营改增对工程造价的影响
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“营改增”对工程造价的影响随着营改增政策的全面实施,对于工程建设企业的影响也日益凸显。
营改增政策是指以增值税(VAT)代替原有的营业税(BT),由于增值税的征税方式与营业税有所差异,因此营改增政策对于工程造价的影响也是非常大的。
下面我们具体分析一下营改增对工程造价的影响。
一、营改增对税率的影响在营改增之前,建筑工程企业按照营业税的税率进行征税,税率一般为5%或者3%,这也导致了建筑企业在费用报价方面受到了很大的制约。
而营改增之后,建筑企业将按照增值税的税率进行征税,税率也将提高到了11%或者17%。
在工程造价方面,税率的提高将直接对工程建设企业的成本产生较大的影响。
营改增之前,企业开具的发票都是营业税发票,在税率上的不同会直接影响企业的盈利。
而营改增之后,企业开具的发票将全部变成增值税发票,其税率的改变也会影响到企业的盈利情况。
此外,增值税发票的开具也需要注意税局的相关规定,以免造成不必要的罚款和税务风险。
营改增之前,企业的财务核算还比较简单,主要以营业税为基准进行核算。
而营改增之后,企业需要深入了解增值税的核算方法和结算方式,这对企业的会计系统建设和管理也提出了更高的要求。
同时,企业需要准确地核算税负,计算各项税收成本和费用,以便更准确地掌握企业的财务情况。
营改增对企业的资金流和现金流产生了直接的影响。
营改增之前,营业税收入归国家,企业需要缴纳税款后才能获得自己的利润。
而营改增之后,增值税的征收方式则让企业先自行缴纳税款,再通过发票报销获得相应的税收优惠。
这就导致企业需要承担更多的资金压力,同时也需要更加精准地规划企业的资金流。
总之,营改增对工程造价的影响是多方面的。
工程建设企业需要深化对营改增政策的理解和认知,以便更加准确地把握税收政策和资金流规划,提高企业的盈利水平和经营效率。
同时,企业还需要加强内部管理和会计核算,提高企业的财务策略和风险控制能力,确保企业经营的稳定性和可持续性。
“营改增”对工程造价的影响1. 引言1.1 引入“营改增”政策“营改增”是指将增值税税率调整为17%和11%的税率,并逐步扩大试点范围的税收改革政策。
该政策的实施对工程造价有着重要影响。
增值税税率调整会直接影响到工程项目的成本结构,从而影响工程造价的计算和预算。
营改增政策带来的政策变化也会对工程造价产生影响,纳税人需要根据新的税收政策进行调整和优化。
增值税发票的管理也是工程造价中需要重点关注的问题,纳税人需要严格按照法规规定进行发票管理,以避免因税收问题而影响工程造价的最终成本。
在工程项目的结算过程中,也需要考虑“营改增”政策带来的影响,以确保结算过程的合规性和准确性。
纳税人在遵循“营改增”政策时应注意一些具体事项,如合理利用税收优惠政策、避免税收风险等。
这些内容将在接下来的正文中详细展开讨论。
1.2 工程造价的重要性工程造价是指工程项目所需资金的数量和构成方式,是工程项目的核心内容之一。
工程造价直接关系到项目的投资规模、效益水平和工程质量,对工程项目的施工、预算、设计和管理等方面都有着重要影响。
工程造价是工程项目投资规模的基础。
在项目规划和设计阶段,工程造价是评估项目投资规模是否合理的重要指标。
只有明确了工程造价,才能确定项目的资金来源和投入。
工程造价影响着工程项目的效益水平。
通过对工程造价的合理控制和管理,可以提高项目的经济效益,并确保项目的建设成本得到有效控制。
工程造价也直接关系到工程项目的工程质量。
合理的工程造价可以保障工程项目的质量,确保项目在预算范围内完成。
工程造价在工程项目中起着至关重要的作用,是工程项目成功的关键之一。
只有充分重视工程造价,合理管理和控制工程造价,才能保障工程项目的顺利实施和顺利运行。
【2000字内容到此结束】2. 正文2.1 增值税税率调整对工程造价的影响增值税税率调整是“营改增”政策的重要内容之一,对工程造价有着直接影响。
