一级建造师考试 建设工程法律法规 重点总结 《葵花宝典》完整版

第一章、关于时间的总结一、0 小时类（1）开标时间与投标截止时间要求同一时间。

（2）仲裁裁决和二审判决立即生效。

（3）投标人对开标有异议的，要求开标当场提出，招标人当场答复并只制作记录。

（4）招标人设有标底的，应当在开标时公布。

二、1 小时安全生产事故：单位负责人接到报告后，应当于1 小时内向县级以上政府安监部门和有关部门报告。

三、2 小时安全质量事故安监部门逐级上报的时间：2 小时。

三、3 小时加班时间限制：一般每日不超过1 小时；特殊原因在保障劳动者身体健康的条件下每日不得超过3 小时，但是每月不得超过36 小时。

四、4 小时非全日制用工：一般平均每日工作时间不超过4 小时，每周累计不超过24小时。

五、24 小时（1）建设工程发生质量事故：有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。

（2）非全日制用工：平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过24小时的用工形式。

（3）在进行建设工程或者在农业生产中，任何单位或者个人发现文物，应当保护现场，立即报告当地文物行政部门，文物行政部门接到报告后，如无特殊情况，应当在24 小时内赶赴现场，并在7 日内提出处理意见。

（4）因紧急情况需暂停施工，且监理人未及时下达暂停施工指示，承包人可先作出暂停施工，并及时通知监理人。

监理人应在接到通知后24小时内发出指示，预期未发出指示的，视为同意承包人暂停施工。

因承包人原因引起的暂停施工，且在收到监理人复工指示后84天内仍未复工的，视为承包人“承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的”违约的情形。

六、48 小时（2日）（1）建设工程工期：工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人；48 小时内不答复视为同意承包人要求，工期顺延。

（2）暂停施工：工程师认为有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48 小时内提出书面处理意见；承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内予以答复；48小时内未答复，承包人可自行复工。

葵花宝典总则：欲练神功必先用功第一部分 1Z101000建设工程基本法律知识●1Z101010 建设工程法律体系▲1Z201011 法律体系的基本框架▲1Z101012 法的形式和效力层次地方法规——————省级、大市的人大及常委制定——省级政府所在地的市、特区、国务院批准的大市自治区的自治条例、单行条例————自治区的人大制定—————报全国人大常委批准后生效自治州、自治县的自治条例、单行条例——自制州、自治县人大制定——报省、自治区、直辖市人大常委批准后生效。

●1Z101020 建设工程法人制度▲1Z101021 法人应具备的条件1、条件：依法成立——不能自然产生，经过法定程序有财产、经费有名称、组织机构、场所——住所：主要办事机构地法定代表人：自然人能独立承担民事责任2、分类：企业法人———公司非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团3、取得法人资格的时间——企业等需要登记的——核准登记时机关——成立之日学校等——不需要登记的——成立之日需要登记的——登记之日▲1Z101023 企业法人和项目经理部的法律关系1、项目经理部、分公司——不是法人——法律后果∈企业法人（违约责任、被告）2、项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务3、项目经理部、项目经理、法定代表人的行为——企业法人承担责任●1Z101030 建设工程代理制度▲1Z101031 代理的法律特征和主要种类1、代理特征：被代理人A（本人）代理人B（行为人）第三人 C在代理权限范围内——以A名义——法律后果归A——合同当事人是AC——代理行为具有法律意义2、代理分类、含义：委托代理：法定代理：监护人指定代理：法院或有关机关指定▲1Z101032 建设工程代理行为和法律关系禁止——全部转包1、不得委托代理的情形—禁止——肢解后以分包的名义转包主体结构——总承包人完成取消或辞去委托建设工程代理终止的主要情形作为被代理人或代理人的法人终止代理人死亡代理人丧失民事行为能力3、法定、指定代理终止——被代理人取得或恢复行为能力被代理人或代理人死亡代理人丧失行为能力取消指定代理4、法律关系：有权代理————A承担无权代理————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效，不追认无效表见代理————∈无权代理，但有效构成——客观—存在足以使C相信B有权代理的理由和事实（盖章的空白合同书或有显示本人向行为人授予代理权的通知函告等证明类文件）主观——B过失善意——C默示代理—————∈有权代理——A知道B无权代理，但不否认===同意===A承担后果转托他人（复代理）——事先征得被代理人同意或事后及时告知并取得同意===有权代理但紧急情况例外（为保护A利益而转代理）2、连带责任：授权不明——AB连带责任BC串谋———连带责任C故意————C知道B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造成损失的——BC连带责任违法代理———B知道代理事项违法但仍代理，或A知道B行为违法不反对的——AB连带责任只要2人有过错，连带——只要2人进行共同活动，连带3、连带含义：找谁都行●1Z101040 建设工程物权制度1、物权特征——支配权、绝对权、财产权、排他性（一物一权）2、物权分类——所有权用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。

