下载文档原格式
对建筑钢结构的经济性能进行分析摘要钢结构越来越多的被应用于建筑行业中,以它独特的优点适应了建筑业发展的需要，被大量地运用在了住宅及工业建筑中，在建筑中起到了很大的作用。
钢结构以其工厂化程度高、强度高、施工进度快的特点，在建筑设计中被广泛应用。
关键词建筑结构钢结构经济性造价优势Abstract: the steel structure more and more is applied in the construction industry, with its special advantages to adapt to the needs of the development of the construction industry, is generously used in the residential and industrial buildings, in building play a very significant role. Steel structure with its factory degree is high, the intensity is high, the construction progress quickly, in architectural design in has been widely used.Key words: structure steel structure economic cost advantage钢结构越来越多的被应用于建筑行业中,以它独特的优点适应了建筑业发展的需要，大量地运用在民用及工业建筑中，在建筑中起到了很大的作用,钢结构以其工厂化程度高、强度高、施工进度快的特点，被广泛应用。
本文论述了钢结构是建筑设计中的经济型结构，阐述了钢结构的优点和经济性。
1. 钢结构在建筑设计中的优势钢结构具有坚固耐久、建造迅速、易于改建、便于拆迁的特点，而被广泛的应用于建筑活动中。
高层钢结构住宅综合经济效益分析高层钢结构住宅综合经济效益分析摘要：随着我国绿色建筑的快速发展，钢结构住宅已经成为现代住宅建筑发展的主要方向之一。
本文通过对钢结构与钢筋混凝土结构高层住宅的技术经济性分析，探讨了钢结构住宅建筑的造价和综合经济效益，论述了钢结构住宅发展的必然性。
关键词：高层；钢结构；住宅；经济效益钢结构建筑被誉为21世纪的“绿色建筑”，其具有工业化程度高、建设周期短、增加有效使用面积、基础费用省、易于保证工程质量、绿色环保、抗震性能强等综合优势[1-3]。
本文通过对高层钢结构住宅和钢筋混凝土结构住宅的对比，从经济效益和综合效益的角度分析和研究了钢结构住宅的特点。
一工程概况（一）沈阳某小区高层钢结构住宅本工程为沈阳市铁西区高层住宅楼，建筑面积为6795.12 m2，层数18层，采用钢管混凝土框架+混凝土剪力墙的混合结构形式，楼板为压型钢板组合板，基础为人工挖孔桩。
外墙采用200厚粉煤灰空心砌块外贴100厚阻燃型聚苯乙烯板。
住宅平米造价（不含水、电及配套）1236元/m2，工期约256天。
（二）沈阳某小区钢筋混凝土结构住宅本工程为沈阳市大东区高层住宅楼，建筑面积7128平方米，层数18层，采用现浇混凝土剪力墙结构，楼板为现浇钢筋混凝土板，基础为人工挖孔桩。
外墙为240厚现浇混凝土墙外贴80厚挤塑保温板。
住宅平米造价（不含水、电及配套）1189元/m2，工期约338天。
二经济效益分析钢结构与钢筋混凝土结构高层住宅的经济效益对比分析如表1所示。
由表1可看出，由于钢材的轻质高强，以及钢结构住宅所采用的钢管混凝土结构形式，钢结构的自重比混凝土结构自重可减轻30%-50%左右，使得钢结构的基础费用明显下降，钢结构的基础费用在总造价中所占比例由混凝土结构的9.7%下降到6.3%，下降了3.4%。
钢结构的平米造价高于钢筋混凝土结构平米造价约4%，主要是外维护结构和主体结构费用增加所致。
三综合效益分析（一）住宅面积利用率提高带来的效益钢结构与钢筋混凝土结构高层住宅相比可以增加使用面积，本文中两个工程对比钢结构住宅可增加使用面积6%左右。