在“营改增”政策下,增值税税率从17%调整为16%,降低了企业的税负,也降低了工程项目的成本。
论“营改增”对工程造价的影响首先,营改增有利于提高工程造价的透明度和规范性。
因为营业税在过去是工程走的一项成本费用,有时候会导致工程方或者建筑企业隐瞒一部分工程成本,以逃避营业税。
但是,由于增值税的征收方式改变了,所有项目都需要纳税,从而增强了税收监管的力度,对于企业和个人都有着约束力。
因此,营改增有望有效地减少一些不法分子利用工程造价的漏洞,增加透明度和规范性。
其次,营改增对于建筑企业来说还有一个积极的影响,那就是营改增减轻了建筑企业的财务压力。
由于营业税直接由企业支付,因此对于一些规模较小的、资金流动性较差的企业来说,营业税往往会成为企业财务负担的一部分,影响企业的流动资金。
而通过营改增的方式转化为增值税,由于增值税的征收方式和流程相较于营业税更加简单,因此能够在征收上减少企业的直接财务负担,进一步改善企业财务状况。
另外,营改增对于提高工程造价的服务质量也有着重要作用。
以前营业税的征收属于单向征收,即营业税一般由建筑企业或工程方缴纳,没有对税收使用者也就是服务建筑方能否享受纳税人权益造成财务刺激。
但是营改增后,由于服务方同时承担纳税义务,工程方更加有理由要求服务质量有所提高。
这样不仅能够提高工程服务质量,也能够增强企业获得税收的权益,从而完善整个税收体系。
综上,营改增对于工程造价的影响是多方面的。
首先,营改增有利于提升工程造价的透明度和规范性,减少不法分子利用税收漏洞的可能性;其次,营改增减轻了建筑企业的财务压力,改善了企业的流动资金,从而提高企业运营的效率;最后,营改增有助于提高工程造价的服务质量,更好地满足客户需求。
因此,营改增对于工程造价有着深刻的积极影响。
“营改增”对建筑工程造价的影响分析及应对策略探讨随着我国经济的快速发展和产业结构的不断优化,建筑工程成为了国民经济发展的重要支柱之一。
建筑工程造价一直是工程建设的关键问题之一。
近年来,我国实施了营改增税制改革,对建筑工程造价产生了重大影响。
本文将从“营改增”对建筑工程造价的影响进行分析,并探讨相应的应对策略。
1.增值税税率变化营改增税制改革的首要目标是将原有的营业税和增值税两个税种合并为一个增值税,从而使税负更加合理和透明。
从2012年5月1日开始,中央在全国范围内试点营改增改革,逐渐扩大试点范围。
最大的变化之一便是增值税税率的调整。
根据国家税务总局的规定,一般纳税人的增值税税率由17%调整为16%,小规模纳税人的增值税税率由6%调整为3%。
这一政策对建筑工程的成本、利润和税负都有直接的影响。
2.发票管理变化营改增税制改革取消了原有的增值税专用发票、普通发票和收购发票等不同类型的发票,将其统一为增值税专用发票。
这一改革实质上减少了企业的税收成本,减轻了企业的财务负担。
但同时也加重了企业对发票管理的要求,需要企业提高对发票的规范化管理和使用。
3.税负调整对建筑工程造价的影响营改增税制改革的实施,通过减少企业的税收成本和加大税收规范管理,从而间接影响了企业的成本和税负。
税率的降低固然对建筑工程造价有一定的利好,但一些特殊行业的税负可能因此而增加,导致对建筑工程造价产生变化。
二、应对策略探讨1.规范税收管理,切实降低企业税务成本建筑企业在营改增税制改革后,应进一步规范税收管理,合理调整企业的财务结构,降低企业的税负成本。
通过税收筹划等手段,降低税收成本,提高企业资金的使用效率。
2.注重财务风险管理,做好应对措施面对税收制度的变革,建筑企业需要加强财务风险管理,建立健全的风险管理体系和内部控制措施,及时应对税收政策的变化所带来的影响。
3.加强成本管理,提升企业运营效益建筑企业应加强成本管理,通过技术革新和管理创新,提高企业的效益和竞争力。
论“营改增”对工程造价的影响"营改增"是指将营业税改为增值税的一项税制改革政策。
这一政策的推行对工程造价产生了重要的影响。
本文将从三个方面来分析"营改增"对工程造价的影响。
