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商业街综合体施工方案项目概况本项目是一座集商业、办公、酒店、娱乐为一体的综合体。
总建筑面积为10万平方米，地下2层，地上9层，共11层。
项目位于市中心繁华商业区，紧靠地铁站出口，交通便利。
项目由业主ABC有限公司出资50亿元人民币，意在缓解当地商业缺口，引进一批高端商家和品牌。
建筑方案本项目建筑由ABC建筑设计有限公司负责设计。
建筑造型独特，外立面采用玻璃幕墙和陶瓷板材相结合，整体色调以白色为主。
外立面还设计了多个大型显示屏，展示商业广告和最新活动信息，增加了商业吸引力。
施工方案施工周期本项目总施工周期为24个月，其中地下室建筑周期为6个月，地上建筑周期为18个月。
施工队伍本项目施工队伍由ABC建筑公司负责招募，施工人员数量约为300人。
建筑施工人员具备国家职业资格证和相关工作经验，施工安全方案由专业部门制定。
施工进度施工分阶段进行，具体如下：1.地下室施工：6个月–第一阶段：清理地面垃圾，挖掘地基，铺设管道；–第二阶段：基础混凝土浇筑，地下室结构搭建；2.一至三楼施工：6个月–第一阶段：混凝土浇筑，主结构搭建；–第二阶段：水电线路布置，管道安装；–第三阶段：内装施工，地面铺装。
3.四至八楼施工：6个月–第一阶段：混凝土浇筑，主结构搭建；–第二阶段：水电线路布置，管道安装；–第三阶段：内装施工，地面铺装。
4.九至十一楼施工：6个月–第一阶段：混凝土浇筑，主结构搭建；–第二阶段：内装施工，地面铺装。
施工安全为确保施工过程中的安全问题，施工队伍负责制定安全生产计划，并配备专业人员负责监督安全施工。
在施工期间，所有工人必须通过安全教育培训，并经过资格考核及相关职业证书的认证。
施工成本本项目总预算为50亿元人民币，其中建筑工程总预算为30亿元人民币，设备材料总预算为10亿元人民币，人员工资福利总预算为10亿元人民币。
项目收益预测本项目大力引进知名品牌商家，打造独特商业模式，吸引大量消费者前来购物、休闲娱乐。
龙泽金水尚都房地产建设项目环境影响评价公众参与信息公告（第一次公示）根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发2006[28]号）等法律、法规中有关建设项目公众参与的规定，现将龙泽·金水尚都房地产建设项目环境影响评价公众参与的有关信息公告如下：（一）建设项目名称：龙泽·金水尚都房地产建设项目（二）建设项目概要建设地点：哈尔滨市南岗区哈尔滨大街和复旦路交汇处一南一北两处。
建设性质：新建。
规模：总用地面积46687.5m2。
地上建筑面积157811m2，公建及附属用房38436m2，建设工期3年，投资8亿元。
（三）建设单位：黑龙江省龙泽房地产开发有限公司联系人：范莹电话：55620527传真：55620777通信地址：哈尔滨市香坊区中山路65号。
邮政编码：150036（四）环境影响评价工作程序1、建设单位办理环评委托手续；2、建设单位向公众公布有关环境影响评价的信息；3、评价单位落实评价人员、调研资料、踏勘现场；4、评价单位编制环境影响报告书，给出项目环保可行性研究结论；5、建设单位或评价单位向公众公布环境影响报告书简本；6、建设单位将环境影响报告书报送环境保护行政主管部门审批。
（五）环评工作主要内容：根据本项目工程特点及周围地区环境特征，本次环境影响评价的内容主要包括：社会环境影响评述、生态影响评价、水环境影响评价、声环境影响评价、环境空气影响评价、事故环境影响分析、水土保持、公众参与、环境影响经济损益分析、环境管理和监控计划等内容。