2014年一级建造师考试建设工程法律法规重点总结陈老师《葵花宝典》完整版一级建造师考试建设工程法规与相关知识2014年葵花宝典(精讲班)建造师考试命题基本规律及有效的学习路径陈印全国一级注册建造师执业资格考试,自2004年举办至今,已历经九届。

考试范围及考查重点日渐清晰。

结合考试的具体情况,提出如下学习路径,考生可根据自身情况取舍:(一)严肃的执业资格考试,尤其是标准化考试,为确保命题客观、答案确定唯一,每一道题必定应以指定教材上的具体论述为依据,努力避免超出大纲和指定教材的范围,这是命题的根本原则,只有掌握这一原则才可能防止命题人和答题人各自自由发挥、才可能存在没有争议的“标准答案”。

因此,学习自始至终应围绕指定教材进行,答题也必须始终根据指定教材上的具体论述来作答。

看到一道题,首先要坚信它是在考你书上某个角落里的某句话,而不是在考你的工作经验和生活经验,如果想不起来它是在考书上哪一句话,这道题做对的可能性基本上就很小了。

(二)考试四门课,指定教材自300页到400页不等。

即使按3个月时间准备,每天2小时,总共180小时,分到每门课45小时,共2700分钟。

如果书有300页,则每页教材9分钟必须消化。

读完都费劲,何况还必须对相关考点透彻理解,各种题型都已熟悉。

显然,如果把每一句话都当作重点来学习,是不可能完成上述任务的,也没有必要。

(三)因此,学习的首要任务是把书读薄,在第一时间找到重点章节,和各章节的复习重点,即“考点”。

从历年真题来看,也存在着“重者恒重,轻者恒轻”的规律,各门课程的考核重点虽不是一成不变,但也是相对稳定的。

以法规为例,需要重点学习的考点约有2、300个,其中许多考点往往又有多种考核方式,称之为“题型”。

学习备考的全部核心内容就是:对重要的点,要从考点出发熟悉所有相关题型,从题型反过来更深刻地理解考点,反复进行,不断深化。

而在此范围外的点,则大可以一眼带过。

(四)对各门课程的重点每个人可能都有自己的理解。

第一章基本知识必考25分1、法律体系名称调整的关系重要例子宪法国—民民法商法民—民招投标法行政法官—民建筑法经济法民—民（有国家监督）土地管理法、节约能源法社会法劳动、保障、福利劳动法、劳动合同法、安全生产法等刑法国—犯人刑法诉讼法规范诉讼程序三大：民事诉讼、行政诉讼、仲裁法2、法的效力层级：上位优于下位，特别优于一般，新优于旧。

需裁决的情况：1）同一机关，新的一般规定与旧的特别规定不同时，由制定机关裁决；2）地方法规与部门规章不同时：由国务院提出意见：适用地方法规，国务院决定；适用部门规章，国务院提请全国人大常委会裁定。