“营改增”对工程造价的影响体现在增值税的计算方式上。
在营业税时代,工程造价中需纳税的税额是按照应税项目的税额比例来计算的,通常税率较高。
而在营改增后,工程造价的增值税计算是按照增值税适用税率和真实增加值进行计算的。
增值税的税率通常较低,而且增值税的计算方法较营业税相对简单。
营改增使得工程造价的综合税负有所下降,对建筑行业来说是一个积极的改革。
“营改增”对工程造价的影响还体现在税负分担方面。
在营业税时代,建筑行业的企业通常由于商品种类繁多,生产流程复杂等原因,难以将应纳税额准确地分摊到各个环节上。
这样就导致了企业之间的税负分担不均,给企业的生产经营带来了不必要的成本压力。
而在营改增后,增值税的计算方式相对简单而且合理,可以更好地实现税负的分担公平性,减轻了企业的成本压力,提高了企业的经济效益。
“营改增”对工程造价的影响还体现在发票管理上。
在营业税时代,由于营业税不允许抵扣,建筑企业往往要付出较高的税款。
企业之间的交易也要进行多次开票,增加了企业的财务成本。
而在营改增后,增值税可以通过抵扣来减免应纳税额,降低了企业的税负,同时也减少了企业的开票次数,简化了企业的财务管理流程,提高了企业的效率。
“营改增”对工程造价产生了积极的影响。
通过改革税制,减轻了企业的税负,提高了企业的生产经营效益。
简化了税负的分摊方式,提高了税负的公平性。
营改增还简化了企业的发票管理,降低了财务成本,提高了企业的财务管理效率。
可以说“营改增”为工程造价的管理带来了很大的机遇和挑战,同时也为建筑行业的发展提供了有力的支持。
“营改增”对建筑工程造价的影响分析及应对策略探讨
“营改增”是指将原来的营业税转变为增值税。
对建筑工程造价来说,营改增有以下
几方面的影响:
1. 成本提高:增值税税率一般较高,相比于营业税来说,增值税对建筑工程的材料、设备、工程造价等成本部分的税负较高,导致建筑工程的造价增加。
2. 税负转嫁:由于建筑工程的竞争激烈,为了降低成本,部分企业可能会将增值税
负转嫁给业主,使业主承担更高的工程造价。
3. 税负分摊:在一些工程项目中,如分包工程、总承包工程等,建筑工程所涉及的
增值税可以按比例分摊到各个分包单位或总承包单位,从而减轻了各单位的税负。
1. 提高效益,降低成本:提高施工效率、优化工程管理、合理调整工程资源配置,
以降低成本并提升企业盈利能力。
2. 强化合同约定:在与业主签订合明确税负分摊责任,避免增值税负全部由企业承担,合理分摊税负,分担风险。
3. 拓宽经营范围:通过开展相关配套服务或附加值服务,增加业务收入,提高企业
经营效益,从而抵消增值税对成本的影响。
4. 加强财务管理:建筑企业应加强财务管理,提高发票管理和税务合规意识,确保
纳税申报的准确性和及时性,避免产生因违规操作而导致的税务风险和罚款。
“营改增”对建筑工程造价产生了一定的影响,建筑企业需要灵活应对,通过提高效益、分担税负、拓宽经营范围等措施,降低成本,提高盈利能力,确保企业可持续发展。
“营改增”对施工企业工程造价的影响【摘要】本文主要探讨了“营改增”对施工企业工程造价的影响。
在施工企业成本上涨方面,营改增导致部分企业成本增加,对企业经营产生一定压力。
纳税政策变化使得企业需要重新调整税负结构,影响了企业的财务状况。
营改增也会对企业的竞争力产生一定的影响,促使企业进行税负优化措施和业务模式调整。
营改增对施工企业工程造价的影响是全方位的,需要企业及时调整应对策略。
建议企业可以通过降低成本、优化管理、加强技术创新等方式应对营改增带来的影响,展望未来,随着政策的逐步完善,企业在应对营改增方面将更具竞争力。
【关键词】营改增,施工企业,工程造价,成本上涨,纳税政策,竞争力,税负优化,业务模式,综合影响,建议,展望1. 引言1.1 背景介绍随着经济的不断发展和税制的不断完善,我国实施了“营改增”税制改革。
这项改革的出台,对各行各业都有着深远的影响,其中也包括施工企业。
