下载文档原格式
A-02 建筑工程概况表
A-04单项工程特征描述表
A-07 单项工程造价指标表
A-08-01房屋建筑与装饰工程经济指标表
AT9-01房屋建筑与装饰工程主要工程量指标表
A-08-2安装工程经济指标表
A-08-2-1 电气工程经济指标表
A-08-2-2 建筑智能化工程经济指标表
A-08-2-4 消防工程经济指标表
A-08-2-5 给排水工程经济指标表
A-08-2-7室内燃气工程经济指标表
A-08-2-12 电梯安装工程经济指标表
A-09-2-1 电气工程主要工程量指标表
A-09-2-2建筑智能化工程主要工程量指标表
A-09-2-4消防工程主要工程量指标表
A-09-2-5给排水工程主要工程量指标表
A-09-2-7室内燃气工程主要工程量指标表
A-09-2-12电梯安装工程主要工程量指标表。
上海市建筑造价指标目录1.上海市建筑造价指标的背景和意义2.上海市建筑造价指标的具体内容3.上海市建筑造价指标的影响和作用4.上海市建筑造价指标的展望和挑战正文上海市建筑造价指标是上海市城乡建设和管理委员会为规范建筑市场、提高工程质量、降低工程造价，对建筑工程项目从立项到竣工验收全过程进行造价控制的重要参考依据。
本文将从上海市建筑造价指标的背景和意义、具体内容、影响和作用以及展望和挑战等方面进行详细阐述。
一、上海市建筑造价指标的背景和意义随着上海市城市化进程的加快，建筑工程项目的数量和规模逐年增加，工程造价的控制和监管成为城市建设管理的重要课题。
为了规范建筑市场、提高工程质量、降低工程造价，上海市城乡建设和管理委员会制定了建筑造价指标，以加强对建筑工程项目的造价控制。
二、上海市建筑造价指标的具体内容上海市建筑造价指标主要包括以下几个方面：1.桩基工程：根据桩基的类型、长度、直径等因素，桩基工程的造价指标为 70~100 元/平方米。
2.钢筋：钢筋的造价指标为 40~75kg/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 160~300 元/平方米。
3.砼：砼的造价指标为 0.3~0.5 立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 100~165 元/平方米。
4.砌体工程：砌体工程的造价指标根据墙体材料、厚度、高度等因素，为 50~120 元/平方米。
5.安装工程：安装工程的造价指标包括电气、暖通、给排水等方面的设备、材料及施工费用，具体指标根据项目需求和设备选型而定。
三、上海市建筑造价指标的影响和作用上海市建筑造价指标对建筑市场和工程项目具有重要的影响和作用，主要体现在以下几个方面：1.规范建筑市场：建筑造价指标为建筑工程项目的造价提供了参考依据，有利于规范建筑市场，防止恶意竞争和低价中标现象。
2.提高工程质量：建筑造价指标的制定和实施，有利于提高工程项目的质量管理，降低工程风险，确保工程安全。
多层住宅造价指标分析上海上海作为中国的商业和金融中心，其房地产市场一直被认为是中国房价最高的城市之一、随着城市化进程的加速和人口的增加，住房需求不断增长，多层住宅的建设成为满足人民生活需求的重要手段。
多层住宅的造价指标分析对于合理控制房价、优化项目利润和提升建筑品质具有重要意义。
本文将从建筑成本、土地成本和市场需求等方面对上海多层住宅的造价指标进行分析。
首先，建筑成本是影响多层住宅造价的关键因素。
建筑成本包括施工费用、材料费用和设备费用等。
上海地处沿海地带，由于土地资源稀缺和人力成本高昂，建筑成本较高。
与一些内陆城市相比，上海地区的建筑成本相对较高。
根据经验统计，上海多层住宅的每平方米建筑成本约为6000-8000元。
然而，由于施工标准和建筑质量的不同，建筑成本也存在一定的差异。
其次，土地成本是影响上海多层住宅造价的另一个重要因素。
上海土地资源稀缺，土地供应受到限制，导致土地供需失衡，土地成本不断攀升。
据统计，上海的土地成本约占楼面成本的30%-50%左右。
与其他城市相比，上海市中心区的土地成本更高，达到每平方米10万元以上。
土地成本的高昂使得开发商需要通过提高房价来覆盖土地成本，从而间接提高多层住宅的造价。
最后，市场需求也对多层住宅的造价产生了重要影响。
上海作为国际大都市，各类人群汇聚，购房需求较高。
然而，由于供需关系紧张和经济发展的不均衡，房价持续上涨，购房压力逐渐增大。
市场需求的提高使得开发商有更多的空间提高多层住宅的销售价格，进而推高其造价。
综上所述，上海多层住宅的造价受到建筑成本、土地成本和市场需求等多种因素的影响。
为合理控制多层住宅的造价，开发商可以从减少建筑成本、寻找低成本土地和合理调整房价等方面入手。
此外，政府也可以通过土地政策和房地产调控政策等手段来引导多层住宅的发展，保障人民的居住需求。