3）部门规章与地方规章不同时，国务院裁决。

（10年考过）◆案例要点：1）审计是国家对建设单位的一种行政监督，不影响建设与承建的合同效力。

承包合同案件应以合同为判决依据，只在合同约定以审计为依据、约定不明、约定无效，才能将审计结论作判决依据。

2）审计结论不影响合同，不作为合同纠纷、结算依据。

3、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。

（押题）◆案例要点：企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。

4、代理：在代理权限范围内，以被代理人的名义活动法定、指定代理均为法律指定，委托代理则随意5、无权代理3种：1）未经授权，2）超越代理权，3）代理权已终止。

6、表见代理：无权，有效。

◆案例要点：行为人无权代理，相对人有理由相信有代理权（空白合同书及介绍信），该代理行为有效。

7、物权分：所有权（占有、使用、收益、处分）、用益物权、担保物权用益物权：对他人的动产、不动产，含建设用地使用权利、地役权建设用地使用权-------------不登记不设立地役权---------------------不登记也设立船舶航空器、机动车等物权---不登记也生效不动产物权-----------------不登记不生效◆案例要点：合同生效与建设用地使用权设立无关;原告有权要求解除合同并索赔，也有权继续履行合同。

最新2024一级建造师《法律法规》必考知识点总结以下仅供参考，请大家根据自身实际情况撰写。

最近几年，一建《法律法规》的考试在考试科目中算是比较稳定的，综合难度也是适中。

今年是最近三年未进行调整的一级建造师考试科目之一，结合一级建造师考试中各科目的整体难度，预计一建《法律法规》的考试难度与往年持平。

一建《法律法规》考试涉及的内容非常广泛，包括法律体系、宪法、民法、刑法、行政法、经济法、建筑法等多个方面。

其中，建筑法是每年必考的内容之一，包括施工许可、发包与承包、安全生产、工程质量、工程价款结算、工程担保、工程保险、劳动合同及工伤保险等多个方面。

在考试题型方面，一建《法律法规》的考试题型包括单项选择题和多项选择题，其中单项选择题占60分，多项选择题占40分。

总的来说，一建《法律法规》的考试难度适中，但需要考生对相关法律法规有较为全面的掌握和理解。

以上就是我对一建《法律法规》考试的一些总结，希望对大家有所帮助。

2024二级建造师《法律法规》考前必背知识点2024二级建造师《法律法规》考前必背知识点在二级建造师考试中，法律法规是一个重要的科目，需要考生掌握相关的法律法规和规定，以便在考试中取得好成绩。

以下是一些考前必背的知识点，供考生参考：1、建设法规体系建设法规体系是指由建设法律、建设行政法规、建设规章和规范性文件等组成的一个整体。

其中，建设法律是建设法规体系的核心和基础，具有最高的法律效力。

2、建设工程许可制度建设工程许可制度包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程竣工验收备案等。

这些许可制度规定了建设工程的规模、内容、使用功能、建设单位和施工单位等要求。

3、建设工程质量管理制度建设工程质量管理制度包括建设单位质量责任和义务、勘察单位质量责任和义务、设计单位质量责任和义务、施工单位质量责任和义务、工程监理单位质量责任和义务等。

这些制度规定了建设工程的各个环节的质量要求和责任。

一建的法规知识点总结随着国家经济不断发展，建设工程项目的数量和规模不断增加。

建设工程项目在规划、设计、施工、监理、验收等各个阶段都需要遵循相关的法规和标准，以保证工程质量和安全。

下面对建设工程项目中常见的法规知识点进行总结。

一、建设工程项目管理法规1. 建设工程项目管理条例建设工程项目管理条例是我国建筑工程领域的重要法律法规，对建设工程项目的规划、设计、施工、监理、验收、竣工、运行和管理等方面做出了明确规定。

本条例的出台，对规范建设工程项目管理行为，提高建设工程项目质量，维护人民群众的合法权益有着重要的意义。

2. 建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例规定了建设工程质量管理的基本要求和规范，对建设工程项目的质量管理工作提出了明确要求，包括质量目标、质量管理体系、质量检测和评定、质量事故的处理等方面。

3. 建设工程施工许可证管理办法建设工程施工许可证管理办法规定了建设工程施工许可证的申请、审批和管理流程，对具备施工资质的施工单位进行合法管理。

4. 建设工程施工现场管理规程建设工程施工现场管理规程规定了建设工程施工现场的规范管理要求，包括施工现场的安全、环境保护、文明施工、劳动保护等各个方面。

二、建设工程设计管理法规1. 建筑设计规范建筑设计规范是我国建筑设计领域的重要标准，包括建筑结构设计、建筑物理性能、建筑节能设计等方面的要求，对建筑设计工作进行规范。