作为承建各类工程项目的主体,施工企业的经营和发展,直接关系到国家经济的稳定和建设的持续推进。
“营改增”税制主要是将原来的营业税和增值税合并为一种税种,全面逐步实现营业税向增值税的转变。
这一改革不仅改变了企业的税收结构,还影响到了企业的成本和利润。
对施工企业来说,营改增所带来的影响是不可忽视的。
背景介绍部分将详细探讨“营改增”税制在施工企业中的实施情况,并分析其对施工企业工程造价的影响。
通过研究“营改增”税制对施工企业的影响,可以更好地了解企业在改革中面临的机遇和挑战,为企业的发展提供一定的指导和借鉴。
1.2 研究目的研究目的是探讨“营改增”对施工企业工程造价的影响,并分析其对企业成本、纳税政策、竞争力、税负优化和业务模式的影响。
通过对这些方面的分析,可以帮助我们更好地了解“营改增”政策对施工企业的影响机制,为企业在新政策环境下做出相应的调整和决策提供参考。
本研究也旨在为政府相关部门和企业提供一定的政策建议,以促进施工行业的健康稳定发展,提高企业的竞争力和综合效益。
营改增对建筑业工程造价的影响分析营改增是指营业税改征增值税的一种税制改革措施。
对建筑业工程造价来说,营改增有以下几点影响:第一,税负变化。
营改增实施后,建筑业工程项目的增值税税率为11%,相比之前的营业税税率5%要高6个百分点。
这就意味着,建筑业企业将面临更高的税负压力,工程造价相应增加。
营改增对建筑业工程造价会产生直接的影响,使得建筑业企业的经营成本增加。
第二,发票管理变化。
营改增后,建筑业工程项目必须开具增值税专用发票,这对于建筑业企业来说,需要加强发票管理,提高财务管理的规范性和透明度。
建筑业企业还需了解和掌握增值税专用发票的开具和管理规定,确保发票的合规性,避免因发票违规而导致的税务纠纷。
减税优惠政策。
在营改增过程中,国家对于一些行业给予了税收优惠政策,建筑业也可以享受其中的一部分政策。
对于农村房屋建设和维修、棚户区改造以及中小学、幼儿园、社区卫生服务中心等公益性建设项目,可以享受13%的税率。
这对于一些建筑业企业来说,可以减轻一定的税负压力,对工程造价也有一定的影响。
第四,税负分摊。
由于营改增提高了增值税税率,建筑业企业必须通过其他方式进行税负的分摊。
一般情况下,建筑业企业会将税负分摊给业主,即将增值税纳入工程造价中计算,从而影响工程造价的价格竞争力。
营改增对建筑业工程造价产生了直接和间接的影响。
建筑业企业的税负增加,将直接导致工程造价的提高;发票管理的变化和政策减税优惠,也会对工程造价产生一定的影响。
建筑业企业在营改增后需要加强财务管理,并及时调整经营策略,以适应税收变化带来的影响。
浅析“营改增”给建筑工程造价管理带来的影响“营改增”是指将增值税、营业税和其他各项税费进行整合,实行增值税替代营业税的税制改革。
自2016年5月1日起,在全国范围内全面实施。
这一政策的实施,对建筑工程行业带来了深刻的影响,特别是对建筑工程的造价管理产生了重要的影响。
一、纳税主体范围扩大在营改增之前,建筑工程行业的营业税纳税主体范围涉及到建筑企业、施工队和相关的建筑材料供应商等。
而在营改增之后,这些企业和个人除了要缴纳新增加的增值税外,还需要承担营业税的税负。
此外,营改增之后,纳税人的门槛降低,小型建筑企业也要承担更大的税负。
二、标准规则变更增值税的计算方式与营业税有很大不同,建筑工程的税率、税负计算也发生了变化。
例如,建筑材料的增值税从17%变为了13%,而建筑服务的增值税税率也从11%上调至13%。
此外,增值税的缴纳时间也与营业税不同,从产品销售时节点变为发票开具后缴纳。
三、契约约定要求变更在营改增之前,建筑工程的合同约定通常是以营业税为计税基础,具体税率也会根据施工总承包、分包和材料采购的不同情况而有所变动。
而在新的增值税制度下,建筑工程企业需要重新规划税制,以满足不同税率的税负,并回顾和更新施工合同等相关法律条文,充分考虑营改增的一些变化带来的影响。