（六）征求公众意见的主要事项：1．您如何看待本项目对区域经济发展所起的作用；2．您是否支持本项目的建设及其理由；3．您重点关心的本项目可能存在的环境问题以及对本项目环境保护工作的建议；4．您对本项目环境影响评价工作的公众意见调查工作的建议。
公众参与的目的是了解工程影响范围内的公众对项目建设的意见、要求和愿望，公众如果对项目持有异议，请在10个工作日内与项目单位或环评单位联系。
设计说明1、设计依据1．1 甲方提供的区域现状资料1．2 甲方提供的相关要求1．3 甲方提供的用地红线图及地块规划设计条件1．4 房屋建筑面积计算细则1．5 有关规划及建筑设计规范，法规和文件2、工程概况2．1 地理位置：本工程西起青山湖大道，东至艾溪湖，南起北京东路，北至赣江南支流。
2．2 现状：地块被高压线天然分为两块地,面积相当，地块方正，可塑性强；分界线明显，方便绿化园林设计；地块平整，视野开扬，交通便利。
2．3 本工程总用地面积260005.4 平方米。
用地性质为商业住宅区，总建筑面积304742.26平方米，其中已建建筑面积136009.96平方米，规划建筑面积168732.30平方米。
建筑密度29.61%，建筑容积率1．35，绿化率32.5%，规划户数为1088户，设有停车位800辆。
3、规划设计3．1 设计指导思想以绿色健康居住水准为目的，兼顾居住质量和经济效益的同时，力求营造适合南昌地域特点的舒适、安全、便捷的集办公商业住宅于一体的高品质社区。
3．1．1 坚持“以人为本”的设计思想把提高人居环境质量作为本次规划设计的根本出发点，将营造一个安全、舒适、温馨且富有特色的居住小区作为最终日标。
3．1．2 注意居住地的生态环境及质量绿化系统的建立及绿化覆盖率的提高，是现阶段改善居住地生态环境的有效手段，完善的配套设施，方便的交通系统，宜人的空间设计及健身、休闲、娱乐场所的设置，将有助于居民生活质量的提高。
体现“生态”+“建筑”的居住模式，规划和住宅重视地方环境及气候等因素，处理好环境和绿化的关系，利用自然条件，减少对生态的影响。
3．1．3 强调全区建设的整体性，包括功能布局、道路系统、绿化系统与动空间分布，统一规划，形成统一整体。
关注生活的需求与细节，从使用（功能配置）与空间（视觉体验）两个层面提升社区的整体品质。
3．1．4 以环境建设为重点，以休闲空间、绿地及公共建筑等内容为载体，点、线、面互相串联，全方位营造经济适用的居住环境。
土方工程施工方案一、工程概况工程名称：满洲里尚都国际东区27#、28#楼建设单位：满洲里口岸房地产开发有限责任公司监理单位：内蒙古承兴建设监理有限责任公司施工单位：呼伦贝尔天成国际建设（集团）有限公司第七分公司二、设计依据及原则1．招标技术文件2．主要规程、规范及标准三、土方施工准备1.机械设备的投入及运输能力的分析本工程土方量较大，约为14000 m3 。
基础较深，由于施工场地狭窄，无法存放全部回填土，所挖土方一部分外运至500米以外存放。
工期目标： 16天，计划土方开挖时间为6月13日至 6月28日（不包括自然灾害和雨雪天气）。
一台挖土机平均每天挖土600m3，一辆运土车一天可运输35次，平均每辆车的运输能力为22m3/车，每天的运输能力为350m3，采用2台挖土机，4辆运土车,配备1台50型铲车在存土场地推土。
机械配备基本能够实现，但施工现场要根据施工情况进行调整，保证出土量，必要时适当增加机械设备。