2. 建筑工程设计文件编制规范建筑工程设计文件编制规范规定了建筑工程设计文件的编制要求，对建筑设计文件的编制流程、内容、格式等方面做出了详细规定。

3. 建筑节能设计规范建筑节能设计规范对建筑节能设计要求进行了详细规定，包括建筑外墙保温、采光、通风、空调等方面的节能措施。

4. 建筑工程勘察设计质量管理规范建筑工程勘察设计质量管理规范对建筑工程设计的质量管理进行了详细规定，包括工程勘察、建筑设计、结构设计等方面的要求。

三、建设工程施工管理法规1. 建设工程施工组织设计规范建设工程施工组织设计规范对建设工程施工组织设计的要求进行了详细规定，包括施工工艺、安全生产、文明施工、施工设备等方面。

不管什么样的功能关系图，归根到底都是内-中-外(前区，中区，后区），内靠内，外靠外，核心其余四边绕，辅助靠边角。

中间联系，局部沟通。

找建筑的核心，找每个大功能分区的核心，找每个小分区的核心。

核心区的布局是胜败关键，他决定其余部分的布局，进而决定建筑的整体布局。

读功能关系图最关键的一点是量化功能分区，把面积指标写上。

局部面积整理总结，整体面积分布平衡，上下平衡，左右平衡。

同时考虑功能分区间的位置关系，和功能分区的形状。

一层功能图放到总图中，一二层功能图重叠，同步思考。

而且要学会不影响流线的情况下换位思考，出入口换位，功能分区换位（例如2010医院和2011图书馆).出入口，功能分区同类归并互靠（例如2003航站楼的行包口xjxgy<xjxgy@> 19:05:31我的总结，给你分人，物，内人（业务办公，行政），外人，物1：出入口，数量方位，结合场地和内外关系适当调整位置，有内人外人物之分（种类）物流。

有的同一个空间出入口又有前后之分。

大空间错位出口。

大空间退后出口。

2：功能分区，（关注面积，相互位置，适当调整位置，量化功能图，写上面积，关注上下功能区的差，形态）对外空间，大空间靠边，角部。

大空间内部:小空间楼梯wc靠边角，各自功能区与各出入口相关联。

有楼梯的靠外，角。

端部。

功能区的相互位置是第一位的，他决定于出入口和功能区，房间的之间的相互关系。

有内外之分。

功能区块位置关系（空间）同类归并互靠。

对外的靠外边，对内的站内边。

医院伸腿交通线串，各区并联，站边美术馆（广庭，侧面再并，文化馆广庭再伸腿。

档案馆并联伸腿（一条长交通线），演播厅广庭镶边。

客运站广庭镶边角。

图书馆以图书库为核心核心则各区为镶边，采光拉开。

若以书库阅览室为核心则核心区并联，在内区镶边，外区镶边或内线串，外线串。

外线串各区，外部各房间。

书中大的博物馆长形中庭，则各区镶边挂角。

各区为并，用中庭串。

大空间，对外的空间端部。

设备房端部，角部。

一建法规相关知识点提炼总结(记住就过了)(完整版)第一章、关于时间的总结一、小时类（1）开标时间与投标截止时间要求同一时间。

（2）仲裁裁决和二审判决立即生效。

（3）投标人对开标有异议的，要求开标当场提出，招标人当场答复并只制作记录。

（4）招标人设有标底的，应当在开标时公布。

二、1小时安全生产事故：单位负责人接到报告后，应当于1小时内向县级以上政府安监部门和有关部门报告。

三、2小时安全质量事故安监部门逐级上报的时间：2小时。

三、3小时加班时间限制：一般每日不超过1小时；特殊原因在保障劳动者身体健康的条件下每日不得超过3小时，但是每月不得超过36小时。

四、4小时非全日制用工：一般平均每日工作时间不超过4小时，每周累计不超过24小时。

五、24小时（1）建设工程发生质量事故：有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。

（2）非全日制用工：平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过24小时的用工形式。

1（3）在进行建设工程或者在农业生产中，任何单位或者个人发现文物，应当保护现场，立即报告当地文物行政部门，文物行政部门接到报告后，如无特殊情况，应当在24小时内赶赴现场，并在7日内提出处理意见。