四、流程和申报改变在营改增之后,建筑工程企业需要根据新的税率来计算缴纳税款,并且建筑企业在原有信息基础上,需要扩充金税系统的信息录入范围,从纳税的角度出发,对工程项目进行重新设计和调整。
同时,税务机关也加强了对建筑工程行业的税收监管,加大了对建筑企业纳税情况的审计和监管。
总的来说,“营改增”给建筑工程造价管理带来了诸多影响,需要建筑企业和建筑管理企业重新审视和调整自己的税务策略和流程,调整与税收相关的契约约定,加强税后管理和监控,确保税负合理、纳税透明,保证企业的健康发展。
“营改增”对工程造价的影响随着国家政策的不断调整,税收政策也在不断地变化。
在2012年,我国正式实施了增值税改革,从原来的营业税改为了增值税。
这项改革被称为“营改增”,其目的是降低企业税负,促进经济发展。
在建筑工程行业中,“营改增”政策的实施对工程造价有着深远的影响,不仅影响着企业的经营成本,也影响着工程项目的施工进度和质量。
本文将就“营改增”对工程造价的影响进行分析和探讨。
一、增值税额的变化在营业税到增值税的改革前,企业需要缴纳的税费主要是营业税。
而在“营改增”后,企业需要缴纳的税费变成了增值税。
增值税的税率一般为17%,较之前的营业税有所降低。
由于增值税是按照增值额计算的,而增值额等于企业收入减去采购成本。
对于工程建设企业来说,在材料、设备和劳务方面的支出是不可避免的,这就意味着企业还是需要承担相当大的税负。
二、成本构成的变动在“营改增”政策实施后,工程企业的成本构成也产生了一定的变动。
一方面,由于增值税率较营业税有所降低,企业的税负也得到了一定程度的缓解。
企业在购买原材料、设备和劳务方面支出的增值税也会成为企业成本的一部分。
这就意味着,企业在施工过程中需要承担更多的税费支出,这会增加工程的成本。
三、对企业经营的影响“营改增”对工程造价的影响还表现在企业经营方面。
由于增值税是按照逐笔发票进行核算的,这就意味着企业需要对每一笔生产成本进行严格的核算,并按规定及时缴纳增值税。
而这对于一些规模较小、管理水平较低的企业来说,将面临更大的运营压力。
这也会影响到企业的经营稳定性和利润水平。
四、对工程项目的影响“营改增”政策的实施,也会对工程项目的施工进度和质量产生一定的影响。
由于增值税的增加,企业在施工过程中可能会采取一些降低成本的措施,例如减少劳动力、采用低价材料等,以弥补增值税的增加。
这就可能导致施工进度的延误和工程质量的下降。
企业在施工过程中还需要履行一些税收相关的手续和申报工作,这也会占用企业更多的时间和精力。
营改增对工程造价的影响一、营改增将冲击原有造价模式营改增对工程造价产生全面又深刻的影响。
营改增不只是税制的变化,而是一切都变了,甚至一切都乱了。
其影响的规模和深度,可能不亚于1994年的那一场分税制改革。
分税制本质中央与地方税收归属的调整,造成“央富地穷”。
而营改增是税制与税率的调整,可能会“国富民穷”。
根据之前的营改增试点,企业税负大幅增加。
营业税是价内税,全额征税;增值税是价外税,差额征税。
增值税作为价外税,其税负理论上应由消费者承担,它完全颠覆了原来建筑产品的造价构成。
不仅对建企自身产生影响,而且通过企业对整个产业链、上下游产生影响。
“营改增”将冲击原有造价模式,解构目前的造价体系,其课税对象、计税方式以及计税依据都将发生重大变化,工程计价规则、计价依据、造价信息、合约规划等都发生深刻的变革。
二、营改增的核心是抵扣链打通根据理论测算,营改增减轻税负83%;而根据实际测算,增加税负93%,折合营业税率5.8%,原来建筑业营业税3%。
有的明赚实亏,有的明亏实赚,这完全取决于有多少可抵扣的进项税。
营改增的核心是抵扣链条打通,环环相扣,层层抵销。
但由于实际操作中存在有的可抵扣,有的不能抵扣;有的抵扣多,有的抵扣少;有的是一般纳税人,有的是小规模纳税人。
小规模纳税人是年应税销售额标准小于500万及不经常发生应税行为。
小规模纳税人可以转为一般纳税人,但一般纳税人通常不能转为小规模纳税人或转换的流程复杂。
