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建设工程工期和价款支付的规定【分值分布】2~4分【近年重点】一、工程竣工日的认定。
（2010，2009）二、合同法62条。
（2012超纲）三、欠付工程款的利息支付（2009）四、工程垫资的处理（2012，2010，2009）五、承包人工程价款的优先受偿权（2011）【复习提示】工程价款结算争议解决的5项内容全面复习。
【知识点】建设工程竣工日期认定《司法解释》《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
《施工合同示范文本》我国建设工程施工合同（示范文本）第32.4款规定：工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。
工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。
【知识点】建设工程竣工日期1. 下列有关工程竣工日期的错误表述是（）。
(2009年，2010年，2007年)A . 建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定日期为竣工日期B . 承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期C . 建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期D . 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期【答案】A【知识点】合同约定不明，按如下“递进关系”处理：协议补充——>其他条款或交易习惯推断——>62条2. 某施工项目材料采购合同中，当事人对价款没有约定，未达成补充协议，也无法根据合同有关条款或交易习惯确定，则应按照（）的市场价格履行。
一建-法规-精讲-陈印-第3章-第1讲-打印版pdf2022年一级建造师考试建设工程法规及相关知识（精讲班）主讲人：陈印第三章建设工程发承包制度（10分）（1）建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所；（2）招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人招标投标制度（3）投标人、投标文件和投标保证金；（4）禁止串通投标和其他不正当竞争行为（5）中标的法定要求和招标投标投诉处理（1）建设工程总承包（总分包连带责任）承包制度（2）建设工程共同承包（3）建设工程分包（专业分包与劳务分包的区别）（1）建筑市场诚信行为信息的分类建筑市场（2）建筑市场施工单位不良行为记录认定标准信用体系（3）建筑市场诚信行为的公布和奖惩机制（4）建筑市场主体诚信评价5~6分2题2题招标投标法题量5~7分2022年2022年主要考核点2022年招标范围、规模、方式豁免招标、豁免公开招标√ √废标招标程序√废标投标文件和投标保证金√投标文件的撤回√投标有效期的起点√投标有效期延长√投标保证金的没收√投标保证金的形式、金额投标禁止行为√ √联合体投标特点联合体投标√联合体成员资格条件√中标人确定中标√第一候选人弃标√中标人不提交履约保函【哪些项目必须招标】范围+规模，两条件同时具备才需要招标范围规模情况2：总投资情况1：总投资3000万元R3000万施工、重要材料设公用事业+基础设施施工R200万勘察、设计、监理、全部或部分使用国有资金货物R100万备采购，不论合同额大小，全部需要外国政府、国际组织援建服务R50万招标2022年-75 下面关于项目招标的说法错误的是（）。
A．施工单项合同估算价在200万元人民币以上的项目必须招标IB．个人投资的项目不需要招标C．施工主要技术采用特定专利的项目可以不招标D．涉及到公众安全的项目必须招标E．符合招标范围，主材采购单项合同估算价在100万元人民币以上的项目必须招标ABD【模拟题】根据《招标投标法》的规定，属于招标范围，总投资额超过3000万元的工程建设项目，该项目的（）都必须依法进行招标。
2014年一级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识（精讲班）陈印【禁止无资质或超越资质承揽工程】【实际施工人主张权利】实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。
实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。
发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
【模拟题】甲公司将项目发包给乙公司，乙公司将项目转包给包工头某丙。
工程竣工验收合格后，甲公司拖欠乙公司500万元，乙公司拖欠某丙600万工程款。
现某丙打算直接起诉甲公司，则以下说法正确的是（）。
A．某丙与甲公司无合同关系，法院不宜受理B．只有在乙无支付能力时，甲才需要对丙承担付款责任C．某丙可以向甲公司主张500万元D．某丙可以向甲公司主张600万元【答案】C甲（原告）500万乙（第三人）600万丙（被告）【2010年一级建工实务案例】发包人与承包人已经将工程款全部结清，但承包人没有按约定支付作业班组的费用。
作业班组于是包围了发包人，迫其付款。
问：作业班组的做法是否妥当？为什么？【答题要点】不妥当。
发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
2013-38，2012-47借用其他施工单位（）的行为，属于以其他企业名义承揽工程。
A．营业执照B．技术装备C．资金D．施工方案【答案】A【模拟题】分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的①项目负责人、②技术负责人、③项目核算负责人、④质量管理人员、⑤安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同（）。
A．肢解发包B．劳务分包C．再分包D．允许他人以本企业名义承揽工程【答案】D【模拟题】某工程由甲公司承包，施工现场检查发现，现场项目管理部的项目经理、技术负责人、质量、安全、核算管理人员社保关系都在乙公司，则（）。
A．视同甲公司允许乙以自己的名义承揽工程B．对甲公司应处以工程合同价款2%以上4%以下的罚款C．可以对甲公司处以责令停业整顿、降低资质等级的处罚D．甲与建设单位之间订立的承包合同无效E．建设单位的损失只能向甲公司主张【答案】ABCD【法律责任】2012-68建设单位将工程发包给不具有相应资质条件的施工企业，或者违反规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以（）行政处罚。