（4）因紧急情况需暂停施工，且监理人未及时下达暂停施工指示，承包人可先作出暂停施工，并及时通知监理人。

监理人应在接到通知后24小时内发出指示，预期未发出指示的，视为同意承包人暂停施工。

因承包人原因引起的暂停施工，且在收到监理人复工指示后84天内仍未复工的，视为承包人“承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的”违约的情形。

六、48小时（2日）（1）建设工程工期：工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人；48小时内不答复视为同意承包人要求，工期顺延。

（2）暂停施工：工程师认为有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见；承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内予以答复；48小时内未答复，承包人可自行复工。

1、工程师不能按时参加验收，须在24小时前向承包人提出书面延期要求，延期不能超过48小时。

2、竣工决算报告由建设单位编制，它包括为建成该项目所实际支出的一切费用的总和。

3、发包人在接到承包人返还质保金申请后，应当在14内会同承包人按照合同约定进行核实，如无异议，发包人应当在核实后14天内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率支付利息。

4、经发承包人双方确定调整的工程造价，作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付。

5、根据确认的竣工结算报告，发包人应当在收到承包人申请15天内支付决算款。

6、材料费占单位工程费2%以下为非主要建筑材料，10%以内为第一类主要建材，10%以上为第二类主要建材。

施工中建材价格上涨或者下跌均由承包人承担或者受益，第一（二）类建材上涨或者下降幅度在10%（5%）以内，由承包人承担或者受益，超过10%（5%）的部分由发包人承担或者受益。

7、在一般情况下，工程进度达到60%时，开始抵扣预付备料款。

起扣时已完工程价值=施工合同总价-未完工程价值=施工合同总价-预付备料款/主要材料比重8、预付的工程备料款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣。

9、工程价款结算方式：按月结算；竣工后一次结算；分段结算；其他结算方式。

10、不平衡报价法又称前重后轻报价法。

11、招标控制价应当在递交投标文件截止日10天前发给投标人。

招标人应当在招标控制价发给投标人3天内，将招标控制送当地管理机构备查。

投标人对招标人公布的控制价有异议时，应在开标7日前向招标人书面提出，招标人调整后，在开标5日前通知所有投标人并备案。

12、招标控制价的适用原则：（1）为有利于客观、合理地评审投标报价，避免哄抬标价（2）国有资金实行控制价制度，当招标控制价超过批准的概算，招标人应将其报原概算部门审核。

招标控制价的编制依据：（1）08计价规范（2）国家或省级、行业主管部门颁布的计价办法（3）建设工程设计文件及相关资料（4）招标文件中的工程量清单（5）与建设项目有关的标准、规范（6）工程造价管理部门发布的信息（7）其他13、08计价规范规费清单：工程排污费、社会保障费（养老、失业、医疗）、住房公积金、意外伤害江苏省规费清单：工程排污费、社会保障费（养老、失业、医疗、工伤、生育）、住房公积金、建筑安全监督管理费14、江苏省其他项目费：暂列金额（不宜超过工程费的10%）、暂估价、计日工、总承包服务费15、江苏省税金：营业税、城市维护建设费、教育附加费16、施工图预算的编制依据：批准的初步设计预算、施工图纸及说明书和标准图集、适用的预算定额或专业工程计价表、施工组织的设计或者施工方案、人机材预算价格、费用定额及取费标准、建材五金手册和预算工作手册。

目录建造师管理制度法律体系和法的形式民法合同法担保法建筑法招标投标法建设工程质量管理条例安全生产法建设工程安全管理条例劳动法民事诉讼法仲裁法最高人民法院《关于审理施工合同纠纷适用法律问题的解释》最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》注册建造师管理规定定义和一般规定*注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得建造师资格证书，并按照规定注册，取得中华人民共和国建造师注册证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员。