三、营改增的计价规则是“价税分离”因税率不同,可抵扣规则也不同,定价、组价、计价、报价和造价就变得异常繁琐。
既然如此,营改增下的计价规则应该“价税分离”,全部采用“裸价”,人工、材料、机械等全部“价税分离”,信息价和市场价采集与发布都要“价税分离”,还须考虑市场价格上行因素,重构计价体系。
新计价体系会更加严谨,更加精细,更加复杂。
之前,造价税金按综合费率计取为3.41%,已考虑建企的其他附加税。
根据模型测算,价税完全分离模式与税率直接转换不变更原有分项计价方式的造价大致接近。
根据建标办[2016]4号文“住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知”,工程造价=税前工程造价×(1+11%)。
11%为增值税率,税前工程造价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+规费+措施费(原文件无,此为笔者所加,此项必不可少)。
各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算,即全部以“裸价”计算,如果人工费、材料费、机械费等是含税价格,那么,还得剥离其中的税额。
根据营改增对比模型分析和测算,营改增增加造价。
如人工费含税价格为1万元,那么造价中人工费价格是多少?如果是按一般纳税人计税造价中人工费价格=10000÷(1+11%)=9009元,如果是按简易计税造价中人工费价格=10000÷(1+3%)=9708.74元,如钢筋含税价格为1万,那么造价中钢筋价格是多少?如果是按一般纳税人计税造价中钢筋价格=10000÷(1+17%)=8547元,如果是按简易计税造价中人工费价格=10000÷(1+3%)=9708.74元,在计算所有费用时都要分一般纳税人和小规模纳税人两种,情况变得异常复杂。
计价时都先了解供应商的纳税类型,都要对销售价格进行价税分离和销售不含税价格与销售含税价格进行换算,这让人崩溃。
营改增是民之所恶还是所好?民之恶则去之,民之所好则给之,而不能反其道行之。
四、只有当进项税率大于8%,建企的税负才减轻建筑业是房地产业最主要的上游供应商,它获得的抵扣相比下游的房地产企业要少。
原营业税制下的建企税负=(结算工程造价-分包造价)×3%,各项费用均为含税价格。
(其他附加税率不变)增值税制下的建企增值税税负率=(不含税收入-进项税额)÷不含税收入只有当进项税额率>8%,增值税制的企业税负率小于原营业税率3%。
但取得进项税额率>8%谈何容易,应纳税额=销项税额一进项税额。
销项税额=销售额×税率。
销售额=含税销售额÷(1+税率)。
销售额不含税。
建企的进项税额包括大宗材料和分包商。
大宗材料如果一般纳税人增值税率17%,可抵扣;如果小规模纳税人,适用简易计税方法,征收率3%,不得抵扣。
分包商如果一般纳税人增值税率11%,可抵扣;如果小规模纳税人,适用简易计税方法,征收率3%,不得抵扣。
五、如何处理营改增后的“甲供”与“专业分包”在原有的税制下,大宗材料“甲供”是双刃剑,并不一定有利于甲方或乙方,对甲乙双方都是利弊相当,因为不存在可抵扣进项税额的规定。
营改增后,谁采购进货谁就能获得可抵扣的进项税额,所以,它就是利益,寸土必争。
大宗材料如果是甲供,建设单位可以享受抵扣此进项税,而承包商失去这块利益。
所以,以后承包合同对甲供必然成为博弈的焦点。
如果钢筋和混凝土甲供,建企几乎没有什么进项税可抵。
至于专业分包,几乎就是腐败的产物,就是建设单位的利益平衡,那是行业内通行做法,建企是很无奈的。
其实,肢解分包是违反《建筑法》的,但大家都习惯了,且法不责众,所以,不以为怪了。
如门窗等工程,难道总承包没有能力做吗?难道总承包不会找专业的门窗公司?营改增对建企不利,对房企有利。
根据现在的承发包模式,工程肢解,造价也被肢解。
说是总承包,实际只做毛坏,其他一般均采用专业分包形式,甚至土建的桩基工程、土方工程、门窗工程、防水工程、保温工程、外墙涂料或面饰工程、金属栏杆等均分包,这样,建企可抵扣的进项税没多少,而房企的可抵扣的进项税很多。