钢结构住宅技术的经济分析【摘要】近年来，越来越多的人青睐钢结构住宅，为了拓展其更大市场，不但要解决它结构和建筑的本质问题，而且要全面提高它的综合经济指标。
本文针对生活中最普遍的混凝土结构和钢结构的多层住宅特点，进行了一系列技术经济对比分析，最终总结出设计钢结构住宅的特点。
【关键词】钢结构住宅；技术分析；经济分析由于钢结构住宅的基础造价低、自重轻、建造速度快、防火、防锈、隔音、抗震性能优、环境污染少、可再回收利用等特点，钢结构住宅受到越来越多的重视。
本文通过技术分析和经济分析，比较了普遍的钢结构住宅设计体系，并分析其可行性。
1 普遍的钢结构住宅设计体系1.1 主体结构形式生活中多见的钢结构住宅大致有三种：（1）工厂预制板式结构体系，这是工厂预制的带钢骨架的屋面板、楼板或者承重墙，它可以在施工现场被拼装成整体住宅。
由于其实施速度快，所以适合低层或多层住宅。
（2）梁柱框架式结构体系，这是一种适合多高层住宅的结构体系，在设计上多用钢结构和钢管混凝土等组成混合结构，以此降低用钢量，整体提高抗侧移力，最终减少总造价。
（3）冷弯薄壁型钢格构式结构体系，这是一种适合低层住宅或多变别墅的结构形式，在施工现场将主承重结构连接成结构骨架，然后封上楼板、墙板和屋面板形成整体住宅。
1.2 屋顶屋顶可使用轻钢，外形较好。
屋面板可使用彩色金属保温夹心板，例如150mm厚玻璃棉彩色金属保温夹心板的保温系数K值为K=r/H=0.04/0.15=0.27。
1.3 内外墙形式为了使防火、隔音和保温的效果增加，可以用岩棉复合内外墙板、水泥纤维板或轻质加气混凝土内外墙板等保温板。
由于钢结构住宅的造价中内外墙的造价占很大比例（约为30%），所以优质低价的墙体材料的推广对钢结构住宅的意义重大。
1.4 主钢结构防火安全可靠的防火措施对主体钢结构而言非常重要，最普遍的方法是防火涂料喷涂主体钢结构，然后在钢结构外包石膏板。
除此之外，可用混凝土外包主钢结构，形成劲性钢混结构。
多层住宅造价指标分析上海上海作为中国的商业和金融中心，其房地产市场一直被认为是中国房价最高的城市之一、随着城市化进程的加速和人口的增加，住房需求不断增长，多层住宅的建设成为满足人民生活需求的重要手段。
多层住宅的造价指标分析对于合理控制房价、优化项目利润和提升建筑品质具有重要意义。
本文将从建筑成本、土地成本和市场需求等方面对上海多层住宅的造价指标进行分析。
首先，建筑成本是影响多层住宅造价的关键因素。
建筑成本包括施工费用、材料费用和设备费用等。
上海地处沿海地带，由于土地资源稀缺和人力成本高昂，建筑成本较高。
与一些内陆城市相比，上海地区的建筑成本相对较高。
根据经验统计，上海多层住宅的每平方米建筑成本约为6000-8000元。
然而，由于施工标准和建筑质量的不同，建筑成本也存在一定的差异。
其次，土地成本是影响上海多层住宅造价的另一个重要因素。
上海土地资源稀缺，土地供应受到限制，导致土地供需失衡，土地成本不断攀升。
据统计，上海的土地成本约占楼面成本的30%-50%左右。
与其他城市相比，上海市中心区的土地成本更高，达到每平方米10万元以上。
土地成本的高昂使得开发商需要通过提高房价来覆盖土地成本，从而间接提高多层住宅的造价。
最后，市场需求也对多层住宅的造价产生了重要影响。
上海作为国际大都市，各类人群汇聚，购房需求较高。
然而，由于供需关系紧张和经济发展的不均衡，房价持续上涨，购房压力逐渐增大。
市场需求的提高使得开发商有更多的空间提高多层住宅的销售价格，进而推高其造价。
综上所述，上海多层住宅的造价受到建筑成本、土地成本和市场需求等多种因素的影响。
为合理控制多层住宅的造价，开发商可以从减少建筑成本、寻找低成本土地和合理调整房价等方面入手。
此外，政府也可以通过土地政策和房地产调控政策等手段来引导多层住宅的发展，保障人民的居住需求。
通过科学的分析和合理的调整，上海多层住宅的造价指标可以得到有效控制，为人民创造更好的居住环境和生活条件。