未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。

考点提示：（1）取得资格证书是取得注册证书和执业印章的前提；（2）未取得注册证书和执业印章的，可以担任小型项目的项目负责人；（3）项目负责人包括但不限于项目经理。

注册取得资格证书的人员，经过注册方能以注册建造师的名义执业。

（一）初始注册申请初始注册时应当具备以下条件：（一）取得资格证书；（二）受聘于一个相关单位；（三）达到继续教育要求；（四）没有本规定不予注册情形。

初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。

逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册*。

取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请（初审）。

**取得二级建造师资格证书的人员申请注册，由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责受理和审批，并送国务院建设主管部门备案。

考点提示：（1）资格证书签发后任何时候都可以提出初始注册申请，只不过3年之后才提出的，需要参加继续教育并取得相应证明；（2）注册不得由本人提出申请，必须由聘用单位提出申请，注意一级有初审程序，不是直接向建设部提出。

（二）延续注册注册证书与执业印章有效期为3年。

一建考试建设工程项目管理复习资料【1Z201000 建设工程项目的组织与管理】1Z201010 建设工程管理的内涵和任务1、全寿命周期：建设工程项目的寿命：决策阶段、实施阶段及使用阶段（或称运营阶段、运行阶段）；建设工程的寿命：设计阶段、施工阶段、使用阶段。

区别有无“项目”二字。

2、决策阶段管理工作的主要任务：确定项目的定义。

一般包括：（1）确定项目实施的组织（2）确定和落实建设地点（3）确定建设任务和建设原则（4）确定和落实项目建设的资金（5）确定建设项目的投资目标、进度目标和质量目标等。

（简单记忆为：【组织】、【地点】、【任务及原则】、【资金】、【目标】（投资目标、质量目标、进度目标）3、核心任务：【建设工程管理】的核心任务是为工程的建设和使用增值；【项目管理】的核心任务是项目的目标控制；4、建设工程项目管理和工程管理：工程项目管理的时间是【项目实施阶段】，建设工程管理的时间是【项目】的全寿命周期，建设工程管理的核心任务是为【工程】的建设和使用增值，【项目管理】的核心任务是目标控制。

建设工程管理是一种增值服务，属于工程【使用】增值的是：确保工程使用安全，有利于环保，有利于节能，满足最终用户的使用功能，有利于降低工程运营成本，有利于工程维护；属于工程【建设】增值的是：确保工程建设安全、提高工程质量、有利于投资控制。

5、项目全寿命周期的管理：决策阶段管理是指项目前期的【开发管理】，实施阶段的管理是指【项目管理】，使用阶段的管理是指【设施管理】。

1Z201020 建设工程项目管理的目标和任务1、项目管理的核心：业主是建设工程项目生产过程的总组织者，因此对于一个建设工程项目而言，业主方的管理往往是该项目管理的核心。