通过科学的分析和合理的调整，上海多层住宅的造价指标可以得到有效控制，为人民创造更好的居住环境和生活条件。
上海市建筑造价指标上海市建筑造价指标是指在上海市范围内，根据建筑工程的特点和市场需求，制定的一系列用于计算建筑工程造价的标准和条件。
这些指标对于建筑工程的规划、设计、施工和管理都有着重要的作用。
下面将从上海市建筑造价指标的特点、组成和影响因素等方面进行探讨。
首先，上海市建筑造价指标具有以下几个特点：1.地域特征。
上海市是我国经济最为发达的城市之一，也是全国最大的经济中心之一，其建筑工程的需求和复杂度相对较高。
因此，上海市建筑造价指标一般会根据当地的市场行情、劳动力成本和材料价格等因素进行调整。
2.行业特点。
不同建筑工程的性质和规模不同，对于成本的要求也会有所差异。
上海市建筑造价指标会根据建筑工程的分类和功能，制定相应的造价标准和条件。
例如，住宅建筑和商业建筑对于空间布局、装修标准和设备配置等方面有不同的要求，因此其造价指标也会有所差异。
3.宏观调控。
上海市建筑工程的发展和调控往往受到宏观经济政策的影响。
例如，当地政府出台稳定房地产市场的政策时，可能会对建筑工程的规模、投资和成本产生影响，从而需要对建筑造价指标进行调整。
上海市建筑造价指标由多个指标组成，主要包括工程定额、工程量清单和工程费用等。
工程定额是建筑工程施工过程中的一系列标准和规范，用于确定各项工程任务的工作量和所需资源。
工程量清单则是根据工程定额进行细化和详细计算，包括工程材料的种类和数量、人工和机械设备的使用量等。
而工程费用则是根据工程量清单和当地市场行情计算得出的建筑工程的总成本，包括人工费、材料费、设备费、管理费和利润等。
上海市建筑造价指标的制定和调整受到多种因素的影响。
首先，建筑材料的价格是一个重要的影响因素。
上海市建筑工程涉及到的材料种类繁多，价格波动较大，因此建筑造价指标需要根据材料市场行情进行动态调整。
其次，劳动力成本是影响建筑工程成本的重要因素。
上海市的劳动力市场紧张，工资水平较高，因此人工成本在建筑造价中所占比重较大。
上海市建筑造价指标是上海市政府规定的建筑工程投资和开发的参考标准，它是建筑工程投资、招标、合同、支付、验收等环节的重要依据。
本文将从上海市建筑造价指标的定义、构成、适用范围、制定及更新等方面进行详细介绍。
一、定义上海市建筑造价指标是指在一定时间内，对某一类型的建筑工程所需的人力、物力、财力等要素进行的统计分析，得到的建筑工程造价的一种指标。
其目的是为了规范建筑工程投资，保障建筑工程的质量、进度和安全。
二、构成上海市建筑造价指标由建筑工程造价的构成要素、计算方法、适用范围、编制说明等组成。
其中，建筑工程造价的构成要素包括建筑材料费、机械设备费、人工费、管理费、利润等。
计算方法主要有三种，即综合单价法、清单计价法和定额计价法。
适用范围包括住宅、商业、办公、工业、公共建筑等不同类型的建筑工程。
编制说明包括指标的编制原则、程序、要求等。
三、适用范围上海市建筑造价指标适用于所有在上海市境内进行的建筑工程投资和开发。
这些工程包括新建、扩建、改建、装修等不同类型的建筑工程。
其适用范围还包括政府投资、企业投资、合作开发、BOT等不同形式的建筑工程。
四、制定及更新上海市建筑造价指标由上海市政府有关部门负责制定和更新。
每年都会对指标进行调整和修订，以适应市场变化和发展需要。
指标制定的过程中，需要考虑到各种因素，如经济形势、市场需求、技术水平、材料价格等。
同时，还需要充分听取各方面的意见和建议，确保指标的科学性、合理性和公正性。
总之，上海市建筑造价指标是规范建筑工程投资和开发的重要参考标准，它对于保障建筑工程的质量、进度和安全具有重要意义。
在实际应用中，需要遵循指标的编制原则、程序和要求，确保指标的正确性和有效性。
)上海(多层住宅造价指标分析．多层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内容××住宅工程名称建筑工程/民用建筑/居住建筑/住宅/多层住宅/中层（4-6层）工程分类外环线工程地松江跃层住建筑物功能及规201开工日期（计划12011竣工日期（计划3204.12 其地 2466.13地_737.99 )建筑面平方建筑和安装工程造767.47)2395.25)平方平方米造地下室框结构类地上混合结地_ 5___ 地__1_ 层数（层15.6建筑高度（檐口其层)首 3 标准___3___挤塑聚苯屋面保温，外墙外保温系统，断然铝合金普通中空玻建筑节7)抗震设防烈PH砼管桩30类，砼方桩，筏板基基3.97埋置深)清单计计价方中标造价类《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-200）、《上海建筑和装饰工程预算定200》、《上海市安装工程预算定编制依200》及配套相关文201 