营改增后,因涉及抵扣进项税,所以,专业分包这些潜规则将改写或重新约定总包费率。
六、营改增人工费如何处理分包商是一般纳税人还是小规模纳税人,区别太大了。
由于建筑行业的劳务分包大都属于小规模纳税人,无法抵扣,而工程造价中人工成本又是大头,占总造价约30%。
销项税交了很多,高达11%,但进项税抵扣得很少甚至没有。
如果不计进项税额,企业税负大幅增加。
即使计入进项税额,由于取得进项税抵扣凭证难度大,实际可抵扣的进项税额也有限。
某工程劳务费100万(含税),如劳务公司是小规模纳税人,征税率3%,不含税劳务费=100÷(1+3%)=97.087379万,税额=97.087379×3%=2.912621万。
此税额建企不能抵扣。
如果劳务公司是一般纳税人,增值税率11%,不含税劳务费=100÷(1+11%)=90.09009万,税额=90.09009×11%=9.90991万。
此税额建企可以抵扣。
同样的劳务费支出,仅仅因为劳务公司的纳税人类型不同,而对建企的利润产生重大的影响,占劳务费约9.9%。
对于造价人员来说,其复杂性在于造价中的工人费不等于实际分包的劳务费。
人工费=定额人工含量×信息价人工费(或投标人工单价)而劳务费一般是根据市场行情和双方约定,按每平方多少价格简易计价。
这就是定额计价模式本身的缺陷,与市场严重脱节。
人工费不含税如何处理?根据目前的情况只能在信息价上作处理,价税分离,然后,计价时取不含税人工费即可。
那么,问题又来了,人工费税率是多少,是否还得分小规模纳税人和一般纳税人。
营改增企业税负增加,造价人员工作难度增加。
七、营改增合同如何签订由于建筑业普遍存在挂靠、资质共享、转包、分包等形式,营业税制下这些都不是大问题,然而,营改增后问题就就来了。
合同签订主体与实际施工主体不一致,进销项税无法匹配,无法抵扣进项税。
中标单位与实际施工单位之间无合同关系,无法建立增值税抵扣链条,不能实现分包成本进项税抵扣,影响进项税抵扣。
内部总分包之间不开具发票,总包方无法抵扣分包成本的进项税。
物资、设备机械大多采用集团集中采购模式,以降低工程成本。
由于合同签订方与实际适用方名称不一致,无法实现进项税额抵扣。
需要调整原有的经营模式,统谈、分签、分付,才能抵扣。
八、营改增存在大量无法抵扣项目零工的人工成本和建企员工的人工成本难以取得可抵扣的进项税。
为获得进项税额抵扣,必须全部外包,且外包单位具备一般纳税人资格。
施工用的很多二三类材料(零星材料和初级材料如沙、石等),因供料渠道多为小规模企业、私营企业或个体户,通常只有普通发票甚至只能开具收据,难以取得可抵扣的增值税专用发票。
工程成本中的机械使用费和外租机械设备一般都开具普通服务业发票。
BT、BOT项目通常需垫付资金,且资金回收期长,其利息费用巨大,也无法抵扣。
甲供、甲控材料建企无法抵扣。
施工生产用临时房屋、临时建筑物、构筑物等设施不属于增值税抵扣范围。
九、营改增造价人员应提高定价能力如果建企不熟悉营改增的规则,不打破思维定势,不调整投标策略,不根据新税制进行合约规划,不争取到更多的可抵扣进项税,不增强建企的定价、报价和谈价能力,就会蚕食建企本就微薄的利润。
我国现行建筑计价模式由于存在“政府定价”“信息价”等非完全市场经济因素,因而存在着政策制度和实际操作上的矛盾。
营改增,不仅增加建企的税负,而且增加建企的风险。
建企的赢利取决于可抵扣进项税额的多少。
如果可抵扣进项税额少或没有,则面临亏损风险。
建筑行业本身就是微利行业,行业平均净利润不过是2%左右,营改增后导致净利润率或将大幅下降,这点利润可能还不够多交纳的税金,可能出现整体性行业性亏损。
建筑业粗放落后,有专家说营改增有利于提升管理水平,这怎么可能,如此重的税负将压跨许多企业。
“营改增”牵一发而动全身。
不管是建企还是房企制定出应对营改增方案,并不断进行方案优化。
造价咨询公司应发挥专业优势,尽快为委托方提供最优解决方案。