2、施工方的项目管理：施工方的项目管理包括施工总承包方、施工总承包管理方和分包方的项目管理。

建设项目总承包方不仅是施工，还包括设计，所以比施工方的范围大，有如【设计、施工】任务综合的承包（简称ＤＢ承包）。

2017年建设工程法规及相关知识第一章建设工程基本法律知识 (3)第一节法律体系及法人制度 (3)第二节代理制度 (4)第三节物权制度 (5)第四节债权制度 (6)第四节知识产权 (7)第五节工程担保 (8)第六节保险制度及法律责任制度 (10)第二章施工许可法律制度 (11)第一节施工许可法律制度及施工企业从业资格制度 (11)第二节建造师注册执业制度 (13)第三章建设工程发承包法律制度 (15)第一节建设工程招投标制度 (15)第三节建设工程承包制度与信用体系管理 (17)第四章建设工程合同和劳动法律制度 (18)第一节建设工程合同制度 (18)第二节劳动合同 (21)第三节买卖合同 (24)第五章环境保护、节能和文物保护法律制度 (26)第一节环境保护 (26)第二节节能规定 (26)第三节文物保护 (27)第六章建设工程安全生产法律制度 (29)第一节安全生产许可证制度及安全责任和培训制度 (29)第二节安全生产责任制 (30)第三节安全生产教育培训及专项施工方案 (31)第四节安全事故及责任 (32)第七章建设工程质量法律制度 (35)第八章建设工程纠纷的法律制度 (39)第一节建设工程纠纷的主要种类和解决途径 (39)第二节仲裁制度 (43)第三节行政许可 (45)第一章建设工程基本法律知识法律体系及法人制度第一节1、法的形式2、法的冲突纵向：横向:备案:行政法规、地方法规、规章应在公布后30日内备案(1 )行政法规一一全国人大备案(2 )省、直辖市制定的地方法规一一全国人大、国务院备案市、自治州制定的地方法规一一经省人大批准由省人大报一一全国人大、国务院备案(3 )部门规章一一国务院备案(4)省政府规章一一省人大、国务院备案4、设区的市可以自行制定地方法规及规章的事项：①城乡建设与管理、②环境保护、③历史文化保护5、法人具备的条件：①依法成立、②有必要的财产、③有自己的名称、④能够独立承担民事责任6、法人资格的取得包括：①登记取得②成立取得第二节代理制度【代理的基本概念】代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。

（最新）2021年 - 陈印老师word版葵花宝典建设工程法规与相关知识 2021年月葵花宝典（题库）1Z301000 建设工程基本法律知识1Z301010 建设工程法律体系 1Z301012法的形式和效力层级1. 有权制定地方性法规的主体是（） A.省人大常委会B.省人民政府C.省建设行政主管部门D.市人民政府2．下列与工程建设有关的规范性文件中，法律效力最高的是( )。

A．上海市建筑市场管理条例B．建筑业企业资质管理规定 C．工程建设项目施工招标投标办法D．安全生产许可证条例提示：我国规范性文件的后缀一般有以下规律： **法―――――法律（全国人大及其常委会）行政法规（国务院） **条例――――法规地方法规（省人大）部委规章（建设部、发改委等） **规定/办法――规章地方政府规章（省政府）3.光华建筑公司是甲省一家建筑施工企业。

2021 年，公司参与承建乙省的某大型基础设施建设项目。

现发现就某一事项的规定，《甲省建筑市场管理条例》与《乙省建筑市场管理条例》发生冲突，而《乙省建筑市场管理条例》又与《建设工程质量管理条例》冲突，但《甲省建筑市场管理条例》与《建设工程质量管理条例》则规定一致。

应如何适用？（）。

A. 适用《甲省建筑市场管理条例》B. 适用《乙省建筑市场管理条例》C. 适用《建设工程质量管理条例》D. 由国务院裁决适用4.《民法通则》（1986）136 条规定：身体受到伤害要求赔偿以及出售质量不合格的商品 2 / 59未声明的，诉讼时效均为一年；而《产品质量法》（1993）第45 条规定：因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年。

则根据我国《立法法》确定的原则，就不合格产品致人损害案件的诉讼时效，应（） A. 适用民法通则B. 适用产品质量法C. 由人民法院决定适用D. 由全国人大常委会裁决5. 根据《立法法》，( )之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。

A．地方性法规与地方政府规章B．部门规章C．部门规章与地方性法规D．地方政府规章与部门规章 E．同一机关制定的旧的一般规定与新的特别规定6. 就建筑业企业办理意外伤害险事项，某地方法规（2021 年颁布）与某部门规章（2021 年颁布）规定不一致，此种情况下，应当（）2A. 适用地方法规B. 适用部门规章C. 由国务院裁决D. 由国务院提出意见1Z301013建设法与相关法律的关系17．某市政府投资的环城公路改造项目，甲建设单位经公开招标确定了乙施工单位为中标人，中标价为12.03 亿元。