2.挖土机性能参数3.土方施工前其它准备工作3.1认真做好实地踏勘工作，根据现场实际情况，为了控制好周边道路的车辆流量，在基坑内布置土方车停车场地，进行施工现场的调配，了解周边环境，着手开展外协调工作。
施工车辆进出场车流方向统一、有计划，保证不占用周边道路。
3.2开挖前清理完场内障碍物后，利用挖土机做好基层施工便道。
依方案合理安排机械设备。
对所有将进行现场的施工设备做一次检修，保证开工期间的机械正常运转。
3.3由于本工程土方量大，且工期短，合理安排劳动力是工程成败的关键。
因此根据以前工程的实际使用情况，挑选专业挖土队伍，并落实好足够劳动力。
3.4组织专业施工的项目管理部，学习、讨论、总结以前同类型工程的施工经验，广开思路、取其精华，完善施工方法，并使每位管理人员有一个统一的思路，发挥集体优势。
3.5各阶段挖土前均做到思想统一、交底清楚、目标明确，严格遵循设计开挖施工顺序“从上到下，分层分段，留土护坡，对称开挖”的总体原则。
北京尚都国际设计任务书北京尚都国际设计任务书东大桥项目施工图设计任务书目录一．总则二．设计范围三．设计依据及标准四．设计原则五．设计要求(一) 建筑专业(二) 结构专业(三) 设备专业(四) 电气专业六．施工阶段的现场服务七．施工图文件要求及其它一．总则工程名称：“东大桥路8号项目”工程。
本文件作为施工图设计任务书，用以指导设计单位完成该项目工程规划红线内指定设计范围建筑物的建筑、结构、机电施工图设计。
其指定范围以北京市华远新时代房地产开发有限公司和北京市建筑设计研究院于2002年5月日签定的东大桥路8号项目工程施工设计合同（合同编号：）中的条款为准。
本工程设计以北京市建筑设计研究院所作东大桥路8号项目设计方案及总体规划设计为基础。
二．设计范围1．本工程设计范围包括已经批准的总平面图中建筑、结构、机电施工图设计。
2．本工程设计范围包括：给水、排水、雨水、中水、饮用水、采暖、空调、通风、燃气、电力、弱电及智能化系统、消防、物业管理系统、室外管网、室外照明等系统。
3．项目功能定位：该建筑为高档商务公寓楼，配套办公、商业裙楼和地下车库。
4．设计深度：达到施工图设计深度。
含公共部分（出入口、公共走道、电梯前室等的非出租、非出售部分）的精装修设计。
三．设计依据及标准东大桥路8号项目工程施工图设计依据：执行中华人民共和国、行业主管部门及北京市的标准、规范和规定。
1. 北京市规委、各市政、电力、电信、环卫、自来水公司、燃气、人防、消防、交通市、园林、节水办等部门的规划供应审批意见。
2. 各专业设计的建筑、市政、四源和电信用量及标准应符合国家、建设部及北京市设计标准、规范和规定。
3. 国家及北京市关于住宅、办公楼、车库、人防工程及高层建筑所涉及到的综合与单项工程设计标准、规范和规定。
4. 国家建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》中施工图阶段设计有关各专业施工图的深度要求。
四．设计原则1．在符合国家及行业规范的条件下，在满足使用功能和要求的前提下，设计人员在工作中要精益求精，努力寻求建筑、结构、电气、设备和配套设施的最优结合。
尚都花园项目营销策划方案总略本案策划的主要重点在于四个方面：首先是案名的思考案名是项目的总纲，纲举则目张，明正则言顺，案名创意既要新颖，独具匠心，又要颇具感染力，引导顾客的认同和追随，因此建议案名扩展为尚都花园。
这是第一个重点。
一个通俗有寓意、易记的案名可以吸引无数潜在客户的眼球，能让客户以最快的速度知道和了解、熟悉我们的项目。
这样可为今后的项目推广节省一笔很大的广告费用，更可以加快销售进度及回笼资金。