价格取定12表二、工程特征项目名称特征描述大开挖土（石）方工程PHC砼管桩φ300，砼方桩桩与地基基础工程0.00标高以上墙24厚粘土多孔砖KP外墙类型），0.00以下墙24厚混凝土空心砌砌筑工0.00标高以上墙2412）厚粘土多孔内墙类KP型），0.00标高以下墙24厚混土空心砌筏板基础C1C3泵送HPB23HRB33HRB40混凝土及钢筋混凝土工（基础类型6.5-2绑扎或焊厂库房大门、特种门、木结构工--金属结构工单面BS-双面自沾防水卷材1.BA泛水及落水檐沟纵向坡度1屋面及防水工沾防水卷材处均附加防水卷材一厚外墙外保温系挤塑聚苯屋面保温4防腐、隔热、保温工-其他工水泥C1混凝土垫层2地面61:2.24浆抹面压实抹光，向外；楼楼地面工C2细石混凝土面水泥砂浆找平层3门窗工断桥铝合金普通中空玻璃窗、防盗分户混合砂浆打底内墙1墙柱面工墙柱面、混合砂浆，外墙：砂岩，劈开砖，文化棚、涂料天棚工腻子批白两度、中级白色乳胶油漆、涂料、裱糊工中级内外墙涂其他工-瓷质灯座、软线吊灯头、开关、插座、铜芯电气工PVC20电线BV1BV2.铜芯电线PVC1PP-De2DN3DN2衬塑钢、衬塑钢给排水、采暖、燃气工程工De3U-PVDe5U-PVPP-De2PP-、卫生洁De7装消防工程- 工程通风空调工程-、电线配管预埋：预埋焊接钢管2012-7-2SC32智能化系统工程 PVC25 PVC20管、电线管电梯工程-其他工程-34表三、工程造价指标汇总序平方米造价项目名称造价(万元) 造价比例（%）2）（元/m号1 分部分项工程 632.19 1973.06 82.371.1建筑工376.87 1176.19 49.111.2装饰装修工204.82 639.24 26.691.3安装工50.51 157.63 6.582措施项82.34 256.97 10.733其他项---4规27.63 86.23 3.605税25.31 78.99 3.30合767.47 2395.25 100.00注：项按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-200）规定计价5表四、分部分项工程造价指标平方米造占总造序价比例万元) 价名称造价(项目号2%）（元/m）（49.11 376.87 1176.19 1建筑工0.89 21.29 1.1土（石）方工6.826.60 158.06 1.2桩与地基基础工50.644.80 114.86 1.3砌筑工36.8027.95 669.55 1.4混凝土及钢筋混凝土工214.53--1.5厂库房大门、特种门、木结构工--金属结构工--1.63.81 屋面及防水工29.23 91.24 1.75.06 防腐、隔热、保温工38.83 121.19 1.8---1.9其他工26.69 204.82 639.24 2装饰装修工6.34 48.63 151.79 2.1楼地面工0.51 3.88 12.12 2.2门窗工17.34 133.08 415.35 2.3墙柱面工0.80 19.12 2.4天棚工6.131.71 40.852.5油漆、涂料、裱糊工13.09--2.6其他工-6.58 安装工50.51 157.63 33.05 23.42 73.10 3.1电气工3.18 24.40 76.14 3.2给排水、采暖、燃气工---3.3消防工--3.4通风空调工-0.35 智能化系统工2.69 8.39 3.5---3.6电梯工--3.7其他工-82.37 632.19 1973.06 合本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
6表五、措施项目造价指标平方米造价占总造价比)万元造价(称项目名序号2）例（%）（元/m80.80 3.37 1 安全防护文明施工措施费 25.891.1环境保7.60 0.322.441.20.65 文明施15.69 5.031.31.61 38.50 临时设12.341.4安全施19.01 0.79 6.0920.01 0.12 大型机械进出场及安0.043现浇砼与钢砼构件模156.47 6.53 50.144脚手0.7818.75 6.015垂直运输机---6基坑支---7打拔钢板---8打桩场地处---9施工排水、降0.81 0.03 0.2610其他措施---合10.73337.77 82.34其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施 7表六、其他项目造价指标（略）8表七、工程造价费用分析占造价比例（%）平方米造价序造价称目名项税规管理利人工材料机械号万元) (2）（元/m 费金费费费费润-----1建筑工376.87 1176.19 -------1.1基础工57.47 179.35 ------地上工235.67 735.53 ---1.2----83.73 261.32 ---1.3地下工---639.24 204.82 ----2装饰装修工---50.51 157.63 ----3安装工---73.10 ----3.1电气工23.42-------3.2给排水工24.40 76.14-------3.3燃气工--------3.4消防工--------3.5通风空调工--------智能化系统工2.69 8.39 ---3.6---------3.7电梯工--------3.8其他工-------256.97 4措施项82.34 ------5其他项-------86.23 27.63 ----6规------78.99 7税25.31 -----合767.47 2395.25 ---、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填注： GB50500-2008762、第、项按《建设工程工程量清单计价规范》（）计价。
9表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量10905.00 340.34 工日建筑6756.00 装饰 210.85 工日人工11469.00 安45.85 工19130.00 597.04 小工276205.00 8620.31 千28825.00 3275.43 千14206.00 其他钢443.37 千4351.40 510.97 平方15088.00 千6 470.8913345.98 416.53 7千34660.79 1081.76 千8264.73 千9 8.26106.87 3.34 立方102037.45 1163.59 立方506.86 15.82预拌砂12立方注、百平方米消耗量是指10平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
10表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标综合单价百平方米工程序工程量单位名称项目（含税）号量（元1土（石）方工立方3606.30 112.55短立方--钢管千--砼方立方23.54 0.73 2桩基工砼管立方105.34 3.29灌注立方--其立方--砖基立方7.90 0.253砌筑工外墙砌立方433.86 13.54内墙砌立方446.10 13.92基础（除地下室立方589.47 18.404混凝土工地立方416.24 12.99地立方1001.64 31.265钢筋工273.47 8.536模板工平方351.40 10.97平方512.65 16.007门窗工平方409.08 12.77其平方--块料面平方1472.85 45.978楼地面工整体面平方7721.94 241.00其平方--屋面防平方588.41 18.36 9屋面工隔热保平方588.41 18.36幕平方--涂平方974.97 30.4310外装饰工块平方3505.69 109.41外保平方3505.69 109.41其平方--内墙饰平方5716.96 178.43天平方3657.75 114.16 11 内装饰工程内保温平方米 - -其他平方米 - -12 金属结构工程吨 - -注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。
11122、安装工程主要工程量指标序项目名称百平方米工程量号变压器(台)柜、屏、盘、箱(变压器总容量(kVA) 台)变配电---配电柜、屏管（米线（米线槽桥（米母线槽（米电动盘、动18.10 --5.620.37 -管（米配电灯具（套)线（米线槽桥（米母线槽（米照1157.52 519.30 --8.11 0.50电力电缆（米控制电缆（米电--线（千米电杆（根路灯（套架空---避雷带（网避雷针（支引下线（米接地母线（米接地极（根防雷米-12.70 19.47 3.09 - 卫生器（套给水管（米排水管（米)洗大小给排227.31 40.45 0.75 0.50 -0.50管（米灶、热水器（套燃3--管（米电缆（米)消火栓箱（套喷淋头（个水消 -----4管（米线（缆）（米探测器（个设备（台电消 ----除尘设风管展开面平方)风机（台（台通---5空调机管（米风机盘管（台（台空---管（米线槽（米线（米电缆（米管线 87.11 - - - 智终端（个）通信网能络化6-系终端（个）建筑设统备监控 -有线电终端（个）13-视终端（个）智能识别管理-终端（个）安全防范-幢）停靠站（站/幢） /幢）总台数（台/ 层数（层 7 电梯---平方米建筑面积中含有的工程量指标、百平方米工程量是指注100 2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