顾永才300 句项目管理葵花宝典1Z00 组织与管理P11、系统目的决左了系统组织，而组织是目的能否实现决定性因素。

2、全寿命周期涉及项目决策阶段、实行阶段和使用阶段（或称运营阶段或运营阶段）。

3、项目立项（立项批准）是项目决策标志。

决策阶段管理工作重要任务是明确项目立义。

4、项目实行阶段涉及设计前准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。

5、建设工程项目管理时间范畴是建设工程项目实行阶段。

P21、图表为重点。

2、“自项目开始至项目完甲”指是项目实行阶段：" 项目决策”指是目的控制前一系列谋划和准备工作；"费用目的”对业主而言是投资目的，对施工方而言是成本目的。

3、项目管理核心任务是项目目的控制。

4、业主方是建设工程项目实行过程（生产过程）总集成者，也是建设工程项目生产过程总组织者, 业主方项目管理往往是该项目项目管理核心。

5、项目管理类型：业主方项目管理（如投资方和开发公司项目管理，或由工程管理征询公司提供代表业主方利益项目管理）；设计方项目管理：施工方项目管理：供货方项目管理：总承包方项目管理。

P31、施工方项目管理目的：1?施工安全管理目的（最重要目的）2. 施工成本目的3. 施工进度目的4?施工质量目的。

2、施工方项目管理任务：1.施工安全管理2.施工成本控制3?施工进度控制4?施工质量控制5. 施工合同管理 6. 施工信息管理7. 与施工关于组织和协调。

（三管理、三控制、一组织协调）P4 1、建设项目工程总承包方项目管理目的：1?安全管理目的2?总投资目的和工程总承包方成本目的3?进度目的4. 质量目的2、建设项目工程总承包方项目管理任务：（三管理、三控制、一组织协调）P51、业主方项目管理目的：投资目的、进度目的和质疑目的。

（无安全目的）2、业主方项目管理工作涉及项目实行阶段全过程，苴任务：（三管理、三控制、一组织协调）3、构成业主方35 分块项目管理任务，英中安全管理是项目管理中最重要任务。

一级建造师经济葵花宝典189句（梅世强可保80分+）1、P1,资金时间价值的实质正确的是：时间变化，扩大再生产或资金流通，两个都有才正确。

2、P1,影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，数量大小，投入和回收特点，周转的速度，理解影响价值，重点是投入和回收特点如何影响。

3、P5,复利计算有间断复利和连续复利4、P2,利率高低决定因素：社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。

5、P2、利率高低首先取决于(社会平均利率)6、P2、在平均利率不变情况下，利率高低取决于(借贷供求情况)7、P5、现金流量图---作图方法和规则、三要素。

8、P6、现金流量三要素(现金流量大小(现金流量数额)、方向(现金流入和流出)、作用点(现金流量发生的时点))必考点9、P6、资金有时间价值。

，两笔资金相同，发生不同时间点，在时间价值作用下，这两笔有没有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考试时一定说不可能，10、两笔不等资金，在不同时间点，(资金有可能等值)11、P11,影响资金等值因素(资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率)，其中关健因素是(利率)12、P6-11等值四个公式记住，13、AF=P(F/P,i,n),P=F(P/F,i,n),F=A(F/A,I,n),P=A(P/A,i,n)，必考点14、P11、已知:m,i，r=m*I，已知r,m，i=r/m，已知r,m，Ieff=(1+r/m)^m-1，必考点15、P13、两个例题搞懂。

16、P14、经济效果评价是对技术方案的(财务可行性)和(经济合理性)进行分析论证。

17、P15、重点：对于经营性项目，主要分析项目的－盈利能力、偿债能力、财务生存能力18、P15、对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力19、P17、独立型方案与互斥型方案对比20、P18、项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命期。

陈印老师的葵花宝典-法规一10由出租人负担。

因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

租赁物的改善和转租承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

未经出租人同意进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

买卖不破租赁及承租人的优先购买权租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

担保法第一章总则法定担保方式保证、抵押、质押、留置和定金。

反担保第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。

反担保适用本法担保的规定。

担保合同都是从合同担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。

担保合同另有约定的，按照约定。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

第二章保证定义保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

保证人的资格条件具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

但以下除外：（1）国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。

（2）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。

（3）企业法人的职能部门不得为保证人。

（4）企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。

保证方式保证的方式有一般保证和连带责任保证。

当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。