公司2016 年6 月28 日1复核：编制：2标段结算编制说明1016xxx城一期一组团结算编制说明一、工程概况：xxx城标段工程，位于河北省固安县，109#楼、111#楼、201#楼、202#楼、206#、207#、209#、211甲#、211乙#、211丙#楼总建筑面积为：。

其中：109#楼，建筑面积，建筑物地下1层，地上层，层高，建筑檐高58m，分2个单元，主体结构形式为全现浇剪力墙，主体结构基础为梁板式筏板基础；201#楼，建筑面积，建筑物地下1层，地上层，层高，建筑檐高58m，分2个单元,主体结构形式为全现浇剪力墙，主体结构基础为梁板式筏板基础；202#楼，建筑面积，建筑物地下1层，地上层，层高，建筑檐高37m，分3个单元，主体结构形式为全现浇剪力墙，主体结构基础为梁板式筏板基础。

206#楼，建筑面积，建筑物地下1层，地上层，层高，建筑檐高58m，分2个单元，主体结构形式为全现浇剪力墙，主体结构基础为梁板式筏板基础。

编制说明
一、工程概况：
本工程为工程。

建筑面积为平米，建筑高度为米。

地上层，地下，裙房层；其中一层至十层层高米，十一层米，地下层，层高米，室内外高差米。

结构形式结构，基础采用基础。

二、编制依据：
1、图纸：本工程初步设计图纸及其文字说明。

2、定额：《山西省建筑安装工程概算定额》
《山西省建筑工程预算定额》
《山西省装饰工程预算定额》
《全国统一安装工程预算定额》
《山西省建设工程费用定额》
《山西省节能定额》
3、材料预算价格：依据2005年《太原地区建设工程材料预算价格》。

4、人工费按晋建标字[2008]115号文件关于调整山西省建设工程计价依据中人工单价的通知有关
规定进行调整。

5、按晋建标定涵字[2009]11号文件关于对《山西省建设工程计价依据》中的部分施工机械台班
单价进行调整的有关规定,调整了机械台班单价。

6、单项材差：依据《山西工程建设标准定额信息》地区2011年第月份建设工程材料指
导价格。

三、其它：
1、本概算中在“定额号”栏内标“B”的为参考价。

2、安装工程部分主材为参考价。

编制说明一、编制依据（一）一般规定1、铁建设[2006]113号文发布的《铁路基本建设工程设计概（预）算编制办法》（以下简称“113号文”）。

2、铁建设[2006]129号文发布的《铁路工程建设材料基期价格（2005年度）》。

3、铁建设[2006]129号文发布的《铁路工程施工机械台班费用定额（2005年度）》。

4、铁建设函[1998]14号文发布的《关于公布<铁路工程建设设备预算价格>的通知》。

（二）采用定额采用现行《铁路预算定额》；不足部分采用补充定额。

（三）人工费、材料费、施工机械台班费、运杂费取费标准1、人工费按“113号文”及铁建设【2008】26号文《关于补充铁路基本建设工程设计概预算综合工费类别划分的通知》规定执行。

2、材料费采用铁道部铁建设[2006]129号文发布的《铁路工程建设材料预算价格》（2005年度）作为基期价格；地方材料采初设编制期价格；其他不足部分采用调查价或参考2010年1季度价格。

3、施工机械台班费基期施工机械使用费单价参照《铁路工程施工机械台班费用定额（2005年度）》（铁建设[2006]129号）。

4、按材料运输计划及个别概算分项材料重量直接计列运杂费。

（四）工程用水、电单价工程用水基期单价为0.38元/吨。

工程用电基期单价为0.55元/kw·h。

（五）施工措施费以各类工程的基期人工费与基期施工机械使用费之和为计算基数，根据“113号文”施工区段划分表及铁道部铁建设[2007]139号文“关于执行《高危行业企业安全生产费用财务管理暂行办法》有关问题的通知”的规定，按相应的费率计列。

（六）间接费以基期人工费和基期施工机械使用费之和为计算基数，按不同工程类别，按“113号文”规定计算。

（七）价差1、甲供物资设备不计列价差，甲供材料按“招标文件”公布的价格计入报价。

2、人工价差根据铁建设[2008]26号文规定计列。

3、甲供以外的主要材料费价差，按照编制期与基期单价的差额乘以消耗量计算，编制期按照调查价或《铁路工程建设2010年1季度主要材料价格信息的通知》。

工程概算说明范文各位朋友！今天咱们来唠唠这个[工程名称]的工程概算情况。

一、工程概况。

这工程啊，就像搭一个超级大积木一样，但是可比搭积木复杂多啦。

它位于[具体地点]，是一个[工程类型，比如住宅、商业综合体之类的]工程。

整个工程的规模那可不小，占地面积有[X]平方米，建筑面积达到了[X]平方米。

就这面积，到时候盖起来肯定特别气派。

这工程就像一个小社区似的，里面啥功能都有，从[列举一些主要功能，像居住、办公、休闲之类的]到[其他功能]，可齐全了。

二、编制依据。

咱这个概算可不是瞎编的啊，那都是有根有据的。

首先呢，根据[设计单位名称]出的初步设计图纸和设计说明，这就像是盖房子的蓝图一样，告诉我们每个地方该咋弄。

然后呢，参考了[国家或地方相关定额标准名称]这个定额标准，这就像是做菜的菜谱，告诉我们每种材料、每个工序大概得花多少钱。

还有啊，市场上的一些材料价格信息，我们也参考了不少，这就好比买菜得知道菜价一样。

比如说最近[列举一种主要材料，像钢材之类的]的价格波动，我们都得考虑进去，不然这概算就不准了。

三、概算内容。

1. 建筑工程费用。

基础工程：这就好比盖房子的脚，得稳当才行。

基础部分我们打算采用[基础类型，比如桩基础之类的]，根据初步设计的要求，这里面包括了[列举基础工程中的一些主要项目，像打桩、混凝土浇筑等]，总共估算下来得花[X]元。