第二是项目的定位规划整个项目作为商住一体化项目，其项目的价值将通过以下几个途径来进行锻造：（一）整个项目将在“尚都花园”宏大的文化命名下进行大写意、人性化的建筑符号装饰。
（二）运用商业和住宅的合理规划，将以细节雕琢，细节营销为主线，来创造最佳投入产出比。
（三）通过商业和住宅分开管理，互不相扰来提升住宅公寓的文化底蕴与品质，丰富总体文化包装的架构层次。
（四）商场做到专业性、合理划区经营，更大的提高购买者的投资回报。
（五）一层铺位以建筑面积分割为主，具体招商操作时，根据商业定位的需要，可以选择性的招品质商户提升整体项目品位。
（六）在物业管理方面采取先进模式，在软、硬件指标上达到一定高度，最终从售服及社区整体维护方面来呼应“尚都花园”的独特开发和管理理念。
第三是目标顾客群的定位：有了尚都花园商住一体化的这样一个立意，和本项目地处靖州县中心城区的优势，至少可以锁定以下几大方面的人群为目标顾客群。
在住宅方面：1、在整个渠阳中路附近做生意的和上班族。
本项目地处靖州商业中心位置，是一个极佳的居家、置业位置。
这种鱼和熊掌二者兼得的好居处本项目当属首选。
2、适合追求生活便利者的上班族和经营者，希望能够感受繁华城市的气氛。
3、外地入城生意人。
本项目地处靖州的成熟社区，按照人们念旧的心理因素，一个成熟的社区，很能强化入住者的入城感受。
4、投资升值者。
从近年来靖州的经济发展和城区发展定位来看，本项目位于中心地段，其项目区域优势将更加凸显，升值的潜力不可小觑，独具慧眼者会捷足先登。
通利·紫荆尚都二期施工图设计任务书河南通利房地产发展有限公司2010年元月目录第一部分建筑 (4)一、通用建筑特殊要求 (4)二、做法规定 (5)三、地下室、半地下室 (6)四、墙身 (8)五、楼地面 (10)六、屋面 (11)七、楼梯 (12)八、门窗 (12)九、厨房 (13)十、卫生间 (13)十一、室外工程 (14)第二部分结构专业 (14)一、总则 (14)二、结构主要设计要求 (15)第三部分给排水专业 (16)一、给水系统 (16)二、排水系统 (17)三、消防系统 (17)四、室外环境 (18)五、其他 (18)六、设计成果要求 (19)第四部分电气专业 (19)一、住宅 (19)二、地下车库 (20)三、公共照明系统 (21)四、电力系统 (21)五、弱电系统 (21)六、消防 (22)七、设备安装 (22)八、其他设计要求 (22)第五部分暖通空调专业 (23)一、暖通空调设计要求 (23)第六部分总图、竖向及室外综合管网 (23)一、总则 (23)二、竖向及综合管网设计要求 (23)项目简介：工程名称：通利·紫荆尚都二期工程地点：紫荆山路南仓街交叉口东南角，具体位置见附图设计范围：设计工作包括高层住宅及地下室；地下车库；室外雨、污水；强、弱电；道路竖向等配套工程第一部分建筑一、通用特殊要求1、建筑风格采用现代建筑风格，各类设计要保持小区整体设计风格的统一。
2、客厅、餐厅、卧室、书房空间内部均不能出现过顶梁。
3、消防管不能明装在前室、电梯间和走廊内，尽量入管井或高层步梯间边角位置；消防箱须暗设或半嵌入设置，尽可能从建筑结构上解决。
若以上成本较高，后期装修解决。
4、住宅采用剪力墙结构。
5、普通窗台外部坡度不小于45度，飘窗外部坡度不小于30度。
6、空调室外机位符合实际安装净尺寸（其中卧室空调板净尺寸单机摆放1000×600,双机平行摆放2100×600;客厅空调板净尺寸单机摆放1100×600,双机平行摆放2200×600。