一、砖混结构： 1、水泥用量160Kg/㎡2、用砖量140-160块/㎡3、钢筋用量18-20Kg/㎡4、外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积6、室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积7、240砖墙 529块/m3；370砖墙 522块/m3；490砖墙 518块/m3；120砖墙 552块/m3；180砖墙 539块/m3；60砖墙 606块/m38、外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积二、工程造价： 1、砖混结构：620-630元/㎡ 2、框架结构：900-1100元/㎡ 3、底框结构：650-680元/㎡ 4、剪力墙结构：1200元/㎡ 5、短肢剪力墙结构：860-900元/㎡ 6、厂房框架：1300元/㎡ 7、别墅：1000-1200元/㎡ 8、办公楼框架：1300-1500元/㎡三、水泥地面抹灰3㎡/袋四、框架结构： 1、水泥用量175-190Kg/㎡ 2、用砖量110-130块/㎡ 3、钢筋用量35-40Kg/㎡；公共建筑50-60Kg/㎡：厂房：70Kg/㎡ 4、外墙抹灰0.7-0.9建筑面积 5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积 6、粘灰面积=2倍建筑面积五、损耗外墙瓷砖：横贴20-25%；竖贴10-15%；六、配合比 C10配合比 1：3.97:4.66:0.85 水泥用量235Kg/m3 C15配合比 1：1.769:3.76:0.49 水泥用量325Kg/m3 泵送 C20配合比 1：2.08:3.69:0.58 水泥用量330Kg/m3 2:4:6 C25配合比 1：1.74:3.23:0.47 水泥用量373Kg/m3 2:3:5 C30配合比 1：1.48:2.76:0.41 水泥用量424Kg/m3 2:2:4 2：1：2 C35配合比 1：1.67:3.25:0.44 水泥用量398Kg/m3 2：2：3 42.5水泥1、一般的框架结构中的混凝土用量可以按“建筑面积*0.22”得出，即一个标准层的折算厚度在22cm左右；2、框架结构的含钢量暂按每m2含钢量60kg 计（暂时不考虑影响各建筑物含钢量的因素）：。
多层钢结构住宅造价及综合经济性能分析探索黎洁广东中辰钢结构有限公司广东佛山528300摘要:在住宅建造中，钢结构住宅是一种新模式。
相比于传统住宅模式，钢结构住宅的优势更加明显，其综合经济性能良 好，具有良好发展前景。
基于此，本文首先对比分析传统住宅与多层钢结构住宅的造价，并分析了多层钢结构住宅综合经济性能。
关键词：多层&钢结构&住宅&造价&综合经济性能工程技术_________________________________________________________________________________科技风2〇17年7月下D 01：10.19392/j. cnki. 1671-7341.201714090钢结构是一种建筑通用体系，这一技术体系已经发展至成 熟阶段。
在国外多数国家，钢结构住宅属于主流住宅，但我国并未广泛应用和推广，阻碍其发展的关键在于工程造价较高。
伴随住宅逐渐向商品化方向发展，一种新技术的推广需要以价 值规律为依据，从经济角度对其进行深人分析。
一、 传统住宅与多层钢结构住宅造价比较1) 工程概况。
某钢结构住宅，层数为5层，底层层高为3. 3 米，其他各层层高均为3. 2米，总建筑面积为3972. 00平方米， 为钢框架结构，横向弱轴铰接加支撑，纵向强轴刚接，施工时间为42个月；某钢筋混凝土结构住宅，层数为5层，层高均为 3.0米，总建筑面积为3880.45平方米，混凝土为主要承重体 系，施工时间为8-9个月。
2) 承重体系造价。
钢结构住宅的承重体系的造价主要涉 及到梁与柱施工所应用钢筋量，本工程钢筋总用量为151. 00 吨。
而钢筋混凝土结构住宅承重体系的造价主要包含两部分，一部分是梁与柱施工所涉及到的钢筋用量，另一部分为混凝土 用量。
从承重体系造价来看，钢结构造价为998921.00元;钢 筋混凝土结构住宅造价为688092. 00元。