建设工程承包制度建设工程总承包1题建设工程共同承包0~1题建设工程分包1题违法行为应承担的法律责任1题按照合同约定，建筑材料、构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定生产厂、供应商。
1. 某施工合同中约定设备由施工企业自行采购。
施工期间，建设单位要求施工企业购买某品牌设备，理由是该品牌设备的生产商与建设单位有长期合作关系，关于本案中施工企业的行为，正确的是（）。
（2011年第41题）A．施工企业应同意建设单位自行采购B．设计单位提出此要求，施工企业就必须接受C . 建设单位以书面形式提出要求，施工企业就必须接受D . 施工企业可拒绝建设单位的要求【答案】D【知识点】建设工程总承包的责任建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
根据最高法司法解释：因建设工程质量发生争议的，发包人可以将总承包人、分包人、实际施工人为共同被告提起诉讼。
【知识点】建设工程总承包的责任2. 当分包工程发生安全事故给建设单位造成损失时，关于责任承担的说法，正确的是（）。
（2011年第15题）A . 建设单位可以要求分包单位和总承包单位承担无限连带责任B . 建设单位与分包单位无合同关系，无权向分包单位主张权利C . 总承包单位承担责任超过其应承担份额的，有权向有责任的分包单位追偿D . 分包单位只对总承包单位承担责任【答案】C【知识点】建设工程总承包的责任3. 施工企业乙经建设单位甲同意，将部分非主体工程分包给施工企业丙，丙又将其中部分工程违法分包给施工企业丁。
后丁因工作失误致使工程不合格，甲欲索赔。
关于责任承担的说法，正确的有（）。
（2011年第80题）A . 甲有权要求乙承担民事责任B . 甲有权要求丙承担民事责任C．甲无权要求丁承担民事责任D . 乙向甲承担民事责任后，有权向丙追偿E．丙向乙承担民事责任后，有权向丁追偿【答案】ABDE【知识点】联合共同承包的规定联合体各方对承包合同的履行负连带责任。
2015年一级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识（精讲班）陈印1Z304000建设工程合同与劳动合同制度【损失赔偿范围与被违约方减损义务】赔偿损失=直接损失+可得利益（间接损失）≤违约方订立时的合理预见范围【模拟题】施工中，因发包人原因停建，承包人依法解除合同。
其可以要求发包人赔偿的损失包括（）。
A．机械设备退场、倒运费用B．现场未使用建筑材料的积压、处置损失C．窝工、停工，遣散工人的合理费用D．未完工程的预期利润E．发包人订立合同时无法预见的意外损失【答案】ABCD【模拟题】根据《合同法》，赔偿损失责任适用的原则不包括（）。
A．赔偿数额应当与被违约方的实际损失相当B．实际损失仅指违约所造成的直接损失C．赔偿数额不得超过违约方订立合同时能够预见到的因违约可能造成对方的损失D．被违约方未采取减损措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿【答案】B合同效力类型特征具体事由无效合同违法欺诈胁迫，损害国家利益恶意串通，损害集体或他人利益以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律、行政法规强制性规定可变更可撤销合同违心重大误解显失公平欺诈、胁迫乘人之危效力待定合同无交易资格（自然人）超越民事行为能力订立无权代理无权处分【无效施工合同种类】司法解释规定了四类无效施工合同：①超越资质②挂靠③中标无效④转包、违法分包。
但要注意：（1）垫资虽然违反建设部禁止性规定，但并不违反法律、行政法规效力性强制性规定，依照合同自由原理，不能因此认定合同无效。
（2）承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。
【2014年二级真题】下列建设工程合同中，属于无效合同的有（）。
A．承包人未取得相应建筑业企业资质订立的合同B．没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同C．建设单位因对工程内容有重大误解而订立的合同D．分包单位胁迫施工企业订立的合同E．建设单位为逃税而订立的施工合同【答案】ABE【模拟题】下列关于无效合同主要类型的表述中，正确的是（）。
合同的履行、变更、转让、撤消和终止【分值分布】2题【近年重点】一、合同变更（主体不变内容变）。
（2012，2011）二、合同转让（内容不变主体变）。
（2011,2010,2009）三、合同撤销权的行使（2009）四、合同法定解除的事由（2010）五、合同解除的程序（2009）【复习提示】全面复习。
【知识点】合同变更：主体不变内容变合同变更需当事人双方①协商一致且②内容明确。
合同变更内容约定不明，推定为未变更。
1. 甲公司向乙公司购买50吨水泥，后甲通知乙需要更改购买数量，但一直未明确具体数量。
交货期届至，乙将50吨水泥交付给甲，甲拒绝接受，理由是已告知要变更合同。
关于双方合同关系的说法，正确的是（）（2012年）A . 乙承担损失B . 甲可根据实际情况部分接收C . 双方合同已变更，乙送货构成违约D . 甲拒绝接收，应承担违约责任【答案】D【知识点】合同变更：主体不变内容变2. 根据施工企业要求对原工程进行变更的，说法正确的有（）。
（2011年）A . 施工企业在施工中不得对原工程设计进行变更B . 施工企业在施工中提出更改施工组织设计的须经工程师同意，延误的工期不予顺延C . 工程师采用施工企业合理化建议所获得的收益，建设单位和施工企业另行约定分享D . 施工企业擅自变更设计发生的费用和由此导致的建设单位的损失由施工企业承担，延误的工期不予顺延E . 施工企业自行承担差价时，对原材料、设备换用不必经工程师同意【答案】ACD【知识点】合同转让（内容不变主体变）债权转让：无需对方同意债务转移：需对方同意三种合同转让无效：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。
债权转让的，除合同另有约定外，相应的抵消权、抗辩权、从权利一并转让。
【知识点】合同转让（内容不变主体变）3. 根据《合同法》，下列合同转让合法生效的是（）。
（2011年）A . 某教授与施工企业约定培训一次，但因培训当天临时有急事，便让自己的博士生代为授课B . 甲因急需用钱便将对乙享有的一万元债权转让给了第三人，便打电话通知了乙C . 建设单位到期不能支付工程款，书面通知施工企业其乙将债务转让给第三人，请施工企业向第三人主张债权D . 监理单位将监理合同概括转让给其他具有相应监理资质的监理单位【答案】B【知识点】合同转让（内容不变主体变）4. 根据我国法律规定，下列合同转让行为无效的是（）。