这钱花得值啊，基础打好了，房子才能稳稳当当的。

主体结构工程：这是房子的骨架子。

我们计划用[主体结构材料，如钢筋混凝土之类的]来建造。

从柱子、梁到楼板，每个部分都得精心计算。

光是混凝土这一项，根据估算的用量和市场价格，就得[X]元左右。

再加上钢筋等其他材料和人工费用，这主体结构工程概算大概是[X]元。

这就像给房子搭起一个结实的框架，让它能屹立不倒。

建筑装饰工程：这就是给房子穿衣服啦。

从外立面的装修到室内的墙面、地面、天花板，都得打扮得漂漂亮亮的。

外立面我们想做成[描述外立面风格，像现代简约风格之类的]，这得用到[列举外立面装饰材料，如玻璃幕墙或者石材之类的]，成本可不低，初步概算得[X]元。

工程的概算与预算制度我们要明确工程概算与预算的基本概念。

工程概算是指在工程建设前期，根据设计图纸和相关技术资料，预估整个工程所需全部费用的过程。

而工程预算则是在概算的基础上，更为详细地分析和计算各个分部分项工程的成本，以便为项目实施提供具体的资金使用计划。

我们将展开讨论工程概算与预算制度的具体内容。

一、工程概算的编制原则工程概算应当遵循以下原则：1. 全面性原则：概算应包括所有可能发生的费用，不留死角。

2. 准确性原则：依据实际的设计和技术要求进行科学估算。

3. 预见性原则：考虑可能出现的风险和变化，预留必要的风险金。

4. 经济性原则：力求在满足技术和功能要求的前提下，实现成本最优化。

二、工程预算的编制流程工程预算的编制通常包括以下步骤：1. 收集资料：包括设计图纸、施工方案、材料价格等。

2. 分析工程量：对每一项工程进行量化分析。

3. 确定单价：根据市场情况和经验数据确定各项工程的单价。

4. 计算总价：将工程量与单价相乘，得出总价。

5. 编制说明：对预算中的每一项费用做出详细说明。

三、工程概算与预算的审批流程为了保证工程概算与预算的合理性和有效性，必须经过严格的审批流程：1. 初步审批：由项目负责人进行初步审核。

2. 专业评审：邀请造价工程师或相关专业人员进行评审。

3. 管理层审批：提交给公司管理层进行最终审批。

4. 修改完善：根据审批意见进行必要的修改和完善。

四、工程概算与预算的执行和监控制定好的工程概算与预算需要在实际施工中严格执行，并进行有效监控：1. 定期检查：定期检查实际支出与预算的符合度。

2. 成本控制：对超出预算的部分进行分析和控制。

3. 调整更新：根据项目进展和市场变化及时调整预算。

概算编制说明1、概算编制根据乾元县固原一一古民居群文物建筑修缮设计勘察报告暨维修保护设计说明书、现状勘察图纸及维修设计图纸。

2、定额采用《全国仿古建筑工程预算定额省统一基价表》(X),综合取费执行省建设部门有关规定。

因有个别维修项目在定额中无子项，编制时我们参考了同类型工程的相关标准，并在定额编号前注明“补子目3、人工价格调整依据省X年公布的市场价，其中主材价格依据目前河南省实际工程采购价格。

4、省乾元县固原一一古民居群文物建筑修缮工程概算直接费：一期为人民币陆佰伍拾玖万柒仟柒佰零柒元叁角叁分整(¥6597707.33)；二期为人民币肆佰贰拾壹万贰仟零玖拾肆元陆角陆分整(¥4212094.66)；三期为人民币贰佰叁拾捌万叁仟陆佰壹拾元零玖分整(¥2383610.09)。

详见附后取费表、概算表及材差表。

5、工程其它费用，包括勘察设计费、工程监理费、建设单位管理费、招标代理费、工程质量监督费等，以上各项费用总计约占工程直接费的15%,一期约¥989656.1(即6597707.33X15%)元；二期约¥631814.2(即4212094.66X15%)元；三期约¥357541.51(即2383610.09X15%)元。

6、乾元县固原一一古民居群文物建筑修缮工程：一期总费用为人民币柒佰伍拾捌万柒仟叁佰陆拾叁元肆角叁分整(¥7587363.43)；二期总费用为人民币肆佰捌拾肆万叁仟玖佰零捌元捌角陆分整(¥4843908.86)；三期总费用为人民币贰佰柒拾肆万壹仟壹佰伍拾壹元陆角整(¥2741151.6)7、乾元县固原一一古民居群文物建筑修缮工程总费用为人民币壹仟伍佰壹拾柒万贰仟肆佰贰拾叁元捌角玖分整(¥15172423.89)。

即工程直接费与工程其它费